Wohnungen in 2500 Baden

#Altbau

AUGUSTIN 2.0 kleines Wohnungseigentumsprojekt mit 12 Wohnungen in Schutzzone von Baden - zentrumsnah revitalisierter Altbau und Ausbau Wohnungsgrößen: 25,50 m² -144,50 m² 1 - 4 Zimmer mit Freiflächen individuelle Grundrisse Allgemeingarten im Innenhof Klimaanlagen Heizung mittels Wasser-Luft-Wärmepumpe Die kleinen Wohnungen können auch mit MWSt. erworben werden. Bitte fordern Sie gleich online die Detailinformationen zum Projekt und den verfügbaren Wohnungen (inkl. Plan und Adresse) an! Entsprechend den gesetzlichen Vorgaben erfolgt der Hinweis auf die Tätigkeit als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Alle Angaben wurden aufgrund von Informationen durch den Abgeber mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch kann keine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit übernommen werden.... [Mehr]

#Altbau #Garten #Kellerabteil #barrierefrei

AUGUSTIN 2.02 Zimmer Wohnung mit Garten Wohnküche mit fast 39 m²Raumhöhe 3,50 mbarrierefrei Projekt: 12 Eigentumswohnungen in Schutzzone von Badenrevitalisierter Altbau und Ausbau Freiflächen, Allgemeingarten im Innenhof Wasser-Luft-Wärmepumpe Kellerabteil Bitte fordern Sie gleich online die Detailinformationen zur Wohnung und dem Projekt (inkl. Plan und Adresse) an! Entsprechend den gesetzlichen Vorgaben erfolgt der Hinweis auf die Tätigkeit als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Alle Angaben wurden aufgrund von Informationen durch den Abgeber mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch kann keine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit übernommen werden.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #barrierefrei #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf steht eine zentral gelegene 93m² Altbauwohnung mit Renovierungspotential. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss in einem charmanten Altbau und punktet mit einer sehr guten Raumaufteilung sowie einem Klimagerät. Entdecken Sie Ihre neue charmante Altbauwohnung im Herzen von Baden! Diese großzügige, 93 m² große Erdgeschosswohnung mit 3 Zimmern bietet Ihnen hervorragendes Potenzial zur individuellen Gestaltung. Renovierungsbedürftig, aber voller Möglichkeiten, können Sie hier Ihre Ideen verwirklichen und die Räume ganz nach Ihrem Geschmack umgestalten. Die Wohnung verfügt über eine Klimaanlage und wird mit Gas beheizt. Die zentrale Lage ermöglicht Ihnen schnellen Zugang zu allen Annehmlichkeiten der Stadt. Nutzen Sie die Chance, diese Wohnung zu Ihrem perfekten Zuhause zu machen! Kontaktieren Sie uns JETZT und machen Sie sich einen Besichtigungstermin aus! Wir freuen uns auf Sie!„Ihr Weg zum besten Immobilienkredit – vergleichen, sparen, finanzieren. Jetzt anfragen bei unserem Finanzierungspartner Alexander Schulze unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt].“Jetzt Wohnkredit sichern Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <250m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Höhere Schule <9.000m Universität <9.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <500m Flughafen <4.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse #hell

Zur Vermietung steht eine großzügige und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in 2500 Baden. Objektdetails: Wohnfläche: 62,20 m²Dachterrasse: 7,51 m²Zimmer: 3Lage: 2. Obergeschoss Ausstattung: Klimaanlage, Einbauküche, Parkettboden/Fliesenboden Lage: Zentrale Lage in Baden, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und nah zu allen wichtigen Infrastruktureinrichtungen. Besonderheiten: Großzügige und helle Räume Klimaanlage für angenehmes Raumklima, besonders an heißen Sommertagen Sonnige Dachterrasse für entspannte Stunden im Freien Gut geschnittene Räume, die vielseitig genutzt werden können Ruhige, aber dennoch zentrale Lage in Baden Verfügbarkeit: Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute und überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderschönen Wohnung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Höhere Schule <8.000m Universität <9.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <4.750m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <750m Flughafen <5.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #hell

