Wohnungen im Bezirk Wiener Neustadt(Stadt)

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

MIETOBJEKTHelligkeit, Großzügigkeit und der freie Blick ins Grün zaubern Wohlfühlmomente von Beginn an. In dieser ca. 78 m²-Mietwohnung im Erstbezug stimmt einfach alles: gekonnt aufeinander abgestimmte Materialien und Farbwelten – vom Eichenparkett bis hin zu den bodentiefen Verglasungen in allen Räumen – treffen auf perfekte Zimmeraufteilung. Die Wohnküche ist sonnengeflutet, die unter freiem Himmel liegende Außenfläche (ca. 7 m²) vervollständigt den Genuss. Kurzum: Eine 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoß (von 4), die alles in sich vereint und noch dazu ideal zwischen Bahnhof und Innenstadt liegt – mit Blick ins Grün, der Ruhe eines Innenhofs und dennoch mit bester Infrastruktur-Anbindung. Auf insgesamt ca. 75 m² sind alle Räume zentral begehbar und wie folgt aufgeteilt: Vorraum (ca. 4 m²) Gang (ca. 6 m²) Abstellraum (ca. 2 m²) separates WC (ca. 2 m²) mit Handwaschbecken Badezimmer (ca. 6 m²) mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss Offene Wohnküche mit Kochnische (ca. 27 m²), Küche wird vom Vermieter gestellt, Kühlschrank und Geschirrspüler sind selbst beizubringen Zimmer 1 (ca. 18 m²) Zimmer 2 (ca. 12 m²) Balkon (ca. 7 m²) Der Wohnung ist ein privater Einlagerungsraum mit ca. 5 m² im gleichen Geschoß zugeordnet. Mitvermietet wird – gegen Gebühr – ein Stellplatz in der Tiefgarage. Kosten/ Monat: EUR 120,- inkl. BK und Ust. Strom und Fernwärme sind im Mietpreis nicht inkludiert und extra zu bezahlen. Wir freuen uns, Ihnen diese rundum gelungene Wohnung schon bald persönlich präsentieren zu dürfen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <325m Klinik <1.000m Krankenhaus <925m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <550m Höhere Schule <750m Universität <2.950m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <1.550m Sonstige Bank <100m Geldautomat <100m Post <275m Polizei <625m Verkehr Bus <100m Autobahnanschluss <2.625m Bahnhof <325m Flughafen <2.300m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

DAS PROJEKTEinem Eichhörnchen bei seinem Morgenspaziergang zusehen, den weiten Blick ins Grün genießen oder auf der urbanen Seite der Immobilie das Stadtleben beobachten. Alles möglich! Das Wohnbauprojekt KOLL.home im Wiener Neustädter Zentrum punktet mit Lage, Design und Grundrissen, die sich für unterschiedlichste Lebenskonzepte ideal eignen. Von der Garten- bis zur Dachgeschoßwohnung, von der Studenten- bis zur Familiengröße, von der Eigennutzung bis zum Vorsorgemodell. Hochwertig ausgeführt, durchdacht geplant, mit individuellen Freiräumen und Außenflächen sowie viel Helligkeit: so präsentieren sich die bezugsfertigen 2 bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Flächen von ca. 40 bis ca. 100 m². Um einige Ausstattungs-Highlights Ihrer zukünftigen Immobilie herauszugreifen (die komplette Liste finden Sie im weiteren Verlauf): Echtholz-Parkettböden, modernes Feinsteinzeug, elegante Marken-Sanitärausstattung, Fußbodenheizung, funkbetriebener Außensonnenschutz. Zusätzlich sind jeder Wohnung 2 Fahrradabstellplätze und ein Lagerabteil (mitunter auf der Ebene der Wohnung) zugeordnet. Ein Tiefgaragenplatz kann erworben werden (ab € 16.500,–). AUSSTATTUNGFußbodenheizung mittels Fernwärmehochwertiges Feinsteinzeug in den Nassräumenmoderne und elegante Marken-Sanitärausstattung Badewannen