Wohnungen in 8075 Hart bei Graz
(Graz-Umgebung, Steiermark)
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Moderne Anlage-WOHNUNG, 3-Zimmer Wohnung die bereits sehr gut vermietet ist - in 8075 Hart bei Graz!
€ 235.696,-
8075 Hart bei Graz / 69,96m² / 3 Zimmer
€ 3.369,01 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
Moderne Anlage-WOHNUNG, 3-Zimmer Wohnung die bereits sehr gut vermietet ist - in 8075 Hart bei Graz! Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hart bei Graz! Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung bietet alles, was Sie für ein glückliches Familienleben benötigen. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend und verfügt über einen großzügigen Balkon mit West-Aussicht, auf dem Sie sich entspannen und die Sonnenuntergänge genießen können. Die Sonne scheint hier bis spät in den Abend und schenkt Ihnen ein gemütliches Ambiente, das zum Verweilen einlädt. Das Innere der Wohnung ist modern und elegant gestaltet und bietet genügend Platz für eine Kleinfamilie. Die Wohnanlage mit 16 Wohnungen entsteht am Grazer Stadtrand in einer ländlich geprägten Umgebung. Die Wohnungen sind zum Großteil Richtung Süden orientiert und garantieren dadurch eine hohe Anzahl an Sonnenstunden. Die Wohnanlage besteht aus zwei Baukörpern, die durch den vorwiegend geschlossenen Laubengang miteinander verbunden sind. Durch das zentrale Stiegenhaus und den ebenfalls zentral gelegenen Lift im Laubengang erfolgt der Zugang zu den einzelnen Wohnungen. Im nördlichen Bereich des Projektes sind die Parkplätze situiert, welche Platz für 21 KFZ und 22 Fahrräder bieten. Westlich der Wohnanlage befindet sich eine großzügige Kinderspielfläche (ohne Spielgeräte), die dieser zugeordnet ist und zum Verweilen einlädt. Alle Wohnungen verfügen über private Außenbereiche wie Gärten, Terrassen und Balkone. Fakten zur Top 7: WNF von 69,96m² 3 Zimmer die Wohnung ist bereits um € 980,00 + UST + BK vermietet! freier Parkplatz € 45,00 +UST + BK / Monat verfügbar die BK belaufen sich auf ca. € 3,50 / m² / Monat (inkl. Heizung & zentraler Warmwasseraufbereitung) Ausrichtung Westen Wohnen/Essen/Kochen auf 28,99m² mit moderner, etwas schräg geschnittener Wand 2 Schlafzimmer (11,59m² / 11,47m²) Badezimmer mit 6,30m² Dusche, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss und Fenster Vorraum 7,10m² Balkon mit fast 10m² der Kaufpreis der Wohnung Top 7 beträgt NETTO € 235.696,00 (€ 3.369,01 / m²) der Kaufpreis vom Parkplatz NETTO € 8.000,00 (es gibt noch zwei Parkplätze) Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at in Kooperation mit sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8075 Hart
8075 Hart bei Graz / 69,35m² / 3 Zimmer
€ 3.398,66 / m²
#Werkstatt #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Zukunftssichere und attraktive Investition oder gemütliches Eigenheim im Grünen und dennoch sehr stadtnah? Hier finden Sie beides! Im der beliebten Wohngegend Hart bei Graz entstehen 16 traumhafte Neubauwohnungen mit ausgezeichneter Infrastruktur und toller Anbindung zur Stadt Graz. Ideale Grundrisse und tolle Freiflächen, wie Terrassen, Balkone und Eigengärten bieten zudem ein Wohnparadies für Jungfamilie, Paare oder Singles. Sowohl den Bus, als auch die S-Bahn, erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe. Viele Sportplätze und Vereine, sowie tolle Lauf- und Radstrecken im Grünen runden die hohe Lebensqualität zudem noch ab. Die hier beworbene Eigentumswohnung im 1.OG mit ca. 69,96 m² teilt sich wie folgt auf: * Vorraum * Badezimmer mit Dusche & Fenster * separates WC * Abstellraum * 2 Schlafzimmer * große Wohn-Ess-Küche * Balkon (9,46 m²) Lage: Diese Immobilie befindet sich in der steirischen Gemeinde Hart bei Graz, in der Nähe der Stadt Graz. In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich ein Arzt, eine Apotheke, eine Schule, ein Kindergarten, ein Supermarkt, ein Geldautomat, eine Bank, ein Bus- und ein Bahnhof. Somit ist die Lage ideal, um alle notwendigen Annehmlichkeiten zu erledigen. In gepflegter, verkehrsberuhigter Wohngegend mit ausgezeichneter Infrastruktur sorgt GRUNDWERT für eine hohe Lebensqualität aller Menschen, die kurze Wege in die Stadt, aber auch eine ruhige Wohnumgebung bevorzugen. Bestens angebunden mittels öffentlichem Verkehr gelangt man in rund 10 Minuten in die