Wohnungen in 2340 Mödling

#Balkon #Parkmöglichkeit

Anlageobjekt: In Mödling gelangt eine ca. 105 m² Wohnung in einer schönen Umgebung zum Verkauf. Die Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmer, einen Wohnraum, Bad und WC sind getrennt, Küche, Abstellraum und eine große Loggia. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Mehrparteienhauses. Ein PKW-Abstellplatz gehört auch zur Immobilie. Die Verkäuferin möchte weiterhin mit Wohnrecht darin wohnen bleiben. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Gerd Obojkovits unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #hell #möbliert

Charmante Dachgeschosswohnung in historischer Villa in Mödling Zur Vermietung gelangt eine 3 Zimmer DG-Wohnung im Herzen von Mödling. Die hellen und lichtdurchfluteten Räume mit teilweise hohen Decken befinden sich im Dachgeschoss (2. Stock ohne Lift) einer stilvollen Villa aus der Jahrhundertwende und besteht aus 3 Zimmer, Küche (möbliert), Bad, WC, AR und einer ca. 9 m² großen Terrasse , die einen herrlichen Blick auf die Umgebung bietet. Lage/Infrastruktur: Wohnen im Speckgürtel südlich von Wien. Die Villa liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden von Mödling, nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt. Hier genießen Sie eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Die malerische Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Mödling verfügt über ein vielfältiges Freizeitangebot: Eislaufplatz, Freibad, Naturbadeteiche, Wanderwege, Sportvereine, etc. Das sehr gut ausgebaute Radwegenetz führt sowohl nach Wien, als auch in die Thermenregion Wienerwald.... [Mehr]

#Terrasse #barrierefrei

HIGHLIGHTS: Vollsaniertes Wohnparadies: Diese moderne Terrassenwohnung wurde komplett saniert und bietet auf knapp 52 m² Wohnfläche eine perfekte Kombination aus hochwertiger Ausstattung und durchdachter Raumaufteilung. Hochwertige Materialien: Der elegante Mix aus stilvollen Fliesen und Parkettboden verleiht der Wohnung ein modernes und gemütliches Ambiente. Top moderne Verglasung: Komplett neue Dreifachverglasung kommt in der gesamten Wohnung zum Einsatz. Erstklassige Lage: Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an jeden Teil der Stadt – Bushaltestelle und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe. Ihr neues Zuhause mitten in Mödling Zum Verkauf steht eine hochwertig kernsanierte 2-Zimmer-Terrassenwohnung im ersten Stock mit ca. 52 m² Wohnfläche und einer außergewöhnlich 40 m² großen Terrasse. Die Wohnung wurde mit modernen, geschmackvollen Materialien ausgestattet und verfügt über eine barrierefreie Dusche, die zusätzlich mit einer Regendusche ausgestattet ist. Die großzügige Terrasse bietet viel Platz zum Entspannen und Genießen an der frischen Luft. In unmittelbarer Nähe, nur 900 Meter entfernt, befindet sich das Landesklinikum Mödling, und auch die Fußgängerzone am Hauptplatz ist nur rund 500 Meter entfernt. Perfekt für Singles oder Paare, die modernen Komfort und eine zentrale Lage suchen. Bitte beachten Sie, dass die gezeigten Bilder digital gestaged wurden – die Wohnung ist schlüsselfertig und wird bis auf die Küche ohne Inventar übergeben. HARD FACTS: Wohnfläche: ca 52 m²Terrassenfläche: 40 m²Zimmer: 2 Heizung: Fernwärme HZ & WW: Kommen zu den mnt. Bk von rund 170€ inkl. Ust. dazu Vollsaniert: Ja Maklerprovision: 3% zzgl. USt. Zögern Sie nicht und nutzen Sie die Chance, diese exklusive Wohnung zu besichtigen. Wir begleiten Sie gerne durch den gesamten Kaufprozess und unterstützen Sie auch bei Fragen zur Finanzierung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://midstone.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.000m Straßenbahn <5.