Wohnungen in 4850 Timelkam

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht eine moderne 2-Zimmerwohnung in Timelkam. Die Wohnung punktet vor allem durch die hochwertige Ausstattung und die tolle Lage. Über einen einladenden Vorraum wird das Objekt betreten und man fühlt sich sofort zu Hause. Von diesem Vorraum gehen alle Zimmer weg. Das Schlafzimmer ist von ansprechender Größe und verspricht eine angenehme Nachtruhe. Das Badezimmer mit Badewanne und Fenster lädt zum Verweilen ein und bietet auch einer Waschmaschine Platz. Das Herzstück dieser Immobilie ist der offene Koch-, Wohn-, Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die moderne Einbauküche bietet allen Elektrogeräten Platz und der Wohnbereich verspricht gemütliche Stunden zu Hause. Die Terrasse und der Garten sind der ideale Rückzugsort, um vom Alltagsstress abzuschalten. Abgerundet wird der hervorragende Eindruck dieser Immobilie von einem Tiefgaragenstellplatz und der Tatsache, dass die Wohnung bis Mai 2025 sehr gut vermietet ist. Ich hoffe, ich konnte Ihr Interesse wecken und würde Ihnen diese überzeugende Gartenwohnung gerne im Rahmen einer Besichtigung präsentieren. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ferienwohnung #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Diese im ersten Stock liegende sehr edel und exquisit ausgestattete Designwohnung lässt Wohnwünsche wahr werden. Ob Küche mit Ausgang auf die Terrasse mit Hausbar und zentralem Küchenblock oder die edle Diele von der man sämtliche Räume einzeln betreten kann sind optimal eingeteilt. Der helle Wohnbereich mit Esstisch oder das kleine Büro sind immer ein Hingucker. Ein perfekter Schrankraum lässt das Herz jeder Frau höher schlagen. Das geschmackvoll eingerichtete Schlafzimmer mit einem großen Schrank und einem weiteren Ausgang auf die Terrasse zeugt von sehr gutem Geschmack. Das großzügige Bad mit Wanne und Dusche sind perfekt und da kann man die Körperpflege richtig genießen. Die hochwertigen Parkettböden bzw. Fliesen tragen zum allgemeinen Eindruck dieser modernen und wunderbar gestalteten Wohnung bei. Bei der Haustechnik wurde nicht gespart. Die Solaranlage hilft beim Sparen. Ob Heizung oder Wasser alles wird einzeln abgerechnet. Die Gartenbenützung rundet dieses perfekte Angebot optimal ab. Eine Top Wohnung mit sehr günstigen Betriebskosten inkl. Heizung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <2.500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

WOHNEN OHNE KOMPROMISSE Diese großzügige 3-Zimmer Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus mit 5 Wohnungen in eine ruhigen Siedlungslage in Untergallaberg / Timelkam. Die weitläufige XXL-Terrasse ist ein Highlight der Wohnung. Sie bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke, Grillmöglichkeiten und zahlreiche Pflanzen – ein idealer Ort zum Entspannen und Genießen der sonnigen Tage. Folgende Highlights erwarten Sie: • durchdachte Raumaufteilung • lichtdurchflutete und großzügige Räume • XXL-Terrasse mit traumhafter Besonnung • Beschattung mittels Rollläden • Fliegengitter • Markise • günstige Betriebskosten, wegen Eigenverwaltung • KFZ-Abstellplatz • Kellerabteil • Zentrale Lage • Heizung und Warmwasser mit Fernwärme • zentrale Lage: in circa 4 Autominuten im Ortszentrum Timelkam, sowie Lenzing und in circa 10 Autominuten Stadtzentrum Vöcklabruck • Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe Timelkam: Die Marktgemeinde Timelkam befindet sich Bezirk Vöcklabruck, Oberösterreich, nicht unweit entfernt vom Attersee. Die Lage besticht durch ihre Nähe zu Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und wichtigen Einrichtungen, was sie zu einem idealen Wohnort für Familien, Paare oder Berufstätige macht. Im Falle einer positiven Vermittlung dürfen wir 3 % Provision + 20% USt. in Rechnung stellen. Weiters wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist. Für weitere Fragen oder einem Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung! Kontakt: Philipp Weissl M: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] Website: www.immobilientreuhand.info Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos Büro: Betriebsstraße 13, 4844 Regau Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 76.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.53 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

