Wohnungen in 2353 Guntramsdorf

#Loft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Meine wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock einer neuen Wohnhausanlage mit wenigen Wohneinheiten . Die Wohnung besticht durch den modernen Loft-Charakter, die großzügige Raumaufteilung, die hohen Decken sowie eine 60 m2 große Terrasse mit anschließender Doppelgarage (2 Stellplätze). Drei Gehminuten von der Badner Bahn entfernt, erreicht man Wien Zentrum in 45 und Baden in 20 Minuten. Die 3,5-Zimmer-Wohnung umfasst ca. 150m² + ca. 36m² Balkon + ca. 60 m² Terrasse und gliedert sich wie folgt: Vorzimmer separates WC Abstellraum Badezimmer mit Fenster inkl, 2 Waschbecken, Wanne, Dusche und WM-Anschluss Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer großes Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Ausgang zum Balkon (ca. 36m²) ein großes Wohn-/Esszimmer mit moderner offener Wohnküche große Terrasse (ca. 54m²) Galerie mit Lounge- und Arbeitsbereich Garage mit 2 Stellplätzen Die Ausstattung der Wohnung: Parkettboden, nuss große moderne Küche inkl. Geräten moderne mehrfachverglaste Fenster und Balkontüren elektrische Außenjalousien an Fenstern und Türen hochwertige Fliesen in Bad und WC Gegensprechanlage Es besteht die Möglichkeit einen Kamin im Wohnzimmer anzuschließen. Der Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Kosten: KP: EUR 595.000,- monatliche Betriebskosten inkl. Heizkosten, Warmwasser und USt.: EUR 460,- Lage Diese Wohnung befindet sich im Speckgürtel von Wien, in Guntramsdorf in unmittelbarer Nähe zum Rathaus und der Badner Bahn. Das Objekt besticht durch den modernen Loft-Charakter und die großzügige Raumaufteilung, die hohen Decken sowie die große Terrasse mit anschließender Doppelgarage. In Fußweite fährt die Badner Bahn mit der Sie in nur 45min den Karlsplatz in Wien erreichen, Die Infrastruktur bietet Ihnen alles für den täglichen Bedarf. So erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten diverse Supermärkte, Restaurants, Cafés, Schulen, Kindergarten, Banken, Apotheken uvm. Region: Rathaus Guntramsdorf... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese schöne und lichtdurchflutete 4-Zimmer Wohnung umfasst ca. 108 m² Wohnfläche und befindet sich in einem sehr gepflegten Wohnhaus in bester Lage von 2353 Guntramsdorf. Die Immobilie zeichnet sich durch den schönen südseitigen Balkon mit Fernblick, der großartigen Infrastruktur und den lichtdurchfluteten Räumlichkeiten aus. Außerdem ist bei dieser Wohnung ein Kellerabteil und ein Parkplatz inkludiert. Der Gesamtpreis liegt daher bei € 399.000,00. Diese Wohnung bietet ein pures Wohlfühl-Erlebnis, da sowohl die perfekte Infrastruktur gegeben ist, als auch der Balkon mit Blick über Guntramsdorf. Wenn Sie Ihr potenzielles neues Zuhause betreten, gelangen Sie in einen gut geschnittenen Vorraum, über welchen sowohl ein Wohn- und Essbereich mit Küchen-Anschlüssen, zwei Schlafzimmer, das Badezimmer, das WC und einen Abstellraum erreichbar ist. Der wunderschöne Balkon und ein weiteres Schlafzimmer ist über den Wohnbereich erreichbar. Die Betriebskosten inklusive Heizung und Warmwasser betragen ca. € 373,13 im Monat. Kontaktieren Sie uns JETZT und machen Sie sich einen Besichtigungstermin aus! Wir freuen uns auf Sie! Ihr Weg zum besten Immobilienkredit vergleichen, sparen, finanzieren. Jetzt anfragen bei unserem Finanzierungspartner Alexander Schulze unter [Tel] oder [Email]. Jetzt Wohnkredit sichern Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell

Diese, im 2ten Liftstock befindliche 3 Zimmerwohnung ist zentral gelegen und verfügt über einen Balkon sowie einen überdachten Parkplatz mit Schrankenanlage. Die Zimmer sind zentral begehbar und mit Parkettboden versehen. Vom großen und hellen Wohnzimmer gelangt man in die herrliche Küche und auf den schönen Balkon mit Grünblick. Die Küche ist neu und hochwertig, von DAN geplant und montiert worden und bietet genügend Stauraum. Bad und WC sind neu verfliest und im modernen Stil gehalten. Der Vorraum bietet reichlich Platz für eine Garderobe. Ein, derzeit als Umkleideraum genutztes Zimmer, ist mit Einbaukästen versehen. Die Größe dient perfekt als Kinder- oder Arbeitszimmer. Vom Balkon, Wohn- und Kinderzimmer blickt man ins "Grüne". In wenigen Gehminuten sind Sie bei Bahn und Bus, sowie bei Apotheke, Bank und Nahversorger, Schule und Kindergarten. Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung von unnötigen Ausdrucken in Papierform vor, daher geben Sie uns Bescheid, ob Sie schriftliche Unterlagen ausgehändigt haben möchten oder ob wir diese einfach per Mail an Sie senden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen! Ulrike List / Geschäftsführung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Willkommen in Deinem neuen Zuhause! Diese charmante Dachgeschosswohnung in Guntramsdorf, genauer gesagt im begehrten Neu-Guntramsdorf, wartet nur darauf, Dich zu begeistern. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 102,83 m² und einer Nutzfläche von ca. 108,13 m² erwarten Dich hier wahre Wohnträume. Bereits beim Eintreten wird Dich der gepflegte Zustand des 1980 erbauten Gebäudes begeistern. Auf insgesamt 3 Etagen kannst Du Deine Wünsche und Ideen verwirklichen. Die Wohnung selbst bietet Dir 4 helle Zimmer, wobei Du 3 davon perfekt als Schlafzimmer nutzen kannst - genug Platz für Dich und Deine Liebsten! Die möblierte Küche lässt keine Wünsche offen und wird Dich zu kulinarischen Höhenflügen inspirieren. Der Boden aus hochwertigem Laminat und stilvollen Fliesen rundet das wohnliche Ambiente perfekt ab. Ein weiteres Highlight ist der Balkon, der Dich dazu einlädt, entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Stelle Dir vor, wie Du hier den Tag mit einer Tasse Kaffee beginnst oder einen lauen Sommerabend ausklingen lässt. Ab sofort kannst Du diese einzigartige Gelegenheit ergreifen und die Wohnung Dein Eigen nennen. Worauf wartest Du noch? Dein neues Zuhause in Guntramsdorf freut sich darauf, von Dir entdeckt zu werden! Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin, bzw. ein Beratungsgespräch. Ich freue mich, Ihnen dieses attraktive Projekt näherbringen zu dürfen! Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin, bzw. ein Beratungsgespräch. Ich freue mich, Ihnen dieses attraktive Projekt näherbringe... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

