Wohnungen in 3500 Krems an der Donau

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Der Kaufpreis, der bis 2025 befristet vermieteten Wohnung, beläuft sich auf 184.900, ? Netto zzgl. 20% USt. für den Anleger bzw. 223.000, ? für den Endnutzer. Zusätzlich ist der Tiefgaragenstellplatz verpflichtend zu einem Kaufpreis in Höhe von 15.000, ? Netto zzgl. 20% USt. für Anleger bzw. 17.000, ? für den Endnutzer zu erwerben - somit beträgt der Gesamtkaufpreis für die Wohnung inkl. Stellplatz 199.900, ? Netto zzgl. 20% USt. für den Anleger bzw. 240.000, ? für den Endnutzer. In einem 2016 errichteten Neubau - in der begehrten Kremser "Winzer Gegend" (Winzer Krems, Lenz Moser,..) - gelangt diese 2-Zimmer-Wohnung mit knapp 49m2 zzgl. ca. 60m2 Garten-/Terrassenfläche zum Verkauf. Es besteht ein aufrechter Mietvertrag bis 31.10.2025 und der Mietzins inkl. BK beträgt derzeit ca. 835, ? monatlich - dies entspricht einer Rendite von ca. 3,5%. Die Wohnung befindet sich in einem absolut gepflegten Zustand und kann, auch auf Grund der vorhandenen und vollausgestatteten Küche, nach Auszug der Mieter grundsätzlich umgehend bezogen werden. Ein weiteres Highlight ist der im Hofbereich gelegene "Badeteich", welcher in heissen Sommertagen zum Entspannen einlädt. Die Highlights der Wohnung stellen sich wie folgt dar:-) aufrechter Mietvertrag bis 31.10.2025 - Miete inkl. BK ca. 835?-) gepflegte Wohnung (Neubau errichtet 2016)-) helle Gartenwohnung-) eigener "Badeteich" für die Allgemeinnutzung der Liegenschaft-) tolle Ausstattung inkl. vollmöblierte Küche und Tiefgaragenstellplatz-) begehrte Lage von Krems - Winzer Gegend-) tolle Infrastruktur und Nahversorgung Raumaufteilung: Die 2.Zimmer-Wohnung mit knapp 49m2 Wohnfläche zzgl. ca. 69m2 Garten-/Terrassenfläche befindet sich im Erdgeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: großer Vorraum - ca. 6m2 separate Toilette separater Abstellraum - ça. 3m2 Badezimmer mit Badewanne - ca. 5m2 Wohn-/Esszimmer inkl. Küche - ca. 22m2 - südseitig - mit Zugang zum Garten 1.Schlafzimmer - ca. 13m2 - südseitig - mit Zugang zum Garten großer Süd-Garten mit Terrasse mit ca. 60m2 Kellerabteil Tiefgaragenstellplatz Zustand: Die Wohnung wurde 2016 errichtet... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In exklusiver Grünruhelage mit Krems und Göttweigblick präsentiert sich diese komfortable 3Zi-Terrassenwohnung in Kremser Bestlage. Villa 7/4 Terrassenwohnung 1.OG Vorraum WC Flur Duschbad Schlafzimmer mit Wannenbad en Suite Schlafzimmer Wohnesszimmer - Terrasse OS-Terrasse 18,33qm Anlegerpreis ? 312.000, zzgl. Ust Tiefgaragenstellplatz ? 30.000, /Anleger ? 28.000, zzgl. Ust Mit E-Ladestation ? 35.000, /Anleger ? 33.000, zzgl. Ust Familienstellplatz ? 36.000, /Anleger ? 34.000, zzgl. Ust Sieben 3-geschossige Villenobjekte mit je 8 -10 Wohneinheiten / Haus stehen zur Auswahl. EG: 2 - 4 Zimmer Wohnungen mit Garten OG: 2 - 3 Zimmer Wohnungen mit Balkon DG : 2 - 4 Zimmer Wohnungen mit Terrassen Die 2 - 4 Zimmerwohnungen bieten im Erdgeschoss, Gartenflächen zwischen 50 - 300qm. Großzügige Balkone von ca. 8 und 13qm finden sich in den Obergeschossen. Die Dachgeschosswohnungen bezaubern mit 35qm - 65qm großen Terrassen und Panoramablick. Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung. Wir führen Sie sehr gerne durch Ihr Neues Domizil... Maklerprovision 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In exklusiver Grünruhelage mit Krems und Göttweigblick präsentiert sich diese elegante 3Zi-Terrassenwohnung in Kremser Bestlage. Villa 2/7 Terrassenwohnung DG Vorraum WC Abstellraum Wannen/Duschbad 2Schlafzimmer Wohnessküche Anlegerpreis ? 762.000, zzgl. Ust Tiefgaragenstellplatz ? 30.000, /Anleger ? 28.000, zzgl. Ust Mit E-Ladestation ? 35.000, /Anleger ? 33.000, zzgl. Ust Familienstellplatz ? 36.000, /Anleger ? 34.000, zzgl. Ust Sieben 3-geschossige Villenobjekte mit je 8 -10 Wohneinheiten / Haus stehen zur Auswahl. EG: 2 - 4 Zimmer Wohnungen mit Garten OG: 2 - 3 Zimmer Wohnungen mit Balkon DG : 2 - 4 Zimmer Wohnungen mit Terrassen Die 2 - 4 Zimmerwohnungen bieten im Erdgeschoss, Gartenflächen zwischen 50 - 300qm. Großzügige Balkone von ca. 8 und 13qm finden sich in den Obergeschossen. Die Dachgeschosswohnungen bezaubern mit 35qm - 65qm großen Terrassen und Panoramablick. Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung. Wir führen Sie sehr gerne durch Ihr Neues Domizil... Maklerprovision 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In exklusiver Grünruhelage mit Krems und Göttweigblick präsentiert sich diese komfortable 3Zi-Balkonwohnung in Kremser Bestlage. Villa 2/6 Balkonwohnung 1.OG Vorraum Flur WC Wannen/Duschbad Schlafzimmer Schlafzimmer - Balkon Wohnesszimmer - Balkon S-Balkon Anlegerpreis ? 384.000, zzgl. Ust Tiefgaragenstellplatz ? 30.000, /Anleger ? 28.000, zzgl. Ust Mit E-Ladestation ? 35.000, /Anleger ? 33.000, zzgl. Ust Familienstellplatz ? 36.000, /Anleger ? 34.000, zzgl. Ust Sieben 3-geschossige Villenobjekte mit je 8 -10 Wohneinheiten / Haus stehen zur Auswahl. EG: 2 - 4 Zimmer Wohnungen mit Garten OG: 2 - 3 Zimmer Wohnungen mit Balkon DG : 2 - 4 Zimmer Wohnungen mit Terrassen Die 2 - 4 Zimmerwohnungen bieten im Erdgeschoss, Gartenflächen zwischen 50 - 300qm. Großzügige Balkone von ca. 8 und 13qm finden sich in den Obergeschossen. Die Dachgeschosswohnungen bezaubern mit 35qm - 65qm großen Terrassen und Panoramablick. Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung. Wir führen Sie sehr gerne durch Ihr Neues Domizil... Maklerprovision 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In exklusiver Grünruhelage mit Krems und Göttweigblick präsentiert sich diese komfortable Gartenwohnung in Kremser Bestlage. Villa 7/3 Gartenwohnung: Vorraum WC Abstellraum Wohnesszimmer - Terrasse Schlafzimmer mit Duschbad en Suite -Terrasse 2 Terrassen W (3,53/ O 10,15qm) Garten 170,19qm Anlegerpreis ? 347.000, zzgl. Ust Tiefgaragenstellplatz ? 30.000, /Anleger ? 28.000, zzgl. Ust Mit E-Ladestation ? 35.000, /Anleger ? 33.000, zzgl. Ust Familienstellplatz ? 36.000, /Anleger ? 