Wohnungen in 4600 Wels

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Diese exklusive Wohnung mit Eigengarten befindet sich im Erdgeschoss eines neu errichteten Zweifamilienhauses. Hier die sehr außergewöhnlichen Eckdaten zum Gebäude: Massivbauweise mit 50 cm Ziegel-Außenwänden Sehr ansprechende Optik – teilweise mit vertikaler Trapezblechverkleidung Kein Rigips - Innenwände in den Wohngeschossen sind Ziegelwände eigene Luft-Wärmepumpe für jede Wohnung Kunststoff-Alu-Fenster mit Raffstores, elektrisch bedienbar Diese exklusive Bauausführung setzt sich in den Wohnungen fort: durchdachte Raumaufteilunghochwertige Bodenbeläge: Parkett und Feinsteinzeug Fußbodenheizungmoderne und doch zeitlose Küche samt Geräten Badezimmer/WC mit Badewanne und Dusche Gäste-Bad/WC mit Dusche Zusätzlich zum Wohnbereich stehen den Mietern zur Verfügung: Großzügiger Eigengarten mit Terrasse2 sehr große Kellerräume1 KFZ-Stellplatz im Carport 1 KFZ-Stellplatz im Freien Carport mit Stromanschluss / Steckdose1 Anschluss für eine E-Auto-Ladestation Das alles sind – wie schon erwähnt – wirklich außergewöhnliche Eckdaten. Vor allem aber überzeugt dieses Projekt durch das großzügige Raumkonzept. Es wird nicht versucht, so viele Einheiten wie möglich unterzubringen – ganz im Gegenteil: Das Gebäude umfasst nur 2 Wohnungen, jede ausgestattet mit viel Platz im Garten und auch im Keller. Eine weitere Besonderheit: Der Zutritt zu den beiden Wohnungen erfolgt über getrennte Hauseingänge. Das Ergebnis sind größtmögliche Privatsphäre mit nur 1 unmittelbaren Nachbarn und als Konsequenz eine hervorragende Wohn- und Lebensqualität. Raumaufteilung: Wohnen/Essen/Kochen mit Terrasse und Zugang zum Garten, 3 Schlafzimmer, Bad mit Wanne/Dusche/WC, Gäste-Bad mit Dusche/WC, Gang, Vorraum Alle Betriebskosten (Strom, Wasser, Kanal, Müll usw.) sind direkt mit den jeweiligen Lieferanten abzurechnen. Das Gebäude ist derzeit noch in Bau. Alle Bilder sind Symbolbilder. Abgebildete Möbel dienen nur der Veranschaulichung. Küche und Bad werden möbliert, die tatsächliche Ausführung kann aber von den Visualisierungen abweichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.400m Apotheke <625m Klinik <3.125m Krankenhaus <5.425m Kinder & Schulen Schule <2.400m Kindergarten <2.125m Universität <4.800m Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <2.325m Einkaufszentrum <550m Sonstige Bank <2.325m Geldautomat <2.325m Post <2.350m Polizei <2.350m Verkehr Bus <375m Autobahnanschluss <1.375m Bahnhof <2.050m Flughafen <6.900m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Großzügiges Apartment mit Sauna und vielen Vorzügen! Diese Eigentumswohnung im 7. Liftstock verfügt über eine Wohnfläche inkl. Loggia von rd. 109m² und befindet sich in einem vollsanierten Wohngebäude. Sehr guter Schnitt - großzügige Raumaufteilung: lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Direktzugang zur Loggia, funktionelle Einbauküche (im Preis inbegriffen) mit abgetrenntem Essbereich, Vorraum mit Garderobe, Badezimmer mit behindertengerechter Dusch-Badewanne und Doppel-Waschbecken, separates WC, Abstellraum, geräumiges Schlafzimmer, Kinderzimmer und ein weiteres Zimmer mit Sauna. Je nach Bedarf ist dieser Raum auch als weiteres Kinderzimmer oder als Gästezimmer, Büro oder Arbeitszimmer nutzbar. Weitere Vorteile und Pluspunkte, die Sie überzeugen werden:> das Gebäude wurde 2021 generalsaniert - Fassade, Fenster, Sonnenschutz und das Dach wurden erneuert> zugeordneter Tiefgaragenplatz Nr. 30 (kurze Wege, da Nähe zum Hauseingang) und zusätzlich angrenzende Parkmöglichkeiten für ihre Besucher> großzügige Loggia mit rd. 7,4m² mit Sonnenschutz zum Entspannen & Relaxen mit Freunden> schön angelegter Kinderspielplatz, Grün- und Erholungsflächen