Wohnungen in 5161 Elixhausen

#Dachgeschoss #Terrasse #gefördert #ruhig

Moderne Architektur für Anspruchsvolle nahe der Stadt Salzburg und dem Salzburger Seengebiet! Wohnbauförderung bis EUR 72.000,00 * / nicht rückzahlbarer Einmalzuschuss * Basis: Jungfamilie, individuelle Beratung durch unser Team + Prüfung durch Förderstelle erforderlich! Bei diesem neuen Bauvorhaben entstehen 4 exklusive Eigentumswohnungen in absoluter Sonnen- und Ruhelage. Die Architektur ist ein richtiges Highlight für anspruchsvolles, modernes und auch zeitgemäßes Wohnen! Die ruhige und sonnige Lage an der Stadtgrenze zu Salzburg bietet einen hohen Freizeitwert mit viel Natur und dem nahen Obertrumer See, sowie beste Infrastruktur in fußläufiger Erreichbarkeit. Die direkte Umgebung besticht durch das schöne Umfeld mit Einfamilienhäusern und den Blick auf die Salzburger Berge von den Obergeschossen. Das Mehrfamilienhaus wird qualitativ hochwertig massiv errichtet, verfügt über eine moderne und nachhaltige Heiztechnik mit Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage und entspricht absolut den energetischen Anforderungen an modernes und zukunftsorientiertes Wohnen! Der Wohnung zugehörig ist im Keller ein sehr großzügiger Raum mit ca. 27 m².... [Mehr]

#Garconniere

Entdecken Sie jetzt das neue Kainz Wohnbauprojekt in Elixhausen. Unser Bauprojekt in Elixhausen bei Salzburg bietet Ihnen 3-4 Zimmerwohnungen im Baurechtseigentum. Direkt neben dem Auwald gelegen, können Sie hier die Natur genießen und dennoch von der zentralen Lage im Ort profitieren. Besonders attraktiv sind unsere preisgünstigen Starterwohnungen, die sich ideal für junge Familien oder Singles eignen. Nutzen Sie diese Chance und investieren Sie in Ihre Zukunft! Überzeugen Sie sich selbst von unserem Bauprojekt und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. EG B-G01: 157,1 m² 503.000,00 € aktiv A-G01: 89,93 m² 288.000,00 € aktiv B-G02: 138,48 m² 443.000,00 € aktiv A-G02: 131,61 m² 421.000,00 € aktiv A-G03: 104,93 m² 336.000,00 € aktiv B-G03: 137,91 m² 441.000,00 € aktiv 1. Etage A-01: 95,52 m² 420.000,00 € aktiv B-01: 95,9 m² 422.000,00 € aktiv A-02: 67,49 m² 297.000,00 € aktiv B-02: 70,11 m² 308.000,00 € aktiv B-03: 70,04 m² 308.000,00 € aktiv A-03: 67,42 m² 297.000,00 € aktiv A-04: 72,47 m² 319.000,00 € aktiv A-05: 95,45 m² 420.000,00 € aktiv B-05: 95,67 m² 421.000,00 € aktiv 1. DG B-06: 112,63 m² 563.000,00 € aktiv A-06: 95,36 m² 439.000,00 € aktiv B-07: 70,2 m² 323.000,00 € aktiv B-08: 75,14 m² 346.000,00 € aktiv A-08: 67,25 m² 309.000,00 € aktiv A-09: 72,08 m² 332.000,00 € aktiv B-09: 98,76 m² 454.000,00 € aktiv A-10: 97,99 m² 451.000,00 € aktiv Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse #gefördert

#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Moderne Architektur für Anspruchsvolle nahe der Stadt Salzburg und dem Salzburger Seengebiet! Dachterrassenwohnung Top 5 mit 20 m² Dachterrasse und herrlichen Bergblicken: Kaufpreise Wohnung Top 5: EUR 774.000,00 + 2 Carportplätze EUR 42.000,00 GESAMTKAUFPREIS TOP 5: EUR 816.000,00 Wohnbauförderung bis EUR 72.000,00 * / nicht rückzahlbarer Einmalzuschuss • Basis: Alleinerziehend od. Jungfamilie, individuelle Beratung durch unser Team + Prüfung durch Förderstelle erforderlich! Bei diesem neuen Bauvorhaben entstehen 5 exklusive Eigentumswohnungen in absoluter Sonnen- und Ruhelage. Die Architektur ist ein richtiges Highlight für anspruchsvolles, modernes und auch zeitgemäßes Wohnen! Die ruhige und sonnige Lage an der Stadtgrenze zu Salzburg bietet einen hohen Freizeitwert mit viel Natur und dem nahen Obertrumer See, sowie beste Infrastruktur in fußläufiger Erreichbarkeit. Die direkte Umgebung besticht durch