Wohnungen in 9201 Krumpendorf am Wörther See

#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

HEISER IMMOBILIEN TREUHAND bietet Ihnen hier eine der exklusivsten und schönsten Mietwohnungen gegenüber vom "Parkbad" Krumpendorf, in absolut ruhiger und sonnigster Lage an. Diese erst 2020 - 2021 errichtete Kleinst - Wohnanlage "PARKBAD RESIDENZ", mit nur 5 hochwertigen Wohneinheiten in unmittelbarer Wörthersee Nähe!, lassen in Ausstattung und Lage keine Wünsche offen! Die Anlage besteht aus einer einzigen Gartenwohnung im Erdgeschoß samt großzügigem Garten, 3 2-Zimmer Wohnungen im ersten Obergeschoß und einem Penthouse darüber. Sämtliche Wohnungen werden in neuwertigem Zustand, inklusive moderner Tischler - Einbauküche übergeben. Zu den 2-Zimmer Wohnungen gehören je 1 und zur Gartenwohnung sowie Penthouse 2 KFZ - Stellplätze mit Stromanschluß für E-Autos. Ihr Ansprechpartner für Ihre "TRAUMWOHNUNG" ist Herr Wolfgang Heiser, telefonisch erreichbar unter [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Dieses exklusive Penthouse befindet sich in der 2021 fertig gestellten Villa Onda, und schwebt über der Wörthersee-Ostbucht. Die Immobilie bestehend aus 7 Wohneinheiten wurde als Passiv+Haus nachhaltig geplant und errichtet. Die Ausstattung ist einmalig: • Travertin- und hochwertige Holz-Dielen • Fußbodenheizung und Kühlung • exklusive offen gestaltete Tischler-Küche samt modernsten Geräten • Back Kitchen mit zusätzlichem Gasherd • zusätzlich zu der 150 qm Wohnebene wurde eine Galerie mit Sportbereich und Gästezimmer eingezogen (rd. 40 qm zusätzliche Nutzfläche innerhalb der Wohnung) • mit Glas überdachte Terrasse (integrierte Reflexionsschicht um Hitze fernzuhalten) • private Seeblick-Zirbensauna • kleiner Eigengarten für Gemüse- und Kräuteranbau • 2 Tiefgaragenplätze • 1 Freistellplatz • 2 XL- Lagerräume von der Tiefgarage aus begehbar • kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung • allgemeiner Outdoor Pool • hinterlüftete Fassade - 26 k Wp Photovoltaik samt Speicher... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Garten #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Krumpendorf am Wörthersee, einer der schönsten Regionen Österreichs! Wir freuen uns, Ihnen diese wunderschöne Erdgeschoss-Wohnung vorstellen zu dürfen, die Ihnen ein komfortables und entspanntes Wohnen in einer der begehrtesten Gegenden Kärntens bietet. Mit einer Fläche von 33,24m² ist diese Wohnung perfekt für Singles, Paare oder als Zweitwohnsitz geeignet. Sie ist gepflegt und in einem top Zustand, sodass Sie sich sofort wohlfühlen werden. Der offene Grundriss sorgt für ein helles und luftiges Wohngefühl, während der Balkon Ihnen einen traumhaften Ausblick auf die umliegende Landschaft bietet. Eine der größten Vorteile dieser Wohnung ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Der nächste Busbahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt und der Bahnhof Krumpendorf ist ebenfalls in der Nähe, was Ihnen eine bequeme Anreise in die umliegenden Städte und Gemeinden ermöglicht. Aber auch für den täglichen Bedarf ist gesorgt. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was Sie brauchen, um Ihren Alltag zu erleichtern. Ob Sie einen Arzttermin haben, eine Apotheke aufsuchen müssen, Ihre Kinder zur Schule bringen oder einfach nur einen Einkauf erledigen möchten, alles ist bequem zu Fuß erreichbar. Und auch für Freizeitaktivitäten gibt es zahlreiche Möglichkeiten, sei es ein Spaziergang am See, ein Ausflug in die Natur oder ein gemütlicher Abend in einem der nahegelegenen Restaurants. Der Wörthersee ist natürlich das Highlight dieser Region und wird Sie mit seiner Schönheit und Vielfalt begeistern. Ob Sie schwimmen, segeln, surfen oder einfach nur am Strand entspannen möchten, hier können Sie das ganze Jahr über die Natur in vollen Zügen genießen. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Wohnung in Krumpendorf am Wörthersee alles bietet, was man sich für ein komfortables und entspanntes Leben wünschen kann. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Schmuckstück persönlich zu zeigen und Sie bei Ihrem Umzug in Ihr neues Zuhause zu unterstützen. Willkommen in Krumpendorf am Wörthersee! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <6.500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.000m Universität <4.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Die Wohnung befindet sich in einer Toplage, nur wenige Minuten vom See entfernt, ruhig gelegen und doch mitten im Zentrum. Großzügige helle Räume auf ca. 91 m². In der neuen Küche mit hochwertigen Geräten können Sie Ihrer Kochlust freien Lauf lassen. Die offene Küche ist lichtdurchflutet und bietet Zugang zum großzügigen Wohnzimmer. Das moderne Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet, separat ist noch ein Gäste-WC vorhanden. Es gibt außerdem einen Abstellraum, direkt angrenzend an die Küche. Es gibt 2 Schlafzimmer in der Wohnung. Die Beheizung erfolgt mittels Fußbodenheizung. Die Wohnung ist komplett neu und mit hochwertigen Materialien ausgestattet, Sie müssen nur noch einziehen! In der Tiefgarage steht Ihnen ein Stellplatz zur Verfügung. Die Möbel können vom Vormieter (ca. 1 Jahr alt) gegen Ablöse übernommen werden. Die Küche verbleibt in der Wohnung ohne Ablöse und steht im Eigentum des Vermieters. Und ein weiterer ist optional zumietbar.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #möbliert

Exklusives, möbliertes Appartement am Wörthersee - auch Kurzzeitmiete möglich Verbringen Sie eine schöne Zeit in Kärnten am traumhaften Wörthersee, da dieses Appartement der Extraklasse ab sofort monateweise bis einschließlich Ende Juni für eine Gesamtmiete von € 1.850 (inkl. Betriebskosten) pro Monat gemietet werden kann. In Krumpendorf am Wörthersee befindet sich im 1. Obergeschoss einer exklusiven Appartementanlage dieses hochwertige, komplett möblierte, ca. 48 m² große Appartement inklusive ca. 16 m² großer, nach Süden ausgerichteter Terrasse. Die ca. 48 m² große Wohnfläche gliedert sich in: • Koch-/Ess-/Wohnbereich – ca. 27,26 m² • Schlafzimmer – ca. 11,13 m² • Badezimmer – ca. 4,19 m² • WC – ca. 1,54 m² • Schrankraum – ca. 3,72 m² Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die ca. 16 m² große Terrasse, die Ihnen einen schönen Ausblick bietet. Das Appartement ist komplett möbliert und verfügt über eine hochwertige Einrichtung, die modernes Flair verspricht. Weiters gehören zur Ausstattung Safe, Telefon sowie Flat-TV. In der Anlage befindet sich auch ein Lift, wodurch Sie Ihr künftiges Appartement noch komfortabler erreichen können. Zusätzlichen Stauraum bietet Ihnen ein Kellerabteil. Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls im Mietpreis inkludiert. Genießen Sie ein Wohngefühl der Extraklasse am Nordufer des Wörthersees mit privatem Seezugang und zwei eigenen Badeplätzen sowie den einzigartigen Komfort der Nutzung der Infrastruktur: Gartenanlage sowie Wellnesseinrichtungen mit Fitnessbereich, Sauna, Dampfbad und zwei Ruheräume. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: In nur 3 Minuten gelangen Sie zur Autobahnauffahrt der Südautobahn. In rund 10 Fahrminuten erreichen Sie die Landeshauptstadt Klagenfurt, die Ihnen zahlreiche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten sowie eine perfekte Infrastruktur bietet. Die bekannten, umliegenden Bade- und Tourismusorte Pörtschach und Velden mit ihren herrlichen Seepromenaden laden zum Verweilen und Genießen ein und können in rund 10-15 Minuten mit dem Auto erreicht werden. Der Wörthersee, das Juwel Kärntens, brilliert durch das türkis-blaue Wasser und seine Trinkwasserqualität. In der Nähe der Anlage erwartet Sie eine atemberaubende Naturlandschaft, die sich hervorragend für Sportarten wie wandern oder Rad fahren eignet. Auch einige Golfplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe. Nutzen Sie Ihre einmalige Chance und erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum ab Oktober am wunderschönen Wörthersee. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Hinweis für Mietinteressenten: Wir sind vom Vermieter dieser Immobilie mit der Vermittlung eines Mietvertrages beauftragt. Deshalb ist es uns gemäß § 17 a Maklergesetz untersagt, mit Ihnen als Mietinteressent eine Provisionsvereinbarung zu schließen. Das bedeutet für Sie: Wir sind ausschließlich im Auftrag des Verfügungsberechtigten und nicht als Doppelmakler tätig. Sie gehen bezüglich dieser Immobilie und Ihrer Mietabsicht mit uns KEIN Vertragsverhältnis ein und werden von uns diesbezüglich KEINE Rechnung erhalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1409,09 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 140,91 Gesamtbetrag € 1550 Heizwärmebedarf: 35.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse

Willkommen im exklusiven Penthouse des Neubauprojekts "Il Viale" in Krumpendorf am Wörthersee. Diese außergewöhnliche Wohnung bietet eine Wohnfläche von 207 m² und eine beeindruckende Terrasse von 117 m², die für ein unvergleichliches Wohnerlebnis sorgt. Großzügiger Wohn-Essbereich Der 67 m² große Wohn-Essbereich besticht durch seine großzügigen und langen Fensterfronten, die nicht nur viel natürliches Licht hereinlassen, sondern auch direkten Zugang zur weitläufigen Terrasse bieten. Diese bietet Ihnen einen herrlichen Blick auf die Umgebung und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Exklusive Zimmeraufteilung Das Penthouse verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter ein Wellness-Bereich. Dieser ist mit einer Sauna ausgestattet und hat ebenfalls direkten Zugang zur Terrasse, sodass Sie nach dem Saunagang frische Luft und die Aussicht genießen können. Komfort und Luxus Dieses luxuriöse Penthouse ist voll klimatisiert und bietet höchsten Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist der Aufzug, der Sie direkt in Ihre Wohnung bringt – mehr Privatsphäre und Bequemlichkeit geht nicht. Erleben Sie zentrales Wohnen am Wörthersee in einer erstklassigen Lage, kombiniert mit modernem Design und hochwertiger Ausstattung. Das Penthouse im "Il Viale" ist ein Traum für anspruchsvolle Bewohner, die das Besondere suchen. **FERTIGSTELLUNG: Herbst 2024** Wir sind mit der Vermittlung dieser Immobilie beauftragt und sollten wir ihr Interesse geweckt haben, stehen wir mit weiteren Informationen bzw. für einen Besichtigungstermin gerne zu Verfügung. Nebenkosten Kauf: • Die Grunderwerbsteuer 3,5% des Kaufpreises. • Eintragungsgebühr Grundbuch 1,1%. • Die Vermittlungsprovision beträgt 3% + 20% USt. • Die Kosten für die Vertragserstellung richten sich nach den üblichen Sätzen des beauftragten Rechtsanwalts oder Notars. Ihr neues Zuhause am Wörthersee erwartet Sie!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

