Wohnungen im Bezirk Villach(Stadt)

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Lichtdurchflutete 2-Zimmer Mietwohnung nahe Villacher Hauptbahnhof/Drau Die Wohnung ist sehr hell, liegt im zweiten Obergeschoss (ohne Lift) und ist in drei Himmelsrichtungen ausgerichtet (Ost= Sonnenaufgang + Süd= immer sonnig, West= Sonnenuntergang). Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet (neue Küchenzeile inkl. Geräte und Badausstattung). Sehr gute Infrastruktur (Villacher Stadtzentrum, Apotheke, Billa, Ärzte usw.), nahe Hauptbahnhof mit sehr guter Verkehrsanbindung (Züge, Busse, Taxis) die Drau mit Rad/Fußweg (zum Sport machen, genießen, Laufen, Radfahren, Skaten), es ist alles auf kurzen Weg zu Fuß zu erreichen. Raumaufteilung: Vorraum, Bad mit Dusche und Fenster, 2 Zimmer, Wohn-Essküche eingerichtet mit Backofen, Kochfeld, Dunstabzug, Spüle + Armatur, Geschirrspüler, Kühlschrank mit kleinen Gefrierfach. Zubehör: Kellerabteil. Parken: Es besteht die Möglichkeit Tiefgaragenplätze in unmittelbarer Nähe zusätzlich anzumieten. Heizung: Fernwärme-Zentralheizung. Ausstattung: Renovierte Böden (Parkett), Malerei, Bad und Küchenausstattung.... [Mehr]

#Maisonette #Erstbezug #hell #möbliert

Im Stadtteil Obere Fellach wird diese außergewöhnliche Mietwohnung in einem Mehrparteienhaus zur Miete angeboten. Eines der vielen Highlights ist das nachhaltige und regionale Energiekonzept, dass ein autarkes Wohnen ermöglicht. Die Maisonettewohnung erstreckt sich über 74 m² und beinhaltet eine Grundebene, wo gekocht, gelebt und gegessen wird. Die obere Etage wird zum Schlafen mit zugehörigem Badezimmer genutzt. Fakten über die Maisonettewohnung: Heller Wohnbereich mit Sichtbetonelementen Hochwertige Küche mit Granitarbeitsplatte Ultraschnelles Glasfaser-Internet Massive Mauern Industrieller Wohnstil Besonderheit: Die voll- oder teilmöblierten Apartments können auf kurze Zeit (1-6 Monate) für eine faire Pauschalmiete angemietet werden. Das bedeutet für Sie als Mieter ein Vertrag für Alles. Stromkosten, Glasfaserinternet sowie alle Betriebs- und Heizkosten sind in dem Pauschalbetrag inkludiert. So sparen Sie sich die Mühen, Stromlieferverträge oder Internetverträge abzuschließen. Die Möbel werden je nach Bedarf zur Verfügung gestellt. Nähere Infos erhalten Sie im ausführlichen Exposee, https://moser-immobilien.at/ oder unter https://santoninum.at/ . Mietpreis: Miete: €966,42 Nebenkosten: €338,- BK, HK, Strom und Glasfaserinternet sind in diesen Kosten bereits inkludiert Gesamtmietpreis: €1.304,423BMM Kaution In the Obere Fellach district, this exceptional rental apartment is being offered for rent in an apartment building. One of the many highlights is the sustainable and regional energy concept that enables self-sufficient living. The maisonette extends over 74 m² and includes a ground floor where you cook, live and eat. The upper floor is used for sleeping with an associated bathroom. Facts about the duplex apartment: Bright living area with exposed concrete elements High quality kitchen with granite worktop Ultra-fast fiber optic internetmassive wallsindustrial living style Special feature: The fully or partially furnished apartments can be rented for a short period (1-6 months) for a fair all-inclusive rent. For you as a tenant, this means one contract for everything. Electricity costs, fiber optic internet and all operating and heating costs are included in the flat rate. This saves you the trouble of concluding power supply contracts or internet contracts. Furniture is provided as needed. You can find more information in the detailed exposé, https://moser-immobilien.at/ or at https://santoninum.at/. Rental Price: Rent: €966.42 Additional costs: €338,- BK, HK, electricity and fiber optic internet are already included in these costs Total rental price: €1,304.423 BMM deposit Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <5.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

