Wohnungen in Linz(Stadt)

#WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit

ANMELDUNG ZUM NÄCHSTEN BESICHTIGUNGSTERMIN NUR PER E-MAIL MIT IHREN VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (Vorname, Zuname, Adresse, Tel Nr., E-Mail Adresse) - KEINE TELEFONANRUFE! Hinweis: Vermietung erfolgt nur an Personen, welche berufstätig sind, eine Pensionsbescheid vorlegen können bzw. an Studentinnen/Studenten mit entsprechender Bürgschaft. Linz/Stadt: TOP - CITY APARTMENT ca. 46 m2 + Loggia + PKW-Stellplatz in bester Innenstadtlage Diese äußerst gemütliche Mietwohnung mit ca. 46m2 Wohnfläche mit Loggia befindet sich im beliebten Linzer Stockhofviertel in einem gepflegten Wohnhaus im 2.Liftstock. Die kompakte Wohnfläche bietet eine als hervorragend zu bezeichnende Raumaufteilung: -Vorzimmer -Wohnzimmer mit Küche (verbleibt ABLÖSEFREI) -Schlafzimmer -Bad/WC -Loggia Erwähnenswert ist die einmalige zentrale Lage -ohne auf eine als sehr gut zu bezeichnende Wohnqualität- verzichten zu müssen. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die beliebte Landstraße mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittelanbindungen. Für Freizeitaktivitäten liegt Ihnen der Naherholungsbereich des beliebten Bauernbergs fast vor Ihrer Haustüre zu Füßen. Sollten Sie im Konventhospital der Barmherzigen Brüder Linz bzw. im Ordensklinikum (Barmherzige Schwestern) berufstätig sein, erreichen Sie Ihren Dienstort in wenigen Gehminuten. Ein Stapelparkplatz steht in der Tiefgarage für Ihren PKW bereit und ist im Preis inkludiert. Die monatliche Miete inkl. MwSt., BK beträgt € 779,- (Bruttomiete € 623,50 + BK brutto € 155,50) exkl. HZ, Strom Kaution: € 2.400,- Wir handeln ausschließlich im Auftrag des Vermieters und sind nicht als Doppelmakler tätig. Dies bedeutet, dass wir mit Ihnen kein Vertragsverhältnis eingehen und gemäß § 17a Maklergesetz keine Provisionsvereinbarung schließen. BITTE LESEN: Aufgrund der gültigen EU-VERBRAUCHERSCHUTZRICHTLINIE bitten wir um SCHRIFTLICHE Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Daten, damit Ihre Anfrage rasch und unkompliziert bearbeitet werden kann. Wir korrespondieren bzw. telefonieren und besichtigen, unter Beachtung von § 31 und § 36 Gl BG und der EU-Verbraucherschutzrichtlinie, ausschließlich mit dem Mietinteressenten selbst. Kontaktaufnahmen von Personen/Vereinen für den tatsächlichen Mietinteressenten können nicht bearbeitet werden.... [Mehr]

#Kellerabteil

2-Zimmer-Mietwohnung in Linz-Zentrum in der Ederstraße zwischen Volksgarten und Schillerpark. Sehr zentrale Lage, Nahversorger in unmittelbarer Nähe, gute Raumaufteilung. Wohn/Essbereich inkl. Küche, Schlafzimmer, Bad/WC, Vorraum, Kellerabteil. Wohnung ist im 3. Liftstock. TG-Platz bei Interesse vorhanden. Beziehbar ab sofort.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

3-Zimmer-Innenstadtwohnung im 1. OG! Tolle zentrale Lage in der Linzer Hasnerstraße zwischen Breitwieserhof und Bulgariplatz. Sehr gute Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung. Neuromed Campus in fußläufiger Entfernung. Insgesamt ca. 75 m² Nutzfläche zzgl. ca. 8 m² Balkon in den Innenhof. Kellerabteil vorhanden. Bewohnerparkplätze vor dem Haus. Küche inkl. Geräte, sehr guter Zustand. Das Haus wird derzeit thermisch saniert (Kosten ca. EUR 16.000, ).... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese wunderschöne Mietwohnung bietet Ihnen auf 77 m2 ein modernes Wohnkonzept. Der Neubau besticht durch hochwertige Ausstattung und ein zeitlos elegantes Design – ein echtes Highlight im Herzen von Linz. Die Wohnung verfügt über drei großzügige und helle Zimmer, die optimal aufgeteilt sind, sowie einen 24 m2 großen Balkon, der von allen Räumen aus zugänglich ist und einen Blick in den ruhigen Innenhof bietet. Eine moderne Einbauküche, ausgestattet mit hochwertigen Elektrogeräten der Marke Siemens, ist bereits in der Miete enthalten. Der Innenbereich beeindruckt mit Parkettböden und Feinsteinzeug-Fliesen. Das zeitlos gestaltete Badezimmer mit Dusche und Bandewann wird durch schwarze Armaturen zu einem echten Hingucker. Ein Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Ausstattung wird durch eine Fußbodenheizung und eine Wohnraumlüftung ergänzt, die ein angenehmes Wohnklima schaffen. Elektrische Raffstores an allen Fenstern und Türen sowie eine Vorbereitung für eine Markise sorgen für noch mehr Bequemlichkeit. Ein Lift führt in jede Wohnebene und ermöglicht einen komfortablen Zugang. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil mit Stromanschluss sowie ein Tiefgaragenparkplatz. Eine Paketstation steht allen Bewohnern zur Verfügung, um den Alltag zu erleichtern. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Angebot! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der Qualität und dem Komfort dieser Wohnung begeistern. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #möbliert

