provisionsfreie Wohnungen in 1180 Wien,Währing

#Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zur Miete angeboten wird eine moderne 4 - Zimmer Maisonette Wohnung Willkommen in Ihrer modernen 4-Zimmer-Mietwohnung in Wien. Diese charmante Wohnung bietet nicht nur ein stilvolles Ambiente, sondern auch eine ausgezeichnete Infrastruktur, die Ihren Alltag erleichtert. Diese im 1. Stock (+EG) gelegene 4-Zimmerwohnung besticht durch ihre Terrasse und ihren Garten. Die Wohnungsgröße ist mit knapp 88 m² geradezu ideal und verfügt über ein geräumiges Vorzimmer. Die Wohnung bietet eine Küche, 2 Schlafzimmer, 1 Bad mit Dusche/Badewanne, 1 Esszimmer, 1 Wohnzimmer und einem WC. Parken: Gerne kann in der hauseigenen Garage ein Stellplatz für EUR 90,00 inkl. BK und USt monatlich gemietet werden. Sie erreichen in Gehweite Strassenbahn Bus Ärzte Apotheke Supermärkte Drogeriemärkte Mietvertragsdauer 5 Jahre Hauptmietzins: € 1706,44 inkl. 10% USt. Hausbetriebskosten: € 292,56 inkl. 10% USt. Gesamtmiete inkl. BK & 10% USt € 1.999,00,- Die Kaution beträgt € 6.000, Ich bitte um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Vermieter nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer) bearbeitet werden können. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer/Dritter und sind daher ohne Gewähr. Mit den Mietinteressenten wird kein Vertragsverhältnis geschlossen, wir sind ausschließlich für den Vermieter tätig. Ich bitte um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer) bearbeitet werden können. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idg F. BGB. Nr. 262/96 einschließlich § 15 MaklerG als vereinbart. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Auf unsere Doppelmaklertätigkeit wird ausdrücklich hingewiesen. *) Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der Kaufpreis kann auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Kaufangebotes! Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer/Dritter und sind daher ohne Gewähr.... [Mehr]

Neubauwohnung im 3.Liftstock mit folgender Raumaufteilung: Vorzimmer, Wohnzimmer, komplett ausgestattete Küche, 2 hofseitige Schlafzimmer, schickes Badezimmer mit Wanne, separate Toilette. Hauszentralheizung a conto: € 164,17 zzgl. 20% Mwst Kosten Warmwasser a conto € 70,36 Lage: Die zentrale Lage im 18.Bezirk bietet nicht nur eine hervorragende Anbindung an verschiedene öffentliche Verkehrsmittel, sondern auch die Bequemlichkeit, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung zu erreichen. Die Strassenbahnlinien 40 und 41 verbinden mit der Innenstadt und der U Bahn. Für den täglichen Einkauf bietet sich die Währinger Straße an, in der man alle Geschäfte für den täglichen Einkauf findet. Wir weisen darauf hin, dass unser Unternehmen mit der Vermarktung dieses und weiterer Projekte vom Auftraggeber beauftragt ist und wir daher verpflichtet sind, auf das dadurch gegebene "wirtschaftliche Naheverhältnis" hinzuweisen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Garconniere #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Sonnige Garconniere in Grünruhelage mit: 1 Wohnschlafzimmer 1 Küche mit Möglichkeit für einen Essplatz 1 Bad mit Badewanne 1 Vorraum 1 Kellerabteil Fahrradabstellplatz im Hof Die Wohnung ist teilmöbliert (siehe Bilder). Beide Fenster gehen in den südseitigen Hofgarten - die Wohnung ist daher sehr hell und ruhig. In unmittelbarer Nähe (<5 Gehminuten) befinden sich Einkaufsmöglichkeiten (Spar Gourmet), der Kutschkermarkt, Erholungsgebiete (Währinger & Türkenschanz Park), Arztpraxen, Schulen & Kindergarten, öffentliche Verkehrsmittel (Bus 40A, Strassenbahn 41/40 und U6) Die Wohnung ist auf 3 Jahre befristet zu mieten mit Option auf Verlängerung. Die Miete beträgt EUR 750,- inkl. Betriebskosten ohne Fernwärme. Kaution i Hv. 3 Monatsmieten EUR 2.250,- Garagenstellplatz in der Wohnhausanlage kann separat über die Hausverwaltung angefragt werden. Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt. Termine für Besichtigungen können ab sofort für den Zeitraum 17.-23. Februar vereinbart werden. Anfragen bitte an [Email]... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Geschätzte Interessent Innen! Da die Wohnung derzeit noch bewohnt ist und Besichtigungstermine nur nach Absprache mit den aktuellen Mietern stattfinden können, bitten wir um die Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular : www.sulek.immobilien/besichtigung (Herrn Bilgili auswählen!) um die Vereinbarung von Besichtigungsterminen zu erleichtern. Herzlichen Dank! Hinweis: Die Wohnung wird unmöbliert vermietet und ist frühestens 01.3.2025 verfügbar. Besichtigungen sind nach Rücksprache mit dem aktuellen Mieter möglich. *********************************************** Liegenschaft: Bei dem gegenständlichen Projekt handelt es sich um ein 2015 neu errichtetes Gebäude, in welchem nur 13 neue Wohneinheiten geschaffen wurden. Dies kommt der Hausgemeinschaft sehr zu gute und begründet die großzügige Flächenverteilung der einzelnen Wohneinheiten. Die Wohnungen wurden unter Zuhilfenahme hochwertigster Materialien technisch wie optisch komplett neu hergestellt und nun steht diese Wohnung als Zweitbezug wieder zur Vermietung! Sämtliche verwendeten Materialien und Produkte werden auch höchsten Ansprüchen gerecht. Geheizt werden alle Wohneinheiten über eine neu verbaute Fußbodenheizung, welche über eine Hauszentralheizung gespeist wird. Wohnung: Diese perfekt aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung bietet auf insgesamt rund 42m² Wohnfläche alles was das Herz begehrt. Der perfekte Zustand der Wohnung und der gesamten Anlage bieten gleichwohl ein charmantes und wohnliches, als auch ein äußerst vornehmes Ambiente. Durch die Lage im 4. Liftstock, sowie den hohen Anteil an Fensterflächen ist die Wohnung als sehr hell zu beschreiben. Durch den Eingangsbereich mit angeschlossener Toilette betreten Sie den rund 20m2²großen, sehr offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit vollausgestatteter Küche. Das Schlafzimmer, mit hochwertig ausgestattetem en-suite-Badezimmer, erreichen Sie über den Wohnraum. Jeder Wohnung ist ein separates Kellerabteil zugeteilt. Lage / Infrastruktur: In der Währingerstraße, vis á vis dem Währinger Schubertpark gelegen, bietet die Wohnung eine Ruhelage und dennoch eine gute Infrastruktur. Diverse Einkaufsmöglichkeiten (Billa - 240m, Spar - 750m), sowie Restaurants und einige Boutiquen in der Währingerstraße sind fußläufig gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist über die nur 200m entfernte Straßenbahnlinien 40 und 42 gegeben. Mit diesen erreichen Sie binnen 3 Minuten die U6-Station "Währinger Straße - Volksoper" bzw. binnen 10 Minuten die U2-Station "Schottentor" und die Innere Stadt. Weiters ist die Schnellbahnstation Gersthof nur rund 900m von der Liegenschaft