provisionsfreie Wohnungen in 1160 Wien,Ottakring

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Wunderschöner 40m² Neubau mit Einbauküche und Balkon in Ruhelage! Zur Vermietung gelangt eine wunderschöne Balkon-Wohnung in einem Ende 2015 errichteten Architekten-Neubau mit hochwertiger Ausstattung. Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock und besteht aus 1 großen Wohnzimmer mit integrierter Küche, 1 Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, Vorraum sowie 1 gartenseitigen Balkon,. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil, ebenfalls steht ein Fahrradraum zur Verfügung und ein Garagenplatz kann optional angemietet werden. Ausstattung: Moderne Designerküche mit hochwertigen Geräten, Echtholzparketten, Hauszentralheizung mit Fußbodenheizung, exklusive Badezimmerausstattung mit Wanne, Lift, Kellerabteil, Telekabel- und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage,. Sehr gute und zentrale Ruhelage in einer kleinen Seitengasse mit ausgezeichneter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung. In Gehweite erreichbar sind U3 Ottakring, Straßenbahnlinien 2, 46, Schnellbahn S45 sowie Autobus 10A. Neben einigen empfehlenswerten Lokalen in der Umgebung und der guten Anbindung und schnellen Erreichbarkeit des Stadtzentrums, lädt auch der nahe gelegene Wilhelminenberg zu Sport und Ausflügen ins Grüne ein. Die Wohnung wird ab 1.12.2024 in befristeter Hauptmiete (5 Jahre+) vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 814,35 (HMZ € 636,80 + Bk € 92,64 + Lift-Bk € 10,88 + 10% USt. € 74,03) zuzüglich Hauszentralheizung/Warmwasser brutto € 94,78 Kaution € 2.750,- KONTAKT: Anfragen und Terminvergabe nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe! Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Werkstatt #Versteigerung

Es handelt sich um Werkstatträume Nummer 46 im Kellergeschoss, die derzeit als Wohnung genutzt werden. Die Räumlichkeiten umfassen einen Eingangsbereich, zwei Lagerräume, ein Badezimmer, eine Toilette und zwei Zimmer. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1900. Schätzwert: 147.000 EUR Geringstes Gebot: 73.500 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Stylisches 53m² Neubau-Hofgebäude mit 3 Zimmern und Einbauküche in Ruhelage! Zur Vermietung gelangt eine helle, stylische Terrassenwohnung in einem Ende 2015 errichteten Architekten-Neubau mit hochwertiger Ausstattung. Die Wohnung befindet sich gartenseitig im Hofgebäude und besteht aus 1 Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, 2 Zimmern, Badezimmer mit WC, Vorraum sowie ca. 7,4m² Terrasse,. Ausstattung: Moderne Designerküche mit hochwertigen Geräten, Echtholzparketten, Hauszentralheizung mit Fußbodenheizung, exklusive Badezimmerausstattung mit Badewanne, Lift, Telekabel- und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage, Kellerabteil, Fahrradraum,. Ein Garagenplatz kann optional angemietet werden. Sehr gute und zentrale Ruhelage in einer kleinen Seitengasse mit ausgezeichneter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung. In Gehweite erreichbar sind u.a. U3 Ottakring, die Straßenbahnlinien 2, 46, die Schnellbahn S45 sowie Autobus 10A. Neben einigen empfehlenswerten Lokalen in der Umgebung, der guten Anbindung und schnellen Erreichbarkeit des Stadtzentrums lädt auch der nahe gelegene Wilhelminenberg zu Sport- und Freizeitaktivitäten sowie zu Ausflügen ins Grüne ein. Bitte beachten Sie eine ebenfalls verfügbare 40m² Balkon-Wohnung in diesem Haus auf unserer Homepage www.sitarz.at Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (5 Jahre+) vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 999,- (HMZ € 773,20 + Bk € 120,80 + Lift € 14,18 + 10% USt. € 90,82) zuzüglich Hauszentralheizung/Warmwasser € 123,26 Kaution € 3.400,- KONTAKT: Anfragen und Terminvergabe nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe! Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Terrasse

