Wohnungen in 4860 Lenzing

#Loft #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Attersee / Lenzing - Wohnern mit Garten auf höchstem Niveau Lage: Lenzing ist eine aufstrebende Gemeinde angrenzend an den Attersee, der sich mit 47 km² reinster Wasserfläche am Tor zum Salzkammergut befindet.. Ein Paradies für Segler, Golfer, Reiter und Wanderer, ein See, der sowohl für ambitionierte Sportler als auch für Kenner der Kulturszene eine breites Angebot bietet. Kulinarische Schmankerln, herrliche Naturlandschaften sind über die gesamte Region beliebt und gut verttreten. In nur 5 Minuten erreichen Sie von der Wohunung den See, leben in einer perfekten Infrastruktur mit vielfältigen Angeboten im Ortsbereich und sind begeistert von den Verkehrsanbindungen in die Ballungszentren schnell über die A1 oder die Westbahn. Nahversorger, Gesundheitsbetreuung und Schulen sind im Ort gut verfügbar. Die Wohnung - perfektes Ambiente zu einem leistbaren Preis: Sehr gepflegt, in einem fast neuwertigen Zustand präsentiert sich die loftähnliche Wohnung mit hohen Räumen (über 3 m Raumhöhe!) und großzügigen Grundrissen. Auf fast 100 m² geniessen Sie die elegante Ausstattung, mit hochwertiger Designküche, lichtdurchfluteten Räumen und einem sehr anspruchvollen Außenbereich. Die Terrasse und der Garten erstrecken sich auf fast 80 m². Das Gebäude wurde 2000 in Massivbauweise errichtet und 2020 feinfühlig mit besten Materialien weiter entwickelt, somit höchten Ansprüchen gerecht gemacht. Die Fernwärme und ein gemütlicher Schwedenofen bieten angenehme und effiziente Energieversorgung, 2 freie Stellplätze und eine Garage machen das Angebot konkurrenzlos. Angeboten wird diese elegante Wohung um 340.000.- ? inkl. der Garage und den Stellflächen. Sie sollten sich dieses Angebot ansehen und selbst fühlen, dass Sie angekommen sind. Unser Verkaufsteam lebt in der Region und zeigt Ihnen gerne die vielfältigen Angebote, die Sie begeistern werden Information: wir haben eine Nahebeziehung zu den sehr angenehmen Verkäufern. Wenn wir Sie von diesem Angebot überzeugen können, dürfen wir ein Honorar in der Höhe von 3 % vom Kaufpreis zuzügl. UST verrechnen. Energieausweis: ......... [Mehr]

#Kellerabteil #Terrasse

Anleger/Unternehmer aufgepasst => Die ca. 165m2 große und in 2 separate Wohneinheiten aufgeteilte Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage am Ortsrand von Lenzing und eignet sich ideal zur Vermietung oder als Unterkunft für Ihre Mitarbeiter Innen! Die größere Wohneinheit (14a) ist aktuell noch vermietet, die kleinere Wohneinheit (14b) ist seit Kurzem wieder frei verfügbar. Bei Bedarf kann die Wohnung auch wieder relativ einfach zu einer Einheit zurück gebaut werden. Strom/Wasser/Heizkosten können mittels Subzähler getrennt für jede Wohneinheit abgerechnet werden. Beide Wohnungen verfügen über eine sichtgeschütze Terrassenfläche und sind zeitgemäß ausgestattet mit moderner Küche und Sanitärbereich. In der größeren Wohnung befindet sich zusätzlich ein moderner Kamin. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Wohnung 14a: Wohn-/Essbereich mit offener Küche - Schlafzimmer - 2 Zimmer - Bad mit Wanne und WC - Terrasse Wohnung 14b: Wohn-/Essbereich mit offener Küche -Bad mit Wanne und WC - Schlafzimmer - Terrasse (über diese Zugang zur Wohnung) Ein der Wohnung zugeordnetes Kellerabteil, ein KFZ-Freistellplatz (Nr. 61) sowie die zugeordnete Freifläche (G14) direkt vor der Wohnung (bietet nochmals für ca. 4-5 PKWs Platz) , die allgemeinen Räumlichkeiten, Parkplätze und der schön angelegte Allgemeingarten im Innenhof runden das Gesamtpaket perfekt ab. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung und Wohnanlage! Unsere Frau Mag. Ulrike Parzer steht Ihnen für nähere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne jederzeit und unverbindlich unter der Tel. Nr. [Tel] oder per Mail unter: [Email] zur Verfügung! Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 73.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.24Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Büro #Loft #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Sie lieben offenes, modernes Wohnen auf großzügigen Flächen, arbeiten gerne flexibel und ungestört von Zuhause aus und sehnen sich nach entspannenden Sonnenstunden auf Ihrer eigenen Dachterrasse mit Ausblick ins Grüne? Dann sind Sie bei dieser stilvoll ausgestatteten Wohnung mit LOFT-Charakter genau richtig! Am Ortsrand von Lenzing in einer geschmackvoll angelegten Wohnanlage mit Garten und zahlreichen PKW-Abstellplätzen finden Sie diesen exklusiven Wohntraum. Sämtliche Infrastruktur zur Abdeckung des täglichen Bedarfs sowie Bus- und Bahnanbindung befinden sich in greifbarer Nähe und erleichtern dadurch den Alltag. Über eine einladende Diele betreten Sie im EG die Wohnung und gelangen von hier aus weiter in ein Büro bzw. Haushaltsraum, ein separates WC oder über eine Glas-Schwenktüre weiter in den offenen Wohn-/Essbereich. Die große Raumhöhe und Fenster sowie die zum OG hinaufführende offene Treppe verleihen diesem Raum seinen "LOFT"-Charakter. Die hochwertige Küche und der moderne Kamin mit Sitzbank, der auch als Raumteiler zwischen Wohn- und Essbereich dienen kann, schaffen zusätzlich eine exklusive Wohn- und Wohlfühl-Atmosphäre. Gut wind- als auch sicht-geschützt bietet die Terrasse im EG einen gemütlichen Rückzugsort im Freien, über die auch der Allgemeingarten zugänglich ist. Das mit einer Trenntür abgeschlossene OG wirkt durch die Lichtkuppeln an der Decke sehr freundlich und hell. Hier befinden sich ein schönes Bad (mit Wanne, Dusche, Einzelwaschtisch, Handtuchtrockner und WC), ein Kinderzimmer bzw. Hobbyraum sowie ein Schlafzimmer mit Schrankraum (beide klimatisiert). Über eine weitere Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss mit einer großzügigen Dachterrasse und einem hellen Büroraum (klimatisiert bzw. im Winter beheizbar). Hier lässt sich Wohnen & Arbeiten unter einem Dach gut vereinen. Ein der Wohnung zugeordnetes Kellerabteil und zwei zugeordnete KFZ-Freistellplätze (Nr. 71+72) runden das Gesamtpaket perfekt ab! Überzeugen Sie sich selbst von dem Charme dieser traumhaften Wohnung und kontaktieren Sie für nähere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne jederzeit und unverbindlich unsere Frau Mag. Ulrike Parzer unter der Tel. Nr. [Tel] oder per Mail unter: [Email] Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 73.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.24Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Diese neuwertige Gartenwohnung überzeugt durch ihre ideale Lage – nur wenige Fahrminuten vom glitzernden Attersee entfernt. Mit etwa 85 m² Wohnfläche bietet sie einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich sowie zwei zusätzliche helle Zimmer. Der 280 m² große Eigengarten lädt dazu ein, Ihre persönlichen Gartenideen zu verwirklichen und bietet zudem einen herrlichen Blick auf die Berge. Eine Garage und ein Freistellplatz sind im Kaufpreis enthalten und sorgen für bequemes Parken für Sie und Ihre Gäste. Die Wohnung bietet eine hervorragende Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, die Autobahn und vieles mehr. Für detaillierte Informationen lasse ich Ihnen gerne das Exposé sowie weitere Verkaufsunterlagen zukommen! HIGHLIGHTS • Verkehrsgünstige Lage • Neuwertiges Wohnhaus • Großzügige Wohnfläche • Seenähe • Eigengarten • Garage und Freistellpatz Lassen Sie sich diese Gelegenheit in Lenzing, nahe dem Attersee, nicht entgehen! Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Anfragen und Besichtigungen: Philipp Zoister Immotop Realitäten GmbH Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.immo-top.at Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte die von Eigentümern und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden. Zwischenverwertung und Irrtümer sind ausdrücklich vorbehalten!... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Diese neuwertige Maisonette-Wohnung punktet durch ihre ideale Lage – nur wenige Minuten vom Attersee entfernt. Mit 126 m² Wohnfläche bietet sie fünf helle Räume, darunter eine großzügige Wohn-/Essküche, drei Schlafzimmer und einen Homeoffice-Bereich. Ein perfektes Zuhause für Paare, Familien oder alle, die viel Platz schätzen. Der private Garten mit 189 m² lädt zum Entspannen im Freien ein. Zwei Carportstellplätze und die optimale Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und die Autobahn runden das Angebot ab. Für detaillierte Informationen lasse ich Ihnen gerne das Exposé sowie weitere Verkaufsunterlagen zukommen! HIGHLIGHTS • Verkehrsgünstige Lage • Neuwertiges Wohnhaus • Großzügige Wohnfläche • Seenähe • Eigengarten • Zwei Carportstellplätze Lassen Sie sich diese Gelegenheit in Lenzing, nahe dem Attersee, nicht entgehen! Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Anfragen und Besichtigungen: Philipp Zoister Immotop Realitäten GmbH Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.immo-top.at Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte die von Eigentümern und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden. Zwischenverwertung und Irrtümer sind ausdrücklich vorbehalten!... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese neuwertige Eigentumswohnung liegt nur wenige Minuten vom idyllischen Attersee entfernt und überzeugt durch ihre hervorragende Lage. Auf 86 m² Wohnfläche erwarten Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich sowie zwei helle Zimmer. Eine traumhafte 36 m² große Terrasse bietet zudem einen herrlichen Blick ins Grüne und auf die Berge. Die Wohnung wurde im Jahr 2015 erbaut und befindet sich im 1. Obergeschoss eines stilvollen Wohnhauses. Im Kaufpreis ist eine Garage enthalten, die für bequemes Parken sorgt. Zusätzlich haben Sie die Möglichkeit, einen 145 m² großen Eigengarten zu erwerben. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und die Autobahn. Auch die Bezirkshauptstadt Vöcklabruck ist nur wenige Minuten entfernt. Für detaillierte Informationen lasse ich Ihnen gerne das Exposé sowie weitere Verkaufsunterlagen zukommen! HIGHLIGHTS • Verkehrsgünstige Lage • Neuwertiges Wohnhaus • Großzügige Wohnfläche • Großzügige Terrasse • Garage • Seenähe Lassen Sie sich diese Gelegenheit in Lenzing, nahe dem Attersee, nicht entgehen! Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Anfragen und Besichtigungen: Philipp Zoister Immotop Realitäten GmbH Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.immo-top.at Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte die von Eigentümern und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden. Zwischenverwertung und Irrtümer sind ausdrücklich vorbehalten!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

Highlights zum Objekt:• Sehr sonnige, westseitig ausgerichtete Ruhelage mit Blick ins Grüne• Zweiter Stock, barrierefrei (geräumige und moderne Liftanlage)• Neu gestalteter, modern verglaster Wintergarten (zusätzlich zur angegebenen Wohnfläche)• Teilmöblierte Küche und Badezimmer (mit Badewanne)• Gemütliches Wohnzimmer mit Kaminanschluss• Modernes Mehrparteienhaus mit sonnigem, gepflegten Gemeinschaftsgarten• Überdachtes Carport, weitere Parkmöglichkeiten direkt am Haus• Geräumiges Kellerabteil, versperrte Fahrradunterbringung• Zentrumsnähe (Schulen, Banken, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten)• Ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit unmittelbarer