entfernt. Sonstiges: Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises bzw. bei Mietern ohne eigenes Einkommen (z.B. Studenten) einen erwerbstätigen Bürgen oder Mitmieter. Die Bruttomonatsmiete darf in diesem Fall nicht mehr als 50% des Nettoeinkommens vereinnahmen. ************************************* Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. ************************************* Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf die Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiteres weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Festgehalten wird, dass unser Maklerunternehmen gem. §17 MaklerG einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter! Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis. ************************************* Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <750m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #ruhig

EINE HOCHWERTIGE 2 ZIMMERWOHNUNG FÜR IHRE DAUERHAFTE ZUFRIEDENHEIT (Privat) Vermiete: Ruhige vollsanierte Wohnung im 18. Bezirk (Währing) in Wien in einem sehr gepflegten, ruhigen Stiegenhaus. In der Nähe befinden sich nicht nur Geschäfte, Ämter, Restaurants, sondern auch Ärzte, Krankenhäuser: wie zum Beispiel das AKH (fußläufig). Dieses ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar (max. 10 min). Optimale Verkehrsanbindungen garantieren Ihnen stresslose Altagsbedinungen, wie: U6 U-Bahn-Station - Michelbeuern-Ak H Die 42-Straßenbahnlinie führt in nur 2 Geh - Minuten entfernung, direkt in den 1. Bezirk. Raumaufteilung: * 1.Wohnzimmer * 1.Schlafzimmer / Arbeitszimmer * 1.Küche (Neu) * 1.Vorraum * 1.Zwischen / Durchgangsraum * 1.Bad * 1.Eigenes WC. Alle Zimmer sind getrennt begehbar. * * 1. Kellerabteil vorhanden * 1. Einlagerungsraum im EG. Ausstattung: * Hochwertige Laminatböden im Wohnzimmer und Schlafzimmer * Hochwertiger Granitboden in der Küche, im Vorraum, im Bad, im Arbeitszimmer * Eine Wohnzimmer-Ledergarnitur. * Vorraummöbel, Neuwertige Packsschränke (5 Türig), neuwertigen Schiebetürenschrank im Zwischenraum. * Neue Küchenmöbel inkl. Induktionsherd & Backoffen integriertem neuem Gefrier- Kühlschrank, neuen integrierten Geschirrspüler, neue Dunstabzugshaube mit Umluft. * Waschmaschinenanschluss (bei Bedarf ist auch ein Waschtrockner anschließbar.) * Vailant Gastherme aus dem Jahr 2008 mit Wartungsvertrag. Frischen Service 11/2024 * Hochwertige Türen. Wie ein Erstbezug nach einer voll Sanierung. Lage * Ubahn U6 - Station Michelbäuern gleich in der Nähe. * im Umkreis von 500m finden Sie einen: * Billa, Hofer, DM. BIO Laden, * In nicht all zu weiter Entfernung findet Sie auch das Meldeamt. Sonstiges *FÜR MAKLER* Ich beauftrage keine Makler. Gerne können Sie einem Interessenten die Wohnung vermitteln, allerdings bezahle ich keine Provision da ich Sie nicht beauftrage. Ansonsten bitte ich Sie von Anfragen abzusehen. *FÜR PRIVATE* Ablauf: * Anfragen bitte per Nachricht mit Name, Personenanzahl, mögliche E-Mail / Kontaktadresse ggf. eine Telefonnummer und einer kurzen Vorstellung. * Die Wohnung ist für maximal 2 Personen ausgelegt. * Sofern Sie in die engere Auswahl kommen, bekommen Sie ein freiwilliges Mieterselbstauskunftsformular per Mail zugesendet. * Sie können sich gerne die Wohnung nach Terminvereinbarung ansehen. * Die Wohnung wird zu keiner WG umgebaut oder ähnliches. * 4000€ Kaution * Aufgrund der ruhigen Lage, ist die Haustierhaltung im Haus nicht möglich. Das Mietverhältnis ist zunächst auf 3 Jahre befristet mit der Option auf Verlängerung. Die Kaution ist deswegen so hoch, da wir jetzt im Moment eine komplett neue Küche einbauen ließen. Ebenso wurden neue Fensterdichtungen neu angebracht. Die Wohnung ist teilweise mit Smart Home ausgestattet, was auch zu einer Senkung der Heiz und Stromkosten führen kann. Energieausweis/Heizung HWB (kWh/m²/Jahr): 91,91 fGEE: 2,075 Heizung: Gasheizung... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die helle und freundliche ca. 175m² Duplex-Wohnung verfügt über einen ca. 420m² großen Eigengarten und 2 Garagenplätze mit E-Ladestation. RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss: Haupteingang, Diele, ca. 50m² Wohnzimmer mit angrenzender Wohnküche und Ausgang auf die südseitige Terrasse und den ca. 420m² großen Eigengarten, 2 Abstellräume, 1 Gäste WC. 1.Stock: Vorraum mit Einbauschrank, ein Elternschlafzimmer mit angrenzender Garderobe/Wannenbad mit WC und Loggia, weitere 2 Zimmer und zweites Wannenbad mit WC. Durchgang zur Garage mit Waschmaschinenanschluss und Abstellflächen. AUSSTATTUNG: Helle großzügige Küche mit angrenzendem Essplatz, Einbauschränke, Hauszentralheizung ( Fußbodenheizung ) mit Warmwasserversorgung, der Wohnbereich ist mit einem schönen Marmorboden versehen, die Schlafzimmer sind mit Parkettboden ausgestattet, jedes Bad mit WC, zuzüglich einem Gäste-WC im Erdgeschoss. GARAGE: Direkter Zugang zur eigenen Garage mit 2 PKW Stellplätze und E-Ladestation. Öffentliche Anbindungen: Bus 40A und Bus 10A Gesamtmiete inkl. Heizung/Warmwasser aconti und USt: 3.990,00 Mietdauer: 3 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit.... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #Garten #Kellerabteil

OBJEKTBESCHREIBUNG Im 1.Stock eines stilvollen Altbaus vermittelt diese Eigentumswohnung ein angenehmes Wohngefühl und besticht mit ihrer Helligkeit durch die klassischen Kastenfenster an der Ostseite, an welcher sich das Wohn- und Schlafzimmer sowie das Kabinett befinden. An der Westseite bietet sich ein Blick auf den zur Allgemeinnutzung offenen Innenhof mit gestaltetem Garten. Die im Anschluss an den Eingangsbereich befindliche Küche wurde ebenso wie das Bad mit einem moderneren Look ausgestattet und technisch auf zeitgemäßen Stand gebracht. ZUSTAND UND AUSSTATTUNG Eine umfassende Renovierung wurde im Jänner abgeschlossen, wodurch sich vor allem die stilvollen Wiener Kastenfenster und Wände, aber auch die Böden und die Technik (Therme, Küchenherd, Sicherungskasten inkl. E-Befund, ...) in einem sehr guten bzw. neuwertigen Zustand befinden! Im Schlafzimmer und im Kabinett wurden die klassischen Fischgrät-Parkettböden erhalten, in den übrigen Bereichen ein Laminatboden neu verlegt. Die Kücheneinrichtung ist komplett (mit Spüle, Arbeitsplatte, und modernem Gasherd), das Bad (getrennt vom WC) u. a. mit Wanne ausgestattet. In beiden Haupträumen befinden sich Deckenventilatoren (Raumhöhe 3,20). Ein eigenes Kellerabteil ist vorhanden, ebenso ein Fahrrad- bzw. Abstellraum, der mitbenutzt werden kann. WIENER WOHNGEFÜHL Das Gebäude weist 2 Stiegen auf, wurde 1893 erbaut und bietet schon ab dem Eingangsbereich einen entsprechenden Charme. Die Wohnung selbst erreicht man rasch über das - ebenfalls teilrenovierte - vordere Stiegenhaus. Etliche Details wie die Messing-Fenstergriffe, Holz-Elemente oder der WC-Bereich inkl. Bassena vermitteln viel Retrogefühl. LAGE Sehr gute Erreichbarkeit dank der nahe liegenden Linien U6 (Gehzeit ca. 5 Min) und 42 (2 Min). Supermärkte, diverse Lokale, Restaurants und auch der nahe gelegene Nepomuk-Vogl - Platz decken den Großteil des täglichen Bedarfes ab. Genauso schnell ist man im Grünen (Schafberg, Neuwaldegg, Pötzleinsdorf,...). Auch das AKH ist keine 10 Minuten von der Wohnung entfernt. SONSTIGES Privatverkauf ohne Makler Energieausweis aus 2023 vorhanden BITTE KEINE ANFRAGEN VON MAKLERN... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

renovierte Etagenwohnung mit Loggia und Outdoor Pool Die Wohnung liegt gartenseitig im 1.Stock Vorzimmer mit Schrankraum, großer Wohnraum mit offenen Kamin 33,85 m²Loggia 7 m²Essbereich 15,30 m²und Küche 8 m² gegenüber Wohnzimmer, ausgestattet mit Küchenschränkegroßer Kühlkombi, Backrohr mit Ceranfeld, GSVom Vorraum rechts2 Schlafzimmer gartenseitig mit Schrankräumen2 Bäder: 1 Bad mit Wanne, Bidet Waschtisch1 Bad mit Dusche und Waschtisch Kellerabteil ca 10 m2Garagen Platz im Haus möglich € 142,00Ausstattung: großer Outdoor Pool mit Sauna, Kinder Pool Infrastruktur: Pötzleinsdorf und Neustift Verkehrsanbindung: Bus Khevenhüllergasse bis Pöltzleinsdorf Endstelle Straßenbahn Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <750m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <750m Universität <2.750m Höhere Schule <2.750m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.750m Bank <1.750m Post <750m Polizei <2.250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <3.000m Bahnhof <2.750m Autobahnanschluss <4.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Terrasse #ruhig

Attraktiver Altbau in der Staudgasse I Balkon in den ruhigen Innenhof Ich freue mich auf Ihren Anruf Franz Lind [Tel], [Tel] Provisionsfreie Eigentumswohnung! Das in der Staudgasse um 1900 erbaute attraktive Altbaugebäude steht im südlichen Teil des 18. Bezirks in Wien Währing. Die 3-Zimmerwohnung bietet Ihnen den dafür typischen Charakter mit ihren 3,25 Meter hohen Räumen und ihrer großzügigen Aufteilung. Der klassische, im Altwienstil verlegte Fischgrätparkett und die Flügeltüren ergeben ein stimmiges Bild. Die Wohnung mit 105qm liegt im 1. Stock, ein hofseitiger Balkon ergänzt den Wohnkomfort. Die Raumaufteilung: Vorzimmer 3 Zimmer Badezimmer 2 Toiletten Küche Abstellraum Balkon Besonders hervorzuheben ist die Generalsanierung des Hauses mit Dachbodenausbau, Errichtung eines Liftes, sowie die Erneuerung der Versorgungsleitungen. Kosten: Kaufpreis: 775.000,- EUR Betriebskosten: 272,91 EUR inkl. Ust. Reparaturrücklage: 108,00 EUR Lage und Infrastruktur Durch die gute Lage in der Staudgasse finden Sie Geschäfte, Schulen, Parkanlagen und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe. Die U6 Michelbeuern-AKH, die Straßenbahn 9 und 42 und sämtliche Nahversoger des täglichen Bedarfs sind zu Fuß erreichbar. Resümee Währing, ein lebenswerter Bezirk, eine ruhige Wohnung mit großem Platzangebot. Das Preis- Leistungsverhältnis ist absolut stimmig und ist von fachlicher Seite sehr empfehlenswert! Energieausweis: HWB 125 Ich freue mich auf Ihren Anruf Franz Lind [Tel], [Tel]... [Mehr]

#Erstbezug #hell

