Wohnungen in 4614 Marchtrenk

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese wunderschöne Etagenwohnung bietet Ihnen auf ca. 94m² modernen Wohnkomfort in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage im 3. und 4. OG. Das Highlight dieser Wohnung ist die großzügige Terrasse, auf der Sie die warmen Sommerabende in vollen Zügen genießen können. Hier können Sie entspannen, Ihre Liebsten empfangen oder einfach nur die Sonne und den Ausblick auf die umliegende Landschaft genießen. Ein Stellplatz in Form eines Carports direkt vor dem Haus sorgt für bequemes Parken und erleichtert Ihnen den Alltag. Das Innere der Wohnung wurde modernisiert und überzeugt mit einer geschmackvollen Ausstattung. Der offene Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und bietet genügend Platz für gemütliche Stunden mit der Familie oder Freunden. Die hochwertigen Bodenbeläge aus Fliesen, Kunststoff und Laminat sorgen für ein ansprechendes Ambiente und sind zudem pflegeleicht. Die Einbauküche ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie und lässt das Herz jedes Hobbykochs höher schlagen. Hier können Sie sich kulinarisch verwöhnen und Ihre Liebsten mit leckeren Gerichten überraschen. Es sind 2 Badezimmer vorhanden. Die Wohnung wird mit Gas über eine Zentralheizung beheizt und bietet somit ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Zusätzlich sorgt ein Kamin im Wohnzimmer für eine angenehme und wohlige Wärme. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend, denn sowohl der Bus als auch der Bahnhof sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Für Familien ist diese Lage besonders attraktiv, da sich in der Nähe eine Schule und ein Kindergarten befinden. Auch für die Gesundheit ist gesorgt, denn eine Apotheke, eine Klinik und ein Arzt sind ebenfalls in der Nähe. Die Versorgung mit Lebensmitteln ist dank eines Supermarktes und einer Bäckerei ebenfalls gewährleistet. Raumaufteilung und Gestaltung: Ebene 1: großzügiger Vorraum + Treppenaufgang mit zusätzlichem Stauraum Bad mit WC und Wanne Abstellraum Zimmer 1 Zimmer 2 Ebene 2: Küche inkl. Einbauküche samt Geräte (ohne Kühlschrank) großes Wohnzimmer (kann man auch in 2 Räume teilen) Vorraum/Essraum Bad mit Dusche und WC große Terrasse Gemeinschaftsflächen: Waschraum Trockenraum Fahrradraum Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung/Kinderspielplatz Highlights: 2 Bäder Spielplatz Carport Kamin große Terrasse S/O Die Betriebskosten inkl. Rücklagenbeitrag betragen gesamt Euro 373,18. Heizkosten werden separat abgerechnet. Im Kaufpreis bereits inkludiert ist ein Darlehen vom Land OÖ mit einem sehr geringen Zinssatz von 0,5 % und kann dies bei Vorliegen sämtlicher Voraussetzungen übernommen werden. In der aktuellen Zinssituation durchaus überlegenswert. Land OÖ - offener Saldo ca. Euro 8.869,68 (halbjährliche Tilgung) - Zinssatz 0,5 % bis zum 01.02.2031. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3096660? access Key=678e Überzeugt? Dann zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und modernes Zuhause wünschen. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen und Sie auf dem Weg zu Ihrem Traum von den eigenen vier Wänden zu begleiten. Finanzierung: Unsere Spezialisten der Allgemeinen Sparkasse OÖ für Wohnbaufinanzierungen bieten Ihnen ein maßgeschneidertes Angebot für den Erwerb Ihrer neuen Eigentumswohnung. Gerne stellen wir den Kontakt zum jeweiligen Ansprechpartner her. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die repräsentative Wohnung im 2.Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses beeindruckt mit einer einzigartigen Komposition aus intelligent konzipierten Grundriss und einer exklusiven Gesamtausstattung. Es verfügt über eine hochwertige Basisausstattung mit einer Fußbodenheizung. Die Wohnfläche von insgesamt 89 m² teilt sich auf in einem offenen Wohnbereich, 3 Schlafzimmern, Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche, eine separate Toilette, Abstellraum und zentralen Flurbereich. Hoch hinaus besticht es mit einer großzügigen Terrasse ( 2 direkte Zugänge) und tollem Ausblick - Sie können sich auf ein einmaliges Wohngefühl freuen. Jeder Moment, den Sie in Ihrem neuen Zuhause verbringen, wird Ihnen Freude machen – und das sogar, wenn Sie im Home-Office arbeiten. Diese LA-HOMES-Immobilie zeichnet sich durch folgende Vorteile und Mehrausstattung aus: großzügige Terrassenfläche ca. 25m2 (teils überdacht) Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche Fußbodenheizungmoderner Baustil mit Flachdach Kellerzwei PKW-Stellplätze im Kaufpreis inkludiertgute Infrastruktur und Nahversorgung Zentrumsnähe und sehr gute Verkehrsverbindung Die Liegenschaft befindet sich in einer Sackgasseund,- und,- und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Für nähere Informationen steht Ihnen das Team der La-Homes Immobilien jederzeit zur Verfügung! Beste Grüße Faton Asllani Geschäftsführung Mobile: [Telefonnummer entfernt]Traundorfer Straße 8, 4030 Linz Office: [Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt] | www.la-homes.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://la-homes-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.250m Klinik <2.500m Krankenhaus <9.250m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <9.750m Nahversorgung Supermarkt <2.250m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <6.750m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <1.250m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.250m Autobahnanschluss <1.750m Straßenbahn <7.250m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die repräsentative Wohnung im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses beeindruckt mit einer einzigartigen Komposition aus intelligent konzipierten Grundriss und einer exklusiven Gesamtausstattung. Es verfügt über eine hochwertige Basisausstattung mit einer Fußbodenheizung. Die Wohnfläche von insgesamt 89 m² teilt sich auf in einem offenen Wohnbereich, 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Fenster und Dusche, eine separate Toilette, Abstellraum und zentralen Flurbereich. Hoch hinaus besticht es mit einer großzügigen Terrasse und tollem Ausblick - Sie können sich auf ein einmaliges Wohngefühl freuen. Jeder Moment, den Sie in Ihrem neuen Zuhause verbringen, wird Ihnen Freude machen – und das sogar, wenn Sie im Home-Office arbeiten. Diese LA-HOMES-Immobilie zeichnet sich durch folgende Vorteile und Mehrausstattung aus: großzügige Terrassenfläche mit ca. 25m2 (teils überdacht) großes Badezimmer mit Fenster, Dusche und WCFußbodenheizungmoderner Baustil mit Flachdach Kellerzwei Stellplätze im Kaufpreis inkludiert Nachversorgung direkt nebenan Zentrumsnähe und sehr gute Verkehrsverbindungund,- und,- und..... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Für nähere Informationen steht Ihnen das Team der La-Homes Immobilien jederzeit zur Verfügung! Beste Grüße Faton Asllani Geschäftsführung Mobile: [Telefonnummer entfernt]Traundorfer Straße 8, 4030 Linz Office: [Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt] | www.la-homes.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://la-homes-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.250m Klinik <2.500m Krankenhaus <9.250m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <9.750m Nahversorgung Supermarkt <2.250m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <6.750m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <1.250m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.250m Autobahnanschluss <1.750m Straßenbahn <7.250m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse #möbliert