Immobilienart: 2-Zimmer Eigentumswohnung in Linz, 01. Obergeschoss Lage/Objekt: Nähe Landwiedstraße. Der Supermarkt Hofer liegt in unmittelbarer Entfernung. Diverse Geschäfte und Gastronomiebetriebe sind mit dem Auto rasch zu erreichen. Nur 6 Minuten Fußweg zur Straßenbahnhaltestelle sowie weniger als 2 Minuten zur Bushaltestelle. Verkaufsgegenstand: Die Wohnung befindet sich im 01. Obergeschoss des Gebäudes und punktet sowohl durch die großartige Raumaufteilung als auch durch die vorhandene Loggia, die zum Entspannen einlädt. Als aufschiebende Bedingung wird angeführt, dass die Wohnung bei Bedarf Bestandsfrei gekauft werden kann. Heizwärmebedarf: 42,82 kWh/m² Ausstattung: Lift, Kellerabteil, eingebaute Küche Vermittlungstyp: Verkauf Wohnnutzfläche: ca. 55,98 m² zzgl. 6,30 m² Loggia Detailbeschreibung: die Wohnung gliedert sich in: Vorraum/Flur, WC, Badezimmer, möblierte Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Loggia Betriebskosten: Wohnung: € 135,80 zzgl. 10% USt Verfügbar: unbefristetes Mietverhältnis seit 2019, verlässliche Mieterin Strom- und Heizkosten: werden direkt vom Versorgungsunternehmen vorgeschrieben AREV Immobilien GmbH, IMMOBILIENMAKLERIN LARA GERARD Europaplatz 4, 4020 Linz, www.arev.at T: [Telefonnummer entfernt], M: [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt]Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 42,82... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse

Weitblick und Wohnglück! Dachgeschosswohnung mit atemberaubendem Blick auf den Pöstlingberg Ab sofort können Sie diese exklusive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in bester Lage in der Stelzhammerstraße, Ecke Landstraße, beziehen. Mit dem offenen Wohnraum ist diese Wohnung der ideale Rückzugsort im Herzen von Linz. Das Highlight ist die Dachterrasse, von der Sie einen fantastischen Blick auf den Pöstlingberg genießen können. Die Wohnung besticht durch ihre moderne Ausstattung. Vom Schlafzimmer haben Sie direkten Zugang zum Badezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet ist. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Dinge und sorgt für eine noch angenehmere Wohnatmosphäre. Die Einbauküche und der Parkettboden runden das Design dieser Wohnung ab. Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur der beliebten Landstraße, einer der bekanntesten Einkaufsstraßen von Linz, die mit einer Vielzahl an exklusiven Boutiquen, Cafés und Restaurants begeistert. Die Lage ist zudem ideal, um die Stadt in vollen Zügen zu genießen. Direkt vor der Tür liegt die Goethekreuzung, an der die Straßenbahnlinien 1, 2, 3 und 4 sowie die Buslinien 12, 17 und 19 verkehren. Der Linzer Hauptbahnhof ist nur 1 Minute mit der Straßenbahn entfernt, und auch zu Fuß erreichen Sie ihn in nur 10 Minuten. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese moderne Dachgeschosswohnung in einer der besten Lagen von Linz zu entdecken! Verlieben Sie sich in den einzigartigen Charme und die exklusive Atmosphäre dieser Wohnung. Highlights der Wohnung: Moderne Wohnküche Badezimmer mit Badewanne, das direkt vom Schlafzimmer aus begehbar ist Dachterrasse mit beeindruckendem Blick auf den Pöstlingberg Eleganter Parkettboden Zentralheizung über Fernwärme Praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum Weitere Details: Befristung: 5 Jahre mit 1 Jahr Kündigungsverzicht und 3 Monaten Kündigungsfrist Kaution: 3 Monatsmieten Nebenkosten: Vertragserrichtungsgebühr Strom, Warmwasser und Heizung werden nach Verbrauch extra abgerechnet Kein Kellerabteil Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <250m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #barrierefrei

