Wohnungen in 5301 Eugendorf

#Büro #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Quartett Strass besteht aus insgesamt vier Baukörpern, wovon im ersten Bauabschnitt das Gebäude B errichtet wird. In diesem Bauteil befinden sich insgesamt 14 wohl durchdachte Mietwohnungen mit ca. 46 m² - ca. 63 m² Wohnnutzfläche, zwei Büros mit jeweils ca. 127 m² sowie der Flagship-Store der Firma Peter Max. DIE MIETE Miete Wohnung + 1x Tiefgaragenstellplatz monatlich brutto: EUR 877,77 Betriebskosten monatlich brutto (geschätzt): EUR 235,65 Bruttogesamtmietzins monatlich: EUR 1.113,42 * Die Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (Bruttomiete + Bruttobetriebskosten) * Verfügbar ab Februar 2025 * Der Mietvertrag wird auf 3 Jahre befristet abgeschlossen ECKDATEN Wohnfläche: 46,62 m² Balkon: 5,10 m² Kellerabteil: 6,42 m² AUSSTATTUNG * Offen gestalteter Wohn-, Koch- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche. * Balkon mit West-Ausrichtung. * Echtholzparkettboden in den Wohn- und Schlafräumen. * Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC sowie Waschmaschinenanschluss. * Der Wohnung sind ein Stellplatz in der Tiefgarage mit versperrbarer Steckdose sowie ein Kellerabteil zugehörig. * Allgemeinräumlichkeiten wie Fahrradraum und Wasch- und Trockenraum stehen zur Mitbenutzung zur Verfügung. KONTAKT & BESICHTIGUNG Für detaillierte Informationen oder eine Besichtigung der Wohnung steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung: Andreas Prossinger [Tel] Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! HINWEIS Sämtliche hier gemachten Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, die nach bestem Wissen erfolgen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei den vorliegenden Angaben um nicht auf Richtigkeit und / oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Sämtliche Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Bitte beachten Sie weiter, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Quartett Strass besteht aus insgesamt vier Baukörpern, wovon im ersten Bauabschnitt das Gebäude B errichtet wird. In diesem Bauteil befinden sich insgesamt 14 wohl durchdachte Mietwohnungen mit ca. 46 m² - ca. 63 m² Wohnnutzfläche, zwei Büros mit jeweils ca. 127 m² sowie der Flagship-Store der Firma Peter Max. DIE MIETE Miete Wohnung + 1x Tiefgaragenstellplatz monatlich brutto: EUR 926,01 Betriebskosten monatlich brutto (geschätzt): EUR 280,14 Bruttogesamtmietzins monatlich: EUR 1.206,15 * Die Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (Bruttomiete + Bruttobetriebskosten) * Verfügbar ab Februar 2025 * Der Mietvertrag wird auf 3 Jahre befristet abgeschlossen ECKDATEN Wohnfläche: 56,42 m² Balkon: 5,10 m² Kellerabteil: 6,53 m² AUSSTATTUNG * Offen gestalteter Wohn-, Koch- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche. * Balkon mit West-Ausrichtung. * Echtholzparkettboden in den Wohn- und Schlafräumen. * Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC sowie Waschmaschinenanschluss. * Der Wohnung sind ein Stellplatz in der Tiefgarage mit versperrbarer Steckdose sowie ein Kellerabteil zugehörig. * Allgemeinräumlichkeiten wie Fahrradraum und Wasch- und Trockenraum stehen zur Mitbenutzung zur Verfügung. KONTAKT & BESICHTIGUNG Für detaillierte Informationen oder eine Besichtigung der Wohnung steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung: Andreas Prossinger [Tel] Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! HINWEIS Sämtliche hier gemachten Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, die nach bestem Wissen erfolgen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei den vorliegenden Angaben um nicht auf Richtigkeit und / oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Sämtliche Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Bitte beachten Sie weiter, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur je... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