Zum Verkauf steht diese frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung in Baden, die in neuem Glanz erstrahlt. Kurz VOR Fertigstellung: Nutzen Sie jetzt die Möglichkeit zur Mitsprache bei der Auswahl der Oberflächen und der Kücheneinbauten. Sie überzeugt mit ihrer zentralen Lage, hervorragender Verkehrsanbindung und optimaler Raumaufteilung. Durch den ruhigen Innenhof erreichen Sie diese charmante Wohnung. Sie bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit großen Zimmern. Der großzügige Vorraum und der praktische Abstellraum bieten ausreichend Stauraum. Das Badezimmer ist funktional und gut dimensioniert, während der separate Küchenraum viel Tageslicht erhält und nach Ihren Wünschen gestaltet werden kann. Die südlich ausgerichtete Loggia, erreichbar von zwei Zimmern, bietet einen grünen, uneinsichtigen Blick und lädt zum Entspannen ein. Diese gut geschnittene Wohnung ist ideal für Ihre individuellen Wohnideen und wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden. Im 2. Stock (ohne Lift) teilt sich die Wohnung wie folgt auf: Vorzimmer Badezimmer mit Dusche WCWohnzimmer Küche2 Schlafzimmer2 Abstellräume Ergänzt wird dieses ausgezeichnete Angebot durch eine Sicherheitstür und ein Kellerabteil. Ausgezeichnete Lage beim Bahnhof Baden und der Fußgängerzone. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Das sehr gepflegte Haus befindet sich in ruhiger Gegend. Das Thermalstrandbad ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, siehe Plan. Ebenfalls der Doblhofpark mit dem Rosarium sind sehr nahe. Baden ist eine schöne ruhige kleine Stadt mit Flair und hohem Freizeitwert. Erreichbar mit Bus, Bahn und der Badener Bahn direkt von der Staatsoper. Die Wohnung ist vom Straßeneingang auch mit dem Lift erreichbar. Zu der Wohnung gehört auch ein Stellplatz in der Tiefgarage. Die Wohnung ist nicht möbliert, es sind nur die Küchenschränke vom vorherigen Mieter drin. Der Mieter kann diese weiternutzen oder eigene Küche einbauen, (und sie beim Auszug mitnehmen) . Da können wir sicherlich eine Lösung finden. Im Jänner 2025 wurden neue Fenster mit Dreischeibenverglasung nach aktuellem Standard eischließlich Balkontür eingebaut. (Die Bilder zeigen noch die alten Fenster). Die Wände um die Fenster herum müsste man deswegen mit Wandfarbe neu anstreichen. Es handelt sich also um eine Wohnung mit ausgezeichneter Substanz, wo man jedoch selbst die Hand anlegen müsste. Wir könnten uns diesbezüglich auch sicher einigen z.B. auf einem Erlass der Miete.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Wohnen in Traumruhelage am grünen Stadtrand von Baden direkt am Mühlbach "An den Melkergründen"! Aus einer Verlassenschaft kommt diese außergewöhnlich ruhige, sehr helle Wohnung zum Verkauf. Traumhaft in einer verkehrsberuhigten Spielstraße gelegen, lediglich befahren von Anrainern und ohne Durchzugsverkehr. Die toll aufgeteilte Wohnung liegt im EG einer sehr gepflegten kleinen familiären Anlage mit parkähnlicher Gemeinschafts Grünanlage. Im Schatten der Bäume direkt am Mühlbach gibt es großzügige Grünflächen mit gemütlichen Sitzgelegenheiten für die Bewohner. Ein Parkplatz ist als Zubehör zugeordnet. In Fußweite liegen PÄDAK, BISOP, HAK, HTL, Gymnasium Biondekgasse und Frauengasse, Trabrennbahn.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