PROVISONSFREI BIS BAUBEGINN! DAS PROJEKT ZEITLOS VEREINT: ALT TRIFFT NEU Das Projekt ? Roseggergasse? steht für die gekonnte Verschmelzung aus stilechtem Altbau und modernem Neubau. Hier erleben Sie die Revitalisierung 2.0 ? eine ambitionierte Neugestaltung, die bestehende Strukturen bewahrt und gleichzeitig auch modernen Wohnraum schafft. Die Herausforderung, die bestehende Bausubstanz in die Modernisierung einzubinden, wird durch innovative Techniken und Bautechnologien gemeistert, die eine nahtlose Integration von Alt und Neu ermöglichen und gleichzeitig den ökologischen Fußabdruck des Projekts minimieren. Ob Sie den zeitlosen Charme eines Altbaus oder die innovative Eleganz eines Neubaus bevorzugen - wir erfüllen Ihren Traum vom neuen Lebensraum. IHR ZUHAUSE MIT GESCHICHTE UND CHARAKTER In der Roseggergasse wohnen Sie nicht nur ? Sie erleben jeden Tag aufs Neue die perfekte Symbiose aus historischem Flair und modernem Lifestyle. Ein be-sonderes Merkmal sind die attraktiven Raumhöhen im Altbauteil, die ein Gefühl von Weite und Freiraum schaffen. Darüber hinaus bereichern private Freibereiche wie Eigengärten, Balkone, Terrassen, Loggien und spektakuläre Dachterrassen mit Blick auf die umliegenden Berge das Wohnerlebnis. Diese bieten nicht nur einen exklusiven Rückzugsort im Freien, sondern schaffen eine nahtlose Verbindung zwischen Ihrem Lebensraum und der Schönheit der umliegenden Natur. AUSSTATTUNG Attraktive Raumhöhen im Altbau Eichenparkettboden Fußbodenheizung Außenliegender elektrischer Sonnenschutz Videogegensprechanlage Klimaanlage in den Dachgeschossen Photovoltaik | Fernwärme | Regenwasserzisterne E-Mobilität Smarte Hausverwaltungsapp Paketboxenanlage NACHHALTIGKEIT In der Roseggergasse schaffen wir mehr als nur Wohnraum ? wir gestalten die Zukunft urbaner Architektur. Das oberste Ziel ist es, den einmaligen Charme des straßenseitigen Be-stands zu bewahren und in neuem Glanz erstrahlen zu lassen. Hofseitig wird das Bestandsgebäude durch einen Neu-bau ergänzt, während das Dachgeschoss ausgebaut wird. Unser Projekt verk... [Mehr]

#Garconniere #Kellerabteil #Terrasse

Vermietet wird diese Garconniere mit tollem Ausblick in der Nähe der U6 Josefstädter Straße und dem angesagten Trendviertel Yppenplatz/Brunnenmarkt. Video-Besichtigung: https://youtu.be/7LZ2s NE7MVU Wohnung: - 5. Stock mit Lift - Befristung: 5 Jahre/Kündigungsverzicht: 1 Jahr - Küche mit Backofen, Dunstabzug, Cerankochfeld, Kombikühlschrank, Waschmachine, Geschirrspüler, Mikrowelle - Parkett/Fliesen - Kunststofffenster - Gasetagenheizung - Klimagerät - Ausrichtung: Norden Wohnhaus: - Neubau (1956) - Werte laut Energieausweis: HWBREF, SK: 131,80 kWh/m²a (Energieklasse D), fGEE, SK: 2,25 (Energieklasse D). Gültig bis: 05.12.2032 - Nahe Yppenplatz und Brunnenmarkt Infrastruktur: Billa - 4 Gehminuten entfernt Spar - 5 Gehminuten entfernt Penny - 5 Gehminuten entfernt Lidl - 5 Gehminuten entfernt Hofer - 8 Gehminuten entfernt Bäckerei - 3 Gehminuten entfernt Apotheke - 5 Gehminuten entfernt Hausarzt - 5 Gehminuten entfernt Gym (FITINN) - 5 Gehminuten entfernt Markt (Brunnermarkt) - 5 