provisionsfreie Wohnungen in Wien 17.,Hernals

#Balkon #Erstbezug

In einem der beliebtesten Bezirken Wiens, in Hernals, entstehen 32 PROVISIONSFREIE ERSTBEZUGSWOHNUNGEN. Das Projekt FERCHERGASSE fügt sich harmonisch in die Bestandsbebauung der Umgebung ein und erinnert in architektonischer Hinsicht an die Zinshäuser aus der Wiener Gründerzeit. Gleichzeitig vereint das Projekt die Ansprüche einer modernen und nachhaltigen Lebensweise unter bzw. auf seinem Dach und trägt mittels Photovoltaikanlage, Vollwärmeschutz und grünen Dachgärten aktiv zum Klimaschutz bei. bauwerk verwirklicht auf dem Grundstück ein siebengeschossiges Wohngebäude in Dreiecksform, das sich aus insgesamt 32 unterschiedlichen Wohneinheiten zusammensetzt. Neben der für bauwerk gewohnten handwerklichen Qualität zeichnen sich die kompakten, als 1 bis 4 Zimmer-Wohnungen ausgeführten Wohneinheiten durch ein hohes Maß an Wohnkomfort aus, die vor allem Singles, Paaren sowie Familien aber auch Anlegern als Investition, dienen. Die Wohnungen umfassen eine Größe von 30 bis 99 m² und bieten zusätzlich bei fast allen Einheiten eine großzügige Freifläche zum Entspannen. Ein Projekt von Bauwerk & Partner Immobilien. Provision: 3% zuzüglich Ust.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Zur Vermietung gelangt ab sofort diese gartenseitig ausgerichtete Wohnung in einer 2022 fertiggestellten Wohnanlage in einer schönen Lage im 17. Bezirk. Zu der Wohnung gehört auch ein Platz in der hauseigenen Tiefgarage mit einer Elektro-Ladestation und ein Kellerabteil. Die Wohnung begeistert auf Grund ihres durchdachten Raumkonzepts und den schönen Freiflächen. Sie befindet sich im Erdgeschoss und bietet eine großzügige Wohnküche mit südöstlicher Ausrichtung und dem Ausgang auf eine Terrasse und in den Garten. Raumaufteilung: - Wohnküche (ca. 26 m²) mit Ausgang auf eine Terrasse mit ca. 27 m² und in den Garten ca. 181 m². - 2 Schlafzimmer mit ca. 11 m² + ca. 13 m², von beiden Zimmern gelangt man in den Garten. - Vorzimmer mit ca. 4 m² - Bad (ca. 6 m²) mit Wanne + Waschbecken + WC - Gäste-WC + Handwaschbecken - Abstellraum: ca. 2 m² Ausstattung: - Einbauküche - Fußbodenheizung - Kühlung in allen Zimmern - Alarmanlage - Video-Gegensprechanlage - Wärmeversorgung erfolgt aus der Luftwärmepumpe. - außenliegender, elektrischer Sonnenschutz in allen Zimmern. - Telekabel A1-TV und Telefonanschlüsse Ausstattung im Haus: Das Gebäude verfügt über einen Keller, einen Lift und einen Kinderwagen- und Fahrradraum. Die Planung und Konzeption des Gesamtprojektes wurde barrierefrei ausgeführt. Befristung: Die Wohnung ist ab sofort für den Zeitraum von 4 Jahren zu mieten. Bei Bedarf kann der Ver... [Mehr]

#Altbau #Balkon

Objektnummer: 4488 Wunderschöne Altbauwohnung Nähe Elterleinplatz. In einem charmanten Althaus, Baujahr 1898, im 3. Liftstock, gelangt diese schön renovierte Wohnung zur Vermietung. Aufgeteilt in einen Vorraum, Wohnküche, exklusives Bad mit Wanne und XXL-Dusche, separates WC, drei Schlafzimmer sowie Balkon. Die große, top-ausgestattete Wohnküche wird zum zentralen Mittelpunkt - Kochen, Essen, Wohlfühlen & Beieinandersein. Ein Highlight ist ebenfalls der ca. 8m² große Balkon, westseitig und ruhig, in den begrünten Innenhof gerichtet. Vermietet wird sie auf 5 Jahre befristet und ist ab Mai 2025 verfügbar. Der Vermieter ist gemäß §6 Abs. 1 Z 27 Kleinunternehmer und von der Umsatzsteuer befreit, daher wird bei der Nettomiete keine Umsatzsteuer vorgeschrieben Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Wohnadresse sowie der Telefonnummer bearbeiten können. Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung. Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Vermieterseite. Die Wohnung liegt in einer ruhigen, aber doch zentralen Wohngegend des 17. Bezirks, Einkaufsmöglichkeiten sind gut zu Fuß erreichbar, die nächste U-Bahnstation U6 Alser Straße ist ca. 1km entfernt.voll ausgestattete Einbauküche, hochwertige Sanitäranlagen, praktische und schlicht verbaute Einbauschränke, wunderschöner Parkett in allen Räumen, Flügeltür, hohe Räume und ein großzügiges Wohngefühl, Abstellräume Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]

#WG-geeignet #hell #unbefristet

Diese praktische 2-Zimmer-Wohnung mit separater Küche eignet sich aufgrund der Aufteilung perfekt für einen Pärchenhaushalt oder als WG. Die sehr gute Lage dieser Immobilie verschafft Ihnen die Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie zahlreichen Einkaufmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Unbefristete Vermietung!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In wunderbar ruhiger Grün-Lage nahe Schafberg befindet sich dieses großzügige Apartmenthaus Highlights attraktives, neu errichtetes Apartmenthaus Wfl. ca. 90 m² bis 130 m² 4 bis 5 Zimmer Garten/Balkon/Terrasse Fußbodenheizung Luft-Wasser-Wärmepumpe Klimaanlage (vorbereitet) 3-fach Isolierverglasung Elektrische Außenjalousien Personenlift Kellerabteil Ein Garagenplatz ist für Sie reserviert und kann um zusätzlich ? 33.375, zzgl. 20% Ust. erworben werden. Die Wohnung ist PROVISIONSFREI für Sie als Anleger: in. Sie suchen eine Wohnung in ruhiger und grüner Lage in einem der begehrtesten Bezirke Wiens? Dann sehen Sie sich diese wunderbaren Apartments genauer an. Sie benötigen einen Finanzierungs-Kredit? Als Immobiliendienstleister der ERSTE Bank helfen wir Ihnen gerne weiter. In wunderbar ruhiger Weit-Blick-Lage nahe Schafberg befindet sich dieses neu errichtete Penthouse mit über 55 m² Dachterrasse. Highlights attraktives, neu errichtetes Apartmenthaus mit 11 Wohnungen ca. 109 m² Wohnfläche: Wohnsalon mit offener Küche, 3 (Schlaf-) Zimmer, Bad, Gäste-Toilette, Abstellraum, Vorraum ca. 40 m² Balkone und Terrassen mit Grün- und Weitblick ca. 55 m² Dachterrasse mit Weitblick über Wien alle 4 Zimmer verfügen über Balkone und Terrassen großes Bad mit Badewanne, Dusche, Toilette und Fenster (Tageslicht!) Fußbodenheizung Luft-Wasser-Wärmepumpe Klimaanlage 3-fach Isolierverglasung Elektrische Außenjalousien Personenlift Kellerabteil Ein Garagenplatz ist für Sie reserviert und kann um zusätzlich ? 33.375, zzgl. 20% Ust. erworben werden. Die Wohnung ist PROVISIONSFREI für Sie als Käufer: in. Sie suchen eine Wohnung in ruhiger und grüner Lage in einem der begehrtesten Bezirke Wiens? Dann sehen Sie sich dieses wunderbare Apartment genauer an. Sie benötigen einen Kredit? Als Immobiliendienstleister der ERSTE Bank helfen wir Ihnen gerne weiter. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder &... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In wunderbar ruhiger Grün-Blick-Lage nahe Schafberg befindet sich dieses exklusive Apartment mit über 53 m² Balkon- und Terrassenflächen. Genießen Sie ein perfektes Zuhause für sich und Ihre Familie. Die großzügigen Fensterflächen schaffen eine lichtdurchflutete, naturnahe Atmosphäre. Finden Sie Erholung beim Spazieren am Schafberg oder in den nahe gelegenen Parks und Weingärten. Highlights attraktives, neu errichtetes Apartmenthaus ca. 90 m² Wohnfläche: Wohnsalon mit offener Küche, 3 (Schlaf-) Zimmer, Bad, Gäste-Toilette, Vorraum ca. 53 m² Balkone bzw. Terrassen und ca. 17 m² Garten alle 4 Zimmer verfügen über Balkone und Terrassen großes Bad mit Badewanne, Dusche, Toilette und Doppelwaschbecken Fußbodenheizung Luft-Wasser-Wärmepumpe Klimaanlage vorbereitet 3-fach Isolierverglasung Elektrische Außenjalousien Personenlift Kellerabteil Ein Garagenplatz ist für Sie reserviert und kann um zusätzlich ? 37.500, erworben werden. Die Wohnung ist PROVISIONSFREI für Sie als Käufer: in. Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3075042? access Key=66e7 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Sie suchen eine Wohnung in ruhiger und grüner Lage in einem der begehrtesten Bezirke Wiens? Dann sehen Sie sich dieses wunderbare Apartment genauer an. Sie benötigen einen Kredit? Als Immobiliendienstleister der ERSTE Bank helfen wir Ihnen gerne weiter. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <500m Polizei <2.000m... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In wunderbar ruhiger Weit-Blick-Lage nahe Schafberg befindet sich dieses neu errichtete Penthouse mit über 43 m² Terrasse auf der Wohnfläche und über 55 m² Dachterrasse. Genießen Sie ein perfektes Zuhause für sich und Ihre Familie. Die großzügigen Fensterflächen schaffen eine lichtdurchflutete, naturnahe Atmosphäre. Finden Sie Erholung beim Spazieren am Schafberg oder in den nahe gelegenen Parks und Weingärten. Highlights attraktives, neu errichtetes Apartmenthaus mit 11 Wohnungen ca. 113 m² Wohnfläche: Wohnsalon mit offener Küche, 3 (Schlaf-) Zimmer, Bad, Gäste-Toilette, Abstellraum, Vorraum ca. 43 m² Balkone und Terrassen auf der Wohnebene mit Grün- und Weitblick ca. 55 m² Dachterrasse mit Weitblick über Wien alle 4 Zimmer verfügen über Balkone und Terrassen großes Bad mit Badewanne, Dusche, Toilette und Fenster (Tageslicht!) Fußbodenheizung Luft-Wasser-Wärmepumpe Klimaanlage 3-fach Isolierverglasung Elektrische Außenjalousien Personenlift Kellerabteil Ein Garagenplatz ist für Sie reserviert und kann um zusätzlich ? 37.500, erworben werden. Die Wohnung ist PROVISIONSFREI für Sie als Käufer: in. Sie suchen eine Wohnung in ruhiger und grüner Lage in einem der begehrtesten Bezirke Wiens? Dann sehen Sie sich dieses wunderbare Apartment genauer an. Sie benötigen einen Kredit? Als Immobiliendienstleister der ERSTE Bank helfen wir Ihnen gerne weiter. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <2.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #möbliert

