Wohnungen in 9210 Pörtschach am Wörther See

#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Zum VERKAUF gelangen exklusive Eigentumswohnungen im Zentrum von Pörtschach. Der atemberaubende Weitblick über die Kulisse der beeindruckenden Karawanken und die unmittelbare Nähe zum Wörthersee, den wohl beliebtesten Badesee Österreichs, machen das Projekt besonders attraktiv. Bei der Projektrealisierung wurde auf eine Durchmischung der Wohnungstypen besonders Bedacht genommen. Zum Verkauf gelangen: smarte 2-Zimmer-Wohnungen, wunderschöne Gartenwohnungen optional mit Außenpool, großzügige Maisonetten undtraumhafte Penthäuser. DAS WOHNBAUPROJEKTDie Wohnanlage Karawankenblickstraße besteht aus 3 zwei- bis dreigeschossigen Gebäuden. Mit viel Bedacht auf Privatsphäre und Individualität entstehen hier 26 Eigentumswohnungen und 42 Tiefgaragenstellplätze. Ein großzügiger Grünbereich ist in Allgemein- und Privatflächen aufgeteilt. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 54 m² bis 119 m². Die Baukörper weisen eine ideale Süd-West Ausrichtung auf. Das Angebot ist großteils barrierefrei. Eine ideale Infrastruktur & hervorragende Verkehrsanbindung ist gegeben. Widmung: Bauland, Wohngebiet. TECHNISCHE DETAILS & AUSTATTUNGBei der Wohnanlage handelt es sich um einen energetisch optimierten Bau. Fernwärmeversorgung aus Biomasse und Fußbodenheizung. A1 Glasfaserinternet. Wir verbauen hochwertige Parkett- und Fliesenböden. Großzügige Fensterflächen versprechen einen hohen Wohnkomfort und lichtdurchflutete Wohnungen. Einbruchssichere WK2 Wohnungseingangstüre in Anthrazit. Cremeweiße Innentüren. Kunststofffenster mit Aludeckschale in Anthrazit. Neben der Tiefgarage befinden sich im Keller ein Wasch- und Trockenraum, ein Fahrrad-Kinderwagenabstellraum, ein versperrbarer Müllraum sowie private Kellerabteile. SONDERWÜNSCHE GEGEN AUFZAHLUNGHolzpergola, Wallboxen, Bei den Wohnungen Top 1-5 im Haus 1 kann gegen Aufzahlung ein Pool errichtet werden. ZEITPLANDer Baubeginn erfolgt im Q1 2024.Die Fertigstellung ist für Q4 2025 geplant. Für weitere Informationen erreichen Sie uns gerne. Link zu den verfügbaren Wohnungen Die Details zur Wohnung Haus Peace Top 10: geräumiger Vorraum großzügiger Wohn-Ess-Bereich 2 Schlafzimmer Badezimmer mit WCWC extra Balkon Ein Kellerabteil und 2 Tiefgaragenplätze sind der Wohnung zugeordnet. Die Kosten pro Stellplatz betragen € 25.000,- zzgl. Kaufnebenkosten und sind nicht im angeführten Kaufpreis enthalten. Gerne übermitteln wir Ihnen ausführliche Informationen zum Gesamtprojekt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <750m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Flughafen <9.750m Straßenbahn <8.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Zum VERKAUF gelangen exklusive Eigentumswohnungen im Zentrum von Pörtschach. Der atemberaubende Weitblick über die Kulisse der beeindruckenden Karawanken und die unmittelbare Nähe zum Wörthersee, den wohl beliebtesten Badesee Österreichs, machen das Projekt besonders attraktiv. Bei der Projektrealisierung wurde auf eine Durchmischung der Wohnungstypen besonders Bedacht genommen. Zum Verkauf gelangen: smarte 2-Zimmer-Wohnungen, wunderschöne Gartenwohnungen optional mit Außenpool, großzügige Maisonetten undtraumhafte Penthäuser. DAS WOHNBAUPROJEKTDie Wohnanlage Karawankenblickstraße besteht aus 3 zwei- bis dreigeschossigen Gebäuden. Mit viel Bedacht auf Privatsphäre und Individualität entstehen hier 26 Eigentumswohnungen und 42 Tiefgaragenstellplätze. Ein großzügiger Grünbereich ist in Allgemein- und Privatflächen aufgeteilt. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 54 m² bis 119 m². Die Baukörper weisen eine ideale Süd-West Ausrichtung auf. Das Angebot ist großteils barrierefrei. Eine ideale Infrastruktur & hervorragende Verkehrsanbindung ist gegeben. Widmung: Bauland, Wohngebiet. TECHNISCHE DETAILS & AUSTATTUNGBei der Wohnanlage handelt es sich um einen energetisch optimierten Bau. Fernwärmeversorgung aus Biomasse und Fußbodenheizung. A1 Glasfaserinternet. Wir verbauen hochwertige Parkett- und Fliesenböden. Großzügige Fensterflächen versprechen einen hohen Wohnkomfort und lichtdurchflutete Wohnungen. Einbruchssichere WK2 Wohnungseingangstüre in Anthrazit. Cremeweiße Innentüren. Kunststofffenster mit Aludeckschale in Anthrazit. Neben der Tiefgarage befinden sich im Keller ein Wasch- und Trockenraum, ein Fahrrad-Kinderwagenabstellraum, ein versperrbarer Müllraum sowie private Kellerabteile. SONDERWÜNSCHE GEGEN AUFZAHLUNGHolzpergola, Wallboxen, Bei den Wohnungen Top 1-5 im Haus 1 kann gegen Aufzahlung ein Pool errichtet werden. ZEITPLANDer Baubeginn erfolgt im Q1 2024.Die Fertigstellung ist für Q4 2025 geplant. Für weitere Informationen erreichen Sie uns gerne. Link zu den verfügbaren Wohnungen Die Details zur Wohnung Haus Peace Top 06: geräumiger Vorraum großzügiger Wohn-Ess-Bereich 3 Schlafzimmer Badezimmer mit WCWC extra Abstellraum Balkon Ein Kellerabteil und 2 Tiefgaragenplätze sind der Wohnung zugeordnet. Die Kosten pro Stellplatz betragen € 25.000,- zzgl. Kaufnebenkosten und sind nicht im angeführten Kaufpreis enthalten. Gerne übermitteln wir Ihnen ausführliche Informationen zum Gesamtprojekt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <750m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Flughafen <9.750m Straßenbahn <8.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Maisonette #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Zum VERKAUF gelangen exklusive Eigentumswohnungen im Zentrum von Pörtschach. Der atemberaubende Weitblick über die Kulisse der beeindruckenden Karawanken und die unmittelbare Nähe zum Wörthersee, den wohl beliebtesten Badesee Österreichs, machen das Projekt besonders attraktiv. Bei der Projektrealisierung wurde auf eine Durchmischung der Wohnungstypen besonders Bedacht genommen. Zum Verkauf gelangen: smarte 2-Zimmer-Wohnungen, wunderschöne Gartenwohnungen optional mit Außenpool, großzügige Maisonetten undtraumhafte Penthäuser. DAS WOHNBAUPROJEKTDie Wohnanlage Karawankenblickstraße besteht aus 3 zwei- bis dreigeschossigen Gebäuden. Mit viel Bedacht auf Privatsphäre und Individualität entstehen hier 26 Eigentumswohnungen und 42 Tiefgaragenstellplätze. Ein großzügiger Grünbereich ist in Allgemein- und Privatflächen aufgeteilt. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 54 m² bis 119 m². Die Baukörper weisen eine ideale Süd-West Ausrichtung auf. Das Angebot ist großteils barrierefrei. Eine ideale Infrastruktur & hervorragende Verkehrsanbindung ist gegeben. Widmung: Bauland, Wohngebiet. TECHNISCHE DETAILS & AUSTATTUNGBei der Wohnanlage handelt es sich um einen energetisch optimierten Bau. Fernwärmeversorgung aus Biomasse und Fußbodenheizung. A1 Glasfaserinternet. Wir verbauen hochwertige Parkett- und Fliesenböden. Großzügige Fensterflächen versprechen einen hohen