Wohnungen in 2345 Brunn am Gebirge

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Ab sofort steht eine attraktive Anlegerwohnung mit ca. 54,89 m² Wohnfläche zum Verkauf, die sich ideal zur Vermietung eignet. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein zentraler Vorraum, der Zugang zu allen Räumen bietet. Der großzügige Wohn-Essbereich inklusive Kochnische und Einbaugeräten erstreckt sich über ca. 38,80m². Neben einem ruhigen Schlafzimmer besticht die Wohnung durch eine gemütliche, verglaste Loggia mit ca. 5,80 m². Ein Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken und WM-Anschluss sowie ein separates WC stehen Ihnen selbstverständlich auch zur Verfügung. Die Mitnutzung eines Gemeinschaftsgartens runden das Angebot ab. Fakten auf einen Blick: - Zentraler Vorraum - ca. 38,80 m² Wohnbereich mit moderner Kochnische - Separates Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche und WM-Anschluss - Separates WC 1 Garagenstellplatz im Kaufpreis inbegriffen Eine durchdachte Aufteilung und die zentrale Lage machen diese Wohnung zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit. Monatliche Kostenaufstellung WBF-Darlehen: € 90,47 BK Wohnung: € 93,63 Verwaltungskosten: € 27,64 Instandhaltung: € 58,18 Gesamt netto: € 269,92 Gesamt brutto: € 282,05 KP: € 209.000,- zzgl. WBF: € 9.000,- Zur Zeit gibt es noch ein offenes Wohnbaudarlehen in der Höhe von ca. € 9.000,-. Monatlich wird über die Betriebskostenabrechnung ein Betrag von € 90,47,- für die Rückzahlung eingehoben. Die WBF kann, wenn man die Förderkriterien erfüllt, übernommen werden. Kosten bei Erfüllung der Kriterien: Kaufpreis: € 209.000,- Zzgl. WBF: € 9.000,- Kosten bei nicht Erfüllung der Kriterien: Kaufpreis: € 218.000,- Lage und Infrastruktur: Die Enzersdorferstraße befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. In unmittelbarer Nähe finden sich einerseits Nahversorger wie Billa, Bäckerei und Spar Express, andererseits Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Apotheke, Post und Ärzte. Zudem gibt es zahlreiche Heurigen, Cafés und Restaurants. Die Altstadt von Mödling ist innerhalb von 20 Gehminuten zu erreichen und der nächstgelegene Bahnhof ist 500m entfernt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Diese angebotene Immobilie liegt im ersten Stock und besticht durch ihren besonderen Charme - heimkommen und wohlfühlen! Die Wohnung wurde vollständig modernisiert und verfügt neben 2 lichtdurchfluteten Zimmern eine Küche in einem eigenen Raum. Die Eigentumswohnung wird durch eine Fernwärme-Zentralheizung beheizt, ein aktueller Energieausweis liegt vor. Ein weiteres Highlight ist der große Balkon, der sich über die ganze Länge der Wohnung streckt und aus beiden Zimmern betreten werden kann. Für zusätzlichen Stauraum steht ein absperrbares Kellerabteil sowie ein eigener Fahrradraum zur Verfügung. Die Eigentumswohnung kann provisionsfrei von privat übernommen werden. Trotz perfekter Verkehrsanbindung und der Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln, befindet sich die Wohnung in einer ruhigen Wohngegend mit schönen Ausblick auf die Hausberge von Mödling. In nur wenigen Minuten ist man im Grünen! Betriebskosten: EUR 140,81 Heizkostenakonto: EUR 82,83 Warmwasserakonto EUR 57,98 Rücklagen: EUR 70,02 Sanierungsdarlehen: EUR 16,57 Gesamt netto: EUR 368,21 Gesamt brutto: EUR 404,66 Da es sich um einen Privatverkauf handelt, fällt keine Provision an. Die Wohnung wird also zum genannten Preis ohne Zusatzkosten abgegeben!... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #gefördert