in Sanitäracryl bzw. bodennahe Duschenoffene Wohn-Ess-Bereiche mit Zugang zu Balkon, Terrasse oder Eigengarten2,50 m hohe, lichtdurchflutete Räumeweiße Innentüren mit Holzzargentlw. bodentiefe Alu-Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasungfunkbetriebener Außensonnenschutz Echtholz-Parkettböden in den Wohnräumen Anschluss-Möglichkeit für A1 und Magenta vorbereitet Wohnungseingangstüren WK IIIHIGHLIGHTS67 freifinanzierte Eigentumswohnungen Größen von 40 bis 100 m² | 2 bis 4 Zimmer Balkone, Loggien, Terrassen oder Eigengarten Bereits bezugsfertig63 Tiefgaragenplätze | 4 Stellplätze im Freien2 Fahrradabstellplätze pro Wohnung Gemeinschaftsraum und Gemeinschaftsgarten Spiel-Bereich im Freien Kinderwagenabstellraum Parteienkeller für jede Wohnung WOHNUNG STIEGE 1 | TOP 32Die 3-Zimmer-Wohnung ist im Dachgeschoss gelegen und bietet eine Wohnfläche von ca. 76,26 m² sowie eine herrliche Terrasse mit ca. 7,43 m². Alle Räume sind separat begehbar. Die Aufteilung gliedert sich wie folgt: Vorraum (ca. 4 m²) Gang (ca. 5 m²) separates WC (ca. 2 m²) Abstellraum (ca. 2 m²) Badezimmer (ca. 6 m²) mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss Wohnküche (ca. 29 m²) mit Zugang zur Terrasse Zimmer 1 (ca. 16 m²) Zimmer 2 (ca. 12 m²) Terrasse (ca. 7 m²) Der Wohnung ist zusätzlich ein Kellerabteil zugeordnet. Weitere Infos unter www.kollonitschgasse5.at Ein Projekt der NOE Immobilien Development GmbHNEBENKOSTENProvisionsfrei für den Käufer! Vertragserrichtung: Kosch & Partner Rechtsanwälte GmbH, Bahngasse 25, 2700 Wiener Neustadt. Die kaufende Partei nimmt zur Kenntnis, dass sich die Beträge für Grunderwerbsteuer und Eintragungsgebühr auf Basis der gesamten Gegenleistung, sohin inkl. der (Brutto) Vertragserrichtungskosten, berechnen. Vertragserrichtungskosten in der Höhe von 1,2% des Kaufpreises zzgl. 20% USt und Barauslagen; Übernahme einer gesonderten Treuhandschaft gegenüber dem finanzierenden Bankinstitut und Barauslagen sowie die Kosten einer allfälligen Genehmigung durch die Grundverkehrskommission und Barauslagen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <325m Klinik <1.000m Krankenhaus <925m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <550m Höhere Schule <750m Universität <2.950m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <1.550m Sonstige Bank <100m Geldautomat <100m Post <275m Polizei <625m Verkehr Bus <100m Autobahnanschluss <2.625m Bahnhof <325m Flughafen <2.300m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

DAS PROJEKTEinem Eichhörnchen bei seinem Morgenspaziergang zusehen, den weiten Blick ins Grün genießen oder auf der urbanen Seite der Immobilie das Stadtleben beobachten. Alles möglich! Das Wohnbauprojekt KOLL.home im Wiener Neustädter Zentrum punktet mit Lage, Design und Grundrissen, die sich für unterschiedlichste Lebenskonzepte ideal eignen. Von der Garten- bis zur Dachgeschoßwohnung, von der Studenten- bis zur Familiengröße, von der Eigennutzung bis zum Vorsorgemodell. Hochwertig ausgeführt, durchdacht geplant, mit individuellen Freiräumen und Außenflächen sowie viel Helligkeit: so präsentieren sich die bezugsfertigen 2 bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Flächen von ca. 40 bis ca. 100 m². Um einige Ausstattungs-Highlights Ihrer zukünftigen Immobilie herauszugreifen (die komplette Liste finden Sie im weiteren Verlauf): Echtholz-Parkettböden, modernes Feinsteinzeug, elegante