Wohnungen in Niederösterreich

#Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil

#Büro #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

In der Stadtgemeinde Wieselburg, Bahnhofstraße 20, errichten wir 27 geförderte Mietwohnungen mit Kaufoption in den Größen von ca. 58m² bis ca. 84m² (2-4 Zimmer). Alle Wohnungen verfügen über eine Freifläche wie Garten und/oder Terrasse oder Balkon. Jeder Wohnung ist ein PKW Stellplatz in der Tiefgarage zugeordnet. Der Bahnhof befindet sich in unmittelbarer Nähe und das Stadtzentrum ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Hier die Details im Überblick: 27 geförderte Mietwohnungen mit Kaufoption 2-4 Zimmer, ca. 58m² - ca. 84m² alle Wohnungen verfügen über eine Freifläche Tiefgaragenstellplatz inklusive Nähe Bahnhof und Zentrum energiesparende Wärmepumpe und Photovoltaikanlage am Dach free cooling Kühlsystem HWB Wert ca. 14,4 kWh/m²a, f Gee ca. 0,53 Fertigstellung voraussichtlich November 2024 Details zur Wohnung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wieselburg! Diese wunderschöne 3 Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss wird Sie begeistern. Sie bietet nicht nur eine Wohnfläche von großzügigen 80m², sondern auch ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Ob als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer ? die Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung gliedert sich in ein geräumiges Wohnzimmer mit Kochnische, 2 weitere Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, einen Vorraum und einen Abstellraum. Der Abstellraum befindet sich gleich beim Küchenbereich und kann somit auch optimal als Speis genutzt werden. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist auf jeden Fall der große Balkon, welcher vom Wohnzimmer und den beiden Zimmern betreten werden... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #ruhig

>>Wohnuhng mit mehreren Nutzungsmöglichkeiten D; PEB -> D; CO2 -> C Betriebs- und Verwaltungskosten: 147,04€ Weitere Kosten: • 3,5% Grunderwerbssteuer • 1,1% Grundbucheintragungsgebühr • Kaufvertragskosten je nach Vereinbarung mit Notar und/oder Rechtsanwalt • 3% + 20´% USt. Maklergebühr Anfragen per Anfragelink oder per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] Zuständiger Betreuer: Hans Swoboda [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Rohbau #Kellerabteil #Versteigerung

Es handelt sich um die Wohnung Nr. 7 im Obergeschoss mit einer Wohnfläche von 48,81 m² (teilweise im Rohbauzustand). Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einem WC, einem Badezimmer, einer Küche, einem Wohnzimmer und einem Schlafzimmer. Zusätzlich gibt es ein Kellerabteil. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1900. Schätzwert: 41.400 EUR Geringstes Gebot: 20.700 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Wohnung zu verkaufen in Kirchberg am Wagram Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Erstbezug-Wohnung bietet auf ca. 62,51 m² modernen Wohnkomfort in zentraler Lage und verbindet stilvolles Wohnen mit hoher Lebensqualität. Die Wohnung befindet sich im ersten Liftstock und ist bequem und barrierefrei zu erreichen. Raumaufteilung und Ausstattung: Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen Vorraum mit ca. 6 m², der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Vom Vorraum aus erreichen Sie direkt das Badezimmer mit einer Fläche von 5,16 m² sowie ein separates WC mit 2,33 m². Der großzügige Wohn-/Essbereich mit über 33 m² lädt zum Verweilen ein und bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Schlafzimmer mit 12,50 m² sowie ein praktischer Abstellraum mit 2,76 m² runden das Raumangebot ab. Vom Wohnbereich sowie vom Schlafzimmer aus haben Sie Zugang zum geräumigen Balkon, der mit 11,15 m² viel Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Komfort und Nachhaltigkeit: Die Wohnung ist hochwertig und energieeffizient ausgestattet. Eine Fußbodenheizung, betrieben mit Fernwärme, sowie dreifach verglaste Fenster sorgen für niedrige Betriebskosten und hohen Wohnkomfort. Hochwertiger Eichenparkettboden und elektrische Außenjalousien unterstreichen die moderne Ausstattung. Gebäude und Tiefgarage: Die Wohnanlage ist barrierefrei gestaltet und bietet zusätzliche Annehmlichkeiten wie eine optionale Tiefgarage (Stellplätze gegen einen Aufpreis von 12.300 ? erhältlich), Kellerabteile und einen Fahrrad- sowie Kinderwagenabstellraum. Von der Tiefgarage aus gelangen Sie direkt zur Abstellfläche für Fahrräder und Kinderwägen auf derselben Ebene und können dann bequem alle Stockwerke mit einem modernen Aufzug erreichen. Infrastruktur: Kirchberg am Wagram zeichnet sich durch seine hervorragende Anbindung aus ? über die nahegelegene Autobahn und Bahnverbindungen erreichen Sie Krems, Tulln und Wien schnell und bequem. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Ärzte, Schulen und Kindergärten, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Diese Wohnung bietet die perfekte Kombination aus modernem Komfort und ländlicher Idylle und ist ideal für Familien sowie Pendler, die Wert auf hohe Lebensqualität und eine gute Anbindung legen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetz... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #möbliert

