Wohnungen in 4060 Leonding

#Parkmöglichkeit #Terrasse

Sie suchen nach einer gemütlichen und modernen Wohnung in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In der idyllischen Gemeinde Leonding, im wunderschönen Bundesland Oberösterreich, befindet sich diese attraktive Wohnung zur Miete. Das Highlight dieser Immobilie ist zweifellos die Terrasse. Die optimale Verkehrsanbindung ist ein weiterer Pluspunkt dieser Wohnung. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zeigen zu dürfen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <225m Klinik <325m Krankenhaus <3.575m Kinder & Schulen Kindergarten <100m Schule <75m Universität <1.775m Höhere Schule <4.100m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <75m Einkaufszentrum <3.675m Sonstige Bank <125m Geldautomat <125m Post <1.850m Polizei <900m Verkehr Bus <25m Straßenbahn <1.825m Bahnhof <700m Autobahnanschluss <2.750m Flughafen <6.525m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit

3 Zimmer Wohnung mit Loggia in Leonding Die Wohnung liegt im Erdgeschoß und verfügt über 3 Zimmer und eine Loggia. Durch den langen Flur sind alle Zimmer verbunden. Das Badezimmer offeriert eine Badewanne und ist separat zum WC. Ein fast 30 m² großes Wohnzimmer bietet viel Platz und Stauraum. Durch das Wohnzimmer erreichen Sie die Loggia mit Blick ins Grüne. Die Wohnung hat ca. 85 m² exklusive Loggia. Zusätzlich befindet sich ein Außenparkplatz zugehörig der Wohnung, vor dem Haus. Raumaufteilung • Vorraum - Kinderzimmer - Bad mit Badewanne - separates WC - Küche - Schlafzimmer - Wohnzimmer - Loggia Lage In sehr zentraler Lage zwischen Leonding und Froschberg liegt diese hübsche Familienwohnung. Direkte öffentliche Verkehrsanbindung bietet die Busline 107. In unmittelbarer Nähe befindet sich viel Grün. Die Anbindung zur Autobahn erreichen Sie in ca.. 5 Minuten. Supermärkte, Kindergarten, Schule, etc. sind rasch zu erreichen. Sie haben Interesse? Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her. Rechtliche Informationen Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeiten können (NAME, ANSCHRIFT, E-MAIL, TELEFONNUMMER). Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Traumhafte Maisonette-Wohnung im Herzen von Leonding – Ihr neues Zuhause mit Garten und Balkon! Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause: Diese exklusive Maisonette-Wohnung mit ca. 106 m² Wohnfläche bietet ein modernes Wohnambiente und erstklassige Ausstattung in absoluter Top-Lage im Zentrum von Leonding. Perfekt für Familien oder Paare, die großzügiges Wohnen in urbaner Umgebung schätzen! Highlights der Wohnung: Privater Garten: Genießen Sie sonnige Stunden im eigenen Garten, perfekt für Entspannung oder als Spielfläche für Kinder. 10 m² Balkon: Vom Kinderzimmer und Schlafzimmer aus begehbar, bietet der Balkon zusätzlichen Raum für frische Luft und Erholung. Offener Wohn-Ess-Bereich: Großzügig und lichtdurchflutet – ideal für gemeinsames Kochen, Essen und Entspannen. Hauptschlafzimmer mit begehbarem Schrankraum: Ein echter Traum für Mode- und Ordnungsfans! Großes Badezimmer: Ausgestattet mit Dusche und Badewanne – hier wird Wellness zum Alltag. Zwei Kinderzimmer: Bieten ausreichend Platz für die individuelle Gestaltung und Wohlfühlatmosphäre. Klimaanlage im Schlafbereich: Bereits vorhanden und bei Bedarf erweiterbar, sorgt sie für angenehme Nächte auch im Sommer. Praktische Parklösung: Zwei Stapler-Parkplätze in der Tiefgarage sind im Angebot inkludiert. Lage: Die Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage. Der Leondinger Stadtplatz ist nur 5 Gehminuten entfernt und bietet alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Diese Maisonette-Wohnung vereint modernes Wohnen, Komfort und eine erstklassige Lage. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Traum-Zuhause zu zeigen! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 46.03 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.04 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Erdgeschoss #Parkmöglichkeit #hell