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Topgepflegte Maisonettewohnung mit 102m² Wohnfläche + 4m² Balkon im 3. Stock und Dachgeschoß (ohne Lift) mit herrlichem Fernblick und 50m² Eigengarten und Allgemeingarten! Untergeschoß (ca. 65m²): zentraler Vorraum mit Garderobe, Wohnzimmer mit offener Wohnküche mit gemütlichem Essplatz und Zugang zum süd-ostseitigem Balkon, vollausgestattete Einbauküche, Schlafzimmer und nebenan Schrankraum mit praktischem Einbauschrank, Abstellraum, verfliestes Bad mit Wanne und Waschbecken, WC extra; Dachgeschoß (ca. 37m²) mit Vorraum, WC und Dachboden als Wohn- bzw. Hobbyraum nutzbar; Kunststofffenster tlw. mit Innenjalousien bzw. Außenrollläden, Fliesen in Vor- und Nassräumen, sonst Parkettböden, Kellerabteil, KFZ-Stellplatz in Eigentum, Fernwärme, HWB 53,8, fGEE 1,25, Betriebskosten für Wohnung und Parkplatz inkl. Heizung € 598,04, Sofortbezug... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Mödling, Niederösterreich! Diese charmante Wohnung im 1.Stock in der idyllischen Stadt Mödling bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und bequemes Leben brauchen. Mit 3 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 76 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung selbst besticht durch eine perfekte Raumaufteilung. Die beiden Schlafzimmer sind geräumig und bieten ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Auch hier sorgen große Fenster für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre. Das Badezimmer ist modern und zeitlos gestaltet und verfügt über eine Badewanne, in der Sie sich nach einem langen Tag entspannen können. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum und einen Parkplatz, der im Kaufpreis inkludiert ist. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für alle, die eine ruhige und dennoch zentral gelegene Immobilie suchen, die keine Wünsche offen lässt. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <425m Apotheke <775m Klinik <1.325m Krankenhaus <1.050m Kinder & Schulen Schule <475m Kindergarten <450m Höhere Schule <1.200m Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <1.025m Geldautomat <775m Post <775m Polizei <1.025m Verkehr Bus <150m U-Bahn <5.500m Bahnhof <775m Straßenbahn <3.950m Autobahnanschluss <2.275m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sie wünschen einen Besichtigungstermin oder mehr Informationen? Bitte das Exposé anfordern und nach Erhalt abrufen. Dort können Sie dann die genaue Adresse sowie detaillierte Informationen einsehen und einen Besichtigungswunsch äußern. Modernes Wohnen in idealer Lage! Für Familien, aber auch Paare ideal geeignet, liegt diese phantastische Immobilie in einer wundervoll grünen Umgebung und gleichzeitig in Zentrumsnähe, mit allen Vorteilen der städtischen öffentlichen Anbindung und Infrastruktur. Die moderne Wohnung liegt im 2. Liftstock eines Mehrparteienhauses und bietet ca. 96m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Zimmer. Die Wohnung verfügt unter anderem über eine durchdachte, geschickte Raumaufteilung, eine große Terrasse mit traumhaftem Blick ins Grüne, Klimageräte sowie Außenrollos und weist nicht zuletzt deswegen viel Wohnkomfort auf. An das geräumige Vorzimmer mit Abstellkammer und (Gäste-) Toilette schließen der großzügige Wohn-/Essbereich mit offener und voll ausgestatteter Wohnküche, und ein Zimmer. Dieses separate Zimmer (im Grundrissplan grün markiert und als Familienzimmer benannt) wird noch vom Eigentümer rückgebaut. Im oberen Stockwerk befinden sich die zwei weiteren Zimmer, die beide direkten Zugang zur südseitig ausgerichteten, großen Terrasse haben, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Das Badezimmer mit Badewanne, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss sind genauso wie eine separate Toilette nebenan zu finden. Für noch mehr