provisionsfreie Wohnungen in 1210 Wien,Floridsdorf

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Kolo 35 - Modernes Wohnen beim FAC-Platz nahe S-Bahn Jedlersdorf, Denglerpark und SCNErst 2020/2021 wurde dieses hochmoderne Gebäude im Bezirksteil Jedlersdorf nahe dem dortigen S-Bahnhof, dem Denglerpark und dem bekannten FAC-Platz errichtet. Die Wohnhausanlage teilt sich auf 6 Stiegen mit Wohnungen unterschiedlichster Größen, Ausrichtungen und Arten auf. So finden sich hier von der Gartenwohnung bis zur Dachgeschosswohnung praktisch für jeden Geschmack etwas. Bei den Wohnungen handelt es sich in der Regel um Zweitbezüge. Auf der nahegelegenen Prager Straße erwartet Sie eine hervorragende Infrastruktur mit Supermärkten, Geschäften, Restaurants, Apotheke und der dortigen Straßenbahnlinie 26. Sollte es einmal die größere Shopping-Tour sein, bietet sich das in nur 15 Minuten erreichbare Shopping-Center-Nord an. Nur etwa 3 Gehminuten vom Gebäude entfernt hält die Straßenbahn-Linie 26 Station Hopfengasse, welche den 21. und 22. Bezirk miteinander verbindet. So gelangen Sie über diese in nur 4 Stationen zur U6 und S-Bahn in Floridsdorf, aber auch bis an die Stadtgrenze nach Strebersdorf mit dessen Feldern und Hügeln. Auch die S-Bahn Station Jedlersdorf ist fußläufig und in etwa 8 Gehminuten erreichbar. An dieser Station halten die Linien S3, S4 und S7. Zum frische Luft Schnappen, Joggen, Radfahren oder auch mit Ihren Kleinen, Hundezone und viel Grün an bietet sich der ebenfalls in etwa 8 Gehminuten erreichbare Denglerpark an. Für die Fußball-Begeisterten gibt es außerdem in unmittelbarer Nähe den Verein SC Columbia Floridsdorf und den FAC Platz. Die Neue Donau mit ihren Grillplätzen und langen Radwegen ist ebenfalls schnell erreicht. Das Gebäude selbst punktet durch moderne Architektur mit hochwertiger Ausstattung, großzügige Allgemeinbereiche und sinnvolle Energiesparmaßnahmen. Beheizt wird mittels komfortabler Fußbodenheizung, betrieben über eine effiziente Gaszentralheizung. In den begrünten, luftigen Innenhöfen befinden sich einige Spielgeräte und einladende Grünbereiche. Um wertvollen Wohnraum sinnvoll nutzen zu können, ist jeder Wohnung ein Kellerabteil als Stauraummöglichkeit zu geordnet, sowie der Zugang zu Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum. Im Gebäude gibt es zudem einen Jugendspielraum, eine Waschküche und Paketboxen im Eingangsbereich. Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage können optional angemietet werden. In den Wohnungen lassen... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Kolo 35 - Modernes Wohnen beim FAC-Platz nahe S-Bahn Jedlersdorf, Denglerpark und SCNErst 2020/2021 wurde dieses hochmoderne Gebäude im Bezirksteil Jedlersdorf nahe dem dortigen S-Bahnhof, dem Denglerpark und dem bekannten FAC-Platz errichtet. Die Wohnhausanlage teilt sich auf 6 Stiegen mit Wohnungen unterschiedlichster Größen, Ausrichtungen und Arten auf. So finden sich hier von der Gartenwohnung bis zur Dachgeschosswohnung praktisch für jeden Geschmack etwas. Bei den Wohnungen handelt es sich in der Regel um Zweitbezüge. Auf der nahegelegenen Prager Straße erwartet Sie eine hervorragende Infrastruktur mit Supermärkten, Geschäften, Restaurants, Apotheke und der dortigen Straßenbahnlinie 26. Sollte es einmal die größere Shopping-Tour