Wohnungen im Bezirk Tulln

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

"Gemütliche 2-Zimmer Wohnung mit sonnigem Balkon und Garagenplatz in Tulln an der Donau! Diese charmante 2-Zimmer Wohnung in der Blumenstadt Tulln an der Donau steht zur Vermietung bereit. Das Wohnhaus, im Jahr 1999 erbaut, bietet Ihnen ein behagliches Zuhause, das keine Wünsche offen lässt. Die Wohnung, bequem über den Stiegenaufgang im 1. Stock (ohne Lift) erreichbar, besticht durch ihre Helligkeit. Der zentrale Vorraum mit großzügigen 9,47 m² empfängt Sie herzlich und leitet Sie elegant weiter. Das großzügige Wohnzimmer mit etwa 20 m² lädt zu entspannten Momenten ein und öffnet die Tür zum erfrischenden Balkon mit 7,33 m² ? ein wahres Highlight, um die frische Luft in vollen Zügen zu erleben und die warmen Sonnenstrahlen genießen zu können. Ihr neues Schlafzimmer mit ca. 15 m² bietet Platz für erholsame Nächte. Die kleine, aber feine NEUE Küche mit 5 m² erfüllt alle Ansprüche, und das Badezimmer beeindruckt mit Waschtisch, Dusche und Anschluss für Ihre Waschmaschine. Ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung verfügt auf allen Fenstern über mechanische Außenrollos. Die Wohnung wird bequem mittels Fernwärme beheizt, was für angenehme Wärme und Energieeffizienz sorgt. Ein zusätzliches Kellerabteil bietet Platz für Ihre persönlichen Dinge, während ein Garagenplatz die Annehmlichkeiten dieses Angebots perfekt abrundet. Die Stadtgemeinde Tulln bietet in dieser Region alle Vorzüge einer perfekten Infrastruktur und höchster Lebensqualität. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Bahnhofsnähe in alle Richtungen gegeben. Zu Fuß erreichen Sie innerhalb von 6 Gehminuten diverse Discounter und Supermärkte, Bäcker, Ärzte, Apotheken, Schulen, Tankstellen und das Stadtzentrum Miete: Miete netto: ? 663,67 Betriebskosten netto: ? 154,51 10 % USt.: ? 81,82 Gesamtmiete(brutto): ? 900,00 Kosten für Heizung, Strom, Warm- und Kaltwasser verbrauchsabhängig und daher nicht verfügbar! Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen ? eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 663,67 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 154,51 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 81,82 Gesamtbetrag ? 900 Heizwärmebedarf: 55.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.77Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Balkon #Versteigerung

Wohnung Nr. 39 im 3. OG (Lift vorhanden), 79,58 m² Wfl., bestehend aus Vorraum, Abstellraum, Bad, WC, Küche, Zimmer, Kabinett, Wohnzimmer und Balkon (17,90 m²), sowie TG-Stellplatz, Bj. um 1974 Verkehrswert: 250.000 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden IMMOBILIENKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Zur Miete wird eine sehr nette 2-Zimmer-Wohnung angeboten. Die Wohnung ist gut geschnitten, der Wohnraum schaut auf den begrünten Garten-Innenhof, das Schlafzimmer Richtung Hölzlgasse. Ein sehr großer Balkon mit Garten-Blick wertet die Wohnung zusätzlich auf. Eine voll ausgestattete Küchenzeile und ein Badezimmer mit separatem WC runden die ideale Pärchenwohnung ab. Ein geräumiges Kellerabteil und die Möglichkeit eines Garagenplatzes (nicht im Mietpreis inkludiert) komplettieren das Angebot. 5-10 Gehminuten vom Stadtplatz Klosterneuburg entfernt sind sowohl Geschäfte als auch Heurige in Gehweite. Erholungsgebiete im Großraum Klosterneuburg schaffen ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten. Bruttomiete mtl.: EUR 832,81 Kaution: 3 BMM = EUR 2.498,43 € Mietvertragserstellungsgebühr: EUR 240,00 optional Stellplatz: EUR 90,00 Besuchen Sie auch unsere Homepage www.riwog.at mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

