Wohnungen in 5082 Grödig

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

SALZBURG SÜD | GRÖDIG Helle 3-Zimmer Wohnung mit Balkon Lage In ruhiger Siedlungslage im Gemeindegebiet von Grödig. Alle wesentlichen infrastrukturellen Einrichtungen wie Nahversorger, Ärzte und Apotheke sind fußläufig innerhalb weniger hundert Meter erreichbar. Das Stadtzentrum (Staatsbrücke) von Salzburg ist ca. 12,5 Kilometer entfernt und über die Alpenstraße in weniger als 20 Minuten bequem erreichbar. Der nächste Autobahnanschluß Salzburg Süd ist in nur ein Kilometer Entfernung. Die Gemeinde Grödig forcierte in den letzten Jahren die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Stadt Salzburg kann nunmehr sowohl über die Alpenstraße mit dem Autobus der Linie 25 erreicht werden, als auch mit dem O-Bus der Linie 5, welcher durch das Gemeindezentrum führt. Beschreibung Gebäude allgemein Das Wohngebäude wurde gemäß Energieausweis im Jahre 1973 in Massivbauweise errichtet und verfügt über insgesamt drei Geschoße. Das Gebäude ist zur Gänze unterkellert. Alle Geschoße sind über eine innenliegende Treppe erschlossen. Das Haus weist augenschlich einen guten Erhaltungsstand auf. Vor dem Objekt befinden sich ausreichend Parkplätze auf zum Haus gehörigem Allgemeingrund für die Hausbewohner. Ein Parkplatz ist für die Wohnung reserviert. Beschreibung Wohnung Die mietgegenständliche Wohnung liegt im zweiten Obergeschoß und ist nach Osten ausgerichtet. Die Einheit ist als 3-Zimmer Wohnung konfiguriert. Alle Räume, bis auf die Küche, werden zentral über die Diele erschlossen. Die Küche schließt direkt an das Wohn- Esszimmer an und bietet weiters angeschlossen noch einen kleinen Abstellraum. Vom Wohnzimmer aus betritt man den ostseitigen Balkon mit einer angenehmen Größe von knapp 5 m2. Das überstehende Dach schützt diesen Bereich vor Regen. Vis a vis dem Wohnbereich liegen die beiden Schlafzimmer. Das Elternschlafzimmer hat eine Größe von 18 m2. Das Kinderzimmer weist knapp 13 m2 auf. Das Badezimmer ist mit hellen Fließen ausgestattet und verfügt, neben Waschbecken und WC, über eine Badewanne. Die gesamte ausgewiesene Wohnfläche beträgt rund 70 m2. Zusätzlich ist der Wohnung noch ein Lagerraum im Erdgeschoß mit ca. 3,5m2 zugewiesen. Fazit + geräumige und gut sehr eingeteilte 3-Zimmer Wohnung + südlicher Stadtrand von Salzburg + kurzfristig verfügbar + gutes Preis- / Leistungsverhältnis Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #ruhig

Hübsche 3 Zi.-Whg. mit ca. 60 m² Wfl. und 6 m² Balkon im 1. OG, Stellplatz zur alleinigen Nutzung. Ansprechende, stadtnahe Wohnlage im Ortskern von Fürstenbrunn: Nahversorger, Café etc. fußläufig, sehr gute Busverbindung nach Salzburg. Tolles Freizeitpaket: Zum Wandern, Laufen, Radfahren oder zu Skitouren starten Sie direkt vor der Haustür. Über die Moosstraße sind Sie in nur 10 Min. in Salzburg. Eine Ruheoase mit toller Wohlfühlatmosphäre! Der Dänische Kaminofen mit Sichtfenster sorgt im groß-zügigen Wohnraum ebenso für die Extraportion Gemütlichkeit wie der elektrisch betriebene, nostalgische Kachelofen. Die DAN-Küche samt praktischem Barbereich wurde perfekt integriert. Von hier aus geht es hinaus auf den hübschen Balkon, der Potential zum Lieblingsplätzchen hat. Zwei ruhige Schlafzimmer und das zeitlos schicke Duschbad mit Handtuchtrockner und WM-Anschluss sorgen für Wohlbefinden. In der Diele befindet sich ein Abstellraum samt Wäschetrockner sowie das separate WC. BJ 1974, sehr gepflegter Zustand, Gasheizung im Haus, Whg. 2014 saniert, Thermofenster, Bad, WC, Küche, Markise, Kabel-TV, 14 m² Kellerabteil zur alleinigen Nutzung. Betriebskosten: EUR 220 inkl. Rücklagen, zzgl. Wasser und Strom. EA i.A.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #hell #ruhig