sein, bietet sich das in nur 15 Minuten erreichbare Shopping-Center-Nord an. Nur etwa 3 Gehminuten vom Gebäude entfernt hält die Straßenbahn-Linie 26 Station Hopfengasse, welche den 21. und 22. Bezirk miteinander verbindet. So gelangen Sie über diese in nur 4 Stationen zur U6 und S-Bahn in Floridsdorf, aber auch bis an die Stadtgrenze nach Strebersdorf mit dessen Feldern und Hügeln. Auch die S-Bahn Station Jedlersdorf ist fußläufig und in etwa 8 Gehminuten erreichbar. An dieser Station halten die Linien S3, S4 und S7. Zum frische Luft Schnappen, Joggen, Radfahren oder auch mit Ihren Kleinen, Hundezone und viel Grün an bietet sich der ebenfalls in etwa 8 Gehminuten erreichbare Denglerpark an. Für die Fußball-Begeisterten gibt es außerdem in unmittelbarer Nähe den Verein SC Columbia Floridsdorf und den FAC Platz. Die Neue Donau mit ihren Grillplätzen und langen Radwegen ist ebenfalls schnell erreicht. Das Gebäude selbst punktet durch moderne Architektur mit hochwertiger Ausstattung, großzügige Allgemeinbereiche und sinnvolle Energiesparmaßnahmen. Beheizt wird mittels komfortabler Fußbodenheizung, betrieben über eine effiziente Gaszentralheizung. In den begrünten, luftigen Innenhöfen befinden sich einige Spielgeräte und einladende Grünbereiche. Um wertvollen Wohnraum sinnvoll nutzen zu können, ist jeder Wohnung ein Kellerabteil als Stauraummöglichkeit zu geordnet, sowie der Zugang zu Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum. Im Gebäude gibt es zudem einen Jugendspielraum, eine Waschküche und Paketboxen im Eingangsbereich. Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage können optional angemietet werden. In den Wohnungen lassen... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Kolo 35 - Modernes Wohnen beim FAC-Platz nahe S-Bahn Jedlersdorf, Denglerpark und SCNErst 2020/2021 wurde dieses hochmoderne Gebäude im Bezirksteil Jedlersdorf nahe dem dortigen S-Bahnhof, dem Denglerpark und dem bekannten FAC-Platz errichtet. Die Wohnhausanlage teilt sich auf 6 Stiegen mit Wohnungen unterschiedlichster Größen, Ausrichtungen und Arten auf. So finden sich hier von der Gartenwohnung bis zur Dachgeschosswohnung praktisch für jeden Geschmack etwas. Bei den Wohnungen handelt es sich in der Regel um Zweitbezüge. Auf der nahegelegenen Prager Straße erwartet Sie eine hervorragende Infrastruktur mit Supermärkten, Geschäften, Restaurants, Apotheke und der dortigen Straßenbahnlinie 26. Sollte es einmal die größere Shopping-Tour sein, bietet sich das in nur 15 Minuten erreichbare Shopping-Center-Nord an. Nur etwa 3 Gehminuten vom Gebäude entfernt hält die Straßenbahn-Linie 26 Station Hopfengasse, welche den 21. und 22. Bezirk miteinander verbindet. So gelangen Sie über diese in nur 4 Stationen zur U6 und S-Bahn in Floridsdorf, aber auch bis an die Stadtgrenze nach Strebersdorf mit dessen Feldern und Hügeln. Auch die S-Bahn Station Jedlersdorf ist fußläufig und in etwa 8 Gehminuten erreichbar. An dieser Station halten die Linien S3, S4 und S7. Zum frische Luft Schnappen, Joggen, Radfahren oder auch mit Ihren Kleinen, Hundezone und viel Grün an bietet sich der ebenfalls in etwa 8 Gehminuten erreichbare Denglerpark an. Für die Fußball-Begeisterten gibt es außerdem in unmittelbarer Nähe den Verein SC Columbia Floridsdorf und den FAC Platz. Die Neue Donau mit ihren