Wohnungen in Kärnten

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Reifnitz 3-Zi-Wohnung 101m² mit 264m² Garten in bester Lage Lage: Beste Lage nur 300 Meter vom Worthersee, Reifnitz Seenstraße. In nur 3 Gehminuten haben Sie einen traumhaften Blick über den malerischen Wörthersee. Die Anlegestelle der Wörthersee Schifffahrt und das Strandbad sind in nur wenigen Minuten zu Fuß von der Wohnung aus erreichbar. Im Seerestaurant ? Sille? und im ? Lakeside?, welche sich direkt am Wasser befinden, können Sie Ihren Gaumen verwöhnen lassen. Ein Motorboot- und Elektrobootverleih befinden sich ebenfalls in Gehweite und bieten Ihnen die Möglichkeit jederzeit eine Seerundfahrt in privater Atmosphäre zu genießen. Die Nahversorger wie Billa, eine Trafik und eine Bank befinden sich in unmittelbarer Nähe. Nähe: Maria Wörth, Klagenfurt, Villach, Italien, Slowenien. Sehr viele Gelegenheiten für Wintersportarten befinden sich im Umfeld und sind mit dem Auto schnell erreichbar, wie beispielsweise die Gerlitzen, die Turracher Höhe, das Dreiländereck, Hermagor und Slowenien. Auch das Eislaufen auf einen der vielen Seen Kärntens bietet sich an. Wohn-/Nutzfläche ca.: 101 m² Wohnfläche, 9m² Terrasse, 264 m² eigenen Garten mit Pool, Kellerabteil, 2 private PKW Abstellplätze. Baujahr: 2014 (Massivbauweise) in einer sehr gepflegten Kleinwohnanlage. Stockwerk: Erdgeschoss Lift: Ja Beschreibung: Exklusive Eigentumswohnung in Reifnitz. Beste Infrastruktur. Großes Wohnzimmer 32 m² mit Zugang zur offenen Küche 17 m² und zum eigenen Garten mit ca. 264 m². 1 Schlafzimmer 17 m², 1 Schlafzimmer 15,5 m², Badezimmer mit Dusche und WC, 1 Kellerabteil 2,6 m². 2 eigene Kfz Abstellplätze. Junges Gebäude, ausgestattet mit einer nachhaltigen Energieversorgung, durch eine moderne Erdwärmepumpe. Alle Räume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Stellplätze: 2 PKW Stellplätze mit je ca. 12,5 m² Zimmer: 3 Böden: Massive Parkettböden und Fliesenböden. Fenster: Dreifachverglasung, Kunstofffenster. Heizung: Heizung mittels Wärmepumpe. Bad: Bad mit großer Dusche, bodengleich, Fläche: 160 X 80 cm mit Ganzglas-Duschwände und Waschmaschinenanschluss. Möblierung: Einbauküche mit hochwertigen Einbaugeräten, Bad, Teilmöbliert. Zustand: Sehr Gut! Beziehbar: Sofort bzw. nach Vereinba... [Mehr]