NEUER PREIS ++ HELLE NEUBAUWOHNUNG MIT TOP GRUNDRISS UND RUHIGER LOGGIA Kauf in 2353 Guntramsdorf++ Zum Verkauf gelangt eine großzügige, sehr gut geschnittene Neubauwohnung (Baujahr 1984) in absolut ruhiger Lage von 2353 Guntramsdorf. In einer Wohnhausanlage bestehend aus 5 Häusern - befindet sich in idyllischer, absolut ruhiger Siedlungslage, im 4. Stock (ohne Lift) diese hochwertig eingerichtete Neubauwohnung. Das Haus, welches soeben aufwendig thermisch saniert und fertiggestellt wurde, sowie die gesamte Anlage befinden sich in einem äußerst guten, gepflegten Zustand. Auf einer Fläche von rund 79 qm + rund 5 qm Loggia finden Sie alles, was das Wohnungsherz begehrt: * Vorraum * voll möblierte Küche inkl. aller Geräte * 1 WC * 1 Badezimmer mit Wanne, Waschmaschinenanschluss, inkl. GAS-Thermengerät * 2 getrennt begehbare Zimmer * 1 Schrankraum * 1 zugeordnetes Kellerabteil * 1 zugeordneter Autoabstellplatz BESONDERE AUSSTATTUNGSMERKMALE: * optimale Grünruhelage in Guntramsdorf * hinsichtlich Infrastruktur und Verkehrsanbindung, sowie Geschäften des täglichen Bedarfs ist man mit dem Auto oder dem Fahrrad überall in Kürze * sehr gepflegte Wohnhausanlage * sehr guter Grundriss * Heizungsart: GAS-Etagen Heizung * Fassaden-Generalsanierung ist soeben abgeschlossen worden * sehr helle Wohnung Verfügbar: ab sofort Betriebskosten: EUR 401,39 netto/ Monat (inkl. Repfond und Kosten für den Autoabstellplatz) Kaufpreis: EUR 279.000,00 (Kaufpreis versteht sich im IST-Zustand inkl. Möbel und Inventar laut Fotos) Provision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Büro #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Die Wohnung befindet sich in Guntramsdorf nahe des Rathausviertels in sehr zentraler Lage. Die moderne 3 Zimmer Wohnung mit Terrasse teilt sich wie folgt auf: offene Wohnküche mit 28,69 m2 und Zugang zur Terrasse mit 7,5 m2 Schlafzimmer 1 mit 12,67 m2 Schlafzimmer 2 mit 13,07 m2 Badezimmer WC Abstellraum Ein Kellerabteil mit Licht und Strom steht zur alleinigen Benützung zur Verfügung. Ein KFZ-Abstellplatz im Freien (€ 70,-) oder in der Tiefgarage (€ 105,-) kann dazu gemietet werden. Die Wohnung wurde bislang als Büro genutzt, das Badezimmer und die Küche werden noch umgebaut. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Badnerbahn Haltestation Guntramsdorf. Ebenfalls Nahversorger wie Billa, Bipa, Frisör, Caféhaus und eine Vielzahl an Heurigen. Attraktiv ausgestattet, in einem Niedrigenergiegebäude der Energieeffizienzklasse A Videoüberwachung - Bewegungen im Unter- und Erdgeschoß werden aufgezeichnet. zugeordneter versperrbarer Abstellraum im Erdgeschoß mit 220V-Steckdose. Müllraum, Abstellraum für Fahrräder oder Kinderwagen im Erdgeschoß. Aufzug - barrierefrei vom Untergeschoß bis ins 3. Obergeschoß. Wohnungseingangstür - WERTHEIM Sicherheitstür Widerstandsklasse 3. Fenster und Glaselemente - Holz-Aluminium-Qualität mit Dreischeibenverglasung. Sonnenschutz - Raffstores und wo vorgesehen Markisen, elektrisch betrieben. Heizung, Warmwasser - Wärmepumpe mit Wärmequelle Außenluft. Fußbodenheizung - Steuerung mit Raumthermostaten über KNX-Systemtechnik. Notstromaggregat - Bei Netzausfall sorgt ein Notstromaggregat für die Stromversorgung. Elektroinstallation - KNX Systemtechnik. Fernsehanschluss - vorgerichtet für A1 TV oder Kabelsignal oder SAT-Gemeinschaftsanlage. Türkommunikation - Freisprechanlage, optional visuell über Touchscreen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]