provisionsfreie Wohnungen in Wien 14.,Penzing

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse

Wohntraum mit viel Freiraum In der ost-westseitig ausgerichteten 134,09 m² großen 4-Zimmerwohnung werden die Bedürfnisse nach Freiheit und Privatsphäre gestillt: 2 Balkone, 2 Loggien, 2 Badezimmer und Fußbodenheizung mit Antemperierungsfunktion machen das Familien-Wohnglück perfekt. Wo man sich trifft? In der großzügigen 44,8 m² Wohnküche mit Kamin natürlich! Machen Sie 3D-Rundgänge durch ähnlich geschnittene Wohnungen. Besuchen Sie hierzu unsere Projektwebsite THEOs.at Zum Projekt Auf dem zentral gelegenen, großzügigen Areal im 14. Bezirk, das vormals zur Theodor-Körner-Kaserne gehörte, entstand in Kooperation mehrerer Bauträger ein modernes Wohnquartier. Besonderes Highlight des Quartiers ist das 15.000m² große Parkgelände mit seinem alten Baumbestand aus der Gründerzeit, der bewahrt werden konnte - eine Oase der Entspannung mitten in Wien Breitensee. Die immo 360 grad gmbh hat auf den Liegenschaften Spallartgasse 19, 21 und 23 hochwertige freifinanzierte Eigentumswohnungen realisiert. Die Wohnungen sind bezugsfertig und werden provisionsfrei vergeben. Die exklusiven Apartments wurden mit durchdachten Grundrissen (2- 4 Zimmer) und einer hochwertigen Ausstattung geplant - ein perfektes Angebot für anspruchsvolle Singles, Paare und Familien. Besondere Großzügigkeit bieten lichte Raumhöhen von bis zu 2,70 m in den Wohnräumen. Alle Wohnungen verfügen über individuelle Freiräume in Form von Balkonen oder Terrassen. Ob Penthouse oder Terrassenwohnung im Erdgeschoß: Hier genießen Sie Ihr Frühstück bei Vogelgezwitscher, laue Sommerabende - und jederzeit die schöne Aussicht. Energieklasse: A Heizwärmebedarf: 22,28 kWh/m²a fGEE: 0,722 Ausstellungsdatum: 14.03.2019 Gültigkeitsdatum: 13.03.2029 Lage THEOs bietet beste Wohnqualität im Grünen - und liegt gleichzeitig ganz zentral. Mit einer optimalen Anbindung durch den öffentlichen Nahverkehr (U3-Station Hütteldorfer Straße, Schnellbahnlinie S45, regionale Bus- und Straßenbahnlinien) sind sowohl das Zentrum von Wien als auch Naherholungsgebiete wie Schönbrunn und Wilhelminenberg bestens erreichbar. Infrastrukturell ist der Standort ebenfalls perfekt erschlossen. In unmittelbarer Nähe liegen unterschiedliche Schulen, Kindergärten, Nahversorger, Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus. Optimal ergänzt wird das Projekt von einem bauplatzübergreifenden E-Mobility Point: Hier stehen den Bewohnern des Quartiers drei E-Autos, fünf E-Bikes, zwei Lastenräder und zwei E-Mopeds zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Erstbezug 1-Zimmer-Wohnung mit schönem Wohnraum und Loggia Die optimal geschnittene 1-Zimmer-Mietwohnung besteht aus einem geräumigen Wohnraum, einer schönen Loggia, einem Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss sowie einem Vorraum. Die Ausstattung beinhaltet eine komplette Küche mit Geräten, einen Eichen-Echtholzparkettboden, eine Fußbodenheizung sowie schöne großformatige Fliesen im Badezimmer. Zusätzlich befindet sich ein praktischer Handtuchheizkörper im Bad. Das Wohnhaus verfügt über drei Jugendspielräume, einen Kleinkinderspielplatz, zwei große Fahrradräume, einen Kinderwagenraum sowie einen Müllraum. Das moderne Neubauprojekt mit Fertigstellung im März 2024 ist ein Niedrigenergiehaus der Kategorie A (HWB Ref, SK 25 kWh/m²a), angeschlossen an die Wiener Fernwärme, die Medienversorgung kann über Magenta oder A1 Telekom Austria erfolgen. Weiters sind die Anschlüsse an die hauseigene SAT-Anlage mit ASTRA, EUTELSAT und HOTBIRD, vorhanden. Zusätzlich wurde auf dem Dach des Wohngebäudes eine Photovoltaikanlage zur Erzeugung von Strom errichtet. Im Untergeschoss befindet sich eine Tiefgarage, in welcher KFZ-Abstellplätze (Stapelparker) angemietet werden können. Symbolhafte 3D-Darstellung... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Erstbezug 2-Zimmer-Mietwohnung mit schöner Terrasse Die schöne 2-Zimmer-Mietwohnung im 1. Dachgeschoss besticht durch ihre große Terrasse und eine perfekte Aufteilung. Die Wohnung besteht aus einer Wohnküche, einem Schlafzimmer, einem großen Badezimmer, einem Vorraum sowie einem praktischen Abstellraum. Die Ausstattung beinhaltet weiters eine komplette Küche mit Geräten, einen Eichen-Echtholzparkettboden sowie eine Fußbodenheizung. Das Badezimmer mit schönen großformatigen Fliesen verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken, ein WC, einen Waschmaschinenanschluss sowie einen Handtuchheizkörper. Die beiden großen Fenster sowie die Fenstertür sind mit elektrisch steuerbaren Außen-Raffstores ausgestattet. Auf der Terrasse befinden sich ein frostsichere Außenarmatur sowie eine Steckdose und ein Anschluss für eine Außenleuchte. Das Wohnhaus verfügt über drei Jugendspielräume, einen Kleinkinderspielplatz, zwei große Fahrradräume, einen Kinderwagenraum sowie einen Müllraum. Das moderne Neubauprojekt mit Fertigstellung im März 2024 ist ein Niedrigenergiehaus der Kategorie A (HWB Ref, SK 25 kWh/m²a), angeschlossen an die Wiener Fernwärme, die Medienversorgung kann über Magenta oder A1 Telekom Austria erfolgen. Weiters sind die Anschlüsse an die hauseigene SAT-Anlage mit ASTRA, EUTELSAT und HOTBIRD, vorhanden. Zusätzlich wurde auf dem Dach des Wohngebäudes eine Photovoltaikanlage zur Erzeugung von Strom errichtet. Im Untergeschoss befindet sich eine Tiefgarage, in welcher KFZ-Abstellplätze (Stapelparker) angemietet werden können.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Erstbezug 2-Zimmer-Mietwohnung mit großer Loggia Die schöne 2-Zimmer-Wohnung besteht aus einer Wohnküche, einem Schlafzimmer, einer großen Loggia, einem geräumigen Badezimmer, einem Vorraum sowie einem praktischen Abstellraum. Die Ausstattung beinhaltet weiters eine komplette Küche mit Geräten, einen Eichen-Echtholzparkettboden sowie eine Fußbodenheizung. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken, ein WC, einen Waschmaschinenanschluss sowie einen Handtuchheizkörper und ist mit schönen großformatigen Fliesen ausgestattet. Das Wohnhaus verfügt über drei Jugendspielräume, einen Kleinkinderspielplatz, zwei große Fahrradräume, einen Kinderwagenraum sowie einen Müllraum. Das moderne Neubauprojekt mit Fertigstellung im März 2024 ist ein Niedrigenergiehaus der Kategorie A (HWB Ref, SK 25 kWh/m²a), angeschlossen an die Wiener Fernwärme, die Medienversorgung kann über Magenta oder A1 Telekom Austria erfolgen. Weiters sind die Anschlüsse an die hauseigene SAT-Anlage mit ASTRA, EUTELSAT und HOTBIRD, vorhanden. Zusätzlich wurde auf dem Dach des Wohngebäudes eine Photovoltaikanlage zur Erzeugung von Strom errichtet. Im Untergeschoss befindet sich eine Tiefgarage, in welcher KFZ-Abstellplätze (Stapelparker) angemietet werden können.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse

Zur Vermietung gelangt eine 2012 errichtete Dachgeschosswohnung mit ca. 160m² Wohnfläche, 5 Zimmern & einer ca. 24m² Terrasse auf Wohnebene. Die Wohnung gliedert sich auf zwei Etagen, wovon die Untere den Eingangsbereich und die Schlafzimmer bereitstellt und im oberen Stock die Wohnküche mit direktem Ausgang auf die Terrasse ist. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Nahversorger, eine U-Bahnstation und diverse KFZ-Stellplätze zur Anmietung. Nach Absprache kann die Möblierung, auch teilweise, übernommen werden. HIGHLIGHTS traumhafter Fernblick von der Wohnebene samt Sicht auf die Gloriette Kaufoption nach Vereinbarung möglich | zuerst mieten, dann kaufen 4 Schlafzimmer & 2 Badezimmer moderne Einbauküche Klima hofseitige Terrasse Hauptmietvertrag befristet auf 5 Jahre Hauptmietzins €2.286,88 Betriebskosten inkl. Lift €431,30 10% Ust. €271,82 Bruttomiete €2.990, Kaution ab 3 Bruttomonatsmieten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

ZWEI BEIM KIRSCHBAUM Zwei Häuser 56 freifinanzierte Eigentumswohnungen. Die ZWEI BEIM KIRSCHBAUM in der Hauptstraße 104, in 1140 Wien, bringen Menschen zusammen Menschen aller Generationen. Pure Lebensqualität für waldige Wiener und urbane Wien-Wandler. Wenn Sie Ruhe und Zurückgezogenheit in der Natur suchen, ist der Wienerwald, Wiens größtes Naherholungsgebiet, nur ein paar Schritte entfernt. Wenn Ihnen die Umtriebigkeit der City fehlt, sind Sie in rund 35 Minuten mit dem Auto, dem Fahrrad oder den Öffis in der Wiener Innenstadt. In der Hauptstraße 104 wohnen Sie ohne Kompromisse, in Wohneinheiten zwischen 41 m² bis 125 m² deren Ausstattung keine Wünsche offen lässt. Eine hochwertige Ausstattung wie Fußbodenheizung und Bodenkühlung, Eichenparkett und Feinsteinzeugfliesen sowie ein hauseigener Wellnessbereich mit Fitnessraum und Sauna rundet das Wohlfühlpaket ab. Das Wohngebäude wurde in moderner, massiver Bauweise errichtet und entspricht den Anforderungen eines Niedrigenergiehauses. Bei diesem Bauvorhaben wurde durch einen Baubiologen ("bau Xund") sichergestellt, dass bei der Errichtung der Wohnungen Schadstoffe gezielt vermieden, mit dem Ziel, die Raumluftqualität in den Wohnungen wesentlich zu verbessern und so eine Basis für gesunde Innenräume zu legen. Die Wohnungen sind ab sofort bezugsfertig. ALLES AUF EINEM BLICK: Hauptstraße 104, 1140 Wien 56 freifinanzierte Eigentumswohnungen 2, 3 und 4-Zimmer Wohnungen von 41 m² bis 125 m² Balkon, Terrasse oder Loggia Eichenparkett und Feinsteinzeugfliesen Fußbodenheizung- und -kühlung Schallschutzfenster mit 3-fach Isolierverglasung "bau Xund" Zertifikat Hauseigener Wellnessbereich mit Fitnessraum und Sauna Tiefgaragenstellplätze á € 27.900, Gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung Nur wenige Minuten zum Auhof Center und Wienerwald Ab sofort bezugsfertig Nur noch wenige freie Wohnungen verfügbar Provisionsfrei direkt vom Bauträger www.zweibeimkirschbaum.at Energieausweis (Stand 02.07.2021): Stiege 1: HWB 34,2 kWh/m2a (Klasse B) fGEE 0,67 Stiege 2: HWB 34,4 kWh/m2a (Klasse B) fGEE 0,68 Haftungsausschluss: Alle gezeigten Ansichten des Gebäudes sowie der Einrichtungsgegenstände und Bepflanzungen sind Symbolbilder und freie künstlerische Darstellungen, ausgenommen Boden- und Wandbeläge, Sanitärausstattungsgegenstände sowie allfällige sonstige Ausstattungen in den Wohnungen, für diese gilt ausschließlich die Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der in dieser Unterlage gezeigten Bilder und Inhalte wird keine Haftung übernommen. Änderungen bleiben vorbehalten. Die in den Plänen eingezeichneten Einrichtungsgegenstände dienen der Illustration und sind nicht Teil des Kaufgegenstandes (ausgenommen Sanitärausstattungsgegenstände). Flächenangaben basieren auf dem derzeitigen Planungsstand und