Wohnungen in 2230 Gänserndorf

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

https://www.youtube.com/watch? v=s Vw Gr Zod7KY Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Gänserndorf verfügt über eine Klimaanlage im Wohnzimmer, die an heißen Tagen für angenehme Temperaturen sorgt. Mit einer Wohnfläche von ca. 79 m² und einer Südostausrichtung genießen Sie viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Ein eigener Parkplatz direkt vor der Tür rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Komfort. Das Gebäude wurde 2006 umfassend saniert, einschließlich neuer Fenster mit Aussenrollläden und Wärmeschutzfassade. Das Bad und WC wurden ebenfalls renoviert, um modernen Standards zu entsprechen. Auf Wunsch kann die Wohnung auch möbliert übergeben werden. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist folgendermaßen aufgeteilt: * geräumiger Flur * helles Wohnzimmer mit Klimaanlage * separate, gut ausgestattete Küche * zwei Schlafzimmer * modernes Badezimmer mit barriererfreier Dusche * separates WC * praktischer Abstellraum * weiteres Highlight ist die 6 m² große Loggia, die ideal für entspannte Stunden an der frischen Luft genutzt werden kann. Gänserndorf überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und einer direkten Anbindung an Wien. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte, oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne jederzeit Frau Yeliz Lav unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung. VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILIE? Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung! Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 40.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf:... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #möbliert #ruhig

"++ Schöne Lage ++" Nahe des Zentrums Gänserndorf - Stadt, und doch in ruhiger Lage im Grünen wartet diese Wohnung im Erdgeschoß einer 1993 errichteten bestens gepflegten Anlage in der Sondenstraße 1 ab sofort auf Ihre(n) neuen Eigentümer. Die Wohnung befindet sich in Top Zustand und ist sofort bezugsbereit! Sämtliche Räume sind bequem zentral begehbar. Vom Vorraum erreicht man die beiden kleineren Wohnräume sowie das große Wohnzimmer mit Ausgang zur Loggia, alle Wohnräume sind nach Westen ausgerichtet. Zur Beschattung der Loggia steht eine Senkrechtmarkise zur Verfügung. Weiteres gelangt man zentral in die komplett eingerichtete Wohnküche inklusive Geräte (E-Herd, Geschirrspüler, Gefrierkombination), das große Badezimmer (mit Duschkabine, Badewanne und Waschmaschinenanschluss), das separate WC und den Abstellraum. In den Wohnräumen befinden sich Laminatböden, die Sanitärraume sind verfliest. Das Badezimmer wurde 2015 erneuert, das Gas-Brennwertgerät wurde erst 2018 neu installiert. Ein sehr großes Kellerabteil mit Stromanschluss und Fenster gehört ebenfalls zur Ausstattung. Ein eigener KFZ Abstellplatz direkt vor der Tür gehört auch zur Wohnung. Im Gebäude steht zudem ein großer Abstellraum für Fahrräder und Kinderwägen zur Verfügung, ebenso ein Gemeinschaftsgarten mit einem Kinderspielplatz. Die gesamte Anlage wird von einem Hausbesorger betreut. Sämtliche Infrastruktur zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Kinderbetreuung, Schulen und medizinische Versorgung sowie Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung gut erreichbar. Eine detaillierte Umgebungsanalyse steht zur Verfügung. >>> Hier geht`s zu der interaktiven 360°-Tour Richtpreis: ? 220.000, * Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. ? 44.000, /monatlich ? .880 *) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätiig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 65.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.07Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Diese geräumige und gut angelegte Wohnung liegt in der Gärtnergasse in Gänserndorf. Schulen, Kindergarten Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Diese Wohnung eignet sich nicht nur für Großfamilien sondern auch für Anleger bzw. für Investoren. Das Gebäude bekam vor einigen Jahren eine Vollwärmeschutzfassade und die Fenster samt Balkontür wurden auf 3-fach Verglasung ausgetauscht. Die Lage ist trotz der Nähe zum Zentrum sehr ruhig. Die Wohnung selbst hat folgende Aufteilung: Einen zentralen Vorraum, eine Küche, ein Badezimmer mit Wanne, ein WC, einen Abstellraum und 3 weitere Zimmer die je nach Gebrauch genutzt werden können. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zu dieser Liegenschaft. Kaufpreis: 249.900,- Finanzierungshilfe wird geboten. Nebenkosten: Grunderwerbsteuer (Kauf) 3,5% Provision: 3% vom Gesamtkaufpreis zzgl. USt. Vertragserrichtungskosten durch Notar (welche in der Regel zwischen 1,5% und 2% des Kaufpreises liegen) Für weitere Informationen oder Besichtigungen, wenden Sie sich bitte an Herrn Michael Kutschera unter [Tel], oder per Mail an [Email]ess Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift, der E-Mail Adresse und der Telefonnummer bearbeiten können. (Alle Informationen basieren auf Angaben des Eigentümers und der erhaltenen Unterlagen). Druckfehler vorbehalten. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#hell

