provisionsfreie Wohnungen in Wien 18.,Währing

#Werkstatt #WG-geeignet #Altbau #Parkmöglichkeit #hell

Sehr helle 3 Zimmerwohnung mit Einbauküche und per Tischler angefertigtem begehbaren Schrank (Holz). Es erwartet Sie ein Altbaucharme mit hoher Raumhöhe und Parkettfußboden. Die Zimmer sind getrennt begehbar. (2er WG tauglich) Perfekte Lage im 18. Bezirk. Kutschkermarkt ums Eck, Straßenbahn 40, 41er, U6 in einigen Gehminuten erreichbar. Spar, Apotheke, dm, tchibo, mehrere Bäcker, sowie der Kutschkermarkt (Samstag Markt) mit vielen netten Lokalen und Cafés direkt ums Eck. Auch die Währingerstraße bietet eine große Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs oder eignet sich zum Bummeln. Die Wohnstraße ist extrem ruhig. Währinger Park, sowie Türkenschanzpark und Schubertpark sind auch nur einige Minuten entfernt. Ein eigener privater Garagenplatz kann benützt werden (monatlicher Aufpreis), dieser ist groß genug, dass er auch viel zusätzlichen Stauraum bietet. Optional kann er natürlich zb als kleine Werkstatt verwendet werden.... [Mehr]

#Altbau

* * * FRISCHSANIERTE, GUT ANGELEGTE ALTBAUWOHNUNG NÄCHST TÜRKENSCHANZPARK * * * Neuwertige Einbauküche mit Ceranherd, Backrohr, Kühlschrank, Geschirrspülmaschine, Ober- und Unterkästchen, integriert im Wohnzimmer. Badezimmer mit Wanne Wunderschönes, bestens gepflegtes Stilhaus. Im Inneren sämtliche typische Ausstattungsmerkmale erhalten: Beleuchtungskörper, Kacheln, Türen, Fenster, Böden. In unmittelbarer Umgebung stehen Ihnen mehrere attraktive Naherholungsgebiete zur Verfügung: Türkenschanzpark, Pötzleinsdorfer Schlosspark. Die Gersthofer Straße zwischen Gersthofer Platz und Max-Emanuel-Straße ist mit ihrem vielseitigem Angebot an Einkaufsmöglichkeiten ein weiteres Plus dieser Wohnlage, ebenso eine optimale Verkehrsanbindung: mit der Straßenbahn erreichen Sie innerhalb 17 Minuten das Schottentor, eine effiziente Schnellbahn- und Autobusanbindung ergibt rasche Erreichbarkeit von Heiligenstadt, Hütteldorf, Westbahnhof, Donauinsel. Die Universität für Bodenkultur ist ganz in der Nähe, weitere Institute perfekt mit der Linie 41 zu erreichen. Erste Besichtigung am Montag, 7. April 2025, 15.15-16 Uhr, möglich. Bitte um Ihre schriftliche Anfrage. Heizwärmebedarf: 97,07 k WH/qm/Jahr fGEE: 1,66... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #ruhig