Möblierte 2 Zimmer Wohnung! - All inclusive Miete - Erstbezug - U6 Nähe Diese möblierte 2-Zimmer-Wohnung wurde hochwertig saniert und bietet Ihnen auf ca. 57 m² ein offenes Wohnkonzept welches zum Wohlfühlen einlädt. Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, grünen Wohngegend, die Ihnen eine hohe Lebensqualität bietet. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Der nahegelegene Wilhelminenberg und der Türkenschanzpark bieten Ihnen die Möglichkeit, die Natur zu genießen und sich zu entspannen. Für Familien sind auch mehrere Schulen und Kindergärten in der Nähe vorhanden. Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinie 9 und 43: Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist nur 4 Gehminuten entfernt. U-Bahn U6 (Alser Straße): Die nächste U-Bahn-Station ist die Alser Straße, die etwa 15 Gehminuten entfernt ist. Die U6 verbindet Sie direkt mit dem Stadtzentrum und anderen wichtigen Bezirken. Buslinie 10A und 42A: Diese Linienbusse sind 9 Gehminuten entfernt und bringen Sie zu weiteren wichtigen Punkten in der Umgebung. Die Kombination aus U-Bahn, Bus und Straßenbahn ermöglicht es den Bewohnern, flexibel und schnell durch Wien zu reisen. Die gute Erreichbarkeit der öffentlichen Verkehrsmittel macht die Wohnung zu einem attraktiven Standort für Pendler und Stadtliebhaber. Highlights: All inclusive Miete, Abschluss eines Vertrages auf 6 Monate Möbliert Hochwertige Einrichtung Fußbodenheizung Isolierverglaste Kunststofffenster Tolle Infrastruktur und öffentliche Anbindung Kosten:... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In wunderbar ruhiger Grün-Lage nahe Schafberg befindet sich dieses großzügige Apartmenthaus Highlights attraktives, neu errichtetes Apartmenthaus Wfl. ca. 90 m² bis 130 m² 4 bis 5 Zimmer Garten/Balkon/Terrasse Fußbodenheizung Luft-Wasser-Wärmepumpe Klimaanlage (vorbereitet) 3-fach Isolierverglasung Elektrische Außenjalousien Personenlift Kellerabteil Ein Garagenplatz ist für Sie reserviert und kann um zusätzlich ? 33.375, zzgl. 20% Ust. erworben werden. Die Wohnung ist PROVISIONSFREI für Sie als Anleger: in. Sie suchen eine Wohnung in ruhiger und grüner Lage in einem der begehrtesten Bezirke Wiens? Dann sehen Sie sich diese wunderbaren Apartments genauer an. Sie benötigen einen Finanzierungs-Kredit? Als Immobiliendienstleister der ERSTE Bank helfen wir Ihnen gerne weiter. In wunderbar ruhiger Grün-Blick-Lage nahe Schafberg befindet sich dieses exklusive Apartment mit über 53 m² Balkon- und Terrassenflächen. Highlights attraktives, neu errichtetes Apartmenthaus ca. 90 m² Wohnfläche: Wohnsalon mit offener Küche, 3 (Schlaf-) Zimmer, Bad, Gäste-Toilette, Vorraum ca. 53 m² Balkone bzw. Terrassen und ca. 17 m² Garten alle 4 Zimmer verfügen über Balkone und Terrassen großes Bad mit Badewanne, Dusche, Toilette und Doppelwaschbecken Fußbodenheizung Luft-Wasser-Wärmepumpe Klimaanlage vorbereitet 3-fach Isolierverglasung Elektrische Außenjalousien Personenlift Kellerabteil Ein Garagenplatz ist für Sie reserviert und kann um zusätzlich ? 33.375, zzgl. 20% Ust. erworben werden. Die Wohnung ist PROVISIONSFREI für Sie als Käufer: in. Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3075042? access Key=66e7 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Sie suchen eine Wohnung in ruhiger und grüner Lage in einem der begehrtesten Bezirke Wiens? Dann sehen Sie sich dieses wunderbare Apartment genauer an.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #barrierefrei