Entdecken Sie eine lichtdurchflutete Dachterrassenwohnung in Glanegg, die sowohl stilvollen Wohnkomfort als auch eine exklusive Lage bietet. Große Fensterflächen lassen reichlich Tageslicht herein und schaffen ein helles, einladendes Wohnambiente. Diese zum Kauf angebotene Immobilie besticht durch eine großzügige Wohnfläche von 105 m² und eine Nutzfläche von 112 m². Erbaut im Jahr 1997 und in sehr gepflegtem Zustand erhalten, strahlt die Wohnung zeitlose Eleganz aus. Der durchdachte Grundriss umfasst zwei großzügige Schlafzimmer, von denen das Elternschlafzimmer über einen eigenen Balkonzugang verfügt, während das Kinderzimmer direkten Zugang zur Dachterrasse bietet. Das einladende Wohnzimmer mit Kamin schafft eine behagliche Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Das modern gestaltete Badezimmer überzeugt mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche und wird durch ein zusätzliches, separates WC mit Waschbecken ergänzt. Besonders hervorzuheben ist die durchdachte Raumnutzung: Maßgefertigte Einbaumöbel vom Tischler bieten intelligente Stauraumlösungen und nutzen die Dachschrägen optimal aus. Hochwertiger Parkettboden zieht sich durch die gesamte Wohnung und unterstreicht das stilvolle Ambiente. Die exklusive Einbauküche wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und bietet die perfekte Umgebung für kulinarische Genüsse. Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Dachterrasse mit Südwest-Ausrichtung und einem atemberaubenden Blick auf den Untersberg. Hier lassen sich sonnige Nachmittage, laue Sommerabende und gesellige Stunden in vollkommener Ruhe genießen. Diese Traumwohnung ist ab sofort verfügbar und wartet auf ihren neuen Besitzer. Kontaktieren Sie mich noch heute für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung: [Tel] [Email] Ich freue mich darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Zuhause persönlich zu zeigen!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Terrasse

In traumhafter Lage in Grödig entstehen in einem top modernen Wohnhaus mit insgesamt 19 Einheiten fünf 3-Zimmer-Wohnungen von ca. 64 m2 bis ca. 74 m2 sowie eine besonders geräumige Einheit mit ca. 82 m2 im DG. Insgesamt vier 4-Zimmer-Wohnungen bieten auf einer Wohnnutzfläche von ca. 84 m2 bis ca. 92 m2 ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Wohnungen im EG verfügen über Süd- bzw. West-Terrassen und Gärten, die Wohnungen im 1. OG jeweils über einen sonnigen Relaxbalkon. Die Wohnungen im DG bieten eine Dachterrasse mit zauberhaftem Blick in die wunderschöne Landschaft. Einfach sagenhaft schön! In der idyllischen Marktgemeinde Grödig wohnen Sie mitten im Ort und doch absolut ruhig. Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf, die Bushaltestelle, die Volksschule und der Kindergarten sind nur wenige Gehminuten entfernt. Mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie in kurzer Zeit die nur ca. 8 km entfernte Salzburger Altstadt. Direkt am Fuße des Untersberges finden Naturliebhaber Entschleunigung und den perfekten Ausgangpunkt fürs Wandern, Radfahren und das Erkunden der Natur. Die 3- und 4-Zimmer-Familienwohnungen überzeugen mit den besonders großzügigen Wohn- und Essbereichen, behaglichen Schlaf- bzw. Kinderzimmern zur individuellen Nutzung, einem praktischen Abstellraum, hochwertigen Wannenbädern und jeweils einem extra WC. Die Terrassen bzw. sonnigen Relaxbalkone sind zwischen ca. 7 m2 und ca. 54 qm2 groß. HWB 28, fGEE 0,66... [Mehr]

#Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen Wohn- und Esszimmer mit moderner Einbauküche zwei Schlafzimmer kontrollierte Wohnraumlüftung Bad mit Dusche, Handtuchheizkörper, Waschbecken und Waschmaschine separates WC Abstellraum mit Trockner Schlafzimmer mit Kleiderschrank elektrische Raffstores & Insektenschutzgitter Kellerabteil mit 3,12 m² Fahrradraum TG-Stellplatz überdachte Südwest-Terrasse mit Bergblick Die 2021 erbaute Wohnung befindet sich in Fürstenbrunn, einem Ortsteil der Gemeinde Grödig im Salzburger Flachgau, rund 7 Kilometer südlich des Salzburger Stadtzentrums. Hier, am nördlichen Fuß des Untersbergs, kommen vor allem Sportbegeisterte auf ihre Kosten. Zahlreiche Wanderrouten und Radtouren befinden sich unweit der Liegenschaft entfernt. In rund 10 Fahrminuten erreichen Sie die Anbindung an die Tauernautobahn A10 (Grödig/Salzburg Süd), als auch die Landeshauptstadt Salzburg. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #hell

Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in Grödig im Ortsteil Fürstenbrunn und liegt im 1. Stock eines gepflegten Wohnhauses. Zwei freie Autoabstellplätze sowie ein 5 m² großer Kellerraum gehören ebenfalls zum Mietumfang. Dank der idealen Lage ist die Stadt Salzburg in nur ca. 5 Minuten bequem mit dem Auto oder Bus erreichbar. Die Wohnung verfügt über eine neuwertige Einbauküche und ein helles Wohn-Esszimmer. Zwei geräumige Schlafzimmer bieten ausreichend Platz. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, das WC ist separat. Ein zusätzlicher Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt für praktischen Stauraum. Hochwertige Eichenparkettböden verleihen der Wohnung eine angenehme Wohnatmosphäre. Beheizt wird die Wohnung über eine effiziente Gaszentralheizung. Ansprechpartner: Hr. Kirchgassner Tel. [Tel] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1050 Betriebskosten inkl Heizkosten € 365 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 1415 Heizwärmebedarf: 95.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Erdgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse

In Grödig wird eine Erdgeschosswohnung mit 4 Zimmern und einer Wohnfläche von 86 m² zum Kauf angeboten. Die überholte und gut durchdachte Raumaufteilung umfasst ein separates WC und einen Abstellraum. Mit Beschattung an allen Fenstern und zwei getrennten Terrassen in verschiedenen Himmelsrichtungen bietet diese Wohnung eine angenehme Atmosphäre im Freien. Zudem wurde die Wohnung im Jahr 2014 hochwertig saniert. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab. Perfekt für Familien oder Paare, die ein komfortables Zuhause suchen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - gut durchdachte Raumaufteilung - Beschattung bei allen Fenstern - zwei Terrassen - 2014 saniert - Tiefgaragenstellplatz - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Balkon

Grödig: Gemütl. 3-Zi.-Whg., 60qm Balkon, Bergblick, Hwb49,329.000,- ☎ [Tel] www.immobilien-deindl.at

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die charmante, helle, 86m² große, 4-Zimmer-Gartenwohnung mit herrlichem Blick auf den Untersberg, erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoß einer kleinen Wohneinheit mit nur vier Parteien und ist ab sofort zur Miete verfügbar. · Offenes Konzept im Koch-, Ess- und Wohnbereich · Zwei Schlafräume (je ca. 12 m²), plus ein Gästezimmer/Home Office (ca. 10 m²) · ca. 30 m² große, überdachte Terrasse mit Solardusche · Bad mit Dusche und Wanne, WC separat · Kellerabteil · Carport mit 2 PKW-Stellplätzen · Sehr gute Infrastrunktur sowie perfekte Anbindung zur Stadt Salzburg · Mietpreis/Monat: EUR 2.050, inkl. BK (Anteil EUR 300, ) Einzigartige Option: zusätzlich kann ein Praxisraum (ca. 45 m²) im Souterrain des Hauses angemietet werden: · Ideal für Physiotherapie, Massage, Kosmetik uä · Flexibel zu mieten (auch tageweise) – auch als Praxissharing · Einrichtung kann genutzt werden · Kundenempfangs- und Umkleidebereich, Schreibtisch, Liege, Regale, separates WC · Mietpreis je nach Nutzung und nach Vereinbarung Die Wohnung und der Praxisraum können gemeinsam oder einzeln gemietet werden!... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

