Wohnungen in 4202 Kirchschlag bei Linz

#Garten #Parkmöglichkeit #mietkauf

PANO_Neues Wohnen am Land Die neuen Panoramawohnungen am Breitenstein Das im Dezember 2024 fertig gestellte Wohnprojekt, bietet einen phänomenalen Blick über Linz bis hinein ins Gebirge. Derzeit können Sie noch zwischen einer kompakt geschnittenen 2-Zimmer Wohnung bis hin zur großzügigen 129 m² Gartenwohnung auswählen. Einige Einheiten sind derzeit belagsfertig ausgeführt, somit können Sie die Oberflächen (Parkett- und Fliesenböden) sowie die Sanitäreinrichtungen noch selbst mitbestimmen. Der Autofreie Dorfplatz im Zentrum des Projekts, lädt zum Verweilen und Spielen ein. In der hauseigenen Tiefgarage stehen ausreichen Parkplätze zur Verfügung (Kaufpreis EUR 28.000, *). Gerne können wir Ihnen auch einen Freistellplatz (Kaufpreis EUR 10.000, *) anbieten.• Diese Kosten sind nicht in den angeführten Wohnungspreisen enthalten. Abgerundet wird das Angebot durch einen Coworking-Space sowie Breitband-Internet. Ausgewählte Wohnungen bieten wir gerne auch als Mietkauf-Variante an. Nähere Details dazu erhalten Sie auf der Projekt-Homepage oder im persönlichen Beratungsgespräch.... [Mehr]

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PANO_Neues Wohnen am Land Die neuen Panoramawohnungen am Breitenstein Das im Dezember 2024 fertig gestellte Wohnprojekt, bietet einen phänomenalen Blick über Linz bis hinein ins Gebirge. Derzeit können Sie noch zwischen einer kompakt geschnittenen 2-Zimmer Wohnung bis hin zur großzügigen 129 m² Gartenwohnung auswählen. Einige Einheiten sind derzeit belagsfertig ausgeführt, somit können Sie die Oberflächen (Parkett- und Fliesenböden) sowie die Sanitäreinrichtungen noch selbst mitbestimmen. Der Autofreie Dorfplatz im Zentrum des Projekts, lädt zum Verweilen und Spielen ein. In der hauseigenen Tiefgarage stehen ausreichen Parkplätze zur Verfügung (Kaufpreis EUR 28.000, *). Gerne können wir Ihnen auch einen Freistellplatz (Kaufpreis EUR 10.000, *) anbieten.• Diese Kosten sind nicht in den angeführten Wohnungspreisen enthalten. Abgerundet wird das Angebot durch einen Coworking-Space sowie Breitband-Internet. Ausgewählte Wohnungen bieten wir gerne auch als Mietkauf-Variante an. Nähere Details dazu erhalten Sie auf der Projekt-Homepage oder im persönlichen Beratungsgespräch.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #mietkauf

PANO_Neues Wohnen am Land Die neuen Panoramawohnungen am Breitenstein Das im Dezember 2024 fertig gestellte Wohnprojekt, bietet einen phänomenalen Blick über Linz bis hinein ins Gebirge. Derzeit können Sie noch zwischen einer kompakt geschnittenen 2-Zimmer Wohnung bis hin zur großzügigen 129 m² Gartenwohnung auswählen. Einige Einheiten sind derzeit belagsfertig ausgeführt, somit können Sie die Oberflächen (Parkett- und Fliesenböden) sowie die Sanitäreinrichtungen noch selbst mitbestimmen. Der Autofreie Dorfplatz im Zentrum des Projekts, lädt zum Verweilen und Spielen ein. In der hauseigenen Tiefgarage stehen ausreichen Parkplätze zur Verfügung (Kaufpreis EUR 28.000, *). Gerne können wir Ihnen auch einen Freistellplatz (Kaufpreis EUR 10.000, *) anbieten.• Diese Kosten sind nicht in den angeführten Wohnungspreisen enthalten. Abgerundet wird das Angebot durch einen Coworking-Space sowie Breitband-Internet. Ausgewählte Wohnungen bieten wir gerne auch als Mietkauf-Variante an. Nähere Details dazu erhalten Sie auf der Projekt-Homepage oder im persönlichen Beratungsgespräch.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #mietkauf