#Büro #Kellerabteil #ruhig

Sehr schöne, generalsanierte 2,5 Zi-Whg nahe UKH Zimmer: 2,5 Wohn/Nutzfläche ca.: ca. 62,00 m² + ca. 2,40 m² Keller. Beschreibung: Tolle, 2022 generalsanierte 2,5-Zimmerwohnung in zentraler Wohnanlage nahe dem UKH. Freies Parken vor und in der Wohnanlage. Perfekte Ausrichtung, ruhige Wohnlage. Beste Infrastruktur, alle Dinge des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Ein großes Wohnzimmer ca. 17,80 m², Küche ca. 4,00 m²,1 Speisebereich ca. 6,22 m², Diele ca. 7,3 m², 1 Schlafzimmer mit ca. 12,25 m², 1 Raum für Büro bzw. Kinder ca. 9,5 m². Ein neues Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenplatz ca. 4,65 m², sowie ein Kellerabteil ca 2,40 m². Freies Parken in der Wohnanlage! Inkl. Smart gesteuerte Beleuchtung (Alexa ist schon vorhanden!!) Beziehbar: Derzeit vermietet. Betriebskosten: ca. ? 400,01 mtl. inkl. Warmwasser, Müll, Grundsteuer, Kanal und Heizkosten. Kaufpreis: ? 189.000, Vermittlungshonorar: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht) 3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar 2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt. 0,1% Barauslagen für Beglaubigungen 1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch Ansprechpartner: Michael RUSCHNIG T: [Tel].397 57 33 Wir freuen uns auf Ihren Anruf! weitere Angebote unter: www.neuhauser-immobilien.at NEUHAUSER IMMOBILIEN KLAGENFURT SIE WOLLEN... ... Ihre Immobilie verkaufen oder bewerten lassen, dann sind Sie bei uns um HÄUSER besser dran! Einfach anrufen! WIDERRUFSRECHT/RÜCKTRITTSRECHT BEI FERN- UND AUSWÄRTSGESCHÄFTEN: Der Interessent/in wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht... [Mehr]

#Büro #Kellerabteil #ruhig

Sehr schöne, generalsanierte 2,5 Zi-Whg nahe UKH Zimmer: 2,5 Wohn/Nutzfläche ca.: ca. 62,00 m² + ca. 2,40 m² Keller. Beschreibung: Tolle, 2022 generalsanierte 2,5-Zimmerwohnung in zentraler Wohnanlage nahe dem UKH. Freies Parken vor und in der Wohnanlage. Perfekte Ausrichtung, ruhige Wohnlage. Beste Infrastruktur, alle Dinge des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Ein großes Wohnzimmer ca. 17,80 m², Küche ca. 4,00 m²,1 Speisebereich ca. 6,22 m², Diele ca. 7,3 m², 1 Schlafzimmer mit ca. 12,25 m², 1 Raum für Büro bzw. Kinder ca. 9,5 m². Ein neues Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenplatz ca. 4,65 m², sowie ein Kellerabteil ca 2,40 m². Freies Parken in der Wohnanlage! Inkl. Smart gesteuerte Beleuchtung (Alexa ist schon vorhanden!!) Beziehbar: Derzeit vermietet. Betriebskosten: ca. ? 400,01 mtl. inkl. Warmwasser, Müll, Grundsteuer, Kanal und Heizkosten. Kaufpreis: ? 189.000, Vermittlungshonorar: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht) 3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar 2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt. 0,1% Barauslagen für Beglaubigungen 1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch Ansprechpartner: Michael RUSCHNIG T: [Tel].397 57 33 Wir freuen uns auf Ihren Anruf! weitere Angebote unter: www.neuhauser-immobilien.at NEUHAUSER IMMOBILIEN KLAGENFURT SIE WOLLEN... ... Ihre Immobilie verkaufen oder bewerten lassen, dann sind Sie bei uns um HÄUSER besser dran! Einfach anrufen! WIDERRUFSRECHT/RÜCKTRITTSRECHT BEI FERN- UND AUSWÄRTSGESCHÄFTEN: Der Interessent/in wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht... [Mehr]

#Balkon #Garten #Seezugang #Terrasse #hell

Der Millstätter See ist eingebettet zwischen Bergen, wie dem Goldeck, der Millstätter Alpe und dem Mirnock. Das beschauliche Dorf Döbriach liegt direkt am Millstätter See und ist ein beliebtes Urlaubsziel. Strandbäder, Flaniermeilen und lauschige Plätze laden an lauen Sommerabenden zum Verweilen ein. Hier entsteht gerade ein exklusives Neubauprojekt in direkter Seelage bestehend aus 2 Häusern und 26 lichtdurchfluteten Wohnungen und Penthäusern mit Eigengarten, Terrasse, Balkon oder großer Dachterrasse. An Freizeitmöglichkeiten bietet Döbriach im Sommer jegliche Form von Wassersport, im Herbst laden die umliegenden Berge zu Wandertouren ein und im Winter befinden sich Skigebiete in unmittelbarer Nähe. Eine Wohnanlage welche das berühmte Lake-Life perfekt wiederspiegelt. Seeblick, Liegewiese, Badehaus und direkter Seezugang - das perfekte Gesamtpaket, welches man so nur noch sehr selten findet. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihren geschätzten Anruf! Ihr ATV-Immobilien Team [Email] [Tel] [Tel]... [Mehr]