Lassen Sie sich begeistern von dieser besonderen Immobilie in bevorzugter Lage! Großzügig und Modern: Genießen Sie auf 73 m² eine exzellente Raumaufteilung mit insgesamt 3 lichtdurchfluteten Zimmern. Perfekt für Familien, Paare oder den stilvollen Single. Privates Grünparadies: Erleben Sie Erholung pur auf Ihrer eigenen Terrasse und im dazugehörigen Eigengarten von über 300 m². Ob Gartenparty, Yoga im Freien oder einfach nur entspannen – hier finden Sie Ihre Ruheoase mitten in der Stadt. Nachhaltig & Ökologisch: Dieses Schmuckstück wurde mit besonderem Augenmerk auf eine ökologische Bauweise errichtet. Hochwertige, nachhaltige Materialien sorgen nicht nur für ein gesundes Wohnklima, sondern auch für einen reduzierten ökologischen Fußabdruck. Komfortabel Parken: Ein Carport steht Ihnen exklusiv zur Verfügung. Preis: 13.740 € brutto! Sie möchten Ihr Auto schützen? Auch Garagen stehen zum Verkauf verfügbar für nur 23.880 € brutto! Zusätzliche Highlights: Baurechtswohnungseigentum: Diese Immobilie wird als Baurechtswohnungseigentum angeboten, was Ihnen als Eigentümer einen günstigere Kaufpreis ermöglicht Teilmöblierung gegen Aufpreis: Küche, Bad, WC und Vorraum kommen vollmöbliert und inklusive stilvoller Beleuchtung – einziehen und wohlfühlen! Aufpreis € 8.405,00Hervorragende Lage und Infrastruktur Modernes Design trifft auf Nachhaltigkeit Niedrige Betriebskosten dank öko-effizienter Bauweise Große Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Zuhause Ein grüner Rückzugsort mitten im urbanen Leben Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit und werden Sie Eigentümer dieses Wohntraums! Für eine exklusive Besichtigung und weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns jetzt! [Telefonnummer entfernt]) Investieren Sie in eine Zukunft, die Design, Komfort und Nachhaltigkeit vereint. Zu den angeführten Kaufpreisen kommen die in Österreich geltenden Kaufnebenkosten noch dazu. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Die Wohnung besteht aus einem hellen Wohnraum mit einer Küchenzeile, Vorraum, extra Schlafnische, Bad mit WC; aus Wunsch- teilmöbliert INKLUSIVE TIEFGARAGE!!! Allgemeine Räume: Fahrradkeller, Trockenraum für Wäsche, Gemeinschaftsgartenanlage Gesamtmiete inkl. Tiefgarage, Betriebskosten, Warmwasser und Heizung: 590 EUR/Monat... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Superhelle Wohnung mit perfekter Aufteilung am Landsitz Diese wunderschöne Wohnung befindet sich im 1.OG eines im Jahr 2017 errichteten sehr modernen Mehrparteienwohnhauses in Villach/Landskron. Aufgrund der perfekten Ausrichtung und genügend Abstand zu den weiteren Wohnhäusern auf der Anlage besticht diese Wohnung durch ihre Helligkeit und sonnigen Lage. Eine moderne, großzügige Raumaufteilung, eine riesige Terrasse und eine wunderschöne, moderne Küche runden das Angebot ab. Die Anlage ist barrierefrei errichtet und ist somit auch ideal für die Nutzung bis ins hohe Alter!! Am Tag hilft die sehr großzügig dimensionierte Solaranlage am Dach des Gebäudes bei der Warmwasseraufbereitung und Heizung brav mit. Raumaufteilung: - Vorraum • Badezimmer mit bodengleicher Dusche und großzügigem Waschtisch • separates WC mit Waschtisch • Abstellaum (hier befndet sich auch der Wasseranschluss und Ablauf für die Waschmaschine) • Schlafzimmer 1 mit Ausgang auf die Terrasse • Schlafzimmer 2 mit Ausgang