Wohnungen in 9210 Pörtschach am Wörther See

#Ferienwohnung #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse

ERSTBEZUG IN PÖRTSCHACH! Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich mit vier weiteren in einem schön gelegenen Gebäude in Pörtschach am Wörthersee. Aufgrund der Lage und der Ausrichtung genießen Sie unzählige Sonnenstunden und den Blick bis zum Aussichtsturm des gegenüber gelegenen Pyramidenkogels. Der Wörthersee ist zu Fuß in rund 10 Minuten zu erreichen. TOP 3 - 52 m² WOHNFLÄCHE PLUS 21 m² TERRASSE: Das Top Nr. 3 ist im Erdgeschoss positioniert und bietet Ihnen auf insgesamt rund 73 m² Gesamtfläche folgende Räumlichkeiten: Der sonnige Wohn- Ess- und Kochbereich mit einer Fläche von rund 36,82 m² Fläche ist zusammen mit dem "Vorraum" der Wohnung offen gestaltet. Vor diesem befindet sich die überdachte Süd-Terrasse mit einer Fläche von rund 21,15 m². Vom Vorraum/Gang gelangen Sie auch in alle anderen Räume. Es sind dies ein Schlafzimmer mit 11,14 m², ein Badezimmer mit rund 3,21 m² und ein separates WC mit rund 1,30 m². Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil (6,31 m²) sowie ein KFZ-Abstellplatz. WEITER WOHNUNGEN: Achtung! Im selben Gebäude stehe noch weitere Wohnungen zum Kauf, und zwar:• Top 2 (EG) mit 61 m² Wohnfläche, 17 m² Terrasse (plus Grünfläche) um € 337.000, zuzüglich Kaufnebenkosten Fordern Sie weitere Infos bei uns an! Sie finden die Grundrisspläne auch in der Rubrik "Dokumente"! Alle Wohnungen werden demnächst fertig gestellt - daher ist ein Übergabetermin separat zu vereinbaren. Nebenkostenhinweis: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Kosten der Grundbuchseintragung, rund 2,4 % Kosten der Kaufvertragserstellung, 3,6 % Maklergebühr inkl. 20 % Mehrwertsteuer HS Immobilien & Finanzen - Seiser & Strasser OG: Am besten machen Sie sich selber ein Bild und vereinbaren mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Rufen Sie uns einfach an oder schreiben Sie uns eine Email! Nutzen Sie unsere über 25-jährige Erfahrung im Immobilien- UND Finanzbereich! - Ihre Immobilie, Ihre Finanzen - bei uns in besten Händen! Hinweis: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), in Kraft getreten am 13. Juni 2014, ist uns die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage des Objektes nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Verständnis. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Rohbau #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

