Wohnungen in 2122 Ulrichskirchen-Schleinbach

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse

Mitten im Weinviertel entstehen im charmanten Ort Münichsthal eingebettet zwischen Weingärten 16 Erstbezugswohnungen als Eigentums- oder Anlagewohnung - alle verfügbar mit Loggia, Terrasse oder Garten. Diese umfassen 2-4 Zimmer. Sollte mehr Platz benötigt werden, können zwei bis drei nebeneinanderliegende Wohnungen oder auch ganze Stiegen mit bis zu vier Wohneinheiten zusammengelegt werden. Jede Stiege verfügt über eigen Stellplätze, Kellerabteile und Fahrradräume. Der Standort des Projekts überzeugt mit der Nähe zum Naherholungsgebiet mitten in den hügeligen Landschaft des Weinviertels. Das Naturparadies verfügt über zahlreiche Rad- und Wanderwege. In der unmittelbaren Nähe gibt es auch Tennis- und Fußballplätze. Außerdem wird man eingeladen zur Entspannung und zum geselligen Beisammensein an gemütlichen Abenden. Wer möchte kann einzigartige Weine entdecken. Das sind nur einige der unzähligen Möglichkeiten in der Region. Wolkersdorf liegt nur 4-5 Fahrminuten entfernt. Dort befinden sich zahlreich Nahversorge, Schulen, Kindergärten, Restaurants, Cafés und Arztpraxen. Auch Gerasdorf mit seinem Shopping Ressort ist in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen. Über die S1 und die Donauufer-Autobahn ist man innerhalb von 30 Minuten in der Wiener Innenstadt. Von Wolkersdorf aus erreicht man die Wiener Stadtgrenze per Bahn sogar in rund 20 Fahrminuten. PROJEKT · 16 Neubauwohnungen (2-4 Zimmer) · davon 4 exklusive DG-Wohnungen mit großzügigen Freiflächen und Weitblick · Wohnflächen zwischen 50 und 112 m² · Alle Wohnungen mit mindestens einer Außenfläche sowie Einlagerungsräumen und Stellplätzen bei Bedarf HIGHLIGHTS · hochwertiger Bodenbelag in den Wohnräumen - Kompositboden Parkett "Eiche" . italienische Gres-Marmorfliesen im Badezimmer (120 x 260 cm) · Fußbodenheizung befeuert mittels Luftwärmepumpe (inkl. Kühlfunktion) . Vorbereitung für Klima- und Photovoltaikanlagen bei DG-Wohnungen vorhanden · Außenjalousien für alle Fenster und Türen · Alu-Fenster inkl. 3-fach Isolierverglasung · vier Stiegen mit jeweils eigenen Stellplätzen, Fahrrad- und Kinderwagenräumen sowie Einlagerungsräumen · Hauseigene Grünfläche im Innenhof · 4-5 Fahrminuten entfernt liegt Wolkersdorf · die wunderschöne... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse

Mitten im Weinviertel entstehen im charmanten Ort Münichsthal eingebettet zwischen Weingärten 16 Erstbezugswohnungen als Eigentums- oder Anlagewohnung - alle verfügbar mit Loggia, Terrasse oder Garten. Diese umfassen 2-4 Zimmer. Sollte mehr Platz benötigt werden, können zwei bis drei nebeneinanderliegende Wohnungen oder auch ganze Stiegen mit bis zu vier Wohneinheiten zusammengelegt werden. Jede Stiege verfügt über eigen Stellplätze, Kellerabteile und Fahrradräume. Der Standort des Projekts überzeugt mit der Nähe zum Naherholungsgebiet mitten in den hügeligen Landschaft des Weinviertels. Das Naturparadies verfügt über zahlreiche Rad- und Wanderwege. In der unmittelbaren Nähe gibt es auch Tennis- und Fußballplätze. Außerdem wird man eingeladen zur Entspannung und zum geselligen Beisammensein an gemütlichen Abenden. Wer möchte kann einzigartige Weine entdecken. Das sind nur einige der unzähligen Möglichkeiten in der Region. Wolkersdorf liegt nur 4-5 Fahrminuten entfernt. Dort befinden sich zahlreich Nahversorge, Schulen, Kindergärten, Restaurants, Cafés