Sie können in dieser hochwertigen Wohnung die Sonne im kleinen, eigenen, südseitigen Garten mit einem 6m² großen Abstellraum genießen. Aufteilung und Möblierung: • möblierte Wohnküche mit Ausgang in den Garten • Schlafzimmer mit großzügigem Echtholz-Eichenschrank • geräumigen Vorraum, komplett möbliert • Bad mit Dusche, komplett möbliert • Abstellraum und extra WC Ein Echtholz-Parkettboden in Eiche geölt befindet sich in der gesamten Wohnung. Die Beheizung erfolgt mit einer Gaszentralheizung und Radiatoren. Durch die neuen 3-Scheiben verglasten Thermo-Fenster und 15 cm Wärmedämmung an den Außenwänden sind geringe Energiekosten zu erwarten. Weiterer Vorteil sind die elektrischen Außenrollläden, die Klimaanlage und der kostenlose Parkplatz vor dem Haus. Keine Tierhaltung erlaubt! Der Bruttomietzins beinhaltet Nettomietzins, Betriebskosten, Heizung und Warmwasser zuzüglich Strom (Akonto/Monat 60.–). Der Strom wird mit einem eigenen Subzähler gezählt und nach tatsächlichem Aufwand verrechnet. Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihre regionale Betreuerin: Fr. Stegmeier, Tel.: [Telefonnummer entfernt], E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Auf Grund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.... [Mehr]