34.000, zzgl. Ust Sieben 3-geschossige Villenobjekte mit je 8 -10 Wohneinheiten / Haus stehen zur Auswahl. EG: 2 - 4 Zimmer Wohnungen mit Garten OG: 2 - 3 Zimmer Wohnungen mit Balkon DG : 2 - 4 Zimmer Wohnungen mit Terrassen Die 2 - 4 Zimmerwohnungen bieten im Erdgeschoss, Gartenflächen zwischen 50 - 300qm. Großzügige Balkone von ca. 8 und 13qm finden sich in den Obergeschossen. Die Dachgeschosswohnungen bezaubern mit 35qm - 65qm großen Terrassen und Panoramablick. Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung. Wir führen Sie sehr gerne durch Ihr Neues Domizil... Maklerprovision 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust... [Mehr]

#hell #unbefristet

In der wunderschönen Kremser Fußgängerzone in einem denkmalgeschützten Gebäude befindet sich diese außergewöhnliche 3-Zimmer Wohnung, die nach einer Generalsanierung in neuem Glanz erstrahlt. Sie liegt im 1. Obergeschoss und ist Süd-seitig ausgerichtet. Über den Vorraum erreichen Sie zentral das Schlafzimmer, welches gänzlich hofseitig orientiert ist, und das Wohnzimmer. Beide Räume bieten Ihnen eine außergewöhnliches Raumgefühl durch die mittelalterlichen Kreuzgewölbe. Vom geräumigen, hellen Wohnzimmer aus gelangt man in einen weiteren Raum mit einzigartiger Barockdecke und in die große, moderne Küche, welche mit hochwertigen Geräten vollausgestattet ist. Die Wohnung kann ab 01.12.2024 UNBEFRISTET angemietet werden. Wohnung Top 1: Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 94,30 m2 Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss und gliedert sich wie folgt: Vorraum Wohnzimmer Zimmer 1 Zimmer 2 Küche Bad mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und WC Mietkosten: Monatlicher Mietpreis: 1.199,00 ? (inkl. USt & Betriebskosten) Einmalige Kosten: Mietvertragserrichtungsgebühr: ? 350,00 zzgl. 20% USt. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten In der unmittelbaren Umgebung befinden sich: Mitten in der Fußgängerzone umgeben von diversen Einkaufsmöglichkeiten, Boutiquen und Gastronomiebetrieben bietet Ihnen Ihr neues Zuhause in der wunderschönen Altstadt die perfekte Infrastruktur. Verkehrsanbindung: Krems Bahnhof ? 400 m S33 nur 5 Minuten entfernt Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beläuft sich auf 110,40 kWh/m2a und entspricht der Klasse D Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Katharina Kurek sehr gerne pe... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In exklusiver Grünruhelage mit Krems und Göttweigblick präsentiert sich diese komfortable Gartenwohnung in Kremser Bestlage. Villa 7/1 Gartenwohnung: Vorraum WC Flur Abstellraum Wannenbad/WC Schlafzimmer - Terrasse Schlafzimmer mit Duschbad en Suite Wohnesszimmer - Terrasse SOW Terrasse 37,36qm Garten 173,54qm Anlegerpreis ? 642.000, zzgl. Ust Tiefgaragenstellplatz ? 30.000, /Anleger ? 28.000, zzgl. Ust Mit E-Ladestation ? 35.000, /Anleger ? 33.000, zzgl. Ust Familienstellplatz ? 36.000, /Anleger ? 