und Arztpraxen. Auch Gerasdorf mit seinem Shopping Ressort ist in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen. Über die S1 und die Donauufer-Autobahn ist man innerhalb von 30 Minuten in der Wiener Innenstadt. Von Wolkersdorf aus erreicht man die Wiener Stadtgrenze per Bahn sogar in rund 20 Fahrminuten. PROJEKT · 16 Neubauwohnungen (2-4 Zimmer) · davon 4 exklusive DG-Wohnungen mit großzügigen Freiflächen und Weitblick · Wohnflächen zwischen 50 und 112 m² · Alle Wohnungen mit mindestens einer Außenfläche sowie Einlagerungsräumen und Stellplätzen bei Bedarf HIGHLIGHTS · hochwertiger Bodenbelag in den Wohnräumen - Kompositboden Parkett "Eiche" . italienische Gres-Marmorfliesen im Badezimmer (120 x 260 cm) · Fußbodenheizung befeuert mittels Luftwärmepumpe (inkl. Kühlfunktion) . Vorbereitung für Klima- und Photovoltaikanlagen bei DG-Wohnungen vorhanden · Außenjalousien für alle Fenster und Türen · Alu-Fenster inkl. 3-fach Isolierverglasung · vier Stiegen mit jeweils eigenen Stellplätzen, Fahrrad- und Kinderwagenräumen sowie Einlagerungsräumen · Hauseigene Grünfläche im Innenhof · 4-5 Fahrminuten entfernt liegt Wolkersdorf · die wunderschöne... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse

Mitten im Weinviertel entstehen im charmanten Ort Münichsthal eingebettet zwischen Weingärten 16 Erstbezugswohnungen als Eigentums- oder Anlagewohnung - alle verfügbar mit Loggia, Terrasse oder Garten. Diese umfassen 2-4 Zimmer. Sollte mehr Platz benötigt werden, können zwei bis drei nebeneinanderliegende Wohnungen oder auch ganze Stiegen mit bis zu vier Wohneinheiten zusammengelegt werden. Jede Stiege verfügt über eigen Stellplätze, Kellerabteile und Fahrradräume. Der Standort des Projekts überzeugt mit der Nähe zum Naherholungsgebiet mitten in den hügeligen Landschaft des Weinviertels. Das Naturparadies verfügt über zahlreiche Rad- und Wanderwege. In der unmittelbaren Nähe gibt es auch Tennis- und Fußballplätze. Außerdem wird man eingeladen zur Entspannung und zum geselligen Beisammensein an gemütlichen Abenden. Wer möchte kann einzigartige Weine entdecken. Das sind nur einige der unzähligen Möglichkeiten in der Region. Wolkersdorf liegt nur 4-5 Fahrminuten entfernt. Dort befinden sich zahlreich Nahversorge, Schulen, Kindergärten, Restaurants, Cafés und Arztpraxen. Auch Gerasdorf mit seinem Shopping Ressort ist in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen. Über die S1 und die Donauufer-Autobahn ist man innerhalb von 30 Minuten in der Wiener Innenstadt. Von Wolkersdorf aus erreicht man die Wiener Stadtgrenze per Bahn sogar in rund 20 Fahrminuten. PROJEKT · 16 Neubauwohnungen (2-4 Zimmer) · davon 4 exklusive DG-Wohnungen mit großzügigen Freiflächen und Weitblick · Wohnflächen zwischen 50 und 112 m² · Alle Wohnungen mit mindestens einer Außenfläche sowie Einlagerungsräumen und Stellplätzen bei Bedarf HIGHLIGHTS · hochwertiger Bodenbelag in den Wohnräumen - Kompositboden Parkett "Eiche" . italienische Gres-Marmorfliesen im Badezimmer (120 x 260 cm) · Fußbodenheizung befeuert mittels Luftwärmepumpe (inkl. Kühlfunktion) . Vorbereitung für Klima- und Photovoltaikanlagen bei DG-Wohnungen vorhanden · Außenjalousien für alle Fenster und Türen · Alu-Fenster inkl. 3-fach Isolierverglasung · vier Stiegen mit jeweils eigenen Stellplätzen, Fahrrad- und Kinderwagenräumen sowie Einlagerungsräumen · Hauseigene Grünfläche im Innenhof · 4-5 Fahrminuten entfernt liegt Wolkersdorf · die wunderschöne... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Verkauft werden mehrere Wohnungen in Münichsthal ab 2.999,-€/m² Die Wohnhausanlage liegt im Grünen am Rande von Münichsthal (Nebenortschaft von Wolkersdorf). Die hier angebotene Immobilien sind neuwertige Wohnung mit einladendem Flair. Großteils der Wohnungen verfügen über drei attraktive Zimmer. Die Wohnungen befindet sich in einem 2018 erbauten Haus und wird per Zentralheizung beheizt. Besonders hervorzuheben ist der Balkon und Garten, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Es fällt keine Provision an. Der Wohnbereich ist offen gestaltet - offener Wohn-Küchen- und Essbereich. Verfügbare Wohnungen: Top 1 WNF 86 m² inkl. Garten und Parkplatz verfügbar ab sofort Top 2 WNF 122m² inkl. Garten und Parkplatz verfügbar ab 01.08.2027 Top 3 WNF 85 m² inkl. Garten und Parkplatz verfügbar ab sofort Top 4 WNF 88 m² KP inkl. Garten und Parkplatz verfügbar ab 01.12.2026 Top 6 WNF 122 m² KP inkl. PV-Anlage, Balkon und Parkplatz verfügbar ab 01.03.2028 Top 7 WNF 85 m² KP inkl. Balkon und Parkplatz verfügbar ab sofort Top 8 WNF 131 m² KP inkl. Balkon und Parkplatz verfügbar ab 01.09.2027 Top 9 WNF 82 m² inkl. PV-Anlage, großer Dachterrasse und Parkplatz verfügbar ab sofort Top 10 WNF 79 m² inkl. PV-Anlage, großer Dachterrasse und Parkplatz verfügbar ab sofort. Rechenbeispiel für Top 1 EG-Wohnung: WNF 86,-m² á 2999,-€ 257.914,-€ + Garten 15.000,-€ + Parkplatz 15.000,-€ Gesamt Top 1 287.914,-€ Anfragen und nähere Informationen unter: [E-Mail-Adresse entfernt] Wir erstellen Ihnen gerne Ihr individuelles Kaufangebot. BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN. MAKLERUNKOSTENBEITRAG 100,-€... [Mehr]

#Maisonette #Vorsorge #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Mitten im Ortskern von Ulrichskirchen – Wiener Straße 2A – bauen wir hinter dem historischen Gasthof „Zum Goldenen Kreuz“ ein Niedrigenergiewohnhaus mit sechzehn Eigentumswohnungen zur Wohnnutzung und für die Vermietung in den Größen von 62 bis 123 m² Wohnnutzfläche. Durch die gut geplante Ausrichtung in den grünen Innenhof, sind die Wohnungen angenehm ruhig. Das nahegelegene, denkmalgeschützte Schloss mit seinem vorgelagerten Park sowie mehrere Kellergassen laden zu einem Spaziergang in der idyllischen Landschaft des Weinviertels ein. Hier kann man also getrost die Seele baumeln lassen. Auf Wunsch bieten wir bei Vorsorgewohnungen gerne eine kostenlose Erstvermietung an. Open House | 06. Juni 2025 | 14 bis 17 Uhr | Herzlich willkommen! Raumaufteilung und Ebene(n) Maisonette | ca. 114 m² Wohnnutzfläche | ca. 35 m² Garten | ca. 8 m² Terrasse | 4 Zimmer EG: Wohnzimmer mit Küche, getrenntes WC, Abstellraum, Vorraum1.OG: drei Schlafzimmer, Bad, Flur Kfz-Stellplatz in Tiefgarage (29) oder im Hof (4) Fahrradabstellplatz und Müllraum im Innenhof überdacht Kinderwagenabstellraum im UGEin weiterer Stellplatz kann erworben werden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Klinik <3.000m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Vorsorge #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Mitten im Ortskern von Ulrichskirchen – Wiener Straße 2A – bauen wir hinter dem historischen Gasthof „Zum Goldenen Kreuz“ ein Niedrigenergiewohnhaus mit sechzehn Eigentumswohnungen zur Wohnnutzung und für die Vermietung in den Größen von 62 bis 123 m² Wohnnutzfläche. Durch die gut geplante Ausrichtung in den grünen Innenhof, sind die Wohnungen angenehm ruhig. Das