Wohnungen in 9400 Wolfsberg

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese erstklassig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses liegt in der idyllischen Gemeinde Sankt Margarethen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 101 m² bietet sie den idealen Wohnraum für Paare oder kleine Familien, die Komfort und Lebensqualität schätzen. Durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu einem der beiden Balkone. Hier können Sie entspannte Abende verbringen oder Gäste empfangen. Die angrenzende, moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet – eine perfekte Kombination aus Stil und Funktionalität. Die zwei Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon, der Ihnen einen privaten Ort zum Entspannen bietet. Beide Räume bieten ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank und lassen sich flexibel nach Ihren Bedürfnissen gestalten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, separater Dusche und einem eleganten Waschbecken ausgestattet. Eine separate Toilette sorgt für noch mehr Komfort – besonders praktisch für Gäste. Zwei Balkone – Ihre persönlichen Oasen Diese Wohnung bietet gleich zwei Balkone: Der erste Balkon, direkt vom Wohnbereich zugänglich, ist ideal für gemütliche Stunden im Freien oder um die Ruhe der Umgebung zu genießen. Der zweite Balkon, exklusiv vom Hauptschlafzimmer aus begehbar, schenkt Ihnen einen Rückzugsort mit Privatsphäre – perfekt für Ihren Morgenkaffee oder den Blick in die Natur. Praktische Vorteile: Zwei Carport-Stellplätze Es stehen Ihnen zwei überdachte Carport-Stellplätze zur Verfügung, die Ihre Fahrzeuge vor Witterung schützen und Ihnen kurze Wege bieten. Zusätzlich gehört ein Kellerabteil zur Wohnung, das Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Top-Lage: Zwischen Natur und Infrastruktur Die Gemeinde Sankt Margarethen überzeugt durch ihre perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und urbaner Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt für Flexibilität. Für Naturliebhaber bieten die umliegenden Wälder und Felder unzählige Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie Diese außergewöhnliche Wohnung mit zwei Balkonen, durchdachter Raumaufteilung und zwei Carport-Stellplätzen vereint Komfort, Stil und eine ruhige Umgebung. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen dieses Schmuckstück vorzustellen!... [Mehr]

#Dachgeschoss #hell

Vermietet wird eine charmante 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss in Wolfsberg mit einer Fläche von ca. 34,93 m². Die Wohnung überzeugt durch einen großzügigen, hellen Wohnbereich und ein gemütliches Schlafzimmer. Die Küche ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet. Ein modernes Badezimmer rundet das Raumangebot ab. Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt: • Eingangsbereich • Badezimmer mit WC • Küche • Schlafzimmer - Wohnzimmer... [Mehr]

#Büro #Ferienwohnung #Garconniere #hell

Diese gemütliche Starterwohnung in begehrter Lage von Wolfsberg überzeugt nicht nur durch ihre durchdachte Aufteilung, sondern auch durch ihre hellen, einladenden Räume. Sie besteht aus einem großzügigen Wohn-/Schlafbereich mit einer modernen Küchenzeile, einem separaten Badezimmer mit Dusche sowie einem extra WC. Große Fenster sorgen für viel natürliches Licht und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Bitte beachten Sie, dass die Nutzung dieser Wohnung auf einen Zweitwohnsitz beschränkt ist – perfekt für den Start in die Eigenständigkeit nach dem Auszug, als entspannte Ferienwohnung für den gelegentlichen Aufenthalt oder als Büro! Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt: • Zimmer • Badezimmer mit Dusche - WC... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Äußerst gepflegte Eigentumswohnung in beliebter Wohngegend von Wolfsberg - Reding, im südlichen Stadtbereich mit bester Infrastruktur! Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Lavanttal Arena, Stadionbad, Sporthalle, etc. sind zu Fuß erreichbar - ebenso der neue Bahnhof "Reding", welcher eine Schnittstelle für die Koralmbahn darstellt.ca. 71,14 m² Wohnflächeca. 6,02 m² West-Balkon/Loggianeu ausgemalen, Parkettböden geschliffen und versiegelt sehr gute Raumaufteilung Erdgeschoss (barrierefrei zugänglich) Badezimmer mit Badewanne WC separat Tiefgaragenabstellplatz Parkplatz im Freien Kellerabteil mit ca. 6,72 m²Großzügige Außenanlagen mit etlichen tollen Spielplätzen und Grünflächen Raumaufteilung: Vorraum, Wohnzimmer mit Ausgang auf den überdachten West-Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, WC, Abstellraum. Monatlich anfallende Betriebskosten (Wohnung inkl. Parkplatz und TG-Platz): ca. EUR 382,70 (inkl. Heizkosten, Rücklagen, anteiliger Steuern) Kaufpreiszusammensetzung: Kaufpreis Wohnung: EUR 169.000,00 inkl. ca. EUR 79.324,74 WBF-Darlehen Kaufpreis Parkplatz: EUR 5.000,00Kaufpreis Tiefgaragenplatz: EUR 10.000,00Hier sehen Sie nur eingeschränktes Informationsmaterial - für ausführliche Unterlagen (wie Liegenschaftsadresse, Grundrisspläne, umfangreiche Foto-Dokumentation, Lageplan, etc.) kontaktieren Sie bitte unverbindlich unser Büro. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir betreuen dieses Objekt exklusiv! Kaufnebenkosten: 1,1% Grundbucheintragungsgebühr Kaufvertragskosten3,6% (inkl. Steuern) Vermittlungshonorar3,5 % Grunderwerbssteuer Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