Diese tolle 3-Zimmer-Wohnung vereint modernes Wohnen mit einer ruhigen, grünen Lage. Ein besonderes Highlight ist der Garagenplatz, der im Preis bereits enthalten ist ein unverzichtbarer Vorteil in jeder Jahreszeit. Das großzügige Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zu einem überdachten Balkon mit Markise. Hier können Sie zu jeder Tageszeit entspannen und die grüne Umgebung genießen. Der Kaminanschluss ermöglicht die Installation eines Schwedenofens, der an kühleren Tagen für ein besonders gemütliches Ambiente sorgt. Die separate Küche ist modern und hochwertig ausgestattet. Die elegante Hochglanzfront in dunkler Kirsche, kombiniert mit einer grauen Arbeitsplatte, schafft einen zeitlosen Stil. Dank des Fensters wird die Küche von Tageslicht durchflutet. Ein weiteres Detail, das den Wohnkomfort deutlich steigert, sind die Außenrollos, die in der gesamten Wohnung installiert sind. Sie sorgen für ein optimales Raumklima, verdunkeln bei Bedarf und bieten zusätzlich Privatsphäre. Die weiteren Zimmer sind hell, zentral begehbar und vielseitig nutzbar ? ideal für Familien, Paare oder ein Homeoffice. link: https://www.youtube.com/watch? v=IKL1xged F3k HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE: ? Garagenplatz: Im Kauf inkludiert ? Fenster: 2-fach verglast, in der gesamten Wohnung mit Außenrollos ausgestattet ? Balkon: Überdacht, ca. 8 m², mit Markise ? Heizung: Kaminanschluss im Wohnzimmer für Schwedenofen ? Küche: Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten, Hochglanzfronten und Fenster ? Teilmöbliert ? Barrierefrei ? Badezimmer: Glasdusche mit Regendusche, hellgrau verfliest, Fenster LAGE: ? Die Wohnung liegt in einer sehr ruhigen und grünen Wohnanlage mit einer optimalen Infrastruktur: ? Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar Ärzte, Banken, Kindergärten, Schulen, etc. ? Öffentliche Verkehrsmittel (Schnellbahn, Bus) finden Sie in unmittelbarer Nähe (fußläufig 3 Min.). ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG: ? Schnellbahn S40 ? Bus BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Frau Danijela Hoffmann unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] jederzeit zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 36.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.1Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CKabel/SAT/TV: JARollstuhlgerecht: JA Barrierefrei: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Balkon #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

FAST FACTS WOHNUNG | KAUF | 3400 | 70,65m² | Kaufpreis EUR 219.500,- | Sanierungsbedürftig | Ruhelage In erhöhter Lage über dem Stadtplatz wurde 1975 eine gepflegte Wohnhausanlage inmitten von vielen Grünflächen errichtet. Über einen Eingangsbereich gelangt man zu dieser, im 3. Obergeschoß (ohne Lift) gelegenen, sanierungsbedürftigen 3- Zimmerwohnung mit einer nach Süd-Osten ausgerichteten, sonnigen Loggia. Von dort hat man einen Ausblick auf die unmittelbar angrenzende Grünfläche der Anlage. Die Zimmer haben einen traumhaften Blick