Grillplätzen und langen Radwegen ist ebenfalls schnell erreicht. Das Gebäude selbst punktet durch moderne Architektur mit hochwertiger Ausstattung, großzügige Allgemeinbereiche und sinnvolle Energiesparmaßnahmen. Beheizt wird mittels komfortabler Fußbodenheizung, betrieben über eine effiziente Gaszentralheizung. In den begrünten, luftigen Innenhöfen befinden sich einige Spielgeräte und einladende Grünbereiche. Um wertvollen Wohnraum sinnvoll nutzen zu können, ist jeder Wohnung ein Kellerabteil als Stauraummöglichkeit zu geordnet, sowie der Zugang zu Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum. Im Gebäude gibt es zudem einen Jugendspielraum, eine Waschküche und Paketboxen im Eingangsbereich. Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage können optional angemietet werden. In den Wohnungen lassen... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf, direkt vom Eigentümer (provisionsfrei), steht eine sanierte 3,5 Zimmer Wohnung in Floridsdorf Wien. Die Wohnung eignet sich zur Eigennutzung sowie zur Vermietung und gliedert sich wie folgt: - Vorraum mit offenem Durchgang zur - Wohnküche mit Loggia - zwei Schlafzimmer - ein Kabinett (Homeoffice, Kinderzimmer, Schlafraum, etc.) - Badezimmer mit Badewanne - WC mit Handwaschbecken - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Die Nutzfläche der Wohnung beträgt 77,46 Quadratmeter inklusive 4,64 Quadratmeter Loggia. Der Wohnung ist ein trockenes Kellerabteil zugeteilt. Weiters befindet sich eine Waschküche im Haus. Das Gebäude stammt laut Energieausweis aus dem Jahr 1970 und wurde laut Benützungsbewilligung im Jahr 1970 bewilligt. Bei der gegenständlichen Wohnung kam das Rückzahlungsbegünstigungsgesetz 1971 zur Anwendung. Die Beheizung erfolgt mittels einer Gas-Therme aus dem Jahr 2022 welche frisch gewartet wurde und ebenfalls für Warmwasser sorgt. Mit dem Aufzug oder über das allgemeine Stiegenhaus ist sowohl die Wohnung im zweiten Stock, als auch das Kellerabteil im 1. Untergeschoß erreichbar. Der Stand der Reparaturrücklage beträgt für die gesamte Liegenschaft rund 123.000 Euro zum 05.02.2025. Anteilsmäßig entfallen davon rund 9.700 Euro auf die gegenständliche Wohnung, welche im Kaufpreis enthalten sind. Das Wohnhaus befindet sich in einem sehr guten Zustand. Gemäß Vorausschau der Hausverwaltung sind für 2025 und die kommenden 5 Jahre lediglich kleinere Arbeiten (Verbesserung Bodenbelag Innenhof und Handläufe) ein der Gesamthöhe von 10.000 Euro geplant. Die monatlichen Kosten inkl. USt (Vorschreibung) gliedern sich wie folgt: - Betriebskosten: 152,66 Euro - Lift: 29,27 Euro - Verwaltung: 32,80 Euro - Instandhaltung: 119,13 Euro Gesamtbelastung brutto monatlich: 334,33 Euro (exkl. Strom, Gas, Heizung, Internet) Die Betriebskosten inkl. Verwaltung, inkl. USt ergeben sich somit auf ca. 2,39 ? pro m2, was laut Statistik Austria unter dem Durchschnitt von 2,5 ? pro m2 liegt. Angenommene Netto-Kalt-Miete (Hauptmietzins): - pro Quadratmeter: 16,5 ? - pro Monat: rd. 1.278 ? - pro Jahr: rd. 15.337 ? Errechnete Brutto-Anfangs-Rendite rund: 4,6% Kaufpreis pro Quadratmeter Nutzfläche rund: 4.247 Euro Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Kolo 35 - Modernes Wohnen beim FAC-Platz nahe S-Bahn Jedlersdorf, Denglerpark und SCNErst 2020/2021 wurde dieses hochmoderne Gebäude im Bezirksteil