#Kellerabteil

Diese sehr schöne ca. 67m² große Pärchen-Wohnung liegt sich in einer freundlichen und beliebten Wohnlage in Wolfsberg. Die Wohnung liegt im 1. Stock (mit Lift!) und befindet sich in zentraler Lage. Ein Kinderspielplatz und Grünflächen sind für alle Bewohner nutzbar. Sämtliche Infrastruktur wie z. B. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Bahnhof Priel, etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Aufteilung: Vorraum, großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmerzimmer, großzügige Küche (unmöbliert) mit Abstellraum, großes RETRO- Badezimmer mit Wanne, WC extra, Kellerabteil.derzeitige Gesamtmiete inkl. BK, HK und UST € 653,30 + Kaution € 1.959,30Für Besichtigungstermine erreichen Sie mich von Montag bis Donnerstag von 8.00h bis 17.00h unter [Telefonnummer entfernt]! Direktvergabe ohne lange Wartezeiten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <275m Arzt <925m Krankenhaus <1.125m Kinder & Schulen Schule <675m Kindergarten <525m Höhere Schule <900m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <675m Einkaufszentrum <2.075m Sonstige Bank <275m Geldautomat <275m Post <1.850m Polizei <1.100m Verkehr Bus <100m Autobahnanschluss <1.725m Bahnhof <275m Flughafen <1.525m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Loft #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Barrierefreie, neuwertige Loftwohnung, "niedrigenergie" in der Innenstadt von Wolfsberg zu verkaufen. Auch als Praxis oder Büro zu verwenden Fussbodenheizung geringe HK, Parkettböden, behindertengerechtes Badezimmeer inkl WC, ein WC Extra, dazugehöriger Parkplatz, Lift etc derzeit als Praxis genutzt, Auch für Investoren mit Weitervermietung möglich.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Bei Interesse kontaktieren Sie uns Montag - Freitag unter Tel. [Telefonnummer entfernt] vormittags zwischen 8: 00 Uhr und 12: 00 Uhr, oder schreiben Sie uns eine Nachricht. Helle, freundliche Wohnung mit ca. 74 m² Wfl. + 7,20 m² Süd-Balkon in zentraler Dorflage von St.Margarethen im Lavanttal. Nahversorger, Kindergarten und Volksschule befinden sich in unmittelbarer Nähe.1. Obergeschossneue Fenster mit Sonnenschutzinkl. Einbauküche mit E-Geräten Badezimmer mit Badewanneideale Raumaufteilunggepflegter Zustand Kellerabteil Parkplatz für 1 PKWkinderfreundliche Wohnsiedlung Monatlich anfallende Betriebskosten: EUR 353,59 (inkl. Heizkosten, Rücklagen, anteiliger Steuern) Kaufpreis: 178.000,00Für mehr Information kontaktieren Sie bitte unverbindlich unser Büro. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir betreuen dieses Objekt exklusiv! Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr Kaufvertragskosten 3,6% (inkl. Steuern) Vermittlungshonorar... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Kleine, unbefristete vermietete Wohnung in St.Stefan/Wolfsberg, Kärnten, mit einer Bruttoanfangsrendite von 5% Die Wohnung ist derzeit vermietet und generiert eine Miete von € 339,24 inkl. USt. zzgl. BK. Hard Facts zusammgefasst: Fläche: 38,1 m² Mietverhältnis: unbefristet Miete Brutto: 339,24 € Betriebskosten Brutto: 140,90 € Bruttoanfangsrendite: 5% KFZ-Stellplatz inklusive Kaufpreis: 80.990,00 € Das Objekt befindet sich in einem voll vermieteten und verwalteten Mehrparteienhaus.... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Bei Interesse kontaktieren Sie uns Montag - Freitag unter Tel. [Telefonnummer entfernt] vormittags zwischen 8: 00 Uhr und 12: 00 Uhr, oder schreiben Sie uns eine Nachricht. Sie sind auf der Suche nach einer familienfreundlichen Mietwohnung in Wolfsberg - Kleinedling - Nähe St.Marein ? Dann sind Sie hier richtig! Raumaufteilung: Stiegenaufgang, Vorraum, Wohnzimmer, große Wohnküche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, separates WC, großer Abstellraum.ca. 90 m² Wohnflächeca. 10 m² großer Balkon Großer, herrlicher Garten, welcher mit den Mietern der Erdgeschosswohnung geteilt wird1. Obergeschoss in einem netten, kinderfreundlichen 2-Familienwohnhaus Garage und Garagenvorplatzeingerichtete Wohnküche (ablösefrei!) zentraler Wohnsiedlungslage mit Sackgassenzufahrt im Süden von Wolfsberg Sehr gute Infrastruktur - Schulen, Kindergärten, Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten, etc. befinden sich in kurzer Distanz mit dem Auto Gesamtmonatsmiete: EUR 980, inkl. BK/HK/USt. Gebühren und Depot: - Kaution - 3 Bruttomonatsmieten Wir betreuen dieses Objekt exklusiv! Hier sehen Sie nur eingeschränktes Informationsmaterial - für ausführliche Unterlagen (wie Liegenschaftsadresse, Grundrisspläne, umfangreiche Foto-Dokumentation, Lageplan, etc.) kontaktieren Sie bitte unverbindlich unser Büro. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei #hell