in die Weingärten der Umgebung. Diese zu sanierende 3-Zimmerwohnung ist wie folgt aufgeteilt: - Wohn-Esszimmer mit Loggia und Küchenbereich - 2 Schlafzimmer - 1 Vorzimmer - 1 Toilette - 1 Bad Ausstattung: - Teppichböden - Nassräume verfliest - Kunststofffenster - Hauszentralheizung Autoabstellplätze innerhalb der Anlage können um EUR 20.000,00 angekauft werden. Infrastruktur: Durch die Nähe zum Stadtplatz sowie auch zum großen Interspar in Kritzendorf sind sehr gute Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Ebenso laden die Cafés, Lokale und die zahlreichen Heurigen in Klosterneuburg zu einem Besuch ein. Sowohl der Ölberg als auch der Kahlenberg bieten perfekte Naherholungsmöglichkeiten. Verkehrsanbindung: - mit dem Auto entweder über Kritzendorf oder über den Stadtplatz - Bushaltestelle bei der Wohnhausanlage, Dr. Richard über Stadtplatz (Bahnhof) direkt nach Heiligenstadt zur U4, Stadtbus zum Stadtplatz Wir machen darauf aufmerksam, dass bei einem Erwerb der Wohnung zu Vermietungszwecken die erzielbare Miete dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz) unterliegt. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Vienna Estate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Vienna Estate Makler GmbH ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Kritzendorf! Diese charmante 3-Zimmer Wohnung mit 67 m² Wohnfläche und einem südwestlich ausgerichteten Balkon ist für Singles, Paare oder Familien, die ein naturnahes Leben mit Top Anbindung nach Wien zu schätzen wissen, perfekt geeignet. Das im Jahr 2022 fertiggestellte Wohnhaus umfasst eine Küche mit moderner Ausstattung, einen im Kaufpreis enthaltenen Stellplatz, einen Abstellraum im selben Stockwerk und die Mitbenutzung des Gemeinschaft Gartens. Genießen Sie die Nähe zu den nahen gelegenen Spazier- und Wanderwegen. Im Sommer sind Sie in Kürze im Kritzendorfer Strombad. war nicht vom Hochwasser betroffen Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- optimale Raumaufteilung - Balkon - Gemeinschaftsgarten - Fußbodenheizung - Außenjalousien - moderne Küche - Parkplatz im Preis inkludiert - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***Provision: 3 %... [Mehr]

#Balkon #möbliert

Nur ganz wenige Schritte vom Stadtplatz in Klosterneuburg entfernt, befindet sich diese kleine, aber wirklich sehr feine Wohnung. Im ersten Stock, Lift gibt es keinen, dafür zeigen alle Fenster in den ruhigen Innenhof. Von der belebten Straße vor dem Haus ist absolut nichts zu hören. Komplett eingerichtet ist diese ca. 52 m² große Wohnung, hochwertige Tischlerarbeit an jeder Ecke sichtbar. Gespart wurde hier weder an den Materialien, noch an der grundsätzlichen Ausstattung. Das Vorzimmer sauber verfliest, die Einbauschränke in hellem Holz und moderne Lichter-Spots lassen bereits einiges versprechen. Gleich rechts die erste Türe führt zum Abstellraum, daneben befindet sich das WC, auffällig hier, dass auch alle Türen erst vor kurzem getauscht wurden. Der dritte Auslass führt direkt in die voll ausgestattete Küche. Alles, aber wirklich alles finden Sie hier vor und sogar noch ein bisschen mehr. Hochwertige Miele Geräte sowie eine Granitarbeitsplatte machen das Kochen zu einem besonderen Erlebnis. Dahinter das Badezimmer mit Kassettendecke, groß genug, mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und einem Fenster zum Lüften. Tippi Toppi. Das