das schöne Umfeld mit Einfamilienhäusern und den Blick auf die Salzburger Berge von der Dachterrasse. Das Mehrfamilienhaus wird qualitativ hochwertig massiv errichtet, verfügt über eine moderne und nachhaltige Heiztechnik mit Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage und entspricht absolut den energetischen Anforderungen an modernes und zukunftsorientiertes Wohnen! Der Wohnung zugehörig ist im Keller ein sehr großer Raum (richtiger Raum) mit ca. 27 m². Kaufpreise zuzüglich Ankaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Eintragungsgebühr Grundbuch, 1,8% inkl. UST Kosten Notar und Barauslagen, Vermittlungshonorar 2,4 % inkl. UST. Gesamtnebenkosten rd. 8,8 % des Kaufpreises. Bei Hauptwohnsitz nur rd. 7,7 % des Kaufpreises.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert

Entdecken Sie jetzt das neue Kainz Wohnbauprojekt in Elixhausen. Unser Bauprojekt in Elixhausen bei Salzburg bietet Ihnen 3-4 Zimmerwohnungen im Baurechtseigentum. Direkt neben dem Auwald gelegen, können Sie hier die Natur genießen und dennoch von der zentralen Lage im Ort profitieren. Besonders attraktiv sind unsere preisgünstigen Starterwohnungen, die sich ideal für junge Familien oder Singles eignen. Nutzen Sie diese Chance und investieren Sie in Ihre Zukunft! Diese wunderschöne Wohnung in der Staufenstraße bietet auf über 69 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Der geräumige Wohn- und Essbereich mit zurückversetzter Küche lädt zum Verweilen ein und bietet genügend Platz für gemütliche Abende mit Freunden und Familie. Die beiden Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für erholsamen Schlaf und Rückzugsmöglichkeiten. Das Highlight der Wohnung ist jedoch der großzügige XXL-Balkon mit Süd/West-Ausrichtung, auf dem man die Sonnenstunden des Tages genießen kann. Hier lässt es sich herrlich entspannen und den Alltag hinter sich lassen. Das helle Bad mit Fenster rundet das Angebot ab und sorgt für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil sowie einen Abstellraum, um ausreichend Stauraum zu bieten. Ein Tiefgaragenplatz rundet das Angebot ab. Die zentrale Lage im Ort Elixhausen bietet eine perfekte Infrastruktur sowie eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich! Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <6.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <5.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <3.000m Post <1.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #hell

Entdecken Sie jetzt das neue Kainz Wohnbauprojekt in Elixhausen. Unser Bauprojekt in Elixhausen bei Salzburg bietet Ihnen 3-4 Zimmerwohnungen im Baurechtseigentum. Direkt neben dem Auwald gelegen, können Sie hier die Natur genießen und dennoch von der zentralen Lage im Ort profitieren. Besonders attraktiv sind unsere preisgünstigen Starterwohnungen, die sich ideal für junge Familien oder Singles eignen. Nutzen Sie diese Chance und investieren Sie in Ihre Zukunft! Diese 3 Zimmer Starter-Wohnung in der Staufenstraße, Elixhausen, bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Wohnen benötigen. Mit einer Wohnfläche von über 64 m² und einem großzügigen Balkon von 11 m² können Sie hier Ihre Freizeit in vollen Zügen genießen. Die Wohnung ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet somit viel Sonne und Licht. Der geräumige Wohn/Essbereich lädt zum Verweilen ein und bietet genügend Platz für gemütliche Abende mit Freunden oder Familie. Die beiden Schlafzimmer sind ebenfalls hell und freundlich gestaltet und bieten ausreichend Platz für einen erholsamen Schlaf. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und sorgt somit für eine angenehme Belüftung. Hier können Sie sich nach einem langen Tag entspannen und den Alltag hinter sich lassen. Ein Kellerabteil sowie ein Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der Tiefgaragenplatz, der Ihnen das lästige Parkplatzsuchen erspart. Die zentrale Lage im Ort Elixhausen ermöglicht es Ihnen, alle wichtigen Einrichtungen wie Supermärkte, Schulen oder Ärzte in wenigen Minuten zu erreichen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderschönen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin! Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <6.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <5.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <3.000m Post <1.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

#Dachgeschoss #Loft #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Wiesstraße - Elixhausen: Bauen für die Zukunft. Leben im Jetzt. Entdecken Sie in der Wiesstraße ein Wohnprojekt, das modernes Design, hochwertige Ausstattung und ansprechende Lage mit ländlichem Charme und vorteilhafter Stadtnähe vereint. Vor den Toren Salzburgs gelegen und zugleich abseits des Trubels bietet dieses Zuhause ein perfektes Ambiente für alle, die das Besondere suchen. Vielfalt und Komfort - Für jeden Anspruch die passende Wohnung Die vier exklusiven Wohnungen, mit Flächen von ca. 53,84 m² bis 122,60 m² und zwei bis fünf Zimmern, überzeugen durch clevere Raumkonzepte und hochwertige Materialien. Ob kompakt oder großzügig - jede Einheit ist durchdacht gestaltet, um Ihren Wohnkomfort zu maximieren. Besondere Architektur - Besondere Lage Das Projekt Wiesstraße hat großes Potenzial für einen wunderbaren neuen Lebensmittelpunkt und das aus mehreren Gründen: Moderne Architektur mit einem besonderen Augenmerk auf nachhaltigen Details sorgt für maximalen Komfort und verantwortungsvolles Wohnen. Das Äußere des Hauses fügt sich gekonnt in seine Umgebung, garantiert durch seine gut durchdachte Ausrichtung sonnenintensive Stunden, während sein Inneres von viel Licht und hochwertiger Ausstattung gezeichnet ist. All das an einem ausgesuchten Platz, nahe sanften Hügeln und Wäldern in Elixhausen. Damit einerseits wunderbar naturnah und ruhig, andererseits nicht fern von all den Vorteilen, die die Stadt Salzburg bietet. Modern wohnen - Modern heizen Klarer Bestandteil des modernen Lebens: Nachhaltigkeit. Als Experten mit Weitblick ist uns die Verantwortung gegenüber der Umwelt bewusst. Zeitgemäße Maßnahmen wie Wärmepumpen und Photovoltaikanlagen sind deshalb unbedingte Voraussetzungen bei all unseren Projekten. Für Wohnen, das zukunftsorientiert ist. Große Fensterfronten und Balkone, Terrassen und/oder Gärten mit südwestlicher Ausrichtung für eine helle, harmonische und freundliche Atmosphäre. Praktische und geräumige Kellerabteile schaffen zusätzlichen Stauraum. Ruhe, wenn man sie braucht - Trubel, wenn man ihn will Wer liebt es nicht, in der Natur zu leben? An der Wiesstraße im charmanten Elixhausen wird genau das möglich – ein kleiner Teich, die Berge und tiefer Wald in unmittelbarer Nähe. Ideal für Naturliebhaber. Und noch besser: Die zwischenzeitliche Sehnsucht nach pulsierendem Stadtleben ist mit einer 15-minütigen Autofahrt ins Herz von Salzburg schnell gestillt. Elixhausen - Ländlicher Charme in vorteilhafter Stadtnähe Elixhausen, ein malerischer Ort im Herzen des Salzburger Flachgaus, bietet Ihnen eine perfekte Mischung aus Landleben und Stadtnähe. Zwischen grünen Wiesen und sanften Hügeln fühlen sich Naturliebhaber wohl, ohne dabei auf die Annehmlichkeiten der nahe liegenden Mozartstadt verzichten zu müssen. Top 4 - 122,60 m² Wohnfläche im Dachgeschoss Auf einer Wohnfläche von insgesamt ca. 123 Quadratmetern im Dachgeschoss sowie