nahegelegene, denkmalgeschützte Schloss mit seinem vorgelagerten Park sowie mehrere Kellergassen laden zu einem Spaziergang in der idyllischen Landschaft des Weinviertels ein. Hier kann man also getrost die Seele baumeln lassen. Auf Wunsch bieten wir bei Vorsorgewohnungen gerne eine kostenlose Erstvermietung an. Open House | 06. Juni 2025 | 14 bis 17 Uhr | Herzlich willkommen! Raumaufteilung und Ebene(n) Maisonette | ca. 123 m² Wohnnutzfläche | ca. 29 m² Garten (inkl. Hochbeet) | ca. 9 m² Terrasse | 4 Zimmer Wohnzimmer mit Küche, drei Schlafzimmer, Vorraum, Abstellraum, Flur, Bad, getrenntes WCKfz-Stellplatz in Tiefgarage (29) oder im Hof (4) Fahrradabstellplatz und Müllraum im Innenhof überdacht Kinderwagenabstellraum im UGEin weiterer Stellplatz kann erworben werden. Belagsfertig (ohne Innentüren, Fliesen und Parkett). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Klinik <3.000m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Mitten im Ortskern von Ulrichskirchen – Wiener Straße 2A – bauen wir hinter dem historischen Gasthof „Zum Goldenen Kreuz“ ein Niedrigenergiewohnhaus mit sechzehn Eigentumswohnungen in den Größen von 62 bis 123 m² Wohnnutzfläche. Durch die gut geplante Ausrichtung in den grünen Innenhof, sind die Wohnungen angenehm ruhig. Das nahegelegene, denkmalgeschützte Schloss mit seinem vorgelagerten Park sowie mehrere Kellergassen laden zu einem Spaziergang in der idyllischen Landschaft des Weinviertels ein. Hier kann man also getrost die Seele baumeln lassen. Was Top 13 zu Ihrem Zuhause macht? Open House | 06. Juni 2025 | 14 bis 17 Uhr | Herzlich willkommen! Raumaufteilung und Ebene(n) 1. OG | ca. 88 m² Wohnnutzfläche | ca. 6 m² Terrasse | ca. 8 m² Balkon | 3 Zimmer Wohnzimmer mit Küche, zwei Schlafzimmer, Vorraum, Schrankraum, Abstellraum, Flur, Bad, getrenntes WCKfz-Stellplatz in Tiefgarage (29) oder im Hof (4) Kellerabteil im UGFahrradabstellplatz und Müllraum im Innenhof überdacht Kinderwagenabstellraum im UGEin weiterer Stellplatz kann erworben werden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Klinik <3.000m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Mitten im Ortskern von Ulrichskirchen – Wiener Straße 2A – bauen wir hinter dem historischen Gasthof „Zum Goldenen Kreuz“ ein Niedrigenergiewohnhaus mit sechzehn Eigentumswohnungen zur Wohnnutzung und für die Vermietung in den Größen von 62 bis 123 m² Wohnnutzfläche. Durch die gut geplante Ausrichtung in den grünen Innenhof, sind die Wohnungen angenehm ruhig. Das nahegelegene, denkmalgeschützte Schloss mit seinem vorgelagerten Park sowie mehrere Kellergassen laden zu einem Spaziergang in der idyllischen Landschaft des Weinviertels ein. Hier kann man also getrost die Seele baumeln lassen. Auf Wunsch bieten wir bei Vorsorgewohnungen gerne eine kostenlose Erstvermietung an. Open House | 06. Juni 2025 | 14 bis 17 Uhr | Herzlich willkommen! Raumaufteilung und Ebene(n) EG | ca. 86 m² Wohnnutzfläche | ca. 59 m² Garten | ca. 9 m² Terrasse | ca. 7 m² Loggia | 3 Zimmer Wohnzimmer mit Küche, zwei Schlafzimmer, Vorraum, Schrankraum, Bad, getrenntes WCKfz-Stellplatz in Tiefgarage (29) oder im Hof (4) Kellerabteil im UGFahrradabstellplatz und Müllraum im Innenhof überdacht Kinderwagenabstellraum im UGEin weiterer Stellplatz kann erworben werden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Klinik <3.000m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Mitten im Ortskern von Ulrichskirchen – Wiener Straße 2A – bauen