provisionsfreie Wohnungen in Wien 2.,Leopoldstadt

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

54 m² Neubauwohnung mit 27 m² Terrasse in der Meiereistraße 14An English description can be found further below. Diese moderne Wohnung befindet sich im exklusiven Wohnprojekt Grünblick im innovativen Stadtquartier Viertel Zwei. Das Projekt vereint zeitgemäße Architektur mit hoher Lebensqualität und bietet einen attraktiven Standort direkt beim Grünen Prater. Das Gebäude bietet großzügige Gemeinschaftsflächen, die den Wohnkomfort deutlich erhöhen. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von rund 54 m² und wird durch eine etwa 27 m² große Terrasse ergänzt. Die Terrasse ist nach Osten ausgerichtet. Die Wohnung wird als Erstbezug vermietet und ist vollständig und hochwertig möbliert. Der Wohnbereich ist offen gestaltet und verbindet den Wohnraum mit einer eleganten und voll ausgestatteten Küche. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet direkten Zugang zur Terrasse. Das Badezimmer verfügt über eine bodenebene Dusche, ein modernes Waschbecken mit großzügiger Ablagefläche sowie eine Waschmaschine. Das WC ist separat. Zusätzlich gibt es einen praktischen Abstellraum. Am Dach steht den Bewohnern ein Wellnessbereich mit Swimming Pool, ein Fitnessraum, eine Sauna sowie ein Party und Dining Room zur Verfügung. Die Aussicht über den grünen Prater und weiter bis zur Innenstadt ist beeindruckend. Ergänzend dazu bietet das Haus einen Concierge Service, der den täglichen Komfort erhöht. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ein Garagenplatz kann in der hauseigenen Tiefgarage auf Anfrage angemietet werden. Die Kosten für Heizung und Warmwasser betragen 125 Euro pro Monat. Die Lage im Viertel Zwei ermöglicht eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und eine umfangreiche Infrastruktur. Der Grüne Prater mit seinen weitläufigen Freizeitmöglichkeiten befindet sich in unmittelbarer Nähe. Das Vienna International Centre ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 17 Minuten erreichbar. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe für eine Besichtigung jederzeit gerne zur Verfügung. English54 m² new-build apartment with 27 m² terrace on Meiereistraße 14The Vienna International Centre can be reached by public transport in about 17 minutes. This modern apartment is part of the exclusive “Grünblick im Viertel Zwei” residential complex, located next to Vienna’s Green Prater. The development combines contemporary architecture with a high level of comfort and offers generous shared spaces that add real value to everyday living. The apartment has around 54 m² of living space plus a 27 m² terrace facing east. It is a first-time rental and comes fully furnished with high quality interiors. The open plan living area connects directly to a stylish, fully equipped kitchen. The bedroom is quietly located and has direct access to the terrace. The bathroom features a walk-in shower, a modern sink with good counter space and a washing machine. The toilet is separate. A practical storage room is also available. On the rooftop, residents can enjoy a wellness area with a swimming pool, gym, sauna and a party and dining room. The views over the Green Prater and towards the city centre are impressive. A concierge service is available to make everyday life easier. A private storage unit is included. A parking space in the underground garage can be rented on request. The costs for heating and hot water are 125 euro per month. The location in Viertel Zwei offers excellent public transport connections and a strong local infrastructure. The Green Prater with its wide recreation areas is only a short walk away. I look forward to your enquiry and am happy to arrange a viewing at any time. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <2.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <1.000m Höhere Schule <2.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.250m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <1.250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Kellerabteil