Jedlersdorf nahe dem dortigen S-Bahnhof, dem Denglerpark und dem bekannten FAC-Platz errichtet. Die Wohnhausanlage teilt sich auf 6 Stiegen mit Wohnungen unterschiedlichster Größen, Ausrichtungen und Arten auf. So finden sich hier von der Gartenwohnung bis zur Dachgeschosswohnung praktisch für jeden Geschmack etwas. Bei den Wohnungen handelt es sich in der Regel um Zweitbezüge. Auf der nahegelegenen Prager Straße erwartet Sie eine hervorragende Infrastruktur mit Supermärkten, Geschäften, Restaurants, Apotheke und der dortigen Straßenbahnlinie 26. Sollte es einmal die größere Shopping-Tour sein, bietet sich das in nur 15 Minuten erreichbare Shopping-Center-Nord an. Nur etwa 3 Gehminuten vom Gebäude entfernt hält die Straßenbahn-Linie 26 Station Hopfengasse, welche den 21. und 22. Bezirk miteinander verbindet. So gelangen Sie über diese in nur 4 Stationen zur U6 und S-Bahn in Floridsdorf, aber auch bis an die Stadtgrenze nach Strebersdorf mit dessen Feldern und Hügeln. Auch die S-Bahn Station Jedlersdorf ist fußläufig und in etwa 8 Gehminuten erreichbar. An dieser Station halten die Linien S3, S4 und S7. Zum frische Luft Schnappen, Joggen, Radfahren oder auch mit Ihren Kleinen, Hundezone und viel Grün an bietet sich der ebenfalls in etwa 8 Gehminuten erreichbare Denglerpark an. Für die Fußball-Begeisterten gibt es außerdem in unmittelbarer Nähe den Verein SC Columbia Floridsdorf und den FAC Platz. Die Neue Donau mit ihren Grillplätzen und langen Radwegen ist ebenfalls schnell erreicht. Das Gebäude selbst punktet durch moderne Architektur mit hochwertiger Ausstattung, großzügige Allgemeinbereiche und sinnvolle Energiesparmaßnahmen. Beheizt wird mittels komfortabler Fußbodenheizung, betrieben über eine effiziente Gaszentralheizung. In den begrünten, luftigen Innenhöfen befinden sich einige Spielgeräte und einladende Grünbereiche. Um wertvollen Wohnraum sinnvoll nutzen zu können, ist jeder Wohnung ein Kellerabteil als Stauraummöglichkeit zu geordnet, sowie der Zugang zu Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum. Im Gebäude gibt es zudem einen Jugendspielraum, eine Waschküche und Paketboxen im Eingangsbereich. Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage können optional angemietet werden. In den Wohnungen lassen... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

DIE WOHNUNG Top 21, 3. Stock mit Lift AUSSTATTUNG Eichenparkettboden aus Österreich Küche mit Siemensgeräten Markensanitärprodukte (Laufen und Dornbracht) Außenliegender elektrischer Sonnenschutz mit Fernbedienung Paketboxenanlage kombiniert mit Brieffachanlage Digitales Schwarzes Brett Digitale Gegensprechanlage via App Smarte Hausverwaltung - App ? puck? Eigener Tiefgaragenparkplatz zusätzlich anmietbar, EUR 142.- brutto pro Monat. HIGHLIGHTS Balkon in den Innenhof 2 Gehminuten zum Bahnhof Floridsdorf (U6, S-Bahnen, Straßenbahnen, Busse) Fahrrad- und Kinderwagenräume Gemeinschaftsraum mit Gartenfläche für alle Bewohner Fernwärme / Photovoltaik (Fußbodenheizung) Die Kosten für Strom und Heizung sind im Mietpreis nicht inkludiert und somit separat zu entrichten. Kostenübersicht: Monatsmiete brutto kalt: 933,00 ? Kaution: 2.799 ? Befristung: 3 Jahre oder länger bei beidseitigem Einverständnis Mietbeginn: Ab sofort (Nach Absprache) Für weitere Fragen bzw. Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Christian Patronas gerne unter [Tel] zur Verfügung. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten.?? Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr.? Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.250m... [Mehr]