Moderne Erdgeschosswohnung mit Einbauküche und Stellplatz in Leonding Diese feine Mietwohnung ist besonders geeignet für Singles oder Pärchen. Der große Wohn/Schlafraum bietet viel Tageslicht. Das Badezimmer mit Fenster wurde vom WC separiert. Ein Abstellraum offeriert ausreichen Platz für Haushaltsgeräte oder sonstiges. Im Mietpreis inbegriffen ist ein Parkplatz vor dem Haus. Rund ums Haus gibt es viel Grün und wenig Verkehrslärm. Raumaufteilung • Vorraum - Abstellraum - separates WC - Badezimmer - Küche - Wohn/Schlafraum Lage In sehr zentraler Lage zwischen Leonding und Froschberg liegt diese hübsche Mietwohnung. Direkte öffentliche Verkehrsanbindung bietet die Busline 107. In unmittelbarer Nähe befindet sich viel Grün. Die Anbindung zur Autobahn erreichen Sie in ca.. 5 Minuten. Supermärkte, Kindergarten, Schule, etc. sind rasch zu erreichen. Sie haben Interesse? Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her. Rechtliche Informationen Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeiten können (NAME, ANSCHRIFT, E-MAIL, TELEFONNUMMER). Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell

Lichtdurchflutetes Eigenheim nahe Stadtzentrum Leonding - Aufwendig renoviert 2019 - enormes Potential! Diese bezaubernde Wohlfühl- Perle im 2.Stock eines 3-stöckigen Wohnblocks nahe dem Zentrum Leondings, wurde erst 2019 aufwendig modernisiert und besticht durch seine äußerst gelungene Raumaufteilung, eleganter Ausstattung, sowie der charmanten Umgebung. Schon beim Betreten des weitläufigen, hellen und breiten Entrees werden Sie Gefallen finden. Vom Flur aus gelangen Sie zu Beginn in das Kinderzimmer sowie nachfolgend in das moderne Badezimmer samt neuwertiger Dusche und Toilette (vom Markenhersteller Groche, inkl. Regendusche), weiters zum geräumigen Schlafzimmer und anschließend zur hochwertigen DAN Küche ( 6 Jahre jung mit Siemens Geräten). Am Ende des Flurs finden Sie das stylische, lichtdurchflutete Wohn-, Esszimmer mit breiter Fensterfront vor, in welchem die Loggia für mehr Wohnfläche zwar entfernt wurde, ABER auf Wunsch vom Eigentümer gerne wieder gegen einen Aufpreis eingebaut werden würde und in die laut Nutzwertgutachten ursprüngliche Form gebracht wird. Fenster in den Wohn- und Schlafbereichen sind von Wand zu Wand erstreckt und sorgen daher für bezaubernde Lichtdurchflutung und Helligkeit und wurden erst kürzlich erneuert (3 Fach Verglasung Actual) und mi Jalousien ausgestattet. Ein wahrer Blickfang sind auch die weißen Türen und Türstöcke mit Magnetschlösser und die an der abgehängten Decke integrierten Spots. Zum Objekt gehören weiters 1 großzügiges Kellerabteil, 1 Dachbodenanteil, gemeinschaftliche Waschküche und Trockenraum und auch ein groß und grün angelegter Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz. Besucher-Parkplätze direkt vor und rund um das Gebäude. Obwohl diese zauberhafte Wohnoase den Nachteil hat, momentan noch über keinen Lift zu verfügen, lässt sich dieser Umstand mit der tollen Lage nahe dem Zentrum Leondings und der perfekten Anbindung an Öffis sowie Infrastruktur allemal kompensieren und die Zeit arbeitet für Sie - überzeugen Sie sich selbst!!! Auch Fernwärme wurde erst kürzlich eingeleitet. Sollte ich Ihr Interesse an dieser wahrlich charmanten und extrem hellen 3 Zimmerwohnung in Leonding geweckt haben, so vereinbaren Sie unter [Tel] (Hr. Bachmaier) einen ganz persönlichen Besichtigungstermin. Schulen: Kita, VS, NMS in unmittelbarer Nähe. Höhere Lehranstalten im benachbartem Linz oder Traun. Einkaufsmöglichkei... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Moderne Wohnung in ruhiger Lage – Ideal für Alleinstehende, Paare oder Familien mit einem Kind! Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Leonding! Diese charmante, 1998 errichtete Wohnung bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und ruhiger Lage. Highlights der Wohnung: - Perfekter Zustand: Die Wohnung befindet sich in einem ausgezeichneten Pflegezustand und ist sofort bezugsfertig. - Ruhige Lage: Genießen Sie die Ruhe und den Komfort dieser schönen Wohngegend. - Öffentliche Verkehrsanbindung: Die Bushaltestelle ist nur 100 m entfernt, sodass Sie schnell und bequem in die Stadt gelangen. - Zentrum in 10 Minuten zu Fuß erreichbar: Erleben Sie die Vorzüge des Stadtlebens, ohne auf die Ruhe des Wohnens verzichten zu müssen. - Schule und Kindergarten in der Nähe: Ideal für Familien – alles, was Sie brauchen, ist fußläufig erreichbar. Raumaufteilung: - Wohnzimmer: ca. 18,52 m² - Schlafzimmer 1: ca. 12,72 m² - Schlafzimmer 2: ca. 12,40 m² - Küche: ca. 6,22 m² - Badezimmer mit Fenster: ca. 6,07 m² - WC: ca. 1,54 m² - Vorraum: ca. 8,13 m² - Garage mit direktem Zugang ins Haus - Kellerabteil Lassen Sie sich von den Bildern inspirieren und machen Sie eine virtuelle Tour durch Ihre zukünftige Wohnung! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihre neue Wohnung wartet auf Sie! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 68.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.09 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Modernes und ruhiges Wohnen - 2-Zimmer-Wohnung mit 7,5 m² Loggia, 7 m² Keller und Tiefgaragenplatz Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und moderne Ausstattung. Sie befindet sich im 1. Stock eines 2013 errichteten Gebäudes und bietet eine Wohnfläche von 67 m². Der großzügige Koch-, Wohn- und Essbereich schafft eine offene und einladende Atmosphäre, während die praktische Speis nur einen Handgriff von der Küche entfernt ist. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die 7,5 m² große Loggia, die zum Entspannen einlädt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein helles Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, ein separates WC sowie praktische Abstellmöglichkeiten. Die Wohnung liegt in ruhiger Lage und verfügt über einen Tiefgaragenplatz sowie ein Kellerabteil, die im Eigentum inkludiert sind. Für wohlige Wärme sorgt die Fußbodenheizung, die über Fernwärme betrieben wird. Auch die kontrollierte Wohnraumlüftung sorgt für Wohlbefinden. Diese Immobilie vereint Komfort, Ruhe und moderne Ausstattung - perfekt für Singles oder Paare, die stilvolles Wohnen schätzen. Haben Sie Interesse? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Kellerabteil #Terrasse

Charmante 3-Zimmer-Wohnung nahe Freinberg (Leonding) zu vermieten! Diese ideal geschnittene Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus und bietet mit ca. 71,33 m² Wohnfläche ausreichend Platz für individuelle Wohnträume. Ein besonderes Highlight ist die großzügige, voll ausgestattete Küche, welche bereits im Mietpreis inkludiert ist. Die südlich ausgerichtete Terrasse ist sowohl vom geräumigen Wohnzimmer als auch von einem der beiden Schlafzimmer zugänglich ? perfekt für sonnige Stunden und entspannte Momente im Freien. Ein begehbarer Kleiderschrank im Hauptschlafzimmer sorgt für zusätzlichen Komfort und optimale Raumnutzung. Das neu sanierte, moderne Badezimmer überzeugt mit stilvollen Einbauschränken und einer modernen Dusche. Die separate Toilette, welche ebenfalls kürzlich renoviert wurde liegt direkt nebenan. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bietet zusätzlichen Stauraum. Raumaufteilung: Wohn- & Essbereich mit offener Küche Schlafzimmer Kinderzimmer Abstellraum Badezimmer Separate Toilette Terrasse Im Untergeschoss steht ein eigenes, abschließbares Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum zur Verfügung. Ein überdachter Abstellplatz (Nr. 9) ist der Wohnung bereits zugeordnet und ist verpflichtend um monatlich ? 50,00 brutto anzumieten. Die ausgezeichnete Infrastruktur ermöglicht eine ideale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ? die nächste Haltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. Zusätzlich stehen allen Mieter Innen die großzügigen Grünflächen mit Kinderspielplatz und Wäschetrocknungsmöglichkeit zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. KONDITIONEN: - Mietkosten monatl.: ? 