Wohnungen in 4020 Linz

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Objektbeschreibung Diese wunderschöne 2-Raum-Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage, den einzigartigen Ausblick und eine perfekte Infrastruktur. Ideal für Singles, Paare oder Menschen mit gesundheitlichen Beeinträchtigungen ? das Wohnumfeld bietet Komfort, Ruhe und eine hervorragende Anbindung. Die Wohnung liegt im Süden von Linz in einer verkehrsberuhigten Siedlung ohne Durchzugsverkehr. Genießen Sie entspannte Stunden auf der Loggia mit herrlichem Blick ins Grüne. Lage & Infrastruktur Direkt neben dem Einkaufszentrum Spallerhof/Muldenstraße finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: ? Lebensmittelgeschäfte, Wochenmarkt, Friseur ? Ärzte, Seniorenwohnheim ? Schulen und Kindergärten ? Pfarrzentrum ? Öffentliche Verkehrsmittel (Busanbindung) ? Tiefgarage vorhanden Für Freizeit und Erholung sorgen zahlreiche Grünanlagen, Spielplätze, die Bezirkssportanlage Lissfeld sowie der nahegelegene Wasserwald ? ideal für Spaziergänge, Sport oder Entspannung im Grünen. Ausstattung & Highlights 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia Barrierearme Gestaltung ? ideal auch für ältere Menschen Helle Räume mit schönem Ausblick Ruhige, grüne Lage Top Infrastruktur im direkten Umfeld Kosten Miete (inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser & MwSt.): ? 866,19 Kaution und Baukostenzuschuss gesamt: ? 3.565,56 Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das... [Mehr]

#hell

Diese Wohnung in 4020 Linz besticht vor allem durch ihre hervorragende Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Kindergärten, Pädagogische Hochschule oder die Medizin-Universität sind in unmittelbarer Nähe. Supermärkte und Bäckereien sind fußläufig erreichbar - und auch Banken sowie ein Geldautomat befinden sich in der Nähe. Dank der guten Anbindung an Bus und Bahnhof sind Sie bestens vernetzt. Ein ideales Zuhause für alle Lebenslagen! Die charmante Wohnung im 2. Stock bietet Ihnen nicht nur ein ausgewogenes Wohnkonzept, sondern auch eine hervorragende Lage, die den Alltag erleichtert und die Lebensqualität steigert. Mit einer gut umbaubaren Nutzfläche von 68,68 m² präsentiert sich diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung als idealer Rückzugsort für Singles, Paare oder kleine Familien. Der durchdachte Grundriss ermöglicht - nach geringen Adaptierungen (Zugang des Badezimmers über den Abstellraum) - eine optimale Nutzung der Räume. Die stilvollen Fliesen und der hochwertige Holzboden verleihen der Wohnung eine einladende Atmosphäre. Entsprechende Modernisierungsmaßnahen sind zu erwarten und jedenfalls sinnvoll. Die Einbauküche ist mit den Elektrogeräten nicht nur geschenkt, sondern auch funktional und damit auch ein echter Blickfang. Hier können Sie Ihre Kochkünste entfalten und unvergessliche Abende mit Freunden und Familie verbringen. Das Badezimmer ist mit einer komfortablen Dusche ausgestattet, die Ihnen nach einem langen Tag willkommene Entspannung bietet. Die Weitervermietung der Wohnung unterliegt speziellen Gesetzen und ist die Miete daher grundsätzlich, wir das Gesetz beachtet, nicht frei vereinbar. Bitte zu beachten, dass nur schriftliche Anfragen bearbeitet werden können und die Termine zur Besichtigung erst nach Erhalt und Kenntnis der Unterlagen vorgenommen werden können. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / E... [Mehr]