auf einer herrlichen Terrasse mit traumhafter Ausrichtung und Umgebung genießen Sie in dieser besonderen Wohnung alle Vorzüge einer einladenden Dachgeschosswohnung in einem exklusiven Mehrfamilienhaus mit lediglich vier Parteien. Erschlossen werden kann die Wohnung sowohl über den Eingangsbereich im 1. Obergeschoss, welchen Sie entweder komfortabel mit dem Aufzug erreichen, welcher in alle Stockwerke führt, oder durch das weitläufige Treppenhaus als auch über den Lift, welcher Sie direkt bis in das Dachgeschoss führt. Im 1. Obergeschoss erwartet Sie diese traumhafte Wohnung mit einem praktischen Flur sowie einer eigenen Treppe, welche Sie in das Dachgeschoss führt, welches komplett einer Partei zugeteilt ist. Im Dachgeschoss angekommen, begeistert diese einzigartige Wohnung mit einem großzügigen Flur, einem Schlafzimmer sowie einem großzügigen Badezimmer inklusive Badewanne und Dusche. Ebenfalls vorhanden ist eine separate Toilette, zwei Kinder- oder Arbeitszimmer sowie das ausgedehnte Wohnzimmer inklusive Küche, welches Zugang zu der weitläufigen Terrasse mit einer Größe von ca. 33 Quadratmetern bietet. Für ausreichend Stauraum ist in der Wohnung mit zwei Abstellräumen sowie mit einem Kellerabteil ebenfalls gesorgt. Unumstrittene Highlights dieser Wohnung sind einerseits der Aufzug, welcher Sie direkt in Ihre Wohnung befördern kann und Sie somit tagtäglich ein besonderes Stück Luxus genießen, sowie die weitreichende Terrassenfläche, welche ideal für diverse Aktivitäten geeignet ist. Kaufpreis sowie sonstige Hinweise Da es sich in dem vorliegenden Fall um einen direkten Erwerb von einem erfahrenen Bauträger handelt, ist der Kauf für Sie provisionsfrei und es fallen somit keine zusätzlichen Maklergebühren an. Es ist darauf hinzuweisen, dass sich der Kaufpreis ohne die beiden Stellplätze, welche der Wohnung zugeordnet sind, versteht. Für Fragen stehen Ihnen Herr Bmstr. Ing. (FH) Bernhard Harlander und Herr Franz Stefan Hofmann, MBA gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder via [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Ebenfalls finden Sie weiterführende Informationen und Unterlagen unter www.wiesstrasse.at... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Wiesstraße - Elixhausen: Bauen für die Zukunft. Leben im Jetzt. Entdecken Sie in der Wiesstraße ein Wohnprojekt, das modernes Design, hochwertige Ausstattung und ansprechende Lage mit ländlichem Charme und vorteilhafter Stadtnähe vereint. Vor den Toren Salzburgs gelegen und zugleich abseits des Trubels bietet dieses Zuhause ein perfektes Ambiente für alle, die das Besondere suchen. Vielfalt und Komfort - Für jeden Anspruch die passende Wohnung Die vier exklusiven Wohnungen, mit Flächen von ca. 53,84 m² bis 122,60 m² und zwei bis fünf Zimmern, überzeugen durch clevere Raumkonzepte und hochwertige Materialien. Ob kompakt oder großzügig - jede Einheit ist durchdacht gestaltet, um Ihren Wohnkomfort zu maximieren. Besondere Architektur - Besondere Lage Das Projekt Wiesstraße hat großes Potenzial für einen wunderbaren neuen Lebensmittelpunkt und das aus mehreren Gründen: Moderne Architektur mit einem besonderen Augenmerk auf nachhaltigen Details sorgt für maximalen Komfort und verantwortungsvolles Wohnen. Das Äußere des Hauses fügt sich gekonnt in seine Umgebung, garantiert durch seine gut durchdachte Ausrichtung sonnenintensive Stunden, während sein Inneres von viel Licht und hochwertiger Ausstattung gezeichnet ist. All das an einem ausgesuchten Platz, nahe sanften Hügeln und Wäldern in Elixhausen. Damit einerseits wunderbar naturnah und ruhig, andererseits nicht fern von all den Vorteilen, die die Stadt Salzburg bietet. Modern wohnen - Modern