provisionsfreie Wohnungen in 1170 Wien,Hernals

#Altbau #Erstbezug #ruhig

Diese charmante 1-Zimmer-Singlewohnung wurde mit viel Liebe zum Detail aufwendig generalsaniert und gelangt nun als Erstbezug in die Vermarktung. Sie liegt in einem auffallend schönem Stilaltbauhaus, welches über einen großen idyllischen Gemeinschaftgsarten verfügt. Direkt vom Zimmer aus bietet sich Ihnen ein netter Blick ins Grüne. In Gehdistanz finden sich Supermärkte sowie die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wieder.... [Mehr]

#WG-geeignet #barrierefrei #möbliert #unbefristet

Flair und Charakter, ob es der hübsche Fischgrät Boden, oder der Erker ist, hier zeigt sich eine Wohnung mit Stil! Ein Teil des Charmes der Wohnung bilden die Gebrauchsspuren, ebenso wie die perfekte Infrastruktur. Die Wohnraum ist großzügig und für Familien, oder Pärchen ein idealer Rückzugsort. Im 2. Liftstock, die Zimmer sind teilweise Durchgangszimmer und straßenseitig. Zur Raumaufteilung: - ein geräumiger Vorraum (ca. 8 m2) - daran gleich im Anschluss ein hübsches und sonniges Erkerzimmer (ca. 17 m2) - daran anschließend ein hübsches Wohnzimmer ( ca. 23 m2 ), aber Durchgangszimmer - ein Schlafzimmer ( ca. 16 m2) zentral zu begehen,.. - geräumige Einbauküche ( ca. 8 m2) - fast überall Originalparkettböden - leicht abgewohnte Flügeltüren - großes, verfliestes Wannenbad ( ca. 5 m2) mit Anschluss für die Waschmaschine - Abstellraum Ausstattung: - Vollmöblierte Küche (ohne Kühlschrank) - teilweise Parkettböden - Wannenbad verfließt mit Anschluss für die Waschmaschine - Flügeltüren Highlights auf einem Blick - sonnig - unbefristet - ausgefallener Grundriss - super Infrastruktur - großzügige Zimmer - orginelles Erkerzimmer Grätzl und Umgebung: -Elterleinplatz mit VIELEN Einkaufsmöglichkeiten -Lokale, kleines Shoppingcenter, Spar, Hofer, Lidl, alles in Gehdistanz -Kongreßpark, Jörgerbad -Dornbach und Neuwaldegg in ca. 15 Minuten zu erreichen -die Innenstadt in ca. 20 Minuten zu erreichen Öffentliche Verkehrsanbindung: 1,43,9,42 monatliche Betriebskostenauflistung exkl. MwSt BK ? 219,94 Wasser ? 28,04 Lift ? 50,- ? Kaution: 3 Monatsmieten Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 640 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 297,98 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 93,8 Gesamtbetrag ? 1031,78 Heizwärmebedarf: 98.98 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.45Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Rollstuhlgerecht: JA Barrierefrei: JA... [Mehr]

#Balkon #möbliert #ruhig

Beim Schloss Neuwaldegg, in absoluter Grünruhelage, befindet sich dieses exklusive Neubau-Appartement. Im 1. Liftstock gelegen sind auf einer Wohnfläche von ca. 54m² ein großer Wohnraum mit komplett eingerichteter Küche und Ausgang auf den ca. 9m² großen Balkon vorhanden, ein Vorraum, von dem aus das Schlafzimmer, das Bad mit Wanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluß, das separate WC und ein Abstellraum zu betreten sind. Die Ausstattung ist hochwertig - Glastüren, edle, sanitäre Einrichtungen, Feinsteinfliesen, Parkettboden, SAT- und Telefonanschluß. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Hauszentralheizung, das monatliche Akonto von EUR 100,90 wird von der Hausverwaltung vorgeschrieben und zur Miete hinzugerechnet. Die öffentliche Anbindung ist mit der Strassenbahnlinie 43 gegeben, sowie die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Wohnung wird vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet, eine Verlängerung ist gegeben. Eine exklusive Wohnung in exklusiver Lage! Miete (netto): 611,55 EUR Betriebskosten (netto): 133,08 EUR Heiz- Warmwasserkosten (netto): 90,00 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 85,37 EUR Gesamtmiete € 920,00 Kaution: 2.760,00 EUR Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #hell

