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Erstbezug! DG-Wohnung in Engerwitzdorf mit 2 Außenbereichen! Provisionsfrei!
€ 374.425,-
4209 Engerwitzdorf / 88m² / 3 Zimmer
€ 4.254,83 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Stylische Dachgeschosswohnung über 2 Ebenen! Sofort beziehbar! In einer beschaulichen Siedlung in der Gemeinde Engerwitzdorf wurde eine moderne Wohnanlage neu errichtet. Umgeben von Natur genießen Sie ländliches Flair und Entschleunigung nach dem stressigen Alltag. Zwischen Mittertreffling und Gallneukirchen gelegen, sind Nahversorger und die notwendige Infrastruktur des täglichen Lebens in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zur Landeshauptstadt Linz in Verbindung mit der hohen Lebensqualität in der Region sind Zeugnis davon, warum Engerwitzdorf zu den am schnellsten wachsenden Gemeinden Österreichs gehört. Das Projekt selbst entspricht modernstem Standard. Von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss mit Lift erschlossen, erwarten Sie in der Wohnung auf zwei Ebenen lichtdurchflutete Räume, schöne Parkettböden sowie großformatige Fliesen, Video-Türsprechanlage, dezentrale Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung (Fernwärme) und elektrischer Sonnenschutz. Zwei zeitgemäße Bäder bieten Entlastung im Alltag. Als Highlight geben zwei Außenbereiche ausreichend Raum zur Entfaltung und laden zu gemütlichen Stunden in der Abendsonne ein. Hinweis: die Wohnung hat eigentlich 124 m² Nutzfläche, jedoch hat der Bauträger fairerweise alles unter 1,50 Raumhöhe nicht bewertet. Somit bleiben 88 m² "echte Nutzfläche" über. Raumaufteilung Top 12 2.OG - Vorraum - Bad mit Dusche und WC - Offener Wohnraum mit Küche und Zugang zum Balkon - Abstellraum - Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon - Stiegenaufgang in die Empore EMPORE - Bad mit Wanne, Dusche und WC - offene Galerie mit Zugang zur Dachterrasse Ein eigenes Kellerabteil (inkl. Lichtauslass und Steckdose) sowie diverse Allgemeinflächen stehen den Bewohnern zur Verfügung. Stellplätze in der Tiefgarage (€ 18.000 Brutto pro Stellplatz) und im Freien (€ 7.000 Brutto pro Stellplatz) können separat erworben werden. Interesse? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 33.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74... [Mehr]
BARRIEREFREIE 3 ZIMMERWOHNUNG IN MITTERTREFFLING
€ 867,28
4209 Engerwitzdorf / 75,68m² / 3 Zimmer
€ 11,46 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Diese barrierefreie und bisher als Praxis vermietete 3 Zimmer Wohnung befindet sich im Ortszentrum Mittertreffling, ca. 8 km von der Universität Linz entfernt. Mittertreffling ist sowohl über die A7 als auch über die Bundesstraße erreichbar und bietet eine perfekte Infrastruktur. Direkt von der Haustür aus können Sie im Gebiet der Pferdebahnpromenade, ein herrliches Waldstück zwischen Linz und Neumarkt/M., Ihre Freizeit genießen. Ausstattung: Parkettböden, moderne Raumaufteilung, Parkplatz, Kellerabteil, Kabelanschluss, unmöbliert. Raumaufteilung: großzügiges Vorzimmer, Badezimmer, 2 Schlafzimmer, WC extra, Küche, Wohnzimmer Einmalige Kosten: Kaution: EUR 2.600,00Vermittlungsprovision: Wird von Vermieterseite übernommen Laufende Kosten: Miete inkl. Betriebskosten, Abstellplatz und Steuer: EUR 867,28Die Strom- und Heizkosten werden nach individuellem Eigenverbrauch, direkt über den Versorger abgerechnet. Für einen Besichtigungstermin oder Fragen steht Ihnen Herr Roman Affenzeller unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung.... [Mehr]