heizen Klarer Bestandteil des modernen Lebens: Nachhaltigkeit. Als Experten mit Weitblick ist uns die Verantwortung gegenüber der Umwelt bewusst. Zeitgemäße Maßnahmen wie Wärmepumpen und Photovoltaikanlagen sind deshalb unbedingte Voraussetzungen bei all unseren Projekten. Für Wohnen, das zukunftsorientiert ist. Große Fensterfronten und Balkone, Terrassen und/oder Gärten mit südwestlicher Ausrichtung für eine helle, harmonische und freundliche Atmosphäre. Praktische und geräumige Kellerabteile schaffen zusätzlichen Stauraum. Ruhe, wenn man sie braucht - Trubel, wenn man ihn will Wer liebt es nicht, in der Natur zu leben? An der Wiesstraße im charmanten Elixhausen wird genau das möglich – ein kleiner Teich, die Berge und tiefer Wald in unmittelbarer Nähe. Ideal für Naturliebhaber. Und noch besser: Die zwischenzeitliche Sehnsucht nach pulsierendem Stadtleben ist mit einer 15-minütigen Autofahrt ins Herz von Salzburg schnell gestillt. Elixhausen - Ländlicher Charme in vorteilhafter Stadtnähe Elixhausen, ein malerischer Ort im Herzen des Salzburger Flachgaus, bietet Ihnen eine perfekte Mischung aus Landleben und Stadtnähe. Zwischen grünen Wiesen und sanften Hügeln fühlen sich Naturliebhaber wohl, ohne dabei auf die Annehmlichkeiten der nahe liegenden Mozartstadt verzichten zu müssen. Top 2 - 72,37 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss Auf einer Wohnfläche von insgesamt ca. 72 Quadratmetern im 1. Obergeschoss sowie auf einem geräumigen Balkon mit herrlicher Ausrichtung und Umgebung genießen Sie in dieser Wohnung alle Vorzüge einer einladenden Dreizimmerwohnung in einem exklusiven Mehrfamilienhaus mit lediglich vier Parteien. Beim Betreten der Wohnung im 1. Obergeschoss, welchen Sie entweder komfortabel mit dem Aufzug erreichen, welcher in alle Stockwerke führt, oder durch das weitläufige Treppenhaus, erwartet Sie diese traumhafte Wohnung mit einem großzügigen Flur, einem Schlafzimmer, sowie einem großzügigen Badezimmer inklusive Badewanne und Dusche. Ebenfalls vorhanden ist eine separate Toilette, ein Kinder- oder Arbeitszimmer sowie das ausgedehnte Wohnzimmer inklusive Küche, welches Zugang zu dem Balkon mit einer Größe von ca. 14 Quadratmetern bietet. Für ausreichend Stauraum ist in der Wohnung mit einem ausgedehnten Abstellraum sowie mit einem Kellerabteil ebenfalls gesorgt. Unumstrittene Highlights dieser Wohnung sind einerseits der Aufzug, welcher Sie direkt in Ihre Wohnung befördern kann und Sie somit tagtäglich ein besonderes Stück Luxus genießen, sowie die weitreichende Terrassenfläche, welche ideal für diverse Aktivitäten geeignet ist. Kaufpreis sowie sonstige Hinweise Da es sich in dem vorliegenden Fall um einen direkten Erwerb von einem erfahrenen Bauträger handelt, ist der Kauf für Sie provisionsfrei und es fallen somit keine zusätzlichen Maklergebühren an. Es ist darauf hinzuweisen, dass sich der Kaufpreis ohne die beiden Stellplätze, welche der Wohnung zugeordnet sind, versteht. Für Fragen stehen Ihnen Herr Bmstr. Ing. (FH) Bernhard Harlander und Herr Franz Stefan Hofmann, MBA gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder via [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Ebenfalls finden Sie weiterführende Informationen und Unterlagen unter www.wiesstrasse.at... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Wiesstraße - Elixhausen: Bauen für die Zukunft. Leben im Jetzt. Entdecken Sie in der Wiesstraße ein Wohnprojekt, das modernes Design, hochwertige Ausstattung und ansprechende Lage mit ländlichem Charme und vorteilhafter Stadtnähe vereint. Vor den Toren Salzburgs gelegen und zugleich abseits des Trubels bietet dieses Zuhause ein perfektes Ambiente für alle, die das Besondere suchen. Vielfalt und Komfort - Für jeden Anspruch die passende Wohnung Die vier exklusiven Wohnungen, mit Flächen von ca. 53,84 m² bis 122,60 m² und zwei bis fünf Zimmern, überzeugen durch clevere Raumkonzepte und hochwertige Materialien. Ob kompakt oder großzügig - jede Einheit ist durchdacht gestaltet, um Ihren Wohnkomfort zu maximieren. Besondere Architektur - Besondere Lage Das Projekt Wiesstraße hat großes Potenzial für einen wunderbaren neuen Lebensmittelpunkt und das aus mehreren Gründen: Moderne Architektur mit einem besonderen Augenmerk auf nachhaltigen Details sorgt für maximalen Komfort und verantwortungsvolles Wohnen. Das Äußere des Hauses fügt sich gekonnt in seine Umgebung, garantiert durch seine gut durchdachte Ausrichtung sonnenintensive Stunden, während sein Inneres von viel Licht und hochwertiger Ausstattung gezeichnet ist. All das an einem ausgesuchten Platz, nahe sanften Hügeln und Wäldern in Elixhausen. Damit einerseits wunderbar naturnah und ruhig, andererseits nicht fern von all den Vorteilen, die die Stadt Salzburg bietet. Modern wohnen - Modern heizen Klarer Bestandteil des modernen Lebens: Nachhaltigkeit. Als Experten mit Weitblick ist uns die Verantwortung gegenüber der Umwelt bewusst. Zeitgemäße Maßnahmen wie Wärmepumpen und Photovoltaikanlagen sind deshalb unbedingte Voraussetzungen bei all unseren Projekten. Für Wohnen, das zukunftsorientiert ist. Große Fensterfronten und Balkone, Terrassen und/oder Gärten mit südwestlicher Ausrichtung für eine helle, harmonische und freundliche Atmosphäre. Praktische und geräumige Kellerabteile schaffen zusätzlichen Stauraum. Ruhe, wenn man sie braucht - Trubel, wenn man ihn will Wer liebt es nicht, in der Natur zu leben? An der Wiesstraße im charmanten Elixhausen wird genau das möglich – ein kleiner Teich, die Berge und tiefer Wald in unmittelbarer Nähe. Ideal für Naturliebhaber. Und noch besser: Die zwischenzeitliche Sehnsucht nach pulsierendem Stadtleben ist mit einer 15-minütigen Autofahrt ins Herz von Salzburg schnell gestillt. Elixhausen - Ländlicher Charme in vorteilhafter Stadtnähe Elixhausen, ein malerischer Ort im Herzen des Salzburger Flachgaus, bietet Ihnen eine perfekte Mischung aus Landleben und Stadtnähe. Zwischen grünen Wiesen und sanften Hügeln fühlen sich Naturliebhaber wohl, ohne dabei auf die Annehmlichkeiten der nahe liegenden Mozartstadt verzichten zu müssen. Top 3 - 53,84 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss Auf einer Wohnfläche von insgesamt ca. 54 Quadratmetern im 1. Obergeschoss sowie auf einem geräumigen Balkon mit herrlicher Ausrichtung und Umgebung genießen Sie in dieser Wohnung alle Vorzüge einer einladenden Zweizimmerwohnung in einem exklusiven Mehrfamilienhaus mit lediglich vier Parteien. Beim Betreten der Wohnung im 1. Obergeschoss, welchen Sie entweder komfortabel mit dem Aufzug erreichen, welcher in alle Stockwerke führt, oder durch das weitläufige Treppenhaus, erwartet Sie diese traumhafte Wohnung mit einem großzügigen Flur, einem Schlafzimmer, sowie einem großzügigen Badezimmer mit einer Dusche. Ebenfalls vorhanden ist das ausgedehnte Wohnzimmer inklusive Küche, welches Zugang zu dem Balkon mit einer Größe von ca. 10 Quadratmetern bietet. Für ausreichend Stauraum ist in der Wohnung mit einem ausgedehnten Abstellraum sowie mit einem Kellerabteil ebenfalls gesorgt. Unumstrittene Highlights dieser Wohnung sind einerseits der Aufzug, welcher Sie direkt in Ihre Wohnung befördern kann und Sie somit tagtäglich ein besonderes Stück Luxus genießen, sowie die weitreichende Terrassenfläche, welche ideal für diverse Aktivitäten geeignet ist. Kaufpreis sowie sonstige Hinweise Da es sich in dem vorliegenden