wir hinter dem historischen Gasthof „Zum Goldenen Kreuz“ ein Niedrigenergiewohnhaus mit sechzehn Eigentumswohnungen in den Größen von 62 bis 123 m² Wohnnutzfläche. Durch die gut geplante Ausrichtung in den grünen Innenhof, sind die Wohnungen angenehm ruhig. Das nahegelegene, denkmalgeschützte Schloss mit seinem vorgelagerten Park sowie mehrere Kellergassen laden zu einem Spaziergang in der idyllischen Landschaft des Weinviertels ein. Hier kann man also getrost die Seele baumeln lassen. Was Top 11 zu Ihrem Zuhause macht? Open House | 06. Juni 2025 | 14 bis 17 Uhr | Herzlich willkommen! Raumaufteilung und Ebene(n) 1. OG | ca. 62 m² Wohnnutzfläche | ca. 7 m² Terrasse | 2 Zimmer Wohnzimmer mit Küche, Schlafzimmer, Vorraum, Schrankraum, Bad, getrenntes WCKfz-Stellplatz in Tiefgarage (29) oder im Hof (4) Kellerabteil im UGFahrradabstellplatz und Müllraum im Innenhof überdacht Kinderwagenabstellraum im UGEin weiterer Stellplatz kann erworben werden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Klinik <3.000m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Vorsorge #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Mitten im Ortskern von Ulrichskirchen – Wiener Straße 2A – bauen wir hinter dem historischen Gasthof „Zum Goldenen Kreuz“ ein Niedrigenergiewohnhaus mit sechzehn Eigentumswohnungen zur Wohnnutzung und für die Vermietung in den Größen von 62 bis 123 m² Wohnnutzfläche. Durch die gut geplante Ausrichtung in den grünen Innenhof, sind die Wohnungen angenehm ruhig. Das nahegelegene, denkmalgeschützte Schloss mit seinem vorgelagerten Park sowie mehrere Kellergassen laden zu einem Spaziergang in der idyllischen Landschaft des Weinviertels ein. Hier kann man also getrost die Seele baumeln lassen. Auf Wunsch bieten wir bei Vorsorgewohnungen gerne eine kostenlose Erstvermietung an. Open House | 06. Juni 2025 | 14 bis 17 Uhr | Herzlich willkommen! Raumaufteilung und Ebene(n) 1. OG | ca. 79 m² Wohnnutzfläche | ca. 23 m² Terrasse | 3 Zimmer Wohnzimmer mit Küche, zwei Schlafzimmer, Vorraum, Schrankraum, Abstellraum, Flur, Bad, getrenntes WCKfz-Stellplatz in Tiefgarage (29) oder im Hof (4) Kellerabteil im UGFahrradabstellplatz und Müllraum im Innenhof überdacht Kinderwagenabstellraum im UGEin weiterer Stellplatz kann erworben werden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Klinik <3.000m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Mitten im Ortskern von Ulrichskirchen – Wiener Straße 2A – bauen wir hinter dem historischen Gasthof „Zum Goldenen Kreuz“ ein Niedrigenergiewohnhaus mit sechzehn Eigentumswohnungen in den Größen von 62 bis 123 m² Wohnnutzfläche. Durch die gut geplante Ausrichtung in den grünen Innenhof, sind die Wohnungen angenehm ruhig. Das nahegelegene, denkmalgeschützte Schloss mit seinem vorgelagerten Park sowie mehrere Kellergassen laden zu einem Spaziergang in der idyllischen Landschaft des Weinviertels ein. Hier kann man also getrost die Seele baumeln lassen. Was Top 5 zu Ihrem Zuhause macht? Open House | 06. Juni 2025 | 14 bis 17 Uhr | Herzlich willkommen! Raumaufteilung und Ebene(n) EG | ca. 62 m² Wohnnutzfläche | ca. 14 m² Garten | ca. 9 m² Terrasse | ca. 7 m² Loggia | 2 Zimmer Wohnzimmer mit Küche, Schlafzimmer, Vorraum, Schrankraum, Bad, getrenntes WCKfz-Stellplatz in Tiefgarage (29) oder im Hof (4) Kellerabteil im UGFahrradabstellplatz und Müllraum im Innenhof überdacht Kinderwagenabstellraum im UGEin weiterer Stellplatz kann erworben werden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Klinik <3.000m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse

Mitten im Weinviertel entstehen im charmanten Ort Münichsthal eingebettet zwischen Weingärten 16 Erstbezugswohnungen als Eigentums- oder Anlagewohnung - alle verfügbar mit Loggia, Terrasse oder Garten. Diese umfassen 2-4 Zimmer. Sollte mehr Platz benötigt werden, können zwei bis drei nebeneinanderliegende Wohnungen oder auch ganze Stiegen mit bis zu vier Wohneinheiten zusammengelegt werden. Jede Stiege verfügt über eigen Stellplätze, Kellerabteile und Fahrradräume. Der Standort des Projekts überzeugt mit der Nähe zum Naherholungsgebiet mitten in den hügeligen Landschaft des Weinviertels. Das Naturparadies verfügt über zahlreiche Rad- und Wanderwege. In der unmittelbaren Nähe gibt es auch Tennis- und Fußballplätze. Außerdem wird man eingeladen zur Entspannung und zum geselligen Beisammensein an gemütlichen Abenden. Wer möchte kann einzigartige Weine entdecken. Das sind nur einige der unzähligen Möglichkeiten in der Region. Wolkersdorf liegt nur 4-5 Fahrminuten entfernt. Dort befinden sich zahlreich Nahversorge, Schulen, Kindergärten, Restaurants, Cafés und Arztpraxen. Auch Gerasdorf mit seinem Shopping Ressort ist in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen. Über die S1 und die Donauufer-Autobahn ist man innerhalb von 30 Minuten in der Wiener Innenstadt. Von Wolkersdorf aus erreicht man die Wiener Stadtgrenze per Bahn sogar in rund 20 Fahrminuten. PROJEKT · 16 Neubauwohnungen (2-4 Zimmer) · davon 4 exklusive DG-Wohnungen mit großzügigen Freiflächen und Weitblick · Wohnflächen zwischen 50 und 112 m² · Alle Wohnungen mit mindestens einer Außenfläche sowie Einlagerungsräumen und Stellplätzen bei Bedarf HIGHLIGHTS · hochwertiger Bodenbelag in den Wohnräumen - Kompositboden Parkett "Eiche" . italienische Gres-Marmorfliesen im Badezimmer (120 x 260 cm) · Fußbodenheizung befeuert mittels Luftwärmepumpe (inkl. Kühlfunktion) . Vorbereitung für Klima- und Photovoltaikanlagen bei DG-Wohnungen vorhanden · Außenjalousien für alle Fenster und Türen · Alu-Fenster inkl. 3-fach Isolierverglasung · vier Stiegen mit jeweils eigenen Stellplätzen, Fahrrad- und Kinderwagenräumen sowie Einlagerungsräumen · Hauseigene Grünfläche im Innenhof · 4-5 Fahrminuten entfernt liegt Wolkersdorf · die wunderschöne Weingegend des Weinviertels liegt direkt vor der eigenen Haustüre INFOS ZUR WOHNUNG OSTERAKTION - Bei einem Kauf bis zum 21.05.2025, erhalten Sie einen Küchengutschein im Wert von 15.000 Euro. · WOHNFLÄCHE: 103,30m² · ZIMMER: 4 · Terrasse: 104,90m² · Loggia: 38,30m² · AUSRICHTUNG: Nord-Ost · GESCHOSS: Dachgeschoss (2. Obergeschoss) · Optional Badewanne oder Dusche je nach Möglichkeit · Änderungswünsche bei der Ausstattung für die schlüsselfertige Variante nach Rücksprache teilweise möglich · Klima- und Photovoltaikanlagenanschlüsse sind vorbereitet Baubeginn: 2023 Geplante Fertigstellung: Juli 2025 Betriebskostenschätzung: Betriebskosten werden noch bekannt gegeben. Kaufpreis schlüsselfertige Variante: € 549.000,00 Kaufpreis belagsfertige Variante: € 520.000,00 Kaufpreis Kfz-Stellplatz (obligatorisch): € 15.000,00 Vertragserrichtungskosten: 1,5% des Kaufpreises zzgl 20% USt und Barauslagen Vertragserrichter wird noch bekannt gegeben. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage, um Ihnen dieses exklusive Projekt näher bringen zu dürfen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]