#Altbau #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine kompakte Altbauwohnung im westlichen Flügel des Palais Ursenbeck. Das Objekt befindet sich im 1.OG dieses schönen Hauses - sämtliche Zimmer sind Richtung Innenhof orientiert, wodurch diese Wohnung absolut ruhig ist. Geheizt wird mittels Elektro - Etagenheizung. Die Wohnung bedarf einer Grundsanierung, wobei gesagt werden muss, dass alle Einbauten in einem funktionsfähigen Zustand sind. Aufteilung: - Küche ca. 18,20m² - Zimmer 1 ca. 12,20 m² - Zimmer 2 ca. 17,54 m² - WC 1 ca. 1,00 m² - WC 2 ca. 1,05 m2 - Bad ca. 7,46 m² - AR ca. 3,42m² - Gang verglast ca. 18,04 m2 Ausstattung: - Parkett Böden - Fliesenboden - Zentrale Elektro Heizung - Kachelöfen - Verglaster Arkadengang Infrastruktur: - Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in fußläufiger Entfernung erreichbar (Apotheke, sämtliche Ärzte, Supermarkt, Trafik, Drogeriemarkt, Restaurants). Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Kontakt: Robin Freiberger t [Tel] m [Tel] f [Tel] e [Email] Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Diese exklusive Wohnanlage mit nur 6 Eigentumswohnungen besticht durch ihre einmalige Lage im Sonnenhang und den atemberaubenden Ausblick auf die Berge sowie die historische Burgruine Finkenstein. Bei der Architekturplanung wurde besonderer Wert auf hochwertige Details gelegt. Umgeben von modernen Einfamilienhäusern thront dieser optisch sehr ansprechende Baukörper mit einem unvergleichlichen Panoramablick. KEY-FACTS: > Massive Bauweise > Aufzug > barrierefreier Zugang > Hebeschiebetüren und 3-fach-verglaste Fenster > Luftwärmepumpe der Firma IDM > dezentrale Wohnraumlüftung mit 84 % Wärmerückgewinnung > Fußbodenheizung und -kühlung > Smarthome-Vorbereitung (BUS-System) > hochwertige Eichen-Parkettböden > stilvoll ausgestattete Bäder > elektrische Raffstores zur Beschattung > 12 Carport-Stellplätze mit 6 E-Ladestationen > Besucherparkplätze > Fahrradraum > Kellerabteile Eine vollmöblierte Küche inklusive Planungskonzept ist bereits im Kaufpreis inkludiert! BALD BEZUGSFERTIG !! Für den Erstkäufer gibt einen NACHLASS VON 10% AUF DEN LISTENVERKAUFSPREIS! Optional stehen je Wohnung 2 Carport-Stellplätze mit E-Ladestation zur Verfügung. Die Wohnungen befinden sich in der Endphase der Fertigstellung. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Wohnanlage "BURGBLICK LIVING" und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem sehenswerten IMMOREAL-Projekt zu.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Diese exklusive Wohnanlage mit nur 6 Eigentumswohnungen besticht durch ihre einmalige Lage im Sonnenhang und den atemberaubenden Ausblick auf die Berge sowie die historische Burgruine Finkenstein. Bei der Architekturplanung wurde besonderer Wert auf hochwertige Details gelegt. Umgeben von modernen Einfamilienhäusern thront dieser optisch sehr ansprechende Baukörper mit einem unvergleichlichen Panoramablick. KEY-FACTS: > Massive Bauweise > Aufzug > barrierefreier Zugang > Hebeschiebetüren und 3-fach-verglaste Fenster > Luftwärmepumpe der Firma IDM > dezentrale Wohnraumlüftung mit 84 % Wärmerückgewinnung > Fußbodenheizung und -kühlung > Smarthome-Vorbereitung (BUS-System) > hochwertige Eichen-Parkettböden > stilvoll ausgestattete Bäder > elektrische Raffstores zur Beschattung > 12 Carport-Stellplätze mit 6 E-Ladestationen > Besucherparkplätze > Fahrradraum > Kellerabteile Eine vollmöblierte Küche inklusive Planungskonzept ist bereits im Kaufpreis inkludiert! BALD BEZUGSFERTIG !! Für den Erstkäufer gibt einen NACHLASS VON 10% AUF DEN LISTENVERKAUFSPREIS! Optional stehen je Wohnung 2 Carport-Stellplätze mit E-Ladestation zur Verfügung. Die Wohnungen befinden sich in der Endphase der Fertigstellung. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Wohnanlage "BURGBLICK LIVING" und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem sehenswerten IMMOREAL-Projekt zu.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Diese exklusive Wohnanlage mit nur 6 Eigentumswohnungen besticht durch ihre einmalige Lage im Sonnenhang und den atemberaubenden Ausblick auf die Berge sowie die historische Burgruine Finkenstein. Bei der Architekturplanung wurde besonderer Wert auf hochwertige Details gelegt. Umgeben von modernen Einfamilienhäusern thront dieser optisch sehr ansprechende Baukörper mit einem unvergleichlichen Panoramablick. KEY-FACTS: > Massive Bauweise > Aufzug > barrierefreier Zugang > Hebeschiebetüren und 3-fach-verglaste Fenster > Luftwärmepumpe der Firma IDM > dezentrale Wohnraumlüftung mit 84 % Wärmerückgewinnung > Fußbodenheizung und -kühlung > Smarthome-Vorbereitung (BUS-System) > hochwertige Eichen-Parkettböden > stilvoll ausgestattete Bäder > elektrische Raffstores zur Beschattung > 12 Carport-Stellplätze mit 6 E-Ladestationen > Besucherparkplätze > Fahrradraum > Kellerabteile Eine vollmöblierte Küche inklusive Planungskonzept ist bereits im Kaufpreis inkludiert! BALD BEZUGSFERTIG !! Für den Erstkäufer gibt einen NACHLASS VON 10% AUF DEN LISTENVERKAUFSPREIS! Optional stehen je Wohnung 2 Carport-Stellplätze mit E-Ladestation zur Verfügung. Die Wohnungen befinden sich in der Endphase der Fertigstellung. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Wohnanlage "BURGBLICK LIVING" und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem sehenswerten IMMOREAL-Projekt zu.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #möbliert

