Wohnungen in 9500 Villach

#Garconniere #Erstbezug #ruhig

Einzimmerwohnung 2023/2024 saniert wartet auf Erstbezug zum 01.01.2025 durch langfristigen Mieter / Mieterin. Ideal für Bahnvielfahrer, da direkt am Hauptbahnhof Villach mit seinem Busbahnhof Durch Anordnung der Wohnung nach Westen ausgerichtet deutlich ruhigeres Wohnen als wenn die Wohnung zum Bahnhofplatz blicken wüdre. Der Wohn-/ Schlafraum wird nach mit einem kleinen Windfang in dem ein Waschmaschienenplatz eingebaut wurde erschlossen. Die Dusche mit Waschbecken und WC besitzt eine niedrige Duschtasse und Schwingtüren. Die kleine Küchenzeile ist mit Microwelle und 2-Platten-Herd neben dem Kühlschrank und Spüle und kleiner Spülmaschine für Singles sehr praktisch ausgestattet. (Siehe Fotos) Neben dem Küchenbereich hat der Wohn-/ Schlafraum 2 ebenso große Fenster die mit Lamellenjalosien verschattet werden können. Kein Balkon! Entfernungen: Apotheke 150m, Arzt 300m, Krankenhaus 850m, Bäckerei 50 m, Supermarkt 200m, Einkaufszentrum 550 m, Bank 50 m, Polizei 450m, Busbahnhof Villach 100m, Bahnhof Villach 150 m, Hauptplatz Villach (Zentrum Villach, Fußgängerzone) 500m HINWEIS: Die nachstehend erläuterte "Zweitwohnungssteuer" ist nicht im Miete oder Nebenkosten enthalten, weil sie vom Mieter geleistet werden muss: Neben den Abgaben wie Grundsteuer etc. sind auch möglich *= Abgaben nach dem Kärntner Orts- und Nächtigungstaxengesetzes - K-ONTG bzw. der entsprechenden Verordnung des Villacher Stadtrates und gleichartig dem Kärntner Zweitwohnsitzabgabegesetz - K-ZWAG bzw. der entsprechenden Verordnung des Villacher Stadtrates sind bislang nicht enthalten, können aber bei Nichtzutreffen der Ausschlusskriterien seitens der Stadt Villach erhoben werden. Abgabenpflichtig ist dabei grundsätzlich der Mieter. Die Abgabe kann seitens der Stadt Villach auch über den Vermieter erhoben bzw. beigetrieben werden. Die Vermieterin / Der Vermieter planen den Verkauf der Wohnung im vermieteten Zustand. Ihr Kündigungsschutz im Verkaufsfall wird von uns beachtet und ggf. mit Ihnen verhandelt! Dies ist der Mieterin / dem Mieter bekannt und Sie sind mit der Vereinbarung von Besichtiungsterminen einverstanden! Achtung - Verkauf der Wohnung wird zum 01.01.2025 erfolgen - soweit Mietvertrag besteht wird dieser an den neuen Eigentümer weiter gegeben. !!... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Ideale Starterwohnung! Sonnige 3-Zimmerwohnung mit Wintergarten! 3 einzigartige Merkmale dieser Immobilie • jeder Raum getrennt begehbar • Hochparterrewohnung mit Blick in den Grünbereich • Zentrumsnähe Singles, Paare, Kleinfamilien oder Senioren, diese Erdgeschosswohnung passt einfach zu jedem! Zum Verkauf steht diese sonnige 72,45m² 3-Zimmerwohnung mit Wintergarten, welche in einem Mehrparteienhaus (8 Einheiten) 1962 errichtet wurde. Die Anlage und auch die Wohnung wurden durchgehend modernisiert und vor kurzem wurden doppelt verglaste Kunststofffenster in der Wohnung erneuert. 