"Wörthersee trifft Bergzauber" lautet das Motto dieser einzigartigen Eigentumswohnung mit einem atemberaubenden Panoramablick, der Ihnen täglich den Atem verschlagen wird. Diese traumhafte Terrassenwohnung im ersten Stock eines zweigeschossigen Gebäudes mit ausgebautem Dachgeschoss besticht durch lichtdurchflutete Räume, die durch bodentiefe Fenster in Szene gesetzt werden und den Übergang zwischen Innen- und Außenwelt auf inspirierende Weise verschwimmen lassen. Insgesamt fünf Wohneinheiten sind in diesem Gebäude untergebracht, das dadurch eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre vermittelt. Mit einer Wohnfläche von 83,30 Quadratmetern, verteilt auf drei Zimmer, bietet diese Wohnung genügend Platz zum Leben und Wohlfühlen. Genießen Sie Ihr Frühstück im geräumigen Wohnzimmer mit offener Küche, die über zwei großzügige Schiebetüren Zugang zur rund 68 Quadratmeter großen Terrasse bietet. Von dort haben Sie einen freien Blick auf den zauberhaften Wörthersee und die umliegenden Berge. Ein Anblick, der Sie jeden Tag aufs Neue inspirieren wird. Die beiden Schlafzimmer sind separat begehbar und bieten ebenfalls einen herrlichen Ausblick. Alle Räume sind zentral und barrierefrei erreichbar, was einen hohen Wohnkomfort garantiert. Die mehrfach isolierverglasten Kunststofffenster und Fenstertüren sowie die durchgehende Fußbodenheizung sorgen für wohlige Wärme, die Wärmepumpe für energieeffizientes Heizen und damit für niedrige Nebenkosten. Des Weiteren steht Ihnen im Haus ein Aufzug zur Verfügung, der Ihnen den Alltag erheblich erleichtert. Zur Wohnung gehört auch ein Stellplatz, bei Bedarf kann ein weiterer hinzugekauft werden. Ein großer Kellerraum bietet ausreichend Stauraum und rundet das Gesamtangebot gekonnt ab. Die Oberflächen sind zurzeit im Edelrohbau belagsfertig. Die Kosten für Türen, Böden und Fliesen gehen zu Lasten des Käufers. Bei Interesse kann der Bauträger einen Kostenvoranschlag für Material und Arbeit erstellen. Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Planunterlagen sowie einen Link für unseren virtuellen 3D Rundgang durch diese Rarität am Wörthersee per E-Mail. Sonstiges Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Familienname, Telefonnummer, Adresse, E-Mail) bearbeitet bzw. Informationen erteilt. Nebenkosten Kauf Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis Vermittlungsprovision: 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20% Umsatzsteuer Vertragserrichtungskosten: Tarif Rechtsanwalt/Notar zuzüglich Barauslagen Weitere Infos: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Der Vermittler tritt als Doppelmakler auf, was eine professionelle und transparente Abwicklung des Immobilienkaufs gewährleistet.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Erstbezug, wunderschöne Neubauwohnung mit Garten in Pörtschach, zu verkaufen! Insgesamt verfügt die Anlage über fünf Wohnungen, drei davon sind bereits verkauft. Die Wohnungen, Top 2 - 61m² und Top 3 - 52m², verfügen je über einen eigenen Garten. Zusätzlich ist ein PKW - Freistellplatz, sowie ein Kellerabteil im Angebot enthalten. Der große Wohn- Essbereich sowie die Terrasse sind nach Süden hin ausgereichtet, dadurch können Sie den ganzen Tag die Sonne genießen und haben dabei noch ein wenig Ausblick auf den Pyramidenkogel und die Karawanken. Die gesamte Wohnung ist generell sehr hell und lichtdurchflutet gestalltet, begleitet mit moderner und zeitgemäßer Ausstattung ergibt sich daraus ein äußerst ansprechendes Ambiente. Aufgrund der geringen Anzahl an Wohnungen, stellt sich somit die gesamte Anlage als kleine und überschaubare Einheit dar. Als letztes von drei Häusern startete der Baubeginn im Februar 2023. Mittlerweile sind bis auf zwei Wohnungen alle verkauft und die Außenanlage beinahe fertiggestellt. Die Wohnungen werden aktuell im belagsfertigen Zustand angeboten, sind aber von Seiten des Bauträgers innerhalb weniger Wochen bezugsfertig.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Erstbezug, wunderschöne Neubauwohnung mit Garten in Pörtschach, zu verkaufen! Insgesamt verfügt die Anlage über fünf Wohnungen, drei davon sind bereits verkauft. Die Wohnungen, Top 2 - 61m² und Top 3 - 52m², verfügen je über einen eigenen Garten. Zusätzlich ist ein PKW - Freistellplatz, sowie ein Kellerabteil im Angebot enthalten. Der große Wohn- Essbereich sowie die Terrasse sind nach Süden hin ausgereichtet, dadurch können Sie den ganzen Tag die Sonne genießen und haben dabei noch ein wenig Ausblick auf den Pyramidenkogel und die Karawanken. Die gesamte Wohnung ist generell sehr hell und lichtdurchflutet gestalltet, begleitet mit moderner und zeitgemäßer Ausstattung ergibt sich daraus ein äußerst ansprechendes Ambiente. Aufgrund der geringen Anzahl an Wohnungen, stellt sich somit die gesamte Anlage als kleine und überschaubare Einheit dar. Als letztes von drei Häusern startete der Baubeginn im Februar 2023. Mittlerweile sind bis auf zwei Wohnungen alle verkauft und die Außenanlage beinahe fertiggestellt. Die Wohnungen werden aktuell im belagsfertigen Zustand angeboten, sind aber von Seiten des Bauträgers innerhalb weniger Wochen bezugsfertig.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Nur noch wenige Wohnungen verfügbar! In Pörtschach errichtete das Kärntner Friedenswerk 19 barrierefrei erschlossene Eigentumswohnungen inkl. Tiefgaragenplätzen, welche sich durch die optimale Raumaufteilung und die ökologische Ausführung auszeichnen. Die Wohnungen weisen Größen von 35 m² bis 92 m² auf und erhalten Terrassen, Balkone bzw. Dachterrassen. Das Projekt, bestehend aus 2 Einzelhäusern, wird in Mantelbeton- Massivbauweise errichtet, ist voll unterkellert und über die Tiefgarage verbunden. Die Baufertigstellung ist im Juni 2024 erfolgt! Wir freuen uns auf Ihre Anfragen und hoffen, dass unser lebenswertes Projekt Ihren Vorstellungen entspricht und wir an diesem Standort Ihr neues zu Hause errichtet haben! Vorhandene Räume: Abstellraum, Bad, Balkon, Kellerabteil, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Tiefgaragenabstellplatz, Vorraum, WC, Wohnen/Essen/Küche... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #möbliert