Gehminuten entfernt Einkaufszentrum (Lugner City) - 15 Gehminuten entfernt Öffentliche Anbindungen: - U-Bahn: U6 - Josefstädter Straße (8 Gehminuten entfernt) - Straßenbahn: 2 - Neulerchenfelder Straße, Haberlgasse (2 Gehminuten entfernt), 44 - Yppengasse (6 Gehminuten entfernt) Die 37,71 m2-Wohnfläche bietet wie folgt: - Vorraum - Küche - Wohnschlafzimmer - Badezimmer mit Dusche und WC + Terrasse: 13,19 m² Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Die Monatsmiete beträgt brutto EUR 890,- (inkl. Betriebskosten und USt.) Die Energiekosten (Strom, Heizung, Warm- und Kaltwasser) sind je nach Verbrauch extra zu bezahlen. Die Kaution beträgt 3 BMM: EUR 2.670,- Der Eigentümer verpflichtet seine Mieter Innen, eine Haushaltsversicherung (ca. EUR 15,- / Monat) abzuschließen. Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht Ihnen: Milan NADOR unter [Tel] oder info@nagyimmobilien.a... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Hutt´ab! Moderne Erstbezugswohnungen bei der U3 Kendlerstraße In unmittelbarer Nähe der U3 Kendlerstraße, in zentraler Lage von Ottakring, entsteht ein brandneues Erstbezugs-Wohnungsprojekt, das mit modernem Design, hochwertiger Ausstattung und speziellem Augenmerk auf Nachhaltigkeit aufwartet. Überblick Die auf 2 Gebäudekörper aufgeteilten Wohnungen verfügen allesamt über entweder Gärten, Balkone, Loggien oder Terrassen sowie ausgestattete Einbauküchen. Ausgerichtet entweder in den ruhigen, begrünten Innenhof mit Spielplatz, zur geschäftigen Huttengasse, oder der wenig befahrenen Zöchbauerstraße und in Größen von 1 bis 4 Zimmern verteilt auf 30 bis 107 m² findet sich für praktisch jeden Geschmack das Richtige. Heizung & Nachhaltigkeit Die Fußbodenheizung und das Warmwasser werden durch die Wiener Fernwärme befeuert. So werden in Verbindung mit der Vollwärmeschutzfassade langfristig günstige Heizkosten ermöglicht. Das wird unter anderem durch die prestigeträchtige klimaaktiv-Silber Zertifizierung bescheinigt, als auch durch den Klasse A+ Energieeffizienz-Wert fGEE. Allgemeinbereiche Da Ausstattung, Lage und hochwertige Ausstattung aber natürlich nicht alles ist, hat man auch an den Allgemeinbereichen nicht gespart. Im Innenhof wird neben umfangreicher Begrünung auch ein freundlicher Kinderspielplatz mit Verweilmöglichkeiten umgesetzt, sowie ein vielfältig nutzbarer Spielraum, etwa für den nächsten Geburtstag. Ihre Fahrräder und Kinderwägen finden im dafür errichteten Rad- und Kinderwagenraum ausreichend Platz. Dank der großzügigen Garage mit für Elektro-Ladestationen vorbereiteten Stellplätzen bleibt Ihnen die lästige Parkplatzsuche stets erspart. Ausstattung Unter dem im Wohnbereich verlegten Echtholzeichenparkettboden wird eine komfortable und effiziente Fußbodenheizung installiert. Dem modernen Zeitgeist entsprechend werden offene Wohnküchen gestaltet, in denen für eine smarte Nutzung der zur Verfügung stehenden Fläche die inkludierte Einbauküche platziert wird. Diese wird je nach Wohnung entweder in freundlichem Weiß oder modernem Schwarz gehalten und beinhaltet einerseits bereits Elektrogeräte wie Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach, Backofen, Kochfeld, Mikrowelle und Dunstabzug, aber auch prakti... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