Stauraum sorgen ein Kellerabteil und ein zusätzlicher Einlagerungsraum. Ein zur Wohnung gehörender Tiefgaragen-Duplex-Stellplatz ist im Kaufpreis inbegriffen. Hinweis: Das zusätzliche 4. Zimmer (laut Grundrissplan bezeichnet als "Familienzimmer" und als grün markiert) in der unteren Ebene wurde vom Eigentümer selbst geschaffen (Trockenbau). Der Eigentümer wird bis zur Übergabe das zusätzliche Zimmer zurückbauen, sodass ein großer Wohn- und Essbereich entsteht. Virtueller 3D Immobilien Rundgang: JETZT STARTENFakten | Highlights | Ausstattung Große, südseitig ausgerichtete Terrasse mit Markise und Stromanschluss3 Zimmer Moderne, voll ausgestattete Wohnküche mit Insel Außenrollos Klimageräte Fernwärme Badezimmer mit Badewanne mit und Handtuchheizkörper Waschmaschinenanschluss im Badezimmer2 Toiletten Großer Vorraum Abstellraum Lift Hauseigener Tiefgaragenstellplatz/Duplex-Parkplatz Fahrradraum Kellerabteil und zusätzlicher Einlagerungsraum Hauseigener Innenhof Phantastische Grünlage und gleichzeitig Zentrumsnähe Sehr gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Maklervereinbarung & gesetzliche Hinweispflichten Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse bzw. für einen Besichtigungstermin, aufgrund aktueller gesetzlicher Bestimmungen, Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie uns vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte und Nebenkosten aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe Ihres Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail zugesandt, in der Sie diese Punkte bestätigen können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <5.750m Straßenbahn <4.750m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

GRUNDBUCH STATT SPARBUCH HIGHLIGHTS: 8m2 Sonnenloggia ohne vis a vis - Fernblick - Grünruhelage - Tageslichtküche - Nähe Stadtbad - perfekte Infrastrukturlage - möbliert oder unmöbliert möglich Zum Verkauf gelangt ein sonniges Loggiaeigentum Nahe des Mödlinger Stadtbades. Das im 2. Stock (ohne Lift) befindlichen Kaufobjekt gliedert sich wie folgt: RAUMAUFTEILUNG: • sonniger Wohnraum mit Zugang zur • 8m2 Sonnenloggia • Tageslichtküche • ruhiges Schlafzimmer • Diele • neues Duschbad mit Fenster • Wc getrennt vom Badezimmer begehbar AUSSTATTUNG: Die Wohnung wird zentral beheizt und ist mit Thermofenster inkl. Innenjalousien ausgestattet. Die Tageslichtküche verfügt über alle Geräte des täglichen Bedarfs. Die auf den Fotos ersichtliche Möblierung kann auf Wunsch noch vom Verkäufer entfernt werden. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. LAGE UND INFRASTRUKTUR: Die unmittelbare Nähe zum Mödlinger Stadtbad bietet vielseitige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die Betriebskosten inkl Hzg und WW betragen derzeit € 335,00 Provision: 3% des Kaufpreises +20% Mwst Diese Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr Es wird ausdrücklich auf das Naheverhältnis zum Eigentümer/Vermieter hingewiesen. Der Makler ist als Dopplermakler tätig. Information Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer/Vermieter die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. DATENSCHUTZINFORMATION FÜR MAKLERKUNDEN Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Die nachstehende Übersicht soll Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren. Verantwortlicher: Mag. Fritz Real Datenschutz- beauftragter: Es ist kein Datenschutzbeauftragter bestellt, da keine gesetzliche Notwendigkeit besteht. Zu welchem Zweck verarbeiten wir Ihre Daten: Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (einschließlich automationsunterstützt erstellter und archivierter Textdokumente (wie z. B. Korrespondenz) in diesen Angelegenheiten) Rechtsgrundlage: Vertrag, Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag) sowie