34.000, zzgl. Ust Sieben 3-geschossige Villenobjekte mit je 8 -10 Wohneinheiten / Haus stehen zur Auswahl. EG: 2 - 4 Zimmer Wohnungen mit Garten OG: 2 - 3 Zimmer Wohnungen mit Balkon DG : 2 - 4 Zimmer Wohnungen mit Terrassen Die 2 - 4 Zimmerwohnungen bieten im Erdgeschoss, Gartenflächen zwischen 50 - 300qm. Großzügige Balkone von ca. 8 und 13qm finden sich in den Obergeschossen. Die Dachgeschosswohnungen bezaubern mit 35qm - 65qm großen Terrassen und Panoramablick. Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung. Wir führen Sie sehr gerne durch Ihr Neues Domizil... Maklerprovision 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In exklusiver Grünruhelage mit Krems und Göttweigblick präsentiert sich diese komfortable 3Zi-Terrassenwohnung in Kremser Bestlage. Villa 6/4 Terrassenwohnung 1.OG Vorraum WC Flur Duschbad Schlafzimmer mit Wannenbad en Suite Schlafzimmer Wohnesszimmer - Terrasse SW-Terrasse 18,33qm Anlegerpreis ? 320.000, zzgl. Ust Tiefgaragenstellplatz ? 30.000, /Anleger ? 28.000, zzgl. Ust Mit E-Ladestation ? 35.000, /Anleger ? 33.000, zzgl. Ust Familienstellplatz ? 36.000, /Anleger ? 34.000, zzgl. Ust Sieben 3-geschossige Villenobjekte mit je 8 -10 Wohneinheiten / Haus stehen zur Auswahl. EG: 2 - 4 Zimmer Wohnungen mit Garten OG: 2 - 3 Zimmer Wohnungen mit Balkon DG : 2 - 4 Zimmer Wohnungen mit Terrassen Die 2 - 4 Zimmerwohnungen bieten im Erdgeschoss, Gartenflächen zwischen 50 - 300qm. Großzügige Balkone von ca. 8 und 13qm finden sich in den Obergeschossen. Die Dachgeschosswohnungen bezaubern mit 35qm - 65qm großen Terrassen und Panoramablick. Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung. Wir führen Sie sehr gerne durch Ihr Neues Domizil... Maklerprovision 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In exklusiver Grünruhelage mit Krems und Göttweigblick präsentiert sich dieses nette Gartenapartment in Kremser Bestlage. Villa 7/2 Gartenapartment: Vorraum Wannenbad/WC 1abgetrennter Schlafraum im Wohnesszimmer O_Terrasse 16,70qm Garten 25,38qm Anlegerpreis ? 237.000, zzgl. Ust Tiefgaragenstellplatz ? 30.000, /Anleger ? 28.000, zzgl. Ust Mit E-Ladestation ? 35.000, /Anleger ? 33.000, zzgl. Ust Familienstellplatz ? 36.000, /Anleger ? 34.000, zzgl. Ust Sieben 3-geschossige Villenobjekte mit je 8 -10 Wohneinheiten / Haus stehen zur Auswahl. EG: 2 - 4 Zimmer Wohnungen mit Garten OG: 2 - 3 Zimmer Wohnungen mit Balkon DG : 2 - 4 Zimmer Wohnungen mit Terrassen Die 2 - 4 Zimmerwohnungen bieten im Erdgeschoss, Gartenflächen zwischen 50 - 300qm. Großzügige Balkone von ca. 8 und 13qm finden sich in den Obergeschossen. Die Dachgeschosswohnungen bezaubern mit 35qm - 65qm großen Terrassen und Panoramablick. Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung. Wir führen Sie sehr gerne durch Ihr Neues Domizil... Maklerprovision 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In exklusiver Grünruhelage mit Krems und Göttweigblick präsentiert sich diese komfortable 2Zi-Balkonwohnung in Kremser Bestlage. Villa 5/8 Balkonwohnung 1.OG Vorraum Flur Abstellraum Wannenbad/WC 1Schlafzimmer Wohnesszimmer WN-Balkon Anlegerpreis ? 