#Büro #WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #ruhig

Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon zu kaufen, Nähe Hessenpark Zum Verkauf steht diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 48 m² Wohnfläche. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und einen großzügigen Balkon von ca. 14 m², der zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft - ideal für entspannte Abende oder als kleine Ruheoase. Die 2 flexibel nutzbaren Zimmer lassen sich hervorragend als Wohn- und Schlafzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer einrichten. Das geräumige Wohnzimmer rundet das kompakte, aber äußerst funktionale Raumkonzept ab. Das Badezimmer ist gefliest und mit einer modernen Dusche ausgestattet. Die Wohnräume sind mit Parkettboden versehen. Geheizt wird über Fernwärme. Ein Kellerabteil sowie Fahrradabstellräume stehen zur Verfügung. Durch die vorherige Nutzung als Praxis ergeben sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für alle, die Flexibilität schätzen. Durch die vorherige Nutzung als Praxis bietet die Wohnung zudem vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - die Wohnung kann daher auch wieder als Praxis oder Büro genutzt werden, was sie besonders für Selbstständige oder Freiberufler attraktiv macht, oder auch als WG (Wohngemeinschaft) vermietet werden. Raumaufteilung Vorraum - Schlafzimmer - Kinderzimmer/Bürozimmer - Wohnzimmer - Bad - WC Lage Die Lage bietet eine ausgezeichnete städtische Infrastruktur: öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Restaurants sowie Naherholungsbereiche sind bequem zu Fuß erreichbar. Gleichzeitig liegt die Wohnung in einer angenehmen Wohngegend, die einen ausgewogenen Mix aus urbanem Leben und ruhigem Wohnkomfort bietet. Sie haben Interesse? Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer [Tel] zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her. Rechtliche Informationen Bitte beachten Sie, dass aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeiten können (NAME, ANSCHRIFT, E-Mail, Telefonnummer). Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #gefördert #hell

Die neu errichtete Innenstadtwohnung, mit überwiegendem Blick in den begrünten Garten sowie einem großen Balkon (14m2) liegt im 3 OG eines im Jahre 1900 erbauten, gepflegten Altbaus. Die Aufteilung eignet sich perfekt für 2 Personen. Der Entreebereich ist hell und schön gestaltet. Der gepflegten Allgemeingarten ist für ruhige Stunden bestens geeignet. Autos können entweder in der Kurzparkzone oder am benachbarten Privatparkplatz Innenhof (zzgl. etwa € 80, ) abgestellt werden. Für die Fahrräder ist ein gesonderter überdachter Abstellbereich direkt beim Wohnhaus neu errichtet worden. weitere Informationen: Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Parkett, Fliesen Grünblick, Straße Dusche/WC Fernwärme Küche neu: Extras: E-Herd, Kühl-Gefrierschr., Geschirrsp. Lift, Gartennutzung, Kellerabteil, Carport Fahrräder Parkplatzmiete möglich Lage: Fußläufig erreichen Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés sowie Restaurants. Mit der Straßenbahnlinie 1,2 gelangen Sie in weniger als 8 Minuten zum Taubenmarkt/Landstraße. Sowohl die Wiener- als auch die Unionkreuzung sind vor der Haustür. Der Linzer Hauptbahnhof ist ebenso in weniger als 4 Minuten erreichbar. Der Autobahnanschluss ist in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsanbindung - Busse 41, 43, 46 - Straßenbahnlinien 1,2 - Bahnhof (Fußweg 4 min) Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Fernwärme Energieausweis nicht vorhanden Da es sich um ein gefördertes Wohnobjekt handelt sind folgende Kriterien unbedingt zu erfüllen: Hauptwohnsitzanmeldung und österreichische Staatsbürgerschaft, Staatsangehörigkeit eines EWR-Staates oder Besitzer des Aufenthaltstitels "Daueraufenthalt-EU" Einkommensgrenzen lt. OÖ-Wohnbauförderung. Es zählt das ca. Jahres-Nettoeinkommen: Obergrenzen: 1 Person: € 50.000, 2 Personen: € 85.000, Jede weitere Person€ 7.500, Bei Alimentationszahlung/Kind € 7.500, Der Nachweis des Einkommens wird mit einem Jahreslohnzettel des Dienstgebers bzw. dem Einkommensteuerbescheid dem Land OÖ vorgelegt werden. BITTE LESEN: Auf Grund der gültigen EU-Verbraucherschutzrichtlinie bitten wir um Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Daten: -Vor-und Zunahme, - jetzige Wohnanschrift, -Telefonnummer, -Mailadresse, damit Ihre Anfrage rasch und unkompliziert bearbeitet werden kann. Makleranfragen nicht erwünscht. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.... [Mehr]