Die Gebäude Makartstrasse 21 und 21a wurden im Jahr 2024/2025 generalsaniert, die Dachgeschoße wurden neu errichtet. Die Wohnungen wurden zum Großteil mit Balkonen ausgestattet und im Innenhof befindet sich ein Garten für die Allgemeinheit mit Sitz- und Liegeflächen. Jede Wohnung verfügt über ein Kellerabteil und in den Bädern sind die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Alle Wohnungen wurden mit einer Einbauküche, Gegensprechanlage für die Haustüre, Brandmelder und Heizungssteuerung ausgestattet. Neben den Gebäuden befindet sich ein überdachter Radabstellplatz und der Müllbereich. Im Keller befinden sich weitere Räumlichkeiten für die Räder und Kinderwägen. Zum Teil sind die Wohnungen unter 30 m², wodurch sich eine steuerbegünstigte Nutzung ergibt, da diese Wohnungen befreit vom Sachbezug sind, wenn Firmen Mitarbeitern Wohnraum zur Verfügung stellen möchten. Zu beachten ist, dass die Wohnungen betreff Mietzinsbildung unter das MRG bei der Fremdvermietung fallen. Zum Verkauf gelangt die Top1 im Erdgeschoss des Hauses Makartstrasse 21, welche sich von der Strasse zum Innenhof erstreckt. Die Wohnung unterteilt sich in Vorraum, Bad mit WC, 2 Schlafzimmer zum Innenhof, Wohnzimmer, Einbauküche. Im Zuge des noch zu erstellenden Parifizierungsgutachten kann es zu minimalen Veränderungen der angegeben finalen Nutzflächen kommen, welche dann aliquot dem tatsächlichen Kaufpreis angepasst werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <325m Apotheke <225m Krankenhaus <825m Klinik <650m Kinder & Schulen Kindergarten <175m Schule <200m Universität <1.800m Höhere Schule <1.950m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <75m Einkaufszentrum <1.225m Sonstige Bank <300m Geldautomat <600m Post <600m Polizei <625m Verkehr Bus <175m Straßenbahn <150m Bahnhof <125m Autobahnanschluss <650m Flughafen <2.700m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Nette 2-Zimmer-Wohnung in 4030 Linz, Bäckermühlweg 65, nähe Maximarkt. Die Wohnung befindet sich im 1. OG ohne Lift und ist wie folgt eingeteilt: Vorraum, WC, Bad mit Dusche und WM-Anschluss, Schlafzimmer, Wohn- Esszimmer plus Küche. Das Objekt ist mit Rollläden ausgestattet und bereits an die Fernwärme angeschlossen. Die Kosten für die Fernwärme und Strom werden direkt vom Energielieferanten an den Mieter verrechnet und sind nicht im Mietpreis enthalten. Die Wohnung wird noch mit einer neuen Küche inkl. Geräte ausgestattet. Bezug ab 15. März 2025 möglich. Entlang der Straße gibt es genügend Parkmöglichkeiten! Auch perfekt als Pendlerwohnung!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #hell