Wohnzimmer elegant, auch hier gibt das helle Holz seinen guten Ton an, der französische Balkon geruht in den Innenhof zu zeigen. Nebenan das Schlafzimmer, im gleichen Stil wie der Rest der Wohnung. Jede Ecke wurde hier perfekt genutzt, Stauraum ohne Ende. Hier heißt es wirklich, Koffer nehmen und einziehen. Der Preis ist perfekt und die monatlichen Kosten mit ca. € 234, höchst überschaubar. Der Zustand der gesamten Wohnung kann durchaus mit hervorragend betitelt werden, nichts, aber auch gar nichts kann man hier aussetzen. Ich freue mich, Ihnen dieses außergewöhnliche Stück persönlich zeigen zu dürfen und freue mich auf Ihren Anruf. Der Preis. € 165.000, Sie möchten Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück bewerten lassen Nützen Sie unsere Aktion bis 31.03.2025: Statt € 490, bis Ende März kostenlos! Vereinbaren Sie gleich einen Termin unter: [Email]frastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

++Perfekt geschnittene Neubauwohnung in super Zustand Miete in 3400 Klosterneuburg++ Zur sofortigen Vermietung steht eine qualitativ hochwertige Neubauwohnung in ausgesprochener Grünruhelage mit Fernblick, viel Sonne und eigenem Autoabstellplatz. Die Wohnung, in einer ruhigen Sackgasse befindlich, liegt im 3. Stockwerk (ohne Lift), eines im Jahr 1981 erbauten und sehr gepflegten Neubauhauses. Die Gesamtanlage weist einen kleinen Allgemeingarten, zugeordnete Kellerabteile, eine große Waschküche und viel Grün und Ruhe zum Entspannen auf. Das Objekt wurde 2018 liebevoll saniert und ist qualitativ ansprechend ausgestattet die Gesamtanlage und die Wohnung sind äußerst gepflegt. Im Jahr 2025 ist der Einbau eines Schlüsselliftes geplant - danach können sich die Betriebskosten dem entsprechend erhöhen. Auf einer Fläche von rund 58qm finden Sie einen perfekten kleinen Wohntraum bestehend aus: *1 Vorraum *1 Badezimmer mit Wanne *1 WC *1 Abstellraum (inkl. Regal) *1 Wohnesszimmer *1 Küche mit einer komplett möblierten Küche (Herd, Spüle, Kühlschrank, Backofen inkludiert) *1 Schlafzimmer *1 zugeordnetes Kellerabteil *1 überdachter Kfz-Stellplatz Mietbeginn: ab sofort Mietdauer: 5 Jahre Mietkonditionen: Hauptmietzins: EUR 775,70 netto (der Vermieter verrechnet keine USt. aufgrund der Kleinunternehmerregelung) Betriebskosten: EUR 114,40 netto Heizkostenakonto: EUR 38,04 netto (Zentralheizung) Warmwasserakonto: EUR 32,10 netto Betriebskosten Garage: EUR 14,56 netto Gesamtmiete: EUR 999,97 brutto Kaution: 3 BMM Provision: provisionsfrei für den Interessenten laut Bestellerprinzip (ausgenommen Suchaufträge) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

++ NOCH 15 WOHNUNGEN ++ SIEHE VIDEO ++ PROJEKT FORTUNA - in 3423 St.Andrä Wördern, Tullner Straße 6 ++ PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER ++ Auf einer Eckliegenschaft in der Tullner Straße 6 in 3423 St.Andrä Wördern entstehen 30 kompakte und moderne Wohneinheiten zwischen 36 m² und 92 m². Hier ein kurzes You Tube-Video: https://www.youtube.com/watch? v=782s8VDh5KU ++ NUR NOCH 15 WOHNUNGEN VERFÜGBAR ++ Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne die gesamte PROJEKTMAPPE inkl. der Bau - und Ausstattungsbeschreibung zu. BESICHTIGUNGSTERMINE sind ebenfalls MÖGLICH ! Die moderne Wohnanlage überzeugt mit durchdachten Grundrisslösungen ( 2, 3 und 4 Zimmer Wohnungen), hochwertiger Ausstattungsqualität und Freiflächen in Form von