#Balkon

Zur Vermietung steht eine gepflegte und zentral gelegene 1-Zimmer-Wohnung im 4. Liftstock eines Mehrparteienhauses. Ein besonderes Highlight ist die verglaste Loggia , die den Wohnraum erweitert und ganzjährig nutzbar macht. Die Wohnung wurde frisch ausgemalt und verfügt über eine moderne Einbauküche (ohne Ablöse) . Raumaufteilung Vorraum Wohn-/Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche und WC Verglaste Loggia Die Kosten für Strom und Heizung sind nicht im Mietpreis enthalten und vom Mieter direkt mit dem jeweiligen Energieanbieter abzuschließen. Voraussetzungen : Für die Anmietung ist ein geregeltes Einkommen erforderlich. Es werden die letzten drei Einkommensnachweise als Bonitätsnachweis benötigt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. In nur drei Gehminuten erreichen Sie sowohl die Bushaltestelle als auch die Straßenbahnhaltestelle Turmstraße, von wo aus Sie in etwa neun Minuten den Linzer Hauptbahnhof erreichen. Auch für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Supermärkte wie Billa und Hofer, eine Bäckerei sowie eine Apotheke befinden sich nur einen Katzensprung entfernt. Zudem ist ein Hausarzt in unmittelbarer Nähe vorhanden.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil

Diese moderne Wohnung mit klassischen Details befindet sich im südlichen Teil des prachtvollen Palais Löwenfeld in Kleinmünchen. Über den Vorraum betreten Sie die großzügige Wohnküche, mit ausreichend Platz für Ess- und Wohnbereich. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Toilette ist separat. Das Schlafzimmer verfügt über ein praktisches Vorzimmer welches als Ankleidezimmer verwendet werden kann. Dieses Zimmer ist ohne Türe mit dem Schlafzimmer verbunden. Der östlich ausgerichtet Balkon lädt Sie in lauen Sommernächten zum Verweilen ein. Hervorzuheben ist der schöne Parkettboden. Für angenehme Temperaturen sorgt in dieser Wohnung eine Fußbodenheizung im Badezimmer sowie Heizkörper in den restlichen Räumlichkeiten. Im Außenbereich der Anlage Stehen nicht fix zugeordnete Parkplätze zur Verfügung. Selbstverständlich ist der Wohnung ein Kellerabteil zugewiesen. Beachten Sie: In der Wohnung befinden sich aktuell keine Möbel wie abgebildet. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne können Sie sich bezüglich eines Besichtigungstermins an uns wenden. Die dargestellten Möbel sind KI-generiert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben, und die im Bild gezeigten Möbel gehören nicht zum Leistungsumfang. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Diese attraktive 4-Zimmerwohnung liegt in bester Innenstadtlage von Linz und befindet sich im 3.Stock mit Lift in einer sehr gepflegten Wohnanlage mit hervorragender Anbindung. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und kulturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Stadtzentrum ist fußläufig erreichbar. Die Wohnanlage wurde ursprünglich 1958 errichtet und in den 1970er Jahren renoviert. Ca. 2024 wurde die gesamte Wohnung vollständig renoviert und modernisiert, inklusive Heizung . Die ca. 94 m² Wohnfläche gliedern sich in einen großzügigen Wohnbereich, drei weitere Zimmer, eine moderne Küche inkl. Elektrogeräte, ein neu renoviertes Badezimmer, ein separates WC, zwei sonnige Balkone sowie einen praktischen Vorraum. ? Zentrale Lage in Linz ? 4 Zimmer ? ideal für Familie oder Homeoffice ? Sofort beziehbar ? Ca. 94 m² Wohnfläche ? Balkon und Loggia ? Vollständig renoviert 2024 ? Küche + Elektrogeräte + Einbaumöbel inkludiert ? Fernwärme ? Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung Diese umfassend modernisierte Eigentumswohnung bietet hochwertiges Wohnen in zentraler Lage. Mit zwei Balkonen, moderner Ausstattung und sofortiger Beziehbarkeit stellt sie ein seltenes Angebot am Linzer Immobilienmarkt dar. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Love You Goethe. Ein neuer Ort mitten in Linz, der Stadtliebe und Naturverbundenheit eint. In ihrem Inneren warten neben modernsten Wohnungen auch ein exklusiv für die Bewohnerinnen und Bewohner nutzbarer Co-Working-Space sowie ein begrünter Innenhof. Diese Wohnanlage ist ein zukunftsweisendes Beispiel für modernes Wohnen und Arbeiten in Linz, ohne dabei auf wohltuende Natur verzichten zu müssen. Verschiedene Wohnkonzepte bieten jedem Lebensmodell eine Lösung. Große Fenster sowie Balkone lassen viel Licht und Luft ins Innere. Der Baustart ist bereits erfolgt. Die Wohnanlage verfügt über viele Wohnungstypen in unterschiedlichen Größen, vom Mikroapartment mit innovativen Stauraumlösungen bis hin zu Wohnungen mit Eigengärten. Die privaten Grün- und Freiflächen sind direkt vom Wohnzimmer aus erreichbar. Dank moderner Architektur ist es auch im Inneren der Erdgeschosswohnungen hell und freundlich. Eine Fußbodenheizung sorgt für komfortables Raumklima. Facts - 62 Wohneinheiten (30 m² - 130 m²) - Begrünte Fassade - Gartenanlage im Innenhof - Penthouse-Wohnungen mit Dachterrassen - Begrünte Dächer - 91 Tiefgaragenstellplätze - Co-Working-Space - 150 m² Gewerbefläche - Hochwertige Ausstattung Wer Love You Goethe sein Zuhause nennt, der darf sich neben einem hochwertigen Wohnumfeld auch über die optimale Lage und gute Anbindung freuen. Von hier aus gelangt man schnell ins Zentrum von Linz sowie aus der Stadt hinaus. Bis zur nächsten Autobahnauffahrt sind es beispielsweise nur fünf Fahrminuten. Beides gelingt aber auch ohne ein eigenes Auto. Denn mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sowie diverse Sharing-Angebote befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnanlage. Der Hauptbahnhof von Linz ist nur eine Straßenbahnstation entfernt. Viele Ziele wie etwa Supermärkte und Geschäfte, Cafés und Parks sind außerdem fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Das Altstadtviertel erreicht man in nur 15 Gehminuten, zur Donaulände spaziert man 20 Minuten. Allen Bewohnerinnen und Bewohnern von Love You Goethe steht eine hauseigene Tiefgarage zur Verfügung. Auf zwei geräumigen Etagen erstrecken sich insgesamt 91 Parkmöglichkeiten für Autos und 3 Motorradabstellplätze. Auf Wunsch werden die Stellplätze mit einer E-Lademöglichkeit ausgestattet. In den Tiefgeschossen befinden sich außerdem verschließbare Fahrradräume sowie private Kellerabteile. Es entsteht ein neues Wohnprojekt, das durch eine nachhaltig gestaltete Begrünung einen Ort der Entspannung inmitten der Stadt schafft. Urban und mit der Natur wohnen, das ist hier kein Widerspruch mehr. TOP 40.2.08 Wohnen / Küche: ca. 25,81 m² Schlafzimmer: ca. 16,04 m² Vorraum: ca. 4,87 m² Abstellraum: ca. 3,35 m² Badezimmer: ca. 6,17 m² Loggia: ca. 5,85 m² Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages zu unterstützen. Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Es handelt sich bei den Bildern um Visualisierungen, daher können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Besuchen Sie die Projekthomepage https://www.loveyougoethe.at/? contact=reisetbauer oder kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen - wir freuen uns sehr auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Love You Goethe. Ein neuer Ort mitten in Linz, der Stadtliebe und Naturverbundenheit eint. In ihrem Inneren warten neben modernsten Wohnungen auch ein exklusiv für die Bewohnerinnen und Bewohner nutzbarer Co-Working-Space sowie ein begrünter Innenhof. Diese Wohnanlage ist ein zukunftsweisendes Beispiel für modernes Wohnen und Arbeiten in Linz, ohne dabei auf wohltuende Natur verzichten zu müssen. Verschiedene Wohnkonzepte bieten jedem Lebensmodell eine Lösung. Große Fenster sowie Balkone lassen viel Licht und Luft ins Innere. Der Baustart ist bereits erfolgt. Die Wohnanlage verfügt über viele Wohnungstypen in unterschiedlichen Größen, vom Mikroapartment mit innovativen Stauraumlösungen bis hin zu Wohnungen mit Eigengärten. Die privaten Grün- und Freiflächen sind direkt vom Wohnzimmer aus erreichbar. Dank moderner Architektur ist es auch im Inneren der Erdgeschosswohnungen hell und freundlich. Eine Fußbodenheizung sorgt für komfortables Raumklima. Facts - 62 Wohneinheiten (30 m² - 130 m²) - Begrünte Fassade - Gartenanlage im Innenhof - Penthouse-Wohnungen mit Dachterrassen - Begrünte Dächer - 91 Tiefgaragenstellplätze - Co-Working-Space - 150 m² Gewerbefläche - Hochwertige Ausstattung Wer Love You Goethe sein Zuhause nennt, der darf sich neben einem hochwertigen Wohnumfeld auch über die optimale Lage und gute Anbindung freuen. Von hier aus gelangt man schnell ins Zentrum von Linz sowie aus der Stadt hinaus. Bis zur nächsten Autobahnauffahrt sind es beispielsweise nur fünf Fahrminuten. Beides gelingt aber auch ohne ein eigenes Auto. Denn mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sowie diverse Sharing-Angebote befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnanlage. Der Hauptbahnhof von Linz ist nur eine Straßenbahnstation entfernt. Viele Ziele wie etwa Supermärkte und Geschäfte, Cafés und Parks sind außerdem fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Das Altstadtviertel erreicht man in nur 15 Gehminuten, zur Donaulände spaziert man 20 Minuten. Allen Bewohnerinnen und Bewohnern von Love You Goethe steht eine hauseigene Tiefgarage zur Verfügung. Auf zwei geräumigen Etagen erstrecken sich insgesamt 91 Parkmöglichkeiten für Autos und 3 Motorradabstellplätze. Auf Wunsch werden die Stellplätze mit einer E-Lademöglichkeit ausgestattet. In den Tiefgeschossen befinden sich außerdem verschließbare Fahrradräume sowie private Kellerabteile. Es entsteht ein neues Wohnprojekt, das durch eine nachhaltig gestaltete Begrünung einen Ort der Entspannung inmitten der Stadt schafft. Urban und mit der Natur wohnen, das ist hier kein Widerspruch mehr. TOP 38.4.01 Wohnen / Küche: ca. 36,47 m² Schlafzimmer: ca. 16,56 m² Vorraum: ca. 3,59 m² Badezimmer: ca. 5,80 m² Balkon: ca. 6,19 m² Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages zu unterstützen. Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Es handelt sich bei den Bildern um Visualisierungen, daher können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Besuchen Sie die Projekthomepage https://www.loveyougoethe.at/? contact=reisetbauer oder kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen - wir freuen uns sehr auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