PANO_Neues Wohnen am Land Die neuen Panoramawohnungen am Breitenstein Das im Dezember 2024 fertig gestellte Wohnprojekt, bietet einen phänomenalen Blick über Linz bis hinein ins Gebirge. Derzeit können Sie noch zwischen einer kompakt geschnittenen 2-Zimmer Wohnung bis hin zur großzügigen 129 m² Gartenwohnung auswählen. Einige Einheiten sind derzeit belagsfertig ausgeführt, somit können Sie die Oberflächen (Parkett- und Fliesenböden) sowie die Sanitäreinrichtungen noch selbst mitbestimmen. Der Autofreie Dorfplatz im Zentrum des Projekts, lädt zum Verweilen und Spielen ein. In der hauseigenen Tiefgarage stehen ausreichen Parkplätze zur Verfügung (Kaufpreis EUR 28.000, *). Gerne können wir Ihnen auch einen Freistellplatz (Kaufpreis EUR 10.000, *) anbieten.• Diese Kosten sind nicht in den angeführten Wohnungspreisen enthalten. Abgerundet wird das Angebot durch einen Coworking-Space sowie Breitband-Internet. Ausgewählte Wohnungen bieten wir gerne auch als Mietkauf-Variante an. Nähere Details dazu erhalten Sie auf der Projekt-Homepage oder im persönlichen Beratungsgespräch.... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Kurzbeschreibung: • Preiswerte lastenfreie 55.29m2 Eigentumswohnung im Zentrum von Kirchschlag bei Linz zu verkaufen. • Die 3-Zimmer Wohnung bietet auch noch einen überdeckten KFZ Stellplatz zum Parken von einem großen Auto oder Kleinlastwagen. Weiters eine 18m2 südseitige Terrasse, einen großzügigen Gemeinschaftskeller, sowie einen ca. 1,87m2 absperrbares Kellerabteil. • Die einladende Wohnung ist in gutem Zustand und sofort bewohnbar. • Alle Fenster, die Außentür und Heizkörper wurden vor wenigen Jahren energiesparend erneuert. • Die Hausverwaltung liegt bei der OÖ-Wohnbau. • Die Wohnung wird von einer Privatperson ohne Makler verkauft. • Noch mehr Details auf https://www.fotograf.at/wohnung Kontakt: • Besichtigung gerne nach Vereinbarung möglich. • Kontaktieren Sie mich bitte hier auf Immo Scout24 oder per Text auf Whats App unter O68Ι 8Ι8 69777. • Anfragen und Kontakt von Maklern sind nicht erwünscht. • Telefonanrufe und SMS werden nicht angenommen. Die Lage: • Kirchschlag bei Linz, Bezirk Linz-Urfahr • Durstbergweg • Erdgeschoß, ebenerdig, keine einzige Stufe oder Stiegen zu steigen • Linz Hauptplatz ist laut Google Maps in 21min mit dem Auto zu erreichen. • Ruhig, kein Durchzugsstraße, wenig Verkehr • Frische Luft, kein Industrieunternehmen im Umfeld • Neben dem überdecktem Stellplatz für Ihr Auto gibt es noch öffentliche kostenlose Parkplätze 20m entfernt. • Kirche ist in 5min