Wohnungen in 4810 Gmunden

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Die schöne 3- Zimmerwohnung mit einer Gesamtfläche von 84 m² befindet sich im 2. Stock eines Mehrparteienhauses am Stadtrand von Gmunden. Vom Vorraum aus erreichen Sie das sehr geräumige Wohnzimmer mit Ausgang auf die ebenfalls großzügige Loggia(Süd-West Ausrichtung) mit traumhaften Blick auf den Traunstein und das Höllengebirge. Weiters verfügt die Wohnung über eine Küche mit Platz für eine Essecke, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, eine Toilette mit Unterputzspülkasten und einen großen Abstellraum. Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz sind inkludiert, weitere Parkplätze vor dem Haus sind vorhanden. Die Schlafzimmer sind Richtung Nord-Ost ausgerichtet und die Wohnräume Richtung Süd-West. Sehr ruhige Lage, man hört keinen Verkehrslärm. Ideal auch für Zweitwohnbesitzer als Ausgangspunkt für das wunderschöne Salzkammergut mit vielen Seen, Berge und traditionsreiche Orte! Fußläufig befinden sich Kindergarten/Krabbelstube Marienbrücke(ca. 5 Gehmin.) und Volksschule (4 Min.) sowie das naheliegende Bundesrealgymnasium (ca. 8 Min) und das ebenfalls nahe gelegene Einkaufszentrum SEP (ca.10 Min). Auch die Nähe zum Stadtzentrum, welches fußläufig gut zu erreichen ist und die 100m entfernte Bushaltestelle bieten eine gute Infrastruktur. Ebenfalls zu erwähnen ist die Nähe zur Traun, welche an heißen Sommertagen zu einem Sprung ins kühle Wasser oder zu einem naturnahen Spaziergang einlädt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Ihr neues Zuhause in Gmunden! Erleben Sie Lebensqualität in bester Lage! Diese charmante 80 m² große Eigentumswohnung im 2. Stock (ohne Lift) bietet Ihnen nicht nur modernen Komfort, sondern auch die perfekte Balance zwischen Stadtleben und Natur. Das großzügige Wohnzimmer sowie der schöne Balkon laden zum Entspannen ein. Zwei Schlafzimmer eignen sich perfekt für Familien oder als Gästezimmer und Homeoffice. Und die möblierte Küche ist funktional und stilvoll eingerichtet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein Tiefgaragenplatz garantiert sicheres Parken und ist im Kaufpreis enthalten. Die familienfreundliche Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Umgebung und bietet dennoch eine hervorragende Anbindung. Der malerische Traunuferweg ist nur wenige Schritte entfernt und lädt zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. Gleichzeitig erreichen Sie das Stadtzentrum in wenigen Minuten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 62.0 kWh/(m²a) Für weitere Fragen oder eine gemeinsame Besichtigung steht Ihnen Herr Christian Sammer unter der Nummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Die neue Wohnhausanlage befindet sich in der Kulturhauptstadt Gmunden am wunderschönen Traunsee gelegen. Nur ca. 200m Luftlinie vom Traunsee entfernt liegen diese 2 neue Wohnhäuser mit insgesamt 15 Wohnungen, wobei das Haus "Berg" 9 Wohneinheiten und das Haus "See" 6 Einheiten umfasst. Die nagelneue Anlage wurde im Juni 2024 fertiggestellt. Von der zentralen und dennoch ruhigen Lage erreichen Sie fußläufig den nächsten öffentlichen Badeplatz in ca. 4-5 Minuten, das Zentrum (Rathausplatz) in ca. 13 Minuten und die Esplanade in ca. 17 Minuten, die nächste Straßenbahnhaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Wohnhaus. Die Wohnung Top 7 befindet sich im 2.OG des Gebäudes "Haus -Berg", die Wohnung erreichen Sie bequem von der Tiefgarage mit dem barrierefreien Personenlift. Die sehr gut aufgeteilte 2 Zimmerwohnung bietet eine