provisionsfreie Wohnungen in Wien 15.,Rudolfsheim-Fünfhaus

#Büro #hell #möbliert #unbefristet

Neubau-Bürohaus Nahe U 3 Johnstraße - 2 Eingänge Sehr gute öffentliche Anbindung ins Zentrum, ausgezeichnete Infrastruktur mit Geschäften am Meiselmarkt Baujahr des Hauses: ca. 1970 Nutzfläche inkl. der dazugehörigen Sanitärräume im Stiegenhaus: je Etage ca. 185 m2 Angenehmer Empfangsbereich / Allgemeinfläche / Aufenthaltsraum im Erdgeschoß 6 Räume - je Etage ca. 175 m2 Nutzfläche exklusive der Sanitärräume im Stiegenhaus, Ost-West-Ausrichtung, dadurch freundlich hell Raumaufteilung: *Vorraum *3 Arbeitsräume westseitig ca. 17 m2, 44 m2, 12 m2 *1 Arbeitsraum ostseitig ca. 25 m2 *2 weitere Büros je ca. 13,3 m2 *Küche / Besprechungszimmer ca. 20 m2 Mietverhältnis: unbefristet + Moderne Ausstattung + außenliegender Sonnenschutz + 1 Küche / Besprechungsraum mit möblierter Küche, ca. 20 m2 groß + neue Fliesenböden mit Holzoptik + 2 separate Toiletten davon 1 Toilette mit Dusche + Raumhöhe ca. 3,10 m + 6 Personen-Lift + Spiegelrasterleuchten + Kabelkanäle + Ölzentralheizung + Kunststofffenster Kleine ca. 3 m2 große Archivfläche optional im Keller vorhanden 1 - 2 Stellplätze derzeit zur Anmietung zur Verfügung, Preis: € 120,- zzgl. 20 % USt Verkehrsanbindung: U 3 Johnstraße, Straßenbahnlinie 10, 52, Autobus 10 A Kosten: pro m2: Eur 11,50 zzgl. 20 % USt Betriebskostenakonto inkl. Lift-, Heizungskosten: Eur 2,50 pro m2 zzgl. 20 % USt Nettomiete: Eur 2.127,50 BK netto inkl. Heizung und Strom: Eur 462,50 Gesamtmiete netto: Eur 2.590,- zzgl. 20 % USt: Eur 518,-; Eur 3.108,- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20 % USt Kosten für die Mietvertragserrichtung: Vergebührung für den Mietvertrag Energieausweis: Heizwärmebedarf: 115,0 k WH/m²/Jahr fGEE: 1,41 Daniela Erlach [E-Mail-Adresse entfernt] Tel. [Telefonnummer entfernt] Heizwärmebedarf: 115 k WH/qm/Jahr fGEE: 1,41... [Mehr]

#Garten #Terrasse #möbliert

Zwölfergasse unmittelbar beim Westbahnhof mit hervorragender Verkehrsanbindung Wir bitten um Verständnis, dass für die Dauer der Vermietung keine Haustiere erlaubt sind Dieses liebevoll möblierte Apartment gelangt zur temporären Vermietung und sucht einen verlässlich und sorgsamen Mieter der dankbar über eine möblierte Wohnung ist und diese vorübergehend mieten möchte. Bitte beachten Sie, dass eine Hauptwohnsitzanmeldung nicht möglich ist. Die Wohnung liegt in einem generalsanierten, sehr gepflegten Wohnhaus im 1. Liftstock und besteht aus einem kompakten Grundriss. Vorraum, Wohnküche/Schlafbereich, Duschbad mit WC bieten jeglichen Komfort und eine gemütliche Rückzugsoase. Die Vorschreibung ist als "All-Inklusivmiete" zu sehen. Eine Internetverbindung ist vorhanden. Eine hervorragende Infrastruktur ist durch die Nähe zur Mariahilfer Straße gewährleistet. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist - mit den Straßenbahnlinien 52, 60, 9, 5, 18 (5 Minuten bis zum Westbahnhof) sowie zur U3 Station Westbahnhof optimal gegeben. Schöne Aussichten und ein herrlicher Blick über Wien bietet die lauschige IKEA-Dachterrasse. Ein perfekter Ort zum Verweilen, Plaudern oder Kaffee trinken. Der kleine Schwendermarkt punktet mit gutem Sortiment an frischem Obst und Gemüse zu günstigen Preisen und wertet mit Kulinarik, Kunst und Kultur den Bezirk auf. Natur Pur bietet der Auer-Welsbach-Park als bewusster Gegensatz zur barocken Gartenanlage des Schloss Schönbrunns. Zahlreiche "Bankerln" laden zum Lesen und Verweilen ein, ein toll ausgestatteter Kinderabenteuerspielplatz, ein Sportareal, sowie ausgedehnte Rasenflächen bieten Freiraum und Entfaltungsvielfalt. Ein tolles Areal in der Stadt und so nah bei Schönbrunn. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]