Wohnungsdetails: Größe der Wohnung: 78,91 qm Terrassen: Vordere Terrasse: 20,63 qm Hintere Terrasse: 28,24 qm Verkaufspreis: 253.000 Euro Möblierung und Ausstattung: Einbauküche inkl. Esstisch und Sessel Wohnzimmer: Möbel an der Wand + TV-Bank Vorraum: freistehende Pax-Schränke (gegen Ablöse möglich) Schlafzimmer: 4 eingebaute Pax-Schränke, Regal, Bett (gegen Ablöse möglich) Kinderzimmer: Möbel, Regale an der Wand, TV-Bank, 2 Pax-Schränke, Bett (gegen Ablöse möglich) Terrasse hinten: Outdoor-Küche Terrasse vorne: Gartenmöbel, freistehender Pavillon (gegen Ablöse möglich) Renovierungen und Zustand: Renoviert: Küche, Badezimmer und WC, Laminatboden in der ganzen Wohnung, Vinylboden in der Küche, Elektro-Sicherungskasten, Heizkörperventile Fenster: Vor ca. 10-11 Jahren gewechselt Zustand: Keine Mängel bekannt Die Kombination aus einer großzügigen Fläche, zwei Terrassen, modernen Renovierungen und der teils möblierten Ausstattung macht die Wohnung sicherlich attraktiv.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Sie möchten absolut zentral wohnen, jedoch nicht vom städtischen Trubel und Lärm belästigt werden? Diese toll aufgeteilte 3-Zimmer Maisonettewohnung bietet Ihnen (und Ihrer Familie) mit einer Raumhöhe von 2,6 m einen ruhigen Rückzugsort, von dem man alle Notwendigkeiten des Alltags fußläufig erreicht. Im zweiten Stock eines 6 Parteien-Wohnhauses findet man auf fast 84 m² einen Vorraum, Badezimmer mit Badewanne (inkl. Dusche, Waschmaschinenanschluss und Wandheizkörper), ein separates WC, einen Abstellraum, die Küche und den großen Ess- und Wohnbereich, der an die einladende, südseitige Loggia mit Verglasung und elektronischem Rollladen angrenzt. Im oberen Geschoss ist der Privatbereich: Dort findet man zwei nach Osten ausgerichtete, gemütliche Schlaf- bzw. Kinderzimmer, in denen man mit der Sonne aufsteht. Im größeren Zimmer ist ein maßgefertigter Einbaukasten, der viel Platz für Kleidung mitbringt. In beiden Räumen sind Fliegengitter und Rollläden für einen ungestörten Schlaf montiert. Geheizt kann nicht nur über die zentrale Gasheizung werden, der wohlig wärmende Schwedenofen bringt vor allem in der kalten Jahreszeit ein sehr angenehmes Wohngefühl. Außerdem sind alle Fenster mit Rollläden ausgestattet, um die Temperatur möglichst effizient zu halten. Ein Segen im Sommer, als auch im Winter, ist der Tiefgaragenplatz, der direkt zugänglich ist, sodass man bei Schlechtwetter nicht nass wird. Im Keller kann man in einem eigenen, absperrbaren Abteil extra Stauraum nutzen. Dort findet man auch einen gemeinsamen Fahrradkeller, eine Waschküche und einen Trockenraum. Der vom Gärtner gepflegte und instand gehaltene Garten ist vom Balkon aus einsehbar und verfügt über einen tollen Spielplatz, Wäscheleinen und Sitzmöglichkeiten im Freien. Die Atmosphäre in der Nachbarschaft ist sehr (familien) freundlich und niveauvoll. Ärzte, Apotheken, Supermärkte, Cafés, Restaurants, Kindergärten, Schulen und Bushaltestellen sind mit nur wenigen Schritten erreichbar, der Bahnhof und die Traun zu Fuß in etwa 25', das Freibad und Sportplätze in 10' und Autobahnauffahrten in ca. 5 Autominuten. Das Zentrum von Wels liegt in etwa 15' und das von Linz 25' entfernt. Die Wohnung ist ab Oktober 2025 beziehbar - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

