provisionsfreie Wohnungen in 1170 Wien,Hernals

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #hell

Tolle DG- Wohnung mit schöner Terrasse und schönen Blick - in sehr gutem Zustand mit bester Anbindung in die Stadt. DG mit Lift große Wohn-Küche, moderne Einbauküche mit allen Geräten Ausgang auf die schöne große Terrasse (ca. 11 m²) 2 schöne helle große Schlafzimmer Wannenbad mit WM Anschluß WC separat Vorraum Gasetagenheizung Parkettböden Befristung 5 Jahre Fahrradabstellmöglichkeit im Innenhof Infrastruktur: Sehr gute Infrastruktur - Einkaufsmöglichkeiten in Fußwegdistanz, Billa, Hofer, Apotheke etc. in wenigen Gehminuten Öffentliche Verkehrsmittel: 43, 10A und S45 Station Hernals Weitere Informationen: Doppelmakler: Nein Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA Mindestmietdauer 1 Jahr und 3 Monate Mietzinsbildung: Angemessen/frei Lagezuschlag wurde berücksichtigt Weiter Unterlagen wie z B. EA, Detailplan, Mietvertragsentwurf können separat angefragt werden. Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina.at ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei

Willkommen im Projekt Ferchergasse, einem beeindruckenden Wohngebäude im Herzen von Hernals. Dieses exklusive Mehrfamilienhaus bietet moderne Architektur, erstklassige Ausstattung und eine begehrte Lage im beliebten 17. Bezirk. Das Projekt fügt sich harmonisch in die Bestandsbebauung der Umgebung ein und erinnert in architektonischer Hinsicht an die Zinshäuser aus der Wiener Gründerzeit. Gleichzeitig vereint das Projekt die Ansprüche einer modernen und nachhaltigen Lebensweise unter bzw. auf seinem Dach und trägt mittels Photovoltaikanlage, Vollwärmeschutz und grünen Dachgärten aktiv zum Klimaschutz bei. Aufgrund des gut durchdachten Wohnungsmixes stehen Ihnen auf 7 Geschoßen verteilt 1-4 Zimmer Wohnungen mit einer Wohnnutzfläche zwischen 30 m² und 99 m² zur Auswahl. Ein Großteil der 30 Wohneinheiten hat eine Loggia bzw. Terrasse, die Richtung Südwest bzw. Nordwest ausgerichtet sind. In den beiden obersten Etagen befinden sich 2 exklusive DG-Wohnungen, denen beiden zusätzlich ein privater Dachgarten zugeordnet ist. Durch die Ausführung mittels Vollwärmeschutzfassade und einer 3-Scheiben-Isolierverglasung bei allen Fenstern (mit Ausnahme der Dachflächenfenster) wird die Energie sehr effektiv im Baukörper gehalten. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Das Projekt Ferchergasse verfügt zudem über einen Aufzug, der einen barrierefreien Zugang vom UG bis ins 2.DG ermöglicht. Apropos Untergeschoss: Hier steht für alle 28 Wohneinheiten ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Zusätzlich bietet ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum im EG sehr viel Platz. Ebenfalls im Erdgeschoss angesiedelt ist ein eigener Spielplatz für alle Kinder des Hauses. Dazu befinden sich direkt vor dem Haus drei exklusive, ebenerdige Autoabstellplätze für Bewohner: innen des Objekts.... [Mehr]