Marken-Sanitärausstattung, Fußbodenheizung, funkbetriebener Außensonnenschutz. Zusätzlich sind jeder Wohnung 2 Fahrradabstellplätze und ein Lagerabteil (mitunter auf der Ebene der Wohnung) zugeordnet. Ein Tiefgaragenplatz kann erworben werden (ab € 16.500,–). AUSSTATTUNGFußbodenheizung mittels Fernwärmehochwertiges Feinsteinzeug in den Nassräumenmoderne und elegante Marken-Sanitärausstattung Badewannen in Sanitäracryl bzw. bodennahe Duschenoffene Wohn-Ess-Bereiche mit Zugang zu Balkon, Terrasse oder Eigengarten2,50 m hohe, lichtdurchflutete Räumeweiße Innentüren mit Holzzargentlw. bodentiefe Alu-Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasungfunkbetriebener Außensonnenschutz Echtholz-Parkettböden in den Wohnräumen Anschluss-Möglichkeit für A1 und Magenta vorbereitet Wohnungseingangstüren WK IIIHIGHLIGHTS67 freifinanzierte Eigentumswohnungen Größen von 40 bis 100 m² | 2 bis 4 Zimmer Balkone, Loggien, Terrassen oder Eigengarten Bereits bezugsfertig63 Tiefgaragenplätze | 4 Stellplätze im Freien2 Fahrradabstellplätze pro Wohnung Gemeinschaftsraum und Gemeinschaftsgarten Spiel-Bereich im Freien Kinderwagenabstellraum Parteienkeller für jede Wohnung WOHNUNG STIEGE 1 | TOP 10Die 3-Zimmer-Wohnung ist im 1. Obergeschoss gelegen und bietet eine Wohnfläche von ca. 77,63 m² sowie einen Balkon mit ca. 6,57 m². Die Ausrichtung Süd-Ost bringt viel Licht in die gut geschnittene, auf Lichteinfall und Ausblick achtende Immobilie. Durch die Raumaufteilung ist die Nutzung vielfältig möglich. Ankommen und wohlfühlen. Alle Räume sind separat begehbar. Die Aufteilung gliedert sich wie folgt: Vorraum (ca. 4 m²) Gang (ca. 6 m²) Abstellraum (ca. 2 m²) separates WC (ca. 2 m²) Badezimmer (ca. 6 m²) mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss Offene Wohnküche mit Kochnische (ca. 27 m²) mit Zugang zum Balkon Zimmer 1 (ca. 12 m²) Zimmer 2 (ca. 18 m²) Balkon (ca. 7 m²) Der Wohnung ist ein privater Einlagerungsraum mit ca. 5 m² im gleichen Geschoß zugeordnet. Weitere Infos unter www.kollonitschgasse5.at Ein Projekt der NOE Immobilien Development GmbHNEBENKOSTENProvisionsfrei für den Käufer! Vertragserrichtung: Kosch & Partner Rechtsanwälte GmbH, Bahngasse 25, 2700 Wiener Neustadt. Die kaufende Partei nimmt zur Kenntnis, dass sich die Beträge für Grunderwerbsteuer und Eintragungsgebühr auf Basis der gesamten Gegenleistung, sohin inkl. der (Brutto) Vertragserrichtungskosten, berechnen. Vertragserrichtungskosten in der Höhe von 1,2% des Kaufpreises zzgl. 20% USt und Barauslagen; Übernahme einer gesonderten Treuhandschaft gegenüber dem finanzierenden Bankinstitut und Barauslagen sowie die Kosten einer allfälligen Genehmigung durch die Grundverkehrskommission und Barauslagen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <325m Klinik <1.000m Krankenhaus <925m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <550m Höhere Schule <750m Universität <2.950m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <1.550m Sonstige Bank <100m Geldautomat <100m Post <275m Polizei <625m Verkehr Bus <100m Autobahnanschluss <2.625m Bahnhof <325m Flughafen <2.300m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #WG-geeignet #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