Eigengärten, Terrassen, Loggien und Balkone. Jeder Wohnung wird ebenfalls ein Kellerabteil zugeordnet. Die Erschließung zu den Wohnungen erfolgt durch interne Gehwege und mittels einer Liftanlage. ++ OPEN HOUSE BESICHTIGUNG ++ ++ BITTE UM VORANMELDUNG per E-Mail : [Email] 100 % FINANZIERUNG über unsere FINANZEXPERTIN: Bei einer Vollfinanzierung finanziert Ihnen die Bank über unsere Finanzexpertin den gesamten Kaufpreis der Wohnung. Sie bezahlen nur die Kaufnebenkosten der Immobilie aus Eigenmitteln. WEITERE INFOMATIONEN: Das große Highlight ist sicherlich der schlüsselfertige Innenausbau sowie die Flexibilität bei diversen Sonderwünschen und der Materialgestaltung. Der Bauträger bietet wirklich eine sehr große, hochpreisige und qualitative Auswahl an, die im Kaufpreis bereits inkludiert ist. Ausstattung: Bei der Ausstattung wurde auf hochwertige Materialien zurückgegriffen, welche sehr elegant wirken und bis ins Detail durchdacht sind. Sowohl die Niedrigenergiebauweise als auch ein alternatives Heizsystem in Form einer Pelletsanlage sorgen für leistbare moderate Heiz- und Warmwasserkosten. Im Erdgeschoss befinden sich die Allgemeinräume wie Technikraum, Müllraum sowie der Kinderwagen- und Fahrradraum. Es werden 46 PKW-Stellplätze hergestellt. Davon stehen 16 überdachte Stellplätze, 1 freistehender Stellplatz sowie 29 System-Multiparker zur Verfügung. Überblick und Highlights: + PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER + Grundstück im Eigentum des Bauträgers mit aufrechter Baubewilligung + grundbücherliche & treuhändische Abwicklung über renommierten Rechtsanwalt + ZIEGELMASSIVBAUWEISE + hochwertige Parkettböden + Innentüren der Marke DANA + Dachflächenfenster von VELUX + Sonnenschutz + Kunststoff-Alufenster in Dreh/Kipp- Ausführung + 3 Scheiben-Wärmeschutzverglasung + zentrale Pellets Heizanlage + Fußbodenheizung + Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettböden sind im Kaufpreis inkludiert + individuelle Wohnraumgestaltung nach technischen und statischen Möglichkeiten noch möglich! + 46 PKW-Stellplätze vorhanden + Stellplatz um: EUR 18.500.- / Multiparker ab: EUR 13.500.- + HWB 32,80 KWh/m²a Umgebung und Lage: St.Andrä Wördern, eine niederösterreichische Gemeinde mit ca. 7.906 Einwohnern, mitten im Grünen und doch nur 17 Kilometer von der Wiener Stadtgrenze entfernt bietet schöne Wanderrouten, tolle Sport-Möglichkeiten und interessante Sehenswürdigkeiten. Der exklusive Jachthafen und die bekannte Wasserskischule direkt an der Donau sowie der idyllische Badeteich lassen keine Wünsche offen. Mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Wiener Innenstadt in ca. einer halben Stunde erreichbar. Der Bahnhof befindet sich nur 5 Autominuten vom Wohnhaus entfernt, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Restaurants und diverse Einkaufsmöglichkeiten wie z.B.: ADEG, BILLA, POST, etc sind fußläufig in wenigen Metern zu erreichen. Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: 1,75 % vom Kaufpreis + Ust + Barauslage Maklerprovision: PROVISIONSFREI EXKLUSIVE VERMARKTUNG UND PERSÖNLICHE BERATUNG DURCH: PRIMA SERVICE PS IMMOBILIEN Kontakt: Mobil: [Tel] Mail: [Email] Adresse: Westbahnstraße 13 / Geschäftslokal 2 in 1070 Wien Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Bauträger zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten. Prima Service PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.. Barrierefrei: JA Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Genießen Sie die Naturlage und leben Sie dennoch Stadtnah! Sonnige Räumlichkeiten laden zum Wohnen ein! An der Grenze zum Wienerwald gelegen bieten wir diese sehr gut geschnittene, sonnige Wohnung mit eigener Garage an. Das Wohnhaus liegt etwas zurück verlegt von der Hauptstraße wo sich in der ersten Etage ohne Lift Ihre zukünftige Familien- oder Paarwohnung befindet. Im Wohnraum bietet ein großes Panoramafenster die Möglichkeit einer Sitzecke in der Fensternische. Von hier genießen Sie den Blick über die Baumwipfel oder den abendlichen Sonnenuntergang. Tagsüber gelangt das Sonnenlicht in Ihre Räume und bettet die Räume in ein wohltuendes Licht. Ihr KFZ und Ihr Moped parken Sie stressfrei in der eigenen Garage mit automatischem Garagentor. Durch die langgezogene Bauart passen je nach KFZ Länge auch zwei kürzere Autos hinein. Räumliche Aufteilung: Eingangsbereich ca. 5,5m² Vorraum/ Diele ca. 8m² Wohnraum mit Panoramafenster ca. 25m² Nebenraum 1 ca. 21m² Nebenraum 2 ca. 14m² Duschbad ca. 3,2m² separates WC ca. 1,4m² Abstellraum ca. 1,2m² eigenes Kellerabteil im Haus ca. 4m² eigene Garage mit automatischen Garagentor ca. 20,5m² Weitere Kosten & Fakten: Betriebskosten inkl. Rücklage und Ust. € 420,44 Rücklagenhöhe Stand € 77.000,-/ Stand vom 30.11.2024 Heizkosten und Warmwasser Akonto derzeit € 158,40 Ausrichtung der Wohnung Süd/ West hohe Fenster (französischer Balkongitter), Doppelflügel beidseitig zu öffnen viel Staufläche Gemeinschaftsterrasse nahe Hauseingang zur allgemeinen Nutzung Lage: Angrenzend an den begehrten Wienerwald der für erholsame Stunden beiträgt. Mit dem Bus 41 gelangen Sie bis vor Weidling Bahnhof. Hier finden Sie Anschluss nach Tulln und Wien, sowie zur U4 Heiligenstadt. Mit dem Auto gelangen Sie binnen weniger Minuten zum nächsten Nahversorger und auch in die ersten Wiener Bezirke. Genießen Sie die Naturlage in Kombination mit guter Anbindung an die umliegenden Stadtzentren. Besichtigungen: Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! Lediglich Anfragen mit vollständigem Namen, einer Telefonnummer sowie einer E-Mail-Adresse können unsererseits bearbeitet werden. Die von uns bereitgestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

++ SCHLÜSSELFERTIG inkl. KÜCHE und STELLPLATZ ++ NEUBAU ++ TRAUMHAFTE ZWEI Zimmer WOHNUNG mit TERRASSE ++ ++ St.Andrä Wördern, Tullner Straße 6 ++ Die schlüsselfertige Übergabe ist im März 2025 möglich! ++ PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER ++ Hier ein kurzes You Tube-Video: https://www.youtube.com/watch? v=782s8VDh5KU STIEGE 1 - TOP 14 im Dachgeschoss: Verkauft wird eine einzigartige und moderne ZWEI Zimmer Wohnung. Die Wohnung mit einer Wohnnutzfläche von ca. 36,33 m² zzgl. einer Terrasse von ca. 3,09 m² verfügt über: - Vorraum - Wohnküche - Schlafzimmer - Bad - Toilette - Abstellraum - Terrasse KAUFPREIS: Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt: EUR 200.000.- Der hochwertige Innenausbau wurde bereits definiert und wird in wenigen Wochen seitens der Baufirma fertiggestellt. Auch eine hochwertige Einbauküche wurde bereits bestellt - diese wird im Jänner 2025 geliefert und montiert. SIEHE BILDER! Ein Multiparking-PKW-Stellplatz steht ebenso zur Verfügung. KAUFPREIS: Der Kaufpreis für die schlüsselfertige Herstellung inkl. Einbauküche und einem Multiparking-PKW-Stellplatz beträgt: EUR 220.000.