3 Zimmer Wohnung mit großer Terrasse im Pflanzen- und Naturschutzgebiet Untersberg privat zu vermieten. Neueste und hochwertige Ausstattung mit kosteneffizienter Wärmepumpen Fußbodenheizung (kühlt im Sommer 2 Grad runter), Einbauküche mit Induktionsherd und Steinplatte, Raffstore, Moskitogitter, Innenjalousie, Wildeichenboden, Badewanne, Dusche, Waschmaschine und Trockner, Tiefgaragenplatz etc. Die Gemeinde Grödig und die unmittelbare Umgebung sowie die Nähe zur Stadt Salzburg lassen keine Wünsche offen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Lage Am südlichen Stadtrand von Salzburg, in naturnaher Ruhelage, direkt im Grünen, mit einem beeindruckenden Blick auf die Natur und den Untersberg gelegen. Vermietbare Fläche - Penthouse Top 25im 3. OG im Ausmaß von ca. 160 m² zzgl. ca. 37 m² Terrasse Dem Wunsch des Auftraggebers folgend ist eine Vermietung an berufstätige Paare gewünscht. Die Wohnungen sind für Kleinkinder leider nicht geeignet. Miete kalt € 2.720, Nachdem es sich um ein Bauvorhaben mit noch änderbaren Flächen handelt, sind die Preise vorläufig als Richtwerte zu verstehen. Betriebskostenpauschale € 480,- monatlich inkl. Heizkosten Miete gesamt, monatlich € 3.568,-Kaution 3 Bruttomonatsmieten Parken - E-Ladestation möglich4 kostenpflichtige PKW-Außenabstellplätze möglich Bezugab 01.10.2025 bzw. nach Vereinbarung Interessiert? Für weitere Details zu diesem Objekt fordern Sie einfach unser Exposé an! Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: www.grosschaedl-immo.at Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <500m Klinik <6.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell #ruhig

Neubauprojekt "Gartenauerhof" - TWELVE – Naturnah wohnen am Fuße des Untersbergs Eingebettet in eine malerische Naturlandschaft entsteht der Gartenauerhof – ein einzigartiges Wohnprojekt mit 12 stilvollen, barrierefreien 2-Zimmer-Wohnungen zwischen 54 und 64 m². Jede Einheit besticht durch großzügige Außenflächen oder Wintergärten und vereint modernes Wohnen mit der Ruhe und Schönheit des Waldes. Hier genießen Sie die perfekte Balance zwischen urbaner Nähe und naturnahem Rückzugsort. Für dieses Projekt besteht die Möglichkeit einer Wohnbauförderung vom Land Salzburg – sowohl in Form einer Einmalzahlung als auch durch Kreditunterstützung. Gerne stehen wir Ihnen beratend zur Seite und sind bei allen Fragen rund um die Förderung für Sie da! Förderinformation: https://www.salzburg.gv.at/bauenwohnen_/Seiten/kauffoerderung.aspx Qualität aus Leidenschaft: Im Inneren des Neubauprojekts steht hochwertiges Wohnen im Mittelpunkt: edle Materialien, zeitloses Design und eine durchdachte Ausstattung erzeugen ein behagliches Wohngefühl. Großformatige Glaselemente sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein offenes Wohnambiente, während elegante Eichen-Massivholzböden für natürliche Wärme und Stil stehen. Die Nassbereiche sind mit exklusiven Marken-Armaturen von Hansgrohe sowie Villeroy & Boch sowie großflächigen Fliesen ausgestattet – ein klares Statement für moderne Architektur. Selbstverständlich können Sie Böden oder Fliesen alternativ nach Ihrem persönlichen Geschmack auswählen. Wohnen mit Panoramablick: Naturnähe wird hier großgeschrieben – dank großer Fensterfronten genießen Sie nicht nur helle Räume, sondern auch einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Natur und den imposanten Untersberg. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Terrassen mit bis zu 33 m² sowie die Wintergärten mit einer beeindruckenden Raumhöhe von bis zu 3,35 Metern und bodentiefen Fenstern. TWELVE: Auf 63,55 m² im Dachgeschoss erwartet Sie ein offener Wohnbereich mit hoher Decke (4.5 Meter) und großen Fenstern, der nahtlos auf die 11,20 m² große Südost-Terrasse führt mit tollem Ausblick – perfekt zum Entspannen. Das geräumige Schlafzimmer bietet Komfort, während das moderne Badezimmer mit Walk-in-Dusche, Fenster und Waschmaschinenanschluss überzeugt. Ein praktischer Abstellraum rundet das Wohnkonzept ab. Gerne lassen wir Ihnen die detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung zukommen. Bitte beachten Sie, dass einige der Fotos Visualisierungen sind, welche vom Original abweichen.... [Mehr]