gesetzliche Grundlage Wie lange speichern wir Ihre Daten: Die Daten werden während der Dauer des Vertragsverhältnisses und nach Beendigung dessen zumindest solange aufbewahrt, als gesetzliche Aufbewahrungsfristen bestehen oder Verjährungsfristen potentieller Rechtsansprüche noch nicht abgelaufen sind. An wen geben wir Ihre Daten weiter: (mögliche Empfänger- kategorien) Wir speichern und verarbeiten die uns übermittelten bzw. bekanntgegebenen personenbezogenen Daten nur soweit es mit der Abwicklung des Vertrages (Vermittlungsvertrag) im Zusammenhang steht. Eine Weitergabe erfolgt nur im minimal erforderlichen Umfang und soweit es für die Vertragsabwicklung notwendig ist, auf einer gesetzlichen Grundlage beruht oder ein berechtigtes Interesse an der Geschäftsabwicklung beteiligter (Dritter) besteht. Mögliche Empfänger können sein: Abteilungen des Unternehmens, die mit der Geschäftsabwicklung befasst sind (z.B. EDV, sonstige Verwaltungseinheiten) oder Gesellschaften der Unternehmensgruppe (z.B. zur Abwicklung gemeinsamer Projekte); an der Geschäftsabwicklung beteiligte Dritte (an der Geschäftsabwicklung notwendigerweise teilnehmende Personen und potentielle Vertragspartner, weitere Makler, Vermittlungsplattformen, Hausverwaltungen, Finanzierungsunternehmen, private und öffentliche Stellen, die Informationen zu Objekten bekannt geben können oder benötigen, Versicherungen) Dienstleister des Verantwortlichen (z.B. Steuerberater, Lohnverrechnung, Rechtsanwalt) sowie Behörden (Sozialversicherung, Finanzamt, sonstige Behörden), Rechtsvertreter (bei der Durchsetzung von Rechten oder Abwehr von Ansprüchen oder im Rahmen von Behördenverfahren) oder Unternehmen, die im Rahmen der Betreuung der IT-Infrastruktur (Software, Hardware) als Auftragnehmer tätig sind. Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet. Datenübertrag- barkeit Es besteht kein Recht auf Datenübertragbarkeit. Eine Übermittlung an Empfänger in einem Drittland (außerhalb der EU) oder an eine internationale Organisation ist nicht vorgesehen, außer ein Miteigentümer/der Vermieter hat seinen Aufenthalt in einem Drittstaat. Es besteht keine automatisierte Entscheidungsfindung (Profiling). Es ist weder vertraglich noch gesetzlich vorgeschrieben, dass Sie Ihre Daten bereitstellen und es gibt auch keine Verpflichtung dazu. Daten sind allerdings erforderlich, damit das Vertragsverhältnis ordnungsgemäß durchgeführt werden kann. Als betroffene Person steht Ihnen grundsätzlich das Recht auf Auskunft, Berichtigung, Löschung, Einschränkung und Widerspruch zu. Zur Ausübung Ihrer Rechte wenden Sie sich bitte an: Mag. Fritz Real , Deinhardsteingasse 32/11, 1160 Wien Wenn Sie glauben, dass die Verarbeitung Ihrer Daten gegen das Datenschutzrecht verstößt oder Ihre datenschutzrechtlichen Ansprüche sonst in irgendeiner Weise verletzt worden sind, steht es Ihnen frei, bei der Datenschutzbehörde Beschwerde zu erheben.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sie wünschen einen Besichtigungstermin oder mehr Informationen? Bitte das Exposé anfordern und nach Erhalt abrufen. Dort können Sie dann die genaue Adresse sowie detaillierte Informationen einsehen und einen Besichtigungswunsch äußern. Modernes Wohnen in idealer Lage! Für Familien, aber auch Paare ideal geeignet, liegt diese phantastische Immobilie in einer wundervoll grünen Umgebung und gleichzeitig in Zentrumsnähe, mit allen Vorteilen der städtischen öffentlichen Anbindung und Infrastruktur. Die moderne Wohnung liegt im 2. Liftstock eines Mehrparteienhauses und bietet ca. 96m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmer. Die Wohnung verfügt unter anderem über eine durchdachte, geschickte Raumaufteilung, eine große Terrasse mit traumhaftem Blick ins Grüne, Klimageräte sowie