Wohnungen in 2340 Mödling

#Parkmöglichkeit

Zur Vermietung steht ein Stellplatz in einer gepflegten Garage, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum Mödling, nahe der Fußgängerzone, entfernt. Dank der idealen Lage sind Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar. Die gut beleuchtete Garage bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge verschiedener Größen, während ein elektrisches Tor zusätzlichen Komfort und Sicherheit gewährleistet. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr Auto in zentraler und dennoch geschützter Lage in Mödling abzustellen und kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

PRIVAT- Wohnung im 2.Stock in bester Lage Mödling zu vermieten Mödlinger Bahnhof und Busbahnhof ist vis-a-vis Krankenhaus-Nähe, Apotheke, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Gehminuten zu erreichen, sowie Bezirksgericht div. Märkte; Billa, Hofer, Bipa etc. in wenigen Minuten erreichbar. Autobahn-Nähe(A2, S1) Schräg gegenüber dem Wohngebäude befindet sich ein öffentlicher großer Parkplatz (Park & Ride Anlage), Ärztezentrum, Physiotherapie-Zentrum befindet sich vis-a- vis vom Wohngebäude Wohnung besteht aus 3 Zimmer, 1 Wohnzimmer groß mit kompl.neuer Einbauküche, separates WC, 1 Badezimmer(mit Dusche & Waschmaschinenanschluß) 2 Loggien, Kellerabteil, 1 Abstellraum,1 Vorzimmer. (Bodenbeläge: Fliesen und Designböden) Alle Räume sind vom zentralen Vorzimmer aus begehbar. Heizung: Wärmepumpe mit Erdbohrung, Aufzug, Kaution: 3 Monatsmieten, ab sofort beziehbar KEINE MAKLERPROVISION Tel.: [Tel]... [Mehr]

#Terrasse

Willkommen in der zur Gänze neu sanierten Terrassenwohnung in Mödling! Diese befindet sich in zentraler Lage, nur wenige Minuten von der malerischen Altstadt Mödlings entfernt. Mit einem Kaufpreis von 299.000,00 € bietet diese 2-Zimmer Wohnung mit der 44m² großen Terrasse ein unschlagbares Preis-Leistungs-Verhältnis. Auf einer großzügigen Fläche von 51,5m² bietet diese Wohnung alles, was das Herz begehrt. Die Wohnung wurde vollständig saniert und besticht durch hochwertige Materialien und eine moderne Ausstattung. Die Dielen, Parkett und Steinboden verleihen der Wohnung ein elegantes und gemütliches Ambiente. Die Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in den kalten Monaten. Besonders beeindruckend ist die Terrasse, auf der Sie die warmen Sommerabende genießen können. Die perfekte Ergänzung zu Ihrem Wohnraum im Freien! Die Wohnung verfügt über eine offene Wohnküche, die mit modernen Geräten ausgestattet ist. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und gleichzeitig mit Ihren Gästen in Verbindung bleiben, während diese im Wohnbereich entspannen. Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche ausgestattet, die für eine erfrischende und belebende Morgenroutine sorgt. Entspannen Sie sich nach einem langen Tag in Ihrem eigenen privaten Badezimmer. Die Wohnung bietet auch eine hervorragende Verkehrsanbindung, da eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe liegt. So können Sie bequem in die umliegenden Städte und zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten gelangen. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Eine Vielzahl von Annehmlichkeiten wie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Sie werden sich nie weit von zu Hause entfernt fühlen. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Wohnung in Mödling ein einzigartiges Angebot ist, das Sie nicht verpassen sollten. Der Kaufpreis von 299.000,00 € ist unschlagbar und bietet Ihnen die Möglichkeit, in eine vollständig sanierte und moderne Immobilie zu investieren. Verpassen Sie nicht die Chance, in Ihrer Traumwohnung zu leben und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung! Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. ZΞLLMANN IMMOBILIEN GmbH Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.000m Straßenbahn <5.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #hell

Neuwertige, helle 3-Zimmerwohnung mit 72m² Wohnfläche im 2. (letzten) Stock ohne Lift mit tollem Weitblick in Richtung Burg Liechtenstein, geräumige Wohnküche mit offener Küche mit allen Geräten, großes Schlafzimmer mit praktischem Kleiderschrank, westseitiges Kinder-bzw. Arbeitszimmer, Badezimmer mit Waschtisch, großer Dusche und Handtuchheizkörper, WC separat, Abstellraum mit Gastherme und Waschmaschinenanschluss, Kunststofffenster tlw. mit Außenjalousien, Laminat in moderner Holz-Optik, weiße Innentüren, Generalsanierung der Wohnung 2018: Erneuerung der Elektroleitungen, Böden, Wände, Türen, Bad, WC und Küche; Kellerabteil, HWB 187, fGEE 2,04, Betriebskosten € 321,55, Sofortbezug... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In bester Lage Mödlings, unweit der HTL, steht diese exklusive Wohnhausanlage in massiver Ziegel-Bauweise mit 16 freifinanzierten Eigentumswohnungen samt Tiefgarage mit 24 KFZ-Parkplätzen. Besonders hervorzuheben ist die Ruhelage der Wohnungen und die Nähe zur Natur, ohne die Vorzüge einer Bezirkshauptstadt zu verlieren. In der Nähe der Liegenschaft werden unter anderem Nahversorger angesiedelt, was zusätzlich die Attraktivität des sogenannten Neusiedlerviertels erhöhen wird. Die Wohnungen stellen somit eine gute Investition in eine beliebte und aufstrebende Gegend dar. Alle Wohnungen verfügen über teils großzügige Freibereiche wie Balkone oder Terrassen. Die Wohnungen im Erdgeschoss und einige weitere werden zudem einen Eigengarten haben. Die Wohnhausanlage auf der insgesamt 2.799m2 großen Grundstücksfläche wird den Anforderungen eines Energiesparhauses (Stiege 1) bzw. eines Niedrigenergiehauses (Stiege 2+3) entsprechen. Nachhaltigkeit ist DAS Thema der Zukunft. Und nachhaltiges Bauen steht beim Projekt im Mittelpunkt. So setzt die Haustechnik neue Maßstäbe: - Photovoltaik-Anlage am Flachdach samt Einspeisung in den Allgemeinstromkreis (Wärmepumpen, Aufzüge, Vorbereitung für E-Ladestationen, Allgemeinbeleuchtung, usw.) - Zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpen für Versorgung mit Wärme/Kühlung/Warmwasser - Deckenkühlung in sämtlichen Wohnungen - Fußbodenheizung - Abstellraum/Wohnungsstation mit Wärme- bzw. Kältemengenzähler für die Gesamtenergie sowie Wasserzähler - Raumlüfter in den Schlafräumen Die Grundrisse der Wohnungen sind sehr gut durchdacht. Die Wohnungen werden belagsfertig übergeben, die Fotos der Wohnung sind aus einer Musterwohnung. Für weitere Infos oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte Franz Rauch unter [Tel] oder Mag. Mario Rauch unter [Tel]. IN BESTER LAGE MÖDLINGS BEFINDET SICH DIESE EXKLUSIVE WOHNHAUSANLAGE IN MASSIVER ZIEGEL-BAUWEISE MIT 16 FREIFINANZIERTEN EIGENTUMSWOHNUNGEN SAMT TIEFGARAGE MIT 24 KFZ-PARKPLÄTZEN. BESONDERS HERVORZUHEBEN IST DIE RUHELAGE DER WOHNUNGEN UND DIE NÄHE ZUR NATUR, OHNE DIE VORZÜGE EINER BEZIRKSHAUPTSTADT ZU VERLIEREN. IN DER NÄHE DER LIEGENSCHAFT WERDEN UNTER ANDEREM NAHVERSORGER ANGESIEDELT, WAS ZUSÄTZLICH DIE ATTRAKTIVITÄT DES SOGENANNTEN NEUSIEDLERVIERTELS ERHÖHEN WIRD. DIE WOHNUNGEN STELLEN SOMIT EINE GUTE INVESTITION IN EINE BELIEBTE UND AUFSTREBENDE GEGEND DAR. ALLE WOHNUNGEN VERFÜGEN ÜBER TEILS GROSSZÜGIGE FREIBEREICHE WIE BALKONE ODER TERRASSEN. DIE WOHNUNGEN IM ERDGESCHOSS UND EINIGE WEITERE WERDEN ZUDEM EINEN EIGENGARTEN HABEN. BEI DIESER WOHNUNG IST EIN EIGENGARTEN MIT 494 M² ZUGEORDNET. DIE WOHNHAUSANLAGE AUF DER INSGESAMT 2.799M2 GROSSEN GRUNDSTÜCKSFLÄCHE WIRD DEN ANFORDERUNGEN EINES ENERGIESPARHAUSES (STIEGE 1) BZW. EINES NIEDRIGENERGIEHAUSES (STIEGE 2+3) ENTSPRECHEN. NACHHALTIGKEIT IST DAS THEMA DER ZUKUNFT. UND NACHHALTIGES BAUEN STEHT BEIM PROJEKT IM MITTELPUNKT. SO SETZT DIE HAUSTECHNIK NEUE MASSSTÄBE: - PHOTOVOLTAIK-ANLAGE AM FLACHDACH SAMT EINSPEISUNG IN DEN ALLGEMEINSTROMKREIS (WÄRMEPUMPEN, AUFZÜGE, VORBEREITUNG FÜR E-LADESTATION IN DER GARAGE, ALLGEMEINBELEUCHTUNG, USW.) - ZENTRALE LUFT-WASSER-WÄRMEPUMPEN FÜR VERSORGUNG MIT WÄRME/KÜHLUNG/WARMWASSER - DECKENKÜHLUNG IN SÄMTLICHEN WOHNUNGEN - FUSSBODENHEIZUNG - ABSTELLRAUM/WOHNUNGSSTATION MIT WÄRME- BZW. KÄLTEMENGENZÄHLER FÜR DIE GESAMTENERGIE SOWIE WASSERZÄHLER - RAUMLÜFTER IN DEN SCHLAFRÄUMEN - WASSERENTKALKUNGSANLAGE IN DEN WOHNUNGEN DIE GRUNDRISSE DER WOHNUNGEN SIND SEHR GUT DURCHDACHT. DIE WOHNUNGEN WERDEN BELAGSFERTIG ÜBERGEBEN. 1 BIS 2 STELLPLÄTZE IN DER TIEFGARAGE KÖNNEN ANGEKAUFT WERDEN, SIND JEDOCH IM KAUFPREIS NICHT ENTHALTEN. FÜR WEITERE INFOS ODER EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN KONTAKTIEREN SIE BITTE FRANZ RAUCH UNTER [Tel] ODER MAG. MARIO RAUCH UNTER [Tel]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese Dachgeschossmaisonette im Zentrum von Mödling besticht durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 167 m² samt ca.14 m² Terrasse und befindet sich in einem 2001 erbauten Gebäude. Die Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen und ist in einem renovierten Zustand. In der ersten Ebene liegt die offene wie großzügige Wohnküche, das Vorzimmer sowie ein WC. Die obere Etage wird über eine