Gehdistanz. • Spar-Geschäft und Post ist in 5min Gehdistanz. • Gemeindeamt ist in 3min Gehdistanz. • Kinderkrippe, Kindergarten und Schule sind in 5min Gehdistanz. • Haltestelle des öffentlichen Busses ist in 3min Gehdistanz. • Waldwanderwege sind in 5min Gehdistanz. • Orientierung der Wohnung ist Richtung Süden, mit Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und Terrasse Richtung Süden. Die Zimmer: • 55.29m2 Gesamt-Wohnfläche • Wohnzimmer, ca. 3,98m * 6,33m = 25,20m2 • Schlafzimmer, ca. 1,97m * 4,33m = 8,53m2 • Büro/Kinderzimmer/kleines Schlafzimmer/Schrankraum, ca. 1,97m * 1,89m = 3,72m2 • Küche, ca. 1,96m * 3,00m2 = 5,86m2 • Eingangsraum, ca. 1,92m * 1,08m = 2,08m2 • Diele/Vorzimmer, ca. 1,92m * 183m = 3.52m2 • Badezimmer, ca. 1,98m * 2,03m = 4,02m2 • WC, ca. 0,80m * 1,162m = 1,30m2 • freie südseitige Terrasse, ca. 6,10m lang * 3,10m breit= 18m2 • KFZ Stellplatz, überdachter Bereich ca. 4,72m breit * 3,85m lang = 18m2 • absperrbares privates Kellerabteil, grob geschätzte 0,75m * 2,50m = 1,87m2 • großräumiger Gemeinschaftskeller, grob geschätzte 90m2 • Siehe Grundriss Fotos Weitere Fakten: • Von Privatperson verkauft, keine Makler und keine Maklerspesen • Lastenfreie Wohnung • 55.29m2 Wohnfläche • Mehrparteienhaus wurde 1973 erbaut • Erstbesitzer • Nichtraucherwohnung • Wohnung hatte nie Katzen, Hunde, oder andere Haustiere (bzgl. Allergiker) • Wohnung liegt im Erdgeschoß, darunter liegen Garagen und Gemeinschaftskeller, darüber liegt eine Wohnung. Kein Treppensteigen nötig. • Alle Fenster, Außentür und Heizkörper wurden vor wenigen Jahren zwecks Energiesparen erneuert. • Alle Fenster und Balkontür sind doppelt-verglast. • Energieausweis: "B", "C" und "D" in den verschiedenen Kategorien; 93kWh/m2.a, siehe Foto von Energiezertifikatüberblick • Sauber und gepflegt • Das Mobiliar (Kommoden, Schlafsofa, etc.) kann übernommen werden. • Glasfaser für schnelles Internet: Leerverrohrung ist im Gebäude bereits vorhanden. Glasfaser wird bald verfügbar sein. • Hausverwaltung: OÖ-Wohnbau Grundbuchdaten: Erbaut 1973 Katastralgemeinde: Kirchschlag KG-Nummer: 45628 Einlagezahl: 448 Grundstücknummer: 1052/1 Betriebskosten: • Via OÖ-Wohnbau • Rücklage: €58,32 pro Monat • Betriebskosten: Netto €133,30 (Brutto €146.63) pro Monat • Heizung: Netto €107,85 (Brutto €129,42) pro Monat • Gesamtsumme für Betriebskosten und Heizung: €334.37 • Inkludiert: Grundsteuer, Wasser, Kanal, Müll, Strom allgemein, Versicherung, Hausbesorger/Hausreinigung, Verwaltung, Außenanlage, Fernwärme, Wartung - Nicht inkludiert: Strom, Heißwasser... [Mehr]