Nähe zum Attersee / Salzkammergut und seinen Freizeitmöglichkeiten Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie bitte die oben angeführte Telefonnummer. Diese schöne & lichtdurchflutete 2,5-Zimmer-Wohnung umfasst ca. 68m² Wohnfläche + einer ca. 7m² großen Loggia & befindet sich im 2. Stock eines charmanten Wohnhauses in einer ruhigen Wohngegend - unmittelbar im Zentrum von Lenzing . Vor allem überzeugt die Wohnung durch die zentrale Lage mit guter Verkehrsanbindung, das überaus geräumige Wohngefühl, die separate bzw. räumlich abgetrennte Küche sowie durch die charmante Loggia mit traumhaftem Ausblick in den wunderschönen & liebevoll gepflegten Gemeinschaftsgarten mit angrenzendem Kinderspielplatz. Wenn Sie Ihr potenzielles neues Zuhause betreten, gelangen Sie in einen gut geschnittenen Vorraum, über welchen Sie einerseits die räumlich abgetrennte Küche sowie das separate WC und das überaus geräumige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zur gemütlichen Loggia erreichen. Gelangen Sie über das Vorzimmer in das überaus großzügig gestaltete Schlafzimmer, über das Sie ebenfalls einen direkten Zugang zur Loggia haben. Die Wohnung wird durch ein überaus gemütliches Badezimmer inkl. Badewanne und einem separaten Abstellraum mit ausreichend Stauraum abgerundet. Abschließend glänzt diese charmante Wohnung auch durch den sehr liebevoll gestalteten und idyllischen Gemeinschaftsgarten, sowie durch einen im Kellergeschoss befindlichen und überaus gemütlichen Gemeinschaftsraum welcher nach Absprache genutzt werden kann. Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. 216€ (inkl. Rücklage). Beheizt wird dieses Haus durch Fernwärme. Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform oder einen Anruf über die oben angeführte Telefonnummer. Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Widürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <4.500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <3.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <3.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Rohdachboden #Balkon #Parkmöglichkeit #Seezugang

Sehnsuchtsort Attersee im Oberösterreichischen Seengebiet. Diese traumhafte Ferienwohnung befindet sich nur 2 Gehminuten zum malerischen Agerfluss-Badeplatz und überzeugt neben ihrer Lage vor allem deswegen, da es sich um die Balkonwohnung eines generalsanierten Zweifamilienhauses handelt! All dies in Lenzing nahe dem Attersee! Mit einer reinen Wohnnutzfläche von rund 69,03 m² mit ausreichend Platz für aktuell 3 Schlafzimmer verfügt die Wohnung über einen sonnigen, südwestseitig ausgerichteten, rund 10 m² großen Balkon mit unverbaubarem Fernblick, Küche mit Essbereich, Badezimmer, Abstellraum und einen rund 29 m² Rohdachboden als Lagerfläche sowie 2 x KFZ-Stellplätze direkt "vor der Haustüre"! Raumaufteilung (Die exakte Raumaufteilung sowie die Raumgröße entnehmen Sie den Plänen) Vorraum / Flur / Garderobe Badezimmer3 x Schlafzimmer Küche / Essbereich Abstellraum Zugang auf Ihren Balkon mit Fernblick• 29 m² Rohdachboden (Lager) • 2 x KFZ-Stellplätze Ihr Balkon - Ihre Wohlfühloase mit Fernblick Sie gelangen zentral vom Vorraum auf Ihren etwa 10 m² großen, überdachten Balkon. Dieser ist südwestseitig ausgerichtet, sodass von früh bis spät herrliche Sonnenstunden und der abendliche Sonnenuntergang zum gemütlichen Verweilen im Freien einladen. Der atemberaubende Fernblick wird Sie begeistern! Lebensqualität durch Zustand und Ausstattung Die Wohnung sowie das gesamte Haus selbst wurden 2016 dem Stand der Technik nach saniert und versprechen höchste Lebensqualität! Auch in puncto Verkehrsanbindung und Nahversorger ist die Wohnung ideal gelegen Einkaufsmöglichkeiten wie ein Supermarkt befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie alle(!) Besorgungen