Anlegen oder selbst nutzen? - Vielseitige Wohnung in zentraler Lage von Brunn Diese charmante Wohnung in Brunn am Gebirge bietet Ihnen die Möglichkeit, sie entweder selbst zu nutzen oder als Investment zu vermieten. Dank der hervorragenden Lage und der durchdachten Ausstattung ist sie für beide Zwecke ideal geeignet. Hervorragende Lage In dieser Wohngegend erreichen Sie alles bequem zu Fuß: * Kinderspielplatz, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel: In unmittelbarer Nähe. * Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte: Schnell und einfach erreichbar. * Nette Nachbarschaft und Hausgemeinschaft: Ein angenehmes Umfeld für Familien und Singles. * Ausblick: Genießen Sie den Blick auf den Anninger und die Umgebung. Raumaufteilung und Ausstattung * Zentrales Vorzimmer: Von hier aus sind alle Räume bequem erreichbar. * Wohnzimmer mit Balkon: * Westseitig ausgerichtet, mit einem netten Ausblick. * Mit Klimaanlage für heiße Sommertage. * Voll ausgestattete Küche: Bereits enthalten und bereit für den Einsatz. * Zwei Schlafzimmer: * Ostseitig gelegen, angenehm kühl und ruhig. * Zusätzlicher Stauraum im Vorbereich der Schlafzimmer. * Badezimmer: Praktisch und funktional gestaltet. * Separates WC: Direkt im Eingangsbereich. Zusätzliche Vorteile * Tiefgaragenplatz: Komfortabel gelegen, nahe dem Aufgang, ideal zum Be- und Entladen. * Trockener Kellerraum: Bietet zusätzlichen Stauraum. * Förderung voll ausbezahlt: Ideal für eine unkomplizierte Vermietung. Einzug bereit Die Wohnung ist bereits komplett geräumt, sodass einer sofortigen Nutzung oder Vermietung nichts im Wege steht. Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Diese Wohnung ist eine seltene Gelegenheit in guter Lage - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#ruhig

Diese 57 m² große Etagenwohnung vereint durchdachte Raumaufteilung, solide Bauweise und eine begehrte Lage in Brunn am Gebirge. Perfekt für Singles, Paare oder als wertvolle Kapitalanlage, bietet die Wohnung ein gemütliches und funktionales Zuhause in einer der beliebtesten Gemeinden der Region. Das 1966 erbaute Gebäude liegt in einer ruhigen Umgebung mit idealer Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und andere Annehmlichkeiten des täglichen Lebens sind in wenigen Minuten erreichbar. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu Wien machen diese Immobilie besonders attraktiv - auch für Pendler. Gleichzeitig lädt die grüne Umgebung zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die durch ihre hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs besticht. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen und Ärzte sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die grüne Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder Radtouren ein. Gleichzeitig sind Sie schnell in Wien oder anderen nahegelegenen Städten, was die Lage für Pendler besonders attraktiv macht. Bei Fragen zu diesem Objekt oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehen wir gerne zur Verfügung. Den besten Wohnkredit für Ihr Zuhause- sprechen Sie mit unseren Experten. -) Finanzierung bis 100% des Kaufpreises -) über 100 Banken -) keine Extrakosten Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit: -) Vor- und Nachnamen -) vollständiger Wohnanschrift -) Telefonnummer sowieMailadresse bearbeiten können. BESUCHEN SIE UNBEDINGT DIE 24-STUNDEN-ONLINE-TOUR! Kaufpreis: € 183.000,- Vermittlungsprovision: 3% + 20% USt. Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Ermitteln Sie den maximalen Verkaufspreis! https://www.haus-richtig-verkaufen.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. WIR DANKEN FÜR IHR VERSTÄNDNIS!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil

Schöne, sonnige Dachgeschoßwohnung (ohne Dachschrägen) in Toplage mit traumhaften und unverbaubaren Blick auf die Burg Liechtenstein. Die gegenständliche Wohnung liegt im 7. Liftstock und verfügt über 4 zentral begehbare Zimmer, einer vollausgestatteten maßgefertigten Küche mit Markengeräten, einem verfliesten Badezimmer mit Whirlpoolwanne, Waschbecken und einer extra Duschkabine und einem extra WC. Eine 6,75 m² große Loggia ist über das Wohnzimmer zu erreichen. Die Einheit wird mittels einer Hauszentralheizung beheizt und zusätzlich steht Ihnen noch ein Holzofen im Wohnzimmer zur Verfügung. Sämtliche Räume sind mit Laminat, Steinfliesen und Fliesen ausgestattet. Alle Wohnräume sind straßenabgewandt und mit unverbautem Blick auf die Burg Liechtenstein. Es gibt kein Gegenüber! AUFTEILUNG : Zentralvorraum Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Loggia - Fernsicht alle 3 Schlafräume sind ebenso mit Fernsicht. Bad mit Eckbadewanne, Dusche und Waschbecken WC, Vorraum, Loggia AUSSTATTUNG: Sicherheitstüre Waschmaschine und Wäschetrockner Verbaute Loggia mit gr. öffenbaren Schiebefenstern Kellerabteil Waschküche im Haus Fahrradraum im Haus Internetanschlüsse vorhanden Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <9.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Brunn/Gebirge (5 Gehminuten vom Ortszentrum) In wenigen Minuten ist man in Mödlings Fußgängerzone oder auch in der SCS (Shopping City Süd). Restaurants, Apotheke, Post, Banken, Nahversorger, Ärzte usw. sind in unmittelbarer Nähe bzw. mit wenigen Auto- bzw. Gehminuten erreichbar. Sehr gute Verkehrsanbindung. 8 Gehminuten zum Bahnhof, Schnellbahn S2 - Brunn-Maria Enzersdorf Ihre Sicherheit ist uns ein Anliegen! Für die kaufvertragliche Abwicklung und Treuhandschaft ist die Rechtsanwaltskanzlei Eversheds, Herr Mag. Alexander Stolizka, 1010 Wien, Kärtner Ring 12 bestellt. Die Kosten für die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages inkl. Treuhandschaften betragen 2% vom Kaufpreis zzgl. USt. plus Barauslagen. Bitte kalkulieren Sie zusätzlich zum Kaufpreis noch 3,5% Grunderwerbsteuer und 1,1% Eintragungsgebühr sowie etwaige Finanzierungskosten. Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% Ust. In Geschäftskontakten mit Konsumenten ist die beiliegende Nebenkostenübersicht (Nebenkostenübersicht und weitere Informationen gem. § 30 b KSchG) Vertragsbestandteil. Gemäß § 6 Abs. 4 Maklergesetz weisen wir auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Eigentümer hin. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefon-/Mobilnummer bearbeiten können. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden.... [Mehr]

#Maisonette #Altbau #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Der historische Altbau, in Zentrumslage, wurde von Grund auf saniert und erstrahlt nun mit Charme und Flair, da viel Bedacht auf die ursprüngliche Erhaltung gelegt wurde! Über den Innenhof gelangt man zur im erhöhten Erdgeschoss gelegenen, nach Süden ausgerichtete ca. 128m² messende Wohnung, die im Eingangsbereich ein großes Vorzimmer vorzuweisen hat! Von hier aus ist ein großes Zimmer mit en-suite Bad zu betreten, das als Au-pair- oder Gästezimmer Verwendung finden kann. Vom Vorraum weiterführend über den Flur sind 2 weitere Räume und ein Bad mit Wanne und Dusche zugänglich sowie ein separates WC. In das Obergeschoß führt eine schöne Stiege und es eröffnet sich ein großzügiger, sonniger Wohnraum mit Ausgang auf den ca. 25m² großen, verglasten Balkon. Das gut durchdachte Raumkonzept ermöglicht es, dass eine offen gehalten Küche (nur Anschlüsse vorhanden) sich bestens in den Wohnraum integriert. Auf dieser Ebene sind außerdem ein Abstellraum und ein Gäste-WC vorzufinden. Schöne Eichenparkettböden sind in allen Räumen verlegt, in den Bädern moderne Fliesen, die sowohl mit Wannen als auch mit walk-in-Duschen ausgestattet sind. Die großflächigen 3-fach verglasten Fensterfronten und Balkontüren mit Aussenrollos tragen zur Attraktivität dieser Wohnung bei und lassen den Wohnraum mit Sonnenlicht durchfluten. Die Balkonfläche kann auf Wunsch mit Holzdielen oder schönen Steinfliesen ausgestattet werden, um nach Lust und Laune, nach eigenen Vorstellungen, eine Wohlfühloase zu gestalten! Die weitere Ausstattung umfaßt in allen Räumen Fußbodenheizung, eine Gegensprechanlage, Kabelanschluß und ein großes Kellerabteil bietet genügend Stauraum an. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gasetagenheizung, eine Luftwärmepumpe kann installiert werden. Die Wärmeabgabe erfolgt über eine Fußbodenheizung. Über die Hauseinfahrt, mit elektrischem Tor, ist ein PKW-Stellplatz erreichbar, der der Wohnung zugeordnet und im Kaufpreis inkludiert ist. Die umfangreiche Infrastruktur - die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, die öffentliche Anbindung vor der Haustüre und die Verkehrsanbindung zur A2 in wenigen Fahrminuten. In dieser besonders attraktiven, ruhigen und sonnigen Wohnung ist der Charme und Flair des Altbaus in vollen Zügen zu genießen! Kaufpreis: 595.000,00 EUR Provision: 21.420,00 EUR inkl. 20% USt. Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigung und Stempelgebühren. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

2345 Brunn am Gebirge || Feldstraße 23 || Top 4 - www.suedblick-sz.at Bei der Wohnung Top 4 handelt es sich um eine Maisonettewohnung die sich über 3 Etagen, vom 1. Obergeschoss bis ins Dachgeschoss, erstreckt. Sie besteht aus 4 Zimmern, bei einer Wohnfläche von 109,26 m². Die Schlafräume, ein Bad und ein separates WC befinden sich im 1. Obergeschoss. Der offene Wohnbereich mit Küche, ein weiteres Zimmer und ein zweites WC sind im 2. Obergeschoss situiert. Die Wohnung verfügt über eine 44 m² große Dachterrasse im Dachgeschoss. Ein Einlagerungsraum im Erdgeschoss ist der Wohnung zugeteilt. Bei Bedarf können bis zu zwei im Erdgeschoss befindliche KFZ-Stellplätze zu der Wohnung erworben oder angemietet werden. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Ausführliche Informationen zum Projekt und den einzelnen Wohnungen finden Sie auf der Projekthomepage: www.suedblick-sz.at... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Im Zentrum von Brunn/Gebirge und doch in Grünruhelage, befindet sich diese wunderschöne und sonnige Neubauwohnung mit dem großen französischen Balkon, der einen herrlichen Blick ins Grüne bietet! In einer sehr gepflegten Wohnanlage, die aus zwei Hausteilen besteht, befindet sich dieses schöne Objekt in der rückwärtigen Haushälfte, die über einen begrünten Innenhofgang erreichbar ist. Mit dem Lift gelangt man in den 1. Stock zur Wohnung, die eine Wohnfläche von ca. 82m² aufweist. Über den großen Vorraum mit einem Abstellraum, sind die Räume getrennt zu begehen. Zwei Zimmer sind westlich ausgerichtet, der großzügige, nach Osten gerichtete Wohnraum mit der großflächigen Fensterfront bietet einen herrlichen Grünblick! Die elegante Küche und das Duschbad sind vom Wohnraum aus zu betreten, das separate Gäste-WC vom Vorraum aus. Wohin man in der Wohnung schaut, alle Blicke zeigen ins Grüne! Die hochwertige Ausstattung umfaßt schöne Parkettböden in den Räumen, Fliesenböden in den sanitären Anlagen, 2-fach-Isolierglasfenster mit Außenrollos, Kabelanschluß, Gegensprechanlage. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gasetagenheizung, die Wärmeabgabe über Radiatoren. Der Wohnung sind ein sehr großes Kellerabteil und ein Autoabstellplatz zur alleinigen Benützung zugeordnet. Den Bewohnern stehen eine Waschküche, Trockenraum und ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Ruhe und Entspannung findet man in dem lieben Garten, der mit einer Lounge-Garnitur und einem kleinen Spielplatz für die Jüngsten ausgestattet ist! Dieses Objekt wurde als Privatordination (Wahlarzt) geführt und kann als solche oder als Praxis wieder Verwendung finden. Auch zum Wohnen mit home-office geeignet. Ein großer, zeitlich ungebundener Kundenparkplatz steht zur Verfügung! Die öffentliche Erreichbarkeit ist durch die Schnellbahnlinie 2, Bahnhof Brunn/Ma. Enzersdorf gegeben und über einen Fußweg in wenigen Minuten erreichbar. Miete (netto): 1.068,37 EUR Betriebskosten (netto): 205,05 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 21,58 EUR Gesamtmiete: 1.295,00 EUR Kaution: 7.770,00 EUR Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

