provisionsfreie Wohnungen in Wien 17.,Hernals

#Kellerabteil #hell

Lichtdurchflutet, 3 Zimmer. Ca 10 min Straßenbahn, Ärzte, Apotheke, Einkauf mögl. , Tierärzte, Einbauküche Ablöse 4000,- €

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Terrassenwohnung im Herzen von 1170 Wien bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort, um das Leben in der Stadt in vollen Zügen zu genießen. Mit einer Fläche von 31m² und einem durchdachten Raumkonzept vereint diese Wohnung Wohnkomfort und Funktionalität. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und besticht durch ihre gepflegte Ausstattung. Der lichtdurchflutete Wohnraum ist mit hochwertigem Parkettboden versehen, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Die moderne Einbauküche ist nicht nur praktisch, sondern lädt auch zu geselligen Kochabenden ein. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und den Tag mit einem köstlichen Essen ausklingen lassen. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die private Terrasse, die Ihnen zusätzlichen Raum im Freien bietet. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommertagen Ihre Morgenkaffees im Freien genießen oder einen entspannten Abend mit Freunden auf Ihrer Terrasse verbringen. Der direkte Zugang zur Terrasse schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und lässt Sie die Natur direkt vor der Tür erleben. Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche ausgestattet, die für ein erfrischendes Duscherlebnis sorgt. Hier können Sie nach einem langen Tag entspannen und neue Energie tanken. Ein weiterer Vorteil dieser Wohnung ist die Garage für 95€ pro Monat . Nie wieder müssen Sie sich um die Parkplatzsuche kümmern – Ihr Fahrzeug ist sicher und bequem untergebracht. Die Lage dieser Wohnung könnte nicht besser sein. Sie profitieren von einer hervorragenden Verkehrsanbindung mit Bus und Straßenbahn, die Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und der umliegenden Bezirke ermöglicht. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: einen Kindergarten für Ihre Kleinen, eine Universität für Ihre Weiterbildung, sowie Supermärkte und Bäckereien für Ihre Einkäufe. Genießen Sie die Vorzüge des urbanen Lebens in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Diese Terrassenwohnung ist ideal für Singles, Studierende oder Paare, die eine Kombination aus Komfort, Stil und praktischer Erreichbarkeit suchen. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und erleben Sie selbst, wie angenehm das Leben in dieser charmanten Wohnung sein kann. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot überzeugen! Ihr neues Zuhause in 1170 Wien wartet auf Sie. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Die Vermietung ist auf vier Jahre befristet. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Das Objekt befindet sich in Wien 17., Balderichgasse 21/Stiege 2. Die Wohnung befindet sich im 1.OG des 1987 erbauten Wohnhauses mit Blick in den Innenhof (Schlafzimmer) sowie auf die Balderichgasse (Küche/Wohnzimmer). Das Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand. 2022 wurden die Steigleitung, Heizung sowie Garage saniert. Zur Finanzierung der Sanierungsarbeiten wurde ein Instandhaltungsdarlehen aufgenommen. Die Wohnung war bislang vermietet und wird unsaniert verkauft. Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat. Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte achten Sie auf Ihren SPAM-Ordner! Raumaufteilung: // Vorzimmer // Wohnzimmer // Küche // 2 Schlafzimmer // Abstellraum // Badezimmer mit Badewanne // Toilette Heizung Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt voraussichtlich ab Herbst 2024 über Fernwärme (Verrechnung nach Verbrauch). Garage (VERPFLICHTEND) Ein Garagenstellplatz muss verpflichtend angekauft werden (KP EUR 23.000,-). Allgemeine Einrichtungen & Keller Ein Lift sowie Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sind vorhanden. Ein Kellerabteil wird gemeinsam mit der Wohnung mitverkauft. Instandhaltungsdarlehen Ein auf die Wohnung bezogenes Instandhaltungsdarlehen ist nebenkostenerhöhend hinzuzurechnen und ist Bestandteil der monatlichen Rücklage. Nähere Details entnehmen Sie bitte den FAQ. Darlehensstand Anteil Top 1: 7.110,05 € (30.06.2024) Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Die Wohnung wird im Zustand "unsaniert" ohne Gewährleistung verkauft. Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Max. Mietzins € 4,38/m2 (Stand 04/2024) exkl. BK und USt. Der Kaufpreis versteht sich als Fixpreis. Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <225m Klinik <975m Krankenhaus <850m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <525m Universität <2.100m Höhere Schule <1.600m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <650m Sonstige Geldautomat <650m Bank <650m Post <650m Polizei <325m Verkehr Bus <125m U-Bahn <275m Straßenbahn <150m Bahnhof <150m Autobahnanschluss <4.100m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Geräumige Wohnung mit separatem Atelier und großzügigem Lager Diese großzügige Wohnung bietet auf ca. 135 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und höchsten Wohnkomfort. Über einen zentral gelegenen Vorraum sind alle Räume bequem erreichbar. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit integrierter Einbauküche lädt zum Verweilen ein. Drei geräumige Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, während die separate Toilette zusätzlichen Komfort bietet. Die straßenseitige Loggia sorgt für ein angenehmes Wohngefühl, während die ebenerdige Innenhofterrasse einen ruhigen Außenbereich zum Entspannen schafft. Ein besonderes Highlight ist das separate Atelier, das über die Innenhofterrasse zugänglich ist. Dieses bietet einen großzügigen Raum, ein eigenes Duschbadezimmer sowie ein rund 40 m² großes Lager. Alternativ sind Atelier und Lager auch direkt über die Garage zugänglich – der Zugang befindet sich direkt hinter dem zugeordneten Garagenstellplatz. Lage Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven, zentralen Lage mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsanbindungen sowie Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Trotz der urbanen Umgebung bietet die Innenhofterrasse eine ruhige Rückzugsmöglichkeit. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock und absoluter Ruhelage eines gepflegten Neubaus in der Paschinggasse. Die Straßenbahnhaltestelle der Linie 40 befindet sich fast direkt vor dem Haus und verbindet in wenigen Minuten mit dem Verkehrsknotenpunkt "Hernals" sowie der Wiener Innenstadt. Dieses Objekt kombiniert Wohnkomfort mit zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Familien, Kreative oder Selbstständige, die einen separaten Arbeits- oder Lagerbereich benötigen.... [Mehr]

#Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig

Komplett renoviertes und neu möbliertes Studio Apartment, auch die Einrichtung mit Inventar (z.B. Geschirr, Besteck, Bettwäsche) schon da Zur MITTELFRISTIGEN VERMIETUNG, für jeweils 3 bis 6 Monate zu vermieten, z.B. während Ihres Projektes in Wien, als berufliche Zweitwohnung, als Home Office Lokation in Wien, oder temporär aus anderen Gründen als Ihr vorübergehendes Zuhause. Teilmonate möglich, der Mietbetrag wird einfach pro rata berechnet. 30m2, voll möbliert und ausgestattet, inkl. Internet • Vermietung für kürzere/mittelfristige Zeit: für jeweils 3-6 Monate Diese frisch renovierte und möblierte sowie eingerichtete Stadtwohnung liegt im beliebten Wienerquartier Hernals. Das Studio Apartment ist in einer ruhigen Seiten-Einbahnstraße aber zentral gelegen. Sehr gut mit öffentlichen Verkehrsmittel erreichbar. In der Umgebung befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs und Restaurants, welche zu Fuß ebenfalls prima erreichbar sind. Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Straßenbahn/Tram, U-Bahn, Bus). BESICHTIGUNG: Gerne auch am Wochenende Kontakt: per email an [E-Mail-Adresse entfernt] oder Tel. [Telefonnummer entfernt] (auch Signal oder Whats App) Details zur Wohnung: • neuwertigem Zustand der Wohnung • helle Farben, große Fenster, also viel Licht im Wohnraum • voll möbliertes Apartment (die klaren Formen und freundlichen Farben machen den Stil besonders angenehm) • Inventar z.B. Geschirr, Besteck, Bettwäsche, Töpfe und Bratpfanne, Bügeleisen • neue moderne Einbauküche mit Kühlschrank, Herd und MIKROWELLE • eigene Etagenheizung • queen-size Bett 160 cm x 200 cm, Bettdecken und Kissen inkl. Bettwäsche vorhanden • komfortables großes Sofa • Holzboden (Echtholz-Parkett) im Wohnraum, Fliesen in Küche und Bad • Badezimmer verfügt über eine geräumige, ebenerdige Dusche • Tee-/Kaffeemaschine • inkl. Kellerabteil ca. 1 m2 • Lift ist vorhanden • Internet inklusive • unkompliziertes Wohnen, da alle Wohnkosten mit einer einzigen Gesamtmiete pro Monat abgedeckt sind • und "last but not least": nette Vermieter. :) Der Gesamtmietpreis pro Monat ist für die Miete der voll eingerichteten Wohnung, d.h. der Betrag ist schon inklusive Betriebskosten, Internet sowie den üblichen Verbrauch für Strom und Warmwasser, Bei Interesse und für Fragen gerne einfach melden: Tel. [Telefonnummer entfernt] (auch Whats App oder Signal) oder per email: [E-Mail-Adresse entfernt] Möbliert und voll ausgestattet. Einfach nur den Koffer packen und kommen, und sich wohl zu fühlen! :)... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem ganz persönlichen Refugium an der Grenze zum 18ten Bezirk! Dieses außergewöhnlichen freifinanzierte Wohnbauprojekt, bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, das Stadtleben in vollen Zügen zu genießen und gleichzeitig Ruhe und Weitblick zu erleben. Beim Projekt handelt es sich um eine Aufstockung eines schönen Zinshauses, welches nach den neusten Standards kernsaniert wird. Neben thermischer Sanierung, werden Luftwärmepumpen errichtet welche über Betonkernaktievierung für ein angenehmes Raumklima sowohl im Winter als auch im Sommer sorgen. Diese 3 Zimmerwohnung ist ein wahres Juwel. Sie bietet nicht nur einen großzügigen Wohnbereich, sondern auch eine wunderschönen Balkon in den ruhigen Innenhof. Hier einige der Highlights dieser Immobilie: Geräumiger und lichtdurchfluteter Wohnessbereich Hochwertige Ausstattung und moderne Architektur Großzügiger Balkon direkt vom Wohnessbereich begehbar Modernes Badezimmer mit hochwertigen Armaturen Parkettböden Betonkernaktivierung - Heiz-/Kühldecke für ein angenehmes Ambiente Luft-/Wasserwärmepumpe (heizen/kühlen) Raumaufteilung: 1x Wohn-/Essbereich2 x Zimmer1 x WC1 x Badezimmer1 x Balkon Folgende Einheiten sind verfügbar und können vorreserviert werden: Einheit Stockwerk Anz. Zimmer WNFL Freifläche Bruttomietpreis inkl. BK Top 1 (Büro) EG 2 69,82m² € 1.350,00 Top 2 EG 2 42,55m² € 895,00 Top 3 1.OG 3 76,70m² 6,29m² € 1.495,00 Top 4 1.OG 3 75,67m² 7,46m² € 1.495,00 Top 5 2.OG 3 76,66m² 6,29m² € 1.519,50 Top 6 2.OG 3 76,48m² 6,29m² € 1.519,50 Top 7 3.OG 3 78,20m² 6,29m² € 1.559,00 Top 8 3.OG 3 78,02m² 6,29m² € 1.559,00 Top 9 DG 4 125,09m² 100,07m² € 2.859,00 Dieses außergewöhnliche Wohnbauprojekt erfüllt höchste Ansprüche und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Zwei Monate vor Fertigstellung werden die Interessentinnen durchkontatkiert und Besichtigungstermine vor Ort vereinbart. Mit freundlichen Grüßen Akad. FDL. Thomas Raminger Geschäftsführer VIVU Financial Consulting Group eine Initiative der BAG Consulting GmbH Währinger Straße 174/10-11 1180 Wien T: [Telefonnummer entfernt]E: [E-Mail-Adresse entfernt]W: www.vivu.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #hell

