Wohnungen in 9062 Moosburg

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 9062 Moosburg, einer charmanten Gemeinde in Kärnten. Dieses wunderschöne Neubauprojekt ist der perfekte Ort, um Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Mit einem erstklassigen Erstbezug und einer fantastischen Lage bietet sie alles, was Sie für ein komfortables und bequemes Leben benötigen. Die Verkehrsanbindung spielt hier eine entscheidende Rolle und erleichtert Ihnen das tägliche Leben erheblich. Dank einer Bushaltestelle direkt vor der Tür können Sie mühelos und zügig alle umliegenden Städte und Gemeinden erreichen. Ob für den täglichen Arbeitsweg oder für Ausflüge am Wochenende - diese Immobilie bietet die perfekte Ausgangsbasis. Die hervorragende Verkehrsanbindung ist jedoch nicht das einzige Highlight. Auch die Infrastruktur erfüllt sämtliche Wünsche und Bedürfnisse. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Apotheke, eine Schule, einen Kindergarten, einen Supermarkt und eine Bäckerei. Alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, ist bequem zu Fuß erreichbar. Diese Lage ist auch für Familien mit Kindern optimal, da Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe liegen. Nun aber zur Immobilie selbst. Hier erwartet Sie ein modernes und zukunftsorientiertes Haus, perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten. Der Erstbezug garantiert Ihnen ein makelloses und unberührtes Wohnerlebnis. Sonderwünsche sind je nach Baufortschritt möglich! Das zwei geschoßige Wohnhaus bietet nur 6 Wohneinheiten von 45 bis 90 Quadratmetern und 8 Carports. Alle Carports sind bereits mit einer Vorbereitung für eine E-Ladestation ausgestattet. Am Dach wird eine PV-Anlage verbaut. Die im Winter produzierte Energie wird verwendet um die Heizkosten zu minimieren. Im Sommer wir die überschüssige Energie in das örtliche Stromnetz eingespeist und verringert dadurch die Betriebskosten. In allen Räumen wurde viel Wert auf Helligkeit und Gemütlichkeit gelegt. Das Badezimmer ist mit hochwertigen Armaturen und modernen Sanitäranlagen ausgestattet. Ein weiteres Highlight sind die großzügigen Freiflächen (Balkon oder Terrasse + großer Eigengarten), die Ihnen einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft bietet. Werfen Sie gerne einen Blick auf die Homepage future living [https://www.lebeninmoosburg.at/]! TOP 5: Die 45 m² große Zweizimmerwohnung besticht durch ihre geschickte Raumaufteilung mit einem nach Süden ausgerichteten Balkon! Diese Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist durch einen Treppenaufgang erreichbar (kein Lift!) Die Wohnung ist nicht nur großzügig angelegt, sondern bietet auch genügend Stauraum mit einem Abstellraum und einer Speis. Vom Schlafzimmer aus kann der großzügige Balkon betreten werden. Das Badezimmer ist geräumig und verfügt über ein Fenster, während das WC separat ist. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige offene Wohn- und Essbereich, der Platz für gesellige Stunden bietet. Die offene Wohnküche ist ein Paradies für Kochbegeisterte. Das besondere Highlight der Wohnung ist der nach Süden ausgerichtete Balkon, der von beiden Wohnräumen aus betreten werden kann. Hier können Sie Ihre Seele baumeln lassen und die Sonnenstunden des Tages in vollen Zügen genießen. Raumaufteilung: * Vorraum mit 4,59m² * Speis mit 1,64m² * WC mit 1,73m² * Bad mit 3,64m² * Abstellraum mit 1,60m² * Schlafzimmer mit 11,38m² * Wohn-Essbereich mit Küche mit 20,74m² * Balkon mit 15,97m² Es besteht die Möglichkeit, einen Carportstellplatz mit Lagerbox und vorinstallierter Leerverrohrung für eine Elektro-Ladestation zusätzlich zu erwerben. Individuelle Wünsche und Anpassungen sind je nach Baufortschritt möglich. Energieausweis-Kennzahlen: * Heizwärmebedarf (HWB): 44,4 kWh/m²a * Gesamtenergieeffizienz (fGEE): 0,54 Falls Sie Interesse daran haben, diese Immobilie zu Ihrem Eigenheim zu machen, stehe ich Ihnen gerne unter [Tel] zur Verfügung. Ihre Gina-Marie Brunner Das s REAL ist Teil des Sparkassen/Erste Bank Sektors. Gerne stellen wir zur Abwicklung der Wohnraumfinanzierung einen Kontakt zu unseren Finanzierungsspezialisten her. Fragen Sie uns danach - wir helfen gerne weiter! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Straßenbahn Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Gepflegte Wohnung mit großer Terrasse und Garten in schöner Aussichtslage. Ein gemütliches Schmuckstück. Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Sie werden begeistert sein. Frau Eva Bergmann ist gerne für Sie da, auch am Wochenende.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