unterliegen allfällig noch geringfügigen Änderungen. Im übrigen gilt die Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Änderungen während der Bauausführung infolge Behördenauflagen, haustechnischer und konstruktiver Erfordernisse bleiben vorbehalten. Für Möbeleinbauten sind Naturmaße zu nehmen. Diese traumhafte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Dachgeschoss eines modernen Neubaus und überzeugt durch ihre barrierefreie Zugänglichkeit dank eines Aufzugs. Die großzügige Wohnfläche von 125,24 m² bietet eine lichtdurchflutete und gut durchdachte Raumaufteilung, die hohen Wohnkomfort verspricht. Herzstück der Wohnung ist die geräumige Wohnküche mit 46,57 m², die durch ihre Helligkeit und den direkten Zugang zur Loggia/Terrasse ein angenehmes Wohnambiente schafft. Hier genießen Sie den direkten Ausgang zur 7,92 m² großen Loggia samt angrenzender 5,32 m² großen Terrasse, die einen ruhigen Ort zum Entspannen bietet. Die Freiflächen vom Wohnbereich und dem Masterbedroom sind nach Osten ausgerichtet und sorgen somit den ganzen Tag für angenehme Sonnenstunden. Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Schlafzimmer: Ein 18,76 m² großes Zimmer, perfekt als Master-Schlafzimmer nutzbar mit angrenzendem Bad-En-Suite. Zwei weitere Zimmer mit 11,73 m² und 11,85 m², ideal für Kinderzimmer, Gästezimmer oder ein Büro. Die beiden Badezimmer sind modern gestaltet und mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. Zudem gibt es einen separaten WC-Bereich mit Handwaschbecken. Praktisch ergänzt wird die Wohnung durch einen Abstellraum mit 2,16 m², der zusätzlichen Stauraum bietet. Besondere Merkmale der Wohnung: Wohnfläche: 125,24 m² Loggia: 7,92 m² 3 Terrassen: gesamt 15,14 m² 3 Schlafzimmer 2 Badezimmer 2 WC´s Sonnige Ausrichtung: Ost/West 2 Tiefgaragenplätze können gesondert dazu erworben werden. Diese Wohnung bietet nicht nur ein hohes Maß an Wohnqualität, sondern auch durchdachte Freiflächen, die ein Leben mit viel Licht und frischer Luft garantieren. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Floé 225 - Attraktive Erstbezugswohnungen im Grünen Die bezugsfertigen Neubauwohnungen in erhöhter Grünlage von Penzing erfüllen höchste Ansprüche an modernes und urbanes Wohnen. In zwei am Südhang gelegenen Häusern, mit weitem Blick über den Ort, das ikonische Allianz Stadion und die umgebende Natur, stehen insgesamt 20 Wohnungen zur Verfügung. Das Projekt besteht aus 2-4 Zimmern mit Größen von 46m² bis 95m². Alle Wohnungen sind mit Küchen ausgestattet und verfügen über Freiflächen. Für eine zeitgemäße Energieversorgung sorgt eine umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe, die Heizung und Warmwasser liefert. Optional können Garagenstellplätze erworben werden, abhängig von ihrer Verfügbarkeit. Barrierefrei: JA Provision: Provisionsfrei für die Käufer Innen... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Floé 225 - Attraktive Erstbezugswohnungen im Grünen Die bezugsfertigen Neubauwohnungen in erhöhter Grünlage von Penzing erfüllen höchste Ansprüche an modernes und urbanes Wohnen. In zwei am Südhang gelegenen Häusern, mit weitem Blick über den Ort, das ikonische Allianz Stadion und die umgebende Natur, stehen insgesamt 20 Wohnungen zur Verfügung. Das Projekt besteht aus 2-4 Zimmern mit Größen von 46m² bis 95m². Alle Wohnungen sind mit Küchen ausgestattet und verfügen über Freiflächen. Für eine zeitgemäße Energieversorgung sorgt eine umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe, die Heizung und Warmwasser liefert. Optional können Garagenstellplätze erworben werden, abhängig von ihrer Verfügbarkeit. Barrierefrei: JA Provision: Provisionsfrei für die Käufer Innen... [Mehr]