Diese Wohnung befindet sich in einer neuen kleinen Wohnanlage, nach Süden ausgerichtet, in der Nähe des bekannten Ferienortes Pörtschach am Wörthersee und befindet sich in der Fertigstellung. Der Ort wird direkt von einer Kreuzung der Autobahn A2 und einem Bahnhof bedient. In Pörtschach und Umgebung sind zahlreiche Freizeitaktivitäten möglich: Golfen, Inline-Skaten, Laufen, Radfahren, Reiten, Schwimmen, Segeln, Tauchen, Tennis und Wandern gehören ebenso zur Palette der Möglichkeiten wie auch Angeln und Bogenschießen. Die Lage ist wirklich beneidenswert, gegenüber von Maria Wörth und dem Pyramidenkogel, mit einem herrlichen Blick auf den Worthersee. Direkt vor dem Gebäude befindet sich ein Seezugang, mit einem freien Strand unter schattenspendenden Erlen, mit Badesteg, Liegewiese, Rettungsball und Umkleidehäuschen. Das ist natürlich ein großer Mehrwert für diese Immobilie. Die Wohnung hat eine Nutzfläche von 45,92 qm und ist bereits möbliert. Es besteht aus einem Wohnzimmer mit Küchenzeile, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem Abstellraum. Vor der Wohnung gibt es eine Terrasse/ Garten von 18,94 qm. Es gibt eine Infrarotheizung. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Keller und einen Parkplatz. Energieausweis: in Vorbereitung.... [Mehr]

#Seezugang #Terrasse

In sehr guter Wohnlage befindet sich diese schöne See-Wohnung. Es handelt sich um eine diskrete Vermittlung. Lassen Sie sich verzaubern - hier können Sie auf sehr großzügiger Fläche Ihren Wohntraum verwirklichen. Wenn Sie eine außergewöhnliche Immobilie im Sinne der Lage und Qualität suchen, sind Sie hier angekommen. Auf der See-Liegenschaft befindet sich diese wunderschöne Neubau Seewohnung!• Beste Lage am Wörthersee • Gesamtfläche: ca. 150 m2 mit Terrasse und einem atemberaubendem Seeblick, sowie eigenem Seezugang und Bootsliegeplatz! Die See-Wohnung ist sowohl für ein Paar, als auch für eine Familie bestens geeignet. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und schicken Ihnen konkrete Informationen. Lassen Sie sich bezaubern von dieser Liegenschaft bei einer Besichtigung vor Ort. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <350m Apotheke <75m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <150m Universität <9.725m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <3.550m Sonstige Bank <125m Geldautomat <125m Post <175m Polizei <600m Verkehr Bus <75m Autobahnanschluss <1.800m Bahnhof <550m Flughafen <9.375m Straßenbahn <9.425m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Terrasse

KLARER SEEBLICK bis VELDEN am schönsten Platz am Wörthersee.!! Sie legen Wert auf Komfort, Ästethik und luxuriöses Urlaubsfeeling rund um die Uhr...dann ist diese Immobilie für Sie genau richtig. Direkte Seelage. Ein wahrer Genuss zu allen 4 Jahreszeiten. Ein sehr guter Wertzuwachs Ihrer Immobilie in bester Uferlage ist hier sicher als Selbstverständlich anzusehen. Wenn Sie hier zahlreiche schöne Momente mit Ihren Liebsten erleben möchten und dabei maßgeblich finanziell profitieren, dann ist dieser Ort die beste Wahl! Wir begleiten Sie gerne bei oder Erfüllung Ihrer Ziele. Zusätzlicher Service: • Rezeption, Concierge • Benützung des SPA-Bereichs • Poolterrasse mit beheiztem Außenpool • Wöchentliche Reinigung Ihrer Residenz • Beach Club mit Liegen und Handtüchern • Postverwaltung, Büroservice • Privater Meeting Room • Täglicher Zimmerservice • Freies W-Lan • Private Beach • Poolcabana • Complimentary Frühstück, Softdrinks, Snacks, Zeitungen • Tischreservierung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]