Wohnungen in 2700 Wiener Neustadt

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese gemütliche 3-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 73,41 m² bietet alles, was man für ein komfortables Leben in Wiener Neustadt benötigt. Das Objekt befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnhausanlage mit Lift zwischen Babenbergerring und Fischauer Gasse. Die Wr. Neustädter Innenstadt und der Bahnhof sind in ca. 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Alle Einkaufsmöglichkeiten der Nahversorgung, Ärzte, Kindergarten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe. Ausstattung: Die Wohnung ist aufgeteilt in eine geräumige Wohnküche, zwei separat begehbare Zimmer, ein Badezimmer mit Wanne, ein separates WC und einen südwestlich ausgerichteten Balkon mit einer Fläche von ca. 3,51 m². Besonders hervorzuheben ist die Ausstattung der Wohnung mit einer Split-Klimaanlage mit Heizfunktion, Außenrolladen und der Einbauküche, die im Preis inkludiert ist. Auch die Garage als Eigentum ist im Preis enthalten. Ein Gemeinschaftsgarten bietet zusätzliche Möglichkeiten zum Entspannen und Wohlfühlen. -Garagenplatz Lage: Die Lage der Wohnung ist äußerst vorteilhaft. Die Bushaltestelle ist nur 120 Meter entfernt, der Landeskindergarten 140 Meter und die Schule 450 Meter. Das Landesklinikum, ETSAN, BILLA, SPAR, ENI Tankstelle und die Amazon Abholstation sind ebenfalls in kurzer Zeit zu Fuß erreichbar. Ein Bankomat der Raiffeisenbank ist 610 Meter entfernt. Auch das Stadtzentrum und der Wr. Neustadt Hbf sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Insgesamt bietet diese 3-Zimmerwohnung ein perfektes Zuhause in Wiener Neustadt mit einer tollen Ausstattung und einer idealen Lage, um alle wichtigen Orte schnell und einfach erreichen zu können. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit: Herr Roham Loghmani unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] jederzeit zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 62.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.22 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil

Pernerstorferstraße 22-32 / Top 17, 2700 Wiener Neustadt (Objekt Nr. 10120-017) – 3 Zimmer inklusive Wohnküche – 1 Vorraum – 1 Dachboden – 1 Bad mit WC – 1 Kellerabteil

#Genossenschaft #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Zur Wiedervermietung (frei ab sofort) gelangt eine geräumige 4 Zimmer Gartenwohnung mit Kaufoption! Die Wohnung verfügt über eine Wohnnutzfläche von 103,92m², einer Terrasse mit 13,38m² und einen Eigengarten mit 191,27m². Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und in der Vorschreibung bereits inkludiert. Die monatliche Vorschreibung beträgt inkl. Betriebskosten, Verwaltungskosten € 1.311,45.Ein Garagenabstellplatz kann zusätzlich angemietet werden. Finanzierungsbeitrag (Genossenschaftsanteil) € 42.579,11.Bei Interesse bitten wir um Kontaktaufnahme mit Frau Cornelia Bauer (WNG) unter [Telefonnummer entfernt]. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <9.