2015 wurde in der Wohnung ein Pelletsofen angebracht, welcher die gesamte Wohnung über die Radiatoren beheizt. Ebenfalls zu dieser Zeit wurde der Balkon in einen Wintergarten umgebaut, welcher nun Platz für ein kleines feines Büro bietet. Die Schlaf- und das Wohnzimmer sind vom Vorraum getrennt begehbar und bieten alle herrliches Tageslicht und eine gute Größe zur Entfaltung. Unter den Laminatböden verbirgt sich ein alter aber hochwertiger Parkettboden, welcher abgeschliffen und verwendet werden könnte. Ein Glasfaseranschluss wird demnächst in der Anlage verlegt. Es befindet sich kein Aufzug in der Anlage. Bis zu ihrer Wohnung sind 6 Stufen zu überwinden, was das Objekt auch für die ältere Generation interessant macht. Aufteilung: • 1 Vorraum/Garderobe • 1 WC • 1 Badezimmer (Badewanne, Singlewaschbecken, Waschmaschine) • 2 Schlafzimmer • 1 Wohnzimmer mit Wintergarten • 1 Küche Highlights: • Fahrradkeller Allgemeinbereich • Grünanlage Allgemeinbereich • Kellerabteil • Parkplätze bei der Anlage Allgemeinbereich • über Nacht darf man auch auf dem Billa Parkplatz stehen • auch bei Gaschler Elektrogeräte darf man über Nacht parken KP: €179.000.- BK: im Exposé INFO Nebenkosten: Provision: 3,6% inkl. Mwst. GB Eintragungsgebühr: 1,1% (Gebührenbefreiung ab 1. April 2024!!!) Grunderwerbsteuer: 3,5% Vertragserrichtung: 1 - 3% + Barauslagen Melden Sie sich gerne, dann bekommen Sie das KAPA Exposé mit allen zusätzlichen Informationen zugesandt.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit

Mit Balkon zum Parkplatz Tolle Lage Lebensmittelgeschäft, Wanderwege, Bushaltestelle fussláufig. Autobahnauffahrt , Bahnhof 5 min mit Auto entfernt. Möbel können vom Mieter übernommen werden. Ablóse nach VB E Mail [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Moderne und lichtdurchflutete 3-Zimmer-City-Wohnung in Villach Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem modernen Wohnhaus in zentraler Lage der Villacher Innenstadt. Die Anlage wurde 2016 erbaut und liegt nur 2 Gehminuten vom Hauptplatz entfernt. Sie wohnen hier im 3. Stock (Lift vorhanden) auf ca. 68 m² Wohnfläche mit einem ca. 3,54 m² großen, überdachten Balkon, der direkt vom Wohn-Essbereich aus begehbar ist. Die Wohnung überzeugt mit lichtdurchfluteten Räumen, Fußbodenheizung, einem großzügigen Badezimmer, überdachtem Balkon, Lift und vielem mehr. Ein Kellerabteil ist inkludiert, und ein Tiefgaragenplatz kann auf Wunsch zusätzlich angemietet werden. RAUMAUFTEILUNG • Vorraum • 2 Schlafzimmer • Wohn- und Essbereich • Überdachter Balkon (Loggia) • Wirtschaftsraum • Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Bidet • Kellerabteil • Tiefgaragenstellplatz (optional) MIETKONDITIONEN • Verfügbar ab: 01.12.2024 • Mindestmietdauer: 3 Jahre gemäß MRG • Miete: € 1.100,-/Monat inkl. Betriebskosten und Heizung (zzgl. Strom nach Verbrauch) • Tiefgarenplatz otional für 100,-/ Monat • Kaution: 3 Monatsmieten Einige der fest eingebauten Möbelstücke wie die Küchentheke, Wohnwand, Einbauschränke im Wirtschaftsraum sind vom Vormieter abzulösen. Möchten Sie mehr über diese schöne Immobilie erfahren oder einen Besichtigungstermin vereinbaren? Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren. Bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten – Name, gültige Telefonnummer und E-Mail-Adresse – sende ich Ihnen gerne alle gewünschten Informationen zu Ihrem neuen Zuhause. Ich bitte um Verständnis, dass Anfragen ohne vollständige Kontaktdaten nicht bearbeitet werden können.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