***Besichtigen Sie die Wohnung hier bei einem 360 Grad Rundgang:*** https://www.bossimmobilien.at/rundgang? v=3098226> Marchtrenk | Wohnung | Mieten < Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause! Dieses charmante Wohnhaus, in der Nähe des Zentrums von Marchtrenk gelegen. Die Wohnung wurde im Sommer frisch saniert und erstrahlt in neuem Glanz. Die 3-Raumwohnung im 2. Obergeschoss ist nach Südosten ausgerichtet. Eine geschickte Zimmeraufteilung bietet erstaunlich viel Platz für Ihre kleine Familie. Die Wohnung wird leer übergeben und kann somit nach Ihren eigenen Wünschen eingerichtet werden. Ein Kellerabteil sowie ein zugewiesener Freiparkplatz gehören ebenso zu dieser Wohnung. Weitere Parkplätze finden Sie entlang der Straße. Hinter dem Haus genießen Sie Ihre Freizeit im Gemeinschaftsgarten! Auch ein Wasch-/Trockenraum und ein Fahrradabstellraum stehen allen Bewohnern des Hauses frei zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. (Siehe Preisdetailinformation) Lage In der näheren Umgebung finden Sie Cafés und Restaurants, diverse Geschäfte, Schulen, Kindergärten sowie jede Menge Freizeitmöglichkeiten. Zur Bus-Haltestelle spazieren Sie eine Minute zu Fuß. Kosten und Befristung Die Kosten der Vertragserrichtung sind vom Mieter zu tragen. Monatliche Heizkosten siehe Preisdetailinformation. Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 3 Jahre befristet vermietet. Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen. Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 3 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <700m Klinik <1.175m Krankenhaus <7.875m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <675m Universität <8.275m Nahversorgung Supermarkt <725m Bäckerei <1.125m Einkaufszentrum <5.150m Sonstige Bank <900m Geldautomat <900m Post <1.325m Polizei <1.025m Verkehr Bus <100m Autobahnanschluss <2.150m Bahnhof <2.250m Straßenbahn <8.625m Flughafen <6.600m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht diese ca. 74 m² große Wohnung in zentraler Lage in Marchtrenk. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß eines Mehrparteienhauses und ist wie folgt aufgeteilt: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Abstellraum, Bad sowie ein separates WC. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine gemütliche Loggia, auf der man entspannte Stunden genießen kann. Ein Außenparkplatz sowie ein praktisches Kellerabteil sind ebenfalls im Angebot enthalten. Zur sofortigen Betrachtung dieser Immobilie von Zuhause aus stellen wir Ihnen eine 3D Besichtigung zur Verfügung! Klicken Sie auf "Anbieter kontaktieren" um unseren automatischen Prozess zu starten. Sie erhalten innerhalb weniger Augenblicke sämtliche Unterlagen! Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungshilfe steht Ihnen unser Backoffice Montag - Freitag von 8: 30-13: 00 Uhr und 13: 30-17: 00 Uhr gerne zur Verfügung. Krenn Real GmbH [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.krenn-real.at... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

In zentraler und verkehrstechnisch sehr guten Lage entstehen in Marchtrenk aus einem bestehenden Haus - 3 neue moderne Wohnungen mit Terrassen und Eigengärten. Dieses Haus wird von Grund auf renoviert inkl. Heizsystemänderung. Die angebotene Dachgeschoss-Wohnung mit einer Größe von ca. 85 m² und einem südlich ausgerichtetem Balkon mit einer Größe von ca. 15 m² befindet sich in einer sehr zentralen Wohngegend. Es ist ein Carport sowie ein Freistellplatz im Kaufpreis bereits inkludiert. Raumaufteilung und Gestaltung TOP 3: Vorraum Wohnzimmer Küche und Esszimmer Kinderzimmer/Büro Schlafzimmer Garderobe Bad mit Dusche WC Abstellraum Balkon Gemeinschaftsflächen: Fahrradraum Technikraum Wäschetrockenraum Highlights: Carport KFZ-Freistellplatz niedrige Heizkosten dank Wärmepumpe Kellerabteil Bei allen Wohnungen können Sie aktuell in der Raumaufteilung mitgestalten (unter Beachtung der Statik) und auch bis hin zur Wahl der Schlüsselfertigstellung. Falls der Wunsch besteht die Schlüsselfertigstellung in Eigenregie durchzuführen lässt sich dies verwirklichen. Der Kaufpreis wird diesbezüglich verringert. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil, ein KFZ-Freistellplatz und ein Carport zugeordnet. Die zentrale Lage der Wohnanlage und die Nähe zum Ortszentrum garantieren eine hohe Wertbeständigkeit. Zum nahegelegenen Bahnhof sind es nur wenige Minuten und die Landeshauptstadt Linz ist in ca. 20 Autominuten zu erreichen. In wenigen Minuten erreichen Sie den Ortskern, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten sowie den Autobahnanschluss in allen Richtungen. Die auf den Fotos dargestellten Einrichtungsgegenstände sind nur Vorschläge und nicht Bestandteil der Wohnung. Die Visualisierungen sind nur Schaubilder und können von der tatsächlichen Bauausführung abweichen. Gerne vereinbare ich mit Ihnen einen Besichtigungstermin und freue mich auf Ihren Anruf. Finanzierung: Unsere Spezialisten der Allgemeinen Sparkasse OÖ für Wohnbaufinanzierungen bieten Ihnen ein maßgeschneidertes Angebot für den Erwerb Ihrer neuen Eigentumswohnung. Gerne stellen wir den Kontakt zum jeweiligen Ansprechpartner her. Auf das mögliche, wirtschaftliche Naheverhältnis zum Auftraggeber wird hingewiesen. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können.... [Mehr]

#Büro #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

In zentraler und verkehrstechnisch sehr guten Lage entstehen in Marchtrenk aus einem bestehenden Haus - 3 moderne neue Wohnungen mit Terrassen und Eigengärten. Dieses Haus wird von Grund auf renoviert inkl. Heizsystemänderung. Die angebotene Wohnung mit einer Größe von ca.79 m², einer Terrasse mit einer Größe von ca. 26 m² und einem Garten mit einer Größe von ca. 126 m² befindet sich in einer sehr zentralen Wohngegend. Der Garten ist südlich ausgerichtet und hat einen eigenen direkten Zugang. Es ist ein Carport sowie ein Freistellplatz im Kaufpreis bereits inkludiert. Raumaufteilung und Gestaltung TOP 1: Vorraum Wohnzimmer Küche und Esszimmer Kinderzimmer/Büro Schlafzimmer Garderobe Bad mit Dusche WC Abstellraum Terrasse Gemeinschaftsflächen: Fahrradraum Technikraum Wäschetrockenraum Highlights: Garten mit eigenem Ausgang Carport KFZ-Freistellplatz niedrige Heizkosten dank Wärmepumpe Kellerabteil Bei allen Wohnungen können Sie aktuell in der Raumaufteilung mitgestalten (unter Beachtung der Statik) und auch bis hin zur Wahl der Schlüsselfertigstellung. Falls der Wunsch besteht die Schlüsselfertigstellung in Eigenregie durchzuführen lässt sich dies verwirklichen. Der Kaufpreis wird diesbezüglich verringert. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil, ein KFZ-Freistellplatz und ein Carport zugeordnet. Die zentrale Lage der Wohnanlage und die Nähe zum Ortszentrum garantieren eine hohe Wertbeständigkeit. Zum nahegelegenen Bahnhof sind es nur wenige Minuten und die Landeshauptstadt Linz ist in ca. 20 Autominuten zu erreichen. In wenigen Minuten erreichen Sie den Ortskern, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten sowie den Autobahnanschluss in allen Richtungen. Die auf den Fotos dargestellten Einrichtungsgegenstände sind nur Einrichtungsvorschläge und nicht Bestandteil der Wohnung. Die Visualisierungen sind nur Schaubilder und können von der tatsächlichen Bauausführung abweichen. Gerne vereinbare ich mit Ihnen einen Besichtigungstermin und freue mich auf Ihren Anruf. Finanzierung: Unsere Spezialisten der Allgemeinen Sparkasse OÖ für Wohnbaufinanzierungen bieten Ihnen ein maßgeschneidertes Angebot für den Erwerb Ihrer neuen Eigentumswohnung. Gerne stellen wir den Kontakt zum jeweiligen Ansprechpartner her. Auf das mögliche, wirtschaftliche Naheverhältnis zum Auftraggeber wird hingewiesen. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