Holztreppe erreicht, von einer vielseitig nutzbaren Galerie ergibt sich der Zugang zu den 3 Schlafräumen und dem Badezimmer. Eines der Zimmer führt auf die sonnige Terrasse mit traumhafter Aussicht. Dank der Ausrichtung und der großzügigen Fenster ist die Wohnung zu jeder Tageszeit wunderbar hell und bietet eine fantastische Aussicht, der Blick geht über die Dächer von Mödling, von der Othmarkirche bis zum Wienerwald. Ein weiteres Highlight sind 3 eigene großzügige Lagerräume und 2 Tiefgaragenstellplätze. Der Kaufpreis je Stellplatz beträgt € 25.000,00. Das Haus verfügt natürlich über einen Fahrradraum und einen Kinderspielplatz. Ergreifen Sie diese einzigartige Gelegenheit, wohnen direkt im Zentrum von Mödling.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell

ZENTRUM MÖDLING! Sehr schöne 3-Zimmer DG-Maisonette mit Terrasse und Garten! ERSTBEZUG! Inmitten von Mödling nur wenige Gehminuten von der Fußgängerzone entfernt, gelangt in einem geschmackvoll sanierten Althaus eine sehr schöne DG-Maisonette mit nordseitiger Terrasse und Garten zur Vermietung. Die topmoderne Wohneinheit befindet sich im DG (wie 2.Stock/ohne Lift) verfügt über ca. 87,14 m² Wohnfläche mit 3 Zimmern sowie einer ca. 17 m² großen Dachterrasse und ca. 220 m² Gartennutzung. Aufteilung Ebene 1 • Vorraum • großer Wohn/Essbereich mit hochwertiger, topmoderner und offen gehaltener Küche mit Ausgang auf die vorgelagerte Terrasse • 1 Schlafzimmer • WC separat • Badezimmer mit Badewanne, WM-Anschluss und Fenster Ebene 2 • kleiner, heller ca. 6 m² Galerieraum (auch „Vorraum“ zum Schlafzimmer) • 1 Schlafzimmer Garten Wer Lust auf einen grünen Garten mit ausreichend Schatten hat, kann mittels Zugang über die „Gschmeidler-Promenade“ im Ausmaß von 1/3 der Gesamtfläche von rund 675m², einen Wiesengarten genießen (optische Trennung der gepflegten Wiesenfläche, somit exklusiv können ca. 200-225m² genutzt werden). Die Bewässerung erfolgt über einen installierten Regenwasser Erdtank samt automatischer Tauch- und Saugpumpe inkl. Bewässerungsuhr, Gartenschläuchen und 3 Wassersprenger. Ausstattung • hochwertiger Nussbaumparkett • Ausgestattete moderne Wohnküche • In allen Wohnräumen ist eine CAT-Daten-Verkabelung für ein Netzwerk vorhanden • Fernbedienbare elektrische Dachflächenfenster mit Sonnenschutz (elektrische Außenjalousien) • Fahrradabstellraum • Kellerabteil: JA • Heizungsart: Gasheizung/Fußbodenheizung Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins dzt. netto: € 1.312,70.- (zzgl. 10% USt) Betriebskosten dzt. netto: € 290,91.- (zzgl. 10% USt) Gesamtmietzins dzt. inkl. USt: € 1.763,97Zusätzliches Heizkosten Akonto netto € 109,20 (zzgl. 20% USt) Kaution: € 5.500, Provisionsfrei für den Mieter Bezug: Ab sofort Mietvertrag: befristet nach Vereinbarung Lage/Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in einer äußerst zentralen Lage in Mödling. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein Supermarkt, Billa, ist nur wenige Gehminuten entfernt. Zusätzlich gibt es weitere Geschäfte wie den Penny-Markt und Bipa in der näheren Umgebung. Auch das Mödlinger Rathaus und das Landesklinikum Mödling sind schnell erreichbar. Schulen und Kindergärten, wie der Kindergarten in der Jakob-Thoma-Straße, befinden sich in fußläufiger Distanz. Öffentliche Anbindung Busstation Linie 1 und 3 (5 Gehminuten) Bahnhof Mödling [Tel] Gehminuten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.000m Straßenbahn <5.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Topmoderne 2-Zimmer-Neubauwohnung im Zentrum von Mödling. Die perfekt angelegte ca. 45 m² große Wohnung liegt im Erdgeschoß eines exklusiven, neu errichteten Wohnhauses. großzügiges helles Wohn-Ess-Zimmer 19,1 m² offene Küche 5,2 m² Schlafzimmer 11,6 m² Badezimmer inkl. Dusche 5,2 m² (Waschmaschinen-Anschluss vorhanden) separates WC 1,9 m² Vorraum 3,9 m² Terrasse 13,1 m2 Garten 19,8 m² Moderne EWE-Küche mit Ceran-Kochfeld, Backrohr, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination, Beleuchtung, Edelstahl-Spüle. Holz (Eiche)-Parketboden im Wohn-Ess-Zimmer und Schlafzimmer Fliesenboden in Küche, Bad, WC, Vorraum Sicherheitseingangstüre, Kunststofffenster 3-fach-Isolierung, Sonnenschutz durch elektrische Außenjalousien, Fußbodenheizung. Eine zentrale Luftwärmepumpe versorgt die Wohnung energieeffizient mit Warmwasser und sorft für angenehme Wärme mit Fußbodenheizung. Im Untergeschoß ist ein Kellerabteil der Wohnung zugeordnet, im Gemeinschaftsgarten stehen auch Fahrradabstellplätze zur Verfügung. Weiters gibt es auch im UG einen Kinderwagenabstellraum. Sehr ruhige Lage im Herzen von Mödling. Sehr gute Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln. Der Bahnhof Mödling ist nur wenige Gehminuten entfernt - vor dort gelangen Sie innerhalb von 20-30 Minuten zum Wiener Hauptbahnhof bzw. in die Wiener Innenstadt. Badnerbahn-Station Wiener Neudorf ebenfalls in Gehweite. Diverse Supermärkte erreichen Sie in wenigen Gehminuten.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Charmante und gemütliche 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia und 2 Stellplätzen in der Garage und 1 Stellplatz im Freien in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Mödling zu verkaufen! Die gegenständliche Wohnung befindet sich in einem beliebten Stadtviertel! Die Wohnung zeichnet sich durch eine gute strategische Lage mit allen wichtigen Einrichtungen in der Nähe des Hauses sowie Einkaufsmöglichkeiten aus. Das Stadtzentrum von Mödling ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar. In der unmittelbaren Umgebung gibt es auch viele Freizeitmöglichkeiten. Die Wohnung befindet sich im sechsten Stock, natürlich leicht mit dem Aufzug erreichbar. Das Haus ist in einem sehr guten, gepflegten und sauberen Zustand. Die Wohnung mit ca. 110 m² ist wie folgt aufgeteilt: großer Vorzimmer Flur/Gang, der die gesamte Wohnung verbindet Küche, komplett ausgestattet / mit Essecke1. Zimmer2. Zimmer Wohnzimmer mit Ausgang zur Loggia Zimmer, das als Arbeitszimmer