Wohnfläche von 51,96m², ein absolutes Highlight ist dabei der südseitige Balkon von wo aus sich ein herrlicher Ausblick auf den Traunsee ergibt. Die Wohnung ist mit einem Echtholz Dielen-Parkettboden und großformatigen Bodenfliesen ausgestattet, im Badezimmer wurde anstelle der sonst üblichen Wandfliesen eine edle "Wandspachtelung" ausgeführt. Die weißen Innentüren wurden mit einer Höhe von 2m Durchgangslichte und stumpf einschlagenden Türblättern mit verdeckten Bändern und Holzumfassungszarge ausgeführt. Durch die großzügigen Belichtungsflächen gelangt jede Menge Tageslicht in die Wohnungen, dabei wurden Kunststoff-Alufenster mit 3-fach Isolierverglasung ausgeführt, für angemessene Beschattung sorgen die elektrischen Raffstore welche mittels Funkhandsender zu bedienen sind. Für ein behagliches Raumklima sorgen zudem die energieeffiziente Wärmepumpe (Luft/Wasser) sowie die kontrollierte Wohnraumlüftung. Die Wohnung selbst ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, zusätzlich ist im Badezimmer einen Handtuchtrockner installiert. Das Badezimmer ist mit einer "Walk-In" Dusche, einer Echtglas Duschtrennwand einem eleganten Doppelwaschtisch in weißer Sanitärkeramik und verchromten Armaturen ausgestattet zusätzlich wurde noch ein Unterschrank in Holzoptik ausgeführt. Zu der fantastisch ausgestatteten Wohnung gehört standesgemäß ein fix zugeteiltes Kellerabteil, die 2 KFZ-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage runden das großartige Wohnungsangebot ab. Die hochwertige und moderne DAN-Einbauküche ist in der monatlichen Miete bereits inkludiert. Die Elektro-Einbaugeräte (Backrohr, Kühl- u. Gefrierschrank sowie Geschirrspüler) wurden vom Vormieter eingebracht und sind nach Möglichkeit vom neuen Mieter nach Vereinbarung abzulösen. Weitere Möbel können ebenso nach Vereinbarung abgelöst werden. Bei der Wohnung handelt es sich um eine absolut neuwertige "Zweitbezugs-Wohnung" ! Terrassenwohnung Haus Berg Top 7 / 2.OG Kochen/Essen/Wohnen: ~23,36 m² Schlafen: ~12,87 m² Vorraum: ~6,75 m² Bad: ~4,50 m² WC: ~1,62 m² AR: ~2,86m² Loggia/Balkon: ~10,63 m² 1 Kellerabteil: ~6,72 m² TG-Stellplatz Nr. 25: ~13,05 m² TG-Stellplatz Nr. 26: ~13,05 m²Die beiden TG-Stellplätze sind verpflichtend anzumieten, daraus ergibt sich eine Gesamtmiete für Wohnung und Stellplätze i Hv. € 1.265,09 (Miete, BK und USt.). Die Kosten für Heizung- Warm- u. Kaltwasser (derzeit € 97,00 p. Monat) werden verbrauchsabhängig, und sofern möglich, vom Versorgungsunternehmen direkt vorgeschrieben und abgerechnet und sind in der angeführten Gesamtmiete noch nicht enthalten. Verfügbarkeit der Wohnung: voraussichtlich ab 1.Mai 2025 Mietverhältnis: 4 Jahre befristet (Mindestmietdauer 1 Jahr) Für Fragen zu dem Objekt oder für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir gerne zu Verfügung. Ihr SPERER Immobilien Team Stefan Pichler | [Telefonnummer entfernt] | [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.250m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <7.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #hell #möbliert