Linz/ Solar City Pichling / Orionstraße : Wohnen in der jungen Sonnenstadt! Unmittelbar neben dem Naturschutzgebiet der Traun-Donau-Auen im Süden von Linz liegt die einzigartige „Wohnstadt" Solar City Pichling. Das Ortszentrum mit sämtlichen Geschäften für den täglichen Bedarf, Straßenbahnhaltestelle, Naherholungsgebiet Traun-Auen und Weikerlsee charakterisieren die optimale Infrastruktur. Dieses Projekt ist ein Musterbeispiel zukunftsorientierter Städteplanung und wurde bereits mehrfach international ausgezeichnet. Die Wohnanlagen der WAG wurden in ökosolarer Bauweise in Niedrigenergiestandard errichtet und sind äußerst vorteilhaft situiert. Die Wohnung liegt im 1.Stock eines 6 Parteienhauses. Über den Vorraum gelangen Sie in das Wohnzimmer, in die Küche, in die beiden Schlafzimmer in das Badezimmer, in das WC und in den Abstellraum. Das helle und lichtdurchflutete Wohn-und Esszimmer mit Zugang zur Loggia wird Sie begeistern! Die beiden Schlafzimmer bietet Ihnen genügend Platz. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, das WC mit einem Handwaschbecken. Im Abstellraum können Sie Einiges verschwinden lassen. Alle Wohnräume sind mit Parkettböden und die Nassräume mit Fliesen ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung über eine Fußbodenheizung mittels Fernwärme. Die Solaranlage am Dach unterstützt die Warmwasseraufbereitung. Alle Fenster sind mit Insektenschutz ausgestattet und mit Rollläden(ausgenommen Küche). Alle Daten auf einem Blick: Wohnfläche ca. 68,84 m² und ca. 3,65 m² Balkon Vorraum Helles Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Sonnenloggia 2 Schlafzimmer Badezimmer mit Wanne WC mit Handwaschbecken Abstellraum Kellerabteil Tiefgaragenstellplatz Kaufpreis inklusive Tiefgaragenstellplatz: € 269.000,00 (das im Kaufpreis enthaltene Landesdarlehen in der Höhe von € 60.496,99 kann bei Förderungswürdigkeit übernommen werden). Monatliche Kosten inklusive Tiefgaragenstellplatz, Rücklage, Betriebskosten, Aufzug, Stiegenhausreinigung, Grünflächenpflege, Verwaltung € 280,15.Finanzierungsbeispiel (Zinssatz variabel): Eigenleistung: € 70.000, (und Übernahme Landesdarlehen) Darlehensbetrag € 139.000, Laufzeit: 25 Jahre Monatliche Rate: € 687, Für weitere Informationen stehen Ihnen Frau Sonntagbauer und Frau Eder gerne zur Verfügung. Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <200m Klinik <2.075m Krankenhaus <5.450m Kinder & Schulen Kindergarten <100m Schule <100m Universität <6.150m Höhere Schule <7.125m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <2.700m Sonstige Bank <200m Geldautomat <800m Post <175m Polizei <225m Verkehr Bus <150m Straßenbahn <150m Autobahnanschluss <4.575m Bahnhof <1.350m Flughafen <4.825m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

SQUADRO Appartements - Bunt wie das Leben! Eingebettet in einen riesigen Innenhof begrüßt das „SQUADRO" seine Bewohnerinnen & Bewohner mit seiner bunten & einladenden Architektur. Dank der verkehrsfreien Umgebung überzeugt das Gebäude in der Semmelweisstraße/Garnisonstraße mit einem äußerst erholenden Wohngefühl mitten in der City. So mietet man heute in der Stadt! Bei der Planung wurde von Anfang an Wert auf die flexiblen, durchdachten Raumplanungen die alle Bedürfnisse des Wohnens abdecken gelegt. Egal ob WG, Paare, Singles oder Familien - in den 1 / 2 / 3 - und 4 Zimmerwohnungen findet jeder sein passendes Zuhause! Perfekt angebunden an die Verkehrsnetze (Bushaltestelle „ums Eck", die Nähe zur Autobahn) punktet die Adresse mit idealer Infrastruktur. Wenige Gehminuten entfernt befindet sich das Einkaufszentrum Industriezeile mit allerlei Geschäften des täglichen Bedarfes. Besonders praktisch für Studierende & Bedienstete der umliegenden Krankenhäuser: Vis à vis des Gebäudes befindet sich die FH Linz, wenige hundert Meter entfernt das Kepler Universitätsklinikum und die Med-Uni. Raumaufteilung der Wohnung N5.78 (Wohntyp "A"): - Vorraum - WC - Badezimmer mit Badewanne - Wohn-/Ess-/Schlafzimmer inkl. Küche - Balkon mit ca. 4,58 m² Die Heizkosten werden direkt von der Hausverwaltung vorgeschrieben und belaufen sich auf monatlich brutto € 19,39. Parkplatzsuche zählt zur Vergangenheit: In der hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze für ca. € 90,- brutto pro Monat angemietet werden. Wird ein Tiefgaragenplatz für mindestens 12 Monate angemietet, entfällt die ersten 3 Monate der Hauptmietzins für den Parkplatz. Selbstverständlich ist der Wohnung ein geräumiges Kellerabteil zugeordnet. SQUADRO HIGHLIGHTS - Sonnige Außenbereiche (Balkone, Terrassen, Gärten) - Gänzlich verkehrsberuhigte Umgebung – Squadro wurde in einem Innenhof erbaut! - Hochwertige Markenküchen der Firma DAN - Möblierte Badezimmer - Beleuchtungskörper in der gesamten Wohnung inkludiert - Innovatives Heizsystem inkl. Kühlung - Sonnenschutz und praktische Kellerabteile - Einladender, grüner Innenhof mit gemütlicher Sitzgelegenheit - Für Fahrradfreunde stehen genügend überdachte Abstellplätze zur Verfügung - Wasch- und Trockenraum inkl. Geräte - Hauseigene Tiefgarage - Bäckerei/Restaurant/Cafè „Haubis" nur wenige Schritte entfernt! Mach dir selbst ein Bild! Gerne stehen wir für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung vor Ort zur Verfügung! Ansprechpartner: Andreas Gillmayr [Telefonnummer entfernt]) oder [E-Mail-Adresse entfernt] Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 459,84 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 67,08 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 52,69 Gesamtbetrag € 579,61 Heizwärmebedarf: 40.49 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #gefördert