Die Altbauwohnung befindet sich im 2ten Wiener Gemeindebezirk in der Halmgasse. Der dritte Bezirk, Landstraße und Praterstern sind in unmittelbarer Nähe ( Bus 80A, 4A) , sowie die WU, Prater, Jesuitenwiese, 1er Straßenbahn. Die zentrale Lage und die sehr gute Infrastruktur bieten sehr hohe Wohnqualität Ideal für Studenten, Pärchen, Hundebesitzer etc. Außerdem bieten die großzügigen Grünflächen des Praterparks und des Donaukanals Erholung und viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die Räumlichkeiten sind renoviert und bestehen aus einer Küche ( Küchenzeile mit Geschirrspüler und Gasherd/ Gasbackofen OHNE Kühlschrank) einem Badezimmer mit Dusche, getrenntes WC und zwei Zimmern welche mit Stäbchenparkett ausgestattet sind. Küche, Bad und WC sind über ein geräumiges Vorzimmer begehbar. Trockenes Kellerabteil und ein Fahrradkeller stehen ebenso zur Verfügung. Das Haus ist allgemein sehr gepflegt und in einem renovierten Zustand. Da wir Nachwuchs bekommen haben, wollen wir nun aufs Land ziehen. Wir waren immer sehr zufrieden mit der Wohnung und der tollen Lage. Außerdem ist die Miete im Vergleich günstig! Miete inklusive Betriebskosten Kaution 3 Monatsmieten Ablöse 300 Euro für Küchenzeile und Geschirrspüler 2 Kristallluster kann man, wenn man möchte, für 100 Euro Ablöse dazuhaben. provisionsfrei Besichtigungen erst ab 18h möglich.... [Mehr]

#Balkon #hell #möbliert #ruhig

In einer sehr gefragten Wohngegend befindet sich diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung in einem neu sanierten Haus mit Lift. Die Wohnung überzeugt durch ihre hohe Wohnqualität , viel Licht und ein rundum sorgloses Gesamtpaket. Highlights der Wohnung 2 Zimmer mit optimalem Grundriss Sehr helle Räume mit Außenrollos Möbliert - sofort bezugsfertig Geringe Heizkosten dank effizienter Bauweise Lift im Haus Neu saniertes Gebäude Loggia zur Nutzung außerhalb der Wohnung Kosten - transparent & all inklusive Gesamtmiete: € 1.350,- pro Monat ✔ Heizung ✔ Warmwasser ✔ Betriebskosten ✔ Möblierung → Keine versteckten Zusatzkosten Wohnqualität & Lage Die ruhige und gleichzeitig hervorragend angebundene Lage bietet höchste Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Fazit: Eine ideale Wohnung für alle, die komfortables, stilvolles Wohnen in bester Lage schätzen - einziehen und wohlfühlen.... [Mehr]

This studio flat is perfectly located in the 2nd district in one of the most popular areas of beautiful Vienna and within walking distance to the city centre. Reaching the tram 1 within a 5 minute walk it will take you to the 1st district within 9 minutes or simply take a stroll down the famous danube channel you will reach the 1st district within 20 minutes of walking. The spacious greens of the Wiener Prater await you basically just around the corner. Next to the apartment you find lots of traditional viennese cafés and restaurants. This studio is a 1 room apartment with a separate kitchen and bathroom. There are supermarkets in walking distance although the area is very calm and quiet at night. Key facts: total size ca. 35m² newly renovated! 1 room furnished (see fotos) ready to move in available from minimum two month up to maximum 6 months bathroom with shower and toilet monthly rent 999,00.- (including electricity, heating and internet) no commission 2000 euros deposit No main residence registration possible Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse

DACHTERRASSENWOHNUNG NAHE VORGARTENMARKT Diese Dachgeschosswohnung in einem Neubau in unmittelbarer Nähe zum WU Campus/Messegelände, Prater, Tech Gate und Donauinsel gliedert sich auf wie folgt auf: Raumaufteilung: 1. Obergeschoss Vorraum, 24m2 großer Wohnraum mit offener Küche, 14m² Schlafzimmer, 4m² Bad mit Dusche, Waschbecken, WC Abstellraum mit Therme und Waschmaschinenanschluß Stiegenaufgang in das 2. Obergeschoss 13m² großer Schlafzimmer/Galeriebereich, 6m² Bad mit Wanne, Waschtisch, WC mit großen Glasflächen und Ausgang auf die 21m² große Dachterrasse Ausstattung: Parkettboden in den Wohnräumen Komplettküche Gasetagen- Fußbodenheizung Klimaanlage Außenrollos Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung, ein Fahrradabstellraum steht zur Mitbenützung zur Verfügung. Infrastruktur: Nähe zu U1, U2, Messegelände, WU Campus, Mexikoplatz, Vorgartenmarkt, Donauinsel, Tech Gate etc. Die Lassallestraße, die Engerthstraße und der Praterstern bieten sämtliche Einkaufsmöglichkeiten. Die Donauinsel und der Prater als Naherholungsgebiete bieten Ihnen eine Vielzahl an Freizeitangeboten, die Wiener Innenstadt ist nur 3 U Bahnstationen entfernt. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#ruhig