2345 Brunn am Gebirge || Feldstraße 23 || Top 6 - www.suedblick-sz.at Bei der Wohnung Top 6 handelt es sich um eine Maisonettewohnung die sich über 3 Etagen, vom 1. Obergeschoss bis ins Dachgeschoss, erstreckt. Sie besteht aus 4 Zimmern, bei einer Wohnfläche von 108,17 m². Die Schlafräume, ein Bad und ein separates WC befinden sich im 1. Obergeschoss. Der offene Wohnbereich mit Küche, ein weiteres Zimmer und ein zweites WC sind im 2. Obergeschoss situiert. Die Wohnung verfügt über eine 43 m² große Dachterrasse im Dachgeschoss. Ein Einlagerungsraum im Erdgeschoss ist der Wohnung zugeteilt. Bei Bedarf können bis zu zwei im Erdgeschoss befindliche KFZ-Stellplätze zu der Wohnung erworben oder angemietet werden. Ausführliche Informationen zum Projekt und den einzelnen Wohnungen finden Sie auf der Projekthomepage: www.suedblick-sz.at... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Der historische Altbau, in Zentrumslage, wurde von Grund auf saniert und erstrahlt nun mit Charme und Flair, da viel Bedacht auf die ursprüngliche Erhaltung gelegt wurde! Im 1. Obergeschoss mit Lift betritt man die 108m² messende, sonnige Wohnung über den Vorraum, mit Platz für eine Garderobe, der weiter in den überaus großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnraum mit offen gehaltener Küche (nur Anschlüsse vorhanden) und den Ausgängen auf die herrliche, ca. 52m² große Innenhofterrasse führt. Über den Flur sind 3 geräumige Zimmer und das elegante Bad mit walk-in-Dusche erreichbar, das separate WC ist vom Vorraum aus zu betreten. Schöne Eichenparkettböden sind in allen Räumen vorzufinden, im Bad moderne Fliesen. Die großflächigen 3-fach verglasten Fensterfronten mit Aussenrollos tragen zur Attraktivität dieser Wohnung bei. Die Innenhofterrasse, kann auf Wunsch mit Holzdielen oder schönen Steinfliesen ausgestattet werden, um nach Lust und Laune, nach eigenen Vorstellungen, eine Wohlfühloase zu gestalten! Die weitere Ausstattung umfaßt in allen Räumen Fußbodenheizung, eine Gegensprechanlage, Kabelanschluß und ein großes Kellerabteil bietet genügend Stauraum an. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gasetagenheizung, eine Luftwärmepumpe kann errichtet werden. Die Wärmeabgabe erfolgt über eine Fußbodenheizung. Über die Hauseinfahrt, mit elektrischem Tor, ist ein PKW-Stellplatz erreichbar, der der Wohnung zugeordnet und im Kaufpreis inkludiert ist. Die umfangreiche Infrastruktur - die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, die öffentliche Anbindung vor der Haustüre und die Verkehrsanbindung zur A2 in wenigen Fahrminuten. In dieser besonders attraktiven Wohnung ist der Charme und Flair des Altbaus in vollen Zügen zu genießen! Kaufpreis: 495.000,00 EUR Provision: 17.820,00 EUR inkl. 20% USt. Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigung und Stempelgebühren. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Garten #Terrasse #hell #ruhig