Modernes Wohnen in seiner schönsten Form: Ansprechende Architektur kombiniert mit konsequentem Qualitätsanspruch. Vier Baukörper bilden die durchdachte Struktur des Quartett Strass. Im nördlichen Bereich des Quartiers befindet sich das Wohnhaus 1 mit 11 Wohnungen sowie ansprechenden Grünflächen, Terrassen und Balkone. Neben den 2- bis 4-Zimmer Wohnungen mit ca. 51 m² - 93 m² bieten attraktive Gemeinschaftsflächen wie ein voll ausgestatteter Fitnessraum sowie ein Co-Working Bereich für Home-Office eine Erweiterung der Lebensqualität. FÜR JUNGFAMILIEN & JUNGGEBLIEBENE Diese 3-Zimmer Wohnung bietet mit der Möglichkeit für eine hohe Wohnbauförderung, einem durchdachten Grundriss und großzügige Freiflächen in Form eines gemütlichen Balkons die idealen Voraussetzung für Jungfamilien. Aufgrund der barrierefreien Ausführung gibt es für das Wohnvergnügen natürlich keine Altersgrenze. WOHNHIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK: Hohe Wohnbauförderung Vollausgestatteter Fitnessraum mit hochwertigen Geräten Co-Working Bereich für Home-Office Massivbauweise - Ziegelmauerwerk Hochwertiger Echtholzparkettboden und eine große Auswahl an erlesenen Fliesen Perfekte Infrastruktur und beste Verkehrsanbindung Nahwärme und Photovoltaik-Anlage ECKDATEN: TOP 7: 3-ZIMMER WOHNUNG Wohnfläche: 71,90 m² Balkon: 8,65 m² Keller: 4,98 m² Kaufpreis Wohnung: EUR 473.000,00 Kaufpreis Tiefgarage: EUR 28.500,00 Kaufpreissumme Top 7: EUR 501.500,00 KONTAKT Für detaillierte Informationen zu unserem Bauprojekt, steht Ihnen unser Verkäufer jederzeit gerne zur Verfügung: Andreas Prossinger [Tel] Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/regist... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Quartett Strass besteht aus insgesamt vier Baukörpern, wovon im ersten Bauabschnitt das Gebäude B errichtet wird. In diesem Bauteil befinden sich insgesamt 14 wohl durchdachte Mietwohnungen mit ca. 46 m² - ca. 63 m² Wohnnutzfläche, zwei Büros mit jeweils ca. 127 m² sowie der Flagship-Store der Firma Peter Max. DIE MIETE Miete Wohnung + 1x Tiefgaragenstellplatz monatlich brutto: EUR 876,71 Betriebskosten monatlich brutto (geschätzt): EUR 235,65 Bruttogesamtmietzins monatlich: EUR 1.112,36 * Die Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (Bruttomiete + Bruttobetriebskosten) * Verfügbar ab Februar 2025 * Der Mietvertrag wird auf 3 Jahre befristet abgeschlossen ECKDATEN Wohnfläche: 46,62 m² Balkon: 5,10 m² Kellerabteil: 6,53 m² AUSSTATTUNG * Offen gestalteter Wohn-, Koch- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche. * Balkon mit West-Ausrichtung. * Echtholzparkettboden in den Wohn- und Schlafräumen. * Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC sowie Waschmaschinenanschluss. * Der Wohnung sind ein Stellplatz in der Tiefgarage mit versperrbarer Steckdose sowie ein Kellerabteil zugehörig. * Allgemeinräumlichkeiten wie Fahrradraum und Wasch- und Trockenraum stehen zur Mitbenutzung zur Verfügung. KONTAKT & BESICHTIGUNG Für detaillierte Informationen oder eine Besichtigung der Wohnung steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung: Andreas Prossinger [Tel] Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! HINWEIS Sämtliche hier gemachten Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, die nach bestem Wissen erfolgen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei den vorliegenden Angaben um nicht auf Richtigkeit und / oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Sämtliche Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Bitte beachten Sie weiter, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentüm... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Umgeben von herrlicher Natur in idyllischer Ruhelage kommt eine 2,5-Zimmer-Maisonette mit zwei geräumigen Balkonen in einem kleinen 2-Parteien-Haus aus dem Jahr 1985 zum Verkauf. Diese Wohnung unweit des Golfplatzes Eugendorf ist perfekt für Naturliebhaber geeignet, die jedoch die Nähe zur Stadt schätzen. Mit dem Auto ist die Stadt Salzburg in zirka 20 Minuten erreichbar, das Zentrum von Eugendorf befindet sich zirka sieben Minuten entfernt. Die sonnendurchflutete Maisonette teilt sich wie folgt auf: 1. OG: Wohnzimmer mit offener Raumhöhe bis zum Galeriebereich, Küche/Essbereich, Abstellraum/Speis, Badezimmer (Badewanne/Dusche/Doppelhandwaschbecken), WC, Vorraum, 2 Balkone 2. OG: Galeriebereich, Schlafzimmer, Arbeitsraum, Abstellraum Die Küche ist komplett eingerichtet, Diverse Einrichtungsgegenstände, wie Couch, Wohnzimmerschrank, Gartengarnitur, etc. können bei Bedarf übernommen werden. Die zwei großzügigen Balkone laden dazu ein den Feierabend gemütlich ausklingen zu lassen. Dieser sonnigen Wohnung ist sowohl eine Einzelgarage, als auch ein Autoabstellplatz direkt vor dem Haus zugeordnet. Die monatlichen Abgaben betragen ca. € 150, . Der Energieausweis befindet sich in Arbeit.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #gefördert #hell

2 Wohneinheiten 1.OG - ca. 68 m² Wohnnutzfläche + ca. 9,2m² Balkon DG - ca. 68 m² Wohnnutzfläche + ca. 6,2m² Balkon + Garten Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Wohngegend. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch großzügige Gärten und wenig Verkehr aus, was ein hohes Maß an Privatsphäre und Lebensqualität gewährleistet. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind bequem in wenigen Minuten erreichbar. Diese charmanten Wohnungen, welche 1980 errichtet wurden bieten die perfekte Kombination aus gemeinschaftlichem und privatem, unabhängigem Wohnen. Die Immobilie verfügt über zwei separate Wohneinheiten – eine großzügige 2,5-Zimmer-Wohnung im 1.OG und eine gemütliche 2-Zimmer Wohnung im Dachgeschoß. Perfekt für Familien mit älteren Kindern, die die Vorzüge einer eigenen Wohneinheit genießen möchten, ohne auf die Nähe zur Familie verzichten zu müssen. Die beiden Wohneinheiten lassen sich bei Bedarf gegebenenfalls zu einer großen Einheit verbinden, was zusätzliche Flexibilität und Nutzungsmöglichkeiten bietet. Kurz gesagt - diese Immobilie passt sich Ihren Lebensumständen an. Hier bietet sich die seltene Gelegenheit für Familien, die ein flexibles und komfortables Zuhause suchen. Nutzen Sie diese Chance und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in einer wunderschönen Lage, nur 30 Minuten von der Stadt Salzburg entfernt. Wohnung 1.OG • Vorraum • Wohnzimmer mit Kachelofen und Balkonzugang • Küche inkl. Einbauküche und Kachelofen, ebenfalls mit Balkonzugang • Großzügiges Schlafzimmer • Homeoffice / kleines Kinderzimmer • Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschmaschinenanschluss und WC Wohnung DG • Vorraum • Wohnzimmer mit Balkonzugang • Küche inkl. Einbauküche und Platz für einen Essbereich • Großzügiges Schlafzimmer • Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und WC • Abstellraum Ein wunderschöner Garten mit Blick ins Grüne lädt zum Entspannen sowie gemütlichem Beisammensein ein. Hier können Sie Ihren grünen Daumen ausleben und Ihren eigenen kleinen Rückzugsort gestalten. Ein weiteres Highlight der Wohnung im 1.OG ist der gemütliche Kachelofen, welcher Ihnen in den kalten Wintermonaten wohlige Wärme spendet und für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Eine Einzelgarage sowie zwei Freistellplätze bieten Ihnen genügend Platz für drei Fahrzeuge und erspart das lästige Parkplatzsuchen. Für zusätzlichen Stauraum sorgt der über 30 m² große Dachboden. Das Haus befindet sich in gutem Zustand und wurde über die Jahre stets gepflegt und adaptiert. Mit etwas handwerklichem Geschick lässt sich die Innenausstattung ebenfalls modern gestalten. Die Elektrik wurde Ende 2023 auf den neuesten Stand gebracht, die Balkone wurden heuer ausgebessert und neu gestrichen. Auch das Dach wurde vor ca. 10 Jahren bereits neu gemacht. Die Wohnungen werden mittels Ölheizung beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls mit der Heizung. Es liegt bereits ein Angebot für die Umrüstung auf eine Pelletsheizung vor. Hier kann aktuell der Großteil der Kosten über eine attraktive Förderung abgedeckt werden. Ein Energieausweis liegt vor: HWB-SK 100, fGEE 1,70 – gültig bis 09.01.2034 Die Wohnung im 1.OG ist aktuell noch bis 30.11.2026 vermietet. Übergabe ist nach Rücksprache auch bestandsfrei möglich. Sollten Sie die Wohnung als Anlageimmobilie kaufen, können Sie hier bereits zuverlässige, nette Mieter übernehmen. Der Immobilienmakler ist als Doppelmakler tätig. Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis Grundbucheintragung: 1,1% vom Kaufpreis Notar- und Anwaltskosten für den Kaufvertrag: 2-3% vom Kaufpreis Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis (steuerfrei aufgrund Kleinunternehmerreglung)... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses traumhafte Penthouse zeichnet sich durch seine hervorragende Lage, die klare und moderne Architektur und die ausgewählte, hochwertige Ausstattung aus. Großzügige Fensterfronten sorgen für eine atemberaubende Belichtung und unterstreichen den eleganten Charakter des Objekts. Auf der großzügigen, nach Süden ausgerichteten Terrasse können Sie mit Familie und Freunden viele schöne Stunden verbringen. Das Penthouse besticht nicht nur durch seine hervorragende Lage sondern besonders mit seiner einzigartigen Aussicht auf die umliegende Bergwelt. Das innovative Innenraumkonzept mit seinem modernen Design wird Ihr Herz höher schlagen lassen. Der großzügige Wohn-Essbereich mit offener Küche lädt zum Verweilen ein. Eine ganz besondere Atmosphäre entsteht durch den Kaminofen, der in der Übergangszeit für wohlige Wärme sorgt. Zusätzlich zur Wohnung stehen 2 Carportstellplätze, welche separat um je € 14.000,00 erworben werden können, zum Verkauf. Hochwertige Ausstattungsdetails im Überblick: • moderne Aussenfassade • Böden: Dielenparkett Wildeiche naturgeölt, Feinsteinzeug 120/60 mit leichter Farbakzentuierung • Wände aus Beton- oder Ziegelmauerwerk • Mauerbündige Innentüren • Doppelwaschtische mit Aufsatzbecken, Regendusche, spülrandloses Wand-WC • maßgeschneiderte Einbauküche, die dem Grundriss optimal zugeschnitten wurde und mit allen nötigen Geräten (Kühlschrank, Geschirrspüler, Herd, Backrohr) ausgestattet ist • bodentiefe Fensterflächen • zeitlose Geradlinigkeit • moderner Grundriss • Heizung: Fußbodenheizung, Luft-Wasserwärmepumpe •Holz-Alu Fenster 3-fach Verglasung mit elektrischen Aussenraffstores... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Penthousewohnung im 2. Obergeschoss, mit gesamt ca. 109 m² Wohnfläche. Das Objekt verfügt über einen großen Balkon. Raumaufteilungzweites Obergeschoss Vorraum/Parkett Schlafzimmer/Parkett Schrankraum/Parkett Badezimmer1/Fliesen an teilweise Wand und Boden Küche/Parkett Balkon/Fliesen Wohnbereich/Parkett Essbereich/Parkett Zimmer1/Parkett Zimmer2/Parkett Badezimmer2/Fliesen an teilweise Wand und Boden Außenanlagenzwei Carports zum Ankauf zusätzlich möglich um jeweils € 14.000,00 Fahrradstellplatz überdacht Abstellraum ebenerdig Müllcontainer Aufschließung Kanalanschluss Ortswasseranschluss Stromanschluss Widmung Reine Wohngebiete Finanzen - Kosten Kaufpreis: € 990.000,00 Betriebs- Heizkosten inkl. Rücklage: € 383,00/Monatzwei Carports Aufpreis je: € 14.000,00 Betriebskosten: € 7,00/Monat pro Carport Der angebotene Kaufpreis versteht sich als Verhandlungsbasis, der guten Ordnung halber bemerken wir, dass im Auftrag der Verkäufer die Liegenschaft zum Bestpreis vermittelt wird und somit nach Vorlage von Angeboten das Bestangebot verkäuferseitig angenommen wird. Vermittlungsprovision Der guten Ordnung halber bemerken wir, dass eine Vermittlungsprovision nur im Falle einer Kaufeinigung zu zahlen ist und verweisen auf das Merkblatt § 30 b Konsumentenschutzgesetz. Wir danken für Ihr Interesse und nehmen uns gerne für Sie Zeit! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <8.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <4.500m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]