You will experience modern amenities, including air condition and floor heating. The size of the apartment is 43 sqm and it's on the 3rd floor with an elevator. It is fully equipped and furnished, you should not miss anything. For your utmost convenience, there is air condition for hot summer days and floor heating for cold winter days. In the living room there is a dining table with two chairs, TV on the wall, one sofa and a small reading chair. In the bedroom you find a king size bed with a walking closet. The bathroom has a washing machine and a waterfall shower. Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der En EV.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

• 2 Zimmer und 3m² Balkon • gefliestes Bad mit Badewanne, WC, Kellerabteil, etc. • Komplettküche mit E-Geräten • Garagenplatz im Haus möglich • sehr gute Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten Meiselmarkt, U3, Straßenbahn 10, 2 Parks in der Nähe, Volksschule) Lassen auch Sie sich von dieser Neubauwohnung überzeugen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungs- und Besichtigungstermin per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt]Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.250m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #ruhig

IN DER MEISELSTRASSE BEI DER U3-STATION JOHNSTRASSE (MEISELMARKT) GELANGT DIESE SONNIGE 55,83 m2 MAISONETTE IM DACHGESCHOSS ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG! Vorzimmer, Wohn-Esszimmer mit Kochnische, Schlafzimmer, Badezimmer mit WC Ausstattung: - Küche mit Einbaugeräten - Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC - Laminatböden, Fliesen in den Nassbereichen - Telekabelfernsehanschluss, Telefonanschluss, Gegensprechanlage - Hauszentralheizung - Waschküche im Haus - Fahrradabstellraum im Haus Lage MEISELSTRASSE BEI U3-STATION JOHNSTRASSE mit bester Infrastruktur des 15. Bezirks (Johnstraße - Sturzgasse Märzstraße Meiselmarkt - Hütteldorfer Straße) sowie perfekten Verkehrsanbindungen der U3-Stationen Johnstraße (Meiselmarkt) sowie die Linien 10, 10A, 12A, 49, 51A + N49 sind in unmittelbarer Nähe Sonstiges Gesamtmiete € 825,79 inkl. Betriebskosten, 10 % MwSt., Heizung und Strom-Akonto € 200,99 inkl. 10/20 % MwSt. per Monat Kaution: € 3.100,00 per Überweisung auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich! 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Anbindung öffentlicher Verkehr U3-Stationen Johnstraße (Meiselmarkt) sowie die Linien 10, 10A, 12A, 49, 51A + N49 sind in unmittelbarer Nähe Immobilienberater: ALEXANDER ROS Tel. [Tel] oder Mob.-Tel. [Tel] E-Mail: [Email] Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #hell #ruhig #unbefristet