DIE ANGEBOTENE IMMOBILIE BEFINDET SICH IN BAD VÖSLAU UND WIRD FÜR BESSERE SICHTBARKEIT AUCH IN BADEN INSERIERT. VIELLEICHT KÖNNEN WIR SIE INSPIRIEREN? Herzlich willkommen bei einem niveauvollen Projekt im Herzen von Bad Vöslau, welches zwischen Hochstraße und Hügelgasse errichtet wird. WOHNEN HEISST: DIE VERBINDUNG SPÜREN. Erdacht und umgesetzt aus einer über ein Jahrzehnt dauernden, erfolgreichen Geschäftsverbindung eines namhaften Architektenduos mit Sitz in Wiener Neustadt. Bestehend aus insgesamt 4 harmonisch angeordneten Baukörpern und insgesamt 48 Wohnungen, verbindet dieses Neubauprojekt das geschäftige Treiben der Hochstraße mit dem idyllischen Charme der Hügelgasse. Es verbindet Alt mit Neu, den ebenen Teil von Bad Vöslau mit dem höher gelegenen Teil, das Zentrum mit der Villengegend, so wie es mit einem breiten Mix an Wohnungen auch Alt und Jung und Singlehaushalte mit Familien verbinden soll. Für einen praktikablen Durchgang, welcher Sie von der Hochstraße zur Hügelgasse führt, sorgen die Architekten. Für Ihre Verbindung zum Projekt dürfen Sie selbst sorgen! Senden Sie mir eine unverbindliche Objektanfrage, um Ihren Raumbedarf abzuklären. Da mir alle geplanten Tops bestens bekannt sind, werden wir sehr rasch eine Lösung finden. DER AKTUELLE STAND: Baukörper A: Wurde 2020 fertig gestellt und von glücklichen Bewohnern bezogen. Baukörper B, C und D: Befinden sich in der Bauphase. Die Wohneinheiten sind schon gut begehbar. Gerne führen wir Sie durch die Baustelle. DER ZEITHORIZONT: Die Fertigstellung ist mit Q2 bis Q3/2025 zu erwarten (Außenanlagen bis spätestens Ende 2025). DIE AUSSTATTUNG: Echtholz-Eiche-Parkett geklebt in den Wohnräumen, Feinsteinzeug am Boden, keramische Platten an den Wänden in den Nassräumen, Fenster mit Mehrfach-Isolier-Verglasung, Sanitärausstattung von Laufen/Geberit, Armaturen von Grohe, Außenrollos elektr. zur Beschattung der Schlafräume inkludiert. Für nähere Details sende ich sehr gerne die Bau- und Ausstattungsbeschreibung zu. DIE FAKTEN: Heizung und Warmwasser mittels Fernwärme, Fußbodenheizung, Ziegelmassivbauweise teilw. Stahlbeton, SCHLÜSSELFERTIG UND PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER. Im Kaufpreis sind 2 Tiefgaragenplätze inkludiert. DAS PROJEKT LIEGT PERFEKT: In absoluter Zentrumslage erreichen Sie Drogerie, Billa, Bank, Rathaus, Polizei und Post, sowie zahlreiche weitere Geschäfte in wenigen Minuten zu Fuß. Restaurants, das historische Thermalbad Bad Vöslau und der außergewöhnlich schöne Schlosspark in der Nähe runden das Wohnerlebnis mit Erholungsfaktor ab. Wanderwege, Radwege, Tennisplatz, Minigolfplätze, Heurige und der bekannte Harzberg machen Bad Vöslau zu einer gehobenen und begehrten Wohngegend. Ärzte, Apotheke, eine Stadtbücherei und ein breites Bildungsangebot machen Bad Vöslau für jede Lebensphase attraktiv. Die A2 Anschlussstelle Kottingbrunn ist in 3 Autominuten erreichbar und führt Sie in 25 Minuten nach Wien oder in 15 Minuten nach Wiener Neustadt. Der Bahnhof Bad Vöslau mit Park and Ride ist ebenfalls in 3 Minuten mit dem Auto oder in 15 Minuten zu Fuß erreichbar. ALLE NOCH VERFÜGBAREN EINHEITEN IM ÜBERBLICK: Gebäude B: Top 1 - 3 Zi. | 66,16 m² | Garten & Terrasse | EG [https://www.ribarskireal.estate/objekt/12872215? from=459713] Top 5 - 3 Zi. | 62,02 m² | Garten & Terrasse | EG [https://www.ribarskireal.estate/objekt/12832837? from=459713] Top 6 - 3 Zi. | 65,96 m² | Balkon | 1.OG [https://www.ribarskireal.estate/objekt/12881215? from=459713] Top 11 - 2 Zi. | 63,01 m² | Terrasse | DG [https://www.ribarskireal.estate/objekt/12892600? from=459713] Gebäude C: Top 6 - 4 Zi. | 75,36 m² | Balkon | 1.OG [https://www.ribarskireal.estate/objekt/12879559? from=459713] Top 9 - 3 Zi. | 66,39 m² | Balkon | 1.OG [https://www.ribarskireal.estate/objekt/12879817? from=459713] Top 10 - 3 Zi. | 59,66 m² | Balkon | 1.OG [https://www.ribarskireal.estate/objekt/12879814? from=459713] Top 