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Kolo 35 - Modernes Wohnen beim FAC-Platz nahe S-Bahn Jedlersdorf, Denglerpark und SCNErst 2020/2021 wurde dieses hochmoderne Gebäude im Bezirksteil Jedlersdorf nahe dem dortigen S-Bahnhof, dem Denglerpark und dem bekannten FAC-Platz errichtet. Die Wohnhausanlage teilt sich auf 6 Stiegen mit Wohnungen unterschiedlichster Größen, Ausrichtungen und Arten auf. So finden sich hier von der Gartenwohnung bis zur Dachgeschosswohnung praktisch für jeden Geschmack etwas. Bei den Wohnungen handelt es sich in der Regel um Zweitbezüge. Auf der nahegelegenen Prager Straße erwartet Sie eine hervorragende Infrastruktur mit Supermärkten, Geschäften, Restaurants, Apotheke und der dortigen Straßenbahnlinie 26. Sollte es einmal die größere Shopping-Tour sein, bietet sich das in nur 15 Minuten erreichbare Shopping-Center-Nord an. Nur etwa 3 Gehminuten vom Gebäude entfernt hält die Straßenbahn-Linie 26 Station Hopfengasse, welche den 21. und 22. Bezirk miteinander verbindet. So gelangen Sie über diese in nur 4 Stationen zur U6 und S-Bahn in Floridsdorf, aber auch bis an die Stadtgrenze nach Strebersdorf mit dessen Feldern und Hügeln. Auch die S-Bahn Station Jedlersdorf ist fußläufig und in etwa 8 Gehminuten erreichbar. An dieser Station halten die Linien S3, S4 und S7. Zum frische Luft Schnappen, Joggen, Radfahren oder auch mit Ihren Kleinen, Hundezone und viel Grün an bietet sich der ebenfalls in etwa 8 Gehminuten erreichbare Denglerpark an. Für die Fußball-Begeisterten gibt es außerdem in unmittelbarer Nähe den Verein SC Columbia Floridsdorf und den FAC Platz. Die Neue Donau mit ihren Grillplätzen und langen Radwegen ist ebenfalls schnell erreicht. Das Gebäude selbst punktet durch moderne Architektur mit hochwertiger Ausstattung, großzügige Allgemeinbereiche und sinnvolle Energiesparmaßnahmen. Beheizt wird mittels komfortabler Fußbodenheizung, betrieben über eine effiziente Gaszentralheizung. In den begrünten, luftigen Innenhöfen befinden sich einige Spielgeräte und einladende Grünbereiche. Um wertvollen Wohnraum sinnvoll nutzen zu können, ist jeder Wohnung ein Kellerabteil als Stauraummöglichkeit zu geordnet, sowie der Zugang zu Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum. Im Gebäude gibt es zudem einen Jugendspielraum, eine Waschküche und Paketboxen im Eingangsbereich. Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage können optional angemietet werden. In den Wohnungen lassen... [Mehr]

#Terrasse #möbliert

Top 83: Die Wohnung bietet Ihnen ca. 36,66m² Wohnfläche + ca. 10,85m² Terrasse, aufgegliedert auf einen Vorraum, Wohnküche inklusive möblierter Küchenzeile, separates Schlafzimmer, großzügiges Duschbad mit WC. Befristet auf 10 Jahre, bezugsfertig ab 01.04.2025! HWB 33,95 kWh/m²a, fGEE 0,813 Bitte beachten Sie, dass in der angegebenen Gesamtmiete Heizung, Wasser, Strom, etc. nicht enthalten sind. Für die Anmietung der Wohnung ist eine Lohnbestätigung & ein Lichtbildausweis notwendig. Bürgschaft wird akzeptiert.... [Mehr]