direkt bei der Wohnanlage> eigenes großes Kellerabteil, Fahrradkeller & Abstellraum für Kinderwagen> geheizt wird mit Fernwärme, gepflegter Wasch- und Trockenraum zur allgemeinen Nutzung Ideale Lage und Infrastruktur für Eltern und Kinder: ein zugeordneter Kinderspielplatz, Bushaltestelle direkt vor ihrem Zuhause, Kindergarten, Schulen, Nahversorger wie Billa und viele Einrichtungen für ihren täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Die Freizeitanlage Wimpassing befindet sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Welser Einkaufszentren und das das Stadtzentrum sind in wenigen Fahrminuten schnell erreichbar. Ein noch offener Darlehensbetrag von rd. € 25.400,- ist im Kaufpreis inkludiert und wird vom derzeitigen Eigentümer im Zuge der Kaufabwicklung zurückgezahlt! Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin - ich freue mich auf Ihre Anfrage! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können. Ihr Oliver Gassenbauer, [Telefonnummer entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://coore-gc-real-estate.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Ihr RE/MAX Tipp: Sie suchen eine perfekt geschnittene, gemütliche Mietwohnung in einer attraktiven Lage! Dann gleich hier reinschauen! Diese, gemütliche, sehr angenehm geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia/Balkon hat eine Wohnnutzfläche von 86,82 m² inkl Loggia und befindet sich 1. Obergeschoß im Welser Stadtteil Neustadt, Nähe Klinikum und ist mit einem Lift erreichbar. Vom Vorraum aus gelangen Sie in die Diele. Von hier aus können Sie alle Räume begehen. Zum Innenhof gelegenen stehen Ihnen zwei gemütliche Zimmer, sowie das, große und helle Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zu Loggia/Balkon, zur Verfügung. Eine Küche, das Badezimmer mit Badewanne, und Waschmaschinenanschluss, ein praktischer Abstellraum und ein separates WC komplettieren das Raumangebot. Der Balkon lädt zum Feierabendausklang ein und das großzügige Kellerabteil mit 6,29 m² bietet zusätzlichen Stauraum. Weiteres können Sie auf Wunsch einen Tiefgaragenabstellplatz anmieten. Auch die Lage ist äußerst attraktiv, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen für alle Altersklassen, das Krankenhaus sowie der Bahnhof sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Die Wohngegend ist verkehrsmäßig und infrastrukturell sehr gut aufgeschlossen, Bushaltestellen ins Stadtzentrum befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Die Autobahnauffahrt Wels Nord ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. NEUGIERIG - dann gleich einen Besichtigungstermin anfragen und sich vor Ort überzeugen. Hinweis für Mietinteressenten: Wir sind vom Vermieter dieser Immobilie mit der Vermittlung eines Mietvertrages beauftragt. Deshalb ist es uns gemäß § 17a Maklergesetz untersagt, mit Ihnen als Mietinteressent eine Provisionsvereinbarung zu schließen. Das bedeutet für Sie: Wir sind ausschließlich im Auftrag des Verfügungsberechtigten und nicht als Doppelmakler tätig. Sie gehen bezüglich dieser Immobilie und Ihrer Mietabsicht mit uns KEIN Vertragsverhältnis ein und werden von uns diesbezüglich KEINE Rechnung erhalten. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Angebot (Objekt und Mietpreis) um kein verbindliches Angebot handelt. Eine Einigung über das Objekt und den Mietpreis kann ausschließlich in schriftlicher Form zwischen dem Auftraggeber und dem Interessenten erzielt werden. Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler, Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Grundriss-Darstellungen sind keine Bestandspläne, haben keinen Maßstab und können Verzerrungen aufweisen. Eventuell dargestellte Einrichtungen auf Bildern und Plänen sind nicht verbindlich und dienen nur der Übersicht. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 780 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 226,21 zzgl 10% USt. Heizkosten € 54,12 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 111,44 Gesamtbetrag € 1171,77 Heizwärmebedarf: 75.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Für weitere Fragen oder eine gemeinsame Besichtigung steht Ihnen Hr. Lechner unter der Nummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Reden Sie mit uns, wir liefern Ergebnisse...... [Mehr]