Beschreibung Zur Vermietung kommt eine neuwertige Neubau-Wohnung in Ruhelage, da komplett hofseitig. Diese besticht durch eine sehr gute Aufteilung bestehend aus Vorzimmer, Bad inkl. WC, Abstellraum, einer Wohnküche und einem getrennten, geräumigen Schlafzimmer. Ebenfalls gibt es einen großen Garten, der mitbenutzt werden kann, sowie ein Kellerabteil. Die Wohnung wurde vor 3 Jahren durch Fachfirmen generalsaniert inkl. Einbau einer neuen Gasetagenheizung. Optimale Lage - sehr gute Anbindung: vor der Haustür befindet sich eine Straßenbahn Station; zudem ist die U6 Station Michelbeuern/AKH fußläufig zu erreichen (5 Gehminuten); Nahversorger (Denn's, Billa, Hofer und Post Filiale) ums Eck. Ausstattung: Hochwertiger Parkettboden im Wohnbereich sowie Schlafzimmer Neuwertige Kunststoff-Fenster Neu eingebaute Gasetagenheizung bestehend aus einer Brennwert-Kombitherme mit Raumthermostat inkl. Timer Funktion Die Küche beinhaltet einen Liebherr Kühlschrank, Geschirrspüler, Dunstabzug, Backrohr mit Ceran-Kochfeld, Abwasch sowie Anschlüsse für Waschmaschine Moderne Walk-in Dusche mit Regenduschkopf und verstellbarer Brause in Bad Türsprechanlage inkl. Video-Innenstelle Kellerabteil 250 m2 Gartenfläche zur Mitbenützung Lage Sehr gute Lage durch optimale Verkehrsanbindung; Nahversorgung (Denn's, Billa, Hofer und Post Filiale ums Eck) und Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe 42er Station - vor der Haustür U6 Station Michelbeuern/AKH - ca. 5 Gehminuten Schubertpark - ca. 5 Gehminuten Kutschker Markt - ca. 7 Gehminuten Währinger Straße - ca. 8 Gehminuten Weitere Infos zur Vermietung: Verfügbar ab April 2025 Gesamtbelastung 887,31 EUR (exkl. Gas & Strom) Kaution 2.361 EUR Befristeter Mietvertrag auf 3 Jahre... [Mehr]

#WG-geeignet #Garten #Kellerabteil #ruhig

Direkt vom Eigentümer. Mind 3 Jahre,. Diese attraktive Wohnung, die sich im EG befindet, Stg 3, ist nicht strassenseitig, kann zum 01.05.2025 bezogen werden. Hier steht Ihnen ein hübsches Zimmer zur freien Entfaltung zur Verfügung. Ein aktueller Energieausweis ist vorhanden. Des Weiteren gehört ein Keller zur Immobilie, der Ihnen ausreichend Stauraum bietet. Zur Innenausstattung gehört ebenfalls eine Einbauküche.. 1350m2 Grünfläche mit ca 28 m2 Eigengarten Runden das Leben im Cottageviertel ab. Ideal für Singles oder Studenten. Magenta Kabel TV. Strom und Haushaltsversicherung trägt der Mieter. Bett und Kästen gegen 300 Ablöse, wahlweise. Jährliche Indexverrechnung , wobei ab 3% gedeckelt wird. In den 950 Euro Bruttomietzins sind sonst alle Kosten , wie Mwst, BK als auch Variable Heiz- und Warmwasser Garten und Kellerabteil enthalten.... [Mehr]

#Balkon #unbefristet

Ich vermiete meine 2-Zimmerwohnung ab sofort Fakten: • 40qm mit 4mq Balkon • 2 Zimmer, WC getrennt • 18. Bezirk (Paulinengasse) • unmöbliert • unbefristet • 575 inkl. Betriebskosten Mehr Fotos der Wohnung schicke ich gerne per Email oder Whats App.... [Mehr]

#möbliert #ruhig

58 m2 (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad/WC, Vorraum, Abstellraum), teilmöbliert im 1.Liftstock, ruhige hofseitige Lage sehr gute öffentliche Anbindung, Einkaufsmöglichkeiten und Kutschkermarkt wenige Gehminuten entfernt Monatsmiete: € 580 BK inkl. WW und Fernwärme: ca. € 245 Wichtig zu wissen: Zur Bonitätsprüfung werden die letzten drei Gehaltszettel benötigt, bei Selbstständigen der aktuelle Einkommenssteuerbescheid. Haustiere sind nicht erwünscht.... [Mehr]