Wohnkomfort und lichtdurchflutete Wohnungen. Einbruchssichere WK2 Wohnungseingangstüre in Anthrazit. Cremeweiße Innentüren. Kunststofffenster mit Aludeckschale in Anthrazit. Neben der Tiefgarage befinden sich im Keller ein Wasch- und Trockenraum, ein Fahrrad-Kinderwagenabstellraum, ein versperrbarer Müllraum sowie private Kellerabteile. SONDERWÜNSCHE GEGEN AUFZAHLUNGHolzpergola, Wallboxen, Bei den Wohnungen Top 1-5 im Haus 1 kann gegen Aufzahlung ein Pool errichtet werden. ZEITPLANDer Baubeginn erfolgt im Q1 2024.Die Fertigstellung ist für Q4 2025 geplant. Für weitere Informationen erreichen Sie uns gerne. Link zu den verfügbaren Wohnungen Die Details zur Wohnung Haus Peace Top 02: Vorraum großzügiger Wohn-Ess-Bereich 2 Schlafzimmer Badezimmer mit WC Sonnenterrasse Garten Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz sind der Wohnung zugeordnet. Die Kosten für den Stellplatz betragen € 25.000,- zzgl. Kaufnebenkosten und sind nicht im angeführten Kaufpreis enthalten. Gerne übermitteln wir Ihnen ausführliche Informationen zum Gesamtprojekt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <750m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Flughafen <9.750m Straßenbahn <8.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Zum VERKAUF gelangen exklusive Eigentumswohnungen im Zentrum von Pörtschach. Der atemberaubende Weitblick über die Kulisse der beeindruckenden Karawanken und die unmittelbare Nähe zum Wörthersee, den wohl beliebtesten Badesee Österreichs, machen das Projekt besonders attraktiv. Bei der Projektrealisierung wurde auf eine Durchmischung der Wohnungstypen besonders Bedacht genommen. Zum Verkauf gelangen: smarte 2-Zimmer-Wohnungen, wunderschöne Gartenwohnungen optional mit Außenpool, großzügige Maisonetten undtraumhafte Penthäuser. DAS WOHNBAUPROJEKTDie Wohnanlage Karawankenblickstraße besteht aus 3 zwei- bis dreigeschossigen Gebäuden. Mit viel Bedacht auf Privatsphäre und Individualität entstehen hier 26 Eigentumswohnungen und 42 Tiefgaragenstellplätze. Ein großzügiger Grünbereich ist in Allgemein- und Privatflächen aufgeteilt. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 54 m² bis 119 m². Die Baukörper weisen eine ideale Süd-West Ausrichtung auf. Das Angebot ist großteils barrierefrei. Eine ideale Infrastruktur & hervorragende Verkehrsanbindung ist gegeben. Widmung: Bauland, Wohngebiet. TECHNISCHE DETAILS & AUSTATTUNGBei der Wohnanlage handelt es sich um einen energetisch optimierten Bau. Fernwärmeversorgung aus Biomasse und Fußbodenheizung. A1 Glasfaserinternet. Wir verbauen hochwertige Parkett- und Fliesenböden. Großzügige Fensterflächen versprechen einen hohen Wohnkomfort und lichtdurchflutete Wohnungen. Einbruchssichere WK2 Wohnungseingangstüre in Anthrazit. Cremeweiße Innentüren. Kunststofffenster mit Aludeckschale in Anthrazit. Neben der Tiefgarage befinden sich im Keller ein Wasch- und Trockenraum, ein Fahrrad-Kinderwagenabstellraum, ein versperrbarer Müllraum sowie private Kellerabteile. SONDERWÜNSCHE GEGEN AUFZAHLUNGHolzpergola, Wallboxen, Bei den Wohnungen Top 1-5 im Haus 1 kann gegen Aufzahlung ein Pool errichtet werden. ZEITPLANDer Baubeginn erfolgt im Q1 2024.Die Fertigstellung ist für Q4 2025 geplant. Für weitere Informationen erreichen Sie uns gerne. Link zu den verfügbaren Wohnungen Die Details zur Wohnung Haus Peace Top 09: 1.Obergeschoßgroßzügiger Eingangsbereich2 Schlafzimmer Badezimmer mit WCWC extra Balkon 2.Obergeschoßgroßzügiger Wohn-Ess-Bereich1 Schlafzimmer Gäste-WC 2 Dachterrassen Ein Kellerabteil und 2 Tiefgaragenplätze sind der Wohnung zugeordnet. Die Kosten pro Stellplatz betragen € 25.000,- zzgl. Kaufnebenkosten und sind nicht im angeführten Kaufpreis enthalten. Gerne übermitteln wir Ihnen ausführliche Informationen zum Gesamtprojekt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <750m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Flughafen <9.750m Straßenbahn <8.