IN DER FRIEDRICH-KAISER-GASSE GELANGT DIESE 40,31 m2 NEUBAUWOHNUNG MIT 10,48 m2 BALKON ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG! Vorzimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, ca. 10,48 m2 Balkon, Badezimmer mit WC und Kellerabteil Ausstattung: + ca. 10,48 m2 Balkon + Küche mit Einbaugeräten + Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss + Parkettböden, Fliesen in den Nassbereichen + Zentralheizung - Fußbodenheizung + Telekabelfernsehanschluss, Gegensprechanlage + Fahrradabstellmöglichkeiten im Haus + Kellerabteil vorhanden + HWB 20,82 kWh/m2a Lage FRIEDRICH-KAISER-GASSE mit guter Infrastruktur des 16. Bezirks (Thaliastraße, Ottakringer Straße, Wattgasse, Wichtelgasse, Lambertgasse, Eisnergasse, Schuhmeierplatz, U3 Ottakring) sowie guten Verkehrsverbindungen wie die U3-Station Ottakring, die S-Bahn-Station Ottakring sowie die Linien 2, 9, 44, 46, 10A, 45A, 48A, N46 sind in unmittelbarer Nähe Sonstiges Gesamtmiete: € 814,35 inklusive Betriebskosten, Aufzug, Manip., 10 % MwSt. zzgl. Heizkosten- und Warmwasserakonto: 93,78 inkl. 10/20 % MwSt. per Monat Kaution: € 2.750,00 per Überweisung Gebühr für die Errichtung und Durchführung des Mietvertrages: € 240,00 inkl. MwSt. (HV Santner GmbH) auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Bezug ab 01.12.2024 möglich. Anbindung öffentlicher Verkehr die U3-Station Ottakring, die S-Bahn-Station Ottakring sowie die Linien 2, 9, 44, 46, 10A, 45A, 48A, N46 sind in unmittelbarer Nähe Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Vorsorge #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Tauchen Sie ein in die Zukunft des Wohnens in der Roseggergasse 2-8 im Herzen des 16. Bezirks von Wien. Hier erwarten Sie 124 exklusive Wohnungen in einer harmonischen Symbiose aus stilvollem Altbau und modernem Neubau. Wählen Sie aus einer Vielzahl durchdachter Grundrissvarianten und finden Sie Ihr perfektes Zuhause. Herrliche Freiflächen ? von privaten Gärten in ruhiger Hoflage bis zu atemberaubende Dachterrassen mit einzigartiger Aussicht ? vollenden das Angebot. Wohnangebot Altbauwohnungen: Erleben Sie den Charme des liebevoll revitalisierten Altbaus, der durch einen stilgerechten Dachgeschoßausbau ergänzt wird. Neubauwohnungen: Genießen Sie die Vorzüge modernster Architektur in den wunderschönen Neubauwohnungen., Baubeginn: Geplant für das 2. Quartal 2025 Fertigstellung: voraussichtlich Frühjahr 2027 Provisionsfrei für den Käufer!!! Aktion gilt bis zum Baubeginn!!! Das Projekt: 124 Eigentums- und Vorsorgewohnungen davon 44 Altbau- und 80 Neubauwohnungen Wohnungsgrößen von 39 m² bis 125 m² Tiefgarage mit 28 Stellplätzen Gemeinschaftsgarten in absoluter Innenhof-Ruhelage mit Urban Gardening-Bereichen... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #möbliert

WOHNEN ÜBER DEN DÄCHERN WIENS Das Objekt befindet sich in einem angenehmen Wohnviertel des 16. Wiener-Gemeindebezirks Nähe Ottakringer Brauerei, Ottakringerstraße und Huberpark. Von hier aus lassen sich öffentliche Verkehrsmittel, Grünzonen und Nahversorger bequem zu Fuß erreichen. Die Wohnung zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:-) Neubau-) Hochwertige Ausstattung-) ausgezeichnete Lage-) Freiflächen (Dachterrasse)-) Personenlift Wohnung Top 9: Diese top moderne 3-Zimmer Maisonette mit knapp 74m² Wohnfläche befindet sich im 1. und 2. Dachgeschossund gliedert sich in folgende Raumaufteilung: DG: Eingangsbereich / Vorraum- ca. 8m2 Badezimmer mit Badewanne- ca. 5,3m2 separate Toilette- ca. 3,2m2 1. Schlafzimmer - ca. 14,3m2 2. Schlafzimmer - ca. 14,7m2 Balkon - ca. 11m2 2.DGWohn-/Essbereich - ca. 29m2 offene vollmöblierte Küche im Wohnbereich Terrasse - ca. 5m2 ALLE RÄUME SIND VOM VORRAUM SEPARAT BEGEHBAR Ausstattungsstandard: Die Ausstattung der Wohnungen zeichnet