60m2 Wohnung exkl. 20 m² Terrasse & extra Balkon von jedem Zimmer begehbar Kurzbeschreibung: Bei der Wohnung Top 3 der Wohnanlage in Tuderschitz handelt es sich um eine ca. 60 m² große Einheit. Sie verfügt über ein Bad mit Badewanne und Dusche sowie Esprit- Badezimmermöbel mit Glaswaschbecken und einen Sternenhimmel mit Farbfunktion! Ebenso ist ein Einbauradio vorhanden! Das WC ist separat und verfügt über ein Gästewaschbecken! Jeder der Räume verfügt über ein Fenster. Es gibt ein Schlafzimmer mit Balkon und einen großen Wohnessbereich mit Küche und Zugang zur Terrasse! Das Lager ist über die Wohnung/ überdachte Terrasse zu begehen sowie von draußen über die Parkplatzanlage zu begehen! Die Terrasse ist teilweise überdacht und ca. 20 m² groß! Ebenso verfügt die Wohnung über einen Balkon, welcher von jedem Zimmer aus zu begehen ist und südseitig ausgerichtet ist! Weiters gibt es einen hübschen gepflegten Garten mit verschieden Bereichen, welchen jeder Mieter der Anlage nutzen bzw. zur alleinigen Nutzung reservieren kann! Gesamtmiete mit einem Parkplatz inkl. BK und HK – 950€ exkl. WW Gesamtmiete inkl. zwei Parkplätze sowie einem ebenerdiger Abstellraum, welcher von der Terrasse aus zu begehen ist - 996 inkl. HK und BK exkl. WW Die Fotos sind unbearbeitet - Inventar nach Rücksprache! Weitere Details: Im Jahr 2018 wurde das Wohnhaus inkl. der gesamten Außenanlage generalsaniert, welches im Jahr 1968 auf einer Anhöhe mit unverbaubarem Blick erbaut wurde und über einen eigenen Privatweg für Anrainer - Sackgasse erreichbar ist. Die Liegenschaft ist südlich ausgerichtet und garantiert ein sonnendurchflutetes Mieteigenheim. Das Wohnhaus wurde modern, zeitgemäß und hochwertig errichtet sowie eingerichtet. Die Wohnungen sind Teil. bzw. Vollmöbliert und verfügen zumindest über einen eigenen kleinen Balkon mit Bergpanoramablick sowie einen allgemeinen Garten. Die Anlage wird über eine Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe beheizt und ist somit bezüglich der Betriebskosten energieeffizient ausgerichtet. Die sehr hübsche, gepflegte Außenanlage steht allen Mietern zur Verfügung und kann gerne für private Zwecke reserviert werden. Es gibt zwei verschiedene Sitzbereiche, sodass der Garten auch von mehreren Parteien zur gleichen Zeit ungestört benutzt werden kann. Besonders Gartenfreunde, Blumenliebhaber kommen hier auf ihre Kosten. Im Garten befindet sich abgesehen von zahlreichen Gräsern, Pflanzen und Sträuchern ein Steingrill, div. Hochbeete, eine Hängematte, ein Biotop und ein halbrunder Sitzstein gleich neben dem Springbrunnen unterhalb der Steinböschung (südostseitig) bei absoluter Privatsphäre. Westseitig befindet sich eine verpflasterte Terrasse mit insgesamt 8 Sitzplätzen, Trinkwasseranschluss und einem Pendelsonnenschirm neben einem weiteren Hochbeet! Die Anlage bietet täglich ein einzigartiges Urlaubsfeeling. Nicht nur das Sonnen- Bergpanorama verzaubert den Moment, auch der am Abend beleuchtete Pyramidenkogel trägt seinen Teil dazu bei. Die Instandhaltung erfolgt über einen Rasenmähroboter sowie einer automatischen Bewässerung. Diese kleinen Helfer lassen die Außenanlage in wundervoller Sträucher- und Blumenpracht erstrahlen, halten die Betriebskosten aber trotzdem gering. Nicht nur für die Sicherheit wurden Jalousien und die Fenster mit einer Dreifachverglasung mit integriertem Fliegengitter versehen. Die Haupteingangtüre sowie die Fenster im Sanitärbereich, welche