#Balkon #hell

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der charmanten Stadt Deutsch-Wagram, einem beliebten Ort in Niederösterreich, der Ihnen ein perfektes Gleichgewicht zwischen urbanem Lebensstil und ländlicher Idylle bietet. Diese vollsanierte Wohnung mit einer großzügigen Fläche von 92,94 m² könnte schon bald Ihr Traumdomizil werden. Es eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit, in eine lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung einzuziehen, die keine Wünsche offenlässt. Die moderne Ausstattung umfasst hochwertige Fliesen und elegantes Parkett, während eine Fußbodenheizung für wohlige Wärme sorgt. Genießen Sie entspannte Momente auf Ihrem eigenen Balkon, der Ihnen einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung bietet. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. In unmittelbarer Nähe befinden sich sowohl Bus- als auch Bahnhaltestellen, die eine einfache Anreise in die umliegenden Städte ermöglichen. Somit sind Sie sowohl in der Stadt als auch in der Natur bestens vernetzt. Diese Wohnung ist der ideale Ort für Familien, Paare oder Singles, die ein modernes Lebensumfeld mit allen Annehmlichkeiten suchen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in dieses wunderschöne Zuhause zu investieren und Teil einer lebendigen Gemeinschaft in Deutsch-Wagram zu werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern! Ihr neues Leben beginnt hier. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Höhere Schule <9.500m Universität <9.250m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <6.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <1.000m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <8.500m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Eine wahrhaft traumhafte Wohnung steht hier zum Verkauf, in kurzen Worten die Besonderheiten: Preis – Leistung, Garagenplatz, ruhige Aussichtslage, gepflegter Sofortbezug, geräumig Beginnen wir bei der Lage, die Wohnhausanlage ist ruhig gelegen und dennoch zentral, denn der Weg zum nächsten Billa sind maximal 5 Gehminuten, selbiges gilt für den Gang zur UNI. Die nächste Bushaltestelle befindet sich außerdem in kurzer Gehweite. Vom Balkon aus hat man einen freien Ausblick ins Grüne. Das Manko ist eventuell, dass es keinen Aufzug gibt, doch diese Tatsache hebt sich wiederum mit dem Vorteil auf, dass es sich um eine ruhige Dachgeschoss Wohnung handelt und das Wohnhaus auch nur 3 Stockwerke hat. Ein Sofortbezug ist deshalb möglich, da der Abgeber bereits ausgezogen ist, die Wohnung von einer Einzelperson bewohnt wurde und es keine Abnützungsspuren gibt. Die Küche ist nicht nur hochwertig, sondern auch relativ neuwertig, diese verbleibt wie auch das komplette Badezimmer, ansonsten wird die Wohnung unmöbliert übergeben. Die Toilette und das Badezimmer sind getrennt begehbar, das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet. Das Wohnzimmer ist sehr gut geschnitten, der Essbereich als auch der Wohnbereich haben ausreichend Platz. Das Schlafzimmer wird aktuell als Solches mit einem Bürobereich genutzt, dieser Bereich könnte natürlich auch als Schrankraum umfunktioniert werden. Geheizt wird günstig mit einer Haus Zentralheizung, ein Garagenplatz ist wie auch ein 5m² großes Kellerabteil im Kaufpreis inkludiert. Eine Klimaanlage mit welcher man auch heizen könnte, wurde erst 2023 installiert. Übergeben wird die Wohnung komplett lastenfrei, sollten sie diese vermieten wollen, so bieten wir ein kostenloses Vermieterservice bei der Erstvermietung an. Im Rücklagentopf befinden sich EUR 21.000, / Heizkosten aktuell nach der Teuerung EUR 49,02 Herr Karl-Heinz Grüneis steht ihnen jederzeit und gerne zur Beantwortung weiterer Fragen zur Verfügung T. [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Neubauprojekt ? Grüner Max? vereint moderne Architektur mit ökologischer & ökonomischer Nachhaltigkeit. Diese wunderbaren Eigentumswohnungen bieten Ihnen modernen und nachhaltigen Wohnkomfort zum Wohlfühlen. Jede Wohnung ist mit einer Freifläche ausgestattet. Darüber hinaus bietet auch der begrünte Innenhof inklusive Pergola und Kinderspielbereich ein entspanntes Plätzchen für Jung und Alt. Auf Grund der optimalen Lage und der funktionalen Raumaufteilung eignen sich die Wohnungen sowohl