2-Zimmer-Wohnung mit Garage im Zentrum zu kaufen - Top Lage in Ebelsberg! In absoluter Top-Lage von Linz-Ebelsberg gelangt eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche samt ca. 6,39 m² Loggia und eigener Garage zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Räume sowie ihre ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über eine Holzstiege. Vom zentral gelegenen Vorraum aus sind alle Räume separat begehbar. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer, eine separate Küche, eine Loggia und Badezimmer mit Badewanne und WC. Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Kombination aus Erdgas und Fernwärme. Raumaufteilung Wohnzimmer - Schlafzimmer - Vorraum - Bad mit WC - Küche - Loggia Lage Die Wohnung punktet mit einer hervorragenden Lage und Infrastruktur: Direkt gegenüber dem Gebäude befinden sich Haltestellen für Bus und Straßenbahn, wodurch eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet ist. Eine Kurzparkzone vor dem Haus erleichtert die Erreichbarkeit zusätzlich. Ein besonderes Highlight ist die direkte angrenzende Lage des hinteren Grundstücksteils an das Naherholungsgebiet Ebelsberger Schlossberg - ein wertvoller Grünraum, der sowohl für Wohn- als auch Gewerbenutzung einen hohen Freizeitwert bietet. Sie haben Interesse? Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer [Tel] zur Verfügung. Rechtliche Informationen Bitte beachten Sie, dass aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeiten können ( NAME, ANSCHRIFT, E MAIL, Telefonnummer). Explizit weisen wir daraufhin , dass alle Angaben nach besten Wissen erstellt wurden . Irrtümer , Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos , lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