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

*** LIVING LAKE. Vollmöblierte 2-Zimmer-Luxuswohnung mit top Seeblick und zwei Autoabstellplätzen. *** Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im renommierten *LIVING LAKE* in Pörtschach am Wörthersee. Diese vollmöblierte 2-Zimmer-Luxuswohnung bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis, direkt am Ufer des Sees und nur wenige Schritte vom Badestrand entfernt. Hier vereinen sich erstklassiges Design, herausragende Bauqualität und eine traumhafte Lage zu einem perfekten Rückzugsort. Die Wohnung erfüllt höchste Ansprüche an Architektur und Ausstattung. Das moderne, durchdachte Wohnkonzept schafft eine exklusive Atmosphäre, die Komfort und Stil auf höchstem Niveau vereint. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Vorraum, von dem aus Sie alle weiteren Räume erreichen. Das elegante Badezimmer ist ausgestattet mit einer verglasten Walk-In-Dusche, einem Waschmaschinen-Trocknergerät, einem elektrischen Handtuchtrockner sowie einem beleuchteten Spiegel. Eine separate Toilette und ein praktischer, vollmöblierter Ankleideraum ergänzen die hochwertige Ausstattung. Das nördliche Schlafzimmer bietet mit einem komfortablen Bett und stilvollen Nachtkästchen einen idealen Rückzugsort. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit maßgefertigter Einbauküche öffnet sich zu einem großzügigen Süd-West-Balkon von ca. 17,97 m², der einen atemberaubenden Blick auf den Wörthersee bietet. Ein weiterer, ca. 11,31 m² großer Balkon am Wohnungseingang lädt an heißen Sommertagen zum Entspannen im Schatten ein. Die Wohnung ist mit dreifachverglasten Schallschutzfenstern und elektrischen Raffstores ausgestattet, um Ihnen maximale Ruhe und Komfort zu garantieren. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, unterstützt durch eine thermostatgesteuerte Fußbodenheizung. Zwei Klimageräte sorgen in den Sommermonaten für eine angenehme Raumtemperatur. Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz und ein Außenstellplatz runden dieses exklusive Angebot ab. Bitte beachten Sie, dass die Anmeldung eines Hauptwohnsitzes bei der Gemeinde Pörtschach verpflichtend ist. Die Firma Kollitsch Immobilien GmbH tritt bei diesem Immobilieninserat ausschließlich als Vermittler auf. Die Entscheidung über die Vergabe der Wohnung obliegt ausschließlich dem Eigentümer. Die Kollitsch Immobilien GmbH hat keine Entscheidungsbefugnis in diesem Prozess. Erfüllen Sie sich den Traum eines Lebens am Wörthersee in dieser herausragenden Wohnung. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Um Besichtigungen durchführen zu können, bitten wir um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten, da wir gegenüber dem Eigentümer zur Nachweisführung verpflichtet sind. Hinweis: Der Immobilienmakler vertritt ausschließlich den Vermieter.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Diese schöne Terrassenwohnung wird Sie überzeugen! 