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <2.500m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Freifinanzierte Mietwohnung mit Kaufoption - provisionsfrei In Wiener Neustadt entsteht eine Wohnhausanlage mit 24 Wohneinheiten. Das Gebäude gliedert sich in ein Erd-, 1. Ober-, 2. Ober- und 3. Obergeschoss. Die zukünftigen Bewohner der Erdgeschosswohnungen (Top 1-4) dürfen sich jeweils auf einen Eigengarten freuen. In den Obergeschosswohnungen kann man auf den sonnendurchfluteten Balkonen/Loggien den Alltag so richtig genießen und ausklingen lassen. Energiesparen und ein hohes Maß an Wohnqualität stehen im Vordergrund. So wird dieses Wohnhaus in Niedrigenergiebauweise ausgeführt, geheizt wird mit Gas-Brennwert + PV Anlage mittels Fußbodenheizung in den Wohnräumen. Da für die Errichtung des gegenständlichen Objektes keine Wohnbauförderung in Anspruch genommen wird, muss hier: nicht die Österreichische Staatsbürgerschaft gegeben sein (EU-Bürger) keine Einkommensgrenze eingehalten werden. ZUERST MIETE – NACH 5 JAHREN KAUF MÖGLICH Mit Bezahlung des Finanzierungsbeitrages erwerben Sie das Optionsrecht auf Kauf der gemieteten Wohnung gemäß den Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes. Sie sind also flexibel – wenn die erste Anschaffungsphase vorüber ist, können Sie im zweiten Schritt die Wohnung kaufen und Eigentümer werden. Der Finanzierungsbeitrag wird eingerechnet (abzüglich 1 % jährlich). Sie übernehmen das Bankdarlehen zur Selbstzahlung. Nur mehr der darüber hinausgehende Betrag ist von Ihnen bar zu bezahlen. Wenn Sie nicht kaufen wollen, bleiben Sie weiterhin Mieter – nur Ihnen ist die Kaufoption eingeräumt und nur Sie können kaufen. Folgende Wohneinheiten stehen im Moment zur Verfügung: Top 7Wohnfläche: 71,39 m²Finanzierungsbeitrag: € 7.830,96Gesamtmiete: € 851,79Top 9Wohnfläche: 77,74 m²Finanzierungsbeitrag: € 8.527,50Gesamtmiete: € 922,02Top 10Wohnfläche: 73,42 m²Finanzierungsbeitrag: € 8.053,63Gesamtmiete: € 868,86Top 16Wohnfläche: 71,60 m²Finanzierungsbeitrag: € 7.853,99Gesamtmiete: € 854,14Top 23Wohnfläche: 104,26 m²Finanzierungsbeitrag: € 11.504,56Gesamtmiete: € 1.223,04In der Gesamtmiete ist der PKW-Stellplatz in der Tiefgarage bereits enthalten. Die monatliche Miete setzt sich zusammen aus: aus der Miete = der Tilgung der Darlehen (Bankdarlehen) aus den Betriebskostenden Instandhaltungs- und Verwaltungskostender gesetzlichen Mehrwertsteuersowie dem PKW-Stellplatz. Die Betriebskosten beinhalten die Kanalbenützung, Müll, Wasser, Allgemeinstrom, Grundsteuer, Aufzug, Gebäudeversicherung etc. sowie die Anlagenbetreuung. Die Kosten für Strom und Heizung werden von den Betreibern direkt mit dem Mieter verrechnet. Für später notwendige Instandsetzungsarbeiten am Gebäude und an den Außenanlagen wird ein „Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag (EVB)“ einbehalten. Der Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag wird ebenso wie die Höhe der Verwaltungskosten nach den gesetzlichen Bestimmungen festgelegt. Die Miete enthält weiters die gesetzliche Mehrwertsteuer. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die Kosten der Vermittlung trägt der Abgeber, sodass für den Mieter keine Vermittlungskosten entstehen. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <7.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.000m Universität <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Kellerabteil

