provisionsfreie Wohnungen in Wien 20.,Brigittenau

#ruhig

Jetzt sichern - Preisnachlass von 40.000 Euro! Nutzen Sie diese Gelegenheit, die Wohnung ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten - sei es mit neuen Möbeln, einer Renovierung oder einem frischen Anstrich. Kontaktieren Sie mich gerne für mehr Infos: [Email] Diese außergewöhnliche Immobilie bietet einen atemberaubenden Ausblick, den kein anderes Hochhaus in Wien so ermöglicht. Vom 22. Stock aus eröffnet sich ein einzigartiges Panorama über den Donauraum und die Innere Stadt. Die ruhige Lage über den Dächern Wiens schafft eine perfekte Oase der Entspannung. Genießen Sie beeindruckende Sonnenaufgänge und abends das einzigartige Zusammenspiel aus den Lichtern der Stadt und vorbeiziehenden Kreuzfahrtschiffen. Diese Wohnung vereint urbanes Leben mit direkter Nähe zur Natur und schafft eine Atmosphäre, die ihresgleichen sucht. Nur 5 Minuten zu Fuß zur Donauinsel - einem beliebten Erholungsgebiet mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Genießen Sie Schwimmen, Radfahren oder das Beachvolleyball-Festival, alles direkt vor der Tür! In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Fachhochschule für erneuerbare Energien sowie die Millennium City , ein beliebtes Einkaufszentrum mit zahlreichen Restaurants, Cafés und dem größten Kino Wiens, das über 21 Säle und die größte Leinwand verfügt. Die erstklassige Verkehrsanbindung umfasst die U-Bahn-Linie U6, die Schnellbahnen S45 und S7 - mit direkter Verbindung zum Flughafen in nur 33 Minuten - sowie die Straßenbahnlinie 2, die den Schwedenplatz in nur 12 Minuten erreicht. Ergänzt wird das Angebot durch die Linien 31 und 33, den Nachtbus 29A (Oper) sowie die Buslinien 37A, 5A und 11A (Happel Stadion), die eine optimale Mobilität in alle Richtungen gewährleisten. Da ich der Eigentümer bin, fällt keine Maklerprovision an. Kontaktieren Sie mich gerne für weitere Details oder eine Besichtigung. *Bitte keine Makler Anfragen... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates! Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner! Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich in Wien 20., Pasettistr. 77-79, Stiege 1 in einer im Jahr 2000 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung liegt im 3.OG mit Blick auf die Pasettistraße. Die Wohnung war bislang vermietet und wird im aktuellen Zustand verkauft. Die Wohnung wird als Baurechtseigentumswohnung (= das Recht, auf einem fremden Grundstück ein Gebäude zu errichten) verkauft. Der Baurechtsvertrag läuft bis 31.12.2056. Nach Ablauf des Baurechtsvertrag kann der Baurechtsnehmer die Übertragung ins Eigentum beantragen, wobei ein Kaufpreis von 25% des Verkehrswertes des Grundes zu diesem Zeitpunkt zu bezahlen ist. Raumaufteilung: // Vorzimmer // Wohnküche // Schlafzimmer // Loggia/Wintergarten // Badezimmer // Toilette // Abstellraum Garage (VERPFLICHTEND) Kaufpreis EUR 25.000,00 Der Garagenstellplatz ist im Kaufpreis der Wohnung nicht inkludiert. Allgemeine Teile Das Objekt verfügt über einen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum. Ein Lift ist vorhanden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <300m Klinik <200m Krankenhaus <200m Kinder & Schulen Schule <400m Kindergarten <100m Universität <675m Höhere Schule <1.375m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <600m Sonstige Geldautomat <75m Bank <350m Post <400m Polizei <75m Verkehr Bus <75m U-Bahn <375m Straßenbahn <225m Bahnhof <125m Autobahnanschluss <1.375m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Objekt befindet sich in einer Wohngegend des 20. Wiener Gemeindebezirks in unmittelbarer Nähe zum UKH Wien Lorenz Böhler. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung (z.B. Apotheke, Supermarkt, etc). Das Einkaufszentrum Millenium City liegt nur einige Gehminuten entfernt. Für Freizeitaktivitäten eignet sich die nahegelegene Donauinsel oder Donaukanal. Öffentliche Verkehrsmittel: U6, S-Bahn, Bus Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Der Kaufpreis versteht sich als Fixpreis .... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Charmante Neubau - Erdgeschoßwohnung in absoluter Hofruhelage im 20. Wiener Gemeindebezirk. Es handelt sich hier um einen großzügigen Eingangsbereich wo links sowohl das Bad mit Badewanne als auch die Extra Toilette sich befindet. Rechts vom Eingang ist ein Abstellraum. Geradeaus ein Wohnküchenraum mit Terassentür auf die Loggia. Links kommt man in ein geräumiges Schlafzimmer. Daher die Wohnung eine große Loggia besitzt ist die Wohnung auch sehr lichtdurchflutet. Die Wohnung ist kompakt und besticht durch ihre Raumaufteilung und auch durch ihren schönen Grünblick. Betriebskosten 97,14 Euro inklusive ust. Die öffentliche Verkehrsanbindungen sind optimal (U4 Jägerstrasse). Das Haus wurde 1988 errichtet. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 832 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 166,4 Gesamtbetrag € 998,4 Überlegen Sie den Verkauf Ihrer Wohnung, Ihres Grundstücks oder Ihres Hauses bzw. kennen Sie jemanden der eine Immobilie verkaufen möchte? Die Beratung ist unverbindlich und die Wertermittlung kostenlos! Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können. Ordnungsgemäß verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler. für Details siehe Nebenkostenübersicht. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen unter [Tel] bzw. [Email]derzeit gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #renovierungsbedürftig

Die Wohnung befindet sich in Wien 20., Forsthausgasse 16 Stiege 5 inmitten einer 1997 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss und verfügt über 3 Zimmer. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt verkauft. Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates! Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner! Raumaufteilung: // Vorzimmer // Wohnküche // Terrasse/Loggia // 2 Schlafzimmer // Badezimmer mit Badewanne // Toilette // Abstellraum Stellplatz (ANKAUF VERPFLICHTEND): Der Kauf des KFZ-Stellplatzes ist verpflichtend. Wahlweise Duplex-Stellplätze Hebebühne oben/unten EUR 18.000/16.000,-Heizung und Warmwasser: Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt über Fernwärme und wird nach Verbrauch verrechnet. Allgemeine Teile: Das Objekt verfügt über einen Spielplatz, einen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum. Ein Lift ist vorhanden. Ein Kellerabteil wird als Zubehör zur Wohnung im Eigentum mitverkauft. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <475m Apotheke <275m Klinik <800m Krankenhaus <1.200m Kinder & Schulen Schule <425m Kindergarten <25m Universität <475m Höhere Schule <950m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <50m Einkaufszentrum <775m Sonstige Geldautomat <500m Bank <475m Post <775m Polizei <600m Verkehr Bus <175m U-Bahn <600m Straßenbahn <525m Bahnhof <600m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

In einem gepflegten Neubau nahe Donauinsel und Millennium City befindet sich im 6. Obergeschoß, diese renovierungsbedürftige 2-Zimmer Wohnung. Die gänzlich westseitig ausgerichtete Wohnung bietet folgende Aufteilung: Vorzimmer, Wohnzimmer mit Küchenanschlüssen (die Küche ist vom Mieter selbst auszustatten), Schlafzimmer mit angeschlossenem Schrankraum und en-suite Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein extra WC. Die Wohnung gelangt zur befristeten Vermietung auf 10 Jahre, eine Verlängerugsoption besteht. weitere Informationen: Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, die Kosten für die Renovierung sind vom künftigen Mieter zu übernehmen. Die Küche muss ebenso vom künftigen Mieter ausgestattet werden. Lage: Die Lage ist perfekt, das Gebäude liegt direkt gegenüber dem Naherholungsgebiet Donauinsel. Geschäfte des täglichen Bedarfs und öffentliche Verkehrsmittel (U6, S-Bahn, Straßenbahn, zahlreiche Buslinien) befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ein Parkplatz kann bei Bedarf in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Garten #Terrasse

Urbanes Lebensgefühl mit Donaublick Direkt am malerischen Donauufer entfaltet sich das prestigeträchtige Wohnprojekt, Traisengasse 20? 22. Der moderne Neubau beeindruckt mit eleganter Architektur, begrüntem Innenhof und spektakulärem Donaublick. 269 Eigentumswohnungen bieten vielfältige Wohnungsvarianten für alle Lebensstile und Generationen. Die Nähe zur Donauinsel und die schnelle Anbindung ans Stadtzentrum versprechen ein privilegiertes Lebensgefühl in einem der lebendigsten Bezirke Wiens. Die modernen 2-Zimmer-Wohnungen sind ideal für Singles und Paare. Mit 37 bis 45 m² vereinen sie einen offenen Wohn-/Essbereich, ein separates Schlafzimmer sowie Zugang zur Terrasse oder zum eigenen Garten. Höchsten Wohnkomfort bieten auch die Maisonette-, Garten- und Hofwohnungen mit 3 oder 4 Zimmern. Die Gartenwohnungen verfügen über private Grünflächen, während Hofwohnungen direkten Zugang zum begrünten Innenhof haben. Die Dachgeschoßwohnungen und Penthouses bieten luxuriöses Wohnen mit 43 bis 126 m² und 2 bis 4 Zimmern. Atemberaubende Ausblicke und ein begehrter Rückzugsort im Herzen der Stadt zeichnen diese Einheiten aus. Nachhaltigkeit durch Qualität Im Mittelpunkt dieses Neubauprojekts stehen die Erschaffung von nachhaltigem Lebensraum und das Wohlbefinden der zukünftigen Bewohner. Die DGNB GOLD Nachhaltigkeits-Zertifikat und die angestrebte EU-Taxonomie-Verifizierung unterstreichen unser Engagement für umweltgerechtes Bauen. Provisionsfrei bis zum Baustart! Kaufen Sie Ihr zukünftiges Zuhause bereits vor dem Baustart und sparen dabei die Provision! Gerne steht Ihnen unser Vertrieb für Informationen zur Verfügung. Alle Infos zu diesem Projekt finden Sie unter www.traisengasse20.at Sparen Sie jetzt bis zu 5,9% Nebengebühren! Ihr Vorteil beim Erwerb einer Haring Group Immobilie: - Provisionsfrei! Alle Eigentumsobjekte werden ohne Provision (3,6% inkl. MwSt.) angeboten! - Ke... [Mehr]

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