Außenrollos und weist nicht zuletzt deswegen viel Wohnkomfort auf. An das geräumige Vorzimmer mit Abstellkammer und (Gäste-) Toilette schließen der großzügige Wohn-/Essbereich mit offener, voll ausgestatteter Wohnküche, und ein Zimmer. Dieses separate Zimmer kann bei Bedarf entfernt werden, um den Wohn-/Essbereich zu vergrößern. Im oberen Stockwerk befinden sich die zwei weiteren Zimmer, die beide direkten Zugang zur südseitig ausgerichteten, großen Terrasse haben, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Das Badezimmer mit Badewanne, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss sind genauso wie eine separate Toilette nebenan zu finden. Für noch mehr Stauraum sorgen ein Kellerabteil und ein zusätzlicher Einlagerungsraum. Ein zur Wohnung gehörender Tiefgaragen-Duplex-Stellplatz ist im Kaufpreis inbegriffen. Hinweis: Das zusätzliche 4. Zimmer (laut Grundrissplan bezeichnet als "Familienzimmer" und als grün markiert) in der unteren Ebene wurde vom Eigentümer selbst geschaffen (Trockenbau). Dieses Zimmer ist nicht baubewilligt und kann auch nachträglich nicht bewilligt werden. Daher wird hierfür keine Gewährleistung übernommen. Auf Wunsch kann der Eigentümer das zusätzliche Zimmer zurückbauen, sodass ein großer Wohn- und Essbereich entsteht. Virtueller 3D Immobilien Rundgang: JETZT STARTENFakten | Highlights | Ausstattung Große, südseitig ausgerichtete Terrasse mit Markise und Stromanschluss4 Zimmer Moderne, voll ausgestattete Wohnküche mit Insel Außenrollos Klimageräte Fernwärme Badezimmer mit Badewanne mit und Handtuchheizkörper Waschmaschinenanschluss im Badezimmer2 Toiletten Großer Vorraum Abstellraum Lift Hauseigener Tiefgaragenstellplatz/Duplex-Parkplatz Fahrradraum Kellerabteil und zusätzlicher Einlagerungsraum Hauseigener Innenhof Phantastische Grünlage und gleichzeitig Zentrumsnähe Sehr gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Maklervereinbarung & gesetzliche Hinweispflichten Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse bzw. für einen Besichtigungstermin, aufgrund aktueller gesetzlicher Bestimmungen, Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie uns vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte und Nebenkosten aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe Ihres Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail zugesandt, in der Sie diese Punkte bestätigen können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <5.750m Straßenbahn <4.750m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

DER SCHILLERHOF - EIN FEINES, KLEINES WOHNPROJEKT MIT NUR 13 WOHNEINHEITENPROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! ENERGIEEFFIZIENTES HEIZSYSTEMEIGENTUMSWOHNUNG FÜR ANSPRUCHSVOLLE - ERSTBEZUGDIESE HOCHWERTIG AUSGESTATTETE 4-ZIMMER-WOHNUNG BEFINDET SICH IN ZENTRALER MÖDLINGER LAGE. RUHIGE, SÜDLICH AUSGERICHTETE INNENHOFLAGE MIT PERFEKTER RAUMAUFTEILUNG UND TRAUMHAFTEM, UNVERBAUBAREM GRÜNBLICK! DAS HOCHWERTIG AUSGESTATTETE WOHNPROJEKT VERFÜGT ÜBER EIN ENERGIEEFFIZIENTES HEIZSYSTEM MITTELS WÄRMEPUMPEN UND ZUSÄTZLICH EINER PHOTOVOLTAIK-ANLAGE, FUSSBODENHEIZUNG SOWIE EINER DECKENKÜHLUNG. WEITERS HAT DAS HAUS EINE FASSADE MIT VOLLWÄRMESCHUTZ UND INTERNORM KUNSTSTOFFFENSTER MIT 3-FACH-ISOLIERUNG. RAUMAUFTEILUNG1. EBENE: VORRAUMWOHNKÜCHE MIT AUSGANG AUF DEN BALKON2 ZIMMER 2 BÄDER2 WCs2. EBENE/DG-EBENE: DACHGESCHOSSEBENE MIT DACHTERRASSEAUSSTATTUNGFASSADE - VOLLWÄRMESCHUTZSYSTEM MIT SILIKATPUTZWOHNUNGSEINGANGSTÜRE: DANA MODELL ZENSURVIDEO GEGENSPRECHANLAGEEICHENPARKETTBÖDEN VON SCHEUCHER (NUTZSCHICHTSTÄRKE ca. 3,6MM) FEINSTEINZEUG INTERNORM KUNSTSTOFFFENSTER MIT 3-FACH-ISOLIERUNGALU-AUSSENROLLOS MIT ELEKTRISCHER SCHALTUNGWÄRMEVERSORGUNG - ERFOLGT ÜBER EIN ALTERNATIVES WÄRMESYSTEM MITTELS WÄRMEPUMPENPHOTOVOLTAIKANLAGE AM