NEUBAU - ERSTBEZUG - PENTHOUSE Whng.: Am SONN-BICHL Villach Völkendorf, in herrlicher Grün- und Ausblicklage befindet sich das kleine feine Gustostück unter den Wohnanlagen mit bestem Barrierefreien Ambiente von der Tiefgarage bis zur Penthouse- Wohnung mit erweiterter Tarrasse von rd. 100m². Lage: Oberer Ortsrand Völkendorf, letzte Bauwidmungsreihe - danach landwirtschaftliche Grünflächen / Wiesen und herrliche Wanderwege zum Ausblickpunkt über Villach, dem St.Johanner- Kircherl - ca. 600m nahe! Die Besonderheiten der Liegenschaft sind: • Zweitwohnsitz- tauglich! • Alle Wände sind in Massivbauweise „Ziegel-auf-Ziegel“ hergestellt! Kein Trockenbau! • Moderne Fussbodenheizung mit Luft-Wärmepumpe und • Klima- Deckenkühlung - für angenehme Sommertage! • Smart-Home Funksystem zur Steuerung der Heizung, Klima-Kühlung ect auch von der Ferne, Raffstorebedienung u. Audio-Video- Sprechanlage • Wohnungs-Deckenhöhe 275cm • Extrahohe Tür-Zargen-Rahmen 221cm • Alle Fenster mit 3 fach Verglasung und mit Sonnenschutz-Raffstore • Grosse Hebe-Schiebe Terrassentür • Echtholz-Parkett Landhausdiele • Badezimmer mit grosser Walk-in Dusche verglast und zusätzlichem WC • Gäste-WC mit Handwaschbecken • Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluß • Vorbereitung für Terrassen-Aussenheizung, 2 x Außenwasseranschlüsse • Die Errichtung eines Wintergartens auf der Dachterrasse ist ohne zusätzliche Genehmigung der Miteigentümer möglich (lt. Vertrag)! • 2 x Tiefgaragen- Stellplatz mit Elektro-Vorbereitung für Wallbox • Massiv gemauertes grosses Kellerabteil (19 m²) mit Fensterschacht, Stromanschlüssen und Stahltür • Der Zugang von der Tiefgarage in die Wohnung ist direkt mit dem Lift Barrierefrei situiert. • Trockenraum und Fahrradabstellplatz • Besucher- Außen- KFZ Parkplätze Die Übernahme kann rasch erfolgen! Alle Angaben sind lt. Eigentümer ohne Gewähr, für eine Besichtigung und Zusendung weitererführender Unterlagen stellen sie bitte ihre Anfrage mit Angabe ihrer Wohnanschrift zur internen Registrierung, gerne bin ich auch telfonisch erreichbar, Ihr Ansprechpartner Preiml Otmar, [Telefonnummer entfernt], PRO-REAL Immotreuhand.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 61,17 m² - Terrasse mit ca. 9,20 m² und einem Gartenanteil mit ca. 52 m² Küche möbliert und im Kaufpreis inbegriffen! Raumaufteilung: Wohnzimmer mit Einbauküche und Essbereich Schlafzimmer Abstellraum Bad mit Badewanne und begehbarer Dusche mit Glaswand, Spiegel, Waschtischunterbau Beheizt wird die Wohnung über eine Luftwärmpumpe. Kellerabteil Carportabstellplatz Genießen Sie den freien Blick auf die Karawanken und die Julischen Alpen... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese gepflegte 3-Zimmerwohnung liegt in einer familiären Wohnanlage in Villach-Völkendorf. Die Wohnung teilt sich auf in: Vorraum, WC, Küche Wohn-Essbereich, 2 Schlafzimmer und Badezimmer. Über die Terrasse gelangt man in den zugehörigen, ca. 88 m² großen Garten. Ein freier KFZ-Abstellplatz und ein Kellerabteil gehört zur Wohnung. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #möbliert #ruhig

Die ruhig gelegene Wohnung TOP 166 mit ca. 52 m² Wohnfläche zuzüglich Balkon befindet sich im 1. Obergeschoss einer Appartementanlage im beliebten Kur- und Thermalgebiet Warmbad, nahe dem Villacher Stadtzentrum. Die Wohnung ist vollständig eingerichtet. Ebenfalls gehört ein TG-Platz zur Wohnung. RAUMAUFTEILUNG Vorraum, Kochnische, Wohn/Esszimmer, Bad mit Badewanne und WC, großes Schlafzimmer... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Hiermit würden wir unsere Wohnung verkaufen! Die wunderschöne Wohnung befindet sich in Landskron und ist wirklich in einer Top Lage! Die Wohnung kann auch mit all den Möbeln übernommen werden! Zu der Wohnung gehören auch 2 TG Plätze die nebeneinander sind und die im Kaufpreis inbegriffen sind! Wenn wir euer Interesse geweckt haben dann kontaktiert uns für mehr Details!... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser exklusiven 3-Zimmer-Wohnung mit etwa 65 m² Wohnnutzfläche und einem großzügigen überdachten Balkon mit 8,21 m² . Perfekt geeignet für eine Kleinfamilie, Singles oder Senioren, bietet diese Erstbezugswohnung durchdachte Raumaufteilung und hohen Wohnkomfort. Top-Ausstattungsmerkmale: • Fernwärmeheizung / Fußbodenheizung mit Raumthermostat • hochwertiger, strapazierfähiger Vinylboden in Holzdielenoptik inkl. Sesselleisten in weiß • Feinsteinzeug als Bodenfliesen im Bad, WC, Vorraum, Abstellraum • elektrisch bedienbare Außenraffstores (ausgenommen WC- und Badfenster) • Telefonanschluss / IT-Anschluss A1 • Anschluss an die SAT-TV-Anlage • Fenster im Badezimmer und im Gäste-WC • Barrierefreiheit, aufgrund des stufenlosen Zugangs • Rauch- und Brandmelder • Wasseranschluss im Terrassen-/Balkonbereich (1 Stück frostsichere Auslaufarmatur)... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Entdecken Sie diese großzügige Eigentumswohnung, die sich ideal für kreative Köpfe eignet. Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage von Villach, umgeben von Kindergärten, Schulen und vielfältigen Nahversorgungsoptionen. Sie bietet mit zwei großzügigen Loggien einen wunderbaren Ausblick auf die umliegenden Berge, der Ihnen jeden Tag das Gefühl von Naturverbundenheit vermittelt. Die Wohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, sie nach Ihren eigenen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten. Das großzügige Platzangebot bietet viel Potenzial, um moderne Wohnideen zu realisieren und die Räumlichkeiten in ein individuelles Wohnparadies zu verwandeln. Durch die zentrale Lage in Villach genießen Sie die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnaher Erholung. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe, und die gute Anbindung sorgt dafür, dass Sie schnell ins Stadtzentrum und zu den umliegenden Freizeitmöglichkeiten gelangen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, eine Wohnung mit viel Charme und Entwicklungsmöglichkeiten in bester Lage zu erwerben. Lassen Sie sich von der Kombination aus Bergblick, guter Lage und den Gestaltungsmöglichkeiten dieser Wohnung inspirieren! Eckdaten: Wohnfläche: ca. 106 m²Zimmer: 3Loggien: 2Außenliegender Sonnenschutz Zentralbegehbar Zentralheizung Kellerabteil Stellplatz Raumaufteilung: Diele: 10,61 m²Flur: 5,40 m²WC: 1,38 m²Bad: 4,03 m²Küche: 9,91 m²Zimmer 1: 20,62 m²Zimmer 2: 19,65 m²Zimmer 3: 22,95 m²Loggia 1: 5,90 m²Loggia 2: 5,90 m² Gesamt: ca. 106 m² Nutzfläche Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immventure-real-estate.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Zum Kauf bieten wir Ihnen eine moderne 3-Zimmer-Wohnung mit überdachtem Balkon im 2. Obergeschoss einer im Jahr 2024 fertiggestellten Wohnanlage an. Die Wohnnutzfläche von ca. 65 m² wird durch einen großzügigen Balkon von 8,21 m² ergänzt. Top-Ausstattungsmerkmale: • Fernwärmeheizung / Fußbodenheizung mit Raumthermostat • hochwertiger, strapazierfähiger Vinylboden in Holzdielenoptik inkl. Sesselleisten in weiß • Feinsteinzeug als Bodenfliesen im Bad, WC, Vorraum, Abstellraum • elektrisch bedienbare Außenraffstores (ausgenommen WC- und Badfenster) • Telefonanschluss / IT-Anschluss A1 • Anschluss an die SAT-TV-Anlage • Fenster im Badezimmer und im Gäste-WC • Barrierefreiheit, aufgrund des stufenlosen Zugangs • Rauch- und Brandmelder • Wasseranschluss im Terrassen-/Balkonbereich (1 Stück frostsichere Auslaufarmatur)... [Mehr]