Fall um einen direkten Erwerb von einem erfahrenen Bauträger handelt, ist der Kauf für Sie provisionsfrei und es fallen somit keine zusätzlichen Maklergebühren an. Es ist darauf hinzuweisen, dass sich der Kaufpreis ohne die beiden Stellplätze, welche der Wohnung zugeordnet sind, versteht. Für Fragen stehen Ihnen Herr Bmstr. Ing. (FH) Bernhard Harlander und Herr Franz Stefan Hofmann, MBA gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder via [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Ebenfalls finden Sie weiterführende Informationen und Unterlagen unter www.wiesstrasse.at... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Wiesstraße - Elixhausen: Bauen für die Zukunft. Leben im Jetzt. Entdecken Sie in der Wiesstraße ein Wohnprojekt, das modernes Design, hochwertige Ausstattung und ansprechende Lage mit ländlichem Charme und vorteilhafter Stadtnähe vereint. Vor den Toren Salzburgs gelegen und zugleich abseits des Trubels bietet dieses Zuhause ein perfektes Ambiente für alle, die das Besondere suchen. Vielfalt und Komfort - Für jeden Anspruch die passende Wohnung Die vier exklusiven Wohnungen, mit Flächen von ca. 53,84 m² bis 122,60 m² und zwei bis fünf Zimmern, überzeugen durch clevere Raumkonzepte und hochwertige Materialien. Ob kompakt oder großzügig - jede Einheit ist durchdacht gestaltet, um Ihren Wohnkomfort zu maximieren. Besondere Architektur - Besondere Lage Das Projekt Wiesstraße hat großes Potenzial für einen wunderbaren neuen Lebensmittelpunkt und das aus mehreren Gründen: Moderne Architektur mit einem besonderen Augenmerk auf nachhaltigen Details sorgt für maximalen Komfort und verantwortungsvolles Wohnen. Das Äußere des Hauses fügt sich gekonnt in seine Umgebung, garantiert durch seine gut durchdachte Ausrichtung sonnenintensive Stunden, während sein Inneres von viel Licht und hochwertiger Ausstattung gezeichnet ist. All das an einem ausgesuchten Platz, nahe sanften Hügeln und Wäldern in Elixhausen. Damit einerseits wunderbar naturnah und ruhig, andererseits nicht fern von all den Vorteilen, die die Stadt Salzburg bietet. Modern wohnen - Modern heizen Klarer Bestandteil des modernen Lebens: Nachhaltigkeit. Als Experten mit Weitblick ist uns die Verantwortung gegenüber der Umwelt bewusst. Zeitgemäße Maßnahmen wie Wärmepumpen und Photovoltaikanlagen sind deshalb unbedingte Voraussetzungen bei all unseren Projekten. Für Wohnen, das zukunftsorientiert ist. Große Fensterfronten und Balkone, Terrassen und/oder Gärten mit südwestlicher Ausrichtung für eine helle, harmonische und freundliche Atmosphäre. Praktische und geräumige Kellerabteile schaffen zusätzlichen Stauraum. Ruhe, wenn man sie braucht - Trubel, wenn man ihn will Wer liebt es nicht, in der Natur zu leben? An der Wiesstraße im charmanten Elixhausen wird genau das möglich – ein kleiner Teich, die Berge und tiefer Wald in unmittelbarer Nähe. Ideal für Naturliebhaber. Und noch besser: Die zwischenzeitliche Sehnsucht nach pulsierendem Stadtleben ist mit einer 15-minütigen Autofahrt ins Herz von Salzburg schnell gestillt. Elixhausen - Ländlicher Charme in vorteilhafter Stadtnähe Elixhausen, ein malerischer Ort im Herzen des Salzburger Flachgaus, bietet Ihnen eine perfekte Mischung aus Landleben und Stadtnähe. Zwischen grünen Wiesen und sanften Hügeln fühlen sich Naturliebhaber wohl, ohne dabei auf die Annehmlichkeiten der nahe liegenden Mozartstadt verzichten zu müssen. Top 1 - 117,77 m² Wohnfläche im Erd- und Untergeschoss Auf einer Wohnfläche von insgesamt ca. 118 Quadratmetern im Erd- & Untergeschoss sowie auf drei Terrassen und einem Privatgarten von über 230 Quadratmetern Fläche genießen Sie in dieser Wohnung alle Vorzüge eines geräumigen