In sehr schöner Sonnenlage befindet sich dieses neu errichtete Wohnhaus mit nur 9 Wohneinheiten. Die verkehrstechnisch günstige Lage, eingebettet im Areal des Klosterhofes, machen den Reiz dieser attraktiven Wohnungen aus. Das Zentrum von Timelkam, von Vöcklabruck oder das Fachmarktzentrum Pichlwang sind leicht zu erreichen. Diese Wohnanlage erfüllt alle modernen Standards in einer absolut schönen und sonnigen Lage. Auf eine hochwertige, gefällige und vor allem barrierefreie Bauausführung wird hier größter Wert gelegt. Im ersten Bauabschnitt sind aktuell noch 3 Wohneinheiten verfügbar. Hier bietet sich die einmalige Gelegenheit, mit nur wenig Eigenmittel den Traum von der eigenen Wohnung zu verwirklichen. Mit einem geringen Grundanteil und einen frei wählbaren Baukostenanteil können Sie die Höhe der Miete selbst bestimmen. Nach Bedarf besteht jederzeit die Möglichkeit, die Wohnung zu einem späteren Zeitpunkt zum jeweiligen Verkehrswert käuflich zu erwerben. Dies stellt allerdings keine verpflichtende Bedingung dar. Rechenbeispiel Top 6 mit 63,52 m² Wohnfläche und 8,88 m² Balkon: Grundanteil (fix) € 31.760,00 monatliche Miete € 659,66 (zuzüglich Betriebskosten) Rechenbeispiel Top 6 mit zusätzlich € 10.000,00 (Betrag frei wählbar) Baukostenbeteiligung: Grundanteil (fix) € 31.760,00 variable Baukostenbeteiligung € 10.000,00 monatliche Miete € 618,41 (zuzüglich Betriebskosten) Die Möglichkeiten sind hier sehr vielfältig. Gerne berate ich Sie bei einem persönlichen Gespräch über die Optionen. DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK • attraktive, moderne Architektur • zentrumsnahe Lage • großzügige Balkone sowie Eigengärten bei den Erdgeschosswohnungen • 1 PKW-Stellplatz/Carport-Platz ist für jede Wohneinheit vorgesehen • Fußbodenheizung mittels Fernwärme • Photovoltaikanlage für kostengünstigen Strom • HWB 33 kWh/m²a Für Detailinformationen stehe ich selbstverständlich jederzeit zur Verfügung! Judith Pettighofer Immotop Realitäten GmbH Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.immo-top.at... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

In sehr schöner Sonnenlage befindet sich dieses neu errichtete Wohnhaus mit nur 9 Wohneinheiten. Die verkehrstechnisch günstige Lage, eingebettet im Areal des Klosterhofes, machen den Reiz dieser attraktiven Wohnungen aus. Das Zentrum von Timelkam, von Vöcklabruck oder das Fachmarktzentrum Pichlwang sind leicht zu erreichen. Diese Wohnanlage erfüllt alle modernen Standards in einer absolut schönen und sonnigen Lage. Auf eine hochwertige, gefällige und vor allem barrierefreie Bauausführung wird hier größter Wert gelegt. Im ersten Bauabschnitt sind aktuell noch 3 Wohneinheiten verfügbar. Hier bietet sich die einmalige Gelegenheit, mit nur wenig Eigenmittel den Traum von der eigenen Wohnung zu verwirklichen. Mit einem geringen Grundanteil und einen frei wählbaren Baukostenanteil können Sie die Höhe der Miete selbst bestimmen. Nach Bedarf besteht jederzeit die Möglichkeit, die Wohnung zu einem späteren Zeitpunkt zum jeweiligen Verkehrswert käuflich zu erwerben. Dies stellt allerdings keine verpflichtende Bedingung dar. Rechenbeispiel Top 7 mit 62,84 m² Wohnfläche, 8,65 m² Balkon: Grundanteil (fix) € 31.760,00 monatliche Miete € 659,66 (zuzüglich Betriebskosten) Rechenbeispiel Top 7 mit zusätzlich € 15.000,00 (Betrag frei wählbar) Baukostenbeteiligung: Grundanteil (fix) € 31.760,00 variable Baukostenbeteiligung € 15.000,00 monatliche Miete € 597,78 (zuzüglich Betriebskosten) Die Möglichkeiten sind hier sehr vielfältig. Gerne berate ich Sie bei einem persönlichen Gespräch über die Optionen. DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK • attraktive, moderne Architektur • zentrumsnahe Lage • großzügige Balkone sowie Eigengärten bei den Erdgeschosswohnungen • 1 PKW-Stellplatz/Carport-Platz ist für jede Wohneinheit vorgesehen • Fußbodenheizung mittels Fernwärme • Photovoltaikanlage für kostengünstigen Strom • HWB 33 kWh/m²a Für Detailinformationen stehe ich selbstverständlich jederzeit zur Verfügung! Judith Pettighofer Immotop Realitäten GmbH Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.immo-top.at... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