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Kolo 35 - Modernes Wohnen beim FAC-Platz nahe S-Bahn Jedlersdorf, Denglerpark und SCNErst 2020/2021 wurde dieses hochmoderne Gebäude im Bezirksteil Jedlersdorf nahe dem dortigen S-Bahnhof, dem Denglerpark und dem bekannten FAC-Platz errichtet. Die Wohnhausanlage teilt sich auf 6 Stiegen mit Wohnungen unterschiedlichster Größen, Ausrichtungen und Arten auf. So finden sich hier von der Gartenwohnung bis zur Dachgeschosswohnung praktisch für jeden Geschmack etwas. Bei den Wohnungen handelt es sich in der Regel um Zweitbezüge. Auf der nahegelegenen Prager Straße erwartet Sie eine hervorragende Infrastruktur mit Supermärkten, Geschäften, Restaurants, Apotheke und der dortigen Straßenbahnlinie 26. Sollte es einmal die größere Shopping-Tour sein, bietet sich das in nur 15 Minuten erreichbare Shopping-Center-Nord an. Nur etwa 3 Gehminuten vom Gebäude entfernt hält die Straßenbahn-Linie 26 Station Hopfengasse, welche den 21. und 22. Bezirk miteinander verbindet. So gelangen Sie über diese in nur 4 Stationen zur U6 und S-Bahn in Floridsdorf, aber auch bis an die Stadtgrenze nach Strebersdorf mit dessen Feldern und Hügeln. Auch die S-Bahn Station Jedlersdorf ist fußläufig und in etwa 8 Gehminuten erreichbar. An dieser Station halten die Linien S3, S4 und S7. Zum frische Luft Schnappen, Joggen, Radfahren oder auch mit Ihren Kleinen, Hundezone und viel Grün an bietet sich der ebenfalls in etwa 8 Gehminuten erreichbare Denglerpark an. Für die Fußball-Begeisterten gibt es außerdem in unmittelbarer Nähe den Verein SC Columbia Floridsdorf und den FAC Platz. Die Neue Donau mit ihren Grillplätzen und langen Radwegen ist ebenfalls schnell erreicht. Das Gebäude selbst punktet durch moderne Architektur mit hochwertiger Ausstattung, großzügige Allgemeinbereiche und sinnvolle Energiesparmaßnahmen. Beheizt wird mittels komfortabler Fußbodenheizung, betrieben über eine effiziente Gaszentralheizung. In den begrünten, luftigen Innenhöfen befinden sich einige Spielgeräte und einladende Grünbereiche. Um wertvollen Wohnraum sinnvoll nutzen zu können, ist jeder Wohnung ein Kellerabteil als Stauraummöglichkeit zu geordnet, sowie der Zugang zu Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum. Im Gebäude gibt es zudem einen Jugendspielraum, eine Waschküche und Paketboxen im Eingangsbereich. Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage können optional angemietet werden. In den Wohnungen lassen... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

3-Zimmerwohntraum mit Balkon und Terrasse! Diese 3-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoß verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Küchenzeile, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC sowie einen Vorraum. Das Highlight sind die Freiflächen. Die dazugehörigen Freiflächen laden zum Verweilen ein. Bei den Bildern handelt es sich um Musterfotos. Ausstattung: Vollausgestattete EWE Einbauküche mit Markengeräte Badezimmer mit Badewanne, Fenster und Waschmaschinenanschluss separate Toilette Eichenparkettboden in allen Wohnräumen Mit Feinsteinzeug ausgestattete Sanitärräume Videogegensprechanlage Das Haus verfügt über: Tiefgaragenplätze Kinderwagen- und Fahrradabstellraum Kellerabteile Personenaufzug Das Projekt und die Lage: Die Lage des Wohnhauses Oskar-Grissemann-Straße 11 besticht vor allem durch seine Vielfältigkeit. Neben Geschäften des täglichen Bedarfs und einer optimales Infrastruktur befindet sich auch der Karl-Seidl-Park, sowie der Theresa-Tauscher-Park in unmittelbarer Nähe. In nur 20 Minuten erreicht man das Erholungs- und Freizeitgebiet Alte Donau und in 15 Minuten das Donauzentrum und das Citygate. Öffentliche Verkehrsanbindung U1 Aderklaaer Straße, Rennbahnweg Buslinie 27A, 29A, 31A Aktuelle Heizkostenvorschreibung: ? 69,99 netto + ? 14,00 Ust = ? 83,99 brutto Aktuelle Warmwasservorschreibung: ? 70,35 netto + ? 14,07 Ust = ? 84,42 brutto Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <2.750m... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell

Diese im 2.Obergeschoß liegende ca.49,34m² Wohnung + ca. 9,48m² Balkon besteht aus einem Vorzimmer, geräumigen Wohnzimmer mit möblierter Küchenzeile, Schlafzimmer, Duschbad und WC extra! Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeteilt. Bitte um Beachtung: Die Fotos des Inserats stammen von einer Wohnung im 1.Stock mit nahezu identem Grundriss und vergleichbaren Spezifikationen. Beziehbar ab sofort. befristet auf 3,5 Jahre HWB: 29,04 kWh/m²a. Bitte beachten Sie, dass in der angegebenen Gesamtmiete Heizung, Wasser, Strom, etc. nicht enthalten sind. Für die Anmietung der Wohnung ist eine Lohnbestätigung & ein Lichtbildausweis notwendig. Bürgschaft wird akzeptiert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben.... [Mehr]

#Erstbezug #Terrasse

LAGE: Diese moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Terrasse liegt nur wenige Meter von der Straßenbahnstation Hopfengasse entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Ideal für Studierende der Veterinärmedizinischen Universität oder Mitarbeiter des Krankenhaus Nord, die sich in unmittelbarer Nähe befinden. INFRASTRUKTUR: Diese stilvolle Wohnung in der Prager Straße vereint modernes Wohnen mit hervorragender Verkehrsanbindung. Nur wenige Schritte entfernt befindet sich die Straßenbahnhaltestelle Hopfengasse, die eine schnelle Verbindung zur Linie 26 sowie den Buslinien 36A und 36B bietet. In kürzester Zeit erreichen Sie den Verkehrsknotenpunkt Floridsdorf, wo Ihnen die U-Bahn-Linie U6 sowie mehrere S-Bahn- und Busverbindungen zur Verfügung stehen. Zusätzlich gewährleisten die Straßenbahnlinien 25, 30 und 31 eine bequeme Anbindung an das Stadtzentrum. Für Autofahrer bietet die nahegelegene A22 Nordbrücke eine schnelle Verbindung zum überregionalen Straßennetz. Der 21. Wiener Gemeindebezirk zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe zur Wohnung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und lokale Geschäfte, die eine optimale Nahversorgung sicherstellen. Sportbegeisterte profitieren von der Nähe zum FAC-Stadion, wo sie spannende Fußballspiele hautnah erleben können. Auch für Naturliebhaber und Erholungssuchende bietet die Umgebung zahlreiche Parks und Grünflächen, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien einladen. Diese Wohnung kombiniert hohen Wohnkomfort mit einer erstklassigen Lage und ermöglicht Ihnen, alle Vorzüge des 21. Bezirks in Wien in vollen Zügen zu genießen. AUSSTATTUNG: Die hochmoderne Erstbezugs- Neubauwohnung wurde erst mit 2024 fertiggestellt. Im ersten Obergeschoss dürfen Sie den Charme des Neubaus spüren. Vom zentral gelegenen V... [Mehr]