Charmante Mietwohnung im ehemaligen Hotel Austria – direkt im Herzen der Stadt! Diese elegante 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines historischen Gebäudes, das früher als Hotel Austria bekannt war, und bietet eine perfekte Kombination aus Charme und modernem Komfort. Ein Lift bringt Sie bequem bis zur Wohnungstür. Die großzügige Wohnung verfügt über vier helle Zimmer, eine voll ausgestattete, möblierte Küche, zwei Bäder, einen Vorraum sowie einen praktischen, separat gelegenen Raum (ca. 11m²), der vielseitig genutzt werden kann. Ein kleiner Balkon lädt dazu ein, den atemberaubenden Blick auf den nahegelegenen See und die Bergkulisse zu genießen. Die Wohnung ist mit edlen Parkettböden ausgestattet und bietet Ihnen sowohl eine ruhige Atmosphäre als auch die perfekte Anbindung an alle Vorzüge des Stadtzentrums. Hier genießen Sie Urbanität und Erholung gleichermaßen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 850 Betriebskosten € 234,87 zzgl 10% USt. Heizkosten € 74,35 zzgl 20% USt. Sonstiges € 90,69 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 47,43 Gesamtbetrag € 1297,34 Heizwärmebedarf: 57.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Ferienwohnung #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

SEILERGASSE 16 – Exklusives Wohnen in Gmunden Das neue Bauträgerprojekt in der Seilergasse 16 befindet sich bereits im Bau. Es umfasst nur 8 provisionsfreie Apartments und bietet somit ein exklusives Wohnangebot im Herzen von Gmunden. Die Wohnungen variieren in Größen von 1 bis 4 Zimmern und bieten Raum für individuelle Bedürfnisse – ideal für Familien, Paare, Singles und auch als Feriendomizil dank der Option für einen Zweitwohnsitz. Highlights des Projekts: Vielfältige Wohnungsgrößen: Wohnungen mit einem bis vier Zimmern, passend für verschiedene Lebensphasen und -situationen. Helle und optimal aufgeteilte Räume: Smarte Grundrisse und lichtdurchflutete Räume schaffen eine Atmosphäre zum Wohlfühlen und zur Entspannung. Energieeffizientes Wohnen: Das Projekt setzt auf nachhaltige Energienutzung und moderne Technologie, um einen umweltschonenden Lebensstil zu fördern. Ob als Hauptwohnsitz oder Feriendomizil – die Apartments in der Seilergasse 16 bieten moderne Wohnqualität in idyllischer Lage.3-Zimmer-Wohnung in der Seestadt Gmunden Diese schöne provisionsfreie Wohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche, entsteht in der ruhigen Seilergasse in Gmunden am Traunsee. Bei der Ausstattung kommen nur hochwertige Markenartikel zum Einsatz und runden das hochwertige Wohnerlebnis ab. Das Bad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Überzeugen Sie sich von dieser schönen provisionsfreien Neubauwohnung bei einem Gespräch mit unserem Verkäufer. Bei dieser Wohnung besteht auch die Möglichkeit eines Zweitwohnsitzes. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <250m Geldautomat <500m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <6.250m Flughafen <6.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

SEILERGASSE 16 – Exklusives Wohnen in Gmunden Das neue Bauträgerprojekt in der Seilergasse 16 befindet sich bereits im Bau. Es umfasst nur 8 provisionsfreie Apartments und bietet somit ein exklusives Wohnangebot im Herzen von Gmunden. Die Wohnungen variieren in Größen von 1 bis 4 Zimmern und bieten Raum für individuelle Bedürfnisse – ideal für Familien, Paare, Singles und auch als Feriendomizil dank der Option für einen Zweitwohnsitz. Highlights des Projekts: Vielfältige Wohnungsgrößen: Wohnungen mit einem bis vier Zimmern, passend für verschiedene Lebensphasen und -situationen. Helle und optimal aufgeteilte Räume: Smarte Grundrisse und lichtdurchflutete Räume schaffen eine Atmosphäre zum Wohlfühlen und zur Entspannung. Energieeffizientes Wohnen: Das Projekt setzt auf nachhaltige Energienutzung und moderne Technologie, um einen umweltschonenden Lebensstil zu fördern. Ob als Hauptwohnsitz oder Feriendomizil – die Apartments in der Seilergasse 16 bieten moderne Wohnqualität in idyllischer Lage.3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage in Gmunden am Traunsee Diese schöne provisionsfreie Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche, entsteht in der ruhigen Seilergasse in Gmunden am Traunsee. Ein kleiner Garten mit Grünfläche sowie ein bekiester Freibereich und Balkon runden das Wohnerlebnis ab. Bei der Ausstattung kommen nur hochwertige Markenartikel von österreichischen Markenherstellern zum Einsatz und runden das hochwertige Wohnerlebnis ab. Das Bad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und hat ein Fenster für Frischluft. Überzeugen Sie sich von dieser schönen Neubauwohnung bei einem Gespräch mit unserem Verkäufer. Bei dieser Wohnung besteht die Möglichkeit eines Zweitwohnsitzes. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <250m Geldautomat <500m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <6.250m Flughafen <6.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Treten Sie ein in eine Residenz, die Eleganz und Wohnkomfort auf höchstem Niveau vereint. Diese außergewöhnliche Wohnung mit Hauscharakter beeindruckt durch ihre großzügigen Räume, ein zeitloses Design und eine luxuriöse Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Der lichtdurchflutete Wohnbereich bildet das Herzstück dieser mondänen Immobilie. Hochwertige Materialien, edle Böden und ein durchdachtes Raumkonzept schaffen eine Atmosphäre von Stil und Harmonie. Große Fensterfronten verbinden Innen- und Außenbereiche nahtlos und bieten einen herrlichen Blick in die Umgebung. Die exklusive Küche ist ein Meisterwerk moderner Ästhetik und Funktionalität – perfekt für kulinarische Genüsse in einem eleganten Ambiente. Die geräumigen Schlaf- und Badezimmer sind ebenso luxuriös gestaltet und bieten ein Refugium zum Entspannen und Genießen. Nach oben hin eröffnet sich eine lichtdurchflutete Galerie, die durch ihre offene Gestaltung ein Gefühl von Weite und Freiheit vermittelt. Sie schafft eine beeindruckende Verbindung zwischen den Wohnebenen und verleiht der Wohnung eine unverwechselbare Ausstrahlung. Die Terrasse ladet zum Verweilen ein und verleihen der Wohnung ihren charmanten Hauscharakter. Hier treffen modernes Wohnen und Privatsphäre aufeinander – ideal für anspruchsvolle Bewohner, die das Besondere suchen. Lassen Sie sich von diesem Wohntraum verzaubern und erleben Sie eine Symbiose aus Eleganz, Raum und Design.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Kellerabteil

Mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertigen Materialien und einer einzigartigen Lage im Herzen von Gmunden bietet sie modernen Wohnkomfort in einem historischen Ambiente. Die Kombination aus stilvoller Einrichtung, direkter Nähe zum Traunsee und urbaner Infrastruktur macht diese Wohnung zu einem perfekten Rückzugsort für anspruchsvolle Stadtliebhaber.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Terrasse

Dieses außergewöhnliche Penthouse vereint modernen Luxus mit historischem Charme. Auf großzügiger Wohnfläche bietet es einen atemberaubenden Blick über die Dächer von Gmunden bis hin zum Traunsee. Hochwertige Materialien, eine offene Raumgestaltung und eine großzügige Terrasse machen diese exklusive Wohnung zu einem einzigartigen Wohnjuwel. Ideal für anspruchsvolle Bewohner, die Privatsphäre, Eleganz und eine unvergleichliche Lage suchen.