Wohnungen in 8684 Spital am Semmering

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Flair für Immobilien: Wir realisieren Ihre Traumprojekte! Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine durchdachte Raumaufteilung, die zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung eröffnet. Der offene Wohnbereich mit moderner Küche, zwei stilvollen Badezimmern und weiteren Anpassungsmöglichkeiten schafft ein modernes und gleichzeitig gemütliches Ambiente. Ihr persönliches Highlight: Die großzügige Dachterrasse (ca. 14 m²) mit hochwertigem Holzdeck ist nach Süden ausgerichtet und garantiert ganztägige Sonneneinstrahlung sowie einen spektakulären Panoramablick auf die umliegende Natur. Ein perfekter Ort, um die Ruhe und den Luxus dieser besonderen Lage zu genießen. Investieren mit Zukunftsperspektive: Diese Immobilie ist nicht nur als exklusiver Hauptwohnsitz attraktiv, sondern bietet auch zahlreiche Möglichkeiten für eine touristische Vermietung und ist somit eine ausgezeichnete Kapitalanlage. Sie vereint Wertsteigerungspotential mit einem außergewöhnlichen Wohnkomfort. Exquisite Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt: Neubau mit zwei großzügigen Etagen , die Ihnen viel Platz zur Entfaltung bieten Zwei moderne Badezimmer mit eleganten Duschen und WC Südseitige Terrasse (ca. 14 m²) mit edlem Holzdeck und Panoramablick Effiziente Fußbodenheizung und eine umweltfreundliche Pelletheizung für nachhaltiges Wohnen Barrierefreier Zugang über modernen Personenaufzug Niedrigenergiehaus für höchste Energieeffizienz und nachhaltiges Wohnen Hochwertige Materialien , wie edler Parkettboden und stilvolles italienisches Feinsteinzeug Optionaler Parkplatz verfügbar Fahrradraum sowie Kinderspielplatz im Außenbereich für zusätzlichen Komfort Diese Immobilie eignet sich hervorragend als neues Zuhause, Zweitwohnsitz, Ferienwohnung oder renditestarke Kapitalanlage. FLAIR für modernes und nachhaltiges Wohnen in den Wiener Alpen - nutzen Sie diese Chance! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns noch heute für mehr Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung! Provisionsfrei - Direkt vom FLAIR Bauträger! Tel.: [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <8.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <3.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese einzigartige Dachgeschossmaisonette vereint das Flair der Wiener Alpen mit einer begehrten Zweitwohnsitzwidmung und einer hervorragenden Lage. Nur 10-15 Gehminuten vom berühmten Hirschenkogel (Zauberberg) entfernt, befindet sich dieses Juwel inmitten der idyllischen Dorflandschaft von Semmering. Die Skipisten von Stuhleck und Hirschenkogel sind nur einen Katzensprung entfernt - ideal für alle, die Wintersport lieben und die Natur in vollen Zügen genießen möchten.... [Mehr]

#Kellerabteil #hell #ruhig

Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in Spital am Semmering Die charmante 2-Zimmer-Wohnung in Spital am Semmering bietet auf ca. 48m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause in einer malerischen Umgebung. Der gut durchdachte Grundriss umfasst einen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit integrierter Küchenecke, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie einen Vorraum. Raumaufteilung: Heller Wohnbereich mit Küchenecke Schlafzimmer Bad mit Dusche und WCVorraum Für zusätzlichen Stauraum steht ein Kellerabteil zur Verfügung, das genügend Platz für persönliche Gegenstände bietet. Die Wohnung wird durch eine eigene Gastherme beheizt, was für individuelle Wärme und Komfort sorgt. Die Lage der Wohnung besticht durch ihre ruhige Umgebung und dennoch gute Anbindung an die örtlichen Einrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Ideal für Singles oder Paare, die die Vorzüge einer gut aufgeteilten Wohnung in einer idyllischen Umgebung schätzen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Highlights: Ruhige Lage in Spital am Semmering Gut durchdachte Raumaufteilung Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Christian Rossik [Telefonnummer entfernt]Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar angeführt. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder persönliches Nahe Verhältnis wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Immobilien Christian Rossik kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Die nachgezeichneten Pläne können von den originalen Plänen abweichen und sind nicht maßstabgetreu. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Krankenhaus <6.500m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <6.000m Post <500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Maisonette #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