2 Gehminuten entfernt erreichen Sie den frei zugänglichen Badeplatz am wunderschönen Wörthersee. Kulturelle Events, gastronomische Vielfalt mit österreichischer Gastlichkeit oder pulsierendes Nachtleben, all das finden Sie in dieser wunderschönen Region Rund um den See. Ob Velden oder die Landeshauptstadt Klagenfurt, beides liegt nur einen Katzensprung von Pörtschach Ihrem neuen Zuhause entfernt. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage und ist barrierefrei im ersten Stock gelegen. Mit einem imposanten Ausblick auf den Pyramidenkogel, dem Wahrzeichen des Wörthersees, genießen Sie auf Ihrer Terrasse Ruhe und die Natur. Einteilung der ca. 45,00 m² großen Wohnung: Vorraum, Abstellraum, Bad mit Wanne, extra WC, Wohn-/Essbereich und Schlafzimmer mit Zugang auf die Terrasse Der Wohnung ist ein Kellerabteil und ein Parkplatz im Freien zugeordnet. Vor dem Haus stehen überdies ausreichend Besucherparkplätze zur Verfügung. Wenn auch Sie eine Wohnung in einer der schönsten Tourismus-Regionen Kärntens Ihr Eigentum nennen wollen, dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit mir. Ich freue mich Sie bei der Verwirklichung Ihres Wohntraumes unterstützen zu dürfen.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse

ERSTBEZUG IN PÖRTSCHACH! Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in Pörtschach am Wörthersee in der 10.-Oktober-Straße. Über die Unterführung des Bahnhofes gelangen Sie zu Fuß oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten ins Zentrum von Pörtschach! TOP 1 - 107,21 m² WOHNFLÄCHE PLUS 13,68 m² TERRASSE: Das Top Nr. 1 ist im Erdgeschoss des zweigeschossigen Gebäudes in Richtung Süd-Ost positioniert und bietet Ihnen auf insgesamt rund 107 m² Gesamtfläche folgende Räumlichkeiten: Der großzügige Wohn- Ess- und Küchenbereich mit einer Fläche von rund 42,86 m² Fläche ist offen gestaltet und bildet das Zentrum dieser Wohnung. Vor diesem befindet sich die überdachte Südost-Terrasse mit einer Fläche von rund 13,68 m². Von hier aus gelangen Sie in alle anderen Räume. Es sind dies drei Zimmer mit 13,92 m², 15,64 m² und 11,89 m². Das Badezimmer mit rund 9 m² bietet Ihnen eine Badewanne, eine Duschkabine, einen Waschtisch sowie ein WC. Ein weiteres WC mit rund 2,38 m² befindet sich im Anschluss an den rund 6 m² großen Vorraum. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil. Geheizt wird mittels Fernwärme und über eine Fußbodenheizung. Kaufpreis: Sie erwerben diese Wohnung um € 449.000, (Verhandlungsbasis!) plus Kaufnebenkosten. Nebenkostenhinweis: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Kosten der Grundbuchseintragung (Befreiung kann beantragt werden), rund 2,4 % Kosten der Kaufvertragserstellung, 3,6 % Maklergebühr inkl. 20 % Mehrwertsteuer HS Immobilien & Finanzen - Seiser & Strasser OG: Am besten machen Sie sich selber ein Bild und vereinbaren mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Rufen Sie uns einfach an oder schreiben Sie uns eine Email! Nutzen Sie unsere über 25-jährige Erfahrung im Immobilien- UND Finanzbereich! - Ihre Immobilie, Ihre Finanzen - bei uns in besten Händen! Hinweis: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), in Kraft getreten am 13. Juni 2014, ist uns die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage des Objektes nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Verständnis. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Sehr schöne helle Wohnung in kleiner Anlage mit nur drei Wohnungen. Die große Wohnung mit drei Schlafzimmern zeichnet sich durch die optimale Lage aus. Der überdachte Balkon lädt ideal zum Entspannen mit Familie oder Freunden ein. Pörtschach am Wörthersee ist einer der Hotspots in Kärnten rund um den Wörthersee. Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Reinhard Kanduth, Roderick Scherer Immobilien GmbH Standort Klagenfurt. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Flughafen <9.500m Straßenbahn <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Die feine Dachgeschosswohnung in Pörtschach am Wörthersee bietet einen traumhaften Ausblick auf den See und die Berge von allen Zimmern! In Ruhe,- und Grünlage schaffen Sie sich ihr Zuhause 1,5 km vom See entfernt. Die Wohnung lädt ein mit einem offenen Wohnbereich, der auf die Dachterrasse führt. Im Koch-Essbereich ist eine Einbauküche und Platz für den Esstisch. Im separaten Schlafzimmer ist auch noch genug Abstellraum unter der Mansarde. Das Badezimmer ist modern ausgestattet mit Dusche und WC. Die Wohnung wird beheizt mit moderner Infrarotheizung und einem Stand- Pelletsofen Vor der Wohnung befindet sich ein Abstellraum. Zwei Parkplätze sind vor dem Haus der Wohnung zugeordnet. Wir freuen uns auf eine Anfrage von Ihnen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <9.000m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Universität <6.500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

In kleiner feiner Anlage mit nur 5 Wohnungen können Sie im Erdgeschoß mit schöner südseitiger Terrasse Wohnvergnügen mit Urlaubsfeeling genießen. Kleine Änderungen bei der Ausstattung sind in Absprache mit dem Bauträger noch möglich. Wichtig: ZWEITWOHNSITZ MÖGLICH !!! Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Reinhard Kanduth, Roderick Scherer Immobilien GmbH Standort Klagenfurt. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.500m Straßenbahn <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Seezugang #Terrasse #möbliert

Kaufpreis: 670.000,00 € Umsatzsteuer nicht enthalten Monatliche Betriebskosten : ca. 420 € • Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% • Grunderwerbsteuer: 3,5% • Provision – Keine (Privatverkauf) Eigentumsrecht Anteil 66/8587 • Vermarktungsart Kauf • Fläche ca. 67 m2 • Objektart Wohnung • Stockwerk: 3 • Zimmer 2 • Wohnfläche 61,37 m2 • Balkonfläche ca. 6 m2 • Bad 1 • WC 1 • Balkon 1 • Baujahr: 2016 • Zustand neuwertig • Beziehbar sofort Insgesamt stehen ca. 67m² zur Verfügung mit folgender Raumaufteilung: - Vorraum 6,59 m² Wohnen 24,64 m² , Schlafen 18,5m² , Bad 9,49 m², WC 2,15m², Balkon 5,78 m². In diesem modernen aussergewöhnlichen Ensemble My Lake`s Hotel SPA auf der Halbinsel Pörtschach am Wörthersee mit eigenem Seezugang, Strand mit Steg, 2 Aussenpools (Swimming-Pool und Pool im Holzsteg) genießen Sie alle Privilegien eines Luxus-Hotels. Die Wohnung befindet sich im 3. Stockwerk (über Ihnen ist nur noch 1 Stockwerk mit Penthouse-Wohnungen) und verfügt über einen schmalen langen Balkon vom Wohnzimmer bis zum Schlafzimmer mit seitlichem Seeblick. Sie können als Eigentümer Ihr vollmöbliertes und eingerichtetes Apartment selbst nutzen. Außerdem können Sie dem Hotelbetreiber die Wohnung zur Vermietung überlassen oder beide Möglichkeiten kombinieren. Sie nehmen ein breites Serviceangebot in Anspruch - wie Nutzung aller Anlagen des Hotels und SPA-Bereichs, Fitness, beheizten Außenpool, Pool im Steg, den Beach Club mit Liegen/Sonnenschirmen und Handtüchern, das Restaurant und die Bar sowie den Zimmerservice incl. kompletter Reinigung. Außerdem sparen Sie die Maklerkosten da der Verkauf von Privat stattfindet.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