Erstbezug nach Sanierung: Moderne 1-Zimmer-Wohnung in ruhiger Innenhoflage (15. Bezirk, Nähe U6 Gumpendorfer Straße) Highlights der Wohnung: Top-Lage: Nur 3 Minuten zu Fuß zur U6-Station Gumpendorfer Straße, Bus 57A und Straßenbahn 6 & 18Erstbezug nach Sanierung - modern & hochwertig Ruhige Innenhoflage mit Blick ins Grüne Unbefristeter Mietvertrag - ohne Maklerprovision Wohnungsdetails: 1-Zimmer-Wohnung, ideal für Singles oder Pendler Heller Wohnraum mit Parkettboden Separate Küchennische mit Fliesenboden Modernes Badezimmer mit Regendusche & Glaskabine Waschmaschinenanschluss vorhanden Effiziente Heizung: Infrarot-Paneele & Elektroboiler (verwaltet vom Vermieter) Beschattung: Außenrollos & Innenjalousien Haus mit Lift Kellerabteil inklusive Zusätzlicher Komfort: Waschküche & Trockenraum im Keller Geschlossener Innenhof - ruhig & grün Stadtwildnis-Park nur 10 Minuten zu Fuß entfernt Baujahr: 1961 | Stockwerk: EG, Mit Lift Direkt vom Bauträger - keine Maklerprovision! Jetzt auf unserer Webseite oesw.at vormerken & Erstbezug genießen! Finanzierungsbeitrag: ? 4 930,20... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangt, ab sofort, diese zwei Zimmer Wohnung im 3. Stock mit Lift. Aufteilung dieser Wohnung: Vorzimmer, Wohnzimmer (Nord), Schlafzimmer (Nord), WC getrennt, Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinen Anschluss, Küche getrennt begehbar mit Fenster. Einen Parkplatz kann man, im Innenhof zusätzlich zu EUR 85-110 Brutto/ pro Monat, mieten. Die EUR 991,66 verstehen sich als Bruttomiete und sind schon inklusive Warmwasser und Heizung ( je nach Verbrauch, jährliche Abrechnung da Zentralheizung). Bei Interesse oder einem Besichtigungswunsch, erreichen Sie Herrn MEGRE unter [Tel] oder per Mail: [Email] . Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11FAGG) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Traumhafte Neubauwohnungen im Jadenhof Der Jadenhof befindet sich im aufstrebenden 15. Wiener Gemeindebezirk inmitten eines ruhigen Wohngebietes und verbindet urbanes Wohnen im Einklang mit der Natur. In zwei Gebäudeteilen werden insgesamt 63 innovative Mietwohnungen und 24 Tiefgaragenstellplätze errichtet. Das klimaaktive Projekt zeichnet sich neben der Innenstadtnahen Lage durch seine vielfa? ltigen Wohnungstypen mit 1-4 Zimmer aus. Nahezu alle Wohnungen verfügen u? ber einen Balkon, eine Loggia oder Terrasse und verfügen über eine gehobene Ausstattung. Sämtliche Wohnungen verfügen zudem über eine Fussbodenkühlung und werden mittels Erdwärme beheizt. In den Dachgeschosswohnungen sind zusätzlich Vorbereitungen für eine Klimaanlage, sowie ein aussenliegender Sonnenschutz vorhanden. In der hauseigenen Tiefgarage kann optional, bei Verfügbarkeit, ein Stellplatz um EUR 118,00 / Monat angemietet werden. Klimaanlage: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: Provisionsfrei... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

In unmittelbarer Nähe zur Schmelz, nur einen kurzen Spaziergang von der U3 entfernt und somit perfekt an die Innenstadt angebunden, erhebt sich derzeit unser bezauberndes Wohnbauprojekt Wohnen auf der Schmelz, welches durch seine gute Lage und den intelligenten Grundrissen eine Symbiose aus urbanem Leben und Wohnkomfort verspricht. Das attraktive Wohnbauprojekt in der Schanzstraße, welches voraussichtlich im Februar 2024 fertiggestellt wird, umfasst insgesamt 311 exquisit ausgestattete 3 Zimmer-Wohnungen ab 75 m² und bietet eine Vielfalt an Grundrissen, eine zeitgemäße Gestaltung und großzügige Freiflächen in Form von Gärten, Balkonen, Terrassen und Loggien. Die unmittelbare Umgebung des Projekts ist von einer erstklassigen Infrastruktur geprägt. Sie bietet zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf, gastronomische Einrichtungen für kulinarische Genüsse sowie Parks und Grünanlagen, die Raum für Erholung und Entspannung bieten. Zudem ist jeder Wohneinheit ein eigenes Kellerabteil zugeordnet und es besteht die Möglichkeit zur Anmietung eines Tiefgaragenstellplatzes in der hauseigenen Garage. Allgemeines zum Wohnbauprojekt: 311 Mietwohnungen verteilt auf 6 Bauteile 3 Zimmerwohnungen Wohnflächen ab 75 m² ausreichend Tiefgaragenstellplätze Ausstattung: Fußbodenheizung über Fernwärme 3 Scheiben-Isolierverglasung; außenliegender Sonnenschutz mit Fernbedienung Großformatige Fliesen (30 x 60cm) Parkettboden Esche Sicherheitstüren Videosprechanlage Kinderwagen/ Fahrradabstellraum Gestaltung der Grün- und Freiflächen Spielplatz Öffentliche Verkehrsanbindung: Autobus: 10A, 12A, Straßenbahnlinie: 10, 60 U-Bahn: U3 Kendlerstraße, U3 Hütteldorfer Straße Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Strom, Heizung und Warm-/Wasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Nebenkosten 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Altbau #Terrasse #barrierefrei

