Wohnungen in 4600 Wels

#Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert

MIETDAUER ab sofort (mind. 1 Monat) Luxus Neubauwohnung mit Alpenblick, 49m², 3. Etage, mit Lift, 1 Balkon, 1 Tiefgaragenstellplatz, Öffentliche Parkplätze in der Nähe. Inkl. Heizung, Strom, Wasser, Internet, TV (inkl. Anschluss und Abo). Energieeffizienzklasse A+, Baujahr Gebäude 2024, ... Weitere Infos, Fragen und Besichtigen: tempoflat.at/angebots-detail/12085/ English: tempoflat.at/offer-detail/12085/... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Immobilienart: 2 Zimmer Wohnung im 2. OG mit Balkon Lage/Objekt: Leopold-Bauer-Straße, 4600 Wels, Mietobjekt Heizwärmebedarf: 35,30 kWh/m² Lage: Wels verbindet, Wels pulsiert, Wels ermöglicht. WOHNEN in der zweitgrößten Stadt Oberösterreichs. Zahlreiche Gewerbebetriebe, umfassende Einkaufsmöglichkeiten, jede Menge Freizeitaktivitäten und vieles mehr, machen die Stadt Wels zu einem äußerst attraktiven Wohnraum. Das Projekt befindet sich in der Leopold-Bauer-Straße, im Welser Stadtteil Vogelweide, unweit von Bahnhof und diversen Nahversorgern entfernt. Auch Kindergarten und Schulen sind hier fußläufig erreichbar. Mietgegenstand: Dieser Neubau verfügt über insgesamt 49 Wohneinheiten. Die etwa 55,73 m² Wohnung Top 44 liegt im 2. OG und besticht vor allem durch den großartigen ca. 9,26 m² großen Balkon. Wohnnutzfläche: ca. 55,73 m² zzgl. 9,26 m² Balkon Detailbeschreibung: Die Wohnung gliedert sich in Vorraum, Bad/WC, Kochen/Essen/Wohnen, 1 Schlafzimmer, Balkon sowie einem Tiefgaragenstellplatz und einem Kellerabteil. Heizkosten: werden monatlich mit 43,14 € zzgl. USt akontiert Nebenkosten: Stromkosten werden direkt vom jeweiligen Versorgungsunternehmen vorgeschrieben. Tiefgaragenplatz Nr. 27: Miete Euro 49,40 zzgl. Betriebskosten Euro 11,02 zzgl. USt, somit Euro 72,50 /mtl Mietbeginn: ab 01. März 2025 Mietdauer: Befristetes Mietverhältnis auf 4 Jahre, Kündigung nach Ablauf des ersten Mietjahres zu jedem Monatsletzten unter Einhaltung einer 3-monatigen Frist möglich. Ausstattung: Küche möbliert (neu) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (HMZ + BK) zzgl. 20 % USt, somit Euro 2.840,00 (in Worten: Euro zweitausendachthundertvierzig) kann per Banküberweisung hinterlegt werden. Vermittlungsprovision: provisionsfrei für Mieter Wertsicherung: Verbraucherpreisindex 2020, jährliche Wertanpassung KONTAKT: AREV Immobilien GmbH, IMMOBILIENMAKLER CHRISTA SINZINGER Europaplatz 4, 4020 Linz, www.arev.at T: [Telefonnummer entfernt], M: [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt]Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 35,30... [Mehr]

#Balkon #Garten

Die Wohnung befindet sich im 1.Stock eines 2-Familienhauses . Das Erdgeschoß ist bereits vermietet (seit ca. 10 Jahren derselbe Mieter). Die Wohneinheiten sind getrennt , allerdings ist derselbe Eingang für das Erdgeschoß und den 1.Stock zu benutzen . Also Zugang über ein Stiegenhaus . Im Keller steht beiden Parteien ein Raum für die Waschmaschine und Wäscheaufhängen zur Verfügung . Der Garten (ca.600 m2) steht beiden Parteien zur Verfügung . Die Flurgasse ist keine Durchzugsstraße -also ruhig. Allerdings kommt es zu fallweisen Sperren der Römerstraße (Fernwärmeverlegung,...).... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