Zur Vermietung gelangt eine helle Wohnung, die sich DG befindet. Die Wohnung besticht vor allem durch den Balkon mit Blick ins Grüne. Raumaufteilung: • Vorzimmer • komplett neue Küche • Wohn/ Esszimmer mit Dachfenstern • Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon • Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und WM-Anschluss • Balkon mit neuem Holzboden Ausstattung: Die Wohnung wurde frisch ausgemalt, und der Boden wurde abgeschliffen sowie versiegelt. Ein Lift ist im Haus vorhanden, dieser fährt jedoch bis zum 4. Stock. Das Dachgeschoss ist über die Treppe erreichbar. Infrastruktur: Mit den nahegelegenen U6 Alser-Straße, verfügt die Immobilie über eine gute öffentliche Verkehrsanbindung. Nur wenige Gehminuten vom Elterleinplatz entfernt, befindet man sich mitten im Geschehen und ist umgeben von vielen Geschäften des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants. Zudem befinden sich mit der Kulisse und dem Metropol zwei kulturelle Klassiker der Theaterszene in unmittelbarer Umgebung. Miete inkl. USt Euro 773,01 BK inkl. USt Euro 170,84 Kaution: € 4.000,- Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Johanna Obkircher unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder mobil unter [Telefonnummer entfernt]. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

#WG-geeignet #hell

Die vorliegende Wohnung befindet sich im 2. Liftstoc. Die Wohnung kann über einen Lift erreicht werden und setzt sich wie folgt zusammen. • Eingangsbereich • Küche • Wohnzimmer • 3 Schlafzimmer (separat zu betreten,1 Zimmer über Wohnzimmer) • Badezimmer • WC Die lichtdurchflutete Wohnung wurde ausgemalt und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Betreten wird diese WG-Geeigente Wohnung über einen Eingangsbereich, welcher Zugang in einen großen Vorraum bietet und dann in die jeweiligen Zimmer führt. Die Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und befindet sich in einwandfreien Zustand. Die Schlafzimmer der Wohnung sind mit 2 etwas größeren und einem etwas kleineren Zimmer separat voneinander zu betreten werden.... [Mehr]

#ruhig

Sie suchen für ein paar Wochen oder Monate eine gepflegte, schöne Wohnung in der Stadt Wien? Und das Ganze soll auch kein Vermögen kosten? Diese neuwertige Einzimmerwohnung mit ihren hohen Räumen ist erstaunlich geräumig: 36 m2 Wohnfläche sind auf 4 Räume aufgeteilt: Eine separate Küche, ein Bad mit Wanne und WC, der Abstellraum mit Waschmaschine und der in den ruhigen Innenhof ausgerichtete Wohn- Schlafbereich. Im Vorraum befindet sich noch ein praktischer Schrankverbau mit viel Stauraum. Mit einer Fußbodenheizung ist zusätzlicher Komfort gewährleistet. In der gemütlichen Wohnung ist alles neuwertig, das Haus wurde vor wenigen Jahren generalsaniert. Einen Lift gibt es ebenfalls im Haus. Bestens ausgestattet ist auch die Küche: Geschirrspüler, ein großer Kühlschrank und ein Herd mit Backrohr, nebst reichlich Geschirr und Besteck - hier macht Kochen Spaß. Besonders an der Wohnung sind auch die vielen Fenster, die neben Helligkeit auch die Möglichkeit der Querlüftung bieten, um stets frische Luft in der Wohnung zu haben. Und obendrauf ist noch die Mitbenutzung eines Allgemeingartens im Mietpreis inkludiert. Hier können Sie mit einem Liegestuhl unter den Bäumen entspannen und dem Vogelgezwitscher lauschen - und dies mitten in der Großstadt! Im Mietpreis sind sämtliche Betriebskosten inkludiert, auch Strom, Heizung und die Nutzung des bereitgestellten Internets. Bezug: Ab sofort! Kaution 1 Monatsmiete. Befristung bis maximal 6 Monate. Ausnahmsloses Rauchverbot. Keine Haustiere. Provisionsfrei! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