In unmittelbarer Innenstadtlage gelangt eine generalsanierte Wohnung mit Altbaucharme zur Veräußerung. Schon auf den ersten Blick wird die Qualität der Materialien sowie das hier vorherrschende Flair erkennbar. Neben dem Innenbereich offeriert diese Wohnung auch einen Balkon bzw. einen dazugehörigen Dachboden (ca. 33 m²), der zu einer wunderbaren Terrasse ausgebaut werden kann. Folglich könnte sich das harmonische Wohnerlebnis auch im äußeren Bereich fortsetzen. In dieser Größenordnung nicht alltäglich im innerstädtischen Bereich. Direkt beim Eingangsbereich befindet sich ein separates WC, sowie das gelungene Badezimmer. Hier finden Sie eine großzügige ebenerdige Dusche vor. Danach erreichen Sie die Wohnräumlichkeiten, die einen durchdachten Raumschnitt aufweisen. Das Elternschlafzimmer ist großzügig ausgestaltet und offeriert Ihnen eine wohltuende Atmosphäre. Ein Kinderzimmer ist auch Teil des cleveren Raumkonzepts. Das große Wohnzimmer ermöglicht es Ihnen, hier eine ganz besondere Wohnsituation zu schaffen. Ein eigener Büroraum ist auch im Grundriss vorgesehen. Natürlich kann dieser Raum auch eine andere Funktion übernehmen. Die Küche ist direkt an den Außenbereich angeschlossen und gut dimensioniert. Neben der offenen Küche befindet sich der Essbereich. Hier können Sie nicht nur mir Ihrer Familie, sondern auch mit Freunden schöne Momente erleben. Diese Immobilien verbindet Altbauatmosphäre gepaart mit moderner Technik und einem zusätzlichen Asset in Form einer Option eine exklusive Dachterrasse in der Innenstadt zu errichten. Ein Garagenplatz, sowie ein eigenes Kellerabteil runden das stimmige Angebot ab. Lage: LINZ INNENSTADT / NÄHE LANDSTRASSE / NÄHE MUSIKTHEATER / BAHNHOFSNÄHE GARAGENPLATZ / ERRICHTUNG EINER TERRASSE MIT MEHR ALS 30M2 REALISIERBAR / NEUER BODENBELAG EICHE LANGDIELEN / NEUE STROMLEITUNGEN / NEUE SANITÄRANLAGEN / NEUE WASSERLEITUNGEN / NEUE FENSTER / NEUES FENSTERBÄNKE / NEUE EINGANGSTÜRE / NEUE INNENTÜREN / FUSSBODENHEIZUNG / NEUE GASTHERME FA. VIESSMANN (FERNWÄRMEANSCHLUSS ZUKÜNFTIG REALISIERBAR) / SEPARATES WC / LED-SPOTS BEI ANGEHÄNGTER DECKE / NEUE BODENBELAG AUF BALKON / FASSADE NEU GESTRICHEN / KELLERABTEIL... [Mehr]

#Loft #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese Galeriewohnung bietet Wohnen mit besonderem Flair. Vor der Wohnung ist eine großzügige Terrasse, welche zur kreativen Gestaltung und "Urban Gardening" einlädt. In der Erdgeschossebene befindet sich der Wohn-Essbereich mit moderner Küche und das großzügige Badezimmer inkl. WC. Eine Sambatreppe führt zur Schlafgalerie, die Raumhöhe von etwa 7 m verleiht dieser Wohnung ein einzigartiges Ambiente. Im Innenhof gibt es jede Menge Fahrradabstellplätze; eine allgemeine Waschküche (2 Waschmaschinen & 2 Trockner mit Kartensystem) und ein eigenes Kellerabteil sind ebenfalls vorhanden. Die Wohnung ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet (ablösefrei). Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels Fernwärme. Raumaufteilung: Vorraumbereich, Wohnküche, Bad/WC, Schlafgalerie, Terrasse (15,87 m²) Parken: Tiefgarage im Haus, je nach Verfügbarkeit, (Kaution, Provision, MV-Vergebührung/Finanzamt) ** Möbel und Ausstattungsgegenstände können günstig bzw. teilweise gratis übernommen werden ** **Hauptwohnsitz-Pflicht** W I C H T I G: Aufgrund von Annuitätenzuschüssen des Landes OÖ sind folgende Einkommens-Höchstgrenzen einzuhalten: 1 - Personen Haushalt € 39.000,00 netto pro Jahr 2 - Personen Haushalt € 56.000,00 netto pro Jahr (Ehepaare auch, wenn nur eine Person als Hauptmieter auftritt) + jedes Kind im Haushalt € 6.000,00 + jedes Kind, für das Unterhalt bezahlt wird € 6.000,00 Es gilt das Jahresnettoeinkommen des abgelaufenen Kalenderjahres (oder der Durchschnitt der letzten drei Jahre), welches mittels Arbeitnehmerveranlagung oder Einkommenssteuerbescheid nachzuweisen ist. **Die angegebenen Kosten für Fernwärme belaufen sich auf die letzte ISTA-Abrechnung und sind abhängig vom indiv. Verbrauch ** Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]