#Kellerabteil #hell

Sehr helle und freundliche Wohnung am Park. Kaution 2.360,67 € inkl. USt. Maklergebühr keine, Provisionsfrei Verfügbarkeit: ab sofort Befristung: 3 Jahre Highlights: Gute Raumaufteilung Hohe, helle und freundliche Räume Lage am Park mit Sicht auf Kirche und Bäume Lage im 2. Stock mit Lift Objektbeschreibung Die freundliche und helle Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Althauses im 17. Wiener Gemeindebezirk und ist über den Hauseingang und das Stiegenhaus bzw. Aufzug begehbar. Die ca. 70 m² große am Park gelegene Wohnung verfügt über eine Sicherheitstüre, eine Garderobe und eine separate Toilette mit Handwaschbecken und Fenster. Die Küche ist mit einer neuen Einbauküche samt Spüle, Geschirrspüler, Einbauherd mit Backrohr, Kochfeld sowie Lüftung ausgestattet. Das Bad verfügt über eine große Dusche, sowie Waschbecken samt Unterschrank und Spiegelkasten, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss sowie der Gasetagentherme. Das Schlafkabinett ist hofseitig gelegen und ruhig. Die beiden großen Wohnräume verfügen über historische gründerzeitliche Holzfussböden mit den typischen breiten Weichholzbrettern und sind durch eine doppelflügelige Türe verbunden. Alle Türen sind Füllungstüren. Für zusätzlichen Stauraum sorgt das mitvermietete Kellerabteil, Fahrräder können im Innenhof abgestellt werden. Heizung: Brennwerttherme für Etagenheizung. Die Wohnung wird ab sofort vermietet und es wird ein auf 3 Jahre befristeter Mietvertrag abgeschlossen. Lage und Infrastruktur: Die Lage der Wohnung bietet eine hervorragende Infrastruktur: Unzählige Restaurants, Lokale und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in nächster Nähe. Sowohl die Hernalser Hauptstraße, als auch die Wattgasse und die Willhelminenstraße befinden sich in Gehweite der Wohnung. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Billa, ein Spar und ein Liedl. Das Hauptpostamt liegt im selben Häuserblock, am Park liegt auch die Marienkirche, im nächsten Häuserblock Volksschulen und Kindergärten. Öffentliche Verkehrsmittel: Die Straßenbahnlinien 43, 9, 2 sind zu Fuß in kürzester Zeit erreichbar. Die Stationen der Autobuslinie 10a sind nach beiden Richtungen innerhalb von 3 Minuten erreichbar. Energieausweis: Ein Energieausweis liegt vor. Aufteilung 1 Vorraum 1 Toilette mit Handwaschbecken 1 Küche 1 Kabinett 1 Bad 2 helle Parkseitige Zimmer Miete befristet: 3 Jahre Energieausweis: liegt vor Infrastrukur, Entfernungen: Gesundheit Arzt < 50 m Apotheke < 500 m Klinik < 2.000 m Krankenhaus < 2.000 m Kinder und Schulen Schule < 100 m Kindergarten < 100 m Universität < 5.000 m Höhere Schule < 2.000 m Nahversorgung Supermarkt < 500 m Bäckerei < 500 m Einkaufszentrum < 1.000 m Sonstige Geldautomat < 100 m Bank < 1.000 m Post < 500 m Polizei < 1.000 m Verkehr Bus < 100 m U-Bahn < 5.000 m Straßenbahn < 500 m Bahnhof < 7.000 m Autobahnanschl. < 7.000 m Angaben Entfernung Luftlinie Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei

Willkommen im Projekt Ferchergasse, einem beeindruckenden Wohngebäude im Herzen von Hernals. Dieses exklusive Mehrfamilienhaus bietet moderne Architektur, erstklassige Ausstattung und eine begehrte Lage im beliebten 17. Bezirk. Das Projekt fügt sich harmonisch in die Bestandsbebauung der Umgebung ein und erinnert in architektonischer Hinsicht an die Zinshäuser aus der Wiener Gründerzeit. Gleichzeitig vereint das Projekt die Ansprüche einer modernen und nachhaltigen Lebensweise unter bzw. auf seinem Dach und trägt mittels Photovoltaikanlage, Vollwärmeschutz und grünen Dachgärten aktiv zum Klimaschutz bei. Aufgrund des gut durchdachten Wohnungsmixes stehen Ihnen auf 7 Geschoßen verteilt 1-4 Zimmer Wohnungen mit einer Wohnnutzfläche zwischen 30 m² und 99 m² zur Auswahl. Ein Großteil der 30 Wohneinheiten hat eine Loggia bzw. Terrasse, die Richtung Südwest bzw. Nordwest ausgerichtet sind. In den beiden obersten Etagen befinden sich 2 exklusive DG-Wohnungen, denen beiden zusätzlich ein privater Dachgarten zugeordnet ist. Durch die Ausführung mittels Vollwärmeschutzfassade und einer 3-Scheiben-Isolierverglasung bei allen Fenstern (mit Ausnahme der Dachflächenfenster) wird die Energie sehr effektiv im Baukörper gehalten. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Das Projekt Ferchergasse verfügt zudem über einen Aufzug, der einen barrierefreien Zugang vom UG bis ins 2.DG ermöglicht. Apropos Untergeschoss: Hier steht für alle 28 Wohneinheiten ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Zusätzlich bietet ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum im EG sehr viel Platz. Ebenfalls im Erdgeschoss angesiedelt ist ein eigener Spielplatz für alle Kinder des Hauses. Dazu befinden sich direkt vor dem Haus drei exklusive, ebenerdige Autoabstellplätze für Bewohner: innen des Objekts.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei

Willkommen im Projekt Ferchergasse, einem beeindruckenden Wohngebäude im Herzen von Hernals. Dieses exklusive Mehrfamilienhaus bietet moderne Architektur, erstklassige Ausstattung und eine begehrte Lage im beliebten 17. Bezirk. Das Projekt fügt sich harmonisch in die Bestandsbebauung der Umgebung ein und erinnert in architektonischer Hinsicht an die Zinshäuser aus der Wiener Gründerzeit. Gleichzeitig vereint das Projekt die Ansprüche einer modernen und nachhaltigen Lebensweise unter bzw. auf seinem Dach und trägt mittels Photovoltaikanlage, Vollwärmeschutz und grünen Dachgärten aktiv zum Klimaschutz bei. Aufgrund des gut durchdachten Wohnungsmixes stehen Ihnen auf 7 Geschoßen verteilt 1-4 Zimmer Wohnungen mit einer Wohnnutzfläche zwischen 30 m² und 99 m² zur Auswahl. Ein Großteil der 30 Wohneinheiten hat eine Loggia bzw. Terrasse, die Richtung Südwest bzw. Nordwest ausgerichtet sind. In den beiden obersten Etagen befinden sich 2 exklusive DG-Wohnungen, denen beiden zusätzlich ein privater Dachgarten zugeordnet ist. Durch die Ausführung mittels Vollwärmeschutzfassade und einer 3-Scheiben-Isolierverglasung bei allen Fenstern (mit Ausnahme der Dachflächenfenster) wird die Energie sehr effektiv im Baukörper gehalten. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Das Projekt Ferchergasse verfügt zudem über einen Aufzug, der einen barrierefreien Zugang vom UG bis ins 2.DG ermöglicht. Apropos Untergeschoss: Hier steht für alle 28 Wohneinheiten ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Zusätzlich bietet ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum im EG sehr viel Platz. Ebenfalls im Erdgeschoss angesiedelt ist ein eigener Spielplatz für alle Kinder des Hauses. Dazu befinden sich direkt vor dem Haus drei exklusive, ebenerdige Autoabstellplätze für Bewohner: innen des Objekts.... [Mehr]