Zuhauses und haben dennoch das Flair und Charme eines Einfamilienhauses und können hiermit ein Haus im Haus bewohnen. Im Erdgeschoss erwartet Sie diese traumhafte Wohnung mit einem großzügigen Flur, einem Schlafzimmer, welches über einen eigenen Terrassenzugang verfügt, sowie einem großzügigen Badezimmer inklusive Badewanne und Dusche. Ebenfalls vorhanden ist eine separate Toilette, ein Kinder- oder Arbeitszimmer sowie das ausgedehnte Wohnzimmer inklusive Küche, welches Zugang zu der zweiten Terrasse im Erdgeschoss bietet. Durch eine Treppe innerhalb der Wohnung erreichen Sie das Untergeschoss der Wohnung, welches mit einem Badezimmer, zwei Kinderzimmern sowie einem Zugang aus den beiden Kinderzimmern zu der Terrasse im Untergeschoss begeistert. Für ausreichend Stauraum ist mit zwei Abstellräumen im Untergeschoss sowie einem Kellerabteil ebenfalls gesorgt. Unumstrittenes, weiteres Highlight dieser Wohnung ist der weitreichende Garten, welcher über 230 m² Fläche verfügt und komplett diesem Top zugeordnet ist und selbstverständlich über alle Terrassenflächen erschlossen werden kann. Kaufpreis sowie sonstige Hinweise Da es sich in dem vorliegenden Fall um einen direkten Erwerb von einem erfahrenen Bauträger handelt, ist der Kauf für Sie provisionsfrei und es fallen somit keine zusätzlichen Maklergebühren an. Es ist darauf hinzuweisen, dass sich der Kaufpreis ohne die beiden Stellplätze, welche der Wohnung zugeordnet sind, versteht. Für Fragen stehen Ihnen Herr Bmstr. Ing. (FH) Bernhard Harlander und Herr Franz Stefan Hofmann, MBA gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder via [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Ebenfalls finden Sie weiterführende Informationen und Unterlagen unter www.wiesstrasse.at... [Mehr]

#Balkon #gefördert

Elegant, stilvoll und prägnant – dies spiegelt den hochwertigen Neubau wider und verbindet die schöne Lage in Elixhausen mit modernem Wohnkomfort. Diese hochwertige 2-Zimmer-Wohnung vereint exklusives Design und modernste Technik in einer idyllischen Lage zwischen der Stadt Salzburg und dem traumhaften Seengebiet. Highlights der Ausstattung: Edler Mafi-Parkettboden sorgt für eine warme, stilvolle Wohnatmosphäre. Luxuriöses Bad mit stilvollen Villeroy & Boch-Elementen und eleganter Fliesenverarbeitung. Großer Balkon mit Blick ins Grüne – ein idealer Rückzugsort für entspannte Stunden. Innovatives Heizsystem: Luft/Wasser-Wärmepumpe kombiniert mit Photovoltaik für nachhaltigen Wohnkomfort. Die Wohnung ist Teil eines eleganten Neubaus mit nur 5 Einheiten und bietet damit Privatsphäre und Exklusivität. Für wen ist diese Wohnung ideal? Personen, die auf hohes Niveau Wert legen, ein repräsentatives Eigenheim suchen und ein aktives Leben schätzen. Perfekt für sportliche Naturliebhaber, die die Nähe zur Natur genießen möchten, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen. Leben Sie dort, wo sich Eleganz und Naturverbundenheit treffen! Top 4 - ca. 52,73 m² Wohnfläche & ca. 8,67 m² Balkon - Kaufpreis € 350.000, zzgl. zwei KFZ-Stellplätze € 25.000, Ein Kauf mit der attraktiven neuen Wohnbauförderung ist möglich! Wir freuen uns, Ihnen diese schöne Wohnung persönlich zu zeigen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der Lage und dem Wohnkomfort überzeugen! Frau Sonja Müller betreut Sie gerne, Telefon: [Telefonnummer entfernt], Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Energieausweis HWB 33Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.000m Klinik <8.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m Universität <6.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <4.000m Post <2.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]