> Wels | Wohnung | Mieten < Lassen Sie sich verzaubern vom Anblick dieser freundlichen, hellen 2-Raumwohnung. Diese zeichnet sich durch eine gut durchdachte Raumaufteilung aus und ist mittels Lift ganz einfach und vor allem barrierefrei zu erreichen! Im Vorraum findet sich ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Von hier aus begehen Sie alle weiteren Räume. Die Küche ist Bestandteil der Wohnung, somit steht dem sofortigen Loskochen nichts im Wege. Der Wohnraum ist offen gehalten und kann ganz nach Ihren Wünschen eingerichtet werden. Erleben Sie den Sonnenuntergang auf Ihrem Balkon mit großartiger Fernsicht oder führen Sie eine nette Unterhaltung mit den anderen Bewohnern im Gemeinschaftsgarten. Entspannung pur genießen Sie nach einem anstrengenden Arbeitstag in der Wanne im hell gefliesten Bad. Im praktischen Abstellraum sind Ihre Vorräte perfekt verstaut. Ein Kellerabteil, ein allgemeiner Fahrradraum sowie ein Trockenraum im Haus runden Ihre Lebensraumansprüche perfekt ab. Lage Die Wohnung ist zentral gelegen in der Welser Neustadt, in einer ruhigen Siedlungslage. Ganz in der Nähe befinden sich diverse Geschäfte für Alltägliches, sowie das Welser Krankenhaus. Die Bushaltestelle ist nur 150 m und der Hautbahnhof Wels 650 m entfernt, so sind Sie auch ohne Auto mobil. Kosten und Befristung Die Kosten der Vertragserrichtung sind vom Mieter zu tragen. Beheizt wird diese Wohnung durch eine Zentralheizung mit Fernwärme. (siehe Preisdetailinformation) Die Anmietung eines Tiefgaragenplatzes ist möglich (siehe Preisdetailinformation). Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 3 Jahre befristet vermietet. Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen. Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 3 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <275m Klinik <300m Krankenhaus <325m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <75m Universität <1.100m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <275m Geldautomat <275m Post <275m Polizei <1.225m Verkehr Bus <150m Autobahnanschluss <1.550m Bahnhof <600m Flughafen <1.725m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Wohnung zu Vermieten 2 Zimmer+Küche+Bad+WC 55m² 4600 Wels Zentrum Gesamtmiete: 420€ Kaution 1260€ 1. Stock