261.000, zzgl. Ust Tiefgaragenstellplatz ? 30.000, /Anleger ? 28.000, zzgl. Ust Mit E-Ladestation ? 35.000, /Anleger ? 33.000, zzgl. Ust Familienstellplatz ? 36.000, /Anleger ? 34.000, zzgl. Ust Sieben 3-geschossige Villenobjekte mit je 8 -10 Wohneinheiten / Haus stehen zur Auswahl. EG: 2 - 4 Zimmer Wohnungen mit Garten OG: 2 - 3 Zimmer Wohnungen mit Balkon DG : 2 - 4 Zimmer Wohnungen mit Terrassen Die 2 - 4 Zimmerwohnungen bieten im Erdgeschoss, Gartenflächen zwischen 50 - 300qm. Großzügige Balkone von ca. 8 und 13qm finden sich in den Obergeschossen. Die Dachgeschosswohnungen bezaubern mit 35qm - 65qm großen Terrassen und Panoramablick. Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung. Wir führen Sie sehr gerne durch Ihr Neues Domizil... Maklerprovision 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In exklusiver Grünruhelage mit Krems und Göttweigblick präsentiert sich diese komfortable Gartenwohnung in Kremser Bestlage. Villa 6/3 Gartenwohnung: Vorraum WC Abstellraum Wohnesszimmer - Terrasse Schlafzimmer mit Duschbad en Suite -Terrasse 2 Terrassen W (15,23/ O 3,53qm) Garten 160,76qm Anlegerpreis ? 352.000, zzgl. Ust Tiefgaragenstellplatz ? 30.000, /Anleger ? 28.000, zzgl. Ust Mit E-Ladestation ? 35.000, /Anleger ? 33.000, zzgl. Ust Familienstellplatz ? 36.000, /Anleger ? 34.000, zzgl. Ust Sieben 3-geschossige Villenobjekte mit je 8 -10 Wohneinheiten / Haus stehen zur Auswahl. EG: 2 - 4 Zimmer Wohnungen mit Garten OG: 2 - 3 Zimmer Wohnungen mit Balkon DG : 2 - 4 Zimmer Wohnungen mit Terrassen Die 2 - 4 Zimmerwohnungen bieten im Erdgeschoss, Gartenflächen zwischen 50 - 300qm. Großzügige Balkone von ca. 8 und 13qm finden sich in den Obergeschossen. Die Dachgeschosswohnungen bezaubern mit 35qm - 65qm großen Terrassen und Panoramablick. Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung. Wir führen Sie sehr gerne durch Ihr Neues Domizil... Maklerprovision 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In exklusiver Grünruhelage mit Krems und Göttweigblick präsentiert sich diese komfortable Gartenwohnung in Kremser Bestlage. Villa 2/1 Gartenwohnung: Vorraum Flur Abstellraum Wannenbad/WC Duschbad WC 3Schlafzimmer Wohnesszimmer Anlegerpreis ? 638.000, zzgl. Ust Tiefgaragenstellplatz ? 30.000, /Anleger ? 28.000, zzgl. Ust Mit E-Ladestation ? 35.000, /Anleger ? 33.000, zzgl. Ust Familienstellplatz ? 36.000, /Anleger ? 34.000, zzgl. Ust Sieben 3-geschossige Villenobjekte mit je 8 -10 Wohneinheiten / Haus stehen zur Auswahl. EG: 2 - 4 Zimmer Wohnungen mit Garten OG: 2 - 3 Zimmer Wohnungen mit Balkon DG : 2 - 4 Zimmer Wohnungen mit Terrassen Die 2 - 4 Zimmerwohnungen bieten im Erdgeschoss, Gartenflächen zwischen 50 - 300qm. Großzügige Balkone von ca. 8 und 13qm finden sich in den Obergeschossen. Die Dachgeschosswohnungen bezaubern mit 35qm - 65qm großen Terrassen und Panoramablick. Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung. Wir führen Sie sehr gerne durch Ihr Neues Domizil... Maklerprovision 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust... [Mehr]