Diese sonnige und zentral begehbare ca. 75 m² große Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses und liegt in grüner Innenhoflage. Die Wohnhausanlage wurde ca. 1960 errichtet und umfasst 3 Stockwerke. Die Wohnung wurde im Jahr 2024 renoviert (neue DAN-Küche, Vaillant-Gastherme, Böden, Bad und WC, neue Türen, Heizkörper etc.). Das Objekt besticht durch seine optimale Aufteilung, die ideale Infrastruktur und bietet mit dem zur Wohnung dazugehörigem „Kellerabteil“ ausreichend Stauraum. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie darüber hinaus befinden sich in unmittelbarer Umgebung– Sei es Lebensmittelgeschäfte (Billa) Trafiken, den Bahnhof oder den beliebten Akademiepark zum Spazieren und Erholen. Zudem befindet sich die nächste öffentliche Verkehrsanbindung nur wenige Meter entfernt. Die Wohnung ist derzeit bis Jänner 2027 vermietet, die Bruttomiete beläuft sich auf € 650,00.Überzeugende Vorteile auf einen Blick: Zentrale Lage Bahnhofsnähe Nahversorgung in 5 Gehminuten Renoviertgrüner Innenhof Raumaufteilung: Vorraum, Badezimmer inkl. Toilette, Dusche und Waschmaschinenanschluss, Küche, Wohnzimmer, Zimmer 1Ausstattung: Das Objekt verfügt über Fliesenböden in Holzoptik. Heizung: Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Für weitere Auskünfte steht Ihnen Frau LANG Nina unter [Telefonnummer entfernt]oder [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://s-commerz-immobilienvermittlung.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <8.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <2.000m Universität <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Genossenschaft #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Zur Wiedervermietung gelangt ab sofort eine 2 Zimmer Wohnung mit Kaufoption! Die Wohnung verfügt über eine Wohnnutzfläche von 54,60m². Ein Kellerabteil sowie ein Parkplatz sind der Wohnung zugeordnet und in der Vorschreibung bereits inkludiert. Die monatliche Vorschreibung beträgt inkl. Betriebskosten, Verwaltungskosten und Parkplatz € 703,05. Finanzierungsbeitrag (Genossenschaftsanteil) € 25.272,64 Bei Interesse bitten wir um Kontaktaufnahme mit Frau Cornelia Bauer (WNG) unter [Tel]. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Die sehr schöne gediegene Dachgeschoss-Eigentumswohnung befindet sich in Zentrumsnähe doch in Ruhelage in Wiener Neustadt. Der Hauptplatz sowie der Bahnhof sind jeweils in wenigen Minuten erreichbar. Die Eigentumswohnung bietet sich auch als Anlageobjekt an, Details auf Anfrage. Die hochwertige Wohnhausanlage wurde ca. 2018 fertiggestellt, ein Lift ist vorhanden. Die Wohnnutzwertfläche beträgt ca. 103,53 m2, zuzüglich einer ca. 21,04 m2 großen Terrasse. Raumaufteilung: Vorraum, Abstellraum, Badezimmer, WC, Speis, Küche mit integriertem Wohn-Essbereich und Ausgang auf die große Terrasse, 2 Zimmer sowie ein weiteres Zimmer mit Schrankraum Die Räume sind mit Parkettboden bzw. Fliesen für Fußbodenheizung ausgestattet, Fenster mit elektrischen Außenjalousien. Sanitäreinrichtungen sind vorhanden. Zusätzlich sorgt ein Klima-Split-Gerät im Sommer für eine angenehme Raumtemperatur. Ein Tiefgaragen-Stellplatz, ein Kellerabteil mit ca. 5,88 m2 und ein Abstellraum im DG mit ca. 12,05 m2 gehören zur Wohnung. Kinderwagen- und Fahrradabstellräume stehen zur Verfügung. Die Beheizung/Warmwasserbereitung erfolgt durch Fernwärme (eigener Zähler). Ein Energienachweis für die Wohnhausanlage ist vorhanden. HWB = 26 kWh/m2a Beziehbarkeit: prompt Die monatlichen anteiligen Betriebskosten inkl. Rücklage betragen für die Wohnung € 285,53 und den eigenen Tiefgaragen-Stellplatz € 36,85, doch gesamt ca. € 322,38. Kaufpreis € 420.000, lastenfrei Unser Erfolgshonorar im Kauffalle 3 % + 20 % MwSt. Die Statutarstadt Wiener Neustadt, eine ehemalige Kaiserresidenz mit über 45.000 Einwohnern ist die zweitgrößte Stadt in Niederösterreich und befindet sich nahe der Grenze zum Burgenland. Wiener Neustadt bietet eine sehr gute