bequem zu Fuß erledigen können. Auch eine Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und der Bahnhof sowie der Autobahnanschluss sind ebenfalls in kurzer Zeit zu erreichen. Niedrige Bewirtschaftungskosten Dank der durchgreifenden Sanierung sind auch Ihre laufenden Kosten gering. Mit lediglich etwa € 220,- bewirtschaften Sie Ihr gesamtes Refugium - inklusive Heizung! Ihre Ferienwohnung, Ihr neues Zuhause, oder auch Ihre Anlage Aktuell wird die Wohnung noch sehr lukrativ als Ferienwohnung ganzjährig vermietet - dies mit den besten Bewertungen auf "booking.com" bzw. "airbnb" - ein Konzept, das sich u. U. fortsetzen lässt. Natürlich kann die Wohnung auch klassisch Ihr neues, privates Eigentum werden! Weitere Detailinformationen sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins erhalten Sie gerne nach schriftlicher Kontaktaufnahme. KONTAKT VIVIAMO Immobilien GmbH Michael Honetschläger staatl. gepr. Bauträger / Immobilienmakler Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Web: www.viviamo.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten wie der Anschrift, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Alle angegebenen Informationen wurden nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die von Eigentümerseite oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden und diese sind daher ohne Gewähr! Wir weisen ebenfalls darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Zwischenkauf vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.000m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #hell

Diese traumhafte Gartenwohnung befindet sich nur 2 Gehminuten zum malerischen Agerfluss-Badeplatz und überzeugt neben ihrer Lage vor allem deswegen, da es sich um die ebenerdige Erdgeschosswohnung eines kernsanierten Zweifamilienhauses handelt! All dies in Lenzing nahe dem Attersee! Mit einer reinen Wohnnutzfläche von rund 68,79 m² mit ausreichend Platz für 2 Schlafzimmer verfügt die Wohnung über einen sonnigen, westseitig ausgerichteten etwa 70 m² großen Eigengarten mit Fernblick, einen großen und offenen Wohn- / Essbereich, Badezimmer mit Badewanne, separates WC, einen übergroßen Abstellraum mit etwa 10,8 m² im Außenbereich, welcher aktuell als "Wellnessbereich mit Infrarotkabine" dient, Keller mit Wasch- / Trockenraum und 2 x KFZ-Stellplätze direkt "vor der Haustüre"! Raumaufteilung (Die exakte Raumaufteilung sowie die Raumgröße entnehmen Sie den Plänen) Vorraum / Flur / Garderobe WCBadezimmer Büro / Gast / Kind Schlafzimmergroßzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang in Ihren Eigengarten• Keller (Lager, Wasch- / Trockenraum) • großer Abstellraum - aktuell Wellnessbereich mit Infrarotkabine • 2 x KFZ-Stellplätze Ihr Garten - Ihre Wohlfühloase mit Fernblick Sie gelangen vom Wohn- / Essbereich direkt in Ihren etwa 70 m² großen Eigengarten. Dieser ist westseitig ausgerichtet, sodass ab Mittag herrliche Sonnenstunden und der abendliche Sonnenuntergang zum gemütlichen Verweilen im Freien einladen. Der atemberaubende Fernblick wird Sie begeistern! Lebensqualität durch Zustand und Ausstattung Die Wohnung sowie das gesamte Haus selbst wurden 2016 dem Stand der Technik nach kernsaniert und versprechen höchste Lebensqualität wie: Fußbodenheizung, neuwertiges Badezimmer, WC, Fenster, Böden, Wand, Decke, Elektrik, Leitungen, "und und und"...! So werden Sie beim Betreten der Wohnung sofort von der hochwertigen Ausstattung begeistert sein. Edle Böden sorgen für ein gemütliches Ambiente und sind besonders pflegeleicht. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Die moderne Einbauküche (aus 2023) lässt keine Wünsche offen und lädt zum Kochen und Genießen ein. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet, das für ausreichend Tageslicht sorgt. Hier können Sie in der Badewanne entspannen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Auch in puncto Verkehrsanbindung und Nahversorger ist diese Wohnung ideal gelegen. Einkaufsmöglichkeiten, wie ein Supermarkt, befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie alle(!) Besorgungen bequem zu Fuß erledigen können. Auch eine Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und der Bahnhof sowie der Autobahnanschluss sind ebenfalls in kurzer Zeit zu erreichen. Niedrige Bewirtschaftungskosten Dank der Kernsanierung sind auch Ihre laufenden Kosten gering. Mit lediglich etwa € 220,- bewirtschaften Sie Ihr gesamtes Refugium - inklusive Heizung! Weitere Detailinformationen sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins erhalten Sie gerne nach schriftlicher Kontaktaufnahme. KONTAKT VIVIAMO Immobilien GmbH Michael Honetschläger staatl. gepr. Bauträger / Immobilienmakler Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Web: www.viviamo.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten wie der Anschrift, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Alle angegebenen Informationen wurden nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die von Eigentümerseite oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden und diese sind daher ohne Gewähr! Wir weisen ebenfalls darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Zwischenkauf vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.000m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Bei Interesse bitten wir Sie um Kontaktaufnahme mit unserer Gesellschaft. Gerne beraten wir Sie auch bei einem persönlichen Beratungsgespräch. Änderungen vorbehalten: Die GSG prüft und aktualisiert die Informationen laufend. Trotz aller Sorgfalt können sich die Daten zwischenzeitig verändert haben. Eine Haftung oder Garantie für die Richtigkeit, Aktualität oder Vollständigkeit der veröffentlichten Informationen wird nicht übernommen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zum Verkauf steht eine einzigartige Dachgeschoßwohnung (mit Mieter) am Rande von Lenzing, mit weitreichendem Blick samt großzügiger Terrasse, im 8. Stockwerk gelegen (Lift bis zum 7. Stockwerk). Diese geräumige Wohnung zeichnet sich durch ihre Helligkeit, ihre geräumige Anordnung sowie durch ihre stilvolle Einrichtung aus. Eine besondere Note verleiht dieser schönen Wohnung die über 2 Seiten reichende Terrasse mit einer Größe von ca 90m² - sie finden hier ein Morgenplätzchen für den 1. Kaffee, eine Sonnenterrasse sowie den Grillplatz für das abendliche Barbecue. Der Eingangsbereich ist hell & freundlich - mit viel Stauraum versehen, die Küche kompakt & neuwertig, der großzügige & stilvolle Wohn- Essbereich mit direktem Zugang zur L-förmigen Terrasse, das Badezimmer und das extra WC sind neu & modern, 1 Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer und der Abstellraum vervollständigen diese schöne Einheit. Dazu finden sie noch 2 Kellerräume und 1 Garage vor. Im Wohn- Essbereich sowie im Schlafzimmer befindet sich eine Klimaanlage. Die Verkäufer dieser schönen Wohnung verkaufen diese samt einem unbefristeten Mietvertrag.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei

.... komplett NEU renovierte Wohnung ... 6. Stock - LIFT Wohnung 55 m2 davon Loggia 5 m2 - "Wintergarten" • Vinylboden: gesamte Wohnung und Loggia - ebenso Bad & WC • Küche: Markenküche RAUCHENZAUNER • Geräte: NEU - Siemens / Bosch • Beleuchtung LED • Insektenschutz • Schlafzimmer: Einbauschrank (vorhanden) • Bad: Staumöbel (vorhanden) • Bad + WC- Abluft NEU • ausgebauter Dachboden (Allgemeinfläche) für Wäschetrocknung • Kellerabteil mit Regal / Schrank ... die Lage im Zentrum von Lenzing - Waldstraße - eignet sich perfekt ALLES zu erreichen .. • Nahversorger: MPREIS • Bahnhof • Busverbindung uvm.... [Mehr]