auf die Terrasse • Gang • sehr geräumiges Wohnzimmer mit toller offener Küche und natürlich auch hier der Ausgang auf die wunderbare Südterrasse - Speis / Vorratsraum Im Kaufpreis inkludiert sind: • Küche samt hochwertiger E-Geräte • Wohnwand • Garderobe • Badezimmerschränke • WC Schrank • Stellagen im Vorratsraum - ein großzügiges Kellerabteil Zusatzinfo: Die Wohnung wurde seitens der Eigentümer (ein liebes deutsches Ehepaar) nur wenig benutzt. Sie ist bis auf jene oben aufgezählte Einrichtungsgegenstände geräumt! Eigener Indoor-Spielplatz (Indoor-Playland) am Eingang des Areals!!! WICHTIG!!! EIN Tiefgaragenstellplatz kann um € 16.500 dazu gekauft werden. Lage: Der "Landsitz" ist eine abgeschlossene eigenständige Wohnsiedlung auf einer Fläche von knapp 4ha mit tollen features wie: • Solaranlage • Bucht / kleiner See • Flächen für Hochbeete • eine 12.000m² große Parkanlage mit 400 Bäumen • riesiger Besucherparkplatz • Minibahnhof fußläufig erreichbar • Bushaltestelle in unmittelbarer Umgebung - umringt von Natur und Grünflächen sowie gemütlichen Spazierwegen Der Ossiacher See, der Magdalensee sowie der Leonharder See und Vassacher See sind bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Zum Wörthersee braucht man mit dem PKW ca. 15min, in die Villacher Innenstadt ca. 5min. Die Landeshauptstadt Klagenfurt und den Flughafen erreichen Sie in ca. 30min Fahrzeit mit dem PKW. Hat diese Traumwohnung Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich von Ihnen zu hören. Senden Sie mir einfach eine Anfrage mit Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN Kontaktdaten zu. Ing. Christian Streitberger akad. Immobilienmanager [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] All unsere Immobilien finden Sie auf: www.bs-immo.at Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 34,50 HWB Klasse: B... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

Eingebettet in eine idyllische Bergkulisse unweit des Faaker Sees überzeugt die elegante Wohnanlage durch ihre hervorragende Lage nur wenige Kilometer von der italienischen und slowenischen Grenze. Die zwölf Wohneinheiten in zwei Gebäuden glänzen mit großzügigen Terrassen und himmlischem Seeblick. Der von der Stadt Villach gepflegte Badegrund liegt direkt vor der Anlage und stellt nur eine der zahlreichen Freizeitangebote in Egg am Faaker See dar. - Exklusiver Neubau - Wohnungsgrößen von 46-91m² - 2-3 Zimmer - Hochwertigste Ausstattung - Freiflächen/Eigengärten - einzigartiger Seeblick Zentrale Lage in Egg am Faaker See Der Badegrund am Faaker See befindet sich direkt vor der Wohnanlage. Hier befinden sich Ihre private Badekabine und großzügige Terrassen, die Ihnen abends dank Westausrichtung ein romantisches Sunset Feeling schenken. Fußläufig erreichen Sie in nur wenigen Minuten Nahversorger, Bars, Restaurants und diverse Freizeitangebote für Jung und Alt. Freizeit genießen im Sommer und Winter Der Badegrund am Faaker See befindet sich direkt vor der Wohnanlage. Hier befinden sich Ihre private Badekabine und großzügige Terrassen, die Ihnen abends dank Westausrichtung ein romantisches Sunset Feeling schenken. Fußläufig erreichen Sie in nur wenigen Minuten Nahversorger, Bars, Restaurants und diverse Freizeitangebote für Jung und Alt. Top 2 Diese moderne 2 Zimmer Gartenwohnung verfügt über ca. 46 m² Wohnfläche, ca. 17 m² Terrasse und ca. 32 m² Garten . Sie besticht durch ihren durchdachten Grundriss und teilt sich wie folgt auf: Vorraum Schlafzimmer Badezimmer Toilette Terrasse Garten.. Der Verkaufspreis für Eigennutzer beträgt EUR 697.000,- Optional ist ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage um EUR 38.500,00 für Eigennutzer / EUR 36.575,00 für Anleger erwerbbar. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Grüne Wohnoase in zentraler Lage! Top moderne 4-Zimmer-Familienwohnung mit 100 m² Wfl. + 23 m² XXL-Balkon in neuer Wohnanlage, 2 Tiefgaragen Stellplätzen inkl. E-Ladestation und Premium-Einbauküche vom Tischlermeister. Schick und familientauglich punktet die anziehende Wohnung mit durchdachtem Raumschnitt und offenem Grundriss. Diese 2023 fertiggestellte Dachgeschoß-Wohnung ist nicht nur funktional und komfortabel, sondern verbindet grünes Wohnen mit den Vorteilen vom Leben in der Stadt. Die Altstadt erreichen Sie bequem mit dem Fahrrad oder Bus, das malerische Drauufer befindet sich nur einen kurzen Spaziergang von Ihnen entfernt. Wichtige Einrichtungen wie Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, Schulen, Kindergärten und Supermärkte befinden sich in der nahen Umgebung, was Ihnen ein stressfreies und komfortables Leben ermöglicht. WOHNUNGDiese Premium-Wohnung überzeugt mit lichterfülltem Ambiente, wunderbarem Bergpanorama vom südlich ausgerichteten Balkon und ihrer ausgeklügelten, maßgefertigten Küchen-Ausstattung. Die ideale Raumaufteilung bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten und macht die Wohnung zu einem relaxten Refugium nur wenige Minuten vom Stadttrubel entfernt. WOHN- ESSBEREICHIhr Wohnmittelpunkt ist die 37 m² große Living Area mit schicken stimmungsvollen Beleuchtungsmöglichkeiten. Der gemütliche Loungebereich geht offen in den Essbereich und die Luxus-Einbauküche über. Dieser Bereich wird zum kommunikativen Familien-/Freundestreffpunkt. Große Glaselemente lassen viel Licht und gute Laune in den Raum und führen auf den gigantischen Süd-Balkon, der einen augenschmeichelnden Blick zu den Karawanken mit dem Mittagskogel frei gibt. KÜCHEDas Highlight ist die hochmoderne Einbauküche des regionalen Tischlermeisters. Was gibt es Schöneres als mit Familie und Freunden zu kochen und zu feiern. Dank des vollüberdachten Balkons können Sie Ihre Mahlzeiten auch im Freien genießen. Die Einbauküche ist mit Markengeräten ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum für all Ihre Küchenutensilien. Die frontbündige Durchgangsverkleidung zum dahintergelegenen Abstellraum ist stylish und praktisch. Qualitätsvolle Beschläge von der Firma Blum wurden für die Drehtüren und Schubladen mit Einzugsdämpfung verwendet. Die kratz- und schnittfeste Keramik Arbeitsplatte der Kochinsel ist mit einem „Invisacook Kochfeld“ ausgestattet. Das bedeutet modernes Kochen ohne sichtbare Induktion. Die Invisacook Kochfelder sind unter der Keramikarbeitsplatte installiert, um eine durchgehende Oberfläche zu schaffen, auf der gleichzeitig vorbereitet und gekocht werden kann. Moderne Ästhetik, platzsparend und Sicherheit sind die Vorteile. Das installierte Drink.system von BLANCO Choice liefert aufbereitetes Wasser – zu jeder Zeit, für jeden Geschmack. Kochend heiß oder erfrischend gekühlt, still oder kohlensäurehaltig – ein Wassersystem von BLANCO spart unnötigen Aufwand in der Küche und Sie gewinnen Zeit für Ihre Genussmomente. Der eingebaute Weinklimaschrank lässt die Weine in voreingestellter Temperatur in Ruhe optimal reifen. Der Tellerwärmer sorgt dafür, dass die Speisen auch nach dem Servieren warm bleiben. Die Geschirrspülmaschine, der Backofen und der Mehr-Zonen-Kühlschrank fügen sich perfekt in die Küche ein. Die Insel-Dunstabzugshaube von „falmec“ in Stahl lackiert ist ein Hingucker. Eine elektronische Schaltung, ein bürstenloser Motor, die Mulit-Air-Technology und das ultraflache Gehäuse verbinden italienische Qualität mit Design und Innovation. Die mit