Das Grundstück liegt im Wolfsberger Ortsteil Reding am Egger-Lienz-Weg, in zentraler, familienfreundlicher Lage von Wolfsberg mit kurzer Anbindung an das Stadtzentrum. Bundesschulzentrum, Kindergarten, Volksschule, Geschäfte, Ärzte, LKH, Sportstadion sind in 5-10 Minuten Fußweg leicht erreichbar und bieten dadurch einen hohen Lebenskomfort. Die Wohnanlage ist so geplant, dass ein stufenloser Zugang auf alle erdgeschossigen Ebenen, einschließlich der Freistellplätze möglich ist. Das Objekt umfasst insgesamt 5 selbstständige Wohneinheiten, welche auf dem letzten Stand der Technik ausgeführt werden. Das Projekt beinhaltet 2 Wohnungen im Erdgeschoss je ca. 73 m² und 1 Wohnung mit ca. 97 m² mit zugeordneten Grünflächen und Terrassen. Im 1. Obergeschoss befinden sich 2 Wohnungen mit ca. 73 m² und Balkone. Die Wohnungen sind hell und großzügig ausgeführt, hochwertige Ausstattungen hinsichtlich Bodenbeläge, Fliesen, Türen etc. vermitteln gemütliches und modernes Wohnen. Die lichte Raumhöhe von 2,60 Meter ist ebenfalls bei unseren Projekten Standard. Moderne Architektur verbunden mit ausgeklügelter Grundrissplanung und massiver Holzkonstruktion in werthaltiger Bauweise zeichnen dieses Projekt besonders aus. Parkplätze befinden sich unmittelbar zwischen den Gebäuden. Es gibt einen überdachten Müllraum, sowie einen Fahrradabstellraum im Keller, mit kurzer Anbindung an die öffentliche Straße am Egger-Lienz-Weg. Die Beheizung des Objekts erfolgt über das Fernwärmenetz der KELAG mit Fußbodenheizung, die Warmwasseraufbereitung über Wohnungsstationen. Die Betriebskosten werden auf 1,80€ bis 2,00€ pro m² WNFL und die Heizkosten auf 0,60€ bis 0,95€ pro m² WNFL für diese Anlage netto, zuzüglich 20% Ust., eingeschätzt. Diese sind aber in jedem Falle verbrauchsabhängig und richten sich nach dem Nutzer- und Verbrauchsverhalten der gesamten Wohnungseigentümer. Die optimale Lage der Wohnanlage am Egger-Lienz-Weg bietet Ihnen Wohnen in der Stadt, in ruhiger, angenehmer und zentraler Wohnlage. Diese Erdgeschoßeinheit bietet Ihnen 2 Schlafzimmer, 1 Bad, einen Lagerraum, ein grosses Wohnzimmer mit Garten und Terrasse sowie das Entre. 2 Freistellplätze für die Autos sind dabei. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <500m Arzt <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei #hell