- Bei der Ausstattung wurde auf hochwertige Materialien zurückgegriffen, welche sehr elegant wirken und bis ins Detail durchdacht sind. Sowohl die Niedrigenergiebauweise als auch ein alternatives Heizsystem in Form einer Pelletsanlage sorgen für leistbare moderate Heiz- und Warmwasserkosten. Im Erdgeschoss befinden sich die Allgemeinräume wie Technikraum, Müllraum sowie der Kinderwagen- und Fahrradraum. ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE und stehe für eine BESICHTIGUNG sehr gerne zur Verfügung ! Überblick und Highlights: + PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER + grundbücherliche & treuhändische Abwicklung über renommierten Rechtsanwalt + ZIEGELMASSIVBAUWEISE + hochwertige Parkettböden + Innentüren der Marke DANA + Dachflächenfenster von VELUX + Sonnenschutz + Kunststoff-Alufenster in Dreh/Kipp- Ausführung + 3 Scheiben-Wärmeschutzverglasung + zentrale Pellets Heizanlage + Fußbodenheizung Umgebung und Lage: St.Andrä Wördern, eine niederösterreichische Gemeinde mit ca. 7.906 Einwohnern, mitten im Grünen und doch nur 17 Kilometer von der Wiener Stadtgrenze entfernt bietet schöne Wanderrouten, tolle Sport-Möglichkeiten und interessante Sehenswürdigkeiten. Der exklusive Jachthafen und die bekannte Wasserskischule direkt an der Donau sowie der idyllische Badeteich lassen keine Wünsche offen. Mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Wiener Innenstadt in ca. einer halben Stunde erreichbar. Der Bahnhof befindet sich nur 5 Autominuten vom Wohnhaus entfernt, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Restaurants und diverse Einkaufsmöglichkeiten wie z.B.: ADEG, BILLA, POST, etc sind fußläufig in wenigen Metern zu erreichen. Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: 1,75 % vom Kaufpreis + Ust + Barauslage Maklerprovision: PROVISIONSFREI EXKLUSIVE VERMARKTUNG UND PERSÖNLICHE BERATUNG DURCH: PRIMA SERVICE PS IMMOBILIEN Kontakt: Mobil: [Tel] Mail: [Email] Adresse: Westbahnstraße 13 / Geschäftslokal 2 in 1070 Wien Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Bauträger zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten. Prima Service PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.. Barrierefrei: JA Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

++ FABELHAFTE 3-Zimmer mit BALKON ++ SIEHE VIDEO ++ PROJEKT FORTUNA - in 3423 St.Andrä Wördern, Tullner Straße 6 ++ SIEHE VIDEO ++ ++ PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER ++ Auf einer Eckliegenschaft in der Tullner Straße 6 in 3423 St.Andrä Wördern entstehen 30 kompakte und moderne Wohneinheiten zwischen 36 m² und 92 m². Hier ein kurzes You Tube-Video: https://www.youtube.com/watch? v=782s8VDh5KU ++ NUR NOCH 15 WOHNUNGEN VERFÜGBAR ++ Die moderne Wohnanlage überzeugt mit durchdachten Grundrisslösungen, hochwertiger Ausstattungsqualität und Freiflächen in Form von Eigengärten, Terrassen, Loggien und Balkone. Jeder Wohnung wird ebenfalls ein Kellerabteil zugeordnet. Die Erschließung zu den Wohnungen erfolgt durch interne Gehwege und mittels einer Liftanlage. ++ OPEN HOUSE BESICHTIGUNG ++ ++ BITTE UM VORANMELDUNG per E-Mail : [Email] STIEGE 2 - TOP 5 im Obergeschoss: Verkauft wird eine einzigartige und moderne 3-Zimmer Wohnung in schlüsselfertiger Ausführung. Die Wohnung mit einer Wohnnutzfläche von ca. 67,19 m² zzgl. einem Balkon von ca. 6,00 m² verfügt über: - Vorraum - Wohnküche - zwei Schlafzimmer - Flur - Bad - Toilette - Abstellraum KAUFPREIS: Der Kaufpreis für Anleger beträgt: EUR 299.700.