#Balkon #Garten #Kellerabteil #hell #ruhig

Stilvolles Apartment mit optimaler Raumaufteilung - ideal für Singles, Paare und Jungfamilien Ihr neues Zuhause mit einer Wohnnutzfläche inkl. zwei Loggien von rd. 80,59m² befindet sich in der obersten Etage (4 Stock inkl. EG/Halbstock - ohne Lift) in einem gepflegten Wohngebäude im beliebten Stadtteil Wels-Vogelweide. Sehr guter Wohnungsschnitt mit perfekter Raumnutzung: lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Direktzugang zur Loggia, funktionelle offene Wohnküche (Kauf 2017) mit angrenzendem Essbereich, einladender Vorraum mit Garderobe und praktischem Wandverbau mit genug Platz für Trockner, Waschmaschine sowie restlichen Hausbedarf, neues/elegantes Badezimmer mit Badewanne und Oberlichte, separates WC, geräumiges Schlafzimmer mit einer weiteren großzügigen Loggia mit tollem Ausblick und ein Kinderzimmer - das derzeit als Ankleidezimmer genutzt wird. Komplette Generalrenovierung 2017: neue Josko-Fenster mit 3-fach Verglasung, Elektrik mit Zähler, alle Zu-und Abflüsse, Waschmaschinenanschluss, neue Heizkörper, massive Holzparkettböden aus Esche, Fliesenböden in Steinoptik im Flur, Bad & WC, hohe Innentüren (2,33m), Sanitär, Bad, Raffstores im Wohn- und Schlafzimmer inkl. Fliegengitter, stylische Wanddeko-Elemente uvm. Weitere Pluspunkte, die Sie überzeugen werden:> nur 13 Wohnungseigentümer im Mehrparteienhaus sorgen für Ruhe & angenehmes Wohnklima> 2 südlich ausgerichtete Loggien mit jeweils rd. 4,39m² mit Blick ins Grüne und zum Sonnenbaden & Relaxen mit Freunden> eingezäunte und abgesperrte Grün- und Erholungsfläche für Kids & Eltern direkt hinter der Wohnanlage> reichlich Parkplätze bei und rund um die Wohnanlage> eigenes Kellerabteil mit 3m², Fahrradkeller & Abstellraum für Kinderwagen im Eingangsbereich> Liwest/Glasfaseranschluss & geheizt wird mit Fernwärme Optimale Lage und Infrastruktur für Eltern und Kinder: Bushaltestelle direkt gegenüber von ihrem Zuhause, Kindergarten, Schulen, Nahversorger wie Billa, Resch & Frisch, Apotheke und viele Einrichtungen für ihren täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Auch die Welser Einkaufszentren, Eurospar, Hofer, das Stadtzentrum und auch die Autobahnanbindung sind in wenigen Fahrminuten schnell erreichbar. Im Kaufpreis inkludiert sind Küche, Bad/WC, die Kleiderschränke im Kinder- und Schlafzimmer und alle fix verbauten Möbelteile. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können. Ihr Eurea Team: Oliver Gassenbauer, [Telefonnummer entfernt] & Betül Telli, [Telefonnummer entfernt] Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://coore-gc-real-estate.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Diese stilvolle Designerwohnung in Wels, Rainerstraße 3 lässt keine Wünsche offen und bietet modernsten Wohnkomfort! Hochwertige Materialien und Ausstattung, sowie eine durchdachte Innenarchitektur schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Überzeugend ist auch das offene Raumkonzept mit großzügigen Fensterflächen und der große Balkon. Das Objekt wird teilmöbliert, wie auf den Fotos ersichtlich, ohne Ablöse übergeben. Ein Highlight ist auch der offene Kamin und die Galerie! Klimaanlage, Beschattung, raffinierte Innenbeleuchtung, Decken-Heizpaneele als auch Decken-Leuchten am Balkon gehören zur Ausstattung. Durch 2 getrennte Wohnungseingänge und einer möglichen Teilung des Objekts, steht einer teilweise betrieblichen Nutzung nichts im Weg. Ein Parkplatz im Innenhof ist im Mietpreis enthalten. Sofort beziehbar!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Diese charmante 3,5-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 88,53 m² inklusive Loggia und einem KFZ-Stellplatz befindet sich in der beliebten Albert-Schweitzer-Straße in 4600 Wels nahe der Freizeitanlage Wimpassing. Die Lage kombiniert Ruhe und eine ausgezeichnete Infrastruktur – ideal für Paare und junge Familien, die eine harmonische Wohnumgebung schätzen. Das Wohnhaus selbst wurde im Jahre 2020 energetisch saniert und verfügt über den Energiewert: B-Niedrigenergie! Lassen Sie sich von der sonnigen Loggia mit atemberaubendem Blick ins Alpenvorland verzaubern und genießen Sie die Vorteile eines eigenen KFZ-Stellplatzes sowie die energieeffiziente Fernwärmeheizung. Ihr neues Zuhause bietet ideale Voraussetzungen, um Ihre Wohnträume mit wenig Aufwand wahr werden zu lassen – ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen. Überblick: Wohnfläche: ca. 88,53 m²Zimmer: 3,5Großzügiger Eingangsbereich / Garderobe Wohnzimmer: Großzügig und lichtdurchflutet nach Süden ausgerichtet und Zugang auf die Loggia2 weitere Schlafzimmer: Zwei gut geschnittene Schlafräume, perfekt für Familie, Gäste oder Home-Office Balkon/Loggia: Nach Süden ausgerichtete Loggia mit spektakulärem Fernblick ins Alpenvorland Küche: separater Raum Bad mit Badewanne WC (separat) Abstellraum Loggia nach Süden ausgerichtet mit Fernblick Stellplatz: 1 KFZ-Stellplatz inklusiveweitere Eckdaten: Baujahr: 1963 Zustand: Teilweise renovierungsbedürftig – perfekt für Ihre individuellen Ideen Böden: Parkett Heizung: Fernwärme Extras: KFZ-Stellplatz Kellerabteil Fahrradraum Wasch- und Trockenraum Energieausweis: HWB: 38 kWh/m²a (Klasse B - Niedrigenergie!) fGEE: 1,07Hinzukommend zum Kaufpreis sind Sanierungsdarlehen in Höhe von € 14.154,99 (Stand: 11/24), welche übernommen und weiterhin über die Bewirtschaftungskostenvorschreibung abgerechnet werden. Weitere Detailinformationen sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins erhalten Sie gerne nach schriftlicher Kontaktaufnahme. KONTAKT VIVIAMO Immobilien GmbH Michael Honetschläger staatl. gepr. Bauträger / Immobilienmakler Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Web: www.viviamo.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten wie der Anschrift, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Alle angegebenen Informationen wurden nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die von Eigentümerseite oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden und diese sind daher ohne Gewähr! Wir weisen ebenfalls darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Zwischenkauf vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-Essbereich mit Balkon. Das Schlafzimmer hat ebenfalls einen eigenen Balkon Zugang. Im Kaufpreis inbegriffen sind Küche und Möblierung, welche sich in der Wohnung befindet.kein fixer Parkplatz dabei, Parkhaus 5 Min entfernt! - Bahnhof! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