Helle, absolut ruhige Wohnung, komplett neu renoviert, Ausrichtung nach Süden (Gartenseite) mit weitem schönem Ausblick 5,3 m² nicht einsehbare Loggia, gepflegter ruhiger Gemeinschaftsgarten Das Wohnzimmer, zwei kleinere Zimmer, Küche und Abstellraum sind vom Vorraum aus begehbar. Bad und Toilette sind getrennt, mit Laufen Keramik, Grohe Armaturen und hochwertigen Fliesen ausgestattet. Im Bad gibt es einen Waschmaschinenanschluss In der Küche mit Fenster sind alle Anschlüsse vorhanden, die Ausstattung kann nach eigenen Vorstellungen erfolgen. Außer im Nassbereich liegt überall ein sehr strapazierbarer und pflegeleichter Esche Parkettboden. Die neuen Fenster von Internorm sind dreifach verglast. Trotz Ausrichtung nach Süden bleiben die Temperaturen im Inneren auch bei höchsten Außentemperaturen sehr erträglich. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt durch eine Gaszentralheizung. Ebenerdig gibt es ein kleines Kellerabteil und eine Gemeinschaftswaschküche Die monatlichen Betriebskosten inclusive Heizung, Warmwasser und monatlicher Rücklage von 100 € betragen 374,48 Das 1974 für Bankangestellte erbaute Haus wird überwiegend von Eigentümern bewohnt und es herrscht eine gute Atmosphäre. Entfernungen in Gehminuten: AKH, U6 Station Alserstrasse: 10min, Tramstationen 43, 42 und 9: ca 5-6 min. Yppenplatz, Brunnenmarkt: ca 13min, Durch die geplante U5 wird die Anbindung an die Innenstadt optimal.... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese hochwertig renovierte Wohnung befindet sich im 2. Liftstock und bietet eine großzügige Loggia/Terrasse mit Blick ins Grüne. Sie verfügt über drei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Loggia/Terrasse, eine angrenzende, top moderne Küche, ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC sowie ein separates Gäste-WC und einen Abstellraum. Alle Räume sind zentral begehbar und mit hochwertigem Parkett ausgestattet. Moderne LED-Spotbeleuchtung sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Die maßgefertigte Küche, gefertigt von einem Tischler aus dem Waldviertel, ist vollständig mit Miele-Geräten ausgestattet. Im Kellergeschoss steht den Bewohnern eine Werkstatt für kleinere Reparaturen sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Optional kann ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Die Wohnungen sowie die Nebenräume sind durch moderne Aufzüge von der Tiefgarage und dem Erdgeschoss aus erreichbar. Das Wohngebäude ist modern, in einem ausgezeichneten Zustand und hat eine exklusive, private Atmosphäre. Die Stiegenhäuser sind hell und einladend gestaltet. Zur Miete kommt ein Akonto für Heizung und Warmwasser von derzeit 167,73 Euro. Lage und Umgebung: Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Dornbach, entlang einer von Kastanien gesäumten Allee, umgeben von prächtigen Villen, die das Bild der Nachbarschaft prägen. Das Wohnumfeld bietet eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur: Die Straßenbahnlinien 2, 10 und 43 sind nur 400 Meter entfernt, der S-Bahnhof Hernals 1.000 Meter. Supermärkte wie BILLA (600 m) und INTERSPAR (700 m), sowie zahlreiche andere Einrichtungen wie BIPA (600 m), Volksschule (600 m), Kindergärten, Friseur (300 m) und Trafik (300 m) befinden sich in der Nähe. Spaziergänge führen auf den Wilhelminenberg, den Schafberg und den Heuberg. Wanderfreunde erreichen mühelos das Hameau, den Gallitzinberg und die Sophienalpe. Sportbegeisterte finden Anschluss beim Hockeyverein SV Arminen oder beim Fußballclub Wiener Sportclub. Der Postsportplatz und die Marswiese sind in 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Im Sommer laden das Schafbergbad und das Neuwaldegger Bad zum Erholen ein. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man das Schottentor in 25 Minuten und die... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Eine entzückende Balkonwohnung, in absoluter Grünruhelage am Heuberg - top ausgestattet, 1. Liftstock, Neubau - für Menschen die Ruhe und Exklusivität suchen! Auf ca. 37 m² Wohnfläche befinden sich ein großzügiger Vorraum mit Garderobe und Abstellraum, der Wohnbereich mit Ausgang auf den ca. 4m² großen Süd-Balkon, eine komplett eingerichtete Küche, ein Bad mit Wanne, Waschtisch, Waschmaschinenanschluß und WC. Die Ausstattung ist hochwertig, Parkett/Fliesenböden, SAT-Anlage, Miele-Küche, Gegensprechanlage, Telefonanschluß u.v.m. Die Liegenschaft befindet sich in einer Sackgasse und ist nur über eine Privatstrasse zu erreichen. Ein Autoabstellplatz kann um 67,08 EUR dazu gemietet werden. Die Grünruhelage und die exklusive Ausstattung zeichnen diese entzückende Balkonwohnung besonders aus! Miete (netto): 562,38 EUR Betriebskosten (netto): 112,47 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 67,49 EUR Gesamtmiete: 742,34 EUR Kaution: 3.340,52 EUR MV-Vergebührung: 600,00 EUR Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Loft #Maisonette #Altbau #Parkmöglichkeit #unbefristet