DACHFUSSBODENHEIZUNGDECKENKÜHLUNG WASCHMASCHINENANSCHLUSSKELLERABTEIL MIT STROMANSCHLUSS FÜR BELEUCHTUNG UND STECKDOSEFAHRRADRAUM MIT STECKDOSEN FÜR E-BIKES LAGE UND INFRASTRUKTURDIE GEMEINDE MÖDLING LIEGT IM ÖSTLICHEN WIENERWALD UND GEHÖRT MIT IHREM WEINBAUGEBIET ZUR THERMENREGION IM WESTLICHEN HANGGEBIET DES WIENER BECKENS. SPAZIEREN UND RADFAHREN KANN MAN HIER ENTLANG DES MÖDLINGER BACHES. DAS UMLIEGENDE HÜGELLAND BIETET VIELE MÖGLICHKEITEN UM FREIZEITAKTIVITÄTEN IM FREIEN DURCHZUFÜHREN. VON DER WOHNUNG ERREICHT MAN DIE MALERISCHE MÖDLINGER ALTSTADT FUSSLÄUFIG IN KURZER ZEIT. EIN BESONDERES ERLEBNIS IST ES IN DER FUSSGÄNGERZONE ZWISCHEN DEN VIELEN LOKALEN, GESCHÄFTEN UND HISTORISCHEN GEBÄUDEN ZU FLANIEREN. VERKEHRSANBINDUNGDER BAHNHOF IST NUR WENIGE MINUTEN ZU FUSS ENTFERNT. MIT DEM AUTO ERREICHEN SIE IN ETWA 20 MINUTEN DIE STADTGRENZE ZU WIEN. RESÜMEETRAUMHAFTES FAMILIENDOMIZIL MIT TRAUMHAFTEN AUSSENFLÄCHEN - RUHIGE LAGE MIT UNVERBAUBARER AUSSICHT! KAUFPREIS: Wohnung belagsfertig: EUR 937.214,00Wohnung schlüsselfertig: EUR 966.200,00KFZ-GARAGENSTELLPLATZ: KP EUR 28.500,00JEDER STELLPLATZ IST MIT EINER EIGENEN E-STECKDOSE AUSGESTATTETSEHR GERNE SCHICKEN WIR IHNEN WEITERE UNTERLAGEN ZU UND BERATEN SIE AUSFÜHRLICH ÜBER DAS GESAMTE PROJEKT SCHILLERHOF. WIR FREUEN UNS AUF EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN MIT IHNEN! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.500m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese wunderschöne, im Zentrum Mödlings befindliche Wohnung ist aktuell vermietet (mit Kaltmiete 931,31.- monatlich) und wird nun verkauft. Für Kauf-Interessenten ist der Erwerb als Kapitalanlage oder als Eigennutzung (mit Eigenbedarfskündigung an den Mieter) denkbar. Die Wohnung ist lichtdurchflutet, weil Südausrichtung, mit Balkon und Blick Richtung Eichkogel, in den Wienerwald. Echtholz-Parkettboden im Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer. Parkplatz inklusive. Aufzug ist vorhanden.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Nutzen Sie noch die Gebührenbefreiung der Regierung bis Ende des Jahres Diese einladende 4-Zimmerwohnung wird schlüsselfertig übergeben und bietet Ihrer Familie großzügigen Raum zum Leben und Entspannen. Die Wohnung besticht durch ihr durchdachtes Raumkonzept und ihren bezaubernden Garten sowie Balkon, die nach Süden ausgerichtet sind. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der atemberaubende Weitblick und das unverbaute Panorama. Diese besondere Wohngelegenheit lädt Sie ein, den Stress des Alltags hinter sich zu lassen und in eine Welt der Ruhe einzutauchen. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine wohlige Atmosphäre, während die moderne Ausstattung und die hochwertigen Materialien für einen zeitgemäßen Wohnkomfort sorgen. Die 4 Zimmer der Wohnung bieten Ihrer Familie vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten und genügend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Der Grundriss dieser Wohnung ist optimal aufgeteilt: - Geräumiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Balkonzugang (ca. 34m²) - Gemütliches Schlafzimmer mit Ensuite-Bad (ca. 15m² / 4m²) - Helles Kinderzimmer oder Homeoffice (ca. 16m²) - Einladendes Gästezimmer (ca. 12m²) - Geschmackvolles Badezimmer mit Dusche, WM-Anschluss und Handwaschbecken - Separate Toilette - ca. 101m² Garten AUSSTATTUNG: - Hochwertige und nachhaltige Bausubstanz - Wunderschöne Oberflächen - teilweise noch wählbar oder Parkett Diele Eiche und Feinsteinzeug Format 60x60 - Alle Wohnungen verfügen über Freiflächen - Fußbodenheizung und Deckenkühlung - Sprossenheizkörper in allen Bädern - Zukunftsfähiges Energiekonzept: Photovoltaikanlage am Dach und Wärmepumpe zum Heizen und Kühlen - Elektrischer Sonnenschutz im EG / 1.OG / 2.OG - Tiefgaragenparkplätze mit E-Anschlüssen - Liftkomfort - Und viele weitere Details... Ihr weiterer persönlicher Vorteil: - Bezug: Ab sofort nach KV - HONARARFREI für den Käufer Diese Wohnung bietet vielfältige Möglichkeiten, Ihren Lebensstil zu gestalten. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause! LAGE: Mödling bietet historischen Charme, märchenhafte Landschaften und modernes Stadtleben in perfekter Kombination. Die ausgezeichnete Infrastruktur, Freizeitmöglichkeiten und die rasche Anbindung an Wien machen Mödling zum attraktiven Wohnort mit hervorragendem Lebensgefühl. Erkunden Sie die charmante Altstadt mit historischen Gebäuden, gemütlichen Cafés und malerischen Gassen. Genießen Sie die atemberaubende Natur des Wienerwaldes bei Wanderungen, Radtouren oder entspannten Spaziergängen entlang der Flussufer. Entdecken Sie die reiche kulturelle Szene mit Kunstgalerien, Theatern und regelmäßigen Veranstaltungen. Golfliebhaber finden in Mödling renommierte Golfclubs in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie erstklassige Plätze, idyllische Umgebungen und perfekte Bedingungen, um Ihr Golfspiel zu zelebrieren und die schöne Natur zu erleben.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese einzigartige 4-Zimmer Erstbezugswohnung wird schlüsselfertig übergeben. Sie bietet eine beeindruckende Wohnfläche von 141,58 m², einen sonnigen Balkon mit 12,92 m² und eine großzügige Dachterrasse von 32,08m²! Diese Wohnung verfügt über viel Platz und Flexibilität für Ihre individuellen Bedürfnisse. Das Untergeschoss ist aufgeteilt in: - Vorraum - Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Balkonzugang - 1 Schlafzimmer mit Ensuite-Badezimmer - 2 weitere Zimmer - Badezimmer mit Dusche und WM-Anschluss - separates WC Das Obergeschoß kann als weiteres Schlafzimmer, Arbeitsraum oder Hobbybereich genutzt werden - hier haben Sie genügend Raum für Ihre Lebensgestaltung. Die großzügige Terrasse ist einladend für gesellige Zusammenkünfte mit Freunden und Familie. Nutzen Sie diesen Außenbereich nach Ihren Vorstellungen und genießen Sie entspannte Momente. AUSSTATTUNG: - Ansprechende und nachhaltige Architektur - Hochwertige und qualitative Bausubstanz - Wunderschöne Oberflächen - teilweise noch wählbar - Alle Wohnungen verfügen über Freiflächen - Fußbodenheizung und Deckenkühlung - Sprossenheizkörper in allen Bädern - Zukunftsfähiges Energiekonzept: Photovoltaikanlage am Dach und Wärmepumpe zum Heizen und Kühlen - Elektrischer Sonnenschutz im EG / 1.OG / 2.OG - Tiefgaragenparkplätze mit Steckdosen - Liftkomfort - Und viele weitere Details... Ihr weiterer persönlicher Vorteil: - Bezug: Ab sofort (ab Kaufvertragsfertigung) - Erstbezug - keine Zwischenfinanzierungsphase ! - HONARARFREI für den Käufer Nutzen Sie das großzügige Potenzial dieses Zuhauses und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! LAGE: Mödling bietet historischen Charme, märchenhafte Landschaften und modernes Stadtleben in perfekter Kombination. Die ausgezeichnete Infrastruktur, Freizeitmöglichkeiten und die rasche Anbindung an Wien machen Mödling zum attraktiven Wohnort mit hervorragendem Lebensgefühl. Erkunden Sie die charmante Altstadt mit historischen Gebäuden, gemütlichen Cafés und malerischen Gassen. Genießen Sie die atemberaubende Natur des Wienerwaldes bei Wanderungen, Radtouren oder entspannten Spaziergängen entlang der Flussufer. Entdecken Sie die reiche kulturelle Szene mit Kunstgalerien, Theatern und regelmäßigen Veranstaltungen. Golfliebhaber finden in Mödling renommierte Golfclubs in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie erstklassige Plätze, idyllische Umgebungen und perfekte Bedingungen, um Ihr Golfspiel zu zelebrieren und die schöne Natur zu erleben.... [Mehr]