Wohnungen in 8075 Hart bei Graz

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #hell #ruhig

Diese einzigartige Immobilie wird Sie begeistern: Ruhige Lage, sonnige Räume, großer Süd-Balkon, schöne Aussicht, Carport! Das helle und geräumige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum südlichen Balkon bietet Ihnen ein freundliches Ambiente. Nehmen Sie eine Tasse aromatischen Tee und lesen Sie ein spannendes Buch im Sonnenuntergang! Verbringen Sie Ihre Freizeit in der offenen und lichtdurchfluteten Küche mit Ihrer Familie! Vom Gang erreichen Sie noch das ruhige Schlafzimmer, einen praktischen Abstellraum und das Badezimmer. Das Bad ist mit einer Dusche und Fenster ausgestattet und ist mit der Toilette gemeinsam. Das Haus wurde 1995 in Holzriegelbauweise errichtet und die Wohnung wird mit Fernwärme geheizt. Des Weiteren sind der Wohnung ein fixer Carportplatz und ein Kellerabteil zugeordnet. Ein Landesdarlehen kann - sofern die Förderungskriterien erfüllt werden - übernommen werden. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Daniel Egyed, Kompagnon Immobilien Steiermark Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Eine Liegenschaft im Grünen und doch zentrumnah! Die 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (kein Lift) und bietet eine Wohnfläche von ca. 78 m² und einen Balkon. Raumaufteilung: + Wohnraum mit Zugang auf den Balkon + 2 Zimmer + Küche + Bad mit Wanne und Fenster + separate Toilette mit Handwaschbecken und Fenster + Abstellraum + Vorraum + Balkon (ca. 9 m²) Diese Wohnung überzeugt mit einer sehr guten Raumaufteilung und ist ideal für alle, die Großzügigkeit schätzen. Die Küche ist funktional eingerichtet und bietet genügend Stauraum. Für alltägliche Dinge steht auch noch ein Abstellraum zur Verfügung. Am Balkon finden Sie ausreichend Platz, um darauf gemütliche und entspannte Abende zu verbringen. Beheizt wird diese Immobilie mittels Öl-Heizung. Im Wohnhaus befindet sich ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil und ein Gemeinschaftsfahrradraum. Ihr Fahrzeug können Sie bequem im, der Wohnung zugeteiltem Carport abstellen. Es ist wahrlich ein tolles Angebot! Gerne zeigen wir Ihnen dieses Schmuckstück! Lage und Infrastruktur: Diese sonnige Wohnung liegt in einer kleinen Wohnanlage am östlichen Stadtrand von Graz. Zum Schloss Lustbühel sind es nur ein kurzer Spaziergang. Zahlreiche Wälder und Wanderwege befinden sich in direkter Umgebung. Die Endstation der 60er Buslinie ist nur 200 m entfernt. Mit dem Auto ist man in 10 Minuten im Zentrum von Graz. Supermärkte, Geschäfte und Restaurants finden sich zahlreich in der Umgebung. g _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Gerald Gradwohl [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <1.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Nähe LKH - Ragnitz - Hart bei Graz - Rothweg 13 - in die Stadt in 7 Minuten Frisch renoviert präsentiert sich diese 2-Zimmer- Erdgeschoß Wohnung. In der Nähe zur Stadtgrenze Graz - optimal und direkt vor der Haustür der Bus zum LKH. Optimal für Pärchen, da Wohn/Eß Zimmer und geräumiges Schlafzimmer. Ruhige Innenhoflage mit Waldblick. Öffentliche Verkehrsmittel unmittelbar vor dem Haus. + Carport vor dem Haus. + neue Einbauküche + Bad mit Dusche und getrennte Toilette + Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse + Markise + geräumiges Kellerabteil... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zukunftssichere und attraktive Investition oder gemütliches Eigenheim im Grünen und dennoch sehr stadtnah? Hier finden Sie beides! Im der beliebten Wohngegend Hart bei Graz entstehen 16 traumhafte Neubauwohnungen mit ausgezeichneter Infrastruktur und toller Anbindung zur Stadt Graz. Ideale Grundrisse und tolle Freiflächen, wie Terrassen, Balkone und Eigengärten bieten zudem ein Wohnparadies für Jungfamilie, Paare oder Singles. Sowohl den Bus, als auch die S-Bahn, erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe. Viele Sportplätze und Vereine, sowie tolle Lauf- und Radstrecken im Grünen runden die hohe Lebensqualität zudem noch ab. Die hier beworbene Eigentumswohnung im 1.OG mit ca. 69,96 m² teilt sich wie folgt auf: * Vorraum * Badezimmer mit Dusche & Fenster * separates WC * Abstellraum * 2 Schlafzimmer * große Wohn-Ess-Küche * Balkon (9,46 m²) Lage: Diese Immobilie befindet sich in der steirischen Gemeinde Hart