zur Eigennutzung als auch als Anlage für die Vermietung. Die Wohnungsgrößen in diesem Neubauprojekt variieren von praktischen 56,24m2 bis hin zu großzügigen 107,4m2. Aktuell sind Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern verfügbar. Dank der hauseigenen gemeinschaftlichen Photovoltaikanlage können Sie hier 100% grünen, unabhängigen Sonnenstrom beziehen. Das ist nicht nur ökologisch, sondern auch ökonomisch sinnvoll! Die Fußbodenheizung sorgt für ein optimales Raumklima in allen Räumen ? sowohl mittels Beheizung in den kalten Monaten, als auch mittels Kühlung in den heißen Monaten. Bei den Wohnungen im obersten Geschoss ist eine zusätzliche Kühlung mittels Bauteilaktivierung im Sommer möglich. Zu jeder Wohnung gehört natürlich ein eigenes Kellerabteil. Separate Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume sorgen für weiteren Komfort. Darüber hinaus können Sie Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage erwerben, die nach Wunsch problemlos mit einer E-Ladestation ausgestattet werden können. Die Highlights für Sie zusammengefasst: Freifinanzierte Erstbezugs-Neubauwohnungen Energieeffiziente Fußbodenheizung (Heizen und Kühlen) Bauteilaktivierung für zusätzliche Temperierung der Dachgeschosswohnungen Freifläche (Balkon, Loggia, Garten oder / und Terrasse) bei jeder Wohnung 3-fach-Wärmeschutzverglasung an Fenstern und Fenstertüren Glasfaseranschluss in jeder Wohnung und Haussatanlage Gemeinschaftliche Photovoltaikanlage am hauseigenen Dach Eichholzparkettboden in den Wohnräumen Kellerabteil für jede Wohnung Tiefgaragenstellplätze (inkl. Vorbereitung für E? Ladestationen) verfügbar Personenaufzug Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum Begrünter Innenhof inklusive Pergola und Kinderspielbereich Tolle Verkehrsanbindung (Bahnhofsnähe) Ausgezeichnete Lage in der Innenstadt, die einem u... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Neubauprojekt ? Grüner Max? vereint moderne Architektur mit ökologischer & ökonomischer Nachhaltigkeit. Diese wunderbaren Eigentumswohnungen bieten Ihnen modernen und nachhaltigen Wohnkomfort zum Wohlfühlen. Jede Wohnung ist mit einer Freifläche ausgestattet. Darüber hinaus bietet auch der begrünte Innenhof inklusive Pergola und Kinderspielbereich ein entspanntes Plätzchen für Jung und Alt. Auf Grund der optimalen Lage und der funktionalen Raumaufteilung eignen sich die Wohnungen sowohl zur Eigennutzung als auch als Anlage für die Vermietung. Die Wohnungsgrößen in diesem Neubauprojekt variieren von praktischen 56,24m2 bis hin zu großzügigen 107,4m2. Aktuell sind Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern verfügbar. Dank der hauseigenen gemeinschaftlichen Photovoltaikanlage können Sie hier 100% grünen, unabhängigen Sonnenstrom beziehen. Das ist nicht nur ökologisch, sondern auch ökonomisch sinnvoll! Die Fußbodenheizung sorgt für ein optimales Raumklima in allen Räumen ? sowohl mittels Beheizung in den kalten Monaten, als auch mittels Kühlung in den heißen Monaten. Bei den Wohnungen im obersten Geschoss ist eine zusätzliche Kühlung mittels Bauteilaktivierung im Sommer möglich. Zu jeder Wohnung gehört natürlich ein eigenes Kellerabteil. Separate Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume sorgen für weiteren Komfort. Darüber hinaus können Sie Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage erwerben, die nach Wunsch problemlos mit einer E-Ladestation ausgestattet werden können. Die Highlights für Sie zusammengefasst: Freifinanzierte Erstbezugs-Neubauwohnungen Energieeffiziente Fußbodenheizung (Heizen und Kühlen) Bauteilaktivierung für zusätzliche Temperierung der Dachgeschosswohnungen Freifläche (Balkon, Loggia, Garten oder / und Terrasse) bei jeder Wohnung 3-fach-Wärmeschutzverglasung an Fenstern und Fenstertüren Glasfaseranschluss in jeder Wohnung und Haussatanlage Gemeinschaftliche Photovoltaikanlage am hauseigenen Dach Eichholzparkettboden in den Wohnräumen Kellerabteil für jede Wohnung Tiefgaragenstellplätze (inkl. Vorbereitung für E? Ladestationen) verfügbar Personenaufzug Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum Begrünter Innenhof inklusive Pergola und Kinderspielbereich Tolle Verkehrsanbindung (Bahnhofsnähe) Ausgezeichnete Lage in der Innenstadt, die einem u... [Mehr]