DAS PROJEKTEinem Eichhörnchen bei seinem Morgenspaziergang zusehen, den weiten Blick ins Grün genießen oder auf der urbanen Seite der Immobilie das Stadtleben beobachten. Alles möglich! Das Wohnbauprojekt KOLL.home im Wiener Neustädter Zentrum punktet mit Lage, Design und Grundrissen, die sich für unterschiedlichste Lebenskonzepte ideal eignen. Von der Garten- bis zur Dachgeschoßwohnung, von der Studenten- bis zur Familiengröße, von der Eigennutzung bis zum Vorsorgemodell. Hochwertig ausgeführt, durchdacht geplant, mit individuellen Freiräumen und Außenflächen sowie viel Helligkeit: so präsentieren sich die bezugsfertigen 2 bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Flächen von ca. 40 bis ca. 100 m². Um einige Ausstattungs-Highlights Ihrer zukünftigen Immobilie herauszugreifen (die komplette Liste finden Sie im weiteren Verlauf): Echtholz-Parkettböden, modernes Feinsteinzeug, elegante Marken-Sanitärausstattung, Fußbodenheizung, funkbetriebener Außensonnenschutz. Zusätzlich sind jeder Wohnung 2 Fahrradabstellplätze und ein Lagerabteil (mitunter auf der Ebene der Wohnung) zugeordnet. Ein Tiefgaragenplatz kann erworben werden (ab € 16.500,–). AUSSTATTUNGFußbodenheizung mittels Fernwärmehochwertiges Feinsteinzeug in den Nassräumenmoderne und elegante Marken-Sanitärausstattung Badewannen in Sanitäracryl bzw. bodennahe Duschenoffene Wohn-Ess-Bereiche mit Zugang zu Balkon, Terrasse oder Eigengarten2,50 m hohe, lichtdurchflutete Räumeweiße Innentüren mit Holzzargentlw. bodentiefe Alu-Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasungfunkbetriebener Außensonnenschutz Echtholz-Parkettböden in den Wohnräumen Anschluss-Möglichkeit für A1 und Magenta vorbereitet Wohnungseingangstüren WK IIIHIGHLIGHTS67 freifinanzierte Eigentumswohnungen Größen von 40 bis 100 m² | 2 bis 4 Zimmer Balkone, Loggien, Terrassen oder Eigengarten Bereits bezugsfertig63 Tiefgaragenplätze | 4 Stellplätze im Freien2 Fahrradabstellplätze pro Wohnung Gemeinschaftsraum und Gemeinschaftsgarten Spiel-Bereich im Freien Kinderwagenabstellraum Parteienkeller für jede Wohnung WOHNUNG STIEGE 2 | TOP 1Die 2-Zimmer-Gartenwohnung ist im Erdgeschoss gelegen und bietet eine Wohnfläche von ca. 55,57 m² sowie eine Terrasse mit ca. 12,04 m² und einen großzügigen Garten mit ca. 38,97 m². Ein separater Eingang macht diese Immobilie auch perfekt zur Nutzung als Praxis oder Büro. Vielseitig vermietbar. Die Aufteilung gliedert sich wie folgt: Vorraum (ca. 4,6 m²) mit Zugang zum Bad sowie zur Wohnküche Badezimmer (ca. 4,72 m²) mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss Offene Wohnküche (ca. 28,06 m²) mit Zugang zur Terrasse sowie zum Schlafzimmer Schlafzimmer (ca. 13,37 m²) mit eigenem Schrankraum Abstellraum (ca. 2,98 m²) Terrasse (ca. 12,04 m²) Garten (ca. 38,97 m²) Ebenso gehört ein Kellerabteil zu der Wohnung. Weitere Infos unter www.kollonitschgasse5.at Ein Projekt der NOE Immobilien Development GmbHNEBENKOSTENProvisionsfrei für den Käufer! Vertragserrichtung: Kosch & Partner Rechtsanwälte GmbH, Bahngasse 25, 2700 Wiener Neustadt. Die kaufende Partei nimmt zur Kenntnis, dass sich die Beträge für Grunderwerbsteuer und Eintragungsgebühr auf Basis der gesamten Gegenleistung, sohin inkl. der (Brutto) Vertragserrichtungskosten, berechnen. Vertragserrichtungskosten in der Höhe von 1,2% des Kaufpreises zzgl. 20% USt und Barauslagen; Übernahme einer gesonderten Treuhandschaft gegenüber dem finanzierenden Bankinstitut und Barauslagen sowie die Kosten einer allfälligen Genehmigung durch die Grundverkehrskommission und Barauslagen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <325m Klinik <1.000m Krankenhaus <925m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <550m Höhere Schule <750m Universität <2.950m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <1.550m Sonstige Bank <100m Geldautomat <100m Post <275m Polizei <625m Verkehr Bus <100m Autobahnanschluss <2.625m Bahnhof <325m Flughafen <2.300m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #hell