Zur Vermietung gelangt diese zusammengelegte Wohnung bestehend aus Top 1 (42,38m²) mit Straßenzugang und Top 2 (51,37m²) mit einer im Innenhof befindlichen 2,73m² großen Terrasse in einem generalsanierten Altbau im 15. Bezirk in der Ullmannstraße. Sie befindet sich im Erdgeschoß und Hochparterre, da es innerhalb der Wohnung einen Niveauunterschied gibt, der die Wohnung zu etwas Besonderem macht. Sie kann auch ideal für eine Büro-Wohn-Kombination genutzt werden. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN Top 1 ? Vorraum und Küche (14,29m²) ? Badezimmer mit Dusche, WC Waschbecken und WM-Anschluss (4,57m²) ? Zimmer (23,52m²) RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN Top 2 ? Vorraum (8,65m²) ? Zimmer (25,15m²) ? Küche (9,73m²) ? Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WM-Anschluss (5,37m²) ? separates WC (1,06m²) ? Abstellraum mit WM-Anschluss (1,38m²) ? Terrasse (ca. 2,73m²) HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE ? außergewöhnlicher Grundriss ? Hauszentralheizung (keine Gas-Therme!!!) ? tolle Raumhöhe ? Terrasse (schattig zum Innenhof) ? Zugang direkt von der Ullmannstraße ? ideale öffentliche Verkehrsanbindung ? schöne Ausstattung ? generalsaniertes Gebäude ? großer, barrierefreier Fahrradabstellraum ? tolle Infrastruktur ? super Einkaufsmöglichkeiten in der nahen Umgebung (Arcade Meidling) ? U4 und U6 Nähe! ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG ? Autobuslinien: 57A, 12A, 10A ? U6, U4 Philadelphiabrücke ? U4 Meidling Hauptstraße Die öffentliche Verkehrsanbindung und Infrastruktur können als optimal beschrieben werden. U-Bahn und Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar. Die Gesamtmiete setzt sich folgendermaßen zusammen: ? Hauptmietzins ? 1021,58 ? Haus-Betriebskosten inkl. HK-Messkosten ? 250,24 ? anteilige Umsatzsteuer 10% GESAMTMIETE brutto = ? 1399 ZUSÄTZLICHE MONATLICHE KOSTEN ? Heizkosten-Aconto aktuell ? 62,27 + ? 79,06 = ? 141,33 ? Warmwasser-Aconto aktuell ? 27,97 + ? 33,88 = ? 61,85 ? anteilige Umsatzsteuer GESAMTMIETE "warm" ? 704,49 + ? 1130,14 = ? 1602,18 ? Strom nach Verbrauch ? ggf. Internet / TV ? ggf. Haushaltsversicherung ERSTZAHLUNG ? ? 144 Abwicklungshonorar Hausverwaltung ? Kaution: 3 Monatsmieten ? Erste Monatsmiete VERTRAGSBEDINGUNGEN ? Befristung: 4 Jahre (Verlängerung möglich - kein Eigenbedarf) ? Kündigungsverzicht: 12 Monate ? Kündigungsfrist: 3 Monate ? benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. KONTAKT: Kerstin Fried Mobil: [Tel] Email: [Email]ngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1021,58 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 250,24 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 127,18 Gesamtbetrag ? 1399 Heizwärmebedarf: 34.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell #möbliert