Zum Verkauf gelangt eine hochwertig sanierte 4-Zimmer Wohnung mit ca. 87 m² Wohnnutzfläche. Gelegen ist die Ost (Richtung Innenhof)/West (Richtung Dempschergasse) ausgerichtete Wohnung im letzten Regelgeschoss (= 4. Stock mit Lift) einer gepflegten Eckliegenschaft aus den 1960ern. Die Wohnung überzeugt mit einer qualitativen Ausstattung und einem komfortablen Grundriss, wobei alle Zimmer/Räume zentral vom Vorraum bzw. Flur aus begehbar sind und zwei (Schlaf-) Zimmer in den ruhigen Innenhof mit Blick Richtung Lutherkirche gerichtet sind. Als Highlight ist im Kaufpreis eine Tischler-Einbauküche mit Siemens-Geräten enthalten. Die Lage überzeugt mit einer hervorragenden Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit, etwa des Kutschkermarktes (ca. 10 Minuten zu Fuß) und der Innenstadt (ca. 15 Minuten bis zum Schottentor). Die Wohnung eignet sich ideal zur Selbstnutzung oder als Investment zur Vermietung, ideal auch für WGs (freier Mietzins lt. anwaltlicher Auskunft). HIGHLIGHTS Echtholz-Parkettboden (Eiche matt lackiert) in den Wohnräumen, Flur und Abstellraum geschmackvolle Fliesen in Farbe Grigio im Vorraum und Bad & WC hochwertige Armaturen und Keramiken u.a. von LAUFEN im Badezimmer & WC Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Waschbecken (mit Unterschrank und Spiegeloberschrank), Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss separates WC mit Handwaschbecken praktischer Abstellraum mit Wandsafe neue 3-fach-verglaste, schall- und wärmeisolierende Kunststofffenster sämtliche Fenster wurden von einem Fachbetrieb mit hochwertigen maßgefertigten Plis... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

++++Provisionsfrei++++ Zur befristeten Vermietung gelangt diese helle, toll aufgeteilte und sehr hochwertig ausgestattete ca. 58 m² große 2-Zimmer Neubauwohnung mit Loggia/Balkon in einem einzigartigen Neubau in toller Lage des 18. Wiener Gemeindebezirks! Das Projekt: "Ein Gebäude das in seiner Gestaltung und Ausführung neue Maßstäbe in der Wiener Neubaukultur setzt. "Ein Kunstwerk in dem man wohnen kann." Das Projekt EDUART, besteht aus drei Trakten mit Tiefgarage, welcher nicht nur durch seine flexiblen und intelligent geplanten Grundrisse und die großzügige Planung von Balkon/Loggien- Garten und Terrassenflächen, sondern auch durch seine sehr gute Lage in der Nähe von Kutschkermarkt und Schubertpark besticht. Raumaufteilung: Haus 10 Top 05 Vorraum getrenntes WC Abstellraum Wohnküche Loggia/Balkon Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne (siehe Plan und und Fotos der Nachbarwohnung) Die Lage: Nahe der Eduardgasse 6-10 sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in Gehentfernung vorhanden; Freizeit- und Sporteinrichtungen, Restaurants als auch Ärzte in fußläufiger Entfernung erreichbar; infrastrukturelle Einrichtungen (Kindergärten, Schulen, ?) innerhalb des Bezirks vorhanden. Highlights in der Umgebung: - Kutschkermarkt - Schubertpark - Privatklinik Währing - Türkenschanzpark - Währingerstrasse - uvm. Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnlinie 42 & 9 (Station ? Eduardgasse?) in unmittelbarer Nähe (unter 100m), U6-Station ? Währinger Straße- Volksoper? in rd. 450m und damit fußläufiger Entfernung (rd. 6 min) Individualverkehr: über Währinger Gürtel, Kreuzgasse und Antonigasse erreichbar. Die Ausstattung: Das Projekt EDUART vereint eine sehr gute Lage mit einer sehr guten Qualität des Bauwerks. Die aufwändig gestaltete Fassade lässt bereits vermuten: hier wurde mit Bedacht auf Materialen gearbeitet. Dieses Qualitätsversprechen zieht sich konsequent durch das gesamte Bauwerk und findet sich auch in jeder einzelnen Wohnung w... [Mehr]