TOPANGEBOT FÜR INDIVIDUALISTEN DIE DAS BESONDERE SUCHEN! HIER FINDEN LIEBHABER DES AUß ERGEWÖHNLICHEN MEHR ALS EINE PENTHOUSEWOHNUNG! -Ganztagssonne auf einer ca. 110m² großen Dachterrasse mit unvergleichlichem Seeblick in Südausrichtung! -ca. 84 m² Wohnfläche mit zusätzlichen ca. 80m², teilweise überdachten Terrassenflächen. Weitere Highlights: -Seezugang mit Liegewiese -Seehaus mit Infrastruktur -optionaler Bojenplatz für Ihr Boot -ca. 24m² großer Tiefgaragenplatz TOP INFRASTRUKTUR! Als Eigentümer dieser schönen Wohnung genießen Sie alle Vorteile und Einrichtungen einer exklusiven Liegenschaft am See. Mit dem Lift erreichen Sie direkt aus Ihrem Penthouse den gepflegten Wellnessbereich der Wohnanlage. Vom beheizten Outdoor Pool, über einen gut ausgestatteten Fitnessraum bis zum modernen Wellnessbereich mit Cafelounge und Ruheraum steht Ihnen die gesamte Infrastruktur der Anlage zur Verfügung und lässt keine Wünsche offen! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich auf Ihre schriftliche Anfrage! Bitte vergessen Sie nicht Ihre genauen Kontaktdaten zu senden, da wir Ihnen ausschließlich in Kenntnis derselben Details nennen dürfen! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 39.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

il. Viale (ital.: die Allee) – kaum ein Ausdruck beschreibt die Lage dieses Projekts treffender. Eine malerische Allee in der Nähe des Wörthersee-Ufers, die Urlaubsgefühl vermittelt – gibt es einen besseren Platz für unser modernes, stilvolles Projekt? Innerhalb von 1 Gehminute erreichen Sie das Parkbad Krumpendorf oder die Schiffsanlegestelle für erholsame Stunden. Kindergarten, Volksschule mit Nachmittagsbetreuung, Apotheke, Ärzte, Banken, Nahversorgung, Polizei, Gastronomie garantieren Ihnen ein angenehmes Wohnen und Leben im Ort. ❤ il. Vi ALE lässt Herzen höher schlagen ❤ Es entstehen insgesamt 7 exklusive Wohnungen (eine davon mit gewerblicher/touristischer Widmung) mit Flächen zwischen 43 und 106 Quadratmetern. Die im Erdgeschoss befindliche auch als Büro oder Ordination nutzbare, Wohnung weist eine Größe von 75 m2 auf. Zusätzlich stehen insgesamt 18 PKW-Stellplätze zur Verfügung. Das Erdgeschossbefinden sich insgesamt 3 Wohneinheiten, allesamt mit Terrasse und großzügigen Garten ausgestattet. Das darüberliegende Stockwerk setzt sich aus vier Wohneinheiten zusammen, welche jeweils über einen Balkon/Terrasse verfügen. Das Dachgeschoss besteht aus einer großzügigen Penthouse- Wohnung inklusive Panorama-Dachterrasse. Sollten wir ihr Interesse geweckt haben, so kontaktieren sie uns unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] Wir sind mit dem Verkauf dieses Projektes exklusiv beauftragt und stehen ihnen für weitere Fragen jederzeit zur Verfügung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das Projekt „VITA VIVET“ bietet Ihnen 6 durchdachte und detailversessene Wohnungen mit Aufzug in einer grün gewachsenen und vor allem ruhigen Gegend nur wenige Minuten vom schönsten See Österreich´s entfernt, dem Wörthersee! Der architektonisch ansprechende Baustil bietet den zukünftigen Bewohnern eine exklusive und sehr effiziente Penthousewohnung