sich durch eine hohe Qualität sowie einen modernen Stil aus: Fußbodenheizung Parkett großformatige Fliesen Innentüren Weiß hochwertige Sanitäreinrichtung MÖBLIERTE KÜCHE Lift, Kellerabteil, Fahrradabstellraum Kosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf EUR 1.348, (inkl. BK, Lift und USt.). Kaution: 3 Monatsmieten Mietvertragserrichtungsgebühr: 350? zzgl. 20% USt. Infrastruktur: 3 Gehminuten brauchen Sie zur Straßenbahnhaltestelle Frauengasse der Linie 44 sowie zur Straßenbahnhaltestelle Neulerchenfelder Straße/Haberlgasse der Linie 2. In 6 Gehminuten erreichen Sie die Straßenbahnhaltestelle Thaliastraße/ Haberlgasse der Linie 46.Zu den U-Bahnstationen U6 Josefstädter Straße sind es ca. 800m (ca. 8 Minuten Gehweg). Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten finden Sie auf der nahen Ottakringerstraße. Ein ? Lidl?-Markt befindet sich in unmittelbarster Nähe (2 Gehminuten). Die Ottakringer Brauerei, der Bahnhof Ottakring mit der S45, der Huber- und Yppenpark, eine Reihe ansprechender Restaurants, Heurigen (wie der Kultheurige... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Zur Vermietung steht eine moderne und gut ausgestattete ca. 52,55 m² große 2-Zimmer-Wohnung zzgl. Loggia ca. 12,25 m². Die angebotene Wohneinheit befindet sich im 5. Liftstock und ist ab sofort beziehbar. Die Wohnung wird vorerst für eine Dauer von 10 Jahren befristet (mit Verlängerungsoption) vermietet! Die Liegenschaft wurde in begehrter Lage im 16. Bezirk (Ottakring) realisiert. Sämtliche Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf sind binnen weniger Gehminuten fußläufig sehr gut zu erreichen. Es wird Ihnen hier eine sehr gute Verkehrsanbindung geboten. Insgesamt werden Sie eine hohe Standortqualität und viele Freizeitgestaltungsmöglichkeiten vorfinden. Die Wohnung zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus: -) hervorragende Raumaufteilung -) hochwertige Ausstattung -) Küche inkludiert -) tolle öffentliche Verkehrsanbindung Zur Wohnung: Vorraum separates WC Badezimmer mit Badewanne Voll ausgestattete Küche Helles/geräumiges Wohnzimmer Schlafzimmer große Loggia Ausstattungsstandard: Die Ausstattung der Wohnung zeichnet sich durch qualitativ hochwertige Materialien aus: Hochwertiger Parkettboden moderne Fliesen hochwertige Sanitäreinrichtung vollmöblierte Küche Lift Öffentliche Verkehrsmittel: Hernalser Hauptstraße: Straßenbahnlinie 43, / Bus 44A / S-Bahn 45 Wattgasse: Straßenbahnlinie 43 / Bus 10A Die Nahversorgung ist in der Umgebung ideal. Hier stehen Ihnen von Supermärkten über Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzte u.dgl. alles zur Verfügung. Kosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 1.034,55. Euro (inkl. BK Liftkosten und USt.). Kaution:... [Mehr]

#Vorsorge #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Tauchen Sie ein in die Zukunft des Wohnens in der Roseggergasse 2-8 im Herzen des 16. Bezirks von Wien. Hier erwarten Sie 124 exklusive Wohnungen in einer harmonischen Symbiose aus stilvollem Altbau und modernem Neubau. Wählen Sie aus einer Vielzahl durchdachter Grundrissvarianten und finden Sie Ihr perfektes Zuhause. Herrliche Freiflächen ? von privaten Gärten in ruhiger Hoflage bis zu atemberaubende Dachterrassen mit einzigartiger Aussicht ? vollenden das Angebot. Wohnangebot Altbauwohnungen: Erleben Sie den Charme des liebevoll revitalisierten Altbaus, der durch einen stilgerechten Dachgeschoßausbau ergänzt wird. Neubauwohnungen: Genießen Sie die Vorzüge modernster Architektur in den