genutzt wird und mit dem Wohnzimmer verbunden ist1. Badezimmer / mit Dusche und WC2. Badezimmer / mit Dusche und WCverglaste Loggia / mit der Möglichkeit der vollständigen Öffnung der Fenster / auch in den Wintermonaten nutzbar / traumhafte Aussicht Kellerabteilzwei Parkplätze in der Garageeinen zugewiesenen Außenparkplatz Die Wohnung kann in Absprache mit dem Verkäufer auch komplett oder teilweise möbliert gekauft werden. Alle Fenster sind mit elektrisch betriebenen Rollläden ausgestattet. Das Haus wird mit Fernwärme beheizt. Der monatliche Vorschreibungsbetrag leitet sich aus nachstehender Vorausschau ab, mit der auf kalkulatorischer Basis ein Kostenüberblick auf die im Jahr 2024 zu erwartenden liegenschaftsbezogenen Aufwendungen gegeben wird: Betriebskosten järlich: € 2.502,67 zzgl. Ust., jährliche Ansparung zur Rücklage: € 940,00Rücklage per 16.11.2023 / € 8.860,00Preis: € 499.000, und 2 Tiefgaragenplätze und 1 Außenplatz sind um 70.000,- mit der Wohnung extra zu erwerben. Wir möchten darauf hinweisen, dass dieser Preis ein Richtwert ist und sich je nach Nachfrage nach oben oder unten verändern kann. Vorbehaltlich der Annahme durch den Verkäufer. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <5.250m Straßenbahn <5.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In bester Lage Mödlings, unweit der HTL, steht diese exklusive Wohnhausanlage in massiver Ziegel-Bauweise mit 16 freifinanzierten Eigentumswohnungen samt Tiefgarage mit 24 KFZ-Parkplätzen. Besonders hervorzuheben ist die Ruhelage der Wohnungen und die Nähe zur Natur, ohne die Vorzüge einer Bezirkshauptstadt zu verlieren. In der Nähe der Liegenschaft werden unter anderem Nahversorger angesiedelt, was zusätzlich die Attraktivität des sogenannten Neusiedlerviertels erhöhen wird. Die Wohnungen stellen somit eine gute Investition in eine beliebte und aufstrebende Gegend dar. Alle Wohnungen verfügen über teils großzügige Freibereiche wie Balkone oder Terrassen. Die Wohnungen im Erdgeschoss und einige weitere werden zudem einen Eigengarten haben. Die Wohnhausanlage auf der insgesamt 2.799m2 großen Grundstücksfläche wird den Anforderungen eines Energiesparhauses (Stiege 1) bzw. eines Niedrigenergiehauses (Stiege 2+3) entsprechen. Nachhaltigkeit ist DAS Thema der Zukunft. Und nachhaltiges Bauen steht beim Projekt im Mittelpunkt. So setzt die Haustechnik neue Maßstäbe: - Photovoltaik-Anlage am Flachdach samt Einspeisung in den Allgemeinstromkreis (Wärmepumpen, Aufzüge, Vorbereitung für E-Ladestationen, Allgemeinbeleuchtung, usw.) - Zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpen für Versorgung mit Wärme/Kühlung/Warmwasser - Deckenkühlung in sämtlichen Wohnungen - Fußbodenheizung - Abstellraum/Wohnungsstation mit Wärme- bzw. Kältemengenzähler für die Gesamtenergie sowie Wasserzähler - Raumlüfter in den Schlafräumen Die Grundrisse der Wohnungen sind sehr gut durchdacht. Die Wohnungen werden belagsfertig übergeben, die Fotos der Wohnung sind aus einer Musterwohnung. Für weitere