Wohnungen in 7051 Großhöflein
(Eisenstadt-Umgebung, Burgenland)
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OKWohnung kaufen in 7051 Großhöflein
€ 224.000,-
7051 Großhöflein / 53,19m² / 2 Zimmer
€ 4.211,32 / m²
#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
"Unter den Sternen – Ihr neues Zuhause im Dachgeschoss!" Neubau – Bezug ab August 2025 | Jetzt noch mitgestalten! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem Ort, an dem modernes Design und ein atemberaubender Ausblick zu einer perfekten Symbiose verschmelzen. Diese exklusive Dachgeschosswohnung bietet alles, was das Herz begehrt: eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine großzügige Dachterrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Ob romantische Abende unter freiem Himmel oder ein sonniges Frühstück – hier beginnt Ihr neues Leben. Die Wohnung im Detail: Mit einer Wohnfläche von 53,19 m² und einer optimalen Raumaufteilung bietet diese 2-Zimmer-Wohnung sowohl Komfort als auch Stil. Der offene Wohn-Küchenbereich mit 22,61 m² ist das Herzstück der Wohnung und schafft eine behagliche Atmosphäre. Das Schlafzimmer mit 10,97 m² überzeugt mit einem großen Fenster, das einen herrlichen Ausblick bietet. Zusätzlich umfasst die Wohnung einen praktischen Abstellraum (4,94 m²), einen Gang (6,64 m²), ein separates WC (2,02 m²) und einen Einlagerungsraum (1,70 m²), der weiteren Stauraum bietet. Das wahre Highlight dieser Wohnung ist jedoch die beeindruckende Dachterrasse mit 29,28 m². Sie bietet reichlich Platz für entspannte Stunden, Grillabende oder einfach, um das Panorama in Ruhe zu genießen. Ausstattung zum Verlieben: Hochwertige Kunststofffenster (weiß innen, anthrazit außen) mit 3-fach-Verglasung für optimale Wärme- und Schalldämmung Elektrische Rollläden mit integriertem Insektenschutz für maximalen Komfort Fußbodenheizung mit effizienter Luftwärmepumpe sorgt für angenehme Wärme bei niedrigen Heizkosten Wahlmöglichkeit bei Bodenbelägen: Parkett, Fliesen oder Feinsteinzeug – ganz nach Ihrem Geschmack Individuelle Innentür-Auswahl – gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihrem Stil Moderne, zukunftsorientierte Bauweise für eine nachhaltige und effiziente Nutzung Highlights im Überblick: Die Wohnung ist ideal für Paare oder Singles, die ein modernes Zuhause mit besonderem Flair suchen und die Dachterrasse als persönlichen Rückzugsort schätzen. Eisenstadt erleben: Geschichte trifft Lebensqualität Die burgenländische Landeshauptstadt verbindet historischen Charme, kulturelle Vielfalt und moderne Infrastruktur. Ob ein Spaziergang durch die Weingärten, ein Konzert im Schloss Esterházy oder ein Abendessen in einem der zahlreichen Restaurants – hier finden Sie alles, was das Leben lebenswert macht. Lage: Naturverbunden wohnen – schnell in der Stadt Die Wohnung ist ruhig gelegen und dennoch hervorragend angebunden. In nur 30 Minuten erreichen Sie Wien, und auch das Zentrum von Eisenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie benötigen: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Schulen, Ärzte und vieles mehr. Zudem stehen Ihnen ausreichend Parkplätze in unmittelbarer Nähe zur Verfügung, und es gibt keine Kurzparkzone. Zusätzlich bieten wir Ihnen eine Tiefgarage sowie Kellerabteile für zusätzlichen Stauraum. Der Richtpreis für diese Wohnung belagsfertig beträgt ab: € 224.000,- *) *) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Sollten Sie sich für eine schlüsselfertige Ausstattung entscheiden, liegen die Kosten je nach Wunsch und Ausstattung bei 500 bis 700 EUR pro m². Nutzen Sie die Chance, Ihren Wohntraum zu verwirklichen! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Ihre Traumwohnung wartet bereits auf Sie – gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen und genießen Sie das Leben auf Ihrer eigenen Dachterrasse! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Klasse Heizwärmebedarf: B Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]