#ruhig

Sie suchen für ein paar Wochen oder Monate eine gepflegte, schöne Wohnung in der Stadt Wien? Und das Ganze soll auch kein Vermögen kosten? Diese neuwertige Einzimmerwohnung mit ihren hohen Räumen ist erstaunlich geräumig: 36 m2 Wohnfläche sind auf 4 Räume aufgeteilt: Eine separate Küche, ein Bad mit Wanne und WC, der Abstellraum mit Waschmaschine und der in den ruhigen Innenhof ausgerichtete Wohn- Schlafbereich. Im Vorraum befindet sich noch ein praktischer Schrankverbau mit viel Stauraum. Mit einer Fußbodenheizung ist zusätzlicher Komfort gewährleistet. In der gemütlichen Wohnung ist alles neuwertig, das Haus wurde vor wenigen Jahren generalsaniert. Einen Lift gibt es ebenfalls im Haus. Bestens ausgestattet ist auch die Küche: Geschirrspüler, ein großer Kühlschrank und ein Herd mit Backrohr, nebst reichlich Geschirr und Besteck - hier macht Kochen Spaß. Besonders an der Wohnung sind auch die vielen Fenster, die neben Helligkeit auch die Möglichkeit der Querlüftung bieten, um stets frische Luft in der Wohnung zu haben. Und obendrauf ist noch die Mitbenutzung eines Allgemeingartens im Mietpreis inkludiert. Hier können Sie mit einem Liegestuhl unter den Bäumen entspannen und dem Vogelgezwitscher lauschen - und dies mitten in der Großstadt! Im Mietpreis sind sämtliche Betriebskosten inkludiert, auch Strom, Heizung und die Nutzung des bereitgestellten Internets. Bezug: Ab 15. Jänner 2024. Kaution 1 Monatsmiete. Befristung bis maximal 6 Monate. Ausnahmsloses Rauchverbot. Keine Haustiere. Provisionsfrei! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Erstbezug #möbliert

_Möblierte 2 Zimmer Wohnung! - All inclusive Miete - Erstbezug - U6 Nähe_ Diese möblierte 2-Zimmer-Wohnung wurde hochwertig saniert und bietet Ihnen auf ca. 57 m² ein offenes Wohnkonzept welches zum Wohlfühlen einlädt. _Lage: _ Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, grünen Wohngegend, die Ihnen eine hohe Lebensqualität bietet. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Der nahegelegene Wilhelminenberg und der Türkenschanzpark bieten Ihnen die Möglichkeit, die Natur zu genießen und sich zu entspannen. Für Familien sind auch mehrere Schulen und Kindergärten in der Nähe vorhanden. _Verkehrsanbindung: _ Straßenbahnlinie 9 und 43: Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist nur 4 Gehminuten entfernt. U-Bahn U6 (Alser Straße): Die nächste U-Bahn-Station ist die Alser Straße, die etwa 15 Gehminuten entfernt ist. Die U6 verbindet Sie direkt mit dem Stadtzentrum und anderen wichtigen Bezirken. Buslinie 10A und 42A: Diese Linienbusse sind 9 Gehminuten entfernt und bringen Sie zu weiteren wichtigen Punkten in der Umgebung. Die Kombination aus U-Bahn, Bus und Straßenbahn ermöglicht es den Bewohnern, flexibel und schnell durch Wien zu reisen. Die gute Erreichbarkeit der öffentlichen Verkehrsmittel macht die Wohnung zu einem attraktiven Standort für Pendler und Stadtliebhaber. _Highlights: _ * All inclusive Miete, Abschluss eines Vertrages auf 6 Monate * Möbliert * Hochwertige Einrichtung * Fußbodenheizung * Isolierverglaste Kunststofffenster * Tolle Infrastruktur und öffentliche Anbindung _Kosten: _ Benützungsentgelt pauschal: € 1.299,00 (inkl. Betriebskosten, Strom, Wasser, Heizung, Fernsehen, Internet und USt.) Kaution: 2 Bruttomonatsmieten _Energieausweis: _ Der Referenz-Heizwärmebedarf beträgt 105,9 kWh/m²a und entspricht somit der Klasse D. Der fGEE beträgt 1,73 und entspricht somit sogar der Klasse D. Kontaktieren Sie Frau Paulina Nems unter [Tel] oder per E-Mail an [Email] für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei

Willkommen im Projekt Ferchergasse, einem beeindruckenden Wohngebäude im Herzen von Hernals. Dieses exklusive Mehrfamilienhaus bietet moderne Architektur, erstklassige Ausstattung und eine begehrte Lage im beliebten 17. Bezirk. Das Projekt fügt sich harmonisch in die Bestandsbebauung der Umgebung ein und erinnert in architektonischer Hinsicht an die Zinshäuser aus der Wiener Gründerzeit. Gleichzeitig vereint das Projekt die Ansprüche einer modernen und nachhaltigen Lebensweise unter bzw. auf seinem Dach und trägt mittels Photovoltaikanlage, Vollwärmeschutz und grünen Dachgärten aktiv zum Klimaschutz bei. Aufgrund des gut durchdachten Wohnungsmixes stehen Ihnen auf 7 Geschoßen verteilt 1-4 Zimmer Wohnungen mit einer Wohnnutzfläche zwischen 30 m² und 99 m² zur Auswahl. Ein Großteil der 30 Wohneinheiten hat eine Loggia bzw. Terrasse, die Richtung Südwest bzw. Nordwest ausgerichtet sind. In den beiden obersten Etagen befinden sich 2 exklusive DG-Wohnungen, denen beiden zusätzlich ein privater Dachgarten zugeordnet ist. Durch die Ausführung mittels Vollwärmeschutzfassade und einer 3-Scheiben-Isolierverglasung bei allen Fenstern (mit Ausnahme der Dachflächenfenster) wird die Energie sehr effektiv im Baukörper gehalten. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Das Projekt Ferchergasse verfügt zudem über einen Aufzug, der einen barrierefreien Zugang vom UG bis ins 2.DG ermöglicht. Apropos Untergeschoss: Hier steht für alle 28 Wohneinheiten ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Zusätzlich bietet ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum im EG sehr viel Platz. Ebenfalls im Erdgeschoss angesiedelt ist ein eigener Spielplatz für alle Kinder des Hauses. Dazu befinden sich direkt vor dem Haus drei exklusive, ebenerdige Autoabstellplätze für Bewohner: innen des Objekts.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell #ruhig

**** BITTE UM SCHRIFTLICHE ANFRAGE PER E-MAIL ***** Zur befristeten Vermietung (nach Vereinbarung) gelangt diese charmante, frisch renovierte 5-Zimmer-Wohnung in guter Lage des 16. Wiener Gemeindebezirks. Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines gepflegten Hauses und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 135 m². Ein besonderes Highlight ist die Gemeinschaftsterrasse ( im Dachgeschoss ) mit einem atemberaubenden Ausblick. Der zu dieser Wohnung gehörende Terrassenbereich hat ca. 25 m². Raumaufteilung: Vorzimmer 4 Zimmer 2 Duschbäder, eines mit WC Großzügige Wohnküche Separate kleine Küche Separates WC Schrankraum Abstellkammer Die Wohnung zeichnet sich durch viel Stauraum aus, der durch hochwertige Tischlermöbel und maßgefertigte Wandverbauten ergänzt wird. Der Bodenbelag in den Wohnräumen besteht aus edlem Schiffsparkett und Feinsteinzeug, während die Nassräume mit Fliesen ausgestattet sind. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden. Beheizt wird die Wohnung durch eine Gasetagenheizung. Objektbeschreibung: Diese wunderschöne, helle und großzügige Bel-Etage-Wohnung wurde umfassend generalsaniert und befindet sich in einem stilvollen Gründerzeithaus. Mit ihren 135 m² Wohnfläche liegt sie in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage an der Grenze zwischen Ottakring und Neuwaldegg. Die Wohnung besteht aus zwei abgetrennten Einheiten, was ein flexibles Wohnen, beispielsweise für eine Familie mit älteren Kindern oder einem Au-pair, ermöglicht. Die Liegenschaft besticht durch Ihren sehr guten Zustand sowie der guten Anbindung und der ruhigen Gassen-Lage. Lage und Infrastruktur: Die ausgezeichnete öffentliche Anbindung erfolgt über die Straßenbahnlinien 43, 44 und 2 sowie dem Bus 10A. "Im Zentrum" im 8., 9. und 1. Bezirk ist man ruckzuck mit den Straßenbahnlinien. In die entgegengesetzte Richtung ist es nicht weit in den Wienerwald (Wilhelminenberg oder Neuwaldegg). Die Buslinie 10A bringt Sie südlich nach Schönbrunn und nördlich nach Gersthof bzw. weiter nach Döbling. Sowohl der 17. Bezirk als auch der 16. Bezirk haben einiges zu bieten. Für Schwimm- und Architekturbegeisterte befinden sich das Kongressbad und das Jörgerbad in der Nähe. Ebenfalls in Spaziernähe befindet sich das Wiener Metropol mit Musicals, Kabaretts und Konzerten sowie der Yppenplatz und der Brunnenmarkt, mit ihrer bunten Vielfalt an Lokalen und Standlern. Dieser Standort zeichnet sich durch seine gute Wohnlage und Verkehrsanbindung sowie durch seine günstige Nahversorgungsmöglichkeit aus. Schwimmbad, Sportplatz, Schulen, Ärzte, Apotheken, Bank, Post, Lebensmittelnahversorger, Bäckereien sowie Geschäfte für den täglichen Gebrauch sind zu Fuß erreichbar. Kontakt: Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden Sie bitte Ihre Kontaktanfrage mit 1-2 Terminvorschlägen an [Email] Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue EU-Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen der Berger Braun Immobilien GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die von uns erbrachten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei

Willkommen im Projekt Ferchergasse, einem beeindruckenden Wohngebäude im Herzen von Hernals. Dieses exklusive Mehrfamilienhaus bietet moderne Architektur, erstklassige Ausstattung und eine begehrte Lage im beliebten 17. Bezirk. Das Projekt fügt sich harmonisch in die Bestandsbebauung der Umgebung ein und erinnert in architektonischer Hinsicht an die Zinshäuser aus der Wiener Gründerzeit. Gleichzeitig vereint das Projekt die Ansprüche einer modernen und nachhaltigen Lebensweise unter bzw. auf seinem Dach und trägt mittels Photovoltaikanlage, Vollwärmeschutz und grünen Dachgärten aktiv zum Klimaschutz bei. Aufgrund des gut durchdachten Wohnungsmixes stehen Ihnen auf 7 Geschoßen verteilt 1-4 Zimmer Wohnungen mit einer Wohnnutzfläche zwischen 30 m² und 99 m² zur Auswahl. Ein Großteil der 30 Wohneinheiten hat eine Loggia bzw. Terrasse, die Richtung Südwest bzw. Nordwest ausgerichtet sind. In den beiden obersten Etagen befinden sich 2 exklusive DG-Wohnungen, denen beiden zusätzlich ein privater Dachgarten zugeordnet ist. Durch die Ausführung mittels Vollwärmeschutzfassade und einer 3-Scheiben-Isolierverglasung bei allen Fenstern (mit Ausnahme der Dachflächenfenster) wird die Energie sehr effektiv im Baukörper gehalten. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Das Projekt Ferchergasse verfügt zudem über einen Aufzug, der einen barrierefreien Zugang vom UG bis ins 2.DG ermöglicht. Apropos Untergeschoss: Hier steht für alle 28 Wohneinheiten ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Zusätzlich bietet ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum im EG sehr viel Platz. Ebenfalls im Erdgeschoss angesiedelt ist ein eigener Spielplatz für alle Kinder des Hauses. Dazu befinden sich direkt vor dem Haus drei exklusive, ebenerdige Autoabstellplätze für Bewohner: innen des Objekts.... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #hell