651,30 (keine USt) - Betriebskosten-Akonto monatl.: ? 127,70 inkl. USt = GESAMTMIETE monatl.: ? 779,00 inkl. USt (inkl. Betriebskosten; exkl. Heizung und Strom) Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Diese herrliche 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 62m² Wohnfläche ein modernes und großzügiges Wohnambiente, das durch eine umfangreiche Sanierung 2023 in hochwertiger Ausführung aufgewertet wurde. Der Leondinger Stadtplatz sowie das Naherholungsgebiet Kürnbergwald sind in wenigen Minuten von hier aus bequem zu Fuß zu erreichen. Diese Liegenschaft bietet daher eine perfekte Mischung aus urbanem Komfort, funktionalem Wohnraum und grüner Ruheoase! Kurzübersicht: Wohnfläche: ca. 62m²Loggia: ca. 4m²Kellerabteil: vorhanden Einzelgarage: vorhanden Heizsystem: Fernwärme Verfügbarkeit: ab sofort Barrierefreiheit: Barrierefreiheit ist gegeben. Lift vorhanden; 4.OGRaumaufteilung: Garderobe/Vorzimmer Wohn/Esszimmer Schlafzimmer Küche Badezimmer Separates WCAbstellraum Loggia Sanierungsmaßnahmen (2023): Hochwertiger Vinylboden Türen Fliesenboden Fliesenwände Waschbecken Armaturen Dusche WCHandtuchwärmer Waschmaschinenanschluss Sämtliche Malerarbeiten (Weiß) Verkabelung (Strom) Highlights: Wohnräume: Jedes Zimmer besticht durch großzügige Fensterflächen, die den Raum mit natürlichem Licht durchfluten. Eine harmonische Verbindung von Helligkeit und durchdachter Raumaufteilung sorgt hier für eine behagliche Wohnatmosphäre. Südlich ausgerichtete Loggia mit Fernblick: Die Wohnung verfügt über eine großzügige Loggia, die nicht nur den Wohnraum nach außen hin erweitert, sondern auch einen herrlichen Blick über die Umgebung bietet. Bei passendem Wetter ist hier eine Weitsicht bis ins Gebirge möglich. Höchstpersönliche Einzelgarage: Komfortabel und sicher parken - die Einzelgarage ist im Kaufpreis inkludiert. Kellerabteil: Ein eigenes Kellerabteil mit Stromanschluss bietet zusätzlich Lagermöglichkeiten. Gemeinschaftsgarten: Die Allgemeinflächen der Wohnanlage umfassen einen großzügigen Gemeinschaftsgarten, der für alle Bewohner zugänglich ist. Fahrradabstellraum: Ein Fahrradabstellraum ist den Allgemeinflächen zusätzlich zugehörig. Lage: Die Wohnung befindet sich in einer familienfreundlichen Wohnanlage im Zentrum von Leonding, die eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Buslinie 17, 19 & 194) verspricht. Der Leondinger Stadtplatz ist von hier aus nur einen Katzensprung weit entfernt! In unmittelbarer Nähe bieten Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Banken, Kindergärten, Schulen, Cafes, Restaurants und diverse Kulturangebote eine hohe Lebensqualität. Ein zusätzliches Highlight ist die fußläufige Nähe zum Kürnbergwald und seinen Annehmlichkeiten. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Profitieren Sie von unserem exklusiven Angebot und gestalten Sie jetzt Ihre Traumwohnung nach Ihren Wünschen – Zur Finanzierungsaktion sicher und ohne finanziellen Druck. Nur für kurze Zeit – sichern Sie sich die besten Einheiten! Gilt für alle unterzeichneten Reservierungsvereinbarungen bis 14.05.2025. Aktion gültig bei Kauf mit Kreditfinanzierung. Nur gültig für Projekte in Planung. Baubeginn erfolgt! Im idyllischen Stadtteil Doppl in Leonding entsteht ein neues Wohnprojekt. 25 Eigentumswohnungen in 2 Häusern mit höchster Wohnqualität und Komfort. Erleben Sie ein unvergleichliches Wohngefühl in ruhiger und naturnaher Umgebung. Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit, Ihre zukünftige Wohnung individuell zu gestalten. Von der gemütlichen 2-Zimmerwohnung bis zur großzügigen 4-Zimmerwohnung ist für jeden Wohnbedarf etwas dabei. Die Wohnflächen variieren zwischen 54 und 110 m2. Alle Wohnungen im Erdgeschoß verfügen über eine eingezäunte Gartenfläche. Die Wohnungen in den oberen Stockwerken punkten mit großzügigen Balkonflächen. Ganz oben befinden sich Penthauswohnungen mit Dachterrassen. Hier können Sie die Sonnenstunden in Ruhe genießen und den Alltag hinter sich lassen. Vor Baubeginn noch eine Wohnung sichern und den Grundriss individuell gestalten. HIGHLIGHTSLage: Wohnen in Leonding. Die perfekte Kombination aus städtischem Leben in ländlicher Umgebung. Ein attraktiver Ort zum Leben und Arbeiten. PV-Anlage: Jede Wohnung nutzt die Kraft der Sonne mit einer eigenen PV-Anlage. Sie produzieren Ihren eigenen umweltfreundlichen Strom, sparen Kosten und reduzieren den CO2-Fußabdruck. IHR MERHWERT Optimale Ausrichtung aller Wohnungen Großzügige Balkone mit großen Glasfronten für optimalen Lichteinfall Ziegelmassivbauweise Förderung vom Land OÖ Fernwärme Provisionsfreier Kauf Tiefgaragen-Parkplätze* Individuelle Raumaufteilung je nach Baufortschritt möglich Lademanagement für E-Autos vorgesehen Große Auswahl bei der Ausstattung• Der angegebene Wohnungskaufpreis versteht sich exklusive Tiefgaragenplatz. Pro Wohnung ist mind. ein Stellplatz zu erwerben. Der Kaufpreis je TG-Platz beträgt € 25.000.Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Beratungstermin - der erste Schritt in Ihr neues Zuhause. Wir freuen uns auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <2.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Immobilienart: 1,5-Zimmer-Wohnung im 1.OG / Top Nr. 05 Lage: Diese freundliche Wohnung liegt in der Meisterstraße in Leonding. Die zentrale Lage, die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie die angehnehme Nachbarschaft sind nur einige Vorteile dieser Wohnung. In der Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten die den Alltag erleichtern und die umliegenden Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen und Erholung im Freien ein. Mietgegenstand: Diese preiswerte Wohnung befindet sich im 1. OG des Hauses und besteht aus 1,5 Zimmern mit möblierter Küche Heizwärmebedarf: 38,52 kWh/m²a Vermittlungstyp: Mietwohnung Wohnnutzfläche: ca. 38,52 m² Detailbeschreibung: Die Wohnung Top 05 gliedert sich in: Vorraum, großes Wohn-/Esszimmer, Küche möbliert, Bad/WC und einem Kellerabteil Zubehör: Kellerabteil, Parkplatz Nr. 03 Miete Parkplatz:€ 34,12 zzgl. 20% USt. somit brutto € 40,94 Nebenkosten: Strom- und Heizkosten werden direkt vom jeweiligen Versorgungsunternehmen vorgeschrieben! Mietbeginn: ab 01. Juli 2025, befristetes Mietverhältnis auf 5 Jahre Kaution Wohnung: 3 Bruttomonatsmieten (HMZ + BK) zzgl. 20 % USt, somit Euro 1.545,00 - (in Worten: Euro eintausendfünfhundertfünfundvierzig) kann per Banküberweisung hinterlegt werden. Vermittlungsprovision: Provisionsfrei für Mieter KONTAKT: AREV Immobilien GmbH, IMMOBILIENMAKLER CHRISTA SINZINGER Europaplatz 4, 4020 Linz, www.arev.at T: [Telefonnummer entfernt], M: [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt]Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 38,52... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Wohnwert - Zentrumsnahe Ruhelage - Leonding !! sehr schöne teilmöblierte 3 Zimmer Wohnung - 2 Stock - in sonniger und ruhiger Lage. Der Leondinger Stadtplatz ist fußläufig erreichbar; sehr attraktive Raumaufteilung mit Loggia in Westausrichtung und Blick in den begrünten Innenhof. Baujahr 1993; Fernwärmeheizung; incl. Kellerabteil und TG Abstellplatz. Ab sofort verfügbar. BK Wohnung: €152,24; BK Garage: € 31,25; Heizkosten: € 58,48; Instandhaltung Vorschreibung: € -115,88; Instandhaltung Guthaben gesamt: € 205.905,90 per 31.12.2023.Besichtigungen und Beratung erfolgen wie immer kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in der Höhe von 3 % zuzügl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der 205.Provisionsanspruch entsteht mit beidseitiger Unterfertigung des Kaufanbotes und ist dann somit zur Zahlung fällig. Alle Nebenkosten, z.B. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen (gem. Nebenkostenübersicht der ÖVI von 1996 bzw. 2010) Infos: Martin Lehner - [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] Mieten-Kaufen-LINZREAL - das Immobilienbüro auf Ihrer Seite. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]