mit mehreren großzügigen Dachterrassen. Im Obergeschoss befinden sich 3 Wohnungen mit jeweils 2 Zimmer, einem Bad und einem abgetrennten WC. Die Erdgeschoss-Wohnungen werden auch dem Anspruch von Familien mit Kindern gerecht. So haben Sie von den kompakten 3-Zimmerwohnungen Zugang auf die nach süd-/ost-/ und west ausgerichteten Terrassen sowie die dazugehörigen, großflächigen Eigengärten. Gerne können vor Baubeginn auch Ihre individuellen Vorstellungen (sofern technisch machbar) betreffend Grundriss-/ und Ausstattungsänderungen eingebracht werden. HIGHLIGHTS: > unmittelbare & ruhige Zentrumslage > nur wenige Gehminuten zum Wörthersee > kleine familiäre Wohnanlage > optisch ansprechende Bauweise > nur 6 Wohneinheiten > Liftanlage > unterkellert mit Tiefgaragenstellplätzen > großzügige Eigengärten Geplanter Baubeginn ist im Herbst 2024, die geplante Fertigstellung Ende 2025 / Anfang 2026. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem IMMOREAL-Projekt zu!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das Projekt „VITA VIVET“ bietet Ihnen 6 durchdachte und detailversessene Wohnungen mit Aufzug in einer grün gewachsenen und vor allem ruhigen Gegend nur wenige Minuten vom schönsten See Österreich´s entfernt, dem Wörthersee! Der architektonisch ansprechende Baustil bietet den zukünftigen Bewohnern eine exklusive und sehr effiziente Penthousewohnung mit mehreren großzügigen Dachterrassen. Im Obergeschoss befinden sich 3 Wohnungen mit jeweils 2 Zimmer, einem Bad und einem abgetrennten WC. Die Erdgeschoss-Wohnungen werden auch dem Anspruch von Familien mit Kindern gerecht. So haben Sie von den kompakten 3-Zimmerwohnungen Zugang auf die nach süd-/ost-/ und west ausgerichteten Terrassen sowie die dazugehörigen, großflächigen Eigengärten. Gerne können vor Baubeginn auch Ihre individuellen Vorstellungen (sofern technisch machbar) betreffend Grundriss-/ und Ausstattungsänderungen eingebracht werden. HIGHLIGHTS: > unmittelbare & ruhige Zentrumslage > nur wenige Gehminuten zum Wörthersee > kleine familiäre Wohnanlage > optisch ansprechende Bauweise > nur 6 Wohneinheiten > Liftanlage > unterkellert mit Tiefgaragenstellplätzen > großzügige Eigengärten Geplanter Baubeginn ist im Herbst 2024, die geplante Fertigstellung Ende 2025 / Anfang 2026. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem IMMOREAL-Projekt zu!... [Mehr]

#WG-geeignet #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Ab sofort biete ich eine Wohnung in Krumpendorf zur befristeten Miete an. Die Wohnung ist perfekt für Student_innen, Professor_innen oder zeitlich begrenzte Wohnbedürfnisse geeignet. Details zur Wohnung: Größe: 72,64m² Zimmer: 3 Mietdauer: Befristet bis 31.07.2025 (nach Vereinbarung auch länger), ab 1.8.2025 Miete pro Zimmer monatlich inkl. BK, exkl. Strom: € 490 1. Zimmer: 16,09 m² 2. Zimmer: 17,08 m² Kaution je Zimmer: € 1.470€Ausstattung: Parkettböden bzw. Fliesen WLAN-Anschluss TV-Anschluss Gegensprechanlage Fensterläden Küche: neue voll ausgestattete weiße Hochglanz-Küche mit Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination, Induktions-Kochfeld, Backrohr, Dunstabzug, Sitzplatz mit Barhocker für 2 Personen Helles Wohnzimmer mit ausziehbarer Couch, Esstisch, Kommode Schlafzimmer: Doppelbett (140/160), Schreibtisch, Schreibtischsessel, Kasten, Kommode, Lounge-Sessel Getrenntes WC Badezimmer mit Walk In-Dusche mit Regenbrause, Waschtisch, Spiegelschrank, Handtuchheizkörper Abstellraum mit Waschmaschine, Handwaschbecken Parkplatz Die Wohnung befindet sich in ruhiger zentraler Lage mit sehr guter Anbindung an Radweg, Bus, Bahn und Autobahn. Restaurants, Bars, Einkaufsmöglichkeiten (Spar, Billa, Penny, Bank, Apotheke) und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Besichtigung: Für eine Besichtigung oder weitere Informationen melden Sie sich gerne bei mir.