Diese traumhafte, vollmöblierte Wohnung befindet sich in einer ausgezeichneten Lage, nur 10 Gehminuten vom prachtvollen Schloss Schönbrunn entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal: In nur 5 Gehminuten erreichen Sie die U3-Station Johnstraße sowie die Straßenbahnlinie 10 und 52. Der große Auer-Welsbach-Park ist ebenfalls nur 8 Minuten zu Fuß entfernt, ebenso wie das Meiselmarkt Shopping Center ? hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Mit 77 m² und 3 großzügigen Zimmern sowie Abstellraum, separatem Bad und WC bietet diese Wohnung genug Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Die moderne, 2020/2021 ausgebaute Wohnung kommt trotz hohen Stockwerks ohne störende Dachschrägen aus und sorgt für viel exzellent nutzbaren Wohnraum. Das großzügige Wohnzimmer mit großen Fenstern zur Innenhofseite bringt nicht nur viel Tageslicht, sondern auch einen wunderbaren Blick auf den ruhigen, begrünten Innenhof. Die U-förmige Küche ist perfekt ausgestattet mit einem großen Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Backofen, Induktionskochfeld und Dunstabzug ? ideal für anspruchsvolle Hobbyköche. Sie bietet zudem viel Stauraum und eine großzügige Arbeitsfläche. Das nächste Gegenüber ist angenehm weit entfernt. Direkt vom Wohnzimmer aus erreichen Sie den 8 m² großen Balkon, auf dem eine Lounge-Ecke zum Entspannen einlädt. Das Schlafzimmer mit fast 16 m² und das weitere Schlafzimmer mit 11 m² bieten ausreichend Platz und sind bereits mit Betten, Kästen, Regalen und Vitrinen versehen. Das kleinere der beiden Zimmer wurde bislang als Ankleideraum/begehbarer Kleideschrank benutzt. Das Bad mit Fenster und Badewanne sorgt für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre, und der Waschmaschinenanschluss (Waschmaschine bereits vorhanden) im Badezimmer macht das Waschen bequem. Das WC wurde separat verbaut und ist über den Vorraum begehbar. Für zusätzlichen Stauraum sorgt der Abstellraum. Die Beheizung erfolgt mittels Fußbodenheizung... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Kellerabteil #Terrasse

Einzigartiges Zuhause: Maisonette-Wohnung im neu ausgebauten Dachgeschoss Willkommen in Ihrem exklusiven Rückzugsort! Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das neu ausgebaute Dachgeschoss und bietet ein modernes Wohnkonzept. Betreten Sie die Wohnung durch den großzügigen Vorraum und entdecken Sie ein separates WC sowie ein Badezimmer mit Dusche für Ihren Komfort. Ein praktischer Abstellraum schafft zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Der Wohnbereich erstreckt sich über eine gemütliche Wohnküche und einen einladenden Wohnraum, die durch ihre offene Gestaltung ein Gefühl von Weite vermitteln. Genießen Sie ebenso die großzügigen Freiflächen im Dachgeschoss. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig und bietet eine zentrale Lage in unmittelbarer Nähe des Westbahnhofs und der belebten Mariahilfer Straße. Dies ermöglicht eine hervorragende öffentliche Anbindung sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants direkt vor Ihrer Haustür. Tauchen Sie ein in ein einzigartiges Wohngefühl und kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen! Die wichtigsten Merkmale für Sie auf einen Blick: Moderne Maisonette-Dachgeschosswohnung Zentrale Lage in der Nähe der Mariahilfer Straße Sehr gute öffentliche Anbindung Moderne Einbauküche Separates WC Großzügige Freiflächen Wärme- und Warmwasserbereitstellung durch eine Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Elektrischer Sonnenschutz Klimaanlage Aufzug Fahrrad- und Kinderwagenraum Kellerabteil Wohnung Top 54: Die 3-Zimmer Wohnung mit ca. 94,60 m² Wohnfläche befindet sich im 1. - 2. Dachgeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: 1. Dachgeschoss: Vorraum: ca. 11,72 m² Separates WC: ca. 1,31 m² Zimmer 1: ca. 10,67 m² Zimmer 2: ca. 11,30 m² Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss: ca. 5,14 m² 2. Dachgeschoss: Wohnküche: ca. 27,01 m² Wohnraum: ca. 11,96 m² Abstellraum: ca. 11,43 m² Terrasse: ca. 17,15 m² Dachterrasse: ca. 15,92 m² Ein Kellerabteil ist Teil der Wohnung. Kosten: monatliche Mietkosten: ? 2.168,22 (inkl. BK, USt., Heizkosten und Warmwasser) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten oder Mieten ohne Kau... [Mehr]