Infrastruktur. Fachhochschule, sehr gute Schulen und Kindergärten sowie viele Einkaufmöglichkeiten, Restaurants, Bars und mehr sind innerhalb kurzer Zeit erreichbar. Ein Schwerpunkt-Krankenhaus und zahlreiche Ärzte sorgen für eine optimale gesundheitliche Versorgung in der Stadt. Ausgezeichnete Verkehrsanbindungen durch den öffentlichen Verkehr – der Bahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Südautobahn ist nur wenige Autominuten entfernt. Es gibt viele Angebote für Kultur und Freizeit, wie z.B. Kasematten, ein stilvoll renoviertes Stadttheater, usw.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Obj. Nr.: 2275 / 360° Besichtigung *HIER KLICKEN*Zur Vermietung steht eine attraktive Wohnung in hervorragender Lage von Wiener Neustadt, unweit des Bundesrealgymnasiums Gröhrmühlgasse, welche nicht nur vom Ausblick her alle Herzen höher schlagen lässt - egal, ob es beim Blick nach draußen grün sein soll, man einen Fernblick wünscht oder von Gebirgslandschaften träumt. Diese unlängst renovierte, modern teilmöblierte 2-Zimmer-Mietwohnung befindet sich in der 5. Etage (inkl. Lift) eines gepflegten Wohngebäudes, welches ca. im Jahr 1986 erbaut wurde, und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Mit einer großzügigen Nutzfläche von insgesamt ca. 77,36 m², inklusive einer Loggia von ca. 9,36 m², bietet die Immobilie ausreichend Platz für komfortables Wohnen. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche inkl. Bar, ein ca. 33 m² großes Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer, ein neuwertiges Badezimmer mit (Regen-) Dusche, eine separate Toilette inkl. Hand-Waschbecken, einen praktischen Abstellraum sowie einen zentralen Vorraum. Ein weiteres, absolutes Highlight ist die großzügige "Wintergarten-Loggia", die einen einzigartigen Stadtblick auf den Wiener Neustädter Dom bietet und sich ideal zum Entspannen eignet - on Top sind hier sogar, wie auch bei den anderen Fenstern, manuelle Rollläden bzw. innenliegende Jalousien vorhanden. Der gut gelegenen Wohnimmobilie, welche mittels einer Gas-Etagentherme via Radiatoren beheizt wird, ist weiters ein Kellerabteil sowie ein eigener PKW-Stellplatz (Nr. 60) in der Tiefgarage zugehörig - ein Luxus, der heutzutage für viele unerlässlich ist. Hochwertige Bodenbeläge, neuwertige Kunststofffenster (2023) sowie moderne, hochwertige Einbaumöbel in der Küche, im Bad sowie Vorzimmer runden das Gesamtpaket ab.mtl. Miete: Netto € 538,27 zzgl. Betriebskosten á-conto € 176,84, zzgl. USt., gesamt Brutto € 789, *• zzgl. verbrauchsbezogener Kosten für Strom, Heizung & Warmwasser Befristung: 5 Jahre Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietvertragserrichtung: je nach Tarif / auf Anfrage Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <8.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.500m Universität <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sie öffnen die Tür zu Ihrer Wohnung in der obersten Etage und erleben das stimmungsvolle Ambiente. Auf den romantischen Terrassen können Sie entspannt den Feierabend genießen. Ihre beiden Kinder können sich jeweils in ein eigenes Zimmer zurückziehen, während die großzügige Wohnküche den Treffpunkt für die gesamte Familie darstellt. Die beiden Badezimmer sowie zwei WC´s stellen sicher, dass in der Früh kein Zeitdruck entsteht. Zur Miete gelangt diese hochwertige Dachgeschosswohnung in beliebter Lage von Wr. Neustadt, im Grüngürtel mit bester Infrastruktur und mit 2 Terrassen. Ausstattung: Maßküche, Fußbodenheizung, Parkettböden, Feinsteinzeug od. Fliesen, Sicherheitstüren (Holz), elektrische Handtuchheizkörper, Fenster (dreifach verglast) mit Aludeckschale, Klimavorbereitung in den DG Wohnungen, (kein Kamin- bzw. Gasanschluss in den Wohnungen). Garagen können für E-Mobilität vorbereitet werden, allgemein nutzbarer Car-Sharingplatz ist vorhanden. Gebäudeausstattung: Zentralheizung/Fernwärme, Fahrrad- u. Kinderwagenabstellräume, Waschküche mit Trockner, Kleinkinderspielplatz, allgemeine Wasseranschlüsse, Postboxen, Beete und Begrünung. Vorbereitung: Videosprechanlage, 2 SAT-Anschlüsse, Dunstabzug (Umluft), Klimavorbereitung in den DG Wohnungen etc. Das moderne Projekt teilt sich in drei Baukörper, welche über die Tiefgarage, sowie der Außenanlage miteinander verbunden sind. Der Mieter schließt direkt mit dem Betreiber der Fernwärme-Heizanlage und dem Stromanbieter einen Liefervertrag ab. Der Energieausweis vom 20.10.2022 weist folgende Energiewerte auf: HWB 24,2 kWh/m²a, fGEE 0,69. Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 271,04 netto und sind in der ausgeschriebenen Miete bereits inkludiert. Zusätzlich wird eine Rücklage angespart (ca. € 0,30/m²). Eine Übergabe ist nach Vereinbarung jederzeit möglich. Eine Kaution in der Höhr von € 8.600,- ist vor Schlüsselübergabe zu hinterlegen. Sollten Sie Fragen zum Projekt haben oder weiterführende Unterlagen wie Pläne, Bau- und Ausstattungsbeschreibung usw. wünschen, stehe ich Ihnen selbstverständlich für ein persönlichen Beratungsgespräch zur Verfügung. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer wird hingewiesen. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH. Sie denken daran Ihre Immobilie zu verkaufen? Sie und ich definieren gemeinsam die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein bewährtes Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Telefonnummer entfernt], oder auf Ihr E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Dachgeschoss #Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Zur Wiedervermietung gelangt ab 01.05.2025 eine geräumige 4 Zimmer Wohnung mit großem Balkon und Kaufoption! Die Wohnung verfügt über eine Wohnnutzfläche von 92,69m², und einem Balkon mit 14,96m². Ein Kellerabteil sowie ein Parkplatz sind der Wohnung zugeordnet und in der Vorschreibung bereits inkludiert. Die monatliche Vorschreibung beträgt inkl. Betriebskosten, Verwaltungskosten und Parkplatz € 1.354,52 Finanzierungsbeitrag (Genossenschaftsanteil) € 52.725,77 Bei Interesse bitten wir um Kontaktaufnahme mit Frau Cornelia Bauer (WNG) unter [Tel]. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

JETZT PROVISIONSFREI KAUFEN DAS PROJEKT Einem Eichhörnchen bei seinem Morgenspaziergang zusehen, den weiten Blick ins Grün genießen oder auf der urbanen Seite der Immobilie das Stadtleben beobachten. Alles möglich! Das Wohnbauprojekt KOLL.home im Wiener Neustädter Zentrum punktet mit Lage, Design und Grundrissen, die sich für unterschiedlichste Lebenskonzepte ideal eignen. Von der Garten- bis zur Dachgeschoßwohnung, von der Studenten- bis zur Familiengröße, von der Eigennutzung bis zum Vorsorgemodell. Hochwertig ausgeführt, durchdacht geplant, mit individuellen Freiräumen und Außenflächen sowie viel Helligkeit: so präsentieren sich die bezugsfertigen 2 bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Flächen von ca. 40 bis ca. 100 m². Um einige Ausstattungs-Highlights Ihrer zukünftigen Immobilie herauszugreifen (die komplette Liste finden Sie im weiteren Verlauf): Echtholz-Parkettböden, modernes Feinsteinzeug, elegante Marken-Sanitärausstattung, Fußbodenheizung, funkbetriebener Außensonnenschutz. Zusätzlich sind jeder Wohnung 2 Fahrradabstellplätze und ein Lagerabteil (mitunter auf der Ebene der Wohnung) zugeordnet. Ein Tiefgaragenplatz kann erworben werden (ab € 16.500,). Darüber hinaus besteht die Möglichkeit der Nutzung von anmietbaren E-Carsharing-Pkws auf dem Gelände. AUSSTATTUNG Fußbodenheizung mittels Fernwärme hochwertiges Feinsteinzeug in den Nassräumen moderne und elegante Marken-Sanitärausstattung Badewannen in Sanitäracryl bzw. bodennahe Duschen offene Wohn-Ess-Bereiche mit Zugang zu Balkon, Terrasse oder Eigengarten 2,50 m hohe, lichtdurchflutete Räume weiße Innentüren mit Holzzargen tlw. bodentiefe Alu-Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung funkbetriebener Außensonnenschutz Echtholz-Parkettböden in den Wohnräumen Anschluss-Möglichkeit für A1 und Magenta vorbereitet Wohnungseingangstüren WK III HIGHLIGHTS 67 freifinanzierte Eigentumswohnungen Größen von 40 bis 100 m² | 2 bis 4 Zimmer Balkone, Loggien, Terrassen oder Eigengarten Bereits bezugsfertig 63 Tiefgaragenplätze | 4 Stellplätze im Freien 2 Fahrradabstellplätze pro Wohnung Carsharing Standort mit 2 E-PKW am Gelände Gemeinschaftsraum und Gemeinschaftsgarten Spiel-Bereich im Freien Kinderwagenabstellraum Parteienkeller für jede Wohnung WOHNUNG STIEGE 1 | TOP 32 Die 3-Zimmer-Wohnung ist im Dachgeschoss gelegen und bietet eine Wohnfläche von ca. 76,26 m² sowie eine herrliche Terrasse mit ca. 7,43 m². Alle Räume sind separat begehbar. Die Aufteilung gliedert sich wie folgt: Vorraum (ca. 4 m²) Gang (ca. 5 m²) separates WC (ca. 2 m²) Abstellraum (ca. 2 m²) Badezimmer (ca. 6 m²) mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss Wohnküche (ca. 29 m²) mit Zugang zur Terrasse Zimmer 1 (ca. 16 m²) Zimmer 2 (ca. 12 m²) Terrasse (ca. 7 m²) Der Wohnung ist zusätzlich ein Kellerabteil zugeordnet. Weitere Infos unter www.kollonitschgasse5.at Ein Projekt der NOE Immobilien Development GmbH NEBENKOSTEN Provisionsfrei für den Käufer! Vertragserrichtung: Kosch & Partner Rechtsanwälte GmbH, Bahngasse 25, 2700 Wiener Neustadt. Die kaufende Partei nimmt zur Kenntnis, dass sich die Beträge für Grunderwerbsteuer und Eintragungsgebühr auf Basis der gesamten Gegenleistung, sohin inkl. der (Brutto) Vertragserrichtungskosten, berechnen. Vertragserrichtungskosten in der Höhe von 1,2% des Kaufpreises zzgl. 20% USt und Barauslagen; Übernahme einer gesonderten Treuhandschaft gegenüber dem finanzierenden Bankinstitut und Barauslagen sowie die Kosten einer allfälligen Genehmigung durch die Grundverkehrskommission und Barauslagen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Genossenschaft #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zur Wiedervermietung gelangt eine geräumige 3 Zimmer Wohnung mit Garten und Kaufoption! Die Wohnung verfügt über eine Wohnnutzfläche von 73,85m², einer Terrasse mit 12,50m² und einen Eigengarten mit 103,55m². Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und in der Vorschreibung bereits inkludiert. Die monatliche Vorschreibung beträgt inkl. Betriebskosten, Verwaltungskosten und einen Garagenabstellplatz € 1.008,86 Finanzierungsbeitrag (Genossenschaftsanteil) € 27.709,74 Bei Interesse bitten wir um Kontaktaufnahme mit Frau Cornelia Bauer (WNG) unter [Tel]. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]