Dieses Gartenappartement liegt in einer exklusiven Wohnanlage am malerischen Südufer des Wörthersees und bietet einen privaten Seezugang. Nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt, können Sie den privaten Seezugang genießen und sich im Restaurant Lake Side während eines schönen Badetages verwöhnen lassen ? eines der vielen Highlights dieses einzigartigen Wohnangebots. Das Herzstück dieser Seewohnung ist der offene Wohn- und Essbereich, ausgestattet mit einer modernen Küche und einer angrenzenden großzügigen Terrasse. Der private Garten mit Blick auf den Türkisen Wörthersee bietet eine gemütliche Atmosphäre, in der Wohnträume wahr werden. Mit zwei Schlafzimmern ist diese Wohnung auch ideal für Familien geeignet. Helle Materialien und große Fensterflächen sorgen für eine wunderbare Lichtdurchflutung. Zwei Tiefgaragenstellplätze und ein Außenstellplatz runden dieses Wohnerlebnis ab und lassen keine Wünsche offen. Alles in allem kombiniert diese gepflegte und vollständig möblierte Seewohnung Wohlfühl- und Seegenuss! 2 PKW-Tiefgaragenstellplätze 1 PKW-Außenabstellplatz Ausstattung: ? helle Parkett- und Steinböden ? Küche kompl. ausgestattet inkl. sämtlichen Geräten ? Nutzung des Strandbereiches mit direktem Seezugang Objekthighlights: * direkter Seezugang & Seeblick * herrliche Seeblick-Terrasse * äußerst gepflegter, neuwertiger Zustand Betriebskosten:... [Mehr]