Wenige Gehminuten vom Elterleinplatz entfernt - Sehr gut aufgeteilte Wohnung mit guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr - Ihr mögliches neues Zuhause. Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung möglich. Schicken Sie uns dazu Ihre VOLLSTÄNDIG ausgefüllte Suchanfrage. Es finden ausschließlich Einzeltermine statt. Lage und Umgebung: Der 2021 errichtete Neubau befindet sich in der Nähe des Elterleinplatzes und des Dornerplatzes. Durch die Naheliegende Hernalser Hauptstraße hat man alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Kaufhäuser, Lebensmittelgeschäfte, Banken, Restaurants, Cafes, Ärzte, Schulen,...) in Gehweite erreichbar. Zusätzlich ist man auch an den öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut angebunden: Linie 9 (ca. 300 Meter), Linie 43 (ca. 350 Meter => 2 Stationen zur U6 Alserstraße), Linie 42 (ca. 600 Meter) Ausstattung Haus/Wohnung: Der moderne Neubau wurde unter Einsatz langlebiger Baustoffe und dadurch möglichst schonender laufender Kosten errichtet. Das verwendete Dämmmaterial und die Dreifach-Verglasung der Fenster sorgen für geringere Heizkosten. Für die Wärmeerzeugung (Heizung und Warmwasser) hat man sich für eine Hauszentralheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe entschieden. Diese steuert direkt die einzelnen Fußbodenheizungen in den Wohnungen an. Abgerechnet wird je Wohneinheit nach tatsächlichem Verbrauch. Gesteuert wird die Heizung über ein Raumthermostat, einzig der zusätzliche Handtuchwärmer im Bad wird elektrisch betrieben. Das Haus verfügt über einen 8 Personen Lift der einen barrierefreien Zugang zu jeder Wohnung ermöglicht. Die Wohnung ist mit außenliegendem Sonnenschutz (Raffstore) ausgestattet. Der Innenhof bietet neben 14 Fahrradabstellplätzen noch eine ca. 50 m² Gartenfläche die begrünt wurde und zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung steht. Das Bad ist mit zeitlosen Fliesen, Dusche, WC und Waschbecken mit Unterschrank ausgestattet und verfügt auch über ein Fenster zum direkten belüften. Weiters ist die Wohnung mit einer vollwertigen Küche (Elektrogeräte von AEG) ausgestattet. Das Objekt befindet sich im 1. Liftstock, wird nun zum 2. Mal vermietet (Zustand sehr gut) und teilt sich wie folgt auf: Vorzimmer/Garderobe, ca. 3,53 m² Bad mit WC, Dusche und WM-Anschluss, ca. 6,18 m² Schlafzimmer, ca. 11,73 m² Wohnküche, ca. 18,05 m² Abstellraum, ca. 1,82 m² GESAMT: Wohnfläche ca. 41,31 m² In der monatlichen Miete von 880,00 Euro sind die Kosten für Kaltwasser, Warmwasser und Heizung noch nicht enthalten. Hierfür fällt aktuell eine Akontozahlung von 47,28 Euro an. Die Gesamtmiete inkl. KW, WW, HZ beläuft sich auf 927,28 Euro Kellerabteil: Da das Haus nicht unterkellert ist, stehen insgesamt nur 4 Einlagerungsräume im EG zur Verfügung welche separat angemietet werden können. Aktuell ist ein Raum (ca. 1,3 m²) frei welcher um 25 Euro angemietet werden kann. Energieklasse: HWB: B; 31 kWh/m2.a fGEE: A+: 0,63 Kosten bei Mietvertrag: Kaution, 3 Monatsmieten Mietvertragsabwicklung: 264 Euro zzgl. 20% USt. Sie haben Interesse an dieser Wohnung Bitte senden Sie uns Ihre VOLLSTÄNDIG ausgefüllte Anfrage über die jeweilige Internetplattform auf der Sie dieses Inserat entdeckt haben! Ich freue mich auf die Besichtigung mit Ihnen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Kellerabteil #Terrasse