Lamellen gestaltete Decken- und Wandverkleidung ist zweifelsohne das „must-have“ und wird zum Blickfang der Inneneinrichtung. ZIMMERDas extragroße Schlafzimmer präsentiert sich zauberhaft hell, clean chic und cosy zugleich. Zwei weitere Zimmer wurden als Kinder- und TV-Zimmer genutzt, können aber ebenso gut als Homeoffice oder Gästezimmer gestaltet werden. Sie eignen sich ideal als kreativer Rückzugsbereich und ruhiges Leseplätzchen. BAD / WCDas elegant verflieste Bad verwöhnt mit Doppelwaschbecken, Wanne und Dusche und ergänzt dieses Ensemble perfekt. Das WC ist getrennt. TIEFGARAGE / KELLERFür Ihre Farzeuge stehen zwei große Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung, einer davon mit E-Ladestation Vorrichtung. Im platzreichen Kellerabteil verstauen Sie Ihre Sachen sicher und trocken. Neben der Premium-Ausstattung bietet die Dachgeschoß-Wohnung auch praktische Annehmlichkeiten wie einen Personenaufzug, der Ihnen das Leben erleichtern wird. Sie müssen sich keine Gedanken über das Treppensteigen machen und können bequem und barrierefrei von der Tiefgarage in Ihre Wohnung gelangen. Wir freuen uns darauf, Sie bei einer Besichtigung begrüßen zu dürfen und Ihnen alle weiteren Details zu präsentieren. Kontaktieren Sie uns noch heute! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Terrasse #hell

Erleben Sie exklusives Wohnen am Faaker See in dieser einzigartigen Penthousewohnung, die durch lichtdurchflutete Räume und eine großzügige, nach Westen ausgerichtete Panoramaterrasse beeindruckt. Genießen Sie den unvergleichlichen Ausblick auf den Faaker See und die majestätischen Karawanken, die zu jeder Tages- und Jahreszeit ein faszinierendes Naturschauspiel bieten. Diese Wohnung vereint modernes Design mit einer offenen Raumgestaltung und hochwertiger Ausstattung, die ein Ambiente von purem Luxus und Komfort schafft. Der Zugang zum Faaker See, direkt vor der Haustür, ermöglicht Ihnen jederzeit entspannende Stunden am Wasser oder aktive Freizeitgestaltung auf und im See. Wählen Sie die richtigen Böden für sich aus und ziehen Sie ein. Überzeugen Sie sich gerne vor Ort bei einem Besichtigungstermin. Sie erreichen mich jederzeit unter: [Telefonnummer entfernt]Ich freue mich auf Ihre Anfrage, Christof Udier Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Klinik <7.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Universität <5.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <6.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <1.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese Wohnung in Villachs begehrtester Lage ist eine wahre Rarität! Mit 96 m² Wohnfläche, perfekt geschnittenen Zimmern und einer beeindruckenden Fensterfront im großzügigen Wohnzimmer bietet die Wohnung ein helles und einladendes Ambiente – selbst in den Wintermonaten. Die Wohnung verfügt über eine angenehme Fußbodenheizung, die für ein wohliges Raumklima sorgt. Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz bieten zusätzlichen Stauraum und Komfort. Mit Sonnenschein von morgens bis abends und einem herrlichen Blick auf die Drau lädt dieses Zuhause zum Entspannen ein. Die zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zu Lebensmittelgeschäften und weiteren Annehmlichkeiten macht das Wohnen hier besonders komfortabel. Eine echte Rarität für anspruchsvolle Mieter! Aufteilung und Ausstattung: • Vorraum • Küche • Wohnzimmer • 2 Schlafzimmer • WC • Abstellraum • manuelle Raffstore an allen Fenstern • Fußbodenheizung • Loggia • Kellerabteil • Lift • Tiefgaragenplatz (im Preis inkl.) Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne vollständige Angaben können wir Ihnen keine weiteren Auskünfte zur Immobilie erteilen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Hier bieten wir Ihnen eine ausgesprochen schöne und von Tageslicht durchflutete, moderne 3-Zimmer-Wohnung mit etwa 87 m² Wohnnutzfläche an, die über einen großzügigen, L-förmigen Balkon mit etwa 20 m² verfügt. Die Lage überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus ländlicher Idylle, sonniger Ausrichtung, stadtnaher Lage und praktischer Verkehrsanbindung mit dem öffentlichen Verkehrsmittel. Freuen Sie sich auf eine moderne Architektur, helle Wohnräume und eine hochwertige Ausstattung mit neuwertiger, stylischer Küche – ideal für alle, die komfortables und stilvolles Wohnen schätzen. • > Tierhaltung • keine erwünscht • > Energieausweis • HWB-Wert 43,7 kWh/m² • fGEE 0,67 • > Mietzins - Nettomiete € 1.227,27 zzgl. 10% UST € 122,73 = € 1.350,00 zzgl. BK/HK dzt. ca. € 200,00 = Bruttomonatsmietzins € 1.550,00 zzgl. Kosten für Haushaltsstrom und Warmwasser... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese moderne, raffiniert aufgeteilte Dreizimmer-Wohnung mit Garten, in der ruhigen und beliebten Wohngegend Villach–Warmbad, bietet eine optimale Raumaufteilung für eine kleine Familie. Der geräumige Wohnbereich ist verbunden mit einer modernen, offenen Küche, an diese grenzt ein Abstellraum an. Sowohl das gemütliches Elternschlafzimmer als auch das Kinderzimmer verfügen über einen Zugang zur Terrasse. Die große überdachte Terrasse, ausgestattet mit einer Markise für optimalen Sonnenschutz, öffnet sich zu einem wunderschön angelegten, von einer Hecke umgebenen Garten hin. Angrenzend an das Elternschlafzimmer befindet sich ein elegantes Badezimmer mit ebenerdiger Walk-in-Dusche und Badewanne; die Toilette ist separat. Die hochwertigen maßgefertigten Möbel, die guten Geschmack widerspiegeln, können auf Wunsch übernommen werden. Die Wohnung ist nach Westen ausgerichtet und befindet sich in einer gepflegten Nachbarschaft. Somit bietet sie die perfekte Gelegenheit, um in dieser besonderen Parkresidenz zu leben, die Komfort und Eleganz mühelos vereint. Das eingebaute Lüftungssystem sorgt für ein angenehmes, frisches Raumklima. Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage, welche sich direkt vor dem Gebäude befindet. Zudem besticht die Wohnung durch geringe Betriebs- und vor allem Heizkosten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell

Erleben Sie exklusives Wohnen am Faaker See in dieser einzigartigen Gartenwohnung, die durch lichtdurchflutete Räume und eine großzügige, nach Westen ausgerichtete Panoramaterrasse beeindruckt. Genießen Sie den unvergleichlichen Ausblick auf den Faaker See und die majestätischen Karawanken, die zu jeder Tages- und Jahreszeit ein faszinierendes Naturschauspiel bieten. Diese Wohnung vereint modernes Design mit einer offenen Raumgestaltung und hochwertiger Ausstattung, die ein Ambiente von purem Luxus und Komfort schafft. Der Zugang zum Faaker See, direkt vor der Haustür, ermöglicht Ihnen jederzeit entspannende Stunden am Wasser oder aktive Freizeitgestaltung auf und im See. Wählen Sie die richtigen Böden für sich aus und ziehen Sie ein. Überzeugen Sie sich gerne vor Ort, rufen Sie mich einfach an und wir vereinbaren direkt einen Besichtigungstermin. Sie erreichen mich jederzeit unter: [Telefonnummer entfernt]Ich freue mich auf Ihre Anfrage, Christof Udier Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Klinik <7.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Universität <5.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <6.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <1.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]