Grazer Innenstadt. Die Bushaltestelle, sowie die S-Bahn sind nur wenige Schritte entfernt und bieten eine perfekte Alter- native, um auch ohne Auto schnell und bequem in die Stadt zu gelangen. Rund um GRUNDWERT befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Auch Sportbegeisterte kommen voll und ganz auf ihre Kosten - schöne Lauf-und Radstrecken sind ebenso vorhanden, wie diverse Sportplätze und Vereine. Gasthaus zur Linde ca. 200m Eni Tankstelle ca. 280m Tanzschule ca. 300m Gemeindeamt ca. 350m Schloffer Arbeitsschutz ca. 350m Autowerkstatt. ca. 350m Kleintierpraxis ca. 400m Knapp AG ca. 450m Spar ca. 450m Arzt ca. 450m Das in Massivbauweise errichtete Wohnhaus wird mittels Fernwärme zentral, über eine Fußbodenheizung, beheizt. Als Bodenbelag dienen Parkett und hochwertige Fliesen/Feinsteinzeug. Es werden weiße Fenstern aus Kunststoff und glatte, weiße Holzinnentüren mit Edelstahldrücker eingebaut. Fenster und Fenstertüren von Aufenthaltsräumen (Ausnahme Oberlichten) erhalten einen außen liegenden Sonnenschutz mit Kurbelbedienung/-antrieb. Entdecken Sie die perfekte Immobilie: Eine schöne Etagenwohnung in Hart bei Graz, Steiermark. Diese tolle Immobilie verfügt über eine Fläche von 69,96 m² und verfügt über 3 Zimmer, einen Balkon mit 9,46 m², eine Loggia, eine Terrasse, eine Garage sowie einen Stellplatz. Die Wohnung ist erstbezugsfertig und verfügt über Fliesen, Parkett, einen Personenaufzug, ein Flachdach sowie einen Keller und ist schlüsselfertig. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof können Sie problemlos in die Stadt fahren und alle Annehmlichkeiten in Hart bei Graz genießen. In unmittelbarer Nähe zur Wohnung finden Sie Arztpraxen, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Supermärkte. Diese schöne Immobilie ist der perfekte Ort, um sich Ihren Traum vom Eigenheim zu erfüllen. Genießen Sie die Vorzüge einer schlüsselfertigen Wohnung und erfreuen Sie sich an der schönen Aussicht auf Ihrem Balkon, Loggia oder der Terrasse. Kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen! Kaufpreis: Die Wohnung ist bereits um € 980,00 + USt + BK vermietet + freier Parkplatz € 45,00 + UST + BK. Der Kaufpreis beläuft sich auf 235.696,00.- € für den Anleger. Rendite: 5,2% Provision: Provisionsfrei Energieausweis: Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Vermieter, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Gloria Berger unter [Tel] sehr gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8075 Hart
8075 Hart bei Graz / 78m² / 3 Zimmer
€ 3.269,23 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Eine Liegenschaft im Grünen und doch zentrumnah! Die 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (kein Lift) und bietet eine Wohnfläche von ca. 78 m² und einen Balkon. Raumaufteilung: + Wohnraum mit Zugang auf den Balkon + 2 Zimmer + Küche + Bad mit Wanne und Fenster + separate Toilette mit Handwaschbecken und Fenster + Abstellraum + Vorraum + Balkon (ca. 9 m²) Diese Wohnung überzeugt mit einer sehr guten Raumaufteilung und ist ideal für alle, die Großzügigkeit schätzen. Die Küche ist funktional eingerichtet und bietet genügend Stauraum. Für alltägliche Dinge steht auch noch ein Abstellraum zur Verfügung. Am Balkon finden Sie ausreichend Platz, um darauf gemütliche und entspannte Abende zu verbringen. Beheizt wird diese Immobilie mittels Öl-Heizung. Im Wohnhaus befindet sich ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil und ein Gemeinschaftsfahrradraum. Ihr Fahrzeug können Sie bequem im, der Wohnung zugeteiltem Carport abstellen. _Es ist wahrlich ein tolles Angebot! Gerne zeigen wir Ihnen dieses Schmuckstück! _ Lage und Infrastruktur: Diese sonnige Wohnung liegt in einer kleinen Wohnanlage am östlichen Stadtrand von Graz. Zum Schloss Lustbühel sind es nur ein kurzer Spaziergang. Zahlreiche Wälder und Wanderwege befinden sich in direkter Umgebung. Die Endstation der 60er Buslinie ist nur 200 m entfernt. Mit dem Auto ist man in 10 Minuten im Zentrum von Graz. Supermärkte, Geschäfte und Restaurants finden sich zahlreich in der Umgebung. g _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Gerald Gradwohl [Tel] [Email] Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8075 Hart
Für Anleger - NEU und schon VERMIETET! - 70m² mit großem Balkon in sonniger Lage - provisionsfrei !