Vermietet wird eine 2- Zimmer Wohnung, in unmittelbarer Nähe zum Praterstern. Durch die hofseitige Lage ist die Wohnung sehr ruhig gelegen, mit Blick ins Grüne. • Offene Küche mit Herd, Ceranfeld, Kühlschrank und Geschirrspühler • Schlafzimmer • Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss • Abstellraum Bruttomiete inkl. BK: € 816,00 Kaution; € 2.500,00 verfügbar: 01.01.2026 Praterstern (U4, U1, S-Bahn): 5 Gehminuten Grüner Prater: 10 Gehminuten Campus Wirtschsftsuniversität: 20 Minuten Stadtzentrum: 15 Minuten Supermärkte in unmittelbarer Nähe... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #unbefristet

Top angebundene 2,5 Zimmer DG-Wohnung mit Terrasse! Bei den verwendeten Bildern handelt es sich um Musterbilder aus einer anderen Wohnung im Haus. Raumaufteilung: Ebene 1 Vorzimmer Badezimmer mit WC Wohnküche Zimmer Ebene 2 Galerie Badezimmer mit WC Terrasse Ausstattung: Einbauküche inkl. Elektrogeräte Dusche Badewanne Parkett Fliesen Klimaanlage Lage: Der Standort im 2. Wiener Gemeindebezirk verfügt über eine tolle öffentliche Anbindung (U1 Vorgartenstraße, 82A, 11A, 11B) und mehrere Freizeitmöglichkeiten. Wiener Prater ist in nur 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Naherholungsgebiet Donauinsel liegt liegt nur eine U-bahn Station entfern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Linda Schmidtberger unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wir sind stolz darauf Ihnen mitteilen zu dürfen, dass unser neues Projekt „Leopold Quartier Living“ mit 75 Eigentumswohnungen und 33 KFZ-Tiefgaragenstellplätzen startet. Das Leopold Quartier ist rundum nachhaltig geplant. Holzbau, Geothermie und Photovoltaik sorgen für einen minimalen CO2-Fußabdruck. Mit der lokalen Nutzung erneuerbarer Energiequellen wird die Energieversorgung autark und zudem stabil kalkulierbar. Natürliche Holzoberflächen sorgen für gesundes Raumklima und den essentiellen Wohlfühlfaktor in den eigenen vier Wänden. Im Leopold Quartier werden Wohnungen mit besonderes effizienter Raumaufteilung geschaffen. Ob 1,5 oder 4 Zimmer - wir bieten kompakte Wohnungen für jeden Bedarf. Ihre Vorteile vom Wohnen im „Leopold Quartier Living“helle, lichtdurchflutete Räume Wärmeversorgung über Geothermie mit Wärmepumpenanlagen Coworking-Spaces mit flexibler Büromöblierung Fitnessraum Wellnessbereich mit Saunaeine Gemeinschaftsterrasse mit Sitzmöglichkeiten Grüngestaltung im Innenhofdirekte Lage am Park Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume Die Gemeinschaftsräume befinden sich unter anderem in einem nahegelegenen Bauteil im Quartier. Bezugsfertig: Ende 2025 - Obere Donaustraße 27Die Lage Das Leopold Quartier grenzt direkt an den pulsierenden 1. Wiener Gemeindebezirk und somit sind die besten Einkaufsstraßen, Restaurants und kulturellen Highlights wie der Stephansdom nur einen kurzen Fußweg entfernt. Supermarkt im Quartier Grünes Freizeitangebot in unmittelbarer Umgebung (Augarten, Donaukanal, Radwege) Die Infrastrukturin 5 Min. zur U4 Station Rossauer Lände (zu Fuß) in 10 Min. bei der Oberen Augartenstraße - Bus- und Straßenbahn (zu Fuß) in 5 Min. im 1. Bezirk (zu Fuß) in 20 Min. zum Flughafen (Auto) Die Bildungseinrichtungen Kindergarten direkt im Quartier Volksschule Leopoldsgasse Vienna Business School Augarten Uni Wiendiverse Gymnasien in der Umgebung Bei einer 3- oder 4-Zimmer-Wohnung können Sie gerne einen KFZ-Garagenplatz um zusätzliche € 44.000, erwerben. Mehr Informationen zum Projekt „Leopold Quartier“ finden Sie unter UBM Leopoldquartier. Gerne informieren wir Sie persönlich über Ihre Wunschwohnung.kontakt. Michael Fromm Tel. [Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #ruhig