#Dachgeschoss #Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wunderschöne luxuriöse 5-Raum Penthousewohnung im schönen Kirchschlag bei Linz besteht aus große Wohnküche, 4 große Schlafzimmer, Bad mit Badewanne, WC getrennt (mit Handwaschbecken) , Abstellraum und eine ca. 106m² große Terrasse. Die Wohnung verfügt über eine moderne Fußbodenheizung zusammen mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, somit ist dies Heizkosteneinsparend. Die Wasseraufbereitung findet mittels Solaranlage statt. In die Wohnung gelangen sie direkt mit dem Lift oder alternativ durch das Stiegenhaus. Zur Wohnung gehört ein Carport mit großzügigem Vorplatz (ca. 30m²) sowie ein Kellerabteil mit ca. 30m² zur Verfügung. Sie haben bei dieser Penthousewohnung eine schöne Aussicht ins Mühlviertel sind aber dennoch innerhalb von ca. 15min in Linz.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #mietkauf

PANO_Neues Wohnen am Land Die neuen Panoramawohnungen am Breitenstein Das im Dezember 2024 fertig gestellte Wohnprojekt, bietet einen phänomenalen Blick über Linz bis hinein ins Gebirge. Derzeit können Sie noch zwischen einer kompakt geschnittenen 2-Zimmer Wohnung bis hin zur großzügigen 129 m² Gartenwohnung auswählen. Einige Einheiten sind derzeit belagsfertig ausgeführt, somit können Sie die Oberflächen (Parkett- und Fliesenböden) sowie die Sanitäreinrichtungen noch selbst mitbestimmen. Der Autofreie Dorfplatz im Zentrum des Projekts, lädt zum Verweilen und Spielen ein. In der hauseigenen Tiefgarage stehen ausreichen Parkplätze zur Verfügung (Kaufpreis EUR 28.000, *). Gerne können wir Ihnen auch einen Freistellplatz (Kaufpreis EUR 10.000, *) anbieten. *Diese Kosten sind nicht in den angeführten Wohnungspreisen enthalten. Abgerundet wird das Angebot durch einen Coworking-Space sowie Breitband-Internet. Ausgewählte Wohnungen bieten wir gerne auch als Mietkauf-Variante an. Nähere Details dazu erhalten Sie auf der Projekt-Homepage oder im persönlichen Beratungsgespräch.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Kirchschlag bei Linz - Wohnen über der Nebelgrenze mit tollem Ausblick OBJEKTBESCHREIBUNG Diese charmante Mietwohnung liegt in der idyllischen Gemeinde Kirchschlag bei Linz und bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis inmitten der Natur. Mit einer Wohnfläche von ca. 73 m² und einem großzügigen Balkon von 11 m² können Sie den wunderschönen Ausblick und die ruhige Lage in vollen Zügen genießen. Die Wohnung ist besonders durch ihre Lage über der Nebelgrenze für ihre gute Luft und das angenehme, gesunde Klima bekannt. AUSSTATTUNG und RAUMAUFTEILUNG Wohnfläche: ca. 73 m² (2 Schlafzimmer, offener Wohnraum mit Küche, Bad und WC getrennt, Abstellraum) Balkon: ca. 11 m² mit beeindruckendem Ausblick auf die umliegende Natur Tiefgaragenplatz: Inklusive Kellerabteil: Inklusive Büroraum für Homeoffice: Ein zusätzlicher Gemeinschaftsraum im EG steht Ihnen für Ihre beruflichen Aktivitäten zur Verfügung - ideal für Ihr Homeoffice. BESONDERHEIT Die Wohnung selbst besticht durch eine offene, lichtdurchflutete Raumgestaltung mit bodennahen Fenstern. Vom großzügigen Wohnzimmer und von einem Schlafzimmer aus haben Sie direkten Zugang zum Balkon, der Ihnen bei jedem Wetter eine herrliche Aussicht bietet. Der offene Küchenbereich bietet ausreichend Platz für kulinarische Aktivitäten und lässt keine Wünsche offen. Küche ist Mietgegenstand. Zwei gemütliche Schlafzimmer bieten genug Raum für Ihre persönliche Rückzugsoase. LAGE Kirchschlag bei Linz liegt in einer besonders naturnahen Umgebung, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Die Region ist ideal für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Bogenschießen und Skifahren - perfekt für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Durch die erhöhte Lage über der Nebelgrenze genießen Sie nicht nur eine klare Sicht, sondern auch die reine, gesunde Luft. Die Umgebung zeichnet sich durch Ruhe und eine hohe Lebensqualität aus. Der Weg in die Linzer Innenstadt ist dank der guten Verkehrsanbindung schnell und bequem. Hier können Sie die Vorteile des ländlichen Lebensstils genießen und sind dennoch in kurzer Zeit in der Stadt. Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann rufen Sie uns an und sichern Sie sich Ihren Besichtigungstermin! Für nähere Informationen steht Ihnen Frau Karin Panholzer unter [Tel] gerne zu Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. RE/MAX Joy erklärt, dass wir - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - in der Vermietung nach dem Bestellerprinzip einseitig für den Vermieter tätig sind. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €880,32 Betriebskosten €160 zzgl 10% USt. Heizkosten €53,88 zzgl 20% USt. Warmwasser €35,92 zzgl 10% USt. Autoabstellplatz €16,55 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €33,68 Gesamtbetrag €1180,35 Heizwärmebedarf: 37.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.63Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]