Highlights dieser besonderen Immobilie: Zwei Etagen mit großzügigen Räumlichkeiten, die Ihnen viel Freiraum für Ihre individuellen Wohnideen bieten Lichtdurchflutete Räume und moderne Badezimmer, die für eine harmonische Wohlfühlatmosphäre sorgen Geräumige Terrasse (ca. 14 m²) mit hochwertigem Holzdeck, das einen atemberaubenden Blick auf die Natur bietet Privater Garten (150 m² je nach Einheit) – gestalten Sie Ihre grüne Wohlfühloase ganz nach Ihren Wünschen Exquisite Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt: Neubau mit zwei großzügigen Etagen, die Ihnen viel Platz zur Entfaltung bieten Zwei moderne Badezimmer mit eleganten Duschen und WCSüdseitige Terrasse (ca. 14 m²) mit edlem Holzdeck und Panoramablick Effiziente Fußbodenheizung und eine umweltfreundliche Pelletheizung für nachhaltiges Wohnen Barrierefreier Zugang über modernen Personenaufzug Niedrigenergiehaus für höchste Energieeffizienz und nachhaltiges Wohnen Hochwertige Materialien, wie edler Parkettboden und stilvolles italienisches Feinsteinzeug Optionaler Parkplatz verfügbar Fahrradraum sowie Kinderspielplatz im Außenbereich für zusätzlichen Komfort Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ob als exklusiver Hauptwohnsitz, komfortable Ferienwohnung oder Investitionsobjekt – diese Gartenmaisonette bietet zahlreiche Optionen. Für Investoren ist sie besonders attraktiv, da sowohl Kurz- als auch Langzeitvermietungen (z. B. über Air Bn B) problemlos möglich sind. Interessiert? Kontaktieren Sie uns noch heute: Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie mit Flair begeistern! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin oder erhalten Sie weitere Informationen zu Ihrer Traumwohnung. Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <8.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <3.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Maisonette #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Gartenmaisonette mit individuellem Raumkonzept: Die Wohnung auf zwei Ebenen bietet Ihnen höchsten Komfort. Jede Etage ist mit einem großzügigen Badezimmer ausgestattet, das einen geräumigen Duschbereich und WC umfasst. Zwei Schlafräume bieten viel Platz und lassen sich bei Bedarf in drei separate Zimmer aufteilen. Der flexible Wohn- und Küchenbereich kann je nach Baufortschritt sowohl im unteren als auch im oberen Bereich platziert werden – und das ohne Aufpreis bis zu einem bestimmten Baufortschritt. Gestalten Sie Ihre Ferienwohnung nach Ihren Wünschen! Besonderes Highlight: Genießen Sie den weitläufigen Garten mit einer Terrasse von rund 14 m², die sich mit einem Holzdeck zum Garten hin öffnet. Der sonnige, nach Süden ausgerichtete Garten bietet einen erhöhten Ausblick auf die Umgebung. Je nach Lage der Wohnung reicht die Gartenfläche von ca. 150 m². Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ob als Zweitwohnsitz, Ferienwohnung für Familie und Freunde oder als attraktive Kapitalanlage für touristische oder langfristige Vermietung – diese Immobilie bietet zahlreiche Optionen, die perfekt zu Ihren Bedürfnissen passen! Provisionsfrei direkt vom Bauträger: Wählen Sie die Wohnung, die am besten zu Ihnen passt! Wir beraten Sie gerne und helfen Ihnen, die für Sie ideale Einheit zu finden. Kontaktieren Sie uns noch heute unter Tel.: [Telefonnummer entfernt]. Kurort Semmering – Erholung und Freizeitparadies: In nur 10 Gehminuten erreichen Sie das Zentrum des Kurortes sowie die Talstation des Zauberberg-Liftes. Erkunden Sie die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten des Semmerings oder genießen Sie einfach die malerische Naturkulisse. Besuchen Sie auch unsere Website und entdecken Sie weitere attraktive Angebote von FLAIR Bauträger! Bei Ausführung der 4-Zimmer-Variante bzw. möblierter Wohnung fällt eine zusätzliche Pauschale an. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <8.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <3.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Die Mietwohnung befindet sich in Steinhaus am Semmering und ist nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt. Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 71 m2. Raumaufteilung: Vorraum, Abstellraum, Badezimmer, WC, Küche sowie 2 Zimmer Die Beheizung erfolgt durch eine Ölheizung. Ein Energieausweis ist nicht vorhanden. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Beziehbarkeit: ab September 2023 Mietdauer: 3 Jahre bzw. nach Absprache Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten Monatliche anteilige Betriebskosten derzeit ca. € 67,95 inkl. 10 % MwSt. Monatliches Heizkosten aconto derzeit ca. € 151,66 inkl. 20 % MwSt. Monatliche Netto-Miete € 377,27 + 10 % MwSt. Gesamt € 415,00 Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]