Wir bieten Ihnen ein gut gelegene Eigentumswohnung im 1. Liftstock in Gänserndorf an. Diese charmante 4 -Zimmerwohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung und die zentrale Lage. Die Wohnung befindet sich nur 10 Minuten zu Fuß vom Bahnhof entfernt, was eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel bietet. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind ebenfalls in nur wenigen Gehminuten erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien und Berufstätige macht. Ideal für Singles, Paare oder Familien, die eine zentrale und gut angebundene Wohnlage suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Wohnung! 3 Zimmer mit ca. 90 m² Wohnfläche Inklusive Küche helle und freundliche Räume Lift im Haus Waschküche vorhanden Keller vorhanden Kaufpreis 200.000, Euro Betriebskosten monatlich ca. 256, Euro Heizkosten monatlich ca. 129, Euro Warmwasser monatlich ca. 79, Euro Stromkosten monatlich ca. 67, Euro Reparaturrücklage monatlich ca. 91, Euro In der Reparaturrücklage befindet sich ein Guthaben von ca. 270.000, Euro. Nebenkosten im Überblick: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühr Provision 3 % + 20 % UST 1,5% + 20% UST Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragsersteller - Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann unter [Tel]oder per E-Mail unter [Email]ess zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell

Suchen Sie eine Wohnung in bester Lage - Dann könnte diese Wohnung genau die richtige für Sie sein! Sie leben in 4 Zimmern auf rd. 80 m² zzgl. 18 m² Loggia/Terrasse im 2. Stock (ohne Lift). Wenn Sie diese Wohnung betreten, werden Sie es sofort spüren, dass Sie hier über genug Platz verfügen. Vom großzügigen Vorraum ist die Wohnung (bis auf ein Schlafzimmer) zentral begehbar. Die Küche hat ein öffenbares Fenster und ist mit sämtlichen Geräten ausgestattet (Herd, Kochfeld, Geschirrspüler, Kühlschrank, Geschirrspüler und Spüle) und bietet viel Stauraum und Abstellflächen. Das Wohnzimmer hat über 21 m² und insgesamt gibt es 3 Schlafzimmer bzw. Kinder-/Arbeitszimmer. Außerdem verfügen Sie über einen weiteren Platz, und zwar an der Sonne: Denn zur Wohnung gehört eine ca. 18 m² große Terrasse (bzw. Loggia), welche südwestseitig ausgerichtet ist und über eine Markise verfügt. Sollte es Ihnen im Schlafzimmer aufgrund der südlichen Ausrichtung zu hell sein, können Sie die manuell bedienbaren Außenrollos absenken. Das Badezimmer hat eine Dusche, Wanne und selbstverständlich ein Waschbecken, sowie einen Waschmaschinenanschluss. Die Toilette ist in einem eigenen Raum untergebracht. Die Wohnräume haben Parkett- bzw. Laminatfußboden, Küche, Bad, Toilette und Vorraum sind mit Fliesen ausgestattet. Außerdem verfügt Ihr neues Heim über ein Kellerabteil, sowie ein Fahrrad-/Kinderwagenraum und Hobbyraum. Klingt das nach Ihrem neuen Zuhause Dann rufen Sie noch heute an um einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Noch nichts gefunden Wir informieren Sie unverbindlich über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immo-kubicek.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Ihre Immobilie unsere Kunden: Perfekte Vermittlung seit über 90 Jahren. Wir bringen seit mehr als 90 Jahren erfolgreich Immobilienbesitzer und Käufer/Mieter zusammen. Ob Haus, Grundstück oder Wohnung für unsere 1.300 vorgemerkten Kunden suchen wir derzeit Immobilien in Wien und Niederösterreich. Als stolzer Träger des IMMY-Qualitätspreises stehen wir für höchste Servicequalität und freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten. Kontaktieren Sie uns noch heute! immo-kubicek.at| [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Kellerabteil #Terrasse