Zur Vermietung gelangt eine 75 m2 Wohnung nach hochwertiger Komplettsanierung im beliebten Wiener Neustädter Zehnerviertel. Die Wohnung befindet sich im 7.Liftstock und bietet neben einem traumhaften Ausblick aus allen Zimmern auch eine ca. 6,5 m2 Loggia zum Genießen schöner Stunden im Freien. Hard Facts: Gesamtmiete inklusive Betriebskosten brutto: 997,95? /Monat Kaution: 5000 ? PROVISIONSFREI FÜR DEN MIETER Befristung: 3 Jahre mit Option auf Verlängerung Raumaufteilung: Vorraum: Geräumig und einladend. Kinderzimmer: Vielseitig einsetzbar ? ob als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer. Schlafzimmer: Ein ruhiger und lichtdurchfluteter Raum für erholsame Nächte. Abstellraum: Bietet Platz für Haushaltsgegenstände und zusätzliche Aufbewahrung. WC: Separat und funktional. Badezimmer: Mit hochwertiger Walk-In Dusche & Handtuchheizkörper Küche: Die moderne EWE-Küche mit Markengeräten inklusive Waschmaschine lässt keine Wünsche offen. Wohnzimmer: Hell und großzügig, mit direktem Zugang zur Loggia (ca. 6,5 m²). Kellerabteil: Ein trockenes Kellerabteil bietet weiteren Stauraum und Platz für persönliche Gegenstände. Ausstattung: Fenster: 3-fach verglaste Fenster sorgen für hohe Energieeffizienz und besten Schallschutz. Rollos: Teilweise elektrische Außenrollos. Bodenbelag: Edles Eichenparkett für ein warmes Wohngefühl. Sicherheit: Die Wohnung ist mit einer Sicherheitstüre ausgestattet, die für ein sicheres und geschütztes Wohnen sorgt. Lage und Umgebung: Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Wiener Neustadt ? und überzeugt durch ihre zentrale, aber dennoch ruhige Umgebung. Der Hauptbahnhof Wiener Neustadt ist nur rund 600 Meter entfernt und somit in einigen Minuten zu Fuß erreichbar. Von dort bestehen hervorragende Zugverbindungen nach Wien, Graz, Neunkirchen und in viele weitere Städte. In der direkten Umgebung verkehren außerdem mehrere Stadt- und Regionalbuslinien bequem in alle Teile der Stadt bringen. Auch die Autobahnauffahrt zur A2 (Südautobahn) erreichen Sie in etwa 10 Minuten, was die Wohnung auch für Pendler mit PKW ideal macht. Die Infrastruktur der Umgebung ist reichhaltig ausgeprägt und bietet Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Freizeitmöglichkeiten und mehr. Nach Anfrage schicken wir Ihnen gerne ein detailliertes Lageexpose zu. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 775 Betriebskosten ? 202,68 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 20,27 Gesamtbetrag ? 997,95 Heizwärmebedarf: 83.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.94Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: EObjekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Kurze Details/Hard-Facts zur Wohnung - alles weitere bei Interesse jederzeit per Telefon/Whatsapp, einfach kurz anschreiben, dann können wir alles weitere besprechen: - ca. 74m² - 3,5 Zimmer (2 Schlafzimmer/Kinderzimmer, große Wohn-/Essküche mit Arbeits-/Homeofficebereich den man eventuell optisch abtrennen könnte, Abstellraum) - voll möbliert, Maßmöbel