PROJEKTBESCHREIBUNG Willkommen im Lakeview LIVING, einem einzigartigen Wohnprojekt, das höchsten Wohnkomfort inmitten einer idyllischen und entspannten Umgebung in Pörtschach am Wörthersee bietet. Die Region um den Wörthersee ist bekannt für ihr mediterranes Klima, kristallklares Wasser und eine beeindruckende Berglandschaft. Im Ortsteil Sallach, eingebettet zwischen Velden und Klagenfurt, entsteht das Projekt Lakeview LIVING nur wenige Schritte vom See entfernt. Von hier aus können Sie die traumhafte Aussicht auf den Wörthersee und die atemberaubende Bergkulisse der Karawanken in vollen Zügen genießen. Das charmante Ambiente von Lakeview LIVING am Wörthersee lädt die zukünftigen Bewohner zu einer Vielzahl von Freizeitaktivitäten ein, darunter Schwimmen, Stand-up-Paddeln, Segeln, Yoga, Tennis, Golfen, Wanderungen, Skifahren und vieles mehr. Die Wohnanlage besteht aus zwei eleganten Wohnvillen, die harmonisch in die ruhige und idyllische Umgebung eingebettet sind. Diese charmante Immobilie beeindruckt durch moderne Architektur, offene Gestaltung der Wohnräume, großzügigen Balkone, Terrassen und privaten Gärten. Die überschaubare Anzahl von 4 bis 5 Eigentumswohnungen pro Wohnvilla, die eine Fläche von 48 bis 133 m² umfassen, verleiht der gesamten Wohnanlage ein besonderes Flair. BESONDERHEITEN, DIE MAN SPÜRT. Neben der Nutzung von Erdwärme für Fußbodenheizung und Deckenkühlung sowie zwei Photovoltaikanlagen auf den Dächern, sind zwei Swimmingpools ein weiteres herausragendes Merkmal der Anlage, welche zum Entspannen und Genießen einladen. • 2 elegante Gebäude, mit nur 5 bzw. 4 Wohneinheiten • ruhige und sonnige Lage • wenige Gehminuten zum Wörthersee • herrlicher Blick auf die Karawanken und den Wörthersee • barrierefrei mit dem Lift in jedes Geschoss • hochwertige Bauweise & Innenausstattung • hocheffiziente Wärmepumpe / Erdwärme für Fußbodenheizung und Deckenkühlung • Photovoltaikanlage auf den Dächern • Swimmingpool je Wohnvilla • 7 PKW-Abstellplätze, davon 5 Carports je Wohnvilla SALLACH, OH DU SCHÖNES FREIBAD. Das Sallach Freibad, mit einem herrlichen Blick auf die Halbinsel Maria Wörth, ist nur einen kurzen Spaziergang vom Lakeview LIVING entfernt und bequem zu Fuß erreichbar. Beim Schwimmen und Stand-up-Paddeln kann man die Uferlandschaft entlang gleiten. Das Pritschitz Freibad ist ebenfalls leicht zu erreichen und lädt zum Baden und Entspannen ein. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung an Italien, Slowenien und Kroatien sowie der zu Fuß erreichbare Pritschitz Bahnhof bieten zusätzliche Möglichkeiten, die malerische Umgebung und Nachbarschaft zu erkunden. INFRASTUKTUR UND ENTFERNUNG. Gesundheit Arzt < 2.500 m Apotheke < 3.000 m Krankenhaus < 12.000 m Kinder / Schule Volksschule < 3.200 m Kindergarten < 2.900 m Universität < 9.600 m Nahversorger Supermarkt < 1.800 m Bäckerei < 2.400 m Verkehr Autobahnanschluss < 700 m Bahnhof < 550 m Flughafen < 17.500 m Freibäder Sallach Freibad < 650 m Pritschitz Freibad < 1.500 m Edelweiss Freibad < 2.000 m Sonstiges Bank < 2.500 m Post < 2.500 m Polizei < 2.500 m... [Mehr]