In zentraler und verkehrstechnisch sehr guten Lage entstehen in Marchtrenk aus einem bestehenden Haus - 3 neue moderne Wohnungen mit Terrassen und Eigengärten. Dieses Haus wird von Grund auf renoviert inkl. Heizsystemänderung. Die angebotene Wohnung mit einer Größe von ca.77 m², einem Balkon mit einer Größe von ca. 25 m² und einem Garten mit einer Größe von ca. 126 m² befindet sich in einer sehr zentralen Wohngegend. Der Garten ist südlich ausgerichtet und hat einen eigenen direkten Zugang. Es ist ein Carport sowie ein Freistellplatz im Kaufpreis bereits inkludiert. Raumaufteilung und Gestaltung TOP 2: Vorraum Wohnzimmer Küche und Esszimmer Kinderzimmer/Büro Schlafzimmer Garderobe Bad mit Dusche WC Abstellraum Balkon Gemeinschaftsflächen: Fahrradraum Technikraum Wäschetrockenraum Highlights: Garten mit eigenem Ausgang Carport KFZ-Freistellplatz niedrige Heizkosten dank Wärmepumpe Kellerabteil Bei allen Wohnungen können Sie aktuell in der Raumaufteilung mitgestalten (unter Beachtung der Statik) und auch bis hin zur Wahl der Schlüsselfertigstellung. Falls der Wunsch besteht die Schlüsselfertigstellung in Eigenregie durchzuführen lässt sich dies verwirklichen. Der Kaufpreis wird diesbezüglich verringert. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil, ein KFZ-Freistellplatz und ein Carport zugeordnet. Die zentrale Lage der Wohnanlage und die Nähe zum Ortszentrum garantieren eine hohe Wertbeständigkeit. Zum nahegelegenen Bahnhof sind es nur wenige Minuten und die Landeshauptstadt Linz ist in ca. 20 Autominuten zu erreichen. In wenigen Minuten erreichen Sie den Ortskern, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten sowie den Autobahnanschluss in allen Richtungen. Die auf den Fotos dargestellten Einrichtungsgegenstände sind nur Einrichtungsvorschläge und nicht Bestandteil der Wohnung. Die Visualisierungen sind nur Schaubilder und können von der tatsächlichen Bauausführung abweichen. Gerne vereinbare ich mit Ihnen einen Besichtigungstermin und freue mich auf Ihren Anruf. Finanzierung: Unsere Spezialisten der Allgemeinen Sparkasse OÖ für Wohnbaufinanzierungen bieten Ihnen ein maßgeschneidertes Angebot für den Erwerb Ihrer neuen Eigentumswohnung. Gerne stellen wir den Kontakt zum jeweiligen Ansprechpartner her. Auf das mögliche, wirtschaftliche Naheverhältnis zum Auftraggeber wird hingewiesen. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Hier erwartet Sie eine traumhafte Wohnung mit einer Fläche von rund 194.31m², die alle Ihre Erwartungen übertreffen wird. Diese neuwertige Wohnung bietet Ihnen ein luxuriöses Wohnerlebnis auf höchstem Niveau und ist perfekt für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen. Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem Gefühl von Eleganz und Exklusivität umgeben sein. Der großzügige Eingangsbereich führt Sie in die atemberaubende Wohnküche, die mit hochwertigen Materialien und modernster Technik ausgestattet ist. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und gleichzeitig den Ausblick von der Loggia genießen. Die Loggia ist der perfekte Ort, um den Tag bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen oder um mit Freunden und Familie zu feiern. Das Penthouse bietet Ihnen auch ein geräumiges Wohnzimmer, das zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die großen Fenster lassen viel natürliches Licht herein und bieten einen wunderschönen Blick auf die umliegende Landschaft. Das Hauptschlafzimmer verfügt zudem über ein eigenes Badezimmer mit einer modernen Dusche und einer Badewanne, die zum Entspannen einlädt. Weiters bietet dieses Penthouse Ihnen noch ein Schlafzimmer, ein Büro, ein Gästebad sowie eine kleine Wellnessoase. Weitere besondere Annehmlichkeiten & HIGHLIGHTS dieser Penthouse Wohnung: BUS-System Bticino Alarmanlage - Verbindung auf Mobiltelefon Überwachungskamera im Wohnbereich Video Gegensprechanlage - Verbindung mit Mobiltelefon Eingangstüren mit Motorschloss und Fingerprintsperrbarer Lift (für die 2. Etage) Klimaanlage Whirlpool Infrarotsauna Elektrokamin SAT Anlage WIFI Küchengeräte - Steuerung über Home Conneectelektrische Armaturen im Bad Philips Hue