inkl. Küche mit allen elektrischen Geräten - nur noch Koffer auspacken und einziehen, keine weiteren Investitionskosten nötig! - Wasserfilteranlage Grohe Blue in der Küche - auf Wunsch gefiltertes, gekühltes oder Wasser mit Sprudel - Badezimmer mit Whirlpoolwanne & Eckdusche, separates WC - Klimaanlage (für den Sommer) & Schweden-Ofen (zum gemütliche Zuheizen im Winter) in Wohnzimmer/Küche - Balkon mit elektrische Sonnenjalousie inkl. Heizstrahler für die Übergangszeit - direkter und unverbauter Blick auf den Anemonensee - Parkplatz inkludiert - großes (und natürlich trockenes) Kellerabteil - direkter Zugang und Nutzung des Anemonensees! - sehr gute Infrastrukturanbindung (3min zu Bus & Bahn, sowie zur Autobahnauffahrt A2 Richtung Wien) Heizung Fernwärme Miete 750 EUR (ca. 10 EUR pro m², bereits inkl. 10% USt) zzgl Betriebskosten Energieausweis vorhanden (Anlage bereits thermisch saniert, HWB 47 kWh -> B/C)... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #barrierefrei

Sie suchen eine neue Wohnung in Wiener Neustadt? Dann sind Sie hier genau richtig! Unsere Anlage liegt zwischen der Waisenhausgasse und Komarigasse, direkt neben dem Krankenhaus und nur ca. 500m vom Zentrum entfernt. Diese schöne Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Gebäudes, ist ca. 86m² groß und gliedert sich in eine geräumige Wohnküche, ein großes Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, bodenebener Dusche und Handwaschbecken, einen Hauswirtschaftsraum mit Balkon und in einen praktischen Abstellraum. Die Wohnung bietet aufgrund der gut durchdachten Raumplanung genug Stauraum. Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen, die Nassräume sind modern verfliest. Das Haus verfügt über zwei Gemeinschaftsräume (EG + OG), einen Lift, einen Fahrradabstellraum, einen Müllraum ? jeder Wohnung ist ein Einlagerungsraum zugeteilt (ca. 4m²). Die gesamte Wohnhausanlage ist barrierefrei. Beheizt wird das Haus mit Fernwärme. Alle nötigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten und Supermarkt befinden sich in unmittelbarer Nähe. In der Umgebung gibt es zahlreiche Wanderwege, Radwege und Parks, die Sie erkunden können. Befristung: 3 Jahre Bezug: ab 1.1.2026 Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 08.11.2021 beträgt der Heizwärmebedarf 46,84 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,81 Klasse A. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt ? 21.520, und die monatliche Mie... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Innen Holzparkettböden, hochwertige Fliesen und clever geplante Räume. Gleich davor je nach Wohnungstyp Loggia, Terrasse oder Eigengarten. Und draußen: die Bahnhaltestelle vor der Haustür das geschäftige Stadtzentrum von Wr. Neustadt nur eine Fahrradfahrt (ca. 4 km) entfernt. Beheizt wird mittels Fernwärme (Radiatoren). Jeder Wohnung wird ein PKW-Abstellplatz zugeteilt. Bei Top 12.4 - 12.6 ist dieser in den derzeit ausgewiesenen Kosten noch nicht berücksichtigt! Von der Qualität und Lage (nur 40 Min. nach Wien) profitieren unsere Kunden. Wir erweitern das Areal deswegen bis zum Frühjahr 2019 um zusätzliche 48 geförderte Wohnungen, verteilt auf zwei Baukörper. Mit Wohnflächen, die vielfältigen Ansprüchen gerecht werden: für Familien ebenso wie für Paare und Singles. Jedenfalls für alle, die alle Vorteile der Stadt mit nahegelegenen Erholungsgebieten wie Rax und Neusiedlersee kombinieren möchten.360 Grad Rundgang: https://my.matterport.com/show/? m=cj NAt4zbp Ze... [Mehr]