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Floé 225 - Attraktive Erstbezugswohnungen im Grünen Die bezugsfertigen Neubauwohnungen in erhöhter Grünlage von Penzing erfüllen höchste Ansprüche an modernes und urbanes Wohnen. In zwei am Südhang gelegenen Häusern, mit weitem Blick über den Ort, das ikonische Allianz Stadion und die umgebende Natur, stehen insgesamt 20 Wohnungen zur Verfügung. Das Projekt besteht aus 2-4 Zimmern mit Größen von 46m² bis 95m². Alle Wohnungen sind mit Küchen ausgestattet und verfügen über Freiflächen. Für eine zeitgemäße Energieversorgung sorgt eine umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe, die Heizung und Warmwasser liefert. Optional können Garagenstellplätze erworben werden, abhängig von ihrer Verfügbarkeit. Barrierefrei: JA Provision: Provisionsfrei für die Käufer Innen... [Mehr]

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Floé 225 - Attraktive Erstbezugswohnungen im Grünen Die bezugsfertigen Neubauwohnungen in erhöhter Grünlage von Penzing erfüllen höchste Ansprüche an modernes und urbanes Wohnen. In zwei am Südhang gelegenen Häusern, mit weitem Blick über den Ort, das ikonische Allianz Stadion und die umgebende Natur, stehen insgesamt 20 Wohnungen zur Verfügung. Das Projekt besteht aus 2-4 Zimmern mit Größen von 46m² bis 95m². Alle Wohnungen sind mit Küchen ausgestattet und verfügen über Freiflächen. Für eine zeitgemäße Energieversorgung sorgt eine umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe, die Heizung und Warmwasser liefert. Optional können Garagenstellplätze erworben werden, abhängig von ihrer Verfügbarkeit. Barrierefrei: JA Provision: Provisionsfrei für die Käufer Innen... [Mehr]

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Floé 225 - Attraktive Erstbezugswohnungen im Grünen Die bezugsfertigen Neubauwohnungen in erhöhter Grünlage von Penzing erfüllen höchste Ansprüche an modernes und urbanes Wohnen. In zwei am Südhang gelegenen Häusern, mit weitem Blick über den Ort, das ikonische Allianz Stadion und die umgebende Natur, stehen insgesamt 20 Wohnungen zur Verfügung. Das Projekt besteht aus 2-4 Zimmern mit Größen von 46m² bis 95m². Alle Wohnungen sind mit Küchen ausgestattet und verfügen über Freiflächen. Für eine zeitgemäße Energieversorgung sorgt eine umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe, die Heizung und Warmwasser liefert. Optional können Garagenstellplätze erworben werden, abhängig von ihrer Verfügbarkeit. Barrierefrei: JA Provision: Provisionsfrei für die Käufer Innen... [Mehr]

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Floé 225 - Attraktive Erstbezugswohnungen im Grünen Die bezugsfertigen Neubauwohnungen in erhöhter Grünlage von Penzing erfüllen höchste Ansprüche an modernes und urbanes Wohnen. In zwei am Südhang gelegenen Häusern, mit weitem Blick über den Ort, das ikonische Allianz Stadion und die umgebende Natur, stehen insgesamt 20 Wohnungen zur Verfügung. Das Projekt besteht aus 2-4 Zimmern mit Größen von 46m² bis 95m². Alle Wohnungen sind mit Küchen ausgestattet und verfügen über Freiflächen. Für eine zeitgemäße Energieversorgung sorgt eine umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe, die Heizung und Warmwasser liefert. Optional können Garagenstellplätze erworben werden, abhängig von ihrer Verfügbarkeit. Barrierefrei: JA Provision: Provisionsfrei für die Käufer Innen... [Mehr]