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Freuen Sie sich auf ein exklusives Neubauprojekt in begehrter Lage! Nur 70 Meter vom Traunsee entfernt entstehen drei modern geschnittene Wohnungen mit 3 oder 4 Zimmern und Wohnflächen zwischen 70 und 110 m². Alle Einheiten bieten: Großzügige, sonnige Terrassen mit Seeblick Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage Nachhaltiges Energiekonzept Die perfekte Kombination aus Naturnähe und Urbanität: Öffentliche Badestelle in 200 Metern Stadtzentrum von Gmunden mit Cafés und Geschäften in nur 5 Gehminuten Straßenbahnhaltestelle direkt hinter dem Haus Voranmeldungen sind ab sofort möglich – sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung am See! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <6.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse

In beliebter, zentraler Stadtlage, im Stadtgebiet Weyer am Fuße des Grünberges befindet sich diese wunderschöne Eigentumswohnung, welche kürzlich umfassend renoviert wurde und nun in neuem Glanz erstrahlt. Ein Highlight dieser Wohnung ist der beheizte Wintergarten, der einen wunderschönen Blick auf die umliegende Gebirgskulisse, auf „Schloss Orth“ und auch auf den Traunsee bietet. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine Terrasse mit ca. 24m², die sich perfekt für Grillabende und Outdoor-Aktivitäten eignet und bietet Ihnen gleichzeitig die Möglichkeit, Ihre Privatsphäre zu wahren. Die Terrasse ist durch eine breite Glasdoppeltür direkt mit dem Wintergarten verbunden. Insgesamt bietet diese Eigentumswohnung ein wunderschönes Wohnambiente mit modernem Komfort wie z.B. einer Whirlpool-Badewanne mit Massagedüsen, einer neu eingebauten Dusche, hochwertige Vinylböden, einen Kaminanschluss, einen beheizten Wintergarten sowie indirekte Deckenbeleuchtungen, um nur einige Highlights zu nennen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, wir freuen uns darauf, Ihnen diese schöne Wohnung zeigen zu dürfen!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In einer generalsanierten, historischen Salzkammergut - Villa liegt diese helle, großzügige Wohnung im Erdgeschoß/Hochparterre mit Blick auf den Traunsee und das ihn umgebende Gebirgspanorama mit dem markanten Traunstein. Das Haus wurde von den Besitzern mit viel Liebe, Sachverstand und wohl auch enormen finanziellem Aufwand mit Hilfe des Bundesdenkmalamtes in ein "Schmuckstück" verwandelt, das unter Bedachtnahme auf die ursprüngliche Bausubstanz, zeitgemäßes Wohnen im Ambiente der Jahrhundertwende ermöglicht. Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einem großen Wohnraum mit Ausgang auf eine Terrasse mit Gartenabgang, einer Küche mit Essbereich und Ausgang auf die Terrasse, 3 Schlafzimmern, einem weiteren großen Wohnraum, zwei Wannenbädern mit Duschen und 2 WC extra. Das Objekt bietet hohen Wohnkomfort, einen allen Mietern zugänglichen Schwimmteich und Wellnessbereich mit Dampfbad und Sauna im Dachgeschoß und eine großzügige Parkanlage mit altem Baumbestand. Die wärmedämmenden Fenster und Türen wurden mit Sicherheitsgläsern versehen, eine Alarmanlage schützt Hab und Gut, der Safe in jeder Wohnung sei nur erwähnt, um das Niveau des Gebotenen zu veranschaulichen. Ein automatisches Einfahrtstor, Privatparkplätze, eine umweltgerechte Pelletsheizung und ein Sportplatz runden dieses exclusive, seltene Wohnangebot ab. Zur Gesamtmiete incl. Betriebskosten + MwSt. kommen noch die Heiz- und Stromkosten je nach Verbrauch dazu. Für weitere Fragen oder eine allfällige Besichtigung steht Ihnen Herr Swoboda unter der Tel. [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2329,55 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 707,18 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 303,67 Gesamtbetrag € 3340,4 Heizwärmebedarf: 113.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.51... [Mehr]