provisionsfreie Wohnungen in Wien 20.,Brigittenau

#Erstbezug #hell #möbliert #ruhig

ERSTBEZUG - Komplett sanierte 2 Zimmer Wohnung mit separater Küche und Abstellraum - RUHELAGE Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage und bietet dank durchdachter Raumaufteilung sowie großzügigem Stauraum ein ideales Zuhause für Singles oder Paare. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage und garantiert durch ihre ruhige Umgebung einen hohen Erholungsfaktor, fernab von Straßenlärm. Sie bietet einen optimalen Rückzugsort, ohne auf die Vorteile einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel oder städtische Infrastruktur verzichten zu müssen. Vom Vorraum geht es in das Wohnzimmer, Abstellraum, Küche und die Sanitärräume. Der Abstellraum im Vorzimmer verschafft Stauraum. Vom Wohnzimmer erreichen Sie das Schlafzimmer mit begehbarem Schrank. Ein zeitgemäßes möbliertes Badezimmer mit Dusche rundet das Angebot ab. - Badezimmer mit Dusche und WC separat. - Neue Küche mit Siemens Paket - Alle Leitungen neu - Neue Türen und Fenster (3fach verglast) Küche kommt komplett mit Siemens Geräten ( Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Induktionsherd und Backrohr) MRG... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #möbliert

Zu Vermietung gelangt eine 71,58 m² große sanierte 3 Zimmer-Wohnung. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Altbaus welcher im Jahr 2021 komplett saniert wurde (inkl. Dachgeschossausbau, Liftzubau, Stiegenhaussanierung etc.) Die Einheit besteht aus einem offenem Vorzimmer, einem Badezimmer (6m²), einer Wohnküche (20m²) und 2 Zimmer (á 20m² und 12m²) - ein Grundrissplan ist bei den Fotos. Die Wohnung wurde mit sehr hochwertigen Materialien saniert; das Vorzimmer, die Küche, das Bad sowie das WC sind verfliest; alle anderen Räumlichkeiten sind mit einem Parkettboden ausgestattet. In jedem Raum gibt es eine Klimaanlage; weiters kann man jedes Fenster mit einer Innenjalousie abdunkeln. Zum Zeitpunkt der Fotoaufnahmen war die Wohnung noch komplett möbliert; in der Zwischenzeit wurden aber alle Möbel, bis auf folgende entfernt: Tischlerverbau der Therme Kleiderschränke in den Schlafzimmern Küche Couch Innenjalousien Für o.g. Möbelstücke stellt sich der Vormieter eine Ablöse in der Höhe von € 3.500 vor. Neben einer hervorragenden Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Apotheke und zwei wunderschönen Parkanlage in der unmittelbaren Umgebung (Anton-Kummerer-Park sowie Hugo-Gottschlich-Park), bietet die Wohnung eine ideale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. In wenigen Gehminuten befindet sich die U6 Station „Jägerstraße“. Außerdem befindet sich die Haltestationen der Straßenbahnlinie 30 und 31 in unmittelbarer Nähe. Gerne steht Ihnen Herr Christian Pohn unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] bzw. unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Weitere Objekte können Sie gerne auf unserer Homepage www.mercatoimmobilien.at ansehen. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis sowie die Tätigkeit als Doppelmakler hin! Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Eine Weitergabe der von uns übermittelten vertraulichen Daten an Dritte ist nicht gestattet. Sämtliche Nebenkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch Inanspruchnahme unserer Tätigkeit oder eine schriftliche Vereinbarung zustande. Sollten Sie ein von uns nachgewiesenes Objekt bereits kennen, teilen Sie uns dies bitte umgehend mit. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Ich suche ein/e Nachmieter/in ab Mitte Dezember 2024 oder ab Mitte Januar 2025 mit der kostenfreien Übernahme meiner Möbel (Schrank, Bett, Tische und Stühle) sowie der Waschmaschine (alles nur 1 Jahr gebraucht). Die Wohnung mit 40,01 m² Wohnfläche und 6,25 m² Loggia verfügt über einen Flur mit angrenzendem Badezimmer und seperatem WC sowie einer Wohnküche mit moderner hochwertiger Küche (inklusive Backofen, Herd, Abzugshaube, Kühl- und Gefrierschrank sowie einer Spühlmaschine). Die Wohnung wird mittels Fernwärme über eine Fußbodenheizung in allen Haupträumen und eines elektrischen Heizkörpers im Badezimmer beheizt. Außerdem gehört zur Wohnung ein Einlagerungsabteil von 1,57 m² im Keller. Es gibt die Möglichkeit gegen einen monatlichen Mietpreis von 110€ (ohne Gewähr) einen Stellplatz in der Tiefgarage anzumieten. Die unmittelbare Nähe zur U6 & S-Bahn-Station Handelskai bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und verfügt über Direktverbindungen zum Flughafen Wien, Hauptbahnhof, Westbahnhof und Praterstern. Die Supermärkte Billa, Hofer und Penny sind wie die Bahnstation nur 5 Gehminuten entfernt. Außerdem bietet das Einkaufszentrum Millenium City diverse Möglichkeiten zum shoppen und verweilen. Im EG des Hauses befindet sich ein Fitnessstudio und wer lieber draußen Sport treibt, für den lädt die sehr gute Lage an der Donau zum spazieren, joggen oder Fahrrad fahren in der Natur ein. Gerade im Sommer gibt es auf der gegenüberliegenden Donauinsel diverse Freizeitmöglichkeiten wie die Nutzung der Beachvolleyballplätze und schwimmenden Badestege sowie der Besuch von mehreren Musikfestivals. Da ich selbst Mieter bin, bedarf es der Zustimmung vom Vermieter.... [Mehr]

#möbliert #ruhig

*Voll möbliertes Apartment nahe Augarten* Objektbeschreibung: Hochwertig renovierte Wohnung in der Nähe des Augartens, 1200 Wien. - Zimmeraufteilung: 1 Zimmer, Küche, Bad - Ausstattung: Die meisten Möbel sind neu, schnelles WLAN - Alle Zimmer hofseitig ausgerichtet und sehr ruhig - Verfügbarkeit: Ab sofort frei, Mindestmietdauer 6 Monate, mit flexibler Verlängerungsmöglichkeit bis zu 5 Jahre - Vermietung ausschließlich an Nichtraucher - Geeignet für: 1-2 Personen Gesamtmiete (inkl. aller Kosten): 685 EUR Erforderliche Unterlagen: - Selbstauskunft - Kopie des Personalausweises - Einkommensnachweise... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen ein modernes Wohnambiente und beeindruckenden Ausblick auf die Donau sowie den Kahlenberg. Genießen Sie entspannte Stunden auf der großzügigen Terrasse mit 6 Quadratmetern, ideal für gemütliche Abende im Freien. Die Wohnung verfügt über einen hochwertigen Parkettboden, der für eine angenehme Atmosphare sorgt. Eine Klimaanlage garantiert Ihnen auch an heißen Sommertagen ein angenehmes Raumklima. Zusätzlich zur Wohnung profitieren Sie von einem praktischen Kellerabteil und einer gemeinschaftlichen Waschküche. Bei Bedarf kann ein Garagenplatz uber die Hausverwaltung angemietet werden, was Ihnen zusätzlichen Komfort bietet. Diese Wohnung eignet sich perfekt für Singles oder Paare, die eine zentrale Lage mit einem traumhaften Ausblick suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Parkettboden, 83m², 1 Zimmer hofseitig, 2 Zimmer straßenseitig, Zimmer getrennt begehbar, Einbauküche mit Kühlschrank, E-Herd und Dunstabzugshaube, Bad mit Wanne, WC, Abstellraum, Vorzimmer mit Parkettboden, Fernwärmezentralheizung, Kellerabteil vorhanden. Bei Anmietung der Wohnung ist verpflichtend ein Garagenabstellplatz um € 66,- brutto anzumieten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <350m Klinik <250m Krankenhaus <250m Kinder & Schulen Schule <325m Kindergarten <50m Universität <725m Höhere Schule <1.425m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <650m Sonstige Geldautomat <125m Bank <425m Post <400m Polizei <25m Verkehr Bus <50m U-Bahn <425m Straßenbahn <200m Bahnhof <125m Autobahnanschluss <1.400m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #renovierungsbedürftig

Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates! Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner! Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich in Wien 20., Forsthausgasse 16 Stiege 2 inmitten einer 1997 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung liegt im 9.OG und verfügt über 3 Zimmer. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt verkauft. Raumaufteilung: // Vorzimmer // Wohnküche // Loggia // 2 Schlafzimmer // Badezimmer mit Badewanne // Toilette // Abstellraum Stellplatz (ANKAUF VERPFLICHTEND) Der Kauf des KFZ-Stellplatzes ist verpflichtend. Wahlweise Duplex-Stellplätze Hebebühne oben/unten EUR 18.000/16.000,-, Garagenplätze EUR 25.000,- nach Verfügbarkeit. Heizung und Warmwasser Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt über Fernwärme und wird nach Verbrauch verrechnet. Allgemeine Teile Das Objekt verfügt über einen Spielplatz, einen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum. Ein Lift ist vorhanden. Ein Kellerabteil wird als Zubehör zur Wohnung im Eigentum mitverkauft. Allgemeine Teile: Das Objekt verfügt über einen Spielplatz, einen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum. Ein Lift ist vorhanden. Ein Kellerabteil wird als Zubehör zur Wohnung im Eigentum mitverkauft. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <475m Apotheke <275m Klinik <800m Krankenhaus <1.200m Kinder & Schulen Schule <425m Kindergarten <25m Universität <475m Höhere Schule <950m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <50m Einkaufszentrum <775m Sonstige Geldautomat <500m Bank <475m Post <775m Polizei <600m Verkehr Bus <175m U-Bahn <600m Straßenbahn <525m Bahnhof <600m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates! Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner! Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich in Wien 20., Pasettistr. 77-79, Stiege 1 in einer im Jahr 2000 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung liegt im EG mit Blick in den ruhigen Innenhof. Die Wohnung war bislang vermietet und wird im aktuellen Zustand verkauft. Die Wohnung wird als Baurechtseigentumswohnung (= das Recht, auf einem fremden Grundstück ein Gebäude zu errichten) verkauft. Der Baurechtsvertrag läuft bis 31.12.2056. Nach Ablauf des Baurechtsvertrag kann der Baurechtsnehmer die Übertragung ins Eigentum beantragen, wobei ein Kaufpreis von 25% des Verkehrswertes des Grundes zu diesem Zeitpunkt zu bezahlen ist. Raumaufteilung: // Vorzimmer // Wohnküche // Schlafzimmer // Badezimmer // Toilette // Abstellraum Garage (VERPFLICHTEND) Kaufpreis EUR 25.000,00 Der Garagenstellplatz ist im Kaufpreis der Wohnung nicht inkludiert. Allgemeine Teile Das Objekt verfügt über einen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum. Ein Lift ist vorhanden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <300m Klinik <200m Krankenhaus <200m Kinder & Schulen Schule <400m Kindergarten <100m Universität <675m Höhere Schule <1.375m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <600m Sonstige Geldautomat <75m Bank <350m Post <400m Polizei <75m Verkehr Bus <75m U-Bahn <375m Straßenbahn <225m Bahnhof <125m Autobahnanschluss <1.375m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Schmuckstück: Aufwendig sanierte, großzügige, lichtdurchflutete Altbau-Wohnung (74 m2, 2 Zimmer) in einem trendigen Grätzl in ruhiger Seitengasse, 4. Liftstock, Blick auf den Augarten. Top Ausstattung: Klimaanlage; Ewe-Küche mit AEG-Küchengeräten; Alt-Wien Vollholz-Türen vom Tischler; möbliertes Badezimmer mit Badewanne und Dusche; Feinsteinzeugfliesen; hochwertiger, geölter Parkett; praktische Einbauschränke ersetzen den Abstellraum; Kellerabteil. Drittes Zimmer möglich: Das großzügige Wohnzimmer (33 m2) kann gegen Aufpreis ohne viel Aufwand geteilt werden, um ein drittes Zimmer herzustellen. Das Haus: Prachtvolles Eckwohnhaus mit wunderschöner und vollständig erhaltener Jugendstilfassade. Das Haus (inkl. Allgemeinflächen und Keller) und die Wohnung wurden im Jahr 2013 umfassend saniert, Steigleitungen und Rohrsysteme wurden erneuert, die Innenhoffassade gedämmt (geringe Heizkosten!) und ein moderner Aufzug neu eingebaut. Übergabe: Jänner/Februar 2025 Provisionsfrei: Die Wohnung ist provisionsfrei, bitte daher keine Makleranfragen an mich zu richten. Lage Blick auf Augarten und somit 52 Hektar (!) Park vor der Türe, Donaukanal in der Nähe. Ideale Infrastruktur: Straßenbahnlinie 5, 31, 33 und Bus 5a und 5b fast direkt vor der Tür, U4 / Friedensbrücke und U6 / Jägerstraße fußläufig erreichbar; in 15 Minuten im Stadtzentrum, in 20 Minuten auf der Wirtschaftsuni Wien; Schulen und Kindergärten ums Eck. Einkaufen und Restaurants: Bio-Laden, Billa, DM, BIPA, Buchhändler und nette Grätzl-Lokale sowie Eisläden und Hauben-Lokale in unmittelbarer Nähe. Garagenplätze können in fußläufiger Nähe angemietet werden. Sonstiges Nichtraucher-Wohnung Geringe Energiekosten: Derzeitige monatliche Vorschreibung (3-Personen-Haushalt) für Heizung und Warmwasser 55 €, für Strom 34 €, jeweils inkl. USt.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Die angezeigten Fotos sind Beispielfotos von einer vergleichbaren Wohnung im Haus! Highlights Modernes Wohnen in Brigittenau Zentrale Lage Tiefgarage Einbauküche Allgemeine Dachterrasse Terrasse Objektbeschreibung Zur Vermietung gelangt eine 2-Zimmer Wohnung in urbaner Atmosphäre. Die helle Wohnung verfügt über einen Vorraum, ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, einen großzügigen Wohnbereich mit einer modernen, offenen Küche, einen Abstellraum, ein Schlafzimmer, sowie über eine Loggia. Die 3-fach-verglasten Fenster sind mit elektrischer Außenbeschattung ausgestattet. Die Wohnräume sind mit schönem Parkettboden ausgestattet und die Nassräume mit Fliesen verlegt. Falls Sie sich vorab ein Bild machen möchten, finden Sie hier den Link zur virtuellen Besichtigung: https://my.matterport.com/show/? m=GXZAk6RUYk NInfrastruktur Die Lage der Wohnung bietet eine hervorragende Infrastruktur, die nahezu keine Wünsche offenlässt. Unzählige Restaurants, Bars, Einkaufsmöglichkeiten sowie Sport- und Kulturangebote befinden sich in der Nähe. Die Millenium-City und die benachbarte Brigitta-Passage bieten unzählige Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung. Das Naherholungsgebiet rund um den Donaukanal sowie der Donau & Donauinsel sind fußläufig erreichbar. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Straßenbahnstation Hochstädterplatz (Linien 1/2/30/31/33), die U6-Station Dresdner Straße und den Bahnhof Handelskai. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #renovierungsbedürftig

Die Wohnung befindet sich in Wien 20., Forsthausgasse 16 Stiege 5 inmitten einer 1997 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss und verfügt über 3 Zimmer. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt verkauft. Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates! Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner! Raumaufteilung: // Vorzimmer // Wohnküche // Terrasse/Loggia // 2 Schlafzimmer // Badezimmer mit Badewanne // Toilette // Abstellraum Stellplatz (ANKAUF VERPFLICHTEND): Der Kauf des KFZ-Stellplatzes ist verpflichtend. Wahlweise Duplex-Stellplätze Hebebühne oben/unten EUR 18.000/16.000,-Heizung und Warmwasser: Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt über Fernwärme und wird nach Verbrauch verrechnet. Allgemeine Teile: Das Objekt verfügt über einen Spielplatz, einen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum. Ein Lift ist vorhanden. Ein Kellerabteil wird als Zubehör zur Wohnung im Eigentum mitverkauft. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <475m Apotheke <275m Klinik <800m Krankenhaus <1.200m Kinder & Schulen Schule <425m Kindergarten <25m Universität <475m Höhere Schule <950m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <50m Einkaufszentrum <775m Sonstige Geldautomat <500m Bank <475m Post <775m Polizei <600m Verkehr Bus <175m U-Bahn <600m Straßenbahn <525m Bahnhof <600m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Terrasse

Sehr geehrte Damen und Herren, zur Vermietung gelangt eine neu ausgebaute, großzügige Dachgeschosswohnung in aufstrebender Lage des Bezirks Wien-Brigittenau. Die Wohnung verfügt über ca. 102,21 m² Wohnfläche, welche sich wie folgt aufteilen: Wohnküche: ca. 46,92 m²Schlafzimmer 1: ca. 13,55 m²Schlafzimmer 2: ca. 16,90 m²Bad: ca. 10,46 m²WC: ca. 1,71 m²Abstellraum: ca. 3,66 m²Vorraum: ca. 6,92 m²Auf Wohnebene verfügen Sie über eine ca. 13,48 m² große Terrasse, das attraktive Angebot wird von der Dachterrasse mit einem Ausmaß von ca. 48,66 m² komplettiert. Ausführliche Informationen und entsprechende Unterlagen werden Ihnen gerne übermittelt. Für dies und zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte Herrn Felix Kunej ausschließlich schriftlich unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder Sie verwenden das jeweilige Anfrageformular. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, Unterlagen zu übermitteln und zu diesem Objekt Auskunft zu erteilen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]