Im Herzen von Hernals, erscheint eine große, offene loftartige-Wohnung aus dem nirgendwo! Im höchsten Eck eines Altbaus erstrecken sich die Dachschrägen bis in den zweiten Stock dieses, quasi als Maisonette gehaltenen, Lofts. Im unteren Geschoß lädt eine große Wohnküche zu gestalterischer, kreativer Entfaltung ein. Kurz davor befindet sich ein Vorzimmer mit Zugang zum Bad und WC. Eine Treppe leitet Sie aus dem Wohnbereich hinauf auf die kleine Galerie und direkt in eine offene Schlafnische sowie in die geschlossene Abstellkammer. Highlights: - Offener Grundriss - getrenntes Bad/WC - Abstellkammer - Schrankraum Die Wohnung wird UNBEFRISTET vermietet! Im Haus gibt es auch die Möglichkeit, einen Garagenplatz zu Mieten. Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Elterleinplatz welcher mit seiner ausgezeichneten Infrastruktur alle nötigen Bedürfnisse des Alltags deckt. (Supermarkt/Billa/Arzt/Bank/Post/usw.) Öffentliche Verkehrsmittel: Die Straßenbahn 43 nimmt Sie in ca. 13min. direkt an die Grenze der Innenstadt mit. Der 9er begleitet Sie durch die Außenbezirke direkt zum Westbahnhof oder nach Gersthof. Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen sowie einen Besichtigungstermin unter [Tel] zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenenden möglich! Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 924 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 257,77 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 118,18 Gesamtbetrag ? 1299,95Überlegen Sie den Verkauf Ihrer Wohnung, Ihres Grundstücks oder Ihres Hauses bzw. kennen Sie jemanden der eine Immobilie verkaufen möchte? Die Beratung ist unverbindlich und die Wertermittlung kostenlos! Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können. Ord... [Mehr]