€ 235.696,-
8075 Hart bei Graz / 70m² / 3 Zimmer
€ 3.367,09 / m²
#Balkon #Erstbezug
Anlegerpreis 235.000,-€ + Goodies Verbraucherpreis 269.000,-€ + Goodies Vermietung übernehme ich sehr gerne für Sie! - derzeit ist die Wohnung bis Herbst 2027 vermietet. Die Einnahmen gehören natürlich nach der KV-Unterzeichnung Ihnen. Da diese Top die letzte Wohnung ist, gibt es ein persönliches Topangebot !! - Auch für Anleger um etwa 228.000,-€ + Abstellplatz geeignet. Wohnen und Leben am Stadtrand von Graz in Hart bei Graz - relativ zentral und doch gleich in der Stadt oder auf der Autobahn! Diese 16 neuen Erstbezugswohnungen sind schon fertiggestellt und großteils bewohnt. Sie haben Ausblick ins Grüne und wohnen idyllisch an einem Bach für Spaziergänge. Zusätzlich gibt es genug Raum vor den Gärten falls Sie einen Hund haben. Der Bauträger bürgt für sehr gute Qualität und viel Erfahrung. Saubere Fernwärme rundet das Wohnangebot ab. Diese Wohnungen sind ideal gelegen um das Leben mit Arbeit zu verbinden. In 5 min zu Fuß ist eine Bushaltestelle nach Graz, 15 min zu Fuß zum Bahnhof - 1 Autominute. Auf Anfrage bekommen Sie selbstverständlich alle Originalunterlagen inkl. Grundrisse und weiterführenden Informationen. Schulen und Kindergärten sowie einige größere und kleinere Nahversorger sind in der Nähe. Natürlich bieten wir die Wohnung auch zum Anlegerpreis zuzüglich 20% USt. und einer weiterführenden Finanzierungsinformation an. Im Haus befindet sich ein absperrbarer Fahrradabstellbereich. Jede Wohnung verfügt über einen mindestens 6m² großen Keller im Untergeschoß. In der Anlage befindet sich ein Lift. Die Kosten für den Abstellplatz belaufen sich auf 9.130,- €, für Anleger 8.000,- € zuzüglich 20% MwSt. Zwei Abstellplätze sind noch verfügbar: Nr. 3 und 6 Grunderwerbssteuer 3,5% Grundbucheintragungsgebühr 1,1% Kaufvertragserrichtung 1,5% + 20% USt. Eintragung Pfandrecht 600,-€ + 20% USt. Maklergebühr trägt der Bauträger - d.h. für den Käufer provisionsfrei Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8075 Hart
Neu sanierte Anlegerwohnung - 5% Rendite!
€ 120.000,-
8075 Hart bei Graz / 24m²
€ 5.000,- / m²
Neu sanierte Anlegerwohnung - 5 % Rendite! Zum Verkauf gelangen insgesamt fünf neu sanierte Anlagewohnungen in Grünlage in Hart bei Graz! Die Wohnung wurde im Jahr 2023 saniert und teilt sich wie folgt auf: - Vorraum - Zimmer mit Kochzeile - Badezimmer mit Dusche - WC Die Wohnung ist seit dem 01.01.2024 unbefristet zum Zwecke der "gewerblichen (Kurzzeit-) Vermietung" vermietet. Die Nettomiete beträgt € 500,00. Die Betriebskosten werden von der Mieterin getragen. Beheizt wird die Wohnung mittels Zentralheizung. Beim ausgewiesenen Angebotspreis handelt es sich um einen Nettopreis.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8075 Hart
Neu sanierte Anlegerwohnung - 5 % Rendite!
€ 100.000,-
8075 Hart bei Graz / 20m²
€ 5.000,- / m²
Neu sanierte Anlegerwohnung - 5 % Rendite! Zum Verkauf gelangen insgesamt fünf neu sanierte Anlagewohnungen in Grünlage in Hart bei Graz! Die Wohnung wurde im Jahr 2023 saniert und teilt sich wie folgt auf: - Zimmer mit Kochzeile - Badezimmer mit Dusche und WC Die Wohnung ist seit dem 01.01.2024 unbefristet zum Zwecke der "gewerblichen (Kurzzeit-) Vermietung" vermietet. Die Nettomiete beträgt € 415,00. Die Betriebskosten werden von der Mieterin getragen. Beheizt wird die Wohnung mittels Zentralheizung. Beim ausgewiesenen Angebotspreis handelt es sich um einen Nettopreis.... [Mehr]