bei Graz, in der Nähe der Stadt Graz. In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich ein Arzt, eine Apotheke, eine Schule, ein Kindergarten, ein Supermarkt, ein Geldautomat, eine Bank, ein Bus- und ein Bahnhof. Somit ist die Lage ideal, um alle notwendigen Annehmlichkeiten zu erledigen. In gepflegter, verkehrsberuhigter Wohngegend mit ausgezeichneter Infrastruktur sorgt GRUNDWERT für eine hohe Lebensqualität aller Menschen, die kurze Wege in die Stadt, aber auch eine ruhige Wohnumgebung bevorzugen. Bestens angebunden mittels öffentlichem Verkehr gelangt man in rund 10 Minuten in die Grazer Innenstadt. Die Bushaltestelle, sowie die S-Bahn sind nur wenige Schritte entfernt und bieten eine perfekte Alter- native, um auch ohne Auto schnell und bequem in die Stadt zu gelangen. Rund um GRUNDWERT befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Auch Sportbegeisterte kommen voll und ganz auf ihre Kosten - schöne Lauf-und Radstrecken sind ebenso vorhanden, wie diverse Sportplätze und Vereine. Gasthaus zur Linde ca. 200m Eni Tankstelle ca. 280m Tanzschule ca. 300m Gemeindeamt ca. 350m Schloffer Arbeitsschutz ca. 350m Autowerkstatt. ca. 350m Kleintierpraxis ca. 400m Knapp AG ca. 450m Spar ca. 450m Arzt ca. 450m Das in Massivbauweise errichtete Wohnhaus wird mittels Fernwärme zentral, über eine Fußbodenheizung, beheizt. Als Bodenbelag dienen Parkett und hochwertige Fliesen/Feinsteinzeug. Es werden weiße Fenstern aus Kunststoff und glatte, weiße Holzinnentüren mit Edelstahldrücker eingebaut. Fenster und Fenstertüren von Aufenthaltsräumen (Ausnahme Oberlichten) erhalten einen außen liegenden Sonnenschutz mit Kurbelbedienung/-antrieb. Entdecken Sie die perfekte Immobilie: Eine schöne Etagenwohnung in Hart bei Graz, Steiermark. Diese tolle Immobilie verfügt über eine Fläche von 69,96 m² und verfügt über 3 Zimmer, einen Balkon mit 9,46 m², eine Loggia, eine Terrasse, eine Garage sowie einen Stellplatz. Die Wohnung ist erstbezugsfertig und verfügt über Fliesen, Parkett, einen Personenaufzug, ein Flachdach sowie einen Keller und ist schlüsselfertig. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof können Sie problemlos in die Stadt fahren und alle Annehmlichkeiten in Hart bei Graz genießen. In unmittelbarer Nähe zur Wohnung finden Sie Arztpraxen, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Supermärkte. Diese schöne Immobilie ist der perfekte Ort, um sich Ihren Traum vom Eigenheim zu erfüllen. Genießen Sie die Vorzüge einer schlüsselfertigen Wohnung und erfreuen Sie sich an der schönen Aussicht auf Ihrem Balkon, Loggia oder der Terrasse. Kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen! Kaufpreis: Die Wohnung ist bereits um € 980,00 + USt + BK vermietet + freier Parkplatz € 45,00 + UST + BK. Der Kaufpreis beläuft sich auf 235.696,00.- € für den Anleger. Rendite: 5,2% Provision: Provisionsfrei Energieausweis: Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Vermieter, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Gloria Berger unter [Tel] sehr gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und verfügt über einen großzügigen Wohn-/Ess-/Kochbereich, 2 Schlafzimmer, Bad, WC sowie über eine Abstellnische. Die Wohnung ist mit einer Küche inkl. E-Geräte (Geschirrspüler optional - auf eigene Kosten möglich) ausgestattet. Zusätzlich bieten 2 Loggien (je 8 m²) Platz für Ihren individuellen Freiraum und laden zum Verweilen ein. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet, und auch ein Tiefgaragenplatz ist bereits in der Miete inkludiert. Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (Jahres NETTOeinkommen) 1 Person: EUR 49.600 2 Personen: EUR 74.400 Jede weitere Person: + EUR 6.570 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Beschreibung der monatlichen Kosten 902,00 Euro Miete (zinssatzabhängig) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, Tiefgaragenplatz, exkl. Wohnungsstrom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beeinflussen den monatlichen Mietzins) Besichtigung Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung mit unserem Verkaufsteam möglich. Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde). Willkommens-Zuckerl von IKEA Graz Frei nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie eine exklusive Kooperation mit IKEA Graz, die Ihnen einen weiteren Mehrwert bietet. Mit Ihrer Übergabemappe erhalten Sie Gutscheine von IKEA Graz für die Einrichtung Ihrer neuen Wohnung: 10 % Rabatt auf Ihren Einkauf Gratis Einkaufs- und Lieferservice Restaurant-Gutscheine Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Nähe LKH - Ragnitz - Hart bei Graz - Rothweg 13 - in die Stadt in 7 Minuten Frisch renoviert präsentiert sich diese 2-Zimmer- Erdgeschoß Wohnung. In der Nähe zur Stadtgrenze Graz - optimal und direkt vor der Haustür der Bus zum LKH. Optimal für Pärchen, da Wohn/Eß Zimmer und geräumiges Schlafzimmer. Ruhige Innenhoflage mit Waldblick. Öffentliche Verkehrsmittel unmittelbar vor dem Haus. + Carport vor dem Haus. + neue Einbauküche + Bad mit Dusche und getrennte Toilette + Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse + Markise + geräumiges Kellerabteil Mietkosten: € 890, inklusive Heizung, Betriebskosten und Carport. Strom, etc extra. Bezugsfertig per 1.12.2024. Befristung: 3 Jahre mit Verlängerungsoption Kaution: € 3.000,... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Die Wohnung befindet sich im OG eines Zweifamilienhauses in einer ruhigen Wohnsiedlung. Sie verfügt über 4 Zimmer, Küche (möbliert mit Elektrogeräten), WC mit Fenster, Bad/WC mit Fenster (möbliert), Balkon (9 m²) Carport, Kellerabteil und Gartenfläche (100m²) sind ebenfalls vorhanden und im Mietpreis enthalten. Die Wohnung wurde 2024 komplett neu renoviert - eine neue Küche wurde eingebaut. Gute Infrastruktur: In ca. 10 Gehminuten befinden sich Kindergarten, Volksschule, diverse Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke, Ärztezentrum, Sportzentrum. Außerdem gibt es diverse Busverbindungen in unmittelbarer Nähe. Bei Interesse bitte gerne melden - telefonisch wochentags bitte erst ab 16.30 Uhr Wochende ab 10 Uhr erreichbar... [Mehr]

#Garconniere #Garten

Diese Wohnung ist ideal für Arbeiter welche die meiste Zeit nur unter der Woche in Graz sein müssen oder aber auch für Singles! Die Wohnung teilt sich in einen kleinen Vorraum einem Badezimmer mit WC und einem Küchen- Wohn- Schlafraum! Auch für Ihr Auto ist mit einem Stellplatz gesorgt! In einem schön angelegten Garten können Sie nach Ihrem anstrengenden Arbeitstag gut entspannen! Die Heizkosten und Stromkosten sind im Preis inbegriffen! Öffentliche Anbindung ist genau gegenüber - zum Spar sind es ca. 4 Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln! Wenn ich Ihr Interesse geweckt habe, melden Sie sich gleich bezüglich einer Besichtigung bei mir! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <4.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <4.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

ANLAGE - WOHNUNG, wunderschöne, moderne 3-Zimmer Wohnung die sehr gut vermietet ist - eine PREISREDUKTION ist erfolgt !!!!!!!!!!!!! Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hart bei Graz! Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung bietet alles, was Sie für ein glückliches Familienleben benötigen. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend und verfügt über einen großzügigen Balkon mit West-Aussicht, auf dem Sie sich entspannen und die Sonnenuntergänge genießen können. Die Sonne scheint hier bis spät in den Abend und schenkt Ihnen ein gemütliches Ambiente, das zum Verweilen einlädt. Das Innere der Wohnung ist modern und elegant gestaltet und bietet genügend Platz für eine Kleinfamilie. Die Wohnanlage mit 16 Wohnungen entsteht am Grazer Stadtrand in einer ländlich geprägten Umgebung. Die Wohnungen sind zum Großteil Richtung Süden orientiert und garantieren dadurch eine hohe Anzahl an Sonnenstunden. Die Wohnanlage besteht aus zwei Baukörpern, die durch den vorwiegend geschlossenen Laubengang miteinander verbunden sind. Durch das zentrale Stiegenhaus und den ebenfalls zentral gelegenen Lift im Laubengang erfolgt der Zugang zu den einzelnen Wohnungen. Im nördlichen Bereich des Projektes sind die Parkplätze situiert, welche Platz für 21 KFZ und 22 Fahrräder bieten. Westlich der Wohnanlage befindet sich eine großzügige Kinderspielfläche (ohne Spielgeräte), die dieser zugeordnet ist und zum Verweilen einlädt. Alle Wohnungen verfügen über private Außenbereiche wie Gärten, Terrassen und Balkone. Fakten zur Top 7: WNF von 69,96m²3 Zimmer Wohnen/Essen/Kochen auf 28,99m² mit moderner, etwas schräg geschnittener Wand2 Schlafzimmer (11,59m² / 11,47m²) Badezimmer mit 6,30m² Dusche, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss und Fenster Vorraum 7,10m²Balkon mit fast 10m²der Kaufpreis der Top 7 NETTO € 251.958,00 PREISREDUKTION! der Kaufpreis des Carports NETTO € 8.000,00die BK belaufen sich auf ca. € 3,50 / m² / Monat (inkl. Heizung & zentraler Warmwasseraufbereitung) die Wohnung ist gut vermietet! Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at in Kooperation mit sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.750m Krankenhaus <5.750m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <750m Universität <3.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.750m Einkaufszentrum <2.750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <2.250m Polizei <2.250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <3.000m Autobahnanschluss <3.250m Bahnhof <750m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Projekt ist nur wenige Fahrminuten von der Stadt Graz entfernt und bietet in Hart bei Graz/Pachern einen ländlichen Flair. Die Wohnungen werden belagsfertig übergeben, somit haben Sie Möglichkeit nach eigenen Wünschen und Bedürfnissen auszustatten. Die Wohnhäuser wurden in Ziegelmassivbauweise errichtet und mit modernen 3-fachen verglasten Holz-Alufenster mit elektrischen Raffstores ausgestattet. Beheizt wird das Objekt per Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe. Alle Räumlichkeiten haben einen eigenen Raumthermostat. Die Räume teilen sich auf: Erdgeschoß: Eingangsbereich, Badezimmer mit Fenster, Waschbecken und Dusche, offene Wohn-Ess-Küchenbereich mit Zugang auf die große Süd-West Terrasse. Dachgeschoß: Vorraum, Badezimmer mit Fenster, Waschmaschinenanschluss, Waschbecken und Badewanne, 2 Kinderzimmer und ein großes Elternschlafzimmer. Kellergeschoß: Im Keller befindet sich ein Raum mit 54,61 m² mit Fußbodenheizung, Fenster, Waschmaschinen-, Strom- und Wasseranschlüssen. Perfekt geeignet für Hobby-, Wellness-, Fitness-, Party- oder Wäscheraum. Bei dieser Wohneinheit besteht die Möglichkeit zwei Tiefgaragenplätze samt Starkstromanschluss gegen Aufpreis von € 40.000.- sowie den Kellerraum um weitere € 54.610.- zu erwerben. GESAMTPREIS für Wohnung (belagsfertig), Kellerraum und 2 TG-Plätze beträgt € 410.000.-Finanzierungsbeispiel: Kaufpreis: EUR 315.390,-Finanzierungsbetrag: 283.851,-Variante 1: FIX auf 10 Jahre / monatliche Kreditrate EUR 1.153,-Variante 2: Variabel / monatliche Kreditrate EUR 1.411,-Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Universität <3.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <4.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Erleben Sie diese stilvolle Eigentumswohnung in Hart bei Graz. Diese Wohnung hat eine ideale Süd - West Ausrichtung, mit Balkon. Die Wohnung ist derzeit mit einem Parkplatz vermietet und hat derzeit einen Jahresertrag von Netto € 12.300. Das entspricht einer Rendite, auf den Nettokaufpreis gerechnet, von ca. 5,05% p.a. Sie verfügt über: 1 zentralen Wohn-Essraum 1 Balkon 1 Vorzimmer 1 WC 1 Abstellraum 2 extra Zimmer 1 Badezimmer 1 Kellerabteil Die angegebenen Kaufpreise sind NETTO KAUFPREISE für Investoren. Der Preis von NETTO € 8.000. je Parkplatz kommt noch zum angegeben NETTO-Kaufpreis hinzu. Für Fragen, Beratung und Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Wir weisen hiermit auch auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer hin (§ 6 Abs 4 MaklerG i Vm § 30b KSchG). Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 33.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.68 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Balkon #ruhig

Eigentumswohnung in einem ruhigen Wohngebiet im Grünen. Ruhige und sonnige Eigentumswohnung, südwestlich ausgerichtet mit ansprechender Außenfassade aus Holz für den Eigenbedarf oder zur Vermietung. Die Wohnung verfügt über eine sehr gute Raumaufteilung. Der Balkon bietet mit seinen ca. 9 m² ebenfalls ausreichend Platz um die Natur und die Ruhe zu genießen. Wanderwege und Wälder befinden sich, ideal für Sport und Entspannung, genauso in der direkten Nähe wie Kindergarten, Schule, Universität, Arzt, Apotheke, Krankenhaus und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Ca. 4 km vom Stadtzentrum Graz entfernt, öffentliche Verkehrsmittel innerhalb ca. zwei Gehminuten erreichbar. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Frau Sabine M. Fenz, MSc unter [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]