Wohnen in der Rosenbauerstraße Im Linzer Stadtteil Spallerhof entstehen 25 geförderte Mietwohnungen mit einer Größe von 46,73 bis 78,94 m². Jede erdgeschoßige Wohnung hat einen direkt zugeordneten Gartenbereich, die Wohnungen in den Obergeschoßen verfügen größtenteils über Loggien. Alle Geschoße können mittels Lift barrierefrei erreicht werden, dies garantiert somit eine optimale Zugänglichkeit für alle Mieterinnen und Mieter sowie Besucherinnen und Besucher. Für die Bewohnerinnen und Bewohner stehen insgesamt ca. 50 Abstellplätze für Fahrräder und E-Bikes zur Verfügung. Diese befinden sich zum Teil vor dem Haus bzw. im Hofbereich und zum Teil im Keller, der über die Tiefgarage zu erreichen ist. In der Tiefgarage sind 19 Stellplätze für PKWs vorgesehen. Über uns Bei der EBS-Linz steht das Grundbedürfnis Wohnen im Mittelpunkt. Unsere Verantwortung ist es, ein positives Wohnumfeld für unsere Bewohnerinnen und Bewohner zu schaffen. Dabei denken wir nicht nur in einzelnen Grundrissen, sondern entwickeln ganzheitliche, stadtteilbezogene Konzepte in großen Zusammenhängen. Neben Wohnraum legen wir großen Wert auf eine funktionierende Infrastruktur, wie etwa auf Kindergärten, Schulen oder Alters- und Pflegeheime – und unser Erfolg bestätigt diesen ganzheitlichen Ansatz. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Sie sind an weiteren Wohnungsangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer EBS Website. Zur EBS Immobiliensuche: EBS Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b. H - EBS (ebs-linz.at) Zur EBS Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung - EBS (ebs-linz.at) Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <500m Klinik <1.750m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Kindergarten <750m Schule <250m Universität <2.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.750m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <750m Flughafen <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung mit voll ausgestatteter Küche und Balkon in zentraler Linzer Lage zu vermieten! Diese charmante Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines zentral gelegenen Wohnhauses und bietet auf ca. 55,01m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung. Der ca. 6,72m² große, nördlich ausgerichtete Balkon schafft eine ideale Atmosphäre für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Der Balkon ist direkt vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer aus zugänglich. Das Wohnzimmer selbst lässt sich dank einer flexiblen Flügeltüre vom Essbereich samt der modernen Einbauküche abtrennen. Das helle Schlafzimmer, das Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, die separate Toilette als auch der praktische Abstellraum sind allesamt vom geräumigen Vorraum aus zentral begehbar. Zusätzlicher Stauraum & Gemeinschaftsbereiche: Dieser Wohnung ist ein Kellerabteil zugeteilt, welches bereits in der Miete inkludiert ist und zusätzlichen Stauraum bietet. Allen Mieter Innen stehen zudem ein Wasch- und Trockenraum sowie eine Fahrradabstellmöglichkeit vor dem Haus zur Verfügung. Parkmöglichkeiten: In der hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze zu monatl. brutto € 90,00/Stellplatz (inkl. Betriebskosten und USt) angemietet werden. Bei einer Anmietung von mindestens 12 Monaten wird für die ersten drei Monate kein Mietzins verrechnet. Die Betriebskosten samt USt hat der Mieter jedoch weiterhin zu leisten. Die gute Infrastruktur ermöglicht Ihnen eine Vielzahl an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, welche bequem zu Fuß erreichbar sind. Auch eine ideale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist garantiert – die nächste Haltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. KONDITIONEN: Mietkosten monatl.: € 658,89 inkl. USt Betriebskosten-Akonto monatl.: € 150,68 inkl. USt Heizkosten-Akonto monatl.: € 39,61 inkl. USt= GESAMTMIETE monatl.: € 849,18 inkl. USt (inkl. Betriebskosten und Heizung; exkl. Strom) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Die Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von Abgeber In erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen der Vermittler In und der Abgeber In ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]