#Kellerabteil #hell

VIEL PLATZ FÜR DIE FAMILIE AUCH ALS SENIORENWOHNUNG GEEIGNET Lage: Die klassisch geschnittene Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Lichtenegg inmitten einer wunderbar angelegten Grünanlage. Nahversorger befinden sich gleich gegenüber, weitere Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Bank, Apotheke und Ärzte sind fußläufig zu erreichen. Anfahrt: In nur wenigen Autominuten befinden Sie sich in der Welser Innenstadt, die sich auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichen lässt, oder auch auf der Autobahnauffahrt Wels-West. Allgemeine Beschreibung: Die modern gestaltete Wohnanlage empfängt seine Bewohner mit einem hellen, freundlichen Eingangsbereich. Zur Wohnung im fünften Obergeschoß gelangt man bequem per Lift. Über den Vorraum mit großer Garderobe und viel Stauraum für Kleidung und Schuhe gelangen Sie in die großzügige, eingerichtete Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer. Das Badezimmer wurde bereits modernisiert und altersgerecht umgebaut. Ein separates WC und ein Abstellraum sind vorhanden. Die Wohnung verfügt über ein großes Kellerabteil; im Haus gibt es mehrere großzügige Allgemeinräume für Fahrräder, Kinderwagen etc.. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne kostenlos und unverbindlich Detailunterlagen zu. Bei Fragen steht Ihnen Frau Mag. Claudia Kiener unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung! Wir bitten um Bekanntgabe Ihrer Kontaktdaten samt Postadresse, um Ihr Anliegen so rasch wie möglich bearbeiten zu können. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 42.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.01... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #barrierefrei #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Inmitten des begehrten Stadtteils Neustadt in Wels erwartet Sie diese großzügige Maisonette-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 127,28 m² Wohnfläche und einer Nutzfläche von 143,65 m². Dank ihrer durchdachten Architektur vermittelt die Wohnung ein Wohngefühl, das dem eines eigenen Hauses nahekommt. Das Wohnhaus ist in gutem Zustand und wurde umfassend saniert. Mit dem Lift erreichen Sie barrierefrei den 9. Stock, wo Sie vor Ihrer renovierungsbedürftigen Eigentumswohnung stehen – bereit, den traumhaften Ausblick zu genießen. Sie bietet Ihnen die Möglichkeit, alles nach Ihren Vorstellungen zu sanieren und neu zu gestalten – ideal für kreative Köpfe, die ihr Traumzuhause verwirklichen möchten. Die HIGHLIGHTS der Wohnung sind: + großzügiges Raumangebot: Viel Platz für Ihre individuellen Wohnträume + 5 Zimmer: die für vielseitige Wohnideen sorgen + 3 Loggien: für zusätzlichen Raum zum Entspannen und Genießen + fantastischer Ausblick: Genießen Sie die Aussicht auf die Umgebung, die Ihnen täglich Freude bereitet + ganz oben: ohne Nachbarn über Ihnen, bietet diese Wohnung absolute Ruhe und Privatsphäre + perfekte Lage: Zentral und dennoch ruhig, alles Wichtige ist in unmittelbarer Nähe + komfortabler Zugang: Der Lift bringt Sie direkt vor Ihre Wohnungstür – barrierefrei und bequem + umfangreich saniertes Gebäude: Die Immobilie bietet Komfort in einem gepflegten Umfeld + durchdachter Grundriss: Optimale Aufteilung, die für ein helles und offenes Wohngefühl sorgt + großes, helles Wohnzimmer: Der ideale Ort zum Entspannen und Wohlfühlen + zusätzlicher Komfort: Hausinterne Waschbox für Ihr Auto – besonders praktisch im Sommer Weiters verfügt die Wohnung auch über einen Keller. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 32,2 kWh/m2a, f Gee = 0,91 Doppelmakler: Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Nebenkosten: Im Verkaufspreis nicht enthalten sind insbesondere die Grunderwerbsteuer (3,5%), die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1%), Maklerprovision (3,6%) die Vertragserrichtungskosten, Barauslagen, etc. Im Werbeprospekt enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht kaufgegenständlich, sondern dienen nur der Veranschaulichung. Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 32.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.91 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Die südwestlich ausgerichtete Penthousewohnung im 3. Obergeschoss verfügt über eine Wohnfläche von 119,07m², ist hell und lichtdurchflutet und entspricht mit einer klar und zweckmäßig durchdachten Raumordnung den anspruchsvollen Wohnbedürfnissen der heutigen Zeit. Eine Dachterrasse mit 102,93m², ein Kellerabteil und 2 Tiefgaragenplätze inklusive! Unsere Topausstattung: Luftwärmepumpe, Photovoltaikanlage am Dach, kontrollierte Wohnraumlüftung, Deckenkühlung in den DG-Wohnungen, großflächige Verglasungen mit Schiebetüren für besonders helle Räume, elektrisch bedienbare Außenraffstores, Glasfaserinternet im Haus, Videogegensprechanlage, großzügige Loggien und Terrassen, hochwertiges Feinsteinzeug als Terrassenbelag, komplette sanitäre Einrichtung mit Markenprodukten, Echtholzböden und hochwertige Keramikbeläge, Liftanlage für barrierefreie Zugänge vom EG bis ins DG, Zentralschließanlage mit 5 Schlüssel pro Wohnung, Paketabgabestation, Errichtungen mit regionalen Betrieben und Handwerkern uvm. FINANZIERUNGSTIPP! Durch unsere Partnerbank bieten wir unseren Kunden TOP-Konditionen mit einem Fixzins von durchschn. rd. 2,8% auf 35 Jahre, nur 10% Eigenkapital, keine Darlehensobergrenze bei der Finanzierung Ihrer Eigentumswohnung! Wir freuen uns auf Ihr Interesse und stehen für ein persönliches Beratungsgespräch gerne zur Verfügung! Infos zu weiteren verfügbaren Wohnungen können Sie auf unserer Homepage finden. Kontaktdaten: [E-Mail-Adresse entfernt], Oliver Gassenbauer: [Telefonnummer entfernt], Stefan Schmiedseder: [Telefonnummer entfernt]Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können. Ihr Oliver Gassenbauer Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://coore-gc-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <175m Klinik <925m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <375m Kindergarten <425m Universität <1.075m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <300m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <325m Polizei <675m Verkehr Bus <75m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <750m Flughafen <2.925m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #hell #ruhig

Diese charmante und moderne Wohnung befindet sich in Wels und bietet ein stilvolles Zuhause in guter Lage nahe dem Krankenhaus. Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung legen. HARD FACTS - Ca. 62 m² Wohnfläche - Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon - Offene, moderne Küche mit hochwertiger Ausstattung und ausreichend Stauraum - Separates WC - Parkettboden im Wohn- und Schlafbereich - moderne Fliesen in der Küche, im Badezimmer und im WC - Helle und offene Raumgestaltung - Zentrale und dennoch ruhige Lage nahe Krankenhaus in Wels - Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten erreichbar - Ideal für Menschen, die stilvolles Design und eine hochwertige Ausstattung in einer zentralen Lage suchen Um für alle eine faire Abwicklung zu ermöglichen wird der Verkauf über unser bewährtes digitales Angebotsverfahren DAVE (Digitales Angebotsverfahren) stattfinden. Weitere Informationen dazu finden Sie unter [DAVE](https://www.remax.at/de/immobilien/dave) Zur Besichtigung der Wohnung findet ein Open House Day am Freitag, 29. November 2024 in der Zeit von 16: 00 bis 17: 00 Uhr statt. Um Anmeldung wird ersucht. Danke im Voraus. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 41.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.81Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Diese Immobilie befindet sich im beliebtem Welser Stadtteil Lichtenegg. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie Nahversorger, die Apotheke, Schulen, Kindergärten, Hort und noch Vieles mehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Verkehrsanbindungen sind ideal. Eine Bushaltestelle erreichen Sie in kurzer Distanz. In ca. 2 km/3 Minuten befindet sich die nächste Autobahnauffahrt A8. Somit erreichen Sie die Landeshauptstadt Linz in 30 Minuten. Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Über den Eingangsbereich gelangen Sie in diese ansprechende Gartenwohnung. Das tolle Raumkonzept sorgt dafür, dass Sie sich sofort zuhause fühlen werden. Der gemütliche Wohn- und Essbereich mit hochwertiger DAN-Einbauküche, umfasst das Herzstück der Immobilie. Hier empfängt Sie auch die Terrasse und der überschaubare Garten, der zu entspannten Stunden einlädt. Des Weiteren verfügt die Immobilie über zwei Schlafräume, sowie über ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Wandheizkörper und über ein separates WC. Zur Wohnung zugehörig ist auch ein Abstellraum und ein Kellerabteil. Gut zu wissen:• hochwertige DAN-Einbauküche mit Siemens-Geräte• Parkettböden und Fliesen• Fußbodenheizung im Bad & WC + Wandheizkörper• überdachte Terrasse mit ca. 10 m²• westlicher Garten mit ca. 45 m², begehbar vom Wohn-Essbereich und von Aussen• östlicher Vorgarten mit ca.12 m², begehbar vom Schlafzimmer und von Aussen• Badezimmer und WC ohne Fenster• großes Kellerabteil mit ca. 8 m²• Liwest im Haus• 2-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden• 2 Tiefgaragen-Plätze hintereinander Nr. 84 und 85• kleine Wohnanlage mit 6 Einheiten Besichtigungen Wir haben einen enormen Respekt vor dem Eigentum, dem Besitzstand und dem Vermögen unserer Kunden - unseren Auftraggebern. Aus diesem Grunde haben wir uns gegenüber unserer Kunden verpflichtet – vor einer Besichtigung mit einem Kaufinteressenten – die grundsätzliche Finanzierbarkeit der Immobilie zu prüfen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vor einer Besichtigung eine vorläufige, wenn auch unverbindliche Finanzierungsbestätigung benötigen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #möbliert #ruhig

Vermiete Wohnung in Wels, Eibenstraße, 1.Stock mit Lift ca. 38m² bestehend aus Vorraum, Bad mit Dusche und WC, Wohnschlafraum, Küche, Abstellraum/Garderobe, Loggia trockenes, sauberes Kellerabteil Beheizung über Fernwärme, Wohnanlage thermisch saniert inkl. neuer Fenster Möbiert oder teilmöbliert möglich, Küchenzeile vorhanden Ruhige Grünruhelage, Erholungsflächen vor dem Haus, super Verkehrsanbindung Keine Provision oder Ablöse Kaution 1800€ beziehbar frühestens ab 01.12.2024 Miete (inkl. MWSt)€ 436,21 Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 121,79 Heizkosten (inkl. MWSt)€ 51,47... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Achstöckiges Wohnhaus in Grünruhelage. Top isoliert, neue Fenster, Betriebskosten inkl Heizung Die 2 Zimmer Wohnung ist im 8. und obersten Stock mit Fernblick in Wels Gartenstadt Lage: Flemingstraße, 4600 Wels, Ideal alleine oder zu zweit. Fachhochschule, Krankenhaus und Freizeitanlage Wimpassing sind gut zu erreichen. A8 Wels West in wenigen Minuten erreichbar Die Küche, das Schlafzimmer und Bad möbliert und bezugsfertig Grünflächen rund um das Haus Umgebung: Bäckerei, Supermärkte, Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergarten, Spielplatz, Freizeitzentrum ... sehr gute Infratruktur... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