Infos oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte Franz Rauch unter [Tel] oder Mag. Mario Rauch unter [Tel]. IN BESTER LAGE MÖDLINGS ENTSTEHT EINE EXKLUSIVE WOHNHAUSANLAGE IN MASSIVER ZIEGEL-BAUWEISE MIT 16 FREIFINANZIERTEN EIGENTUMSWOHNUNGEN SAMT TIEFGARAGE MIT 24 KFZ-PARKPLÄTZEN. BESONDERS HERVORZUHEBEN IST DIE RUHELAGE DER WOHNUNGEN UND DIE NÄHE ZUR NATUR, OHNE DIE VORZÜGE EINER BEZIRKSHAUPTSTADT ZU VERLIEREN. IN DER NÄHE DER LIEGENSCHAFT WERDEN UNTER ANDEREM NAHVERSORGER ANGESIEDELT, WAS ZUSÄTZLICH DIE ATTRAKTIVITÄT DES SOGENANNTEN NEUSIEDLERVIERTELS ERHÖHEN WIRD. DIE WOHNUNGEN STELLEN SOMIT EINE GUTE INVESTITION IN EINE BELIEBTE UND AUFSTREBENDE GEGEND DAR. ALLE WOHNUNGEN VERFÜGEN ÜBER TEILS GROSSZÜGIGE FREIBEREICHE WIE BALKONE ODER TERRASSEN. DIE WOHNUNGEN IM ERDGESCHOSS UND EINIGE WEITERE WERDEN ZUDEM EINEN EIGENGARTEN HABEN. BEI DIESER WOHNUNG IST EIN GARTEN MIT 248 M² ZUGEORDNET. DIE WOHNHAUSANLAGE AUF DER INSGESAMT 2.799M2 GROSSEN GRUNDSTÜCKSFLÄCHE WIRD DEN ANFORDERUNGEN EINES ENERGIESPARHAUSES (STIEGE 1) BZW. EINES NIEDRIGENERGIEHAUSES (STIEGE 2+3) ENTSPRECHEN. NACHHALTIGKEIT IST DAS THEMA DER ZUKUNFT. UND NACHHALTIGES BAUEN STEHT BEIM PROJEKT IM MITTELPUNKT. SO SETZT DIE HAUSTECHNIK NEUE MASSSTÄBE: - PHOTOVOLTAIK-ANLAGE AM FLACHDACH SAMT EINSPEISUNG IN DEN ALLGEMEINSTROMKREIS (WÄRMEPUMPEN, AUFZÜGE, VORBEREITUNG FÜR E-LADESTATION IN DER GARAGE, ALLGEMEINBELEUCHTUNG, USW.) - ZENTRALE LUFT-WASSER-WÄRMEPUMPEN FÜR VERSORGUNG MIT WÄRME/KÜHLUNG/WARMWASSER - DECKENKÜHLUNG IN SÄMTLICHEN WOHNUNGEN - FUSSBODENHEIZUNG - ABSTELLRAUM/WOHNUNGSSTATION MIT WÄRME- BZW. KÄLTEMENGENZÄHLER FÜR DIE GESAMTENERGIE SOWIE WASSERZÄHLER - RAUMLÜFTER IN DEN SCHLAFRÄUMEN - WASSERENTKALKUNGSANLAGE IN DEN WOHNUNGEN DIE GRUNDRISSE DER WOHNUNGEN SIND SEHR GUT DURCHDACHT. DIE WOHNUNGEN WERDEN BELAGSFERTIG ÜBERGEBEN. 1 BIS 2 STELLPLÄTZE IN DER TIEFGARAGE KÖNNEN ANGEKAUFT WERDEN, SIND JEDOCH IM KAUFPREIS NICHT ENTHALTEN. FÜR WEITERE INFOS ODER EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN KONTAKTIEREN SIE BITTE FRANZ RAUCH UNTER [Tel] ODER MAG. MARIO RAUCH UNTER [Tel]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In bester Lage Mödlings, unweit der HTL, steht diese exklusive Wohnhausanlage in massiver Ziegel-Bauweise mit 16 freifinanzierten Eigentumswohnungen samt Tiefgarage mit 24 KFZ-Parkplätzen. Besonders hervorzuheben ist die Ruhelage der Wohnungen und die Nähe zur Natur, ohne die Vorzüge einer Bezirkshauptstadt zu verlieren. In der Nähe der Liegenschaft werden unter anderem Nahversorger angesiedelt, was zusätzlich die Attraktivität des sogenannten Neusiedlerviertels erhöhen wird. Die Wohnungen stellen somit eine gute Investition in eine beliebte und aufstrebende Gegend dar. Alle Wohnungen verfügen über teils großzügige Freibereiche wie Balkone oder Terrassen. Die Wohnungen im Erdgeschoss und einige weitere werden zudem einen Eigengarten haben. Die Wohnhausanlage auf der insgesamt 2.799m2 großen Grundstücksfläche wird den Anforderungen