Eigentumswohnung in 7051 Großhöflein
€ 293.024,-
7051 Großhöflein / 91,57m² / 3 Zimmer
€ 3.200,- / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
"3-Zimmer-Gartenwohnung – Grillparty inklusive!" Neubau – Gestalte dein Eigenheim nach deinen Wünschen! Diese exklusive Neubauwohnung besticht durch eine großzügige Wohnfläche von 91,57 m² und bietet höchsten Wohnkomfort. Die drei lichtdurchfluteten Zimmer sorgen für eine angenehme Atmosphäre, während der weitläufige Balkon mit 18,66 m² und die großzügige Terrasse mit angrenzendem Garten von 49,1 m² zusätzlichen Wohnraum im Freien schaffen. Ein praktischer Einlagerungsraum von 1,77 m² sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung befindet sich in einem modernen Neubau aus dem Jahr 2025 und wird belagsfertig übergeben, sodass individuelle Gestaltungswünsche problemlos realisiert werden können. Ein Tiefgaragenplatz ist bereits im Kaufpreis inbegriffen. Raumaufteilung Diese großzügige Gartenwohnung bietet zwei helle Schlafzimmer, beide mit direktem Zugang zur Terrasse, sodass Sie morgens mit frischer Luft in den Tag starten können. Der offene Wohn-Essbereich mit hochwertiger Küche führt auf einen großen Balkon, der sich perfekt für entspannte Sommerabende eignet. Ein geräumiges Badezimmer, das nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden kann, sowie ein separates WC sorgen für Komfort. Der große Abstellraum bietet reichlich Stauraum für Haushaltsutensilien. Die weitläufige Terrasse mit angrenzendem Garten lädt zu gemütlichen Grillabenden und entspannter Freizeitgestaltung im Freien ein. Ausstattung & Highlights Die Wohnung verfügt über hochwertige Fenster- und Fenstertürkonstruktionen aus Kunststoff, innen in elegantem Weiß und außen in stilvollem Anthrazit, mit einer dreifachen Verglasung für optimale Wärme- und Schalldämmung. Ein elektrischer Sonnenschutz in Form von Rollläden mit integriertem Insektenschutz sorgt für maximalen Wohnkomfort. Beheizt wird die Wohnung über eine moderne Fußbodenheizung mit einer effizienten Luftwärmepumpe. Der Bodenbelag kann individuell gewählt werden, ob Parkett oder keramische Fliesen in der Wohnküche, den Zimmern und dem Vorraum. Im Badezimmer und WC kommen hochwertige Keramikfliesen zum Einsatz, während Terrasse und Balkon mit edlen Feinsteinzeugplatten ausgestattet sind. Die Innentüren können nach persönlichem Geschmack ausgewählt werden. Ein Tiefgaragenplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet zusätzlichen Komfort für die künftigen Bewohner. Lagebeschreibung Eisenstadt, die charmante Landeshauptstadt des Burgenlandes, verbindet historischen Flair mit moderner Lebensqualität. Als "Haydn-Stadt" bekannt, bietet sie zahlreiche kulturelle Highlights wie das Schloss Esterházy, das Haydn-Haus und die Haydnkirche. Neben der reichen Geschichte punktet Eisenstadt mit einer hervorragenden Infrastruktur, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einem starken Wirtschaftsstandort mit hoher Kaufkraft. Die Stadt ist ideal für alle, die urbanes Leben mit einer naturnahen Umgebung kombinieren möchten. Infrastruktur in der Nähe Bäckerei, Supermarkt und Drogerie sind bequem erreichbar, ebenso wie Banken, Poststellen und gastronomische Einrichtungen. Für Familien gibt es in der unmittelbaren Umgebung Kindergärten und Schulen, während Ärzte, Fachärzte und Apotheken eine hervorragende medizinische Versorgung gewährleisten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch eine nahegelegene Bushaltestelle und den Lokalbahnhof Müllendorf optimal gewährleistet. Der Kaufpreis für diese Wohnung belagsfertig beträgt Richtpreis ab € 293.024, *) *) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Nutzen Sie diese Gelegenheit und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Klasse Heizwärmebedarf: B Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]