Das Grundstück liegt im Wolfsberger Ortsteil Reding am Egger-Lienz-Weg, in zentraler, familienfreundlicher Lage von Wolfsberg mit kurzer Anbindung an das Stadtzentrum. Bundesschulzentrum, Kindergarten, Volksschule, Geschäfte, Ärzte, LKH, Sportstadion sind in 5-10 Minuten Fußweg leicht erreichbar und bieten dadurch einen hohen Lebenskomfort. Die Wohnanlage ist so geplant, dass ein stufenloser Zugang auf alle erdgeschossigen Ebenen, einschließlich der Freistellplätze möglich ist. Das Objekt umfasst insgesamt 5 selbstständige Wohneinheiten, welche auf dem letzten Stand der Technik ausgeführt werden. Das Projekt beinhaltet 2 Wohnungen im Erdgeschoss je ca. 73 m² und 1 Wohnung mit ca. 97 m² mit zugeordneten Grünflächen und Terrassen. Im 1. Obergeschoss befinden sich 2 Wohnungen mit ca. 73 m² und Balkone. Die Wohnungen sind hell und großzügig ausgeführt, hochwertige Ausstattungen hinsichtlich Bodenbeläge, Fliesen, Türen etc. vermitteln gemütliches und modernes Wohnen. Die lichte Raumhöhe von 2,60 Meter ist ebenfalls bei unseren Projekten Standard. Moderne Architektur verbunden mit ausgeklügelter Grundrissplanung und massiver Holzkonstruktion in werthaltiger Bauweise zeichnen dieses Projekt besonders aus. Parkplätze befinden sich unmittelbar zwischen den Gebäuden. Es gibt einen überdachten Müllraum, sowie einen Fahrradabstellraum im Keller, mit kurzer Anbindung an die öffentliche Straße am Egger-Lienz-Weg. Die Beheizung des Objekts erfolgt über das Fernwärmenetz der KELAG mit Fußbodenheizung, die Warmwasseraufbereitung über Wohnungsstationen. Die Betriebskosten werden auf 1,80€ bis 2,00€ pro m² WNFL und die Heizkosten auf 0,60€ bis 0,95€ pro m² WNFL für diese Anlage netto, zuzüglich 20% Ust., eingeschätzt. Diese sind aber in jedem Falle verbrauchsabhängig und richten sich nach dem Nutzer- und Verbrauchsverhalten der gesamten Wohnungseigentümer. Die optimale Lage der Wohnanlage am Egger-Lienz-Weg bietet Ihnen Wohnen in der Stadt, in ruhiger, angenehmer und zentraler Wohnlage. Diese Erdgeschoßeinheit bietet Ihnen 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, einen Lagerraum, ein grosses Wohnzimmer mit Garten und Terrasse sowie das Entre. 2 Freistellplätze für die Autos sind dabei. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <500m Arzt <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Eine günstige Wohnung mit lässigen Grundriss mit Südwest-Loggia steht in Wolfsberg zum Verkauf. Wenn Sie eine schöne Familienwohnung in einem beliebten Wohnbezirk in Wolfsberg suchen, dann ist diese Immobilie möglicherweise das Richtige für Sie! Die gemütliche Wohnung hat ca. 89 m² Wohnnutzfläche, befindet sich im 1. Stock (ohne Lift) und gliedert sich in: - Vorraum/Garderobe - Abstellraum - WC - Bad mit Wanne, Bidet und Waschmaschinenanschluss - Diele - 2 große Schlafzimmer - Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zur Loggia - Küche mit Essplatz Ein großes Kellerabteil, allgemeiner Trockenraum und ein zugeordneter Parkplatz vorm Haus runden das Angebot ab. Die Wohnanlage ist in einem guten und gepflegten Zustand und weist zudem einen sehr guten Rücklagenstand auf (per 31.12.2023: € 150.089,81) Erschwingliche BK: € 299,45 (mit Heizung aber ohne Strom) pro Monat. Optional kann eine Garage in ca. 200 m Entfernung mit erworben werden. VB für die Garage: € 20.000,- Habe ich Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 86.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.26Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]