eines Energiesparhauses (Stiege 1) bzw. eines Niedrigenergiehauses (Stiege 2+3) entsprechen. Nachhaltigkeit ist DAS Thema der Zukunft. Und nachhaltiges Bauen steht beim Projekt im Mittelpunkt. So setzt die Haustechnik neue Maßstäbe: - Photovoltaik-Anlage am Flachdach samt Einspeisung in den Allgemeinstromkreis (Wärmepumpen, Aufzüge, Vorbereitung für E-Ladestationen, Allgemeinbeleuchtung, usw.) - Zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpen für Versorgung mit Wärme/Kühlung/Warmwasser - Deckenkühlung in sämtlichen Wohnungen - Fußbodenheizung - Abstellraum/Wohnungsstation mit Wärme- bzw. Kältemengenzähler für die Gesamtenergie sowie Wasserzähler - Raumlüfter in den Schlafräumen Die Grundrisse der Wohnungen sind sehr gut durchdacht. Die Wohnungen werden belagsfertig übergeben, die Fotos der Wohnung sind aus einer Musterwohnung. Für weitere Infos oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte Franz Rauch unter [Tel] oder Mag. Mario Rauch unter [Tel]. BEI DER ANGEBOTENEN WOHNUNG HANDELT ES SICH UM EINE 3 ZIMMER WOHNUNG MIT BALKON. DER GROSSE WOHN-ESSBEREICH IST NORD-SÜD AUSGERICHTET MIT AUSGANG AUF DEN BALKON. IN SCHLAFZIMMER IST SÜD, DAS ZWEITE NORDSEITIG ANGELEGT. IN BEIDEN ZIMMER GIBT ES EINE WOHNRAUMLÜFTUNG. IM BADEZIMMER SIND DIE ANSCHLÜSSE FÜR DUSCHE, WANNE UND DOPPELWASCHBECKEN VORBEREITET. IN DER TOILETTE SIND DIE ANSCHLÜSSE FÜR EIN HANDWASCHBECKEN. EIN WASCHMASCHINENANSCHLUSS IST IM ABSTELLRAUM VORHANDEN. DER WOHNUNG IST EIN KELLERABTEIL MIT STROMANSCHLUSS SOWIE EIN CA. 73 M² GARTENANTEIL ZUGEORDNET. FÜR BESICHTIGUNG VOR ORT STEHEN WIR IHNEN GERNE ZUR VERFÜGUNG. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse

ABSOLUTE BESTLAGE IN MÖDLING - ZENTRAL UND DOCH ABSOLUT RUHIG Verkauft wird ein Paket bestehend aus 4 Dachgeschoßmaissonetten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 635m² zuzüglich ca. 195m² Terrassen/Balkonen und 5 Parkplätzen im Hof. Folgende Arbeiten wurden bereits ausgeführt: Fundamentverstärkungen ausgeführt, Fernwärmeanschluß EVN angeschlossen, Untergeschoß teilweise bereits beplankt und Rohinstallationen Strom erledigt, Verbunddecke mit Aussparungen für Stiegen abgeschlossen (alle Arbeiten vom Ziviltechniker/Statiker bereits abgenommen). Folgende Arbeiten gehören noch fertiggestellt/ausgeführt: Dachabriss und Neuaufbau des Daches mit Fenstereinbau und Spengler, Estrich, Trockenbauarbeiten/Maler, Elektro und Sanitärfertigstellung, Ausstattung schlüsselfertig (Türen, Parkett, Fliesen usw.). Kostenvoranschlag für die Fertigstellungsarbeiten liegt mit 1,3 Mio vor. Es gibt auch schon einige unverbindliche Interessenten, die auf die Besichtigung der fertigen Wohnungen warten, da sie sich im aktuellen Zustand noch nichts vorstellen können. Ich freue mich auf Ihre Anfrage Michael Vajk, Email: [E-Mail-Adresse entfernt], Tel: [Telefonnummer entfernt] Im Erfolgsfall unserer Vermittlungstätigkeit erlauben wir uns eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. zu verrechnen.... [Mehr]