Helle Altbauwohnung am Park Highlights: Gute Raumaufteilung Hohe, helle und freundliche Räume Lage am Park mit Sicht auf Kirche und Bäume Lage im 2. Stock mit Lift Objektbeschreibung Die freundliche und helle Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Althauses im 17. Wiener Gemeindebezirk und ist über den Hauseingang und das Stiegenhaus bzw. Aufzug begehbar. Die ca. 70 m² große am Park gelegene Wohnung verfügt über eine Sicherheitstüre, eine Garderobe und eine separate Toilette mit Handwaschbecken und Fenster. Die Küche ist mit einer neuen Einbauküche samt Spüle, Geschirrspüler, Einbauherd mit Backrohr, Kochfeld sowie Lüftung ausgestattet. Das Bad verfügt über eine große Dusche, sowie Waschbecken samt Unterschrank und Spiegelkasten, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss sowie der Gasetagentherme. Das Schlafkabinett ist hofseitig gelegen und ruhig. Die beiden großen Wohnräume verfügen über historische gründerzeitliche Holzfussböden mit den typischen breiten Weichholzbrettern und sind durch eine doppelflügelige Türe verbunden. Alle Türen sind Füllungstüren. Für zusätzlichen Stauraum sorgt das mitvermietete Kellerabteil, Fahrräder können im Innenhof abgestellt werden. Heizung: Brennwerttherme für Etagenheizung. Die Wohnung wird ab sofort vermietet und es wird ein auf 3 Jahre befristeter Mietvertrag abgeschlossen. Die angegebenen Kosten verstehen sich inkl. 10% Umsatzsteuer. Lage und Infrastruktur: Die Lage der Wohnung bietet eine hervorragende Infrastruktur: Unzählige Restaurants, Lokale und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in nächster Nähe. Sowohl die Hernalser Hauptstraße, als auch die Wattgasse und die Willhelminenstraße befinden sich in Gehweite der Wohnung. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Billa, ein Spar und ein Liedl. Das Hauptpostamt liegt im selben Häuserblock, am Park liegt auch die Marienkirche, im nächsten Häuserblock Volksschulen und Kindergärten. Öffentliche Verkehrsmittel: Die Straßenbahnlinien 43, 9, 2 sind zu Fuß in kürzester Zeit erreichbar. Die Stationen der Autobuslinie 10a sind nach beiden Richtungen innerhalb von 3 Minuten erreichbar. Energieausweis: Ein Energieausweis liegt vor. Aufteilung 1 Vorraum 1 Toilette mit Handwaschbecken 1 Küche 1 Kabinett 1 Bad 2 helle Parkseitige Zimmer Miete befristet: 3 Jahre Energieausweis: liegt vor Infrastrukur, Entfernungen: Gesundheit Arzt < 50 m Apotheke < 500 m Klinik < 2.000 m Krankenhaus < 2.000 m Kinder und Schulen Schule < 100 m Kindergarten < 100 m Universität < 5.000 m Höhere Schule < 2.000 m Nahversorgung Supermarkt < 500 m Bäckerei < 500 m Einkaufszentrum < 1.000 m Sonstige Geldautomat < 100 m Bank < 1.000 m Post < 500 m Polizei < 1.000 m Verkehr Bus < 100 m U-Bahn < 5.000 m Straßenbahn < 500 m Bahnhof < 7.000 m Autobahnanschl. < 7.000 m Angaben Entfernung Luftlinie Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Kellerabteil #ruhig #unbefristet

Es können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktabgaben bearbeitet werden. Bitte lesen Sie als weiteren Schritt, die vom Innendienst erhaltenen Mail. Telefonisch bieten wir keine Besichtigungstermine an. Herzlichen Dank im Voraus. Hofseitige Single-Ruhelage in der Lacknergasse bestehend aus: Vorzimmer Wohnschlafzimmer Miniküche mit Waschmaschinenanschluss Badezimmer mit Dusche Fliesen WCSonstiges: unbefristete Hauptmiete, anmietbar ab 1.4.2025 Gasetagenheizung Kunststofffenster Fahrradständer im Hof Kellerabteil Hundehaltung ist hier leider nicht möglichauf Wunsch des Vermieters kann die Wohnung von einer Einzelperson bewohnt werden3 Jahre Kündigungsverzicht Fotos von der letzten Vermietung, Aktuelle folgen so rasch wie möglich Monatliche Kosten: € 431,20 Bruttomiete Hauptmietzins: € 292,27Abstellraum: € 10,00Betriebskosten: € 88,87Umsatzsteuer: 10%Nebenkosten:€ 1800.- Kaution Nebenkostenübersicht und weitere Informationen für den Mieter/Vermieter, Pächter/Verpächter finden Sie auf unserer Homepage: www.realbuero.com Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.750m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <250m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]