mit verspiegelten Glas ausgestattet wurden, verspricht Sonneneinstrahlung und Privatsphäre zugleich. Nicht zuletzt bietet die Wohnanlage eine Videoüberwachung, damit ihr Eigenheim sowie ihre Autos stets geschützt sind. Aufgrund der sehr sonnigen Lage steht aktuell auch eine Photovoltaikanlage in Planung, welche den Mietern eine günstigere Stromlieferung - als es sonst der Markt hergibt - zeitnah - offerieren wird. Die sonnendurchflutete Wohnanlage - je Wohnung mit eigenen Balkon bzw. Terasse - sowie großzügiger Terrassen im allgemeinen Garten, befindet sich eine Autofahrminute von der historisch-kulturellen besonderen Marktgemeinde Moosburg entfernt. Die Besonderheit sticht klar hervor: unverbaubare Aussicht auf die Karawanken, begleitet vom Morgenlicht bis hin zur klaren Sternennacht. Einen weiteren Vorteil bietet die hervorragende Infrastruktur: Ärzte, Kindergärten, Schulen, Lokalitäten, Verkehrsanbindung im Grünen und von der Stadt Klagenfurt in einigen wenigen Autofahrminuten erreichbar. Trotz bester Ruhelage ist für (Freizeit-) Unterhaltung bestens gesorgt! Das im spätgotischen Stil errichtete Schloss Moosburg bietet nicht nur für Geschichtsbegeisterte ein breitgefächertes Kulturangebot, sondern wird man jedes Jahr in der Sommersaison an der Schlosswiese mit jeder Menge (musikalischem) Entertainment versorgt. Auch das sportliche Herz, handelt es sich hierbei um leidenschaftliche Wanderer, Biker, Fischer, Reiter, Golfer oder Schwimmer beispielsweise, kommt dabei in keinem Fall zu kurz! Hierzu sei zu erwähnen, dass die Marktgemeinde mittlerweile zum fünften Mal für die familienfreundlichste Gemeinde mit der besten Lebensqualität in Europa ausgezeichnet wurde. Für weitere Auskünfte und Besichtigungstermine melden sie sich telefonisch unter der Nummer: Tel.: [Telefonnummer entfernt] - Waitz Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese lichtdurchflutete und freundliche Dachgeschosswohnung befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses in Moosburg und bietet alles, was Sie für komfortables Wohnen benötigen. Mit einer hervorragenden Raumhöhe, moderner Ausstattung und einer großzügigen Terrasse lädt diese Wohnung zum Wohlfühlen ein. Highlights der Wohnung Wohnfläche: Die ca. 72 m² große Wohnung besticht durch ein angenehmes Raumklima und bietet ein großzügiges Wohngefühl. Der hochwertig verlegte Eichenparkettboden sorgt für eine warme Atmosphäre. Die moderne Wohnküche von Miele ist mit allen Geräten von Blaupunkt ausgestattet und ebenfalls auf höchstem Niveau gehalten. Alle Arbeiten wurden von regionalen Fachfirmen ausgeführt. Große Terrasse: Der Wohn- und Essbereich öffnet sich zu einer beeindruckenden, ca. 32 m² großen Terrasse, die viel Platz für Entspannung und gesellige Stunden im Freien bietet. Garten: ein Gartenanteil von ca. 84m2 lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer: Die Wohnung verfügt über zwei komfortable Schlafzimmer sowie ein stilvolles Tageslichtbad mit Badewanne. Kellerabteil: Zur Wohnung gehört ein großzügiges Kellerabteil mit ca. 12 m². Zusätzlich steht ein Waschraum zur Verfügung, in dem eine eigene Waschmaschine untergebracht werden kann. Parkmöglichkeiten Optionale Parkplätze: Zwei Außenstellplätze stehen zum Kauf bereit (jeweils 5.000 €), sodass Ihre Fahrzeuge direkt vor dem Haus sicher untergebracht sind. Lassen Sie sich verzaubern! Diese Dachgeschosswohnung kombiniert modernes Wohnen mit einer ruhigen und doch zentralen Lage. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses einzigartige Zuhause bei einem persönlichen Besichtigungstermin kennenzulernen. Kontaktieren Sie uns unter [Telefonnummer entfernt], um einen Termin zu vereinbaren und sich von der Atmosphäre dieser besonderen Immobilie überzeugen zu lassen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <500m Klinik <10.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <8.500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <3.500m Flughafen <9.500m Straßenbahn <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]