#Kellerabteil #barrierefrei #hell

Charmante 2-Zimmer-Wohnung in 1180 Wien - Perfekte Lage & Top-Ausstattung!???? Adresse: Staudgasse 72, 1180 Wien ???? Größe: ca. 47 m² ???? Stockwerk: 3. Stock mit Lift ???? Extras: Kellerabteil Diese wunderschöne und modern sanierte Wohnung in bester Lage des 18. Bezirks bietet alles, was das Herz begehrt! Die Küche wurde 2023 erneuert, und auch das Badezimmer ist bereits frisch saniert - hier kannst du sofort einziehen und dich wohlfühlen.✨ Highlights der Wohnung: ✅ Neu renovierte Küche (2023) mit moderner Ausstattung ✅ Frisch saniertes Badezimmer - stilvoll & zeitgemäß ✅ Helle und freundliche Räume ✅ 3. Stock mit Lift - bequem & barrierefrei ✅ Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum???? Perfekte Anbindung & Infrastruktur: Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zu Supermärkten, Cafés und Restaurants. Die Anbindung an die Universität Wien, die WU und das AKH ist ideal - egal ob mit dem Fahrrad, den Öffis oder dem Auto. Und für eine entspannte Abkühlung im Sommer? Das Schafbergbad ist nur einen Katzensprung entfernt!???? Interesse? Dann melde dich für eine Besichtigung - wir freuen uns, dir diese tolle Wohnung zu zeigen!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zur Vermietung gelangt eine sehr schöne und moderne Villenetage mit Eigengarten, ca. 1.400m² zur exklusiven Benützung! Die luxuriöse Wohnung erstreckt sich über den gesamten 1. Stock einer Cottage Villa errichtet im Jahre 1890 und wurde zuletzt 2015 sehr hochwertig saniert. Video Link: https://storage.justimmo.at/video/1080p/4q Sn79orah Eg Pqcloi Cr RA.mp4 Eckdaten im Überblick: Wfl.: ca. 238m² Gewichtete WNFL: ca. 403,50m² Eigengarten: ca. 1.400m² Terrasse: ca. 27m² Loggia: ca. 12m² Küche: 1, separat mit Frühstücksbereich Anzahl der Zimmer: 7 Bad: 4 WC: 5 Abstellraum/ Schrankraum: 2 Wirtschaftsraum: 1 Keller: ca. 25m² Raumaufteilung: Hochwertige Einbauschränke wurden in den Räumlichkeiten eingebaut! Repräsentativer Vorraum Geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zur Loggia, ca. 12m² und Terrasse, ca. 27m² Bibliothek Esszimmer sep. Küche, hochwertig ausgestattet (AEG Küche) mit Frühstücksbereich Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer (Dusche, Doppelwaschbecken, WC) Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer (Dusche, WC) Schlafzimmer mit Schrankraum und en-suite Badezimmer (Badewanne, Doppelwaschbecken, WC) Schlafzimmer mit Schrankraum und en-suite Badezimmer (Badewanne, Doppelwaschbecken) mit sep. WC Gäste WC Wirtschaftsraum Eigengarten, ca. 1.400m² Ein grosses Kellerabteil, ca. 25m² ist vorhanden. Ausstattung: Voll ausgestattete Schrank- und Garderobensysteme Parkettböden Flügeltüren Spots Fussbodenheizung Kamin Komplett ausgestattete Küche (AEG) Garage: optional/ auf Anfrage Auf der Liegenschaft befindet sich ein Nebengebäude mit vier Einzelgaragen und kann gegen Aufpreis angemietet werden. Kosten: mtl. Gesamtmiete: EUR 4.995,25 (inkl. BK Haus & Garten und USt. 10%, 20%) Kaution: EUR 15.000, Befristung: max. 10 Jahre Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zur Miete angeboten wird eine moderne 4 - Zimmer Maisonette Wohnung Willkommen in Ihrer modernen 4-Zimmer-Mietwohnung in Wien. Diese charmante Wohnung bietet nicht nur ein stilvolles Ambiente, sondern auch eine ausgezeichnete Infrastruktur, die Ihren Alltag erleichtert. Diese im 1. Stock (+EG) gelegene 4-Zimmerwohnung besticht durch ihre Terrasse und ihren Garten. Die Wohnungsgröße ist mit knapp 88 m² geradezu ideal und verfügt über ein geräumiges Vorzimmer. Die Wohnung bietet eine Küche, 2 Schlafzimmer, 1 Bad mit Dusche/Badewanne, 1 Esszimmer, 1 Wohnzimmer und einem WC. Parken: Gerne kann in der hauseigenen Garage ein Stellplatz für EUR 90,00 inkl. BK und USt monatlich gemietet werden. Sie erreichen in Gehweite Strassenbahn Bus Ärzte Apotheke Supermärkte Drogeriemärkte Mietvertragsdauer 5 Jahre Hauptmietzins: € 1606,44 inkl. 10% USt. Hausbetriebskosten: € 292,56 inkl. 10% USt. Gesamtmiete inkl. BK & 10% USt € 1.899,- Die Kaution beträgt € 5.697, Ich bitte um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Vermieter nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer) bearbeitet werden können. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer/Dritter und sind daher ohne Gewähr. Mit den Mietinteressenten wird kein Vertragsverhältnis geschlossen, wir sind ausschließlich für den Vermieter tätig. Ich bitte um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer) bearbeitet werden können. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idg F. BGB. Nr. 262/96 einschließlich § 15 MaklerG als vereinbart. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Auf unsere Doppelmaklertätigkeit wird ausdrücklich hingewiesen. *) Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der Kaufpreis kann auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Kaufangebotes! Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer/Dritter und sind daher ohne Gewähr.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Modernes Wohnen mit Balkon hinter historischer Fassade. Dieses sorgfältig gestaltete 61 m² große Zwei-Zimmer-Wohnung bietet über 3 Meter hohe Decken und einen geräumigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Küchenbereich für optimalen Komfort. Genießen Sie eine moderne Küche mit hochwertigen deutschen Geräten, ein helles Schlafzimmer mit Blick ins Grüne und ein zeitgemäßes Bad mit ebenerdiger Dusche und schicken Fliesen. Der große Balkon mit Südostausrichtung, Videogegensprechanlage und ein privates Kellerabteil steigern den Wohnkomfort. Wohnbereiche: - 2-Zimmer-Apartment im ersten Obergeschoss - Balkon in Südostlage - Geräumiger Bereich für Wohnen, Essen und Kochen - Moderne, komplett ausgestattete Einbauküche - Eichenparkett in Fischgrät-Optik in allen Zimmern - Abstellkammer mit Anschluss für die Waschmaschine - Videogegensprechanlage Badezimmer: - Badezimmer mit ebenerdiger Dusche - Hochwertige Ausstattung - Großformatige Feinsteinzeugfliesen Ein Parkplatz in unmittelbarer Nähe kann für 80,00 € monatlich angemietet werden.... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Balkon #Kellerabteil