Die ruhige, helle Wohnung mit Grünblick liegt im Gartentrakt auf einem ca. 1000 m² großen Grundstück mit insgesamt 4 Wohneinheiten. Sie liegt in einer ruhigen Wohngegend in Brunn am Gebirge mit sehr guter Infrastruktur und guten Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und gliedert sich wie folgt: * Vorraum * Wohnzimmer 31,12 m² mit Ausgang auf die Terrasse * Terrasse 17,95 m² * Zimmer 12,03 m² * Zimmer 8,70 m² * Zimmer 18,34 m² * Schrankraum * Zimmer 16,72 m² * Küche * Bad mit WC * Separates WC Die Wohnung verfügt über einen Zugang zum darüber liegenden Dachgeschoß. Da das Haus selbstverwaltet ist und über keine Hausverwaltung verfügt, fallen als Betriebskosten lediglich die Gemeindeabgaben an (Müll, Kanal, Wasseranschluss etc. sowie die Grundsteuer, insg. ca. € 100/Monat). Die Gemeinde Brunn am Gebirge im Bezirk Mödling/Niederösterreich liegt etwa 15 Kilometer südlich von Wien und zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus: * Ein großer Supermarkt und eine Apotheke befinden sich ca. 5 Fußminuten von zu Hause entfernt, die ca. 2,5 km entfernte Shopping City Süd Vösendorf bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. * Direkt in Brunn gibt es Kindergärten, Volksschulen, Mittelschulen, Hort, Musikschule, Eltern-Kind-Zentrum. Im ca. 3 km entfernten Perchtoldsdorf gibt es ein Gymnasium, das mit öffentlichen Verkehrsmittel erreichbar ist. * Zahlreiche praktische Ärzte und Fachärzte sorgen in Brunn am Gebirge für das gesundheitliche Wohl. Die Wohngegend ist sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden: * Eine S-Bahn Station ist in ca. 10 Gehminuten von Ihrem neuen Zuhause erreichbar. * Die Autobahn-Anbindung Brunn am Gebirge ist ca. 1 km entfernt. Die angegebene Energiekennzahl basiert auf einem vergleichbaren Objekt und dient zur Orientierung. Ein spezifischer Energieausweis für dieses Objekt ist in Ausarbeitung. Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage über die Plattform. Für weitere Fragen oder Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung: Mob. [Tel], Herr Baris Bölüktas. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Willkommen in Ihrer Traumwohnung in Brunn am Gebirge! Diese moderne und großzügige Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im schönen Niederösterreich und bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Wohnen brauchen. Mit einer Wohnfläche von 83m² und 5 Zimmern auf der 3. Etage, ist diese Immobilie perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem hellen und freundlichen Ambiente empfangen. Die Räume sind großzügig geschnitten und bieten genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der offene Wohn- und Essbereich ist mit hochwertigem Laminat ausgestattet und bietet direkten Zugang zum Balkon, auf dem Sie gemütliche Abende mit einem Glas Wein genießen können. Die separate Einbauküche ist voll ausgestattet und verfügt über alle modernen Geräte, die das Kochen zum Vergnügen machen. Hier finden Sie auch Platz für einen kleinen Esstisch, an dem Sie Ihre Mahlzeiten genießen können. Das Highlight der Wohnung ist das geräumige Badezimmer mit Fenster, das mit einer Badewanne ausgestattet ist. Hier können Sie nach einem langen Tag entspannen und neue Energie tanken. Eine weitere Besonderheit ist der Personenaufzug, der Ihnen das Treppensteigen erspart. Für ausreichend Stauraum sorgt ein Kellerabteil, das zur Wohnung gehört. Ein Stellplatz für Ihr Auto ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und bietet Ihnen eine moderne Ausstattung. Sie ist auch für eine WG geeignet, sodass Sie die Räume auch mit Freunden oder Mitbewohnern teilen können. Die Lage der Immobilie ist ideal für alle, die gerne im Grünen wohnen, aber dennoch eine gute Anbindung an die Stadt benötigen. Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe und der Autobahnanschluss ist nur wenige Minuten entfernt. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in der Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Schmuckstück persönlich zu präsentieren und Sie bei Ihrem Kaufvorhaben zu unterstützen. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in Brunn am Gebirge! Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]