Zum Verkauf gelangt eine Eigentumswohnung in einer sehr gepflegten Wohnhausanlage in Gänserndorf! Der Bahnhof ist in wenigen Gehminuten zu Fuß erreichbar! Die Wohnfläche von ca. 80 m² unterteilt sich in Vorraum, Badezimmer, separates WC, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, Küche sowie 2 Schlafzimmer. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Die Wohnung ist bis 15.1.2027 um brutto 878,57 Euro vermietet, die monatlichen Kosten der Hausverwaltung betragen 248,26 Euro!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Sonnige Wohnung mit perfekter Infrastruktur! Ab sofort zu kaufen ist eine fast 76 m² große 2-Zimmer Wohnung mit 11,23 m² Terrasse und weitem Ausblick. Die Hausanlage wurde umfassend 2017 renoviert. Die sonnige Wohnung verfügt über eine durchdachte und praktische Raumaufteilung. Hier sind die besonderen Merkmale dieser attraktiven Wohnung in exzellenter Lage. Perfekte Infrastruktur Zug, Bus (Bahnhof Gänsendorf), Parkmöglichkeit Einkaufsstraßen, Ärzte, Schulen, Ämter alles in paar Minuten zu Fuß zu erreichen. Zugang durch Lift Bequeme und einfache Zugang durch den Lift in die Dachgeschosswohnung. Der Lift fährt bis in den Keller 2. Geräumige Zimmeraufteilung Die 75,81 m2 große Wohnung verfügt über zwei helle und freundliche Zimmer. Das 1. Zimmer ist 20,17 m² groß und 2. Zimmer ist 21,65 m² groß mit Terrassen-Zugang. Diese können als Schlafzimmer, Wohnzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden. Die Ausrichtung von 1. Zimmer ist Richtung Osten, Hof- und Ruhelage Die Ausrichtung von 2. Zimmer ist Richtung Westen, mit Balkon mit Weitblick absolute Privatsphäre (keine Visasvis Nachbarn) Die sonnige Küche verfügt über Bodentiefe Doppeltüre Zugang zum Balkon. 4. Badezimmer mit der Dusche Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet Ihnen einen Ort der Entspannung nach einem langen Tag. 5. Separates WC Hier können Sie und Ihre Gäste Ihre Privatsphäre genießen. 6. Eigener Abstellraum Ein geräumiger Extraraum bietet ausreichend Platz für Ihre Garderobe, Schuhe, Kleidung etc. 7. Eigenes Kellerabteil Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände, um Ihre Wohnung aufgeräumt und organisiert zu halten. 8. Fahrradraum / Kinderwagenraum Direkt beim Eingang können Sie ihr Fahrrad oder Kinderwagen abstellen. 9. PKW-Abstellplatz: Derzeit besteht die Möglichkeit visasvis in der Oe BB Garage KOSTENLOS zu parken. 10. Monatliche Kosten Betriebskosten = € 285,-/mtl. Strom/Gas EVN = € 110/mtl. (je nach Verbrauch) Mein Service Vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin, um sich vor Ort zu überzeugen! Ich freue uns auf Sie, Patricia Sverak, Mobil: [Tel], E: [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Erdgeschoss #Genossenschaft #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Bei dieser ansprechenden Neubau Genossenschaft`s Wohnung handelt es sich um eine EG-Wohnung derzeit ist die Wohnung noch vermietet und wird nur möbliert vergeben. , kann ca zum 01.07.2025 bezogen werden. In den drei hellen schönen Zimmern können Sie sich nach Ihrem Geschmack einrichten und entfalten. Über einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem in die entsprechende Etagen. Durch den in der Miete inkludierten Tiefgaragen Parkplatz gehören die lange Suche nach einem Parkplatz der Vergangenheit an. Anschließend können Sie Ihre Wocheneinkäufe entspannt in die bereits vorhandene DAN-Einbauküche tragen. Es gibt außerdem einen Kellerraum, der Ihnen Platz für Ihre Habseligkeiten biete , es gibt eine sehr schöne große Terrasse wo man sich entspannen kann in seinen eigengarten mit 110m2 wo Hunde erlaubt sind gleich gegenüber des Eigengartens haben auch die 2 Beinigen Kinder eine Spiel Möglichkeit , auch ein geräumigen Gartenschupfen gibt es da hat der Rasenmäher bequeme platz. 500m von der Wohnung entfernt befindet sich der Bus und die S-Bahnstation Gänserndorf. gerne jederzeit eine Nachricht senden für genauere Fragen und Fotos/Besichtigung (Miete/ genossenschaftsanteil kann sich noch ändern)... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