Die Ortliebgasse 29 liegt in einem der charmanten Wohngebiete des 17. Bezirks Wien-Hernals. Diese ruhige und dennoch zentral gelegene Adresse bietet eine hervorragende Balance zwischen städtischem Komfort und grüner Erholung. Diese wunderschöne 4,5-Zimmer Dachgeschoß-Wohnung (2.OG ohne Lift) bietet folgende Aufteilung: einladendes Vorzimmer, großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur westseitigen Terrasse, separate und voll ausgestatteter Küche, 3,5 Zimmer, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein extra WC. Die Wohnung eignet sich optimal als WG und gelangt zur befristeten Vermietung auf 5 Jahre, eine Verlängerungsoption besteht Etage: 2 Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Straßenbahnlinien 9 und 43, die eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und umliegende Bezirke gewährleisten. Die Linie 43 fährt direkt zur U-Bahn-Station Alser Straße (U6) und ermöglicht so eine schnelle Anbindung an das Wiener U-Bahn-Netz. Zusätzlich bietet die Buslinie 10A eine bequeme Verbindung zu weiteren zentralen Knotenpunkten. Autofahrer profitieren von der Nähe zum Gürtel und zur A1 Westautobahn, was eine gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ermöglicht. Die Umgebung punktet mit vielfältigen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Bäckereien und charmante Cafés. Naturliebhaber und Sportbegeisterte werden die Nähe zu den Erholungsgebieten Schafberg und Türkenschanzpark schätzen, die perfekte Orte für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten bieten. Ihr neues Zuhause ist mit Parkettböden und modern verfliesten Sanitärräumen ausgestattet. Die Beheizung erfolgt mittels Fußbodenheizung und wird verbrauchsabhängig verrechnet. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Es befindet sich kein Lift im Haus. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftrag... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Herzlich willkommen im modernen Wohnbauprojekt CUVÉE! Die 41 Vorsorgewohnungen beeindrucken mit ihrem hochwertigen Interieur und intelligentem Design. Mit Wohnflächen von 30 bis 80m² bieten sie gut durchdachte Grundrisse und barrierefreie Zugänge. Nahezu alle Wohnungen verfügen über großzügige Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Eigengärten. Ein absolutes Highlight ist die bereits eingebaute Küche mit hochwertigen Markengeräten von Bosch. Die Wohnanlage profitiert von ihrer erstklassigen Lage und der geplanten U-Bahn Anbindung, was eine bequeme Erreichbarkeit der wichtigsten Ziele in Wien ermöglicht. Darüber hinaus bietet die Umgebung eine erstklassige Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und vielem mehr. Das Projekt 41 Eigentumswohnungen Wohnflächen zwischen 30 und 80m² Großteils Freiflächen wir Balkone, Terrasse oder Gärten Hauseigene Tiefgarage Kellerabteil zu jeder Wohnung Barrierefreie Grundrisse! Die Ausstattung Fußbodenheizung mittels Fernwärme Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen Exklusives Feinsteinzeug in den Nassräumen Eingebaute Küche mit Markengeräten von Bosch! Außenjalousien in den Schlafzimmern und in den restlichen Wohnräumen vorbereitet Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 221.150,- bis EUR 530.885,- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertrag von ca. EUR 13,50 bis EUR 17,00 netto/m² Provisionsfrei für den Käufer! Fertigstellung: bereits erfolgt Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. EG Top 1: 52,78 m² 371.593,00 ? aktiv Top 3: 50,76 m² 336.195,00 ? aktiv Top 1: 44,79 m² 309.646,00 ? aktiv Top 2: 36,01 m² 221.1... [Mehr]