In sehr schöner Sonnenlage befindet sich dieses neu errichtete Wohnhaus mit nur 9 Wohneinheiten. Die verkehrstechnisch günstige Lage, eingebettet im Areal des Klosterhofes, machen den Reiz dieser attraktiven Wohnungen aus. Das Zentrum von Timelkam, von Vöcklabruck oder das Fachmarktzentrum Pichlwang sind leicht zu erreichen. Diese Wohnanlage erfüllt alle modernen Standards in einer absolut schönen und sonnigen Lage. Auf eine hochwertige, gefällige und vor allem barrierefreie Bauausführung wird hier größter Wert gelegt. Im ersten Bauabschnitt sind aktuell noch 3 Wohneinheiten verfügbar. Hier bietet sich die einmalige Gelegenheit, mit nur wenig Eigenmittel den Traum von der eigenen Wohnung zu verwirklichen. Mit einem geringen Grundanteil und einen frei wählbaren Baukostenanteil können Sie die Höhe der Miete selbst bestimmen. Nach Bedarf besteht jederzeit die Möglichkeit, die Wohnung zu einem späteren Zeitpunkt zum jeweiligen Verkehrswert käuflich zu erwerben. Dies stellt allerdings keine verpflichtende Bedingung dar. Rechenbeispiel Top 4 mit 62,84 m² Wohnfläche, 8,65 m² Balkon: Grundanteil (fix) € 31.760,00 monatliche Miete € 659,66 (zuzüglich Betriebskosten) Rechenbeispiel Top 4 mit zusätzlich € 15.000,00 (Betrag frei wählbar) Baukostenbeteiligung: Grundanteil (fix) € 31.760,00 variable Baukostenbeteiligung € 15.000,00 monatliche Miete € 597,78 (zuzüglich Betriebskosten) Die Möglichkeiten sind hier sehr vielfältig. Gerne berate ich Sie bei einem persönlichen Gespräch über die Optionen. DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK • attraktive, moderne Architektur • zentrumsnahe Lage • großzügige Balkone sowie Eigengärten bei den Erdgeschosswohnungen • 1 PKW-Stellplatz/Carport-Platz ist für jede Wohneinheit vorgesehen • Fußbodenheizung mittels Fernwärme • Photovoltaikanlage für kostengünstigen Strom • HWB 33 kWh/m²a Für Detailinformationen stehe ich selbstverständlich jederzeit zur Verfügung! Judith Pettighofer Immotop Realitäten GmbH Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.immo-top.at... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Moderne Eigentumswohnung in ruhiger Lage mit großer sonniger Loggia und Eigengarten Diese vermietete, 2-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in exklusiver traumhafter Siedlungsrandlage und bietet Ihnen eine optimale Kombination aus naturnaher Grünlage und sehr guter Infrastruktur. So sind Nahversorger, Apotheke, Kindergarten und Schule fußläufig sehr leicht in wenigen Minuten erreichbar. Weiters führt der Attersee Radweg unmittelbar an der Anlage vorbei. Weitere Highlights des Projektes sind die gehobene IPB-Ausstattung wie Parkettböden, Großformatfliesen, barrierefreie Ausführung, Aufzug, Tiefgarage, kontrollierte Wohnraumbelüftung und niedrige Betriebskosten. Folgende Highlights erwarten Sie: o Errichtung 2019 o Loggia, Terrasse, Eigengarten o hochwertige Ausstattung (Parkettböden, Raffstore, usw.) o herrliche Besonnung o kontrollierte Wohnraumlüftung o barrierefrei o Fußbodenheizung o inklusive 1 Tiefgaragenplatz und Kellerabteil o niedrige Heizkosten: HWB-ref 28 kWh/m²/a o Fernwärme o 1A- Lage Nähe Zentrum, Nahversorger und Atterseeradweg o In wenigen Minuten erreichen Sie: Nahversorger, Drogerie, Apotheke, Ärzte, Schulen, Kindergarten uvm. Kontakt: Philipp Weissl M: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] H: www.immobilientreuhand.info Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos Büro: Betriebsstraße 13, 4844 Regau Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 27.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Tolle, sonnendurchflutete 3-Raumwohnung. Atterseenähe. Zweitwohnsitz möglich. Diese tolle barrierefreie Wohnung finden Sie in einem Wohnpark mit 3 Wohnbauten, zu je 9 Wohnungseinheiten. Insgesamt entstehen hier 27 Wohneinheiten aus denen Sie wählen können. Änderungswünsche können während der Bauphase eventuell noch berücksichtigt werden. 3 Zweiraum-Wohnungen im EG mit 45m² Wohnfl. zuzügl. 8,4m² SW-Terrasse und Eigengarten. 6 Zweiraum-Wohnungen im 1. und 2. OG mit 45 m² Wohnfl und zuzügl. 8,4m² SW Balkon. 3 Dreiraum-Wohnungen im EG mit 62,8 m² Wohnfl, zuzügl. 8,65m² SW-Terrasse und Eigengarten. 6 Dreiraum-Wohnungen im 1. und 2. OG mit 62,8 m² Wohnfl. zuzügl. 8,65m² Balkon. 3 Dreiraum-Wohnungen im EG mit 63,52 m² Wohnfl, zuzügl. 8,9m² SW-Terrasse und Eigengarten. 6 Dreiraum-Wohnungen im 1. und 2. OG mit 63,52 m² Wohnfl. zuzügl. 8,9m² Balkon.... [Mehr]