#Terrasse #hell

Wir suchen für eine sehr schöne 2-Zimmer-Wohnung (Wohnküche, 1 Schlafraum) mit ca. 50,60 m2 Wohnfläche den oder die Mieter, die Ihre Zeit gerne zu Hause genießen wollen. Das Objekt wurde 2019 neu errichtet und ist somit in sehr guten Zustand. Das helle Tageslichtbad verfügt neben einem Waschmaschinenanschluss und Handtuchwärmer auch über eine Badewanne, die zum Entspannen einlädt. Zur Wohnung gehören ein kleine Terrasse vor dem Wohnraum und von dort der Zugang zu der eigenen begrünten knapp 40m2 großen Terrasse. Die Wohnung wird über Sole-Wasser geheizt. Kein Gasanschluss vorhanden. Raumaufteilung: Wohnküche mit sämtlichen Geräten 1 Schlafzimmer Badezimmer, mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss Vorzimmer WC Fliesen im Sanitärbereich, Parkettböden Terrasse vor dem Wohnraum und weitere Terrasse exklusiv PROVISIONSFREI für den Mieter. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Das Projekt WOHNART17 Taubergasse liegt in unmittelbarer Nähe zur Hernalser Hauptstraße und besticht durch seine teils ruhige Seitenstraßenlage. Die insgesamt 43 Objekte, einschließlich eines Ateliers/Büros überzeugen durch ein stimmiges Gesamtpaket aus hochwertiger Ausstattung und ansprechendem Design. Durchdachte Wohnraumkonzepte in Form von barrierefreien Grundrissen und intelligenter Raumaufteilung ermöglichen auf einer Größe von 30-90 m² urbanes Wohnen auf höchstem Niveau. Die Mehrheit der Objekte verfügt über einen Balkon, Terrasse oder Eigengarten. Zudem runden eine öffentliche Grünfläche inklusive Kinderspielplatz und ein Angebot an 16 PKW-Stellplätzen das Paket ab. Es entsteht eine einzigartige Wohnraumkomposition, welche ideal auf die Bedürfnisse eines urbanen Lebens zugeschnitten ist. Die Highlights nochmals kurz für Sie zusammengefasst: Moderner Erstbezug im Herzen des 17. Bezirks Sehr gute Infrastruktur Hochwertige Einbauküchen Intelligente Wohnungsschnitte Fernwärme Ausstattungsstandard Die Ausstattung der Wohnungen zeichnen sich durch qualitativ hochwertige Materialien aus:... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Das Projekt WOHNART17 Taubergasse liegt in unmittelbarer Nähe zur Hernalser Hauptstraße und besticht durch seine teils ruhige Seitenstraßenlage. Die insgesamt 43 Objekte, einschließlich eines Ateliers/Büros überzeugen durch ein stimmiges Gesamtpaket aus hochwertiger Ausstattung und ansprechendem Design. Durchdachte Wohnraumkonzepte in Form von barrierefreien Grundrissen und intelligenter Raumaufteilung ermöglichen auf einer Größe von 30-90 m² urbanes Wohnen auf höchstem Niveau. Die Mehrheit der Objekte verfügt über einen Balkon, Terrasse oder Eigengarten. Zudem runden eine öffentliche Grünfläche inklusive Kinderspielplatz und ein Angebot an 16 PKW-Stellplätzen das Paket ab. Es entsteht eine einzigartige Wohnraumkomposition, welche ideal auf die Bedürfnisse eines urbanen Lebens zugeschnitten ist. Die Highlights nochmals kurz für Sie zusammengefasst: Moderner Erstbezug im Herzen des 17. Bezirks Sehr gute Infrastruktur Hochwertige Einbauküchen Intelligente Wohnungsschnitte Fernwärme Ausstattungsstandard Die Ausstattung der Wohnungen zeichnen sich durch qualitativ hochwertige Materialien aus:... [Mehr]