3 Zimmer-Stilaltbauwohnung, 1180 Wien, nähe Gymnasiumstraße Sehr schöne Stilaltbauwohnung mit Balkon, 71m2 privat zu vermieten; 3.Liftstock; gute Raumaufteilung; Küche, Vorzimmer; Bad inkl. WC; Schlafzimmer und Wohnzimmer getrennt begehbar (in etwa gleich groß); Kellerabteil; Gastherme; 7 Gehminuten vom AKH entfernt; Währingerpark in der Nähe; gute Infrastruktur; Straßenbahn 42 in unmittelbarer Nähe; Besichtigung nach Vereinbarung möglich; Provisionsfrei; WG-geeignet; Gesamtmiete inkl. Betriebskosten: 687€; Kaution 3 Bruttomonatsmieten... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Terrasse

Luxuriöse 92m2 Maisonette-Dachgeschosswohnung mit 3 Zimmern über zwei Etagen nähe Severin-Schreiber-Gasse in Währin. Unten: Wohnzimmer mit offener Küche und kleinem Balkon, Schlafzimmer, Abstellkammer, Bad mit Regendusche und Badewanne. Oben: Zimmer mit Terrasse, Bad mit Dusche. Platz für Ankleide im Gang. Hochwertige Ausstattung mit Eichenparkett, moderne Einbauküche. Zentrale Lage mit guter Anbindung und Infrastruktur. Ideal für Familien oder Paare mit Anspruch. Individuelle Merkmale: Außenbereiche: Balkon, Terrasse Steuerbare Klimaanlage via Smartphone Parkett: Landhaus Dielen (2,20 m), großformatige Fliesen (1,20 m) Designer-Badezimmer Fenster aus Kunststoff/Alu mit elektrischen Rollläden (zentral steuerbar) Digitale Thermostate... [Mehr]