In unmittelbarer Nähe zum Bahnhof – Ecke Strassergasse 1 und Wiener Straße – bieten wir eine helle Neubau Eigentumswohnung. Die Wohnung ist über sehr hell und modern gebaut. Die Loggia bietet einen schönen Ausblick Richtung Marchfeld. Weiters ist eine neuwertigen Küche eingebaut. Raumaufteilung und Ebene(n) 3. OG | ca. 62 m² Wohnnutzfläche | ca. 5 m² Loggia | 2 Zimmer Wohnzimmer mit Küche, Schlafzimmer, Speiseraum, Abstellraum, Vorraum, Bad, getrenntes WCKfz-Stellplatz Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum im EGKellerabteil (2,43 m²) Müllraum im EG Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

In unmittelbarer Nähe zum Bahnhof – Ecke Strassergasse 1 und Wiener Straße – bieten wir eine Neubau Eigentumswohnung. Die Wohnung ist derzeit befristet vermietet und bietet eine interessante Rendite. Raumaufteilung und Ebene(n) 1. OG | ca. 45 m² Wohnnutzfläche | ca. 5 m² Loggia | 2 Zimmer Wohnzimmer mit Küche, Schlafzimmer, Vorraum, Bad mit WCKfz-Stellplatz Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum im EGKellerabteil (2,43 m²) Müllraum im EG Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Direkt beim Bahnhof Gänserndorf – Lagerhausstraße 13 – in einem moderne und sehr hellen Neubau Niedrigenergiewohnhaus bieten wir folgende Wohnung zur Vermietung an: Raumaufteilung & Ebene(n) 2.OG | ca. 52 m² Wohnnutzfläche | 2 Zimmer | ca. 14 m² Balkon Wohn- Esszimmer mit möblierter Küche, Schlafzimmer, Vorraum, Bad, getrenntes WC, Abstellraum Ein Kellerabteil Ein Tiefgaragenplatz Kinderwagen- und Fahrradabstellplätze Moderne Liftanlage Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <450m Klinik <600m Kinder & Schulen Kindergarten <550m Schule <400m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <300m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <950m Polizei <150m Verkehr Bus <50m Bahnhof <125m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#gefördert #renovierungsbedürftig #unbefristet

Kategorie A Bastlerhit [https://www.bwsg.at/faq/was-ist-ein-bastlerhit/] - Wohnung nach eigenen Vorstellungen gestalten und von 2 mietfreien Monaten profitieren ECKDATEN ZUR WOHNUNG * unbefristetes Mietverhältnis * geförderte Wohnung * Kategorie A * Küche vorhanden * Bastlerhit [https://www.bwsg.at/service-kontakt/? id=1430] * Wohnung nach eigenen Vorstellungen gestalten und von 2 mietfreien Monaten profitieren KONTAKTDATEN FÜR EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN Nehmen Sie mit unserem Ansprechpartner gleich direkt Kontakt für einen unverbindlichen und kostenlosen Besichtigungstermin oder bei Fragen zu dieser Wohnung auf: * KDH Immobilien Simone UNGER-ULLMANN [Tel] [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]