#Terrasse #hell #ruhig

"licht-durchflutetes Wohnjuwel mit südseitiger ca. 16 m² Terrasse mit Weitblick über Wien" Die Wohnung in 1170 Wien, Paschinggasse 6, bietet eine reine Wohnfläche von ca. 130 m² und zusätzlich eine große südseitige Sonnenterrasse (ca. 16 m²) mit einem beeindruckenden Blick über Wien. Diese Kombination garantiert ein fantastisches Wohngefühl auf höchster Ebene. Die Wohnungseinteilung ist für Familien oder Paare perfekt geeignet. Die Wohnung teilt sich auf 2 Ebenen auf und bietet Folgendes: 1. Ebene: ? einen Vorraum mit Platz für Garderobe ? drei große Schlafzimmer ( 18 m², 15 m², 19 m²) ? ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Waschplatz und Fenster ? eine separate Toilette mit Handwaschbecken ? ein Abstellraum, 2. Ebene: ? ein ca. 57 m² großes Wohnzimmer mit einer Küche, die vom Wohnbereich getrennt und mit allen notwendigen Geräten ausgestattet ist (Dunstabzug, Herdplatte, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank) ? eine südseitige ca. 16 m² große Terrasse mit Weitblick über Wien Die Wohnung ist mit Parkettboden ausgestattet, alle Fenster haben Jalousien (außen und Innen) Lage / Infrastruktur Direkt um die Ecke der Hernalser Hauptstraße bietet die Wohnung sowohl eine für die Stadt außergewöhnliche Ruhelage als auch eine direkte Anbindung an sämtliche öffentliche Verkehrsmittel. Im näheren Umkreis befinden sich Nahversorgung (Hofer, Billa, Spar < 500 m), diverse Lokale sowie unterschiedlichste Restaurants. Zur Erholung und sportlichen Betätigung im Freien eignet sich der nahegelegene Wilhelminenberg oder Dornbach. Nettomiete: ? 1.650, 10% USt.: ? 165, BK Netto: ? 322,14 10% USt.: ? 32,21 Bruttomiete: ? 2.169,35 Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen ? eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1650 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 322,14 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 197,21 Gesamtbetrag ? 2169,35... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Sandleitengasse 64! Qualität trifft Eleganz Nur wenige Gehminuten vom Kongresspark entfernt befindet sich die einzigartige Mietwohnung in der Sandleitengasse 64. Die Ausstattung setzt neue Maßstäbe und ist eines der herausragendsten Merkmale dieser Wohnung. Die Wohnfläche beträgt ca. 31,59 m² und bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit Platz für ein bis drei Zimmer, was die Grundidee einer intelligenten Raumplanung widerspiegelt. Ein persönliches Kellerabteil steht zur Verfügung. Dank östlicher und westlicher Ausrichtung der Fenster ist die Wohnung lichtdurchflutet, unabhängig davon, ob sie zum Innenhof oder zur Straße ausgerichtet ist. Sollte es einmal zu hell sein, bieten die bereits verbauten Jalousien idealen Lichtschutz. Dies ist nur eines von vielen Merkmalen, die diese Wohnung einzigartig am Markt machen. Die Wohnung zeichnet sich durch folgende Attribute aus: Durchdachter Grundrisse 1 Zimmer Wohnungen Heller Wohnraum Hochwertige Bauausstattung Gute Infrastruktur 25 Minuten bis ins Zentrum Kongress Park in unmittelbarer Nähe Ausstattungsstandard: Fußbodenheizung Lift Tischler-Einbauküche + Hochwertige AEG Küchengeräte Granderwasser in jeder Wohnung (Belebtes Wasser) 3-fach Verglasung, Katzbeck Holz-Alu-Fenster und Schiebetüren, französische Fenster Außenliegende Rollläden, Jalousien Parkettboden Großformatige Fliesen in den Nassräumen Hochwertige Sanitäreinrichtung Vorhandene Badezimmerkästen Klimaanlage teilweise vorhanden, Anschlüsse in den restlichen Einheiten vorbereitet Balkon mit hochwertigem Glasgeländer/ französische Fenster, Absturzsicherungen aus Glas Sicherheits-Wohnungseingangstüren Kinderwagen- und Fahrradabstellraum Kellerabteil Nachhaltige Erkennungsmerkmale: Photovoltaik Anlage am Hausdach Großer Fahrradabstellraum mit E-Bike Anschlüssen, anstelle einer Tiefgarage Grandiose Schall- und Wärmeisolierung Niedrige Energie- und Betriebskosten Fabelhafte Verkehrsanbindung... [Mehr]