Leuchten Steuerung Heizung mit 7 Heizkreisen Steuerung Beleuchtung, Raffstore, Heizung und Beschallung via App "at My Home"Möbel in der gesamten Wohnung sind Einzelanfertigungen nach eigener Planung Raffstore sowie Insektenschutz bei allen Türen und Fensterns, Innenrollos Ebenso verfügt das Objekt über zwei Stellplätze in der Tiefgarage, die nicht nur für Ihren Komfort sorgen, sondern auch für die Sicherheit Ihres Fahrzeugs. Darüber hinaus können Sie den Aufzug bequem von der Tiefgarage aus direkt in Ihre Wohnung nutzen. Die Wohnung ist auch barrierefrei zugänglich und somit ideal für Menschen jeden Alters. Neben der luxuriösen Ausstattung und dem großzügigen Platzangebot punktet diese Immobilie auch mit ihrer idealen Lage. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit einer Bushaltestelle direkt vor der Tür, die Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte bringt. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen, von Ärzten und Apotheken bis hin zu Schulen und Kindergärten. Auch Supermärkte und Bäckereien sind nur wenige Gehminuten entfernt. Gerne senden wir Ihnen einen digitalen 360° Rundgang zu! Dieses Penthouse ist eine einzigartige Gelegenheit, in eine traumhafte Immobilie in einer der begehrtesten Gegenden von Marchtrenk zu investieren. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Juwel persönlich zu präsentieren und Ihnen dabei zu helfen, Ihr neue Traumimmobilie zu finden. Es handelt sich um eine provisionspflichtige Immobilie. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision zur Zahlung fällig."Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Anlagehit: Bestens vermietete 2-Zimmer Neubauwohnung mitten in Marchtrenk Mehr Details und Terminbuchung unter https://www.remax.at/de/3776-440 Die ca. 53m² große 2-Zimmer Wohnung zeichnet sich durch ihre hervorragende Lage und Ausstattung aus. Die Wohnung wurde vor rund einem Jahr neu vermietet (befristet) und der glückliche Mieter freut sich darauf auch in den kommenden Jahren die Vorzüge der Wohnung zu genießen. Den neuen Eigentümern bietet diese Neubauwohnung ein sorgenfreies Anlageobjekt. Die Lage im Zentrum von Marchtrenk und die Nähe zu Wels und Linz sorgen für eine hohe Mietnachfrage. Das ideale Raumangebot der Wohnung in Kombination mit der hochwertigen Ausstattung garantieren bestes Mieterklientel. HARDFACTS: - Vermietete Anlegerwohnung mit ca. 53m² - 2 Zimmer Neubauwohnung - Hochwertige Ausstattung - Einbauküche mit Marken-E-Geräten - Einbauvorzimmer mit Tischlerqualitätsmöbeln - Separater Abstellraum - Bodentiefe, öffnende Panoramafenster, französischer Balkon - Rollos vor allen Fenstern - Tageslicht-Bad mit begehbarer Dusche und Badewanne - Tiefgaragenstellplatz (separat zu erwerben) - Kellerabteil - Lift - Zentrale Lage in Marchtrenk - Beste Vermietbarkeit dank Lage und Ausstattung Eine weitere 2- Zimmer Wohnung in der selben Wohnanlage, mit ähnlicher Raumaufteilung, kürzlich neu vermietet, steht ebenfalls zum Verkauf, kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen. Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Der Angebotspreis versteht sich als Anlegerpreis exklusive Mehrwertsteuer. Der Kaufpreis inkl. Mehrwertsteuer beträgt € 199.000,- Der Tiefgaragenstellplatz ist um netto € 15.000,- (€ 18.000,- inkl. MwSt.) separat zu erwerben. Mit Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes erlauben wir uns ein Vermittlungshonorar in der Höhe von 3% des Bruttogesamtkaufpreises zuzüglich 20% Umsatzsteuer zu verrechnen. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Der Kaufpreis ist lediglich ein Bewerbungspreis, daher kann dieser steigen oder auch fallen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 26.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.71Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]