In Best-Lage im Fußgeherzonen-Bereich im Altstadtzentrum von Wiener Neustadt, in aufstrebender Umgebung, gelangt ein bestandsfreies Stadthaus-Ensemble zur Veräußerung (2 bis 3 aneinander grenzende Altstadthäuser). Die Objekte befinden sich in einer Schutzzone können aber gut aus- und umgebaut werden. Es gibt zu diesen Objekten auch eine entsprechende Projektstudie zur Optimierung der erzielbaren Nutzfläche. Das hochflexible und innovative Konzept der Projektstudie ergibt eine Gesamt-WNF von zumindest ca. 900 m² (bis ca. 1.300 m² bei Wohnnutzung und bis ca. 1.500 m² bei gewerblicher Nutzung). In geringster Ausbaustufe wird damit die Ausführung von 1 bis 8 getrennt zugängigen Tops, bei zugeordneten Freiflächen von ca. 100 m² ermöglicht. Bei einer rein gewerblicher Nutzung wäre eine wesentlich größere Gesamt-NF, wie schon oben beschrieben, erzielbar. Die Bestandsobjekte weisen derzeit, in der Minimalvariante, Nutzflächen (ehemalige Geschäftsflächen) im EG und OG im Ausmaß von ca. 420 m² auf. Die Projektstudie ermöglicht, wie schon zuvor beschrieben, in der Minimalvariante, die Optimierung der Flächen im EG und im OG, sowie der Erweiterung der vorhandenen Nutzflächen im 1.DG und 2.DG auf insgesamt ca. 900 m² WNF.... [Mehr]

#Garconniere

Bahngasse: neuwertige 1-Zimmerwohnung Ab sofort gelangt in einem modernen Gebäude in unmittelbarer Nähe des Wiener Neustädter Bahnhofes eine schöne, modene Garconniere zu Vermietung. Die im zweiten Stock liegende Wohnung hat ein Ausmaß von ca.35 m² bestehend aus einem geräumigen Vorraum, dem Wohn-/Essbereich mit moderner Geräteküche sowie dem Badezimmer. Das Fliesenbad verfügt über ein Fenster und ist mit Dusche und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Geräteküche wird dem Mieter unentgeltlich zur Verfügung gestellt. Der Wohnung zugehörig ist ein Abteil im Dachgeschoß des Hauses. Miete: € 595,- inkl. BK Kaution: 3 Bruttomieten Vertragsdauer: befristet auf 5 Jahre Besichtigung und Beratung: Frau Hirschegger [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#hell #ruhig

Die Wohnung ist Teil der neu erbauten Wohnhausanlage Stadlgasse 7–11 mit insgesamt 14 Eigentumswohnungen und befindet sich in einer tollen, zentralen und ruhigen Lage in Wiener Neustadt. Das Highlight der 83 Quadratmeter großen Wohnung ist unter anderem die komfortable Wohnküche, die reichlich Platz für einen Essbereich und das Wohnzimmer bietet. Vom Boden in der Ausführung Eiche Landhausdiele inklusive Fußbodenheizung über hochwertig ausgestattete Nassräume, bis hin zum Anschluss für Glasfaserinternet und einer Sicherheitstür bietet diese Wohnung zahlreiche Möglichkeiten für Ihre individuelle Gestaltung. Machen Sie sich am besten selbst ein Bild und vereinbaren Sie eine Besichtigung.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #gefördert

Wiedervergabe Monatl. Kosten inkl. BK und ein PKW-Abstellplatz APL 13. Warmwasser Akonto: 0.00 EUR Heizkosten Akonto: 0.00 EUR Wohnungsaufwand 308.84 EUR Der Wohnungsaufwand ist in den monatlichen Kosten enthalten und dient der Berechnung des Wohnzuschusses. Nähere Informationen zum Wohnzuschuss sowie dem Wohnzuschussrechner des Land NÖ finden Sie hier: https://e-formulare.noel.gv.at/formularserver/user/formular.aspx? path=(public)&pid=73e1ad84447b4a8783cede5121b4c125&pn=B8749bcc548114d6f99f5e53f3f7cb469... [Mehr]