REIHENHAUSFEELING IN WELS! 3-ZIMMER-FAMILIENWOHNUNG MIT TIEFGARAGENPLATZ! LAGE: Diese Wohnung befindet sich im 2. und 3. OG des Hauses, nahe Freizeitanlage Wimpassing. In der Nachbarschaft finden Sie eine Pizzeria, eine Bäckerei, eine Apotheke sowie einen Eurospar und Spar. DETAILINFORMATIONEN WOHNUNG: Bezug: ab sofort Aufteilung: 2. OG • Vorraum • Küche • WC • Wohnzimmer • Loggia 3. OG • Vorraum • Bad • Abstellraum • 2 Schlafzimmer Zubehör: • Kellerabteil • Tiefgaragenplatz • Lift • Balkon Kosten: Miete inkl. BK inkl. Garage und USt.: €873,16 Finanzierungsbeitrag: € 2.808,15Aufgrund der Nachweispflicht ersuchen wir Sie um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Wohnadresse, Geburtsdatum, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. >>>>>Hier zur Anmeldung!<<<<< Für eventuelle Rückfragen sowie einen Besichtigungstermin, stehen wir Ihnen gerne nach vollständiger Anmeldung zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.250m Krankenhaus <2.750m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <750m Universität <2.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.750m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.250m Bahnhof <2.000m Flughafen <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.schmoellers.at Diese helle 3-Zimmer Wohnung befindet sich im Norden der Messestadt Wels. In unmittelbarer Nähe stehen Ihnen in der ca. 62.000 Einwohner zählenden Stadt sämtliche Nahversorger des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Banken, u.v.a.m. zur Verfügung. Auch die Anbindung an die Autobahn ist sehr günstig: ca. 5 Min. zur A8. So erreichen Sie z.B. die Landeshauptstadt Linz in ca. 30 Minuten. Der Bahnhof ist fußläufig erreichbar. Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.schmoellers.at Sie erreichen bequem zu Fuß oder mit dem Lift im 2.Stock ihr gemütliches kleines Zuhause. Neben dem Wohn/Essbereich befindet sich eine Zugangangsmöglichkeit an die angrenzende Loggia. Des Weiteren verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer eines davon mit einer verbaute Loggia. Das Badezimmer ist mit einem WC und einer Dusche ausgestattet. Vor dem Haus befinden sich mehrere kostenlose Parkmöglichkeiten. Gut zu wissen:• Optional könnte eine Garage (mit Strom) angekauft werden € 10.000,00• 2017 - Personenaufzug inkl. Stiegenhaus Sanierung• 2024 - Sanierung der Fassade, Eingangsportal, Sprechanlage - Die dafür anfallenden Kosten sind durch die Rücklagen gedeckt.• Beste öffentliche Verkehrsanbindung• Zentrumsnah• Kellerabteil mit Fenster Nr.8Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <750m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <500m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Flughafen <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]