#Büro #Loft #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Im Zentrum von Krumpendorf befindet sich dieses ca. 100m² großzügige Loft mit parkähnlicher Grünlage im Innenhof, der von den Bewohnern benützt werden kann. Das Loft kann auch in 2 Räume geteilt werden, da es über 2 separate Eingänge verfügt. Die offen gehaltene Küche mit allen Geräten, ein Duschbad und ein separates WC komplettieren diese Einheit. Der Zugang zum Garten mit Pavillon ist an der Rückseite des Lofts, sodass ein barrierefreies Wohnen und/oder Arbeiten gewährleistet ist. Die Ausstattung umfaßt schöne Parkettböden, in den sanitären Räumen Fliesen, 2-fach-Isolierglas Türen, Kabelanschluß. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Hauszentralheizung, die monatlichen Kosten von 100,00 EUR werden zur Miete hinzu gerechnet. Garagenplätze sind vorhanden und können separat angemietet werden. Die Lage ist ausgezeichnet, ob zum Schwimmen in den See, die Einkaufsmöglichkeiten und die gute öffentliche Verkehrsanbindung mit Bus und Bahn sowie die Auffahrt zur A2! Miete (netto): 1.000,00 EUR Betriebskosten (netto): 363,64 EUR Heizkosten (netto): 90,91 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 45,45 EUR Gesamtmiete: 1.500,00 EUR Kaution: 4.500,00 EUR Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

RIEDERGARTEN. SEEZUGANG & BADEHAUS. Zugang zu einem exklusiven Badehaus am Wörthersee. Grundbücherlich gesichertes Baderecht für Wohnungseigentümer. Seegrundstück mit einer Fläche von ca. 200 m² zzgl. Stegfläche mit ca. 90 m². Voll ausgestattete Umkleidekabinen mit Dusche und WC. Persönlicher Spind. Fußläufig von der eigenen Eigentumswohnung zum privatem Seezugang. RIEDERGARTEN. NACHHALTIG & ENERGIEEFFIZIENT. energieeffiziente Brunnenwasserwärmepumpe für die Fußbodenheizung. Deckenkühlung mittels Betonkernaktivierung. Warmwasseraufbereitung - dezentrale Wohnungsstation. Umfangreiches Bepflanzungskonzept. Wärmeschutzisolierglas. Außenliegender moderner elektrischer Sonnenschutz. Mietbare E-Ladestationen für jeden Tiefgaragenstellplatz. RIEDERGARTEN. EINE KLASSE FÜR SICH. Lichtdurchflutete Eigentumswohnungen. Ruhelage in Zentrumsnähe. Nur fünf Gehminuten zum Wörthersee. Ansprechende Architektur.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

RIEDERGARTEN. SEEZUGANG & BADEHAUS. Zugang zu einem exklusiven Badehaus am Wörthersee. Grundbücherlich gesichertes Baderecht für Wohnungseigentümer. Seegrundstück mit einer Fläche von ca. 200 m² zzgl. Stegfläche mit ca. 90 m². Voll ausgestattete Umkleidekabinen mit Dusche und WC. Persönlicher Spind. Fußläufig von der eigenen Eigentumswohnung zum privatem Seezugang. RIEDERGARTEN. NACHHALTIG & ENERGIEEFFIZIENT. energieeffiziente Brunnenwasserwärmepumpe für die Fußbodenheizung. Deckenkühlung mittels Betonkernaktivierung. Warmwasseraufbereitung - dezentrale Wohnungsstation. Umfangreiches Bepflanzungskonzept. Wärmeschutzisolierglas. Außenliegender moderner elektrischer Sonnenschutz. Mietbare E-Ladestationen für jeden Tiefgaragenstellplatz. RIEDERGARTEN. EINE KLASSE FÜR SICH. Lichtdurchflutete Eigentumswohnungen. Ruhelage in Zentrumsnähe. Nur fünf Gehminuten zum Wörthersee. Ansprechende Architektur.... [Mehr]