11 - 2 Zi. | 71,69 m² | Terrasse | DG [https://www.ribarskireal.estate/objekt/12900196? from=459713] Gebäude D: Top 2 _- _3 Zi. | 83,56 m² | Balkon | 1.OG Top 5 - 3 Zi. | 92,41 m² | Terrasse | 1.OG + DG [https://www.ribarskireal.estate/objekt/12877573? from=459713] Top 6 - 4 Zi. | 119,20 m² | Balkon & Terrasse | DG [https://www.ribarskireal.estate/objekt/12842752? from=459713] Top 7 - 3 Zi. | 95,85 m² | Terrasse | DG [https://www.ribarskireal.estate/objekt/12871363? from=459713] Die angebotene Wohnung D Top 6 besticht durch Exklusivität im Dachgeschoss und bietet Ihnen eine wunderschöne Dachterrasse welche vom Wohn- Esszimmer aus zu begehen ist, sowie einen Balkon welcher von zwei Schlafzimmern zugänglich ist. Dachterrasse und Balkon sind südseitig ausgerichtet und damit für Sonnenliebhaber bestens geeignet. Der große Abstand zu den Gebäuden B und C und die etwas höhere Lage des Gebäudes D sorgen für Privatsphäre in den Außenbereichen, sowie für einen schönen Freiblick. Die perfekte Wohnung für eine Familie mit beispielsweise schon zwei größeren Kindern, welche den eigenen Balkon sowie das geräumige Badezimmer und eine zweite, separate Dusche wertschätzen werden. Das Highlight: Sie fahren mit dem Lift direkt in Ihre Wohnung! ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE UND HELFE GERNE AUCH BEI FINANZIERUNGSFRAGEN WEITER, MIT EINEM STARKEN TEAM AN MEINER SEITE. Angebote immer schon vor Vermarktungsbeginn sehen und guten immobilienbezogenen Humor genießen? >>> Folgen Sie mir auf Facebook [https://www.facebook.com/ribarskirealestate] oder Linkedin [https://www.linkedin.com/company/66757607/admin/]. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Loft #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert

PRIVATVERKAUF Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne Neubauwohnung Baujahr 2009 mit 115 m2 im 1. Stock. Sehr gut angelegt mit 4 Zimmern sowie · Fußbodenheizung · Gästetoilette · voll eingerichtete Dan-Küche · Architekten-Einbauschränke · 2 Balkone - Loggia und Balkon · Lift Sie gelangen direkt in das große, loftartige Wohnzimmer mit beinahe 40 m2 großem, bodentiefen Fenster sowie einem offenen Kamin. Links befindet sich der Zugang zur Loggia, einem Zimmer mit großer Fensterfront und eingebautem Architekten-Wandverbau mit integriertem Schreibtisch und der voll ausgestatteten Küche inklusive Induktionsherd und moderner Dunstabzugshaube. Rechts abgehend führt ein kleiner Vorraum zu der Gästetoilette, 2 weiteren Zimmern, dem großzügigen Badezimmer mit Doppelwaschbecken, bodentiefer, barrierefreier Dusche, einer Badewanne und Toilette. Am Ende des Ganges ist der sogenannte Masterbedroom mit kleinem Balkon Klimaanlage begehbarer Garderobe. Zu diesem Objekt gibt es einen Keller mit Licht und Steckdose, des Weiteren befinden sich im Haus ein Fahrradraum und ein Kinderwagenabstellplatz. Es besteht bei Bedarf die Möglichkeit einen Tiefgaragenplatz anzumieten. Monatliche Kosten etwa €78 . Lage Die Wohnung liegt verkehrstechnisch sehr günstig, Bus vor dem Haus Casinobus der ab etwa 19 Uhr nach Wien die ganze Nacht hin und zurück fährt. Der Bahnhof ist je nach Tempo in 10 bis 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Der Schnellzug bringt Sie in etwa 16 Minuten nach Wien. Schulen, Ärzte und sogar ein Heuriger sind nicht weit entfernt. Der Verkaufspreis beträgt mit all genanntem € 549.000. Die Betriebskosten belaufen sich momentan auf € 424. Bei Interesse freue ich mich über Ihren Anruf ab 12 Uhr Tel. [Tel] Makleranrufe werden von mir nicht beantwortet .... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Ferienwohnung #Rohdachboden #Altbau #Balkon #möbliert

Diese charmante Altbauwohnung im 1. Stock eines gepflegten Gebäudes besticht durch ihre exzellente Lage in der Fußgängerzone von Baden, unweit des Theaterplatzes und des Casinoparks. Sie bietet eine großzügige und repräsentative Raumaufteilung, die durch eine Loggia und einen ausbaufähigen Rohdachboden ergänzt wird, was die Wohnung zu einem außergewöhnlichen Wohnobjekt macht. Die Wohnung zeichnet sich durch hohe Decken von über 3 Metern und große Fenster aus, die zusammen mit den Flügeltüren in den Wohnbereichen den klassischen Charme einer Altbauwohnung unterstreichen. Die sorgfältig weiß lackierten Flügeltüren und der hochwertig restaurierte Eichenparkettboden aus der Zeit zwischen 1850 und 1890 zeugen von der handwerklichen Sorgfalt, mit der die historischen Merkmale des Objekts erhalten wurden. Zusätzlich sorgt die doppelte Schallisolierung der Originalfenster für einen hohen Wohnkomfort. Der Eingangsbereich der Wohnung führt in ein zentrales Vorzimmer, von dem aus das großzügige Wohn-/Esszimmer, die möblierte Küche mit Zugang zur überdachten Loggia, das Büro oder als Gästebereich sowie das Gäste-WC mit Handwaschbecken erschlossen werden. Ein großes Schlafzimmer oder ein Büro mit angrenzendem Schrankraum und einem Bad inklusive Dusche, WC und Bidet bietet ideale Bedingungen für Homeoffice oder repräsentativen Firmensitz. Neben dem Wohnungseingang befindet sich eine eigene Waschküche, während im Erdgeschoss ein zusätzlicher Abstellraum zur Verfügung steht. Ein Highlight ist der zum Eigentum gehörende Rohdachboden, der mit einer Fläche von ca. 150 m² vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf gelangt diese 3 Zimmerwohnung mit viel Potenzial in Baden. Diese Wohnung punktet mit ihrer urbanen Lage, guter Verkehrsanbindung und exzellenter Raumaufteilung. Die Hochparterre-Wohnung teilt sich wie folgt auf: * Vorraum * Badezimmer * WC * Wohnzimmer * separate Küche * 2 Schlafzimmer * Abstellraum/ Schrankraum * verglaste Loggia inkl. Arbeitszimmer * Kellerabteil Diese gut geschnittene Wohnung bietet eine komfortable und zugleich praktische Wohnatmosphäre - ideal für Singles, Paare oder junge Familien, die Wert auf ein gemütliches Zuhause legen. Die Hochparterre-Wohnung befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in einen großzügigen Vorraum, der den Weg zu den verschiedenen Wohnbereichen weist. Auf der linken Seite finden sich das separate WC, das Badezimmer sowie die beiden Schlafzimmer. Das Badezimmer bietet ausreichend Platz und ist mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Schlafzimmer zeichnen sich durch ihre Helligkeit aus, die durch die großen Fenster noch verstärkt wird. Beide Zimmer bieten genügend Platz für Betten und Kleiderschränke. Das größere Schlafzimmer verfügt zudem über einen praktischen Schrankraum, der auch als zusätzlicher Abstellraum genutzt werden kann. Ein echtes Highlight der Wohnung ist das geräumige Wohn- und Esszimmer: Die großen Fenster und die verglaste Loggia lassen den Raum besonders lichtdurchflutet und großzügig wirken. Die Loggia lädt an schönen Tagen zum Verweilen ein und lässt sich bei Bedarf weit öffnen. An kühleren Tagen bietet das angrenzende Arbeitszimmer eine ideale Erweiterung des Wohnraums. Die separate, gut geschnittene Küche ist über den Vorraum zugänglich. Eine praktische Zwischenwand hält Kochgerüche vom Wohnbereich fern, während eine durchdachte Durchreiche zur Loggia für zusätzlichen Komfort sorgt und ein angenehmes Kocherlebnis mit Blick ins Grüne ermöglicht. Abgerundet wird das großzügige Raumangebot durch ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Diese Wohnung kombiniert eine ruhige, naturnahe Lage mit einer durchdachten Raumaufteilung und eignet sich hervorragend für Singles, Paare oder auch junge Familien, die ein komfortables Zuhause mit allen wichtigen Annehmlichkeiten suchen. Ein gewisser Renovierungsbedarf würde der Wohnung gut tun und ermöglicht es, das Potential der Räume individuell zu entfalten. Lage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in einer guten Lage in der Kurstadt Baden und zeichnet sich durch ihre attraktive und gut angebundene Position aus. Die Stadt Baden verfügt über eine perfekte Infrastruktur: Alle Geschäfte des täglichen Lebens, Ärzte, Apotheken sowie diverse Bildungseinrichtungen wie Volksschulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Fußgängerzone und das Stadtzentrum von Baden liegen nur wenige Gehminuten entfernt und bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen. In unmittelbarer Nähe befinden sich außerdem mehrere öffentliche Verkehrsmittel, die eine schnelle und unkomplizierte Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden ermöglichen. Erleben Sie die Vorzüge dieser Wohnung und gestalten Sie Ihren Traum von einem Leben inmitten von Natur und Kultur. Genießen Sie die Ruhe und Abgeschiedenheit sowie das aktive Leben in der Stadt und all jene Freizeitmöglichkeiten, die Ihnen die Umgebung bietet. Hohe Freizeit- und Erholungsqualität zeichnen den geschichtsträchtigen Kurort vor den Toren Wiens aus. Lassen Sie sich diese wunderbare Wohnung nicht entgehen und rufen Sie mich gleich an, um einen Termin zu vereinbaren. Ich freue mich auf Sie! Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung von unnötigen Ausdrucken in Papierform vor, daher geben Sie uns Bescheid, ob Sie schriftliche Unterlagen ausgehändigt haben möchten oder ob wir diese einfach per Mail an Sie senden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen! Ulrike List / Geschäftsführung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #barrierefrei #ruhig

Sie sind auf der Suche nach einer neuen Wohnung in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In der malerischen Stadt Baden in Niederösterreich befindet sich diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 77,05m². Der Kaufpreis beträgt 198.000,00 € und bietet Ihnen somit ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und besticht durch ihren Grünblick. Besonders die Loggia lädt dazu ein, die Ruhe und Natur zu genießen und entspannte Stunden zu verbringen. Die Wohnung ist in einem guten Zustand und bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Highlight der Wohnung ist die offene Wohnküche, die zum gemütlichen Beisammensein einlädt. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und spart Ihnen somit zusätzliche Kosten. Eine Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in den kalten Wintermonaten. Der Personenaufzug ermöglicht ein barrierefreies Wohnen und macht das Treppensteigen überflüssig. Das Badezimmer verfügt über eine moderne Dusche und ist ebenfalls in einem gepflegten Zustand. Für Unterhaltungsmöglichkeiten ist ebenfalls gesorgt, dank des Kabel- und Satelliten-TV-Anschlusses. Für Fahrräder gibt es einen Fahrradraum und ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für alltägliche Gegenstände. Die Verkehrsanbindung ist optimal, sowohl der Bus als auch der Bahnhof und die Straßenbahn sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch für Familien ist diese Wohnung ideal gelegen, da sich in unmittelbarer Nähe Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus, Schulen und Kindergärten befinden. Auch Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien sind schnell zu erreichen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Wohnung in Baden und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt persönlich zu präsentieren und Ihnen die Möglichkeit zu geben, Ihren Traum von einer eigenen Wohnung zu verwirklichen. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.750m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <750m Höhere Schule <8.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <750m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.250m Straßenbahn <500m Flughafen <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]