- zzgl. 20 % Ust. Der Kaufpreis für Eigennutzer beträgt: EUR 333.000.- 100 % FINANZIERUNG über unsere FINANZEXPERTIN: Bei einer Vollfinanzierung finanziert Ihnen die Bank über unsere Finanzexpertin den gesamten Kaufpreis der Wohnung. Sie bezahlen nur die Kaufnebenkosten der Immobilie aus Eigenmitteln. WEITERE INFOMATIONEN: Das große Highlight ist sicherlich der schlüsselfertige Innenausbau. Bei der Ausstattung wurde auf hochwertige Materialien zurückgegriffen, welche sehr elegant wirken und bis ins Detail durchdacht sind. Sowohl die Niedrigenergiebauweise als auch ein alternatives Heizsystem in Form einer Pelletsanlage sorgen für leistbare moderate Heiz- und Warmwasserkosten. Im Erdgeschoss befinden sich die Allgemeinräume wie Technikraum, Müllraum sowie der Kinderwagen- und Fahrradraum. Es werden 46 PKW-Stellplätze hergestellt. Davon stehen 16 überdachte Stellplätze, 1 freistehender Stellplatz sowie 29 System-Multiparker zur Verfügung. Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne die gesamte PROJEKTMAPPE inkl. der Bau - und Ausstattungsbeschreibung zu. Überblick und Highlights: + PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER + Grundstück im Eigentum des Bauträgers mit aufrechter Baubewilligung + grundbücherliche & treuhändische Abwicklung über renommierten Rechtsanwalt + ZIEGELMASSIVBAUWEISE + hochwertige Parkettböden + Innentüren der Marke DANA + Dachflächenfenster von VELUX + Sonnenschutz + Kunststoff-Alufenster in Dreh/Kipp- Ausführung + 3 Scheiben-Wärmeschutzverglasung + zentrale Pellets Heizanlage + Fußbodenheizung + Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettböden sind im Kaufpreis inkludiert + individuelle Wohnraumgestaltung nach technischen und statischen Möglichkeiten noch möglich! + 46 PKW-Stellplätze vorhanden + Stellplatz um: EUR 18.500.- / Multiparker ab: EUR 13.500.- + HWB 32,80 KWh/m²a Umgebung und Lage: St.Andrä Wördern, eine niederösterreichische Gemeinde mit ca. 7.906 Einwohnern, mitten im Grünen und doch nur 17 Kilometer von der Wiener Stadtgrenze entfernt bietet schöne Wanderrouten, tolle Sport-Möglichkeiten und interessante Sehenswürdigkeiten. Der exklusive Jachthafen und die bekannte Wasserskischule direkt an der Donau sowie der idyllische Badeteich lassen keine Wünsche offen. Mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Wiener Innenstadt in ca. einer halben Stunde erreichbar. Der Bahnhof befindet sich nur 5 Autominuten vom Wohnhaus entfernt, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Restaurants und diverse Einkaufsmöglichkeiten wie z.B.: ADEG, BILLA, POST, etc sind fußläufig in wenigen Metern zu erreichen. Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: 1,75 % vom Kaufpreis + Ust + Barauslage Maklerprovision: PROVISIONSFREI EXKLUSIVE VERMARKTUNG UND PERSÖNLICHE BERATUNG DURCH: PRIMA SERVICE PS IMMOBILIEN Kontakt: Mobil: [Tel] Mail: [Email] Adresse: Westbahnstraße 13 / Geschäftslokal 2 in 1070 Wien Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Bauträger zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten. Prima Service PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.. Barrierefrei: JA Provision: provisionsfrei... [Mehr]