wunderschönen Neubauwohnungen., Baubeginn: Geplant für das 2. Quartal 2025 Fertigstellung: voraussichtlich Frühjahr 2027 Provisionsfrei für den Käufer!!! Aktion gilt bis zum Baubeginn!!! Das Projekt: 124 Eigentums- und Vorsorgewohnungen davon 44 Altbau- und 80 Neubauwohnungen Wohnungsgrößen von 39 m² bis 125 m² Tiefgarage mit 28 Stellplätzen Gemeinschaftsgarten in absoluter Innenhof-Ruhelage mit Urban Gardening-Bereichen Großzügige Raumhöhen zwischen 2,50 und 3,10 Meter. Private Freiflächen in Form von Gärten, Balkonen, Loggien oder Terrassen Die Ausstattung: Dieses Wohnprojekt hat bereits das Vorzertifikat der DGNB in Gold (Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen) erhalten. Zertifizierte Immobilien bieten nicht nur niedrigere Energiekosten und einen reduzierten CO2-Fußabdruck, sondern auch hohe Standards bei Luftqualität, Akustik und Lichtverhältnissen. Fußbodenheizung mit Fernwärme Photovoltaikanlage Hochwertige Parkettböden Hochwertige Fliesen 60x30cm an den Wänden und 60x60cm an den Böden Gegensprechanlage mit appgesteuertem Zugangssystem DGBN Gold Zertifizierung/EU-Taxonomie Verifikation Split-Kühlanlage in den Dachgeschoßen Kaufpreise Stellplätze: zwischen EUR 30.700,- und EUR 45.000,-Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine Küche über uns zu erwerben. Dabei handelt es sich um eine Standardküche mit Siemens-Geräten. Die Lage & Infrastruktur: Profitieren Sie von der idealen Lage, nur wenige Gehminuten von den U3-Stationen ? Ottakring? und ? Kendlerstraße? entfernt, die eine direkte Verbindung in... [Mehr]

#Terrasse #hell #ruhig

"licht-durchflutetes Wohnjuwel mit südseitiger ca. 16 m² Terrasse mit Weitblick über Wien" Die Wohnung in 1170 Wien, Paschinggasse 6, bietet eine reine Wohnfläche von ca. 130 m² und zusätzlich eine große südseitige Sonnenterrasse (ca. 16 m²) mit einem beeindruckenden Blick über Wien. Diese Kombination garantiert ein fantastisches Wohngefühl auf höchster Ebene. Die Wohnungseinteilung ist für Familien oder Paare perfekt geeignet. Die Wohnung teilt sich auf 2 Ebenen auf und bietet Folgendes: 1. Ebene: ? einen Vorraum mit Platz für Garderobe ? drei große Schlafzimmer ( 18 m², 15 m², 19 m²) ? ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Waschplatz und Fenster ? eine separate Toilette mit Handwaschbecken ? ein Abstellraum, 2. Ebene: ? ein ca. 57 m² großes Wohnzimmer mit einer Küche, die vom Wohnbereich getrennt und mit allen notwendigen Geräten ausgestattet ist (Dunstabzug, Herdplatte, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank) ? eine südseitige ca. 16 m² große Terrasse mit Weitblick über Wien Die Wohnung ist mit Parkettboden ausgestattet, alle Fenster haben Jalousien (außen und Innen) Lage / Infrastruktur Direkt um die Ecke der Hernalser Hauptstraße bietet die Wohnung sowohl eine für die Stadt außergewöhnliche Ruhelage als auch eine direkte Anbindung an sämtliche öffentliche Verkehrsmittel. Im näheren Umkreis befinden sich Nahversorgung (Hofer, Billa, Spar < 500 m), diverse Lokale sowie unterschiedlichste Restaurants. Zur Erholung und sportlichen Betätigung im Freien eignet sich der nahegelegene Wilhelminenberg oder Dornbach. Nettomiete: ? 1.650, 10% USt.: ? 165, BK Netto: ? 322,14 10% USt.: ? 32,21 Bruttomiete: ? 2.169,35 Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen ? eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1650 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 322,14 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 197,21 Gesamtbetrag ? 2169,35... [Mehr]