BITTE KEINE ANFRAGEN VON MAKLERN ! Im Mietpreis inkludiert ist ein sehr bequemer Tiefgaragen Stellplatz im Haus (siehe Foto). Von dort, kann die Wohnung barrierefrei über den Aufzug schnell erreicht werden. Alle Fenster mit elektrischer Außenbeschattung/Rollladen. Videosprechanlage, Rauchmelder an den Decken. Fußbodenheizung. Neben drei großen Zimmern, Küche, Vorraum und zwei Abstellräumen, zählen zu der Wohnung ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Auf dem fast 10m² großen Balkon lässt es sich wunderbar erholen. Die neue PM Einbauküche wird Mitte März fachmännisch installiert. Die Wohnung hat einen super schönen Holzboden deshalb 'Sorry', keine Haustiere erwünscht. Neben den schon erwähnten zwei Abstellkammern, verfügt die Wohnung auch über ein Kellerabteil. Zur gemeinschaftlichen Benutzung stehen zur Verfügung ein Kinderwagenraum, ein Fahrradabstellraum, ein Müllraum sowie eine kleine Spielecke im Hof. In unmittelbarer Nähe sind ein großer Billa Plus, eine Apotheke, eine Holzofenpizzeria, Parhamergymnasium, die Jetzt Bar, sowie ein beliebtes Caféhaus, der Lorenz-Bayer-Park mit Spielplatz, Adelheid-Popp Park, Kindergarten, FITINN Fitnessstudio, Lidl, etc. etc. Ideale Anbindung durch verschiedenen Trams/Bims 43 und 2, 9 oder Bus 10A u. 41A und in ein paar Jahren die U5 ist ideal.... [Mehr]

#Dachgeschoss #ruhig

Diese gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Liftstock eines 8-Parteienhauses in Grünruhelage am Fuße des Heuberges. Sie wird auf 5 Jahre befristet vermietet mit Option auf Verlängerung! Diese Wohnung kann ab Juli 2025 gemietet werden. Aufteilung und Ausstattung Vom Vorzimmer gelangt man in zwei Schlafzimmer, eine Toilette, ein kleiner Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Doppelwaschtisch (Villeroy & Boch) mit Steinberg-Armaturen, Spiegelschrank und Waschbeckenunterschrank, Handtuchheizung. Das Feinsteinzeug welches im Bad und im WC verlegt wurde entspricht dem heutigen Standard (dunkelgrau am Boden und weiß an den Wänden). Des weiteren kommt man vom Vorzimmer über das Wohn-Esszimmer in die gut ausgestattete (Spüle, Geschirrspüler, Herd mit Induktionsfeld und Backrohr, Dunstabzug, Kühlschrank, Gefrierschrank - alle Geräte von Siemens) Küche mit Fenster. In den Schlafzimmern sowie Wohn- und Essbereich wurde Parkett verlegt. Innen- und Außenjalousien, Gegensprechanlage, Wohnungseingangstüre massive Sicherheitstür. Im Erdgeschoß des Hauses steht den Bewohnern eine Waschküche mit Waschmaschine und Wäschetrockner zur Verfügung. Ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum ist ebenfalls vorhanden. Anmerkung: Die Raumhöhe im Wohn-/Esszimmer beträgt nur ca. 2,36 m. Das liegt daran, weil zuvor ein Klavierspieler dort wohnte und dieser Raum Schallschutz gedämmt wurde. Ein Akonto für Warmwasser in Höhe von EUR 43,69 (inkl. 10% USt.) und Heizung in Höhe von EUR 111,30 (inkl. 20% USt.) wird mit der Miete eingehoben. Die Gesamtbelastung inkl. Heizung und Warmwasser inkl. USt. beträgt EUR 1.254,99.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]