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Erstbezug: Moderne Dachgeschosswohnung mit Terrasse in Krumpendorf am Wörthersee Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Krumpendorf! Hier bietet sich Ihnen die einmalige Gelegenheit, in einer exklusiven Wohnanlage zu leben, die alle Annehmlichkeiten eines komfortablen und zeitgemäßen Lebensstils vereint. Die insgesamt 17 hochwertigen Wohnungen befinden sich in einem modernen, dreigeschossigen Baukörper, der sich harmonisch in die idyllische Umgebung einfügt. Die Wohnanlage liegt im pulsierenden Zentrum von Krumpendorf und nur wenige Gehminuten vom malerischen Wörthersee sowie vom Parkbad Krumpendorf entfernt. Hier können Sie das mediterrane Flair und die Schönheit der Natur genießen. Auch die Anbindung an den Radweg, der direkt ins Zentrum von Klagenfurt führt, ist ein weiterer Pluspunkt für alle, die gerne die Vorzüge der Stadt nutzen möchten. In nur ca. 15 Fahrminuten erreichen Sie die Landeshauptstadt Klagenfurt mit perfekter Infrastruktur und zahlreichen Kultur- und Freizeitmöglichkeiten. Durch die Nähe zum Bahnhof Krumpendorf genießen Sie Flexibilität. Die TOP 13 mit einer Wohnfläche von ca. 87,03 m² liegt im 2. Obergeschoss und teilt sich wie folgt auf: > Vorraum - ca. 12,14 m² > Koch-/Wohn-/Essbereich - ca. 37,58 m² > Zimmer - ca. 13,53 m² > Zimmer - ca. 12,73 m² > Badezimmer - ca. 4,24 m² > WC - ca. 1,76 m² > Abstellraum - ca. 1,55 m² Zum Penthouse gehört eine ca. 62,21 m² große Terrasse. Die Wohnungen überzeugen mit großzügigen Glasflächen, die für lichtdurchflutete Räume und eine optische Verlängerung des Wohnraums ins Freie sorgen. Die hochwertigen Böden aus Parkett und Fliesen verleihen den Wohnungen ein modernes und stilvolles Ambiente. Jede Wohnung ist bezugsfertig und wartet nur darauf, von Ihnen liebevoll gestaltet zu werden. Die Betriebskosten sind eine Annahme der Hausverwaltung, da die Wohnung ein Erstbezug ist. Es besteht die Möglichkeit, für einen Aufpreis von je € 27.000 Tiefgaragenparkplätze zu erwerben. Ein Aufzug führt Sie bequem von der Tiefgarage bis ins oberste Geschoß, so dass Sie jede Wohnung komfortabel und barrierefrei erreichen können. Die Wohnanlage ist nicht nur von wunderschöner Natur umgeben, sondern bietet auch eine ausgezeichnete Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie Schulen, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahnauffahrt, die Ihnen eine optimale Anbindung ermöglichen. Für Eigennutzer oder Anleger bietet diese Immobilie die perfekte Investition. Diese Wohnanlage in Krumpendorf eignet sich perfekt für modernes und komfortables Wohnen in einer der attraktivsten Regionen Österreichs. Die Kombination aus traumhafter Lage, hochwertiger Ausstattung und durchdachtem Design macht sie zu einem einzigartigen Angebot. Nutzen Sie die Chance, Teil dieser außergewöhnlichen Wohnanlage zu werden und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Traumimmobilie? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell, einfach und unverbindlich Finanzierungsvorschläge erhalten. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]