Apartment 20 | Föhre; Die Wohnung mit ca. 78,79 m² Wohnfläche verfügt über zwei Terrassen Gesamtfläche ca. 33,36 m², und ist mit einer hochwertigen Tischlerküche ausgestattet. Ein eigenes Kellerabteil sowie einen Tiefgaragenstellplatz gehören zur Immobilie. Bahnhof, Busterminal, Krankenhaus, Apotheke, Lebensmittelgeschäfte, Friseure, etc. befinden sich in unmittelbarer Reichweite. Im Erdgeschoß steht ein eleganter, großzügiger Salon und Empfangsbereich mit eigener Rezeption zur Verfügung. Qualifizierte Rezeptionsmitarbeiter sowie das Service- und Betreuungspaket garantieren Betreuungssicherheit. Individuell, selbstbestimmt leben in einem Apartment mit gehobenen Wohnstandard mit der Sicherheit, dass im Bedarfsfall für Unterstützung gesorgt ist. Neben einer individuellen Unterstützung wird in der RESIDENZ AM PARK besonderer Wert auf die Förderung von Gemeinschaft und die Pflege der sozialen Kontakte zwischen den Bewohnerinnen und Bewohnern gelegt. Die Mitarbeiter vor Ort sorgen nicht nur für das Wohlbefinden der Bewohnerinnen und Bewohner, sondern organisieren auch gemeinsame Treffen, Bewegungsstunden, Gedächtnistrainings sowie auch Geburtstagsfeiern, Literaturkreise, Ausflüge und Theaterbesuche. Mtl. Miete: EUR 2.302,77 inkl. USt, Betriebs- & Heizkosten Akonto, Tiefgaragenstellplatz sowie Service- & Betreuungspauschale für 1 Person. Service- & Betreuungspauschale für 1 Person EUR 590,- (Betreuung: EUR 360,- | Miete EUR 230,-Service- & Betreuungspauschale für 2 Personen EUR 740,- (Betreuung: EUR 450,- | Miete EUR 290,-... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #gefördert #ruhig

Apartment 7 | Hortensie; Die Wohnung mit ca. 52,01 m² Wohnfläche zuzüglich Balkon ca. 6,09 m², ist mit einer hochwertigen Tischlerküche ausgestattet und verfügt zudem über ein eigenes Kellerabteil sowie einen Tiefgaragenstellplatz. Eine ruhig gelegene Parkanlage im Erdgeschoss lädt zu gemütlichen Sonnenstunden ein. Bahnhof, Busterminal, Krankenhaus, Apotheke, Lebensmittelgeschäfte, Friseure, etc. befinden sich in unmittelbarer Reichweite. Im Erdgeschoß steht ein eleganter, großzügiger Salon und Empfangsbereich mit eigener Rezeption zur Verfügung. Qualifizierte Rezeptionsmitarbeiter sowie das Service- und Betreuungspaket garantieren Betreuungssicherheit. Individuell, selbstbestimmt leben in einem Apartment mit gehobenen Wohnstandard mit der Sicherheit, dass im Bedarfsfall für Unterstützung gesorgt ist. Neben einer individuellen Unterstützung wird in der RESIDENZ AM PARK besonderer Wert auf die Förderung von Gemeinschaft und die Pflege der sozialen Kontakte zwischen den Bewohnerinnen und Bewohnern gelegt. Die Mitarbeiter vor Ort sorgen nicht nur für das Wohlbefinden der Bewohnerinnen und Bewohner, sondern organisieren auch gemeinsame Treffen, Bewegungsstunden, Gedächtnistrainings sowie auch Geburtstagsfeiern, Literaturkreise, Ausflüge und Theaterbesuche. Mtl. Miete: EUR 1.604,50 inkl. USt, Betriebs- & Heizkosten Akonto, Tiefgaragenstellplatz sowie Service- & Betreuungspauschale für 1 Person. Service- & Betreuungspauschale für 1 Person EUR 590,- (Betreuung: EUR 360,- | Miete EUR 230,-Service- & Betreuungspauschale für 2 Personen EUR 740,- (Betreuung: EUR 450,- | Miete EUR 290,-... [Mehr]