#barrierefrei #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Deutsch-Wagram, einer charmanten Stadt in Niederösterreich, die sowohl Ruhe als auch eine hervorragende Anbindung an die Stadt bietet! Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur eine moderne und einladende Atmosphäre, sondern auch eine ideale Lebensqualität, die Sie begeistern wird. Mit einer großzügigen Fläche von 55,86 m² verteilt auf 2 helle Zimmer, ist diese Immobilie perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien geeignet. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt dafür, dass Sie jeden Zentimeter optimal nutzen können. Die stilvollen Fliesen und das hochwertige Parkett verleihen der Wohnung einen eleganten Charakter, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme in den kühlen Monaten sorgt. Ein weiteres Highlight ist der praktische Personenaufzug, der Ihnen den Zugang zur Wohnung erheblich erleichtert. Die Wohnung ist nicht nur schön, sondern auch technologisch auf dem neuesten Stand. Mit einer Glasfaseranbindung sind Sie bestens für die digitale Zukunft gerüstet – ob Homeoffice oder Streaming, hier sind Sie immer bestens vernetzt. Die Lage dieser Immobilie ist unschlagbar. Deutsch-Wagram bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung, sodass Sie schnell und unkompliziert nach Wien oder in andere Städte gelangen. Darüber hinaus finden Sie in der Umgebung alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von all den Vorzügen, die Ihnen dieses wunderbare Zuhause bietet. Ihr neues Leben in Deutsch-Wagram wartet auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Höhere Schule <9.500m Universität <9.250m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <6.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <1.000m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <8.500m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Sie sind auf der Suche nach einer exklusiven Immobilie mit Charme und Charakter! Dann sind Sie hier genau richtig! Denn diese Wohnung bietet mit ihrem einzigartigen Design und Ambiente Lebensqualität auf höchstem Niveau! Highlights der Wohnung: exklusive indirekte Beleuchtung in Vorraum, Küche, Wohnzimmer sowie Galerie Sternenhimmel im Schlafzimmermaßangefertigte Tischlerküche mit SIEMENS Geräten und integrierter Beleuchtunggetönte Glasscheibe mit Durchsicht von Küche in Wohnzimmer mit indirekter Beleuchtung und Steine in Diamantenoptiksonderangefertigte Stiege inkl. Stufen-Beleuchtunggroßzügige Galerie im Obergeschoss55 m² große überdachte Dachterrasse mit Blick über Stockerau Ausstattung der Wohnung: • massive Bauweise inkl. VWS • 3 fach verglaste Panoramafenster inkl. elektrischem Sonnenschutz • Langdiele Eiche Natur Parkettboden mit Fußbodenheizung • ebenerdige Wasserfall-Dusche mit GROHE Smart Control Amateur und Doppelwaschbecken • Personenaufzug • 2 Garagenabstellplätze (optional zu je 15.000, €) "BK je Stellplatz 18,48 € inkl. MwSt." • 1 Kellerabteil • Optimale Infrastruktur Diese traumhafte, lichtdurchflutete und verspielte Dachgeschoss - Wohnung verzaubert jeden Augenblick in unvergessliche Momente. Sei es den Sonnenuntergang nach einem langen und gestressten Arbeitstag auf der Dachterrasse zu genießen und den Abend mit einem Glas Wein ausklingen zu lassen oder die tollsten Geschichten mit Freunden und Familie im Wohnzimmer zu erleben! Raumaufteilung Eingangsebene: • Vorraum mit separater Garderobe • WC mit Waschbecken • Badezimmer • Schlafzimmer • Ankleidezimmer (eignet sich auch optimal als Kinderzimmer) • Küche • Abstellraum/Waschküche • Wohnzimmer mit Balkonzugang Obergeschoss: • Galerie • Dachterrasse Infrastruktur: Durch die einzigartige Lage sind zahlreiche Nahversorger sowie Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe und daher auch optimal zu Fuß oder mit dem Fahrrad auf den vielen gekennzeichneten Geh- und Radwegen erreichbar. Zudem bietet das Naturschutzgebiet „die Stockerauer-Au“ den Stadtbewohnern tolle Ausflugsmöglichkeiten ins Grüne! Darüber hinaus verfügt die Stadt Stockerau über exzellente Verkehrsanbindungen, da es direkt an der Autobahn A22 sowie an der Nordwestbahn liegt. Der ca. 1,5 km entfernte Bahnhof bietet außerdem erstklassige Verkehrsanbindungen nach Wien, Wiener Neustadt sowie Retz! Ansehen zahlt sich aus, Sie erreichen mich unter [Telefonnummer entfernt] oder per mail unter [E-Mail-Adresse entfernt]Ihr Immobilienberater Herr Manuel Daniloglu MAST Immo GmbHKosten: • Grunderwerbssteuer: 3,5% • Eintragungsgebühr: 1,1% • Maklerhonorar: 3% zzgl. MwSt. Es wird auf ein wirtschaftliches Nahverhältnis zwischen Abgeber und Immobilienmakler hingewiesen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]