KURZZEITMIETE: 31. JÄNNER - 30. APRIL Ich vermiete meine 82 m² große 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 2. Wiener Bezirk für den Zeitraum von 31. Jänner bis 30. April. Miete: 1.100 EUR pro Monat WOHNUNG ca. 82 m² Wohnfläche sehr großes Wohnzimmer Schlafzimmer separates Arbeitszimmer mit Schreibtisch und zweitem Bildschirm (kann auch als zweites Schlafzimmer genutzt werden) ca. 12 m² großer Balkon mit Blick auf einen kleinen Teich ruhige, moderne Wohnanlage LAGE ca. 5 Gehminuten zur U-Bahn-Linie U2 (Krieau oder Stadion) direkt neben dem grünen Prater nahe der Donau kleiner Teich direkt vor dem Haus ca. 10 Gehminuten zur Wirtschaftsuniversität Wien Adresse: Stella-Klein-Löw-Weg 9, 1020 Wien GEEIGNET FÜR Austauschstudierende Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter der WU Expats Digital Nomads Leute die nach einer Zwischenlösung suchen oder Kurzfristig in Wien sind auch als WG geeignet SONSTIGES Nichtraucherwohnung keine Haustiere INTERESSE Bei Interesse bitte eine kurze Nachricht mit: kurzer Vorstellung Grund für die Anmietung gewünschtem Mietzeitraum Kontakt: E-Mail: [Email] Telefon / Whats App: [Tel]ENGLISH SHORT-TERM RENT: JANUARY 31 - APRIL 30 I am renting out my 82 sqm, 3-room apartment with balcony in Vienna's 2nd district for the period from January 31 to April 30. Rent: EUR 1,100 per month APARTMENT approx. 82 sqm living space very large living room bedroom separate home office with desk and second monitor (can also be used as a second bedroom) approx. 12 sqm balcony with a view of a small lake quiet, modern residential building LOCATION approx. 5 minutes walking distance to U2 metro line (Krieau or Stadion) directly next to the Prater park close to the Danube small lake directly in front of the building approx. 10 minutes walking distance to Vienna University of Economics and Business (WU) Address: Stella-Klein-Löw-Weg 9, 1020 Vienna SUITABLE FOR exchange students visiting professionals WU staff expats digital nomads also suitable for shared living (WG) OTHER INFORMATION non-smoking apartment no pets allowed INTERESTED If you are interested, please send a short message including: a brief introduction about yourself reason for renting the apartment desired rental period Contact: Email: [Email] Phone / Whats App: [Tel]... [Mehr]

#möbliert #ruhig

Willkommen in einer der exklusivsten Adressen der Stadt: DAS ARTMANN – ein Haus, das nicht nur durch seine beeindruckende Architektur und die historische Substanz begeistert, sondern durch ein Wohnkonzept, das neue Standards setzt. Diese vollmöblierte Wohnung vereint kompromisslose Qualität, zeitloses Design und ein Service-Level, das man sonst nur aus internationalen Boutique-Hotels kennt. DAS ARTMANN bietet ein einmaliges, hotelähnliches Servicekonzept sowie Annehmlichkeiten, die weit über den üblichen Wohnstandard hinausgehen. Exklusive Haus-Features: Großzügiger Fitnessbereich direkt im Haus Elegante Wellnesszone mit Ruhebereichen Mehrere Officeräumlichkeiten – perfekt zum Arbeiten oder Empfangen von Klienten Besprechungszimmer für Meetings und Calls Stilvolle Guest Lounge als repräsentativer Aufenthaltsbereich Concierge-Service für maximalen Komfort Modernste Technik, hochwertige Allgemeinflächen, beeindruckende Architektur Dieses Haus ist geschaffen für Menschen, die Wert auf Design, Privatsphäre und außergewöhnlichen Wohnkomfort legen. Die Wohnung ist bis ins letzte Detail ausgestattet – sorgfältig kuratiert und perfekt aufeinander abgestimmt. Jedes Möbelstück, jedes Material, jedes Detail ist Ausdruck eines luxuriösen Lebensstils. Highlights der Ausstattung: Smart Home System Miele Einbaugeräte in der Designküche Wittmann Sofa – österreichische Handwerkskunst, die weltweit für Qualität steht Bellus Premium-Boxspringbett für ultimativen Schlafkomfort Maßgefertigte Einbauten & Stauraumlösungen Edler Parkettboden, hochwertige Armaturen, moderne Lichtkonzepte Hier passt einfach alles – ein Zuhause zum Ankommen, Genießen und Repräsentieren. Diese Wohnung richtet sich an Mieter, die einen gehobenen, urbanen Lebensstil schätzen – ein Zuhause suchen, das sowohl Ruhepol als auch Statement ist. Ob als City Residence, Business Apartment oder exklusiver Rückzugsort: Hier erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Gerne steht Ihnen Frau Hallett bei Fragen oder einem zeitnahen Besichtigungswunsch unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! Für weitere einzigartige und besondere Immobilien besuchen Sie uns auf www.landaa.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <750m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <500m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine rund 52 m2 große 2-Zimmer-Wohnung in Grünruhelage und atemberaubendem Weitblick über den grünen Prater in die Innenstadt Wiens. Dabei ist die Wohnung zwischen dem WU Campus, dem grünen Prater und dem Messegelände situiert und bietet durch ihre Lage eine hervorragende Infrastruktur und ein vielfältiges Freizeitangebot, sowie eine gute Verkehrsanbindung. Die Buslinien 82A und 4A befinden sich unmittelbar vor der Haustüre und die Straßenbahnlinien 1 und O, sowie die Ubahnstation Krieau (Linie U2) sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Des Weiteren finden sich Nahversorger und Geschäfte des täglichen Bedarfs in umliegender Nähe. Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen: Fußbodenheizung (Fernwärme), alle Zimmer einzeln regulierbar Einbauküche mit allen Geräten Tischlereinbaukästen für ausreichenden Stauraum Elektrisch bedienbare Außenjalousien und Markise auf der Terrasse Gegensprechanlage Kellerabteil Optionaler Garagenstellplatz mit E-Ladestation Die Wohnung ist ab sofort beziehbar. Zusätzlich können zwei PKW-Garagenstellplätze (inkl. E-Ladestation) und zwei Motorradstellplätze angemietet werden. Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss und teilt sich wie folgt auf: Vorraum: 6,46 m2WC: 1,85 m2Abstellraum: 1,85 m2Wohnküche: 22,59 m2Schlafzimmer: 13,88 m2Bad: 5,29 m2Terrasse: 11,54 m2Gesamtfläche inkl. Terrasse: 63,46 m2Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Helle 2-Zimmer-Wohnung in Top-Wohnlage – Lift, möbliert, hell, freundlich In einer sehr gefragten Wohngegend (Vorgartenstraße) befindet sich diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung in einem neu sanierten Haus mit Lift. Die Wohnung überzeugt durch ihre hohe Wohnqualität, viel Licht und ein rundum sorgloses Gesamtpaket. Highlights der Wohnung 2 Zimmer mit optimalem Grundriss Sehr helle Räume mit Außenrollos Möbliert – sofort bezugsfertig Geringe Heizkosten dank effizienter Bauweise Lift im Haus Neu saniertes Gebäude Loggia zur Nutzung außerhalb der Wohnung Kosten – transparent & all inklusive Gesamtmiete: € 1.550,- pro Monat inklusive ✔ Miete (1.200€) ✔ Heizung (100€) ✔ Warmwasser (50€) ✔ Betriebskosten (100€) ✔ Sonstiges (100€) → Keine versteckten Zusatzkosten → Parkplatz kann im Hof dazugemietet werden Wohnqualität Lage Die ruhige und gleichzeitig hervorragend angebundene